Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Arogno: 2 Treffer

MORCOTE EIGENTUM AM SEE IN ERSTER REIHE | PRIME LAGE AM LUGANERSEE

MORCOTE EIGENTUM AM SEE IN ERSTER REIHE | PRIME LAGE AM LUGANERSEE Im Herzen von Morcote, einem der faszinierendsten und exklusivsten Dörfer der Schweiz, bieten wir eine seltene, unabhängige Eigentum in absoluter erster Reihe am Luganersee, mit offenem und dauerhaftem Blick auf die Gewässer des Ceresio. Eine einfach unvergleichliche Lage, nur wenige Schritte vom Hafen, vom kommunalen Parkhaus und vom berühmten Scherrer-Park, in einem der exklusivsten und gesuchtesten Kontexte des gesamten Kantons Tessin. Die Gelegenheit, ein Immobilienobjekt direkt am Seeufer im historischen Zentrum von Morcote zu erwerben, ist extrem selten. Diese Eigentum stellt ein einzigartiges Angebot für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine charmante Beherbergungsstruktur oder eine wertvolle Immobilieninvestition realisieren möchten, die sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln wird. HAUPTMERKMALE Lage am Seeufer in absoluter erster Reihe Panoramablick und garantierte Sicht auf den Luganersee Exklusive Lage im Zentrum von Morcote Unabhängiges Immobilienobjekt auf mehreren Ebenen Privater Garten im hinteren Bereich Nur wenige Meter vom Parkhaus und vom Hafen entfernt Möglichkeit der Nutzung als Wohn-, Gewerbe- oder Mischobjekt Hohes Potenzial für Wertsteigerung Teilweise zu renovieren EINE SELTENE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN EINER DER BEGEHRTESTEN REGIONEN DES TESSIN Morcote ist international für seinen Seeuferweg, seine historische Architektur, ihren mediterranen Charme und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die sehr geringe Verfügbarkeit von Immobilien in dominanter Lage und direkt am Seeufer macht diese Eigentum zu einer schwer zu wiederholenden Gelegenheit auf dem Markt. Die Kombination aus strategischer Lage, dauerhafter Seesicht und Entwicklungsflexibilität bietet interessante Perspektiven sowohl für Investoren als auch für Private, die eine ikonische Eigentum suchen. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Die Eigentum eignet sich für die Realisierung von: einer repräsentativen Seeresidenz; exklusiven Seewohnungen; einem Boutique-Hotel oder einer Boutique-Beherbergung; repräsentativen Gewerberäumen; einem gemischt genutzten Wohn- und Gewerbeobjekt. Eine Gelegenheit, die für diejenigen bestimmt ist, die den Wert einzigartiger Lagen und Eigentum erkennen, die der Markt nicht mehr häufig anbieten kann. VERKAUFSPREIS: CHF 1900000.

Zweifamilienhaus

Dieses Zweifamilienhaus in Form eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2008 steht auf einem 716 m² grossen Grundstück und bietet insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten. 3 gedeckte Parkplätze sowie 2 offene Parkplätze stehen zur Verfügung. Insgesamt vermittelt das Objekt durch Baujahr, Grundstücksgrösse und Ausstattung einen gepflegten, zeitgemässen Eindruck.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 1'100'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus

Teil 40: Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen auf einem 661 m² grossen Grundstück mit insgesamt 12.5 Zimmern; im Erdgeschoss 3,5, 1. Obergeschoss 4,5 und im Obergeschoss/Dachgeschoss 4,5 Zimmer.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 2'081'511.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

3 Wohngebäude, enormes Potenzial - Entwicklungsareal mit Zukunftsperspektive

3 Wohngebäude, enormes Potenzial - Entwicklungsareal mit Zukunftsperspektive In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen

Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen, Garten und freier AussichtIn Bruzella, in der Gemeinde Breggia, bieten wir ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das bereits in drei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, eine besonders interessante Konfiguration für diejenigen, die einen Teil des Eigentums bewohnen und eine oder mehrere Einheiten als Einnahmequelle nutzen möchten.Das Gebäude steht auf einem Grundstück von etwa 407 m² und erstreckt sich über drei Wohnetagen.Das Eigentum umfasst: • 2,5 Zimmer – ca. 50 m² Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Balkon. • 3,5 Zimmer – ca. 80 m² Bestehend aus Eingang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Einheit kann vermietet oder direkt vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden. • 4 Zimmer – ca. 90 m² Im Obergeschoss gelegen, bietet es einen großen und hellen Wohnbereich mit Kamin, neuer Küche mit Insel, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Balkon mit freier Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Wohnungen sind sofort bewohnbar und vermietbar, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, im Laufe der Zeit eventuelle ästhetische Aufwertungen und Investitionen vorzunehmen.Das Eigentum verfügt außerdem über einen privaten Garten, Gärten, Obstbäume, Außenterrassen, Keller, Waschküche, Technikraum, Abstellraum/Wassertank und Garage. Auf dem bestehenden Piazzale ist es auch möglich, weitere Parkplätze zu schaffen.Zu den Ausstattungen gehört auch eine Photovoltaikanlage von etwa 7 kW.Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Gegenstand verschiedener Eingriffe, darunter der Austausch der Fenster, die Installation der Heizanlage, die Renovierung der 4-Zimmer-Wohnung mit Installation der Photovoltaikanlage und anschließenden Arbeiten zur Aufwertung und Instandhaltung.Die Unterteilung in drei unabhängige Einheiten ermöglicht es, das Gebäude an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen: Vermietung des gesamten Eigentums, Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder multifamiliale Lösung für mehrere Familien, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren.Verkaufspreis: CHF 740’000.–Weitere Informationen und Dokumentation auf Anfrage.

Verkauf einer komplett sanierten Villa, Rendite 4,85% - DR1

In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine zu verkaufende Villa mit Einkommen an, die 2024 komplett saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:10 Einzimmerwohnungen verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²Durchgeführte Sanierungsarbeiten:Ersetzung der Fenster durch dreifache PVC-VerglasungErneuerung und Behandlung der FassadeErsetzung der Jalousien durch AluminiumErneuerung der ElektroanlageInstallation eines Heizungssystems mit Luft-Luft-WärmepumpeErsetzung der Sanitär- und AbwasserleitungenErneuerung des Daches mit WärmedämmungAbbruch der Holzdecken und Erstellung neuer Decken aus bewehrtem BetonInstallation eines AufzugsKomplette Sanierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)Das Grundstück bietet eine strategische Lage, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.Verkaufspreis: CHF 2'100'000Nettoertrag: 4,85%

Geräumiges Haus mit 3 Wohneinheiten und 400 m² Garten

Wir bieten ein großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen mit separaten Eingängen zum Verkauf an, das 1985 erbaut wurde und sich durch besonders großzügige Grundflächen, gut verteilte Räume und einen großen privaten Garten auszeichnet. Das Haus befindet sich in Coldrerio, in einer komfortablen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber dennoch ruhig und abgelegen, dank seiner Lage in einer Sackgasse. Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre mit besonderer Sorgfalt gepflegt. Die bautechnischen Merkmale der Ära sind einer der Hauptvorteile des Objekts und bieten große Räume, geräumige Schlafzimmer und Flächen, die schwer zu finden sind. • Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, das durch große Fenster und Türen eine hervorragende natürliche Beleuchtung bietet und direkt zur Terrasse von etwa 30 m² führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Küche ist getrennt und bewohnbar und verfügt über eine weitere überdachte Terrasse, die so einen zweiten angenehmen Außenbereich direkt mit der Wohnung verbindet. Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnbereichen, umfasst drei große Doppelzimmer von etwa 18 m² each, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen Dimensionen der Räume machen diese Wohnung besonders geeignet für die Bedürfnisse einer großen Familie. • Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, die komplett renoviert wurde und aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer halboffenen Küche, einem geräumigen Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht. • Das Anwesen wird durch eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern vervollständigt, die aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einer praktischen Zone als Kleiderschrank und Badezimmer besteht und eine ideale Lösung für ein Familienmitglied, einen Gast, einen unabhängigen Bereich oder eine mögliche Einheit zur Vermietung darstellt. Außerhalb des Hauses befindet sich ein großer Garten von etwa 400 m², ein besonders interessanter Bereich für diejenigen, die im Freien leben möchten, Entspannungsbereiche schaffen, Spielbereiche für Kinder oder Bereiche für Geselligkeit. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und im Jahr 2020 Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Wäscherei, die Ersetzung der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Diese Arbeiten gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, einen hohen Wohnkomfort und eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs. Durch die Anwesenheit von drei unabhängigen Wohneinheiten stellt das Anwesen eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Mehrfamilienhaus suchen, perfekt für mehrere Generationen einer Familie, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein weiteres wichtiges Merkmal ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im unteren Stockwerk zu verbinden, um so eine noch vielseitigere Konfiguration zu schaffen und das Anwesen in eine bifamiliale Villa von großem Umfang umzuwandeln, die besonders für große Familien oder Familienkerne mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen geeignet ist.

