6 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Vacallo

Nuova, piccola e curata palazzina in zona molto soleggiata e comoda

Recente e curata palazzina residenziale situata in posizione strategica in un contesto tranquillo, soleggiato e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, mentre autostrada e stazione di Chiasso sono rapidamente raggiungibili. L'edificio, realizzato nel 2019, è inserito in un piccolo complesso con altre due palazzine, con cui condivide autorimessa e spazi verdi, offrendo un ambiente ordinato e di qualità.HIGHLIGHTS-Palazzina recente (2019) con 11 appartamenti-Ottima qualità costruttiva e comfort abitativo-Posizione strategica, tranquilla e soleggiata-Tutti i servizi e collegamenti a breve distanza-Tutti gli appartamenti locatiCASALa palazzina comprende 11 appartamenti di 2,5 e 3,5 locali, distribuiti su pianterreno, primo, secondo e terzo piano. Gli appartamenti al pianterreno dispongono di giardino privato, mentre quelli ai piani superiori sono dotati di balconi o terrazze. L'edificio si distingue per qualità costruttiva e comfort abitativo: serramenti in PVC con triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, parapetti in vetro, porte blindate, elettrodomestici Siemens, ascensore e riscaldamento a serpentine. La produzione di calore avviene tramite impianto a gas integrato con pannelli solari/fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e gestione razionale dei costi.La proprietà dispone di una ampia autorimessa con 14 posteggi interni, 2 posteggi esterni e 11 cantine. ----------Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in strategischer Lage in einem ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, während Autobahn und Bahnhof von Chiasso schnell erreichbar sind. Das im Jahr 2019 erstellte Gebäude ist Teil eines kleinen Ensembles mit zwei weiteren Häusern, mit denen es die Tiefgarage und die Grünflächen teilt, und bietet ein geordnetes und hochwertiges Wohnumfeld.HIGHLIGHTS-Moderne Liegenschaft (2019) mit 11 Wohnungen-Hohe Bauqualität und Wohnkomfort-Strategische, ruhige und sonnige Lage-Alle Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen in kurzer Distanz-Alle Wohnungen vermietetHAUSDas Gebäude umfasst 11 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die oberen Einheiten Balkone oder Terrassen haben. Die Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstoren, Glasbrüstungen, Sicherheitstüren, Siemens-Geräte, Lift und Bodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solar-/Photovoltaikanlagen, was eine effiziente und kostenbewusste Energienutzung gewährleistet.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen, 2 Aussenparkplätze sowie 11 Kellerabteile.----------Modern and well-maintained residential building in a strategic location within a quiet, sunny and well-connected setting. All main amenities are located nearby, while the highway and Chiasso railway station can be reached quickly. Built in 2019, the property forms part of a small complex together with two other buildings, with which it shares the underground garage and green areas, offering an orderly and high-quality living environment.HIGHLIGHTS-Modern property (2019) with 11 apartments-High construction quality and living comfort-Strategic, quiet and sunny location-All services and transport links within easy reach-All apartments currently rentedBUILDINGThe building comprises 11 apartments with 2,5 and 3,5 rooms, distributed over the ground floor, first, second and third floors. The ground-floor units feature private gardens, while the upper apartments have balconies or terraces. The property stands out for its high-quality construction and modern comfort, including PVC windows with triple glazing, electric blinds, glass balcony railings, security entrance doors, Siemens...

Maison avec trois appartements pour investissement à revenu

Nous proposons à la vente dans la basse Vacallo, dans un quartier entouré de verdure, une maison plurifamiliare avec trois appartements comme investissement à revenu.‍Une maison à caractère résidentiel à trois étages avec trois appartements a été construite, dont un a été récemment rénové :‍Réz-de-chaussée : Appartement de 3 pièces (85,5 m², chauffage au sol) a été entièrement rénové en 2007. Hall d'entrée, salon-salle à manger et cuisine, chambre avec accès à une grande salle de bain, chambre et deux salles de bain (baignoire et douche). Escalier intérieur communiquant avec le premier étage. Buanderie commune, local de stockage, cave/office.Premier étage : Appartement de 5,5 pièces (130 m², chauffage avec éléments de colonne) a été amélioré en 2007. Hall d'entrée, douche, cuisine, salon avec salle à manger et salle de séjour, chambre, deux chambres, dont une avec un dressing et une grande salle de bain. Escalier intérieur communiquant avec le rez-de-chaussée.Deuxième étage : Appartement de 4 pièces (86 m², chauffage avec éléments de colonne). Hall d'entrée, salon avec salle à manger et cuisine, veranda/terrasse, buanderie/dressing, deux chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. Escalier intérieur communiquant avec le rez-de-chaussée.La cour extérieure se compose d'un local de stockage pour le mobilier de jardin, d'un local de chauffage, d'un cellier et d'un accès au deuxième étage de l'immeuble.‍En tant qu'investissement, il est possible d'acquérir des parcelles adjacentes supplémentaires, notamment une maison individuelle rénovée pour 985 000 CHF (Rif. 10-146).‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Maison jumelée uni-bifamiliale avec jardin et vue

