Porsel - Häuser zum Kaufen

In Montpreveyres, ruhig und frisch, 10 Minuten von der Metro M2 - Aurora: Villa D

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEVilla DKurzinfo:Preis: 1'535'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1'585'000 CHFFläche: 138 m² Wohnfläche - 169 m² NutzflächeRäume: 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplatz: 2 Plätze unter DachAusrichtung: Dreifach (Süd - Ost - West), optimale BesonnungUmwelt: Familiäres, ruhiges Viertel am Rande der Agrarzone und in der Nähe des WaldesStädtische Verbindungen: Lausanne (M2) 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Lausanne-Zentrum 20 MinutenÖkologie & Energieeinsparung: Geringe Kosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich: Terrasse, Balkon, schöner Garten und Freiraum.------------------------------------------------Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Moderne konzipiert sind. Sie liegen am Rande der Agrarzone und nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten eine grüne, friedliche und dauerhaft geschützte Umgebung mit der gesuchten Frische in unmittelbarer Nähe von Lausanne.Jede Villa bezaubert mit ihrer eleganten Architektur, ihrem holzigen Charme und ihren großzügigen Räumen. Der Wohnbereich von über 50 m², der von viel Licht durchflutet wird, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausstattung, nach dem Geschmack des Mieters, ermöglicht es, ein sorgfältig gestaltetes und personalisiertes Interieur zu schaffen.Ökologisch und ökonomisch integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Verbindung.------------------------------------------------Sie werden besonders schätzen: • Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich. • Das hohe Niveau der Ausstattung • Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Die ruhige und ländliche Umgebung • Ihre geringen Kosten und Energieeffizienz • Lausanne und Epalinges in der Nähe

Villa mit 5,5 Zimmern in Fiaugères/Saint-Martin (FR)

Wir freuen uns, Sie willkommen zu heißen und Ihnen diese neue Promotion von 9 Villen vorzustellen, die Natur, Komfort und Modernität miteinander verbinden, um einen harmonischen und privilegierten Lebensraum zu bieten. Diese Doppelvilla mit 5,5 Zimmern, ideal in Fiaugères in einer harmonischen Promotion gelegen, bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m², die darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu verbinden. Außerhalb bietet die Villa eine angenehme Terrasse von 21 m² sowie einen privaten Garten von etwa 240 m², ideal, um die schönen Tage in einem friedlichen Umfeld zu genießen. Mit einer zurückhaltenden und modernen Architektur integriert sie sich perfekt in ihre natürliche und dörfliche Umgebung. Die intelligent verteilten Räume sowie die großzügigen Öffnungen ermöglichen es, die ganze Tage über von einer schönen Helligkeit zu profitieren. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: - Ein Keller, ein Technikraum, ein Flur sowie ein Abstellraum, die praktische Lagermöglichkeiten bieten. Erdgeschoss: - Ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Eingangsbereich sowie ein Gästetoilette. Obergeschoss: - Drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Flur, ein Duschbad mit Toilette sowie ein Badezimmer. Die Villa ist mit nachhaltigen Materialien gebaut und bietet eine optimale Isolierung, was Komfort und Beständigkeit garantiert. Die Ausführungen sind nach Wunsch des Käufers, entsprechend der technischen Beschreibung, und ermöglichen eine Anpassung nach Ihren Wünschen. Zwei Parkplätze in der internen Garage, die einen direkten Zugang zu den Villen bieten, sowie ein Abstellraum für Fahrräder, vervollständigen dieses Objekt und sind im Preis inbegriffen. Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die nach einem angenehmen Lebensraum sucht, der Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Kommen Sie und entdecken Sie es ohne Verzögerung!