Stabile mit mehreren Wohnungen und Gewerbefläche

In Agno, einer angenehmen Ortschaft im Luganese, die für ihr gutes Verhältnis zwischen Wohnen und täglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird, bieten wir eine interessante Mehrfamilien-Eigentum mit Potenzial für gastronomische Nutzung zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Grundstück mit hohem Potenzial, umgeben von der Stille der Natur, einem angenehmen Ort, um sich niederzulassen und jeden Tag die Vorteile einer engen Verbindung mit der Natur zu genießen.Was diese Angebots besonders attraktiv macht, ist ihre große Vielseitigkeit. Das Gebäude eignet sich nämlich für verschiedene Zwecke und kann in mehrere Lösungen modifiziert werden, je nach Bedarf, eine seltene und wertvolle Eigenschaft für diejenigen, die nach einem Objekt mit einem wichtigen Entwicklungsspielraum suchen.Vom baurechtlichen Standpunkt aus ist das Angebot von großem Interesse. Das Grundstück befindet sich nämlich in der Zone R2 der Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans der Gemeinde Agno: bei einer derzeit bebauten Fläche von 470,90 m2 beträgt das mögliche Baupotenzial 758 m2 SUL, mit einer verbleibenden Differenz von 372,60 m2, ein Aspekt, der der Eigentum einen strategischen Wert von absoluter Bedeutung verleiht.Der Zustand des Gebäudes ist je nach Etage unterschiedlich. Das Erdgeschoss, das einst als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich derzeit in gutem Zustand und kann leicht wieder genutzt werden, indem man den Räumen eine Renovierung gibt.Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, perfekt, um ein Angebot zu schaffen, das sich im Laufe der Zeit auszahlt.Das Highlight des Angebots ist sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss. Hier ist ein Objekt mit guten Innenarbeiten, einer schönen Terrasse mit angenehmer Aussicht und einem Garten verfügbar, um die schönsten Jahreszeiten optimal zu nutzen, was das Angebot besonders schätzbar macht für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, um Haus und Gewerbe in einem Gebäude zu haben.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl gewährleistet.Auf dem Grundstück verläuft außerdem ein kleiner Bach, ein Element mit einem angenehmen landschaftlichen Charme, das der gesamten Struktur einen Hauch von Poesie verleiht und den Reiz der umgebenden Natur betont.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus der ehemaligen Gastronomiezone mit Küche und Grotto, im ersten Stock aus der kleinen Ferienwohnung und im zweiten Stock aus der Dachgeschosswohnung.Ein Parkplatz im Innenhof und eine seitliche Überdachung mit mehreren Parkplätzen vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE EIGENTUM MIT GROßEM BAURECHTLICHEN POTENZIAL!!

