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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
163 m2
Verkaufspreis
CHF 2'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Attika mit neuem Bau und herrlicher Seeblick"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Via Campagna 39, 6926 Montagnola

Wegzeit

  • > 60 minStation: Magliaso Paese

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    15 min.Centro scolastico di Collina d'Oro
  • Apotheke

    15 min.Farmacia Collina d'Oro
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    15 min.Montagnola

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
163 m2
Baujahr:
2023

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem exklusiven Wohnkomplex, der aus zwei Gebäuden mit jeweils nur zehn Wohnungen besteht, bieten wir ein raffiniertes Attika mit 4,5 Zimmern und spektakulärem Blick auf den See zum Verkauf an. Die Wohnung bietet eine Verkaufsfläche von 162 m² und eine großartige Terrasse von 50 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Die Innenräume sind harmonisch in:

? einem eleganten Eingangsbereich,
? einem hellen Wohnzimmer mit Seeblick und offener Küche,
? einem Schlafzimmer mit Seeblick und en-suite-Badezimmer,
? zwei weiteren Schlafzimmern,
? einem zweiten kompletten Badezimmer,
? einem Gäste-WC/Waschküche.
Die Immobilie liegt in bevorzugter Lage, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und der amerikanischen Schule TASIS. Eine Kellerabteilung und zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für jeweils CHF 60'000 gekauft werden können, vervollständigen das Angebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.
Im exklusiven Gemeindegebiet von Collina d'Oro ist Montagnola einer der begehrtesten Wohngebiete im gesamten Tessin. Seit 2012 Teil von Collina d'Oro, ist dieser reizende Ort immer wegen seines künstlerischen, natürlichen und kulturellen Erbes geschätzt worden. Mit seinem atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge hat Montagnola seit Generationen internationale Bewohner und Besucher begeistert. Dieser Winkel der Schweiz ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine kulturelle und intellektuelle Seele. Es ist die Geburtsstadt berühmter Architekten und das bevorzugte Refugium des Nobelpreisträgers für Literatur Hermann Hesse, der hier Inspiration fand. Heute verkörpert Collina d'Oro den Wesenskern des raffinierten Wohnens: Privatsphäre, Diskretion und gleichzeitig Nähe zur lebhaften Stadt Lugano, internationalen Schulen, Gourmet-Restaurants und Infrastrukturen von Weltniveau. Ein Ort, an dem Tradition auf zeitgenössische Eleganz trifft: das perfekte Szenario für eine außergewöhnliche Residenz. Willkommen in Montagnola. Willkommen im Herzen der schweizerisch-italienischen Eleganz.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Lugano
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
Inseratenummer
4002913799
Objekt-Ref.
I-0469E5-W-0469E5
Engel & Völkers Lugano
Anbieter
Engel & Völkers Lugano

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