Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Aubonne: 4 Treffer

Lokal mit Gewerbe

IDEAL FÜR INVESTOREN! Lokal mit Gewerbe, Restaurant-Brauerei-Konzept, zum Verkauf im Zentrum von Aubonne Ausschließlich!Selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 6,3% für einen Investor entspricht. Zum Verkauf: Mauern und Gewerbe in einer kleinen PPE; Restaurant-Brauerei-Konzept, vollständig ausgestattet und möbliert (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Im Erdgeschoss mit schöner Pariser Dekoration, ideal für die Gastronomie. Diese schöne Fläche bietet Platz für etwa 70 Gäste. Das Gebäude ist als historisches Denkmal klassifiziert.Gasheizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Kosten betragen 1'400 CHF, einschließlich Strom und PPE-Kosten.Eine strategische Lage :- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Industriezone)- Zwei Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne für eine angenehme Atmosphäre- Schneller Zugang zur AutobahnDetaillierte Aufteilung :- Großes, helles Restaurant von 100 m²- Separater Carnotzet von 10 m² - Ausgestattete Küche von 12 m²- Garderobe und Toiletten- Büro von 9 m²- Lager von 20 m²- Weinkeller von 6 m²Verschiedenes :- Vor kurzem durchgeführte Brandschutzkontrolle- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Glasfenstern- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Malerei, Damen-WC 2019- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten- Jalousien - Neue Heizanlage 2024Verkaufspreis insgesamt: Lokal (Mauern) 760'000 CHFGewerbe, Mobiliar und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Aubonne. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Locaux à haut rendement en face de La Côte International School

À MI-CHEMIN ENTRE GENÈVE ET LAUSANNE : Placement pour investisseurSitué au coeur de la commune de Aubonne, dans une zone artisanale dynamique à proximité immédiate des axes principaux et d'établissements de renom, cet ensemble de bureaux de plus de 400m2 représente une opportunité d'investissement avec faible taux de vacance, fort potentiel de rendement et valorisation.Implanté sur une parcelle de plus de 3'200 m², au sein d'une PPE mixte, le bien bénéficie d'un environnement fonctionnel, adapté à des activités administratives, artisanales ou de services.Anciennement occupé par une école supérieure réputée, l'immeuble a été réhabilité et offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage.Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de transformation ou une stratégie de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la Côte vaudoise.Dossier complet sur demande.---Commercial office space located in Aubonne, in a strategic area between Geneva and Lausanne.Approx. 403 sqm with 10 office units and 8 parking spaces.Current rental income with strong upside potential.Development opportunity including possible residential conversion into two apartments.Estimated gross yield : 6%.