Vollständig vermietete Palazzina mit Rendite von 4,7%

In Coldrerio, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihren gesammelten Charakter, den ruhigen Rhythmus des täglichen Lebens und ihre Lage geschätzt wird, die Praktikabilität und Wohnqualität verbindet, bieten wir ein interessantes Haus mit 3 Wohnungen zur Verkauf an.Das Gebäude befindet sich in einem kleinen, gut gepflegten Innenhof, innerhalb eines Komplexes von drei Häusern mit begrenzter Größe, in einer zona, die für alle Dienstleistungen praktisch ist. Zur Verfügung steht auch ein kleiner gemeinsamer Grünbereich, der den Kontext noch angenehmer macht.Einer der interessantesten Aspekte des Objekts ist die bemerkenswerte Vielseitigkeit der Nutzung seiner Räume, da alle Wohnungen sowohl als Wohnungen als auch als Büros genutzt werden können, was die Möglichkeiten der Nutzung und Wertsteigerung des Gebäudes erheblich erweitert.Das Gebäude hat in den 90er Jahren und zwischen 2025 und 2026 Verbesserungsmaßnahmen erfahren, die einen kompletten Umbau der Badezimmer in den Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Stock sowie eine leichte Renovierung, die diese Ebenen betraf, umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Pelletsystem gewährleistet, das durch Niedrigenergie-Heizkörper und gute Holzfenster mit Isolierverglasung ergänzt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett, Fliesen, Laminat und Resin in den Badezimmern.Vom Investitionsstandpunkt aus ist die Palazzina vollständig vermietet und generiert eine Rendite von 4,7%, was diese Angebotsform besonders interessant für diejenigen macht, die ein bereits rentables Objekt suchen.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung mit 3 Räumen, Küche und Ess-/Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Raum, der als Wohnzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Bad und einem Eingang mit Wandverkleidung; im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit 3 Räumen mit gleicher Aufteilung und im zweiten Stock ein drittes Apartment mit 3 Räumen und gleicher Innenraumverteilung.Verschiedene Parkmöglichkeiten im Innenhof vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SEHR GUTE GELEGENHEITSINVESTITION IN EINEM PRAKTISCHEN UND VIELSEITIGEN KONTEXT!!

Renovierte Vier-Familien-Villa mit Kurzzeitvermietungsgenehmigung

In Morcote, einer faszinierenden Ortschaft am Ceresio, bekannt für ihren zeitlosen Charakter und ihre ruhige Atmosphäre, bieten wir eine schöne Rentenvilla mit 4 Wohnungen zum Verkauf.Das Gebäude, das aus dem 18. Jahrhundert stammt und in gutem Zustand ist, wurde 2020 renoviert, als die Eigentümer von einer Renovierung profitierten, die es nicht nur auf den aktuellen Standard brachte, sondern auch sehr attraktive Wohnräume für die Hotellerie bot. Der allgemeine Zustand ist gepflegt und komfortabel und perfekt für eine ordentliche Vermietung geeignet.Kürzlich wurde eine Klimaanlage mit Zwangsbelüftung installiert, ein moderner Vorteil, der den Komfort der Räume und die Luftqualität verbessert, sowohl für die Verwaltung als auch für die Erfahrung der Gäste.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird.Diese kleine Villa, die bereits für Kurzzeitvermietungen genehmigt ist und vollständig möbliert ist, stellt eine sofort einsetzbare Investition dar. Die Wohnungen, die gepflegt und funktional sind, ermöglichen es, sofort Einnahmen zu generieren, dank einer einfachen und unmittelbaren Aufnahme, ohne weitere Eingriffe oder Wartezeiten. Die Genehmigung für Kurzzeitvermietungen und die Anwesenheit der Einrichtung machen dieses Angebot besonders interessant für diejenigen, die eine sofort einsetzbare Einnahmequelle suchen, eine wahre Rarität in einem prestigeträchtigen Kontext wie Morcote.Das Anwesen besteht aus vier Wohnungen: zwei Einheiten mit 1,5 Zimmern, eine mit 2,5 Zimmern und eine mit 3,5 Zimmern.Für die Parkplätze kann das praktische Parkhaus Garavello in unmittelbarer Nähe genutzt werden.EINE WIRKLICH EINNAHMERECHTE GELEGENHEIT!!

