11 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Mendrisio

Zone d'aménagement avec trois bâtiments résidentiels et un potentiel d'expansion important à Mendrisio

Zone d'aménagement avec trois bâtiments résidentiels et un potentiel d'expansion important à Mendrisio Dans un endroit calme et ensoleillé de Mendrisio, un ensemble immobilier attractif avec trois bâtiments résidentiels existants est vendu en tant que package complet.La propriété comprend plusieurs parcelles et forme une zone contiguë avec une utilisation résidentielle existante et un potentiel de développement clair. La combinaison de substance et de réserve de construction rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets. Points forts : • Vente complète de trois bâtiments résidentiels • Superficie de parcelle spacieuse d'environ 9 290 m² • Surface habitable brute d'environ 1 221 m² • Surface habitable nette d'environ 969 m² • Surface de plancher brute (SUL) d'environ 3 007 m² • Potentiel d'expansion restant d'environ 2 151 m² • 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées • 14 places de parking (7 garages + 7 places de parking extérieures) • Endroit calme, ensoleillé avec vue Parcelle et parcelles :La zone s'étend sur plusieurs parcelles et est vendue exclusivement en tant qu'unité.Les parcelles forment ensemble une parcelle spacieuse avec des bâtiments existants et un potentiel de développement clairement reconnaissable.La structure de la zone permet à la fois la poursuite de l'utilisation actuelle et un nouveau développement stratégique.Bâtiments existants :Il y a trois bâtiments résidentiels sur la parcelle avec un total de trois unités résidentielles.Le bâtiment principal dispose de surfaces de vie spacieuses sur plusieurs étages. Les deux autres bâtiments complètent l'ensemble avec des structures de vie indépendantes.Au total, la propriété comprend 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées. Surfaces et potentielLa propriété offre déjà une surface habitable importante aujourd'hui. En même temps, la valeur ajoutée centrale réside dans le potentiel de développement de la construction.La surface de plancher brute autorisée est actuellement seulement partiellement utilisée. Cela se traduit par une réserve d'utilisation restante d'environ 2 151 m².Cette réserve ouvre des opportunités pour : • Extensions de bâtiments existants • unités résidentielles supplémentaires • densification de la construction • projets de construction neufs EmplacementLa propriété est située à Mendrisio dans un endroit calme et bien ensoleillé.L'orientation sud assure une orientation attractive et une qualité de vie agréable. En même temps, l'accessibilité et la connexion à l'infrastructure régionale sont garanties.ConclusionCette offre immobilière combine trois bâtiments résidentiels existants, plusieurs parcelles et un potentiel d'expansion important dans un package complet.La propriété offre un point de départ solide pour les investisseurs et les développeurs qui cherchent une zone avec une perspective d'avenir claire et qui veulent utiliser le potentiel existant de manière ciblée.

Mendrisio: villa à revenu avec entrepôt, 13 garages et 5 places de parking extérieures