Prächtiges Hotel zum Verkauf

Charmanter Hotel im Herzen des Waadtländer Juras.Der Marchairuz-Pass ist ein befahrbarer Gebirgspass auf 1.447 Metern Höhe im Jura-Massiv. Er liegt im Kanton Waadt und verbindet Le Brassus, eine Gemeinde im Chenit, im Joux-Tal mit Saint-George und Bière, auf den Südosthängen des Juras, die auf den Genfersee hinausgehen. Dieses Hotel mit Charakter bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die ein florierendes Geschäft in einer außergewöhnlichen Naturkulisse erwerben möchten. Mit seinen 16 Zimmern, dem renommierten Restaurant und den zahlreichen Möglichkeiten zur Expansion verbindet dieses Hotel Charme, Rentabilität und Entwicklungspotenzial.Das auf vier Etagen verteilte Hotel erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 2.800 m². Es zeichnet sich durch eine elegante Architektur und eine gemütliche Atmosphäre aus, die typisch für Bergunterkünfte in der Schweiz ist. Die Einrichtung umfasst:* 16 komfortable Zimmer.* Eine unabhängige Wohnung, ideal für den Besitzer oder als zusätzliche Vermietung.* Zimmer für das Personal. Das Hotel ist voll ausgestattet mit modernen, professionellen Küchen, die den höchsten Ansprüchen genügen, sowie aller notwendigen Ausrüstung für einen sofortigen Betrieb. Ein privater Parkplatz steht den Gästen zur Verfügung, was in dieser beliebten Region einen angenehmen Komfort bietet. Das Hotel verfügt über vielfältige und gemütliche Gasträume, die eine breite Kundschaft willkommen heißen:* Ein Innenrestaurant mit 70 Plätzen, ideal für gastronomische Mahlzeiten oder Veranstaltungen.* Ein Café mit 40 Plätzen, perfekt für eine entspannte Atmosphäre.* Eine geräumige Außenterrasse, die über 60 Personen aufnehmen kann und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.Dieser Ort, der sich im Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura befindet, ist ein wahres Juwel der Romandie. Auf einer Höhe von etwa 1.550 Metern bietet er bei klarem Wetter einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und den Genfersee. Diese Region ist ein friedlicher Zufluchtsort, der Naturfreunde und Anhänger von Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über anzieht. Im Winter locken die Loipen und Schneeschuhtrails Sportler, während im Sommer Wanderungen, Mountainbiken und die Beobachtung von Wildtieren die Besucher verzaubern. Die Nähe zu den Städten Lausanne und Genf, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind, verstärkt den touristischen Reiz dieser strategischen Lage. Dieser Ort ist auch für seine Ruhe und Authentizität bekannt und bietet eine einzigartige Erfahrung für eine Kundschaft, die nach Abenteuer und Erholung sucht. Das Hotel profitiert daher von einem konstanten Strom von Besuchern, sei es Touristen, Familien oder organisierte Gruppen. Dieses Hotel ist ein florierendes Unternehmen, dank einer strengen Verwaltung und einer treuen Kundschaft. Sein Ruf, die privilegierte Lage und die qualitativ hochwertigen Einrichtungen machen es zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Büro/Verwaltung 425.5 m2 in Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations, wird zu: In einer attraktiven Gewerbe- und Industriezone, nur wenige Schritte von der Autobahn und dem See entfernt, bietet dieses Grundstück mit zwei schönen Flächen viele Möglichkeiten der Nutzung. A 15 minutes de marche de la gare de Morges et de toutes les commodités, ce bâtiment très bien entretenu est un pôle d'activités variées bien implanté dans une région dynamique, wird zu: In 15 Minuten Fußweg vom Bahnhof Morges und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses sehr gut gepflegte Gebäude ein Zentrum vielfältiger Aktivitäten, das gut in eine dynamische Region integriert ist. Composé de deux lots de PPE distincts répartis sur différents niveaux pour une surface globale de 425.5 m2, ces espaces facilement modulables ou divisibles qui permettent de centraliser les activités administratives, industrielles et de stockage au même endroit sont idéals pour une société souhaitant s'installer à long terme, wird zu: Bestehend aus zwei separaten PPE-Einheiten, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind und eine Gesamtnutzfläche von 425,5 m2 bieten, sind diese leicht modulierbaren oder teilbaren Räumlichkeiten, die es ermöglichen, administrative, industrielle und Lageraktivitäten an einem Ort zu zentralisieren, ideal für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte. Des places de parc extérieures à vendre en sus du prix affiché sont rattachées à ces biens immobiliers, wird zu: Es gibt Außenparkplätze, die zusätzlich zum angezeigten Preis verkauft werden und diesen Immobilien zugeordnet sind.Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier de présentation complet et planifier une visite sur place en cas d'intérêt, wird zu: Kontaktieren Sie uns ohne Zögern, um ein vollständiges Präsentationsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu planen, wenn Sie interessiert sind.

Geräumiges Büro in Duplex in Perroy

Dieses wunderschöne Büro in einwandfreiem Zustand ist ideal in der charmanten Weinbaukommune Perroy, Zone des quatre vents, nur 5 Minuten von Rolle entfernt, in der Nähe aller Geschäfte und Einrichtungen. Sie können den See und den Strand von Perroy in nur 15 Minuten zu Fuß von den Orten aus erreichen.Profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsumgebung mit diesem geräumigen Büro von etwa 76 m2 und 120 m² PPE, das zwischen Erdgeschoss und erstem Stock unterteilt ist. Es besteht aus:- Eingang mit Stauraum und anpassbar nach Ihrem Geschmack- Geräumiger und heller Open-Space mit großen Fenstern- Ausgestattete Küche- Zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, das als privates Büro dienen kann- Mehrere Badezimmer, mit einer Waschmaschine- Angenehme Außenbereiche mit einem Garten und einer schönen privaten TerrasseZwei Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten und vervollständigen dieses Objekt perfekt.Um die Projektion der zukünftigen Bewohner zu erleichtern, wurden einige Fotografien mit Hilfe der künstlichen Intelligenz bearbeitet, um eine Büroeinrichtung zu veranschaulichen. Nur die Möbel wurden geändert; die Konfiguration, die Flächen und die Volumen der Räume bleiben treu zum Bestehenden.Sie werden es verstehen, wenn Sie Ihre Büros in einer bevorzugten Lage installieren möchten, kommen Sie und besuchen Sie! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Lokal gewerblich & handwerklich