Investment im Süden mit Wertsteigerungspotenzial

Renditeobjekt in erhöhter Lage mit Sicht auf den See.WE-FACTS+ erhöht über Lugano, sonnig, ruhig, Zentrum und Bahnhof rasch erreichbar+ 8 Schlafzimmer, 3 Bäder, Einbauküche, Kork- und Fliesenböden+ Terrasse, Aussenpool, Keller, Garagenplatz und 3 AussenparkplätzePasst für:Investoren, Mehrgenerationenfamilien, Eigennutzer mit AusbauplänenKLARTEXT: Substanz mit Aussicht, Ausbaureserven noch nicht ausgeschöpftMehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 41 515 54 90

Caratteristica casa Ticinese Plurifamiliare con cortile privato

Nel suggestivo nucleo di Pura, in una posizione molto tranquilla e al contempo ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese plurifamiliare, ricca di potenziale e ideale per la famiglia o per investimento.La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno privato, dal quale si accede all'edificio principale articolato su tre piani. Attualmente la casa ospita due appartamenti di 3.5 locali, una camera per gli ospiti con servizio e un ampio piano mansardato, con spazio sufficiente per la creazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali.Un edificio accessorio, situato nel cortile, completa la proprietà e ospita al piano terra una cantina e una lavanderia, mentre al piano superiore si trova un piccolo studio o ufficio.Sebbene la casa non disponga di parcheggio privato, è facilmente accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di parcheggio pubblico.Il progetto per tutti i necessari lavori di ristrutturazione, compreso l'ampliamento del piano mansardato con sopraelevazione del tetto, è già stato approvato ed è attualmente in fase di esecuzione.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante opportunità, adatta sia come residenza primaria per la famiglia che come immobile a reddito.***Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition.Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung.Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro.Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.

Morcote historische Palazzina renoviert und eingerichtet als Investition

In Morcote, einem der charakteristischsten Dörfer am Luganersee, das als das schönste Dorf der Schweiz ausgezeichnet wurde, bieten wir eine historische Hausimmobilie im alten Kern zum Verkauf an, die noch heute mit gepflasterten Straßen, Arkaden, Innenhöfen und historischen Gebäuden aus Stein aufwartet.Im Herzen des alten Kerns, wo sich Alt und Neu in einem exklusiven Umfeld treffen, bietet dieses komplett renovierte historische Haus vier Einzimmer- und 2,5-Zimmer-Wohnungen, alle möbliert und derzeit als Airbnb-Ferienwohnungen mit einem Jahresertrag von 7% vermietet.Die eleganten Wohnungen kombinieren den ursprünglichen Charme des alten Gebäudes mit modernem Komfort, wie Klimaanlage und autarker Heizung, die in jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgen. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie die Schönheit des historischen Innenhofs hervorheben und einladende, helle Umgebungen bieten, die den authentischen Charakter des Gebäudes bewahren.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz erhältlich.Jede Wohneinheit ist komplett möbliert für die Vermietung, was diese Immobilie zu einer sofortigen und rentablen Investition macht. Die Verwaltung der Airbnb-Aktivität ist bereits im Gange, mit einer etablierten Kundschaft und positiven Bewertungen, die die Qualität der Unterkünfte und die hervorragende Lage der Immobilie belegen.Hauptmerkmale der Wohnungen, ideal für kurze Aufenthalte, geräumige und funktionale Räume, perfekt für Paare oder kleine Familien.Autarker Heizung, Klimaanlage für höchsten Komfort, Eleganz, Charme und Design, das historische und moderne Elemente verbindet. Der Zugang erfolgt über einen historischen Innenhof, das Herz des Gebäudes.Eine der malerischsten Orte im Kanton Tessin, berühmt für seine gepflasterten Gassen, historischen Arkaden und die atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der alte Kern bietet eine intime und authentische Atmosphäre mit typischen Restaurants, handwerklichen Boutiquen und Grünflächen, ideal für entspannte Spaziergänge.Morcote ist leicht von Lugano und den anderen Hauptzentren des Tessins aus erreichbar, was die Immobilie sowohl für den Tourismus als auch für Investitionen strategisch macht. Die zentrale Lage im historischen Kern ermöglicht es den Gästen, eine einzigartige Erfahrung zwischen Geschichte, Kultur und Natur zu erleben, nur wenige Schritte von den wichtigsten Touristenattraktionen, dem Seeufer und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Einnahme-Immobilie mit bereits laufender Aktivität suchen, die in der Lage ist, einen konstanten Einnahmefluss durch touristische Vermietung zu generieren. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht sie sowohl für Touristen als auch für Investoren attraktiv.Jede Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, funktionale Einrichtung und eine einladende Atmosphäre, bereit, Gäste aus der ganzen Welt willkommen zu heißen.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in den touristischen Markt von Morcote mit einer sofort verwendbaren Immobilie und großem Wachstumspotenzial einzutreten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Haus mit vielen Möglichkeiten und Seeblick sowie Garten