Einfamilienhaus mit einem Geschoss und Swimmingpool

Prächtige Einfamilienvilla mit einem Geschoss und Swimmingpool in einer bevorzugten Lage in MoudonIn den Hügeln von Moudon, nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese schöne Einfamilienvilla mit einem Geschoss eine bevorzugte Lage in einer angenehmen Wohngegend mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpen.Das 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 1'336 m² erbaute Anwesen verfügt über etwa 155 m² Wohnfläche und bietet 7,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer. Die schönen Räume, die funktionale Aufteilung und die zahlreichen Nebenräume machen es zu einem Haus, das ideal für eine Familie ist, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Das Herz des Hauses ist ein prächtiger Wohnbereich von etwa 47 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst. Hell und gemütlich, bietet es eine warme und angenehme Atmosphäre, ideal für die gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden.Innenaufteilung:Tagbereich:- Eingangshalle- Büro oder Schlafzimmer- Großer, heller Wohnbereich von etwa 47 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche- Gästetoilette- Zugang zu den AußenbereichenNachtbereich:- 2 Schlafzimmer, darunter ein sehr großes, das aus zwei Zimmern besteht- Ankleidezimmer oder Schlafzimmer- Großes Badezimmer mit WaschkücheAnbau:- Schlafzimmer von etwa 15 m²- Badezimmer mit italienischer Dusche- Separates WC- Waschküche- Keller/Lagerraum- Technikraum- Zugang zu den Garagen über eine Treppe (oberes Geschoss)Parkplätze:- Abgeschlossene Garage für 2-3 Fahrzeuge- 3 AußenparkplätzeDie Außenanlagen sind einer der großen Vorteile dieses Anwesens. Die Villa verfügt über eine große Terrasse von etwa 70 m², die nach Süden und Osten ausgerichtet ist und von einem schönen, baumgesäumten Garten von etwa 1'093 m² umgeben ist.Der mit einer Wärmepumpe beheizte Swimmingpool vervollständigt diesen Entspannungsbereich und verspricht schöne Momente während der Sommermonate. Die gesamte Anlage profitiert von guter Sonneneinstrahlung und einer grünen Umgebung, mit der Landschaft und den Alpen im Hintergrund.Ein Gartenhäuschen komplettiert die Außenanlagen.Ein sorgfältig gepflegtes und modernisiertes Anwesen.Im Laufe des Jahres 2023 wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen, die es der Villa ermöglichen, modernen Komfort zu bieten, während sie ihre großzügigen Räume bewahrt:Komplette Renovierung der Terrasse mit PlattenErsetzen der meisten Fenster durch DreifachverglasungErneuerung der BodenbelägeEinbau von FliegengitternDer thermische Komfort wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird.Ein ideales Haus für eine Familie, die Raum, Intimität, Komfort und Lebensqualität in einer grünen und bevorzugten Umgebung miteinander verbinden möchte.Ein Anwesen, das Sie unbedingt entdecken sollten! Kontaktieren Sie Sandra unter 078 640 44 29, um Ihren Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Villa verzaubern.

Charmanter Wohnblock ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SADieses charmante Gebäude umfasst 6 Wohnungen, 4 Garagenboxen und 2 Garagen für 2 Autos sowie 4 Außenplätze.Es liegt in einem Viertel mit geringem Verkehr und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten und umgebaut.