8,28% MORGES LOKAL GEWERBLICH CHF 572'500.- 3 Außenparkplätze inklusive Idealerweise im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges gelegen, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieses 207 m² große Gewerbeobjekt einen perfekten Arbeitsrahmen für handwerkliche Tätigkeiten, ein Schulungszentrum, Büros oder eine Institution.Im 1. Stock eines 1989 errichteten gemischt genutzten Gebäudes gelegen, ermöglicht dieser helle und teilweise wandelbare, aber demontierbare Raum eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Ihre Tätigkeit.Die Lage in der ersten Reihe gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden. Zu beachten ist, dass das Gebäude auf einem Baurecht (DDP) bis 2039 errichtet wurde. Bei Ablauf des Vertrags kauft die Stadt Morges die Objekte zum Marktpreis oder verlängert das DDP. Renovierungsarbeiten wurden beschlossen und werden aus dem Renovierungsfonds finanziert.Ein Investitionsplus ist, dass der letzte Mieter, der 25 Jahre treu blieb, einen jährlichen Mietzins von CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/Monat + Nebenkosten) bezahlte, was somit eine attraktive Bruttorendite von 8,28% bietet.Verfügbarkeit: sofort - frei von jedem MietvertragEine schöne Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die nach einem flexiblen, gut gelegenen und potentiellem Objekt in einem dynamischen Sektor suchen.*Was ist ein DDP (Baurecht)?Ein DDP, oder Baurecht, ist ein Vertrag, der es ermöglicht, Eigentümer des Gebäudes zu sein, aber nicht des Grundstücks, auf dem es errichtet wurde. Mit anderen Worten, Sie kaufen die Wände, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für eine bestimmte Dauer (in der Regel zwischen 50 und 100 Jahren) "vermietet".Während der gesamten Dauer des DDP können Sie das Objekt wie jeder andere Eigentümer nutzen, vermieten oder verkaufen. Am Ende des Vertrags gibt es zwei Möglichkeiten:Das DDP wird verlängert, in der Regel für eine neue Periode.Die Gemeinde kauft das Gebäude zum Marktpreis, gemäß 3 unabhängigen Gutachten.Auskunft und Besichtigung unter 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

Schöne Gelegenheit für Renovierung oder Vermarktung

Einzigartige Gelegenheit! Idealerweise im Herzen des Dorfes gelegen, kann dieser vielseitige Raum in eine oder zwei Wohnungen, ein Geschäft mit einer Wohnung oder sogar ein neues Restaurant umgewandelt werden. Sie werden von seinem geräumigen Hauptraum mit Barbereich, seiner professionellen Küche, die renoviert werden muss, seinem großen Speisesaal, seinen getrennten Toiletten, seiner Terrasse und seinem großen Keller begeistert sein. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um ein Projekt zu erstellen, das Ihnen entspricht. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - im Zentrum des Dorfes gelegen- dieser Raum könnte in eine oder zwei Wohnungen umgewandelt werden- geräumiger Hauptraum mit Barbereich- Küche, die renoviert werden muss- großer Speisesaal- getrennte Toiletten für Männer und Frauen- 1 Parkplatz in der Tiefgarage- Terrasse- großer Keller- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige gefunden? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Zentrum des Dorfes Zustand des Gebäudes: benötigt Renovierungen Badezimmer: 2 (2 x WC / Waschbecken)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 400 m Schule: Schule, 550 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 34 m

Straßenbox mit 86 m2, sehr gut gelegen! Box n31

Box n31 Für KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 86 m2 auf 2 EbenenSehr gut gelegen in der Nähe von Einrichtungen und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 12 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA Drehstrom Halle 100% modulierbar, ausgestattet mit den folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefonie Miete: CHF 1'420.-Nebenkosten: CHF 50.-Parkplatz: CHF 70.- Bitte kontaktieren Sie den aktuellen Mieter, um einen Besuch zu organisieren:079 829 94 14