Au cœur de Mendrisio, dans un emplacement central et stratégique, à seulement 400 mètres de la gare FFS, une villa à revenu entière est en vente, représentant une opportunité d'investissement intéressante. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, étant située à proximité de tous les principaux services et transports en commun. L'immeuble a un rendement de 4,45%. Le revenu peut être augmenté à plus de 5% du prix d'achat. La construction se compose de douze appartements de 3,5 pièces avec une salle de bain, de douze studios et d'une surface commerciale au rez-de-chaussée. La propriété est complétée par treize garages et cinq places de parking extérieures, offrant un grand espace de stationnement pour les résidents et les visiteurs. La disposition intérieure est fonctionnelle et bien organisée. Dans le sous-sol, il y a un abri anti-aérien, des caves, une buanderie commune, un débarras, une salle technique et une salle de distribution électrique. Au rez-de-chaussée, il y a un bureau avec un entrepôt, le hall d'entrée avec un portique, l'ascenseur et l'escalier. Du premier au sixième étage, il y a deux appartements de 3,5 pièces avec une salle de bain et deux studios par étage, offrant une structure résidentielle harmonieuse et facile à gérer. Grâce à son emplacement de premier plan, à son excellent rendement et à la solidité de l'investissement, cette villa représente une occasion rare au cœur de Mendrisio pour ceux qui cherchent une propriété sûre et de valeur dans le temps.L'immeuble résidentiel est situé à Mendrisio, dans un quartier historique, riche en culture et fascinant. Il est intégré dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, offrant un environnement paisible et agréable pour vivre ou investir. Mendrisio est réputée pour son centre-ville pittoresque, ses traditions vivantes et une haute qualité de services, dont des magasins, des restaurants, des écoles réputées et des installations confortables. La région se distingue également par ses paysages naturels à couper le souffle, avec des parcs et des espaces verts idéaux pour ceux qui aiment les activités de plein air. L'emplacement stratégique de la propriété garantit un accès pratique aux axes de communication principaux, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et les principaux centres d'intérêt du Tessin et de la Suisse.Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants, qui ont amélioré son efficacité énergétique et son confort de vie. En 2021, des travaux d'isolation thermique ont été réalisés avec la pose d'une isolation extérieure, l'adaptation des garde-corps et l'isolation du toit. Auparavant, en 1999, les fenêtres avaient été remplacées par des modèles en PVC, et en 2001, l'installation de chauffage avait été modernisée, garantissant une gestion moderne et fonctionnelle de l'énergie. Cependant, les finitions intérieures des appartements n'avaient pas été modifiées.

Immeuble de placement avec revenu, rendement 5%

À vendre dans le Mendrisiotto un immeuble de rapport avec des appartements de tailles mixtes.Immeuble presque entièrement loué, rendement net 5%.Autres informations seulement sur demande.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Immeuble à rénover avec potentiel pour 4 appartements

Genestrerio - Palazzina située dans le noyau caractéristique du village, complètement à rénover. L'immobilier offre une opportunité intéressante avec la possibilité de réaliser quatre appartements indépendants, idéaux pour investir et louer.La propriété est située dans un emplacement pratique, juste en face des parkings, un élément rare et très pratique pour les immobiliers situés dans le noyau. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent valoriser une propriété dans un contexte historique et tranquille.

Palazzina per uffici e spazio commerciale/ Bu?rogebäude und Gewerberäu

L'edificio adibito a uffici si trova nel centro di Mendrisio, di fronte al centro commerciale Migros e ai negozi, ed è quindi situato in una posizione comoda. Lo stabile dispone di ampi uffici e di 6 posti auto. L'edificio è stato ristrutturato nel 2017 ed è quindi in ottime condizioni. Il 100% degli uffici è affittato con contratti a lungo termine.Contattateci per ulteriori informazioni.Das Bu?rogebäude befindet sich im Zentrum von Mendrisio, vis-a-vis vom Einkaufszentrum Migros und den Geschäften, und liegt daher in einer bequemen Lage. Das Gebäude verfu?gt u?ber grosse Bu?roräume und 6 Parkplätze. Das Gebäude wurde 2017 renoviert und ist daher in sehr gutem Zustand. 100% der Bu?ros sind langzeitig vermietet.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mendrisio: Palazzo a Reddito 1'200 mq