Familienhaus mit 5.5 Zimmern

Familienhaus mit Charakter und großem Potenzial in LovatensIm Herzen des ruhigen und authentischen Dorfes Lovatens bietet dieses ehemalige Geschäft, das heute in ein Familienhaus umgewandelt wurde, eine einzigartige Lebensumgebung, die von Charme und Geschichte geprägt ist. Das Anwesen wird Käufer ansprechen, die ein Objekt mit Charakter suchen, das schöne Räume und ein interessantes Potenzial für Veränderungen bietet.Das Haus ist auf mehrere Ebenen verteilt und verfügt über drei Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche sowie vielseitige Flächen, die es ermöglichen, zahlreiche Anpassungen nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner vorzunehmen. Büro für das Home-Office, Spielraum, Entspannungsbereich oder Fitnessraum: Jeder kann die Räume leicht anpassen.Die Nebenräume sind ebenfalls ein großer Vorteil, mit einem Keller, einem Weinkeller, einer Waschküche und einer Garage, die Funktionalität und Komfort im Alltag bieten.Dieses Haus hat eine besondere Identität bewahrt und bietet heute eine gute Gelegenheit, eine neue Seite in seiner Geschichte zu schreiben. Ein Anwesen voller Möglichkeiten, ideal für eine Familie oder für Käufer, die ihren zukünftigen Lebensraum nach ihrem Bild gestalten möchten, während sie die Ruhe und den Charme des Dorfes Lovatens genießen.Das Haus ist wie folgt organisiert:Erdgeschoss:- Offener Raum mit Küche und Esszimmer- Unbeheizter Weinkeller, der derzeit als Vorratsraum genutzt wird- Keller und Waschküche mit WCObergeschoss:- Wohnzimmer- Ein Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Überdachte Terrasse, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird und verschiedene Anpassungsmöglichkeiten bietetDachgeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Zwischenraum, der als Wohnzimmer, Büro oder Spielraum eingerichtet werden kann- Außenbereiche und NebenräumeAusblick: SüdwestParkplätze:- 2 Innenparkplätze- 2 AußenparkplätzeDas Anwesen verfügt auch über eine Garage.Der Taubenschlag:Zusätzlich zum Verkaufspreis des Anwesens hat der Käufer die Möglichkeit, einen individuellen Taubenschlag von etwa 30 m² (Preis auf Anfrage) zu erwerben.Der 2017 originalgetreu wieder aufgebaute Taubenschlag hat seinen authentischen Charakter bewahrt. Er verfügt über eine Galerie, einen Holzboden und PVC-Fenster.Gemütlich und vielseitig, bietet der Taubenschlag zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Er kann beispielsweise als Carnotzet, Bastelraum oder Lagerraum eingerichtet werden.Eine ungewöhnliche und charmanter Anbau, der einen zusätzlichen Raum bietet, der nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer eingerichtet werden kann.Rechtliche Situation des Anwesens:Das Grundstück umfasst derzeit das zum Verkauf stehende Haus, ein kleines Haus, das derzeit vermietet ist, und den Taubenschlag.Die Bildung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) ist geplant, um eine offizielle Aufteilung der verschiedenen Einheiten auf dem Grundstück zu ermöglichen.Ein Anwesen, das Charakter, geräumige Räume und ein großes Potenzial für Veränderungen bietet, in der ruhigen und dörflichen Umgebung von Lovatens.Ein Besuch ermöglicht es, die Räume, den Charme und die zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten voll zu würdigen.

Eigenschaft mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten im Herzen von Moudon

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Moudon entfernt, zeichnet sich diese ungewöhnliche Eigenschaft durch ihre großzügigen Räume, zahlreiche Anbauten und bedeutende Lagermöglichkeiten aus, all dies in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung.Auf einem Grundstück von 1'333 m² gelegen, umfasst sie eine Hauptwohnung mit 7 Räumen von etwa 336 m², die schöne Räume bietet, ergänzt durch ein angrenzendes Pavillon von etwa 83 m², ein ausgebauter Chalet sowie mehrere Nebengebäude und Lagerräume.Die Konfiguration der Räumlichkeiten bietet ein besonderes Interesse für einen Unternehmer, einen Handwerker oder einen Selbstständigen, der eine Eigenschaft sucht, die es ermöglicht, große Flächen für die Lagerung von Material, Werkzeugen oder Ausrüstungen in unmittelbarer Nähe seines Wohnorts zu haben.Trotz ihrer Nähe zum Zentrum von Moudon profitiert die Eigenschaft von einer erstaunlich friedlichen Atmosphäre. Die umliegende Vegetation und die Mérine, die die Räumlichkeiten begrenzt, schaffen einen beruhigenden Rahmen, der vom angenehmen Geräusch des fließenden Wassers geprägt ist.Die Eigenschaft ist sofort bewohnbar und bietet auch schöne Perspektiven für eine Renovierung und Anpassung für einen Käufer, der die verschiedenen Räume an seine Bedürfnisse anpassen möchte.Ein außergewöhnliches Objekt, das besonders geeignet ist für diejenigen, die viel Platz, zahlreiche Nebenflächen und eine bevorzugte Umgebung suchen.