Halle für Handwerk oder Industrie auf zwei Ebenen

Halle für Handwerk auf zwei Ebenen Ideal gelegen im Herzen einer dynamischen Gewerbezone und leicht zugänglich, bietet diese Halle eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung Ihres beruflichen Engagements.Über zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt eine funktionale und optimierte Organisation : • Eine Werkstatt von etwa 46 m² im Erdgeschoss, die über einen direkten und praktischen Zugang für Logistik und Lieferungen sowie ein WC mit Waschbecken verfügt. • Einen Bürobereich von etwa 40 m² in der ersten Etage, hell und komfortabel, ideal für die administrative Verwaltung, Kundenbesprechungen oder Büroarbeiten. Diese Konfiguration ermöglicht eine effektive Trennung der operativen und administrativen Aktivitäten, gewährleistet somit einen strukturierten und angenehmen Arbeitsumfeld.Eine Außenparkplatz ist inbegriffen, bietet zusätzlichen Komfort und eine praktische Parklösung für Mitarbeiter oder Kunden.Thanks zu seiner strategischen Lage in Etoy profitiert das Objekt von einer hervorragenden Autobahnanbindung und einer unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Achsen der Region Léman.Der Zugang ist einfach und schnell, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.Dieser Raum ermöglicht es Ihnen, Ihre handwerkliche Tätigkeit unter den besten Bedingungen auszuüben, indem Sie von einer vorteilhaften Lage, guter Sichtbarkeit und einem professionellen Umfeld profitieren, das an die Bedürfnisse von kleinen und mittleren Unternehmen angepasst ist.Eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Selbstständige oder Investoren, die ein vielseitiges und funktionales Objekt suchen.Es ist auch möglich, zwei Hallen nebeneinander zu erwerben, was eine seltene Flexibilität bietet, um die Tätigkeit zu erweitern, mehrere Funktionen zu bündeln oder eine strategische Investition in größerem Umfang zu tätigen. Nutzung Die Grundstücke sind für handwerkliche, industrielle, Büro-, Lager- oder private Zwecke bestimmt, ausschließlich im Rahmen ihrer vorgesehenen Nutzung. Jegliche Tätigkeit von Autohäusern ist verboten, sowie die Nutzung als Wohnraum.

Straßenbox auf zwei Ebenen

Halle für Handwerksbetriebe auf zwei Ebenen Ideal gelegen im Herzen einer dynamischen Gewerbezone und leicht zugänglich, bietet diese Halle eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung Ihres beruflichen Engagements.Über zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt eine funktionale und optimierte Organisation : • Eine Werkstatt von etwa 46 m² im Erdgeschoss, die über einen direkten und praktischen Zugang für Logistik und Lieferungen sowie ein WC mit Waschbecken verfügt. • Einen Bürobereich von etwa 40 m² in der ersten Etage, hell und komfortabel, ideal für administrative Aufgaben, Kundenbesprechungen oder Büroarbeiten. Diese Konfiguration ermöglicht eine effektive Trennung der operativen und administrativen Tätigkeiten, gewährleistet somit einen strukturierten und angenehmen Arbeitsumfeld.Eine Außenparkplatz ist inbegriffen, bietet zusätzlichen Komfort und eine praktische Parklösung für Mitarbeiter oder Kunden.Thanks zu seiner strategischen Lage in Etoy profitiert das Objekt von einer hervorragenden Autobahnanbindung und einer unmittelbaren Nähe zu den Hauptachsen der Region Léman.Der Zugang ist einfach und schnell, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.Dieser Raum ermöglicht es Ihnen, Ihr handwerkliches Gewerbe unter den besten Bedingungen auszuüben, indem Sie von einer vorteilhaften Lage, guter Sichtbarkeit und einem professionellen Umfeld profitieren, das an die Bedürfnisse von kleinen und mittleren Unternehmen angepasst ist.Eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Selbstständige oder Investoren, die ein vielseitiges und funktionales Objekt suchen.Es ist auch möglich, zwei Hallen nebeneinander zu erwerben, was eine seltene Flexibilität bietet, um das Engagement zu erweitern, mehrere Funktionen zu bündeln oder eine strategische Investition in größeren Maßstab zu tätigen. Nutzung Die Grundstücke sind für handwerkliche, industrielle, Büro-, Lager- oder private Nutzung bestimmt, ausschließlich im Rahmen ihrer vorgesehenen Nutzung. Jede Art von Auto-Garage-Tätigkeit ist verboten, sowie die Nutzung als Wohnraum.

