Villa im Liberty-Stil mit Garten und drei Wohneinheiten - ideal auch als Investition
Villa im Liberty-Stil mit Garten und drei Wohneinheiten - ideal auch als Investition In Balerna, in der Via Vincenzo Vela 22, bieten wir eine elegante Villa im Liberty-Stil zum Verkauf an, die 1932 gebaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert wurde und sich in einwandfreiem Zustand befindet. Diese faszinierende Immobilie kombiniert den Charme der Architektur der Epoche mit modernem Komfort und bietet eine ideale Lösung sowohl als prestigiosa Privatresidenz als auch als Immobilieninvestition. Dank ihrer Konfiguration ist es möglich, bis zu drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, die ideal für traditionelle Vermietungen oder Kurzzeitvermietungen sind. Die Außenbereiche Die Villa ist von einem gepflegten, ebenen Garten umgeben, der vollständig eingezäunt ist und reich an Vegetation, der Privatsphäre und Ruhe während des gesamten Jahres bietet. Innerhalb der Immobilie befindet sich außerdem ein hübsches, unabhängiges Häuschen, das ideal als professionelles Studio, Atelier, Gästehaus oder als weitere Einheit zur Vermietung genutzt werden kann. Die Außenbereiche umfassen: • 2 Garagen; • 2 Außenparkplätze; • eine große Überdachung, die als multifunktionale Fläche genutzt werden kann. Keller Der Keller bietet zahlreiche Diensträume, darunter: • Waschküche; • drei große Keller oder Lagerräume, die als Archiv, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden können. Erdgeschoss Der Haupteingang führt zu einem eleganten Atrium, das von der charakteristischen originalen Treppe dominiert wird, die alle Ebenen der Villa verbindet. Das Erdgeschoss umfasst: • eine große, bewohnbare Küche mit direktem Zugang zur Veranda (Wintergarten) und zum Garten; • ein helles, klimatisiertes Wohnzimmer mit Balkon; • ein großes Schlafzimmer; • ein Badezimmer mit Badewanne. Erster Stock Der erste Stock verfügt über: • drei große Schlafzimmer, eines mit Balkon; • ein Badezimmer mit Dusche; • eine Kochnische. Die aktuelle Raumverteilung ermöglicht es, mit einem begrenzten Eingriff, eine vollständig unabhängige Wohnung zu schaffen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist bereits als unabhängige Wohnung organisiert und umfasst: • eine Küche; • ein Wohnzimmer; • ein großes Schlafzimmer; • ein Badezimmer mit Badewanne. Eine ideale Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder für Wohnraum- oder Tourismusvermietungen, mit interessanten Aussichten auf Rendite. Eine Immobilie mit großem Potenzial Die eleganten hohen Decken, die originalen architektonischen Details, die hellen Räume und die großen Flächen machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt. Es ist die perfekte Lösung für eine große Familie, für diejenigen, die eine repräsentative Residenz suchen, oder für Investoren, die nach einer Immobilie suchen, die in der Lage ist, durch mehrere unabhängige Wohneinheiten Einkommen zu generieren. Stärken: • Liberty-Stil-Villa von 1932, die im Laufe der Zeit vollständig aufgewertet wurde; • ca. 240 m² Wohnfläche; • über 70 m² Nebenräume; • Möglichkeit, bis zu drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen; • Unabhängiges Häuschen im Garten; • Ebener, sonniger und vollständig eingezäunter Garten; • 2 Garagen und zwei Außenparkplätze; • Neue Gasheizung; • Photovoltaikanlage; • Verbindung mit Glasfaser; • Gute Sonnenausrichtung; • Lärmschutz entlang der Eisenbahnlinie; • Strategische Lage, nahe bei Schulen, Dienstleistungen und Hauptverbindungen; • Ideal sowohl als prestigiosa Wohnung als auch als rentables Investitionsgut. Eine seltene Immobilie, in der der Charme des Liberty-Stils auf die Vielseitigkeit der Räume und ein konkretes Potenzial für Aufwertung trifft, und die sowohl Lebensqualität als auch interessante Investitionsmöglichkeiten bietet.