Renovierte Farm im Herzen der Natur

EXKLUSIVITÄT - In einer grünen Oase in Bussigny-sur-Oron (nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt) liegt dieses authentische Farmhaus, das 1780 erbaut und vollständig renoviert wurde, und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Gegenwart. Mitten in der Natur und in absoluter Stille verzaubert diese einzigartige Immobilie mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrer respektvollen Konzeption im Einklang mit den aktuellen Energievorschriften.Auf einem 629 m² großen Grundstück bietet sie 280 m² Wohnfläche und präsentiert helle Räume, großzügige Volumina und einen Lebensstil, bei dem jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde.Der Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in einen gemütlichen Essbereich mit Pellet-Ofen und zwei weiteren Räumen übergeht.Der Wohnbereich ist in Halbetagen unterteilt und profitiert von einem schönen Volumen, mit sichtbaren Balken, einer maßgefertigten Bibliothek und einem zweiten Pellet-Ofen, der eine warme und charaktervolle Atmosphäre schafft.Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie über dem Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Waschküche, ein Keller und technische Räume vervollständigen die Raumaufteilung.Das Äußere ist auf Entspannung ausgerichtet. Der landschaftlich gestaltete Garten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist, bietet verschiedene Ambiente und zwei Terrassen, von denen eine mit einem Sonnen-Jacuzzi ausgestattet ist. Eine wahre Einladung zur Entspannung, die die authentische Seele des Hauses harmonisch verlängert.

Einzelvilla in der Nähe von Lausanne

Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, die auf einem großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel mit freier Sicht liegt.Mit zwei Eingängen kann diese Villa leicht in eine separate Schlafzimmer und Badezimmer unterteilt werden.Im Erdgeschoss befinden sich: • Eingang mit großem Vestibül • Ein Badezimmer mit Dusche und WC • Eine geschlossene Küche (mit Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer zu öffnen) • Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse • Ein halboffenes Zimmer mit Kamin, der zum Wohnzimmer und zum Garten führt Im Obergeschoss befinden sich: • Ein Badezimmer mit Dusche und WC • Zwei Schlafzimmer von etwa 12m2 und 15m2 • Ein drittes Schlafzimmer mit Galerie und Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht • Ein viertes Schlafzimmer von 23m2 mit: (mit Möglichkeit, es privat zu nutzen)-Galerie-Badezimmer mit Badewanne und WC-Unabhängiger Eingang Der Keller besteht aus:-Eine Waschküche mit Zugang zu einem ersten Keller-Ein Technikraum mit Heizung und Öltanks • Ein großes Abstellzimmer mit Zugang zu zwei anderen einzelnen Kellern Die Außenbereiche bestehen aus zwei Garagen und einer geräumigen Parkfläche für mehrere Fahrzeuge.Der Garten, schön bepflanzt und gut ausgerichtet, ist von Lärmbelästigungen abgeschirmt.

Einfamilienhaus "3"

, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Lage und ohne Belästigungen in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5.5Grundstück: 1'500 m²Baujahr: 1973Sanierungsjahr: 2021AUSGEPRÄGTE VORTEILEVolumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'500 m² mit einem großen Volumen von etwa 950 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeproduktion bereits 2021 gewechselt wurde (PAC), muss dieses Haus von zukünftigen Renovierungen profitieren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.WOHNBEREICHDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der folgendes zeigt:- Ein Wohn- und Essbereich von etwa 60 m² mit Kamin- Ein Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, einschließlich einer großen Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENBEREICH UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion und seine Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières und seine Geschäfte 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnanbindungen von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einfamilienhaus "1"

Ausschließlich, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'700 m²Baujahr: 1973Renovierungsjahr: 2021DEUTSCHE MARKENVolumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'700 m² mit einem großen Volumen von etwa 1'000 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeproduktion bereits 2021 gewechselt wurde (PAC), muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Eigentümer anzupassen.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der folgendes zeigt:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Eine Veranda von 22 m²- Ein Schlaf-/Bürozimmer im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDas Haus bietet die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Elegantes Familienanwesen im Herzen der Natur

Inmitten einer grünen Oase auf einem großzügigen Grundstück von 1'561 m², mit exklusiver Nutzung von 400 m² zusätzlichen Gartens, begeistert diese seltene Immobilie mit ihren geräumigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und warmer Atmosphäre.Schon bei der Eingangstür ist der Ton angegeben: ein einladender Flur führt zu einem hellen, großen Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Zugang zu mehreren Terrassen und dem Garten bietet. Die offene, voll ausgestattete und funktionale Küche ist ideal, um gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen.Diese Ebene bietet auch ein großes Schlafzimmer, ein Büro (oder Kinderzimmer) und ein Badezimmer.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit außergewöhnlichen Dimensionen, das leicht nach Bedarf unterteilt werden kann, und einem Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann.Der voll ausgebauten Keller umfasst mehrere Kellerräume, ein Duschbad, ein gemütliches Carnotzet und einen großen, vielseitigen Raum, der ein unabhängiges Studio mit privatem Eingang aufnehmen kann.Die Außenbereiche sind für Wohlbefinden und Entspannung konzipiert: Wellnessbereich, Gartenschuppen, Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Die Vorzüge dieser Immobilie:Baumgrundstück von über 1'500 m²Großzügige Räume und funktionale AufteilungMöglichkeit eines unabhängigen StudiosRuhige Umgebung, nahe bei den AnnehmlichkeitenGarten, Terrassen, Wellnessbereich und Parkplätze Ein außergewöhnliches Anwesen, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Natur sucht, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsadern entfernt.