Vollständig vermietete Industriehalle

Idealer Standort in Etoy, dieses industrielle Gebäude in sehr gutem Zustand bietet eine schöne Gelegenheit dank seiner Rendite, die über 5% liegt.Vollständige Akte auf Anfrage.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Anabela Ramuzanabela.ramuz@bernard-nicod.ch

MORGES - Gewerbefläche mit Seeblick!

Morges - Verwaltungs- oder HandwerksflächeIdeal gelegen, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum von Morges entfernt, ist diese 250 m² große Fläche im 2. Stock perfekt für administrative, handwerkliche oder gewerbliche Bedürfnisse geeignet. Mit ihrem unverstellten Blick auf den See bietet diese Fläche einen angenehmen Arbeitsrahmen.Lage:Ca. 15 Minuten zu Fuß von der Station und dem Stadtzentrum von Morges und nur 5 Minuten von den Ufern des Sees entfernt.Sehr schneller Zugang zur Autobahn Morges West.Modulare Räume: Der Raum könnte in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden, was eine Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen bietet.Barrierefreiheit: Das Gebäude ist leicht zugänglich (einschließlich LKW) Der Raum ist leicht über Treppen oder einen Aufzug zugänglich.Parkplatz:7 externe Parkplätze, die diesem Raum zugeordnet sind, gewährleisten ein einfaches Parken für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Jeder Platz wird separat verkauft (CHF 30'000.- pro Platz). Nach Ihren Bedürfnissen könnten zusätzliche Plätze erworben werden.Einrichtungen:DuscheKücheBesuchertoilettenPrivate ToilettenRegelmäßig renoviertes Gebäude: • Flache Dächer erneuert zwischen 2013 und 2014 • Südfassade erneuert und isoliert im Jahr 2013 • Holzheizung installiert im Jahr 2020 (geringe Heizkosten) • Neue Lamellenstoren im Jahr 2022 montiert Weitere verfügbare Fläche:Eine weitere Fläche von 175 m² ist im 1. Stock verfügbar, was Möglichkeiten für Erweiterung oder Aufteilung bietet.Mit ihrer strategischen Lage, ihrer Flexibilität in der Ausstattung und ihren Einrichtungen stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Bedürfnisse dar! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Mischgebäude mit Ertrag und Entwicklungspotenzial

MISCHGEBÄUDE MIT ERTRAG UND ENTWICKLUNGSPOTENZIALIm Herzen des charmanten Dorfes Montricher bietet dieses Mischgebäude mit Charakter eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Entwickler, der ein Objekt mit sofortigen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial sucht.Das um 1850 errichtete Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Dorfzentrum und besteht derzeit aus drei Wohnungen, einer Gewerbefläche sowie großen Dachboden, der ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet, vorbehaltlich der geltenden administrativen und kommunalen Genehmigungen. Architektonische Studien, mehrere Varianten der Ausgestaltung sowie Budgetschätzungen wurden bereits durchgeführt und bilden eine hervorragende Grundlage für ein zukünftiges Projekt.Zusammensetzung des Gebäudes: -Wohnung mit 4,5 Zimmern in Duplex mit etwa 135 m², mit Balkon und Abstellraum;-Wohnung mit 3,5 Zimmern mit etwa 100 m², mit Balkon;-Studio mit etwa 19 m², derzeit als Kurzzeitvermietung genutzt;-Gewerbefläche mit etwa 80 m², bestehend aus zwei Hauptbereichen, einem Hinterzimmer sowie einem direkten Zugang zum Keller. Dieser Bereich bietet auch ein Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich der administrativen und kommunalen Genehmigungen.Der Keller umfasst unter anderem einen gemütlichen Carnotzet sowie verschiedene technische Räume und Lagerräume.Die rohen Dachbodenflächen von etwa 228 m² verfügen bereits über die wichtigsten technischen Anschlüsse, insbesondere Strom sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse, und bilden eine hervorragende Grundlage für ein zukünftiges Projekt der Wertsteigerung, vorbehaltlich der administrativen und kommunalen Genehmigungen.Aktueller Mietzustand: Das Gebäude ist derzeit vollständig genutzt und umfasst zwei Wohnungen, die für ein Jahr vermietet sind, eine Gewerbefläche, die vermietet ist, sowie ein Studio, das als Kurzzeitvermietung genutzt wird.Der aktuelle brutto Jahresmietzins, ohne die Einnahmen aus der Nutzung des Studios, beträgt CHF 56'640.00Die Details der Mietverträge, Mieten und Kosten sind im Verkaufsordner enthalten.Die Vorteile: -Mischgebäude mit Charakter-Drei Wohnungen-Gewerbefläche -Studio für Kurzzeitvermietung-Vorhandene Mieteinnahmen-Hohes Entwicklungspotenzial der Dachbodenflächen-Architektonische Studien bereits durchgeführt-Zentrale Lage im Herzen des Dorfes-Charme des Alten und schöne Volumina-Ideale Gelegenheit für einen Investor oder EntwicklerDas Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Modernisierungsarbeiten ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, das Potenzial voll auszuschöpfen, während der authentische Charakter dieses Dorfhauses erhalten bleibt.