Nous proposons à Vacallo une vaste maison uni-bifamiliale de 7 pièces avec jardin et vue dégagée.La propriété, construite en 1993, est actuellement divisée comme suit :Rez-de-chaussée (appartement de 2 pièces) : grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon convivial avec cheminée, sortie sur la terrasse donnant sur le grand jardin, une chambre et une salle de bain avec douche. À ce niveau, se trouvent également la buanderie et la chaufferie, la cave et l'abri. Ce niveau peut devenir un appartement de 2 pièces en cas de maison bifamiliale, ou être utilisé comme taverne si la maison est considérée comme une maison unifamiliale.Rez-de-chaussée (appartement de 5 pièces sur deux niveaux) : hall d'entrée, salon lumineux et spacieux avec sortie sur le balcon panoramique, cuisine avec accès direct à la terrasse sur l'arrière, équipée d'un espace barbecue, une salle de bain pour les invités.Premier étage : par l'escalier intérieur, on accède à la zone nuit, composée de trois chambres, dont une avec une salle de bain en suite avec baignoire, et une autre salle de bain avec douche. Deux chambres ont accès au balcon avec vue, donnant sur le jardin en contrebas.Rez-de-chaussée et premier étage sont équipés de stores solaires automatiques. La propriété est complétée par un garage avec une place de parking et éventuellement deux places de parking supplémentaires à l'extérieur non couvertes. Chauffage au gaz et distribution de chaleur par serpentine.Grâce à la prédisposition structurelle existante, la propriété peut être maintenue comme solution bifamiliale (appartements de 2 et 5 pièces) ou utilisée comme une seule et vaste habitation de 7 pièces.La propriété, construite en 1993, a subi une importante rénovation en 2021 qui a concerné le bâtiment à la fois en termes de finitions intérieures, de systèmes et d'aménagements extérieurs (jardin, portique, etc.).Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Maison à revenus au centre de Vacallo - Un excellent investissement

Au cœur de Vacallo, dans une position centrale et stratégique, nous proposons à la vente une intéressante maison à revenus d'environ 600 m², une solution rare sur le marché en termes de solidité, de composition et de potentiel de croissance.La propriété se compose de trois appartements de 3,5 pièces, récemment rénovés en 2025 avec des finitions modernes et fonctionnelles, de deux studios en phase de finition, de deux espaces commerciaux loués, d'un entrepôt loué et d'un grand jardin communal qui donne de la valeur et de la qualité à l'ensemble de l'immeuble. L'offre est complétée par plusieurs places de parking extérieures et trois places de parking intérieures, un avantage significatif dans une zone centrale.Les appartements actuellement loués garantissent un rendement de 5%, offrant ainsi dès le départ un flux de revenus stable et sécurisé. Avec l'achèvement et la location ultérieure des deux studios, le rendement atteint 6%, augmentant ainsi l'attrait de l'investissement.Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus déjà performant, avec une marge de valorisation supplémentaire et une position qui assure dans le temps une stabilité locative et une rétention de valeur.Une proposition exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent combiner sécurité, rentabilité et perspectives de croissance au centre de Vacallo.

Vacallo - Immeuble résidentiel avec revenus et vue panoramique

Vacallo Immeuble résidentiel avec revenus et vue panoramiqueDans un quartier résidentiel calme et recherché de Vacallo, nous proposons à la vente un immeuble plurifamilial avec revenus, avec bonne exposition et vue agréable sur le territoire environnant.L'immeuble, construit en 1970, a fait l'objet de travaux importants de rénovation qui ont amélioré son efficacité énergétique et le confort de vie. En 2012, des travaux de rénovation générale ont été effectués, tandis qu'en 2014, les façades ont été rénovées avec isolation thermique, les fenêtres ont été remplacées et un système solaire thermique a été installé pour la production d'eau chaude sanitaire. Entre 2015 et 2022, 6 appartements ont également été rénovés.Caractéristiques principalesDestination : 100% résidentielleEmplacement résidentiel et ensoleilléVue ouverte et panoramiqueChauffage central au gazEau chaude sanitaire avec support solaire thermiqueFenêtres en PVC avec double vitrageFaçades isolées avec isolation thermique5 places de parking dans le garage10 places de parking extérieuresÉtat de l'immeubleL'immeuble se présente en bon état de maintenance et dispose de :9 appartements déjà rénovés3 appartements encore à rénover Les unités non encore rénovées offrent un potentiel intéressant de valorisation à travers l'adaptation des normes de vie et l'augmentation consécutive des revenus locatifs. Données d'investissementRevenus nets annuels 2025 : CHF 142'000.Prix de vente : CHF 2'800'000.Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans le Mendrisiotto, avec des revenus consolidés, une bonne occupation et des marges de croissance supplémentaires grâce au potentiel de rénovation des unités encore à valoriser.

Résidence à revenu

Résidence à revenu Nous proposons à la vente une résidence entière de construction récente, située dans le quartier calme et bien desservi de Vacallo, à quelques pas des écoles, des commerces et de tous les principaux services. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité des finitions, cette propriété se présente comme une opportunité d'investissement vraiment intéressante.Le bâtiment s'étend sur trois étages, offrant un total de 11 appartements bien conçus. Chaque étage est composé de deux appartements de 2,5 pièces et d'un de 3,5 pièces, à l'exception du rez-de-chaussée, où se trouvent un appartement de 2,5 pièces et un de 3,5 pièces, tous deux avec accès direct à un jardin privé idéal pour profiter de moments de détente en plein air.La résidence a été construite avec des matériaux de qualité et une attention aux détails, et est dotée de caves privées et de balcons confortables pour chaque appartement. Les résidents ont à leur disposition une grande buanderie commune équipée, tandis que les espaces extérieurs comprennent un jardin en copropriété, 4 places de parking pour les invités et un grand garage avec 11 places de parking, dont des places de parking doubles pour un maximum de confort.Chaque appartement est lumineux et bien distribué. La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu net annuel d'environ CHF 160'000.-Cette résidence représente un investissement sûr dans la mesure où le quartier, bien connecté aux principaux services et aux axes de communication, offre à la fois calme et commodité.