Einzelvilla mit umfangreichem Grundstück und freier Sicht renoviert

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'276 m² gelegen, profitiert diese Einzelvilla von einer grünen und friedlichen Umgebung, mit einer schönen freien Sicht auf die umliegenden Felder, Wälder und Berge. Sie liegt in der Nähe des Zentrums des Dorfes Attalens.Vollständig im Jahr 2022 renoviert, bietet die Villa sorgfältige Ausführungen, einen excellenten Lebenskomfort und optimale Besonnung. Sie stellt eine ideale Immobilie für eine Familie dar.Obwohl kürzlich renoviert, bietet das Objekt auch ein Potenzial für Erweiterungen, um das Volumen und die Wohnfläche zu erhöhen (vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen).Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die derzeit in zwei kommunizierende Wohnungen unterteilt sind, und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung. Es kann leicht in eine Familienvilla mit 5,5 Zimmern umgebaut werden.Hauptmerkmale- Einzelvilla mit 5,5 Zimmern- Grundstück von 1'276 m²- Vollständige Renovierung im Jahr 2022- Möglichkeit der Erweiterung (vorbehaltlich Genehmigungen)- Dachboden- Großer Garten und Terrasse- Doppelgarage + 4 Außenparkplätze- Nähe zu Einrichtungen und VerkehrswegenDer Dachboden bietet einen großen, ungenutzten Speicher, der als Abstell- und Lagerraum dient.AußenbereicheEiner der größten Vorteile dieser Immobilie ist der großzügig angelegte und gepflegte Garten, ein wahrer Friedensort. Die Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage in einem intimen und geselligen Rahmen zu genießen, ideal für Empfänge von Familie und Freunden.Die Villa verfügt über eine Doppelgarage sowie vier Außenparkplätze.Die Innenstadt von Vevey ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Schöne Villa ideal gelegen und sorgfältig gepflegt

Diese schöne Villa bietet eine angenehme und privilegierte Lebensumgebung. Ideal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft, ermöglicht sie es, Bulle, Vevey und Palézieux in nur 20 Minuten zu erreichen, während Lausanne und Fribourg in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Zwei Bahnhöfe befinden sich in der Nähe und eine Schule ist direkt im Herzen des Dorfes etabliert.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken und Stauraum- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- Offene, voll ausgestattete Küche mit einem amerikanischen Kühlschrank- Schlafzimmer/Büro- Dusche mit WCObergeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einer privaten Dusche mit WC- Badezimmer mit WC - Derzeit als Leseecke eingerichteter RaumUnteres Erdgeschoss:- Whirlpool-/Wellnessbereich, der bis zu 3-4 Personen aufnehmen kann, mit dimmbarem Licht je nach gewünschter Atmosphäre- Technikraum/Waschküche- Büro mit separatem Eingang und Fenster.- Abstellplatz für zwei Fahrzeuge mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge- Außenabstellraum für Gegenstände, ideal für Fahrräder, Gartenausrüstung und andere.Wissenswertes:- Die Terrasse ist mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet.- Der vollständig umzäunte, baumbestandene Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und der Rasen wird von einem Gardena-Rasenmähroboter gepflegt.- Der Außenbereich ist mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet, die über ein automatisches Schutzsystem gegen Sonne und Wind verfügt. Mit integrierter Beleuchtung.- Die Berge und ihre zahlreichen Wander- und anderen Möglichkeiten sind nur 15 Minuten entfernt.- Die Bahnhöfe Remaufens und Châtel-Saint-Denis sind in wenigen Minuten erreichbar.