Einkommensobjekt - Haus mit 2 Wohnungen + Scheune zur Renovierung

Zum Verkauf? Investitionsmöglichkeit in Bière (VD)? Off-MarketIm Herzen des Dorfes Bière gelegen, bietet dieses seltene Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Projektentwickler.Das Anwesen besteht derzeit aus zwei bestehenden Wohnungen sowie einer Scheune, die zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten und Wertsteigerung bietet.Laut vorläufigen Studien ist eine Entwicklung bis zu 8 Wohnungen möglich, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen. Dieses Objekt stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für ein Immobilienprojekt mit hoher Rendite dar.In einer ruhigen und gesuchten Umgebung gelegen, bleibt es dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, was diesem Objekt eine ideale Lage für ein Wohnprojekt verleiht. Verkaufspreis: CHF 800'000.?Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf AnfrageFür weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com

ROLLE - Mietshaus

Mietshaus zur Verkauf - Ideale Lage in RolleDas Mietshaus liegt nur wenige Schritte vom Genfersee und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Rolle entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Viertel der Region.Dank seiner strategischen Lage und guten Rendite besteht es aus:2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit optimaler Sichtbarkeit7 unabhängige Zimmer (getrennt vermietet, ideal für stabile Mieteinnahmen)1 Studio von etwa 25 m²1 Zweizimmerwohnung von etwa 70 m²1 Zweizimmerwohnung von etwa 66 m² mit privater Terrasse von 50 m² (Möglichkeit, die Wohnung auf die Terrasse zu erweitern, vorbehaltlich der Erteilung einer Baugenehmigung)Das Grundstück ist etwa 270 m² großGesamtnettfläche Gewerbe: 175 m²Gesamtnettfläche Wohnungen: 232 m²Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

MORGES - Gewerbefläche von 175m2

Morges - Verwaltungs- oder HandwerksflächeIdeal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Morges entfernt, ist diese 175 m² große Einheit im 1. Stock perfekt für administrative, handwerkliche oder gewerbliche Bedürfnisse geeignet.Lage:Ca. 15 Minuten zu Fuß von der Station und dem Stadtzentrum von Morges und nur 5 Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt.Sehr schneller Zugang zur Autobahn Morges West.Modulare Räume: Der Raum könnte in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden, was eine Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen bietet.Zugänglichkeit: Das Gebäude ist leicht zugänglich (einschließlich LKW) Der Raum ist leicht zugänglich über Treppen oder einen Aufzug (mit direktem Zugang zum Raum).Parkplatz:Außenparkplätze gewährleisten ein einfaches Parken für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Jeder Platz wird separat verkauft (CHF 30'000.- pro Platz).Einrichtungen:BesuchertoilettenPrivate ToilettenRegelmäßig renoviertes Gebäude: • Flache Dächer erneuert zwischen 2013 und 2014 • Südfassade erneuert und isoliert im Jahr 2013 • Holzheizung installiert im Jahr 2020 (geringe Heizkosten) • Neue Jalousien installiert im Jahr 2022 Weitere Einheit verfügbar:Eine weitere Einheit von 250 m² ist im 2. Stock verfügbar, was Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Aufteilung bietet.Mit seiner strategischen Lage, seiner Flexibilität in der Einrichtung und seinen Einrichtungen bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Bedürfnisse! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