Palazzo commerciale a reddito nel centro di MendrisioNel pieno centro di Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita palazzo commerciale a reddito, sviluppato su 6 piani fuori terra e 2 piani interrati, per una superficie complessiva di circa 1'200 mq.Un immobile di rappresentanza inserito in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da tutti i principali servizi, istituti bancari, uffici e infrastrutture, in una delle aree economicamente più attive del Mendrisiotto.Caratteristiche principali • Superficie totale: ca. 1'200 mq • 6 piani fuori terra • 2 piani interrati • Interamente locato • Conduttori: società e professionisti di comprovata solidità • Locali tecnici e spazi di servizio • 6 parcheggi privati • Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Opportunità di investimentoL'immobile rappresenta una soluzione di investimento di ottimo profilo a Mendrisio, con: • Redditività attuale: 4.6% • Flussi locativi consolidati • Stabilità contrattuale • Posizione centrale e strategica Acquistabile anche da clientela straniera e non residente.Un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un palazzo commerciale a reddito nel Mendrisiotto, in una posizione centrale e ben collegata tra Lugano e Como.Immmeuble commercial à revenu dans le centre de MendrisioDans le centre de Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, développé sur 6 étages hors sol et 2 étages en sous-sol, pour une surface totale d'environ 1'200 m².Une propriété représentative insérée dans un contexte urbain dynamique, à quelques pas de tous les principaux services, institutions bancaires, bureaux et infrastructures, dans l'une des zones les plus économiquement actives de Mendrisiotto.Principales caractéristiques • Surface totale : env. 1'200 m² • 6 étages hors sol • 2 étages en sous-sol • Intégré • Conducteurs entreprises et professionnels à la solidité éprouvée • Salles techniques et espaces de service • 6 places de parking privées • Nombreux parkings publics à proximité immédiate Opportunités d'investissementLe bien représente une excellente solution d'investissement à Mendrisio, avec : • Rendement actuel : 4.6% • • Flux locatifs consolidés • Stabilité contractuelle • Situation centrale et stratégique Egalement disponible pour les clients étrangers et non-résidents.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial à revenus dans le Mendrisiotto, dans un endroit central et bien desservi entre Lugano et Como.Einkommensgeschäftsgebäude im Zentrum von MendrisioIm Zentrum von Mendrisio, in einer strategischen und perfekt bedienten Lage, bieten wir zum Verkauf ein Gewerbegebäude für Einkommen, entwickelt auf 6 oberirdischen Etagen und 2 Untergeschossen, für eine Gesamtfläche von ungefähr 1'200 qm.Eine repräsentative Immobilie in einem dynamischen städtischen Kontext, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Bankinstituten, Büros und Infrastrukturen entfernt, in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete des Mendrisiotto.Hauptmerkmale • Gesamtfläche: ca. 1'200 qm • 6 Stockwerke über dem Boden • 2 Untergeschosse • Interleased • Leiter...

Mendrisio: Palais à revenu

À Mendrisio, nous proposons une maison à revenu à 80% à usage commercial et 20% résidentiel.Elle se compose de deux unités d'habitation de 3,5 et 4,5 pièces au cinquième étage (174 m² au total) et 6 locaux commerciaux aux étages restants.La maison s'étend sur 6 niveaux + 2 sous-sols avec ascenseur interne.Elle est ainsi composée :RDC : (1) local commercial 1er étage : (1) local commercial 2e étage : (1) local commercial 3e étage : (2) locaux commerciaux 4e étage : (1) local commercial 5e étage : (2) unités d'habitation - 4,5 et 3,5 pièces TOIT : antenne réseau téléphonique À l'extérieur, le bâtiment a subi d'importants travaux de rénovation, ainsi que des améliorations importantes à l'intérieur du bâtiment et des unités individuelles.Pour compléter la propriété, il y a des caves, 4 places de parking couvertes et 2 extérieures.Taux d'occupation : 100% Revenu net : 5%