PONTE TRESA – GROßES MEHRFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK, GARTEN UND MÖGLICHKEIT DER AUFRICHTUNGIn Ponte Tresa, einer geschätzten Ortschaft im Malcantone, bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 11 Räumen zum Verkauf an, das in einer ruhigen Wohngegend liegt, nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Dienstleistungen und Geschäften entfernt. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich etwa 100 Meter entfernt.Die Hauptwohnungen verfügen beide über eine gute natürliche Beleuchtung. Die großen Schiebetüren des Wohnzimmers der Hauptwohnung, kombiniert mit der Südwestausrichtung, gewährleisten eine angenehme Beleuchtung während des größten Teils des Tages.Der Grundbesitz von etwa 850 m² umfasst einen großzügigen privaten Garten und Terrassen mit Seeblick und Bergblick, für eine Gesamtfläche von 29,70 m².Das Eigentum ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, von denen jede über eigene Eingänge verfügt, sowohl von innen als auch von außen, und somit Privatsphäre und vollständige Unabhängigkeit für die verschiedenen Wohneinheiten gewährleistet. Diese Konfiguration bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Unterbringung mehrerer Familienkerne, Bewohnen einer Einheit und Vermietung der anderen oder Umgestaltung der Räume, um eine große Einfamilienhaus oder eine geräumige Zweifamilienhaus zu schaffen.Es ist auch möglich, bis zu 30% der Wohnfläche für eine zweite Nutzung zu verwenden, eine interessante Gelegenheit für die, die einen Teil des Gebäudes als Ferienwohnung oder für Aufenthalte nutzen möchten, während sie die Möglichkeit haben, die anderen Einheiten zu vermieten, im Rahmen der geltenden Genehmigungen.Ein weiterer Mehrwert ist die bereits genehmigte Baugenehmigung für die Aufstockung eines Geschosses, die es ermöglicht, die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung zu prüfen.Das 1984 errichtete Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Verbesserungsmaßnahmen: 2017 wurde eine komplette Renovierung der Immobilie und die Erneuerung der Einfriedung durchgeführt; 2020 wurden die Fassaden erneuert; 2021 wurden ein neues Klimaanlagensystem und eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit installiert.Die Immobilie weist keine bekannten strukturellen Probleme auf. Es liegt ein Immobilien-Gutachten vom 16. Dezember 2024 vor, das vom Architekturbüro GALLI erstellt wurde und den Wert der Immobilie auf 1'175'000 CHF schätzt. Es liegt auch bereits ein Kostenvoranschlag für die möglichen Innenrenovierungsarbeiten vor, der während des Besuchs eingesehen werden kann.Die Heizung ist autark und durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe gesichert, mit Verteilung über Schlangen im Obergeschoss und über Heizkörper im Untergeschoss. Die Hauptwohnung verfügt auch über eine Klimaanlage, während die Fenster aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.RaumverteilungDie Immobilie umfasst eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und separater Küche, beide mit Zugang zur Terrasse, vier Schlafzimmern und zwei Bädern; eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und separater Küche, beide mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern; und eine 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Hauptbereich, einer internen Küche, einem Bad und direktem Zugang zum Garten.Die Immobilie wird durch eine Waschküche, einen Technikraum, einen Keller und weitere Nebenflächen ergänzt. Es gibt auch einen großen Dachboden von fast 100 m², mit bewohnbarer Höhe und ausgestattet mit Fenstern, die natürliche Beleuchtung und gute Belüftung gewährleisten. Es handelt sich um einen besonders interessanten und vielseitigen Raum, der als Lager oder große Keller genutzt werden kann. Es gibt auch einen verfügbaren Raum, vier Außenparkplätze und eine Garage.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal für die, die eine flexible Wohnlösung mit unabhängigen Räumen, Seeblick, privatem Garten und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten und Investitionen suchen.EINE IMMOBILIE MIT SEEBLICK, GARTEN UND GROßEN WOHN- UND INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN.

