Haus mit Potenzial für Erweiterung durch Renovierung oder Neubau

Dieses ebenerdige Haus mit contemporaryer Architektur wurde Anfang der 60er Jahre erbaut. Es profitiert von einer schönen Lage am Hang mit Blick auf den See und die Alpen. Seine Architektur mit großen Fenstern verlängert den Innenraum bis in den schönen, reich bepflanzten Garten mit mehreren japanischen Ahornbäumen, einem Tamaris und Hibiskus. Dazu kommen zwei schöne Terrassen, von denen eine über 30m2 groß ist und überdacht ist.

Die innere Aufteilung ist einfach und großzügig. Der Empfangsraum mit über 40m2 ist gemütlich und lädt ein, auf die Terrassen oder in den Garten zu gehen. Ebenso die ausgestattete Küche mit einer Fläche von etwa 10m2, die Zugang zur Eingangshalle, zum Essbereich und zur schönen überdachten Terrasse bietet.

Der Schlafbereich, der gut vom Empfangsraum getrennt ist, besteht aus zwei Schlafzimmern (12,5m2 und 17m2), einem Badezimmer mit Fenster und einem separaten WC mit Fenster.

Im Garagebereich befinden sich ein Technikraum, ein großer Keller, ein WC, eine Waschküche sowie ein Mehrzweckraum (Fitnessraum, Büro, Spiel- oder Musikzimmer usw.). Es besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug vor der Garage zu parken.

Diese Unterkunft bietet eine Wohnfläche von etwa 100m2 und eine Nutzfläche von etwa 170m2. Das Grundstück, das sich im Fénix-Quartierplan befindet, ermöglicht eine Verdoppelung der aktuellen Wohnfläche im Falle von Arbeiten.

Diese contemporary Villa profitiert sowohl von der Ruhe eines Wohngebiets als auch von allen Annehmlichkeiten der Agglomeration Lausanne und ihrer Infrastruktur.

• Die Buslinie 9 ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt.
• Der Bahnhof Lutry Sud und der Bahnhof La Conversion sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß von dem Haus entfernt.
• Die Supermärkte Coop und Migros befinden sich ebenfalls in der Nähe.
• Die Kindergärten und die Grundschule von Lutry sind nah, ebenso wie das Sekundarschulzentrum Les Pâles.
• Das nächstgelegene Fitnessstudio ist das von Chamblandes in Pully.

Dieser Lebensraum ist natürlich einer der begehrtesten im Genfer Seebecken.

Die folgenden Dokumente sind verfügbar:

• OIBT-Prüfung
• Asbestbericht
• Kantonales Energiezertifikat für Gebäude (CECB)

Zu beachten ist, dass das Objekt derzeit vermietet ist und mit laufendem Mietvertrag verkauft wird.

Der geforderte Preis beträgt CHF 2'650'000 in seinem aktuellen Zustand.

Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, ein höheres Angebot als den Verkaufspreis anzunehmen.