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1 / 20
Zimmer
3.5
Wohnfläche
83 m2
Verkaufspreis
CHF 695'000.–

"Neue Wohnresidenz in Montagnola"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 695'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
83 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusive neue Residenz mit modernen Wohnungen

In einer ruhigen und gut erschlossenen Lage bieten wir die letzten verfügbaren Wohnungen in einem modernen Neubau mit 14 Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Residenz, die derzeit im Bau ist und deren Fertigstellung für Juli 2026 geplant ist, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Wohnkomfort, Energieeffizienz und die Qualität der Ausführung geplant. Die Wohnungen haben moderne und funktionale Grundrisse, ideal für den eigenen Bedarf oder als Immobilieninvestition.

Die Innenausstattung ist modern und elegant, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, um Qualität und Raffinesse zu gewährleisten. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer werden mit Parkettböden ausgestattet, die als Streifen oder mit italienischer Verlegung verlegt werden können.

Die fensterlosen Badezimmer haben Keramikbeläge und -böden mit einer sandfarbenen Oberfläche und gerader Verlegung. In den restlichen Badezimmern wird ein porcellanater Belag mit einer mattgoldenen Calacatta-Oberfläche verlegt, mit hochformatigen Belägen und horizontaler Verlegung für den Boden. Alle Badezimmer sind mit Bidets und sanitären Anlagen im modernen Design ausgestattet.

Das Gebäude wird außerdem mit Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die für eine hohe Wärme- und Schalldämmung sorgen und den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Residenz verbessern.

Derzeit sind noch verschiedene Arten von Wohnungen verfügbar. Die verfügbaren Wohnlösungen umfassen 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen und Merkmalen, um jeden Wohnbedarf zu erfüllen.

Verfügbare Wohnungen

3,5 Zimmer - 85,96 m² + großer Garten - EG - CHF 725'000.-

4,5 Zimmer - 104,31 m² - EG - CHF 810'000.-

3,5 Zimmer - 83,50 m² - 1. Stock - CHF 695'000.-

3,5 Zimmer - 95,00 m² - 1. Stock - CHF 740'000.-

3,5 Zimmer - 87,00 m² - 2. Stock - CHF 715'000.-

2,5 Zimmer - 42,50 m² - 2. Stock - CHF 385'000.-

2,5 Zimmer - 49,65 m² - 2. Stock - CHF 410'000.-

Es sind auch Parkplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss zu einem Preis von CHF 50'000.- pro Stück verfügbar.

Die Residenz bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Immobilienobjekt in einem eleganten und modernen Umfeld erwerben möchten, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Grundrisse und eine vollständige Dokumentation des Projekts zur Verfügung.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

GPM SA - Settore Compravendite
GPM SA - Settore Compravendite
Via Maggio 1c
6900Lugano

Kontakt

Sébastien Reuille

Inseratenummer
4003195395
Objekt-Ref.
V775

Anbieter kontaktieren

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