MENDRISIO CENTRE – IMPORTANTE IMMEUBLE À REVENUS

Au centre de Mendrisio, dans une position stratégique et très bien desservie, nous proposons à la vente un important immeuble à revenus à prédominance commerciale, administrative et professionnelle. La vente comprend 16 lots sur un total de 18, insérés dans un complexe polyfonctionnel édifié en 1997 et régulièrement entretenu au fil du temps, avec une présence consolidée de cabinets médicaux, bureaux professionnels, activités commerciales et une composante résidentielle limitée. Composition de l'immeuble - 16 lots sur 18 au total - 17 unités à revenus - Prédominance de cabinets médicaux, bureaux professionnels et surfaces commerciales - Composante résidentielle limitée - 15 places de parking au total - 7 déposés - Surface locative totale : plus de 2'270 m² Caractéristiques principales - Position centrale et très bien desservie - Accès véhiculaire et piétonnier excellent - Proximité de la gare et des connexions autoroutières - Mix locatif stable et diversifié - Présence de locataires consolidés - Revenu locatif annuel net d'environ CHF 500'000 hors frais de condominium - Rendement indicatif : 4,2% - Possibilité d'achat par des investisseurs étrangers - Négociation directe avec le propriétaire - Pas d'intermédiaires Informations supplémentaires : Documentation complète, état locatif détaillé et informations supplémentaires disponibles sur demande aux parties intéressées qualifiées.

Immeuble à revenu en centre-ville

***tous les biens sur www.remax.ch***Au centre-ville, à proximité de la grande place qui mène à l'escalier de la belle église de Mendrisio, se trouve cet immeuble composé de 8 appartements résidentiels et/ou de cabinets médicaux ainsi que d'un grand magasin situé dans les locaux de l'ancienne poste.L'immeuble et les appartements ont été régulièrement entretenus et rénovés lorsque nécessaire.Des balcons des appartements, vous pouvez profiter d'une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes.La proximité des services rend l'immeuble intéressant pour ceux qui veulent habiter en centre-ville. La proximité de l'arrêt de bus et de la gare rend la zone attractive pour ceux qui veulent utiliser les transports en commun.La propriété dispose également de 3 box et 4 places de parking extérieures, ainsi que de caves et d'une buanderie commune.Ai-je suscité votre intérêt ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'investissement !

Immeuble de revenu avec activité, logements et bonne marge bénéficiaire

À Mendrisio, une commune dynamique du Mendrisiotto, connue pour sa position stratégique et ses institutions académiques réputées, nous proposons à la vente un intéressant bâtiment à usage mixte commercial et résidentiel.Le bâtiment bénéficie d'une situation extrêmement commode pour accéder à l'entrée autoroutière, à la gare, aux arrêts de tous les moyens de transport en commun, ainsi qu'à l'Académie d'architecture et à la SUPSI. La situation parfaite rend ses unités à la fois résidentielles et commerciales particulièrement intéressantes comme offre de location.Le bâtiment dispose d'une surface extérieure avec jardin qui offre un agréable espace extérieur pour des moments de détente, valorisant encore plus les unités résidentielles.Le bâtiment est déjà divisé en propriétés par étages, dont certaines parties sont actuellement louées, générant un revenu annuel d'environ CHF 90'000.--, avec des marges intéressantes pour une augmentation en louant les espaces actuellement utilisés à des fins personnelles par le propriétaire.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel et à radiateurs.Le bâtiment est équipé d'un ascenseur pratique, qui ajoute une valeur considérable aux activités commerciales présentes dans le bâtiment, permettant un transport facile de marchandises et de matériel entre les différents étages.Les huit places de parking, dont deux dans le garage, enrichissent encore plus l'offre, avec la possibilité d'extension et de transformation en un grand garage, à ajouter au prix de vente.Le bâtiment se compose de diverses unités, dont des appartements, des bureaux, des laboratoires et des magasins, répartis sur plusieurs étages avec un volume total de 4784 m³, présentant une variété de solutions adaptées à la fois à ceux qui cherchent une solution résidentielle et à ceux qui ont besoin d'espaces commerciaux.Voici un tableau récapitulatif qui explique chaque unité actuellement disponible.PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Appartement + LaboratoireP-11 couvert21LaboratoireP-11 couvert32BureauPT1 extérieur42MagasinPT2 extérieur54Laboratoire, bureau et entrepôtPT3 extérieur64.5AppartementP1-75AppartementP1-87.5AppartementP22 dans garagePour plus de détails, veuillez contacter le bureau.UN VÉRITABLE BON INVESTISSEMENT IMMOBILIER!!