Mehrfamilienhaus im Ortskern nahe dem See zum Verkauf

In Melide, nur 300 Meter vom Ceresio-See entfernt, wird eine Mehrfamilienhaus im Ortskern verkauft.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, einem Büro/Studio im 1. Stock und der Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zu schaffen, sowie einem Grottino, 2 verfügbaren Räumen, Keller und Waschküche im Erdgeschoss.Trotz der Lage im Ortskern ist nur eine Seite des Hauses mit anderen Gebäuden verbunden.Das Haus ist alt und es wurden im Laufe der Jahre einige Arbeiten durchgeführt, aber es benötigt Renovierungsarbeiten.Öffentliche Parkplätze sind verfügbar, die jährliche Gebühr beträgt CHF 150,00.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus - Croglio

In der faszinierenden Malcantone, Gemeinde Tresa-Croglio, Fraktion Purasca, ca. 30 Minuten mit dem Auto (oder mit der Straßenbahn Ponte Tresa-Lugano) von Lugano und nur wenige Kilometer vom Lago Ceresio, Lago Maggiore und der nahen Italien entfernt, in sonniger, ruhiger und grüner Lage, verkaufen wir eine interessante und große Liegenschaft von insgesamt 11'244 m² (3 Parzellen) mit großem rustikalem Gebäude, das komplett renoviert werden muss, ca. 600 m² und ca. 18 Räume auf 3 Etagen (auf Anfrage: Originalpläne, Pläne für die Renovierung und weitere Fotos). Es handelt sich um ein ehemaliges Ristorante/Bar (Grotto) mit Wohnung, ideal sowohl als gewerbliches als auch als Wohnimmobilie, wie z.B. ein Agriturismo oder ähnliches. In nur wenigen Dutzend Metern Entfernung befindet sich auch ein Lager-Abstellraum auf 2 Etagen mit ca. 120 m². Das Grundstück (insgesamt 11'244 m²) ist in 3 Parzellen unterteilt: Die erste Parzelle, auf der das große rustikale Hauptgebäude steht, hat eine Fläche von 2'723 m²; die zweite Parzelle, die an die erste angrenzt, hat eine Fläche von 4'379 m², die nicht bebaut werden können (Wiese) und enthält den Lager-Abstellraum auf 2 Etagen; während die dritte Parzelle ein separates Waldgebiet von 2'319 m² ist, das nicht bebaut werden kann. Ein interessantes und geräumiges Immobilienobjekt, das im Grünen liegt, aber bequem von der Hauptstraße aus erreichbar ist, ideal sowohl als gewerbliches als auch als Wohnobjekt oder, dank der großen Wiesen, auch für die Haltung von Tieren wie Schafen, Pferden usw.