MORGES: KOMMERZIELLE ARKADE ZU VERKAUFEN

MORGES ZENTRUM: KOMMERZIELLE ARKADE ZU VERKAUFEN, IDEAL FÜR ARZTPRAXIS Verkaufspreis: CHF 750'000.- Eigentümer Ihrer Räume in bester Lage in Morges, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt, zu werden, ist eine Gelegenheit, die sich nur einmal bietet. Diese 88 m² große Arkade befindet sich an einem der frequentiertesten und gefragtesten Standorte der Stadt, wo Sichtbarkeit und Erreichbarkeit den größten Unterschied machen. Die Ausstattung mit Kochnische, WC und Dusche macht sie zu einem perfekten Rahmen für eine Physiotherapiepraxis, eine Arztpraxis, einen Osteopathen oder jeden Therapeuten, der seine Tätigkeit langfristig in einem prestigeträchtigen Ort ansiedeln möchte. Und weil die Lage über alles geht, eignet sie sich auch hervorragend für einen Handel, ein Institut, eine Agentur oder einen Dienstleistungsbetrieb der Spitzenklasse. Ebenerdig, hell, mit Fenstern zur Straße, erfüllt dieser Raum alle Anforderungen: Fußgängerverkehr, Bekanntheit der Adresse, Betriebskomfort. Für einen Therapeuten oder Händler ist es die Sicherheit, zu Hause zu sein. Für einen Investor ist es ein seltenes Vermögen in der Mitte einer Stadt, die ständig wächst. - 88 m² Ebenerdig im Herzen von Morges - Kochnische, WC und Dusche, bereit für eine Praxis - Erstklassiger Standort, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt - Schöne Fensterfront zur Straße - Ideal für Physiotherapeuten, Ärzte, Therapeuten, Handel oder Investoren Eine solche Adresse in der Mitte von Morges behält man ein Leben lang. Es liegt an Ihnen, sie zu ergreifen. Über 2'400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 750'000.-

Übertragung des Mietrechts Bursins

Produktionslabor in Bursins mit einer Fläche von 45 m² Monatliche Miete von 1'000.- CHF/Monat Es besteht aus einem Empfangs- und Lagerbereich sowie einem Bürobereich. Produktionshalle und Dusche mit WC. Garage von 18m² mit automatischer Tür Vollständige Renovierung des Labors im Januar 2021, einschließlich: Fliesen in der gesamten Produktionsfläche, Belüftung, Ersetzen der Oberflächen durch Edelstahl: 5 Arbeitsplatten, Edelstahlreinigungsbereich, automatische Händedesinfektion, 380V-Dreiphasenanschluss. Die Liste der verbleibenden Ausrüstung kann auf Anfrage übermittelt werden

Komplette und funktionstüchtige Karosserie - Region Morges

ZU VERKAUFEN - KOMPLETTE UND FUNKTIONSTÜCHTIGE KAROSSERIE - REGION MORGESSeltene Gelegenheit in der Region Morges: eine voll ausgestattete Karosserie, in Betrieb, mit bestehender Kundschaft und großem Potenzial für EntwicklungBeschreibung des Objekts:Gesamtoberfläche von etwa 580 m² mit einer Höhe von 6 Metern (oder mehr), perfekt für Karosserie-, Lackier- und Mechanikarbeiten • Karosserie + Garage + Lackiererei • 3 unabhängige Eingänge • Neuer Lackierofen (Höhe 5 m) • Lackierkabine • 2 Hebebühnen • Lagerraum • Großer Empfangsbereich für Kunden • 3 Büros • 2 WC • 20 Parkplätze Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 10'100.- inklusive Nebenkosten • 10-jähriger Gewerberaumvertrag, noch 8 Jahre übrig • Möglichkeit, einen Teil des Gebäudes für etwa CHF 2'000.-/Monat zu untervermieten Betrieb und Potenzial: • Besteht eine treue Kundschaft • Etwa CHF 600'000.- Umsatz • Mit 3 Mitarbeitern realistisches Potenzial für CHF 900'000.- Jahresumsatz • Verkauf mit bestehender Kundschaft • Möglichkeit, Leihfahrzeuge zu erwerben (zusätzlich) Verkaufsgrund:Verkauf aus persönlichen Gründen. Finanzielle Bedingungen: • Geschäftswert: CHF 370'000.- • Gewerberaumvertrag zu übernehmen Strategische Lage - Region MorgesIdeal für Fachleute des Sektors oder Investoren, die eine betriebsbereite Aktivität suchen Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage - ernstzunehmende Gelegenheit, die schnell genutzt werden sollte.*nicht vertragliche Bilder