Vacallo Wohnanlage mit Einnahmen und Panoramablick

In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Vacallo bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen und guter Ausrichtung sowie einer schönen offenen Aussicht auf die umliegende Landschaft zum Verkauf.

Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, wurde Gegenstand wichtiger Sanierungsmaßnahmen, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert haben. 2012 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, während 2014 die Fassaden mit Wärmedämmung erneuert, die Fenster ersetzt und eine solarthermische Anlage für die Warmwasserversorgung installiert wurden. Zwischen 2015 und 2022 wurden zusätzlich 6 Wohnungen renoviert.

Hauptmerkmale

Nutzung: 100% Wohnen

Wohnlage und sonnig

Offene und panoramische Aussicht

Zentrale Gasheizung

Warmwasser mit solarthermischer Unterstützung

PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Wärmeisolierung der Fassaden mit Wärmedämmung

5 Garagenplätze

10 Außenplätze

Zustand des Gebäudes

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über:

9 bereits renovierte Wohnungen
3 Wohnungen, die noch saniert werden müssen



Die noch nicht renovierten Einheiten bieten ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung durch die Anpassung der Wohnstandards und die damit verbundene Erhöhung der Mieteinnahmen.



Investitionsdaten
Nettomietertrag 2025: CHF 142'000.
Verkaufspreis: CHF 2'800'000.

Diese Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto dar, mit konsolidiertem Einkommen, guter Auslastung und weiteren Wachstumsmarginen dank des Potenzials für die Sanierung der noch zu bewertenden Einheiten.