Charmantes Dorfhaus mit 2 Wohnungen
Dieses charmante Dorfhaus in Progens wird Liebhaber von Ruhe und Natur bezaubern. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, befindet es sich nur 10 Minuten von Châtel-St-Denis und der Autobahnausfahrt von Bulle sowie 7 Minuten vom Autobahnzubringer von Vaulruz entfernt. Auf einem schönen, baumbestandenen Grundstück von 1'759 m² erbaut, bietet diese selten auf dem Markt erhältliche Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten: Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Projekt, vermietete Investition oder selbstständige Tätigkeit, die Raum erfordert.Die Hauptwohnung, eine sorgfältig in mehreren Etappen renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung, zeichnet sich durch ihre schönen Räume und die gute Beleuchtung aus. Der große Wohnbereich von über 65 m², der von einer Galerie überwölbt wird, die als Büro oder Spielraum dienen kann, ist mit einem eleganten Ofen ausgestattet, der Wärme und Gemütlichkeit verströmt. Die Wohnung umfasst auch ein großes Elternschlafzimmer von 26 m², zwei weitere Schlafzimmer von 14 m², zwei Badezimmer sowie einen Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen. Ein großer Dachboden und eine Waschküche vervollständigen diese Einheit.Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse verlängert den Wohnbereich harmonisch nach außen und bietet eine unverbauten Blick. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein: überdachte Terrasse mit Pizzaofen, Lounge-Bereich, natürlicher Teich mit Pflanzenbewuchs und Grünfläche, die von hohen Bäumen gesäumt ist und Schatten sowie Frische bietet.Das Anwesen verfügt über eine Einzelgarage sowie ein zweites Gebäude mit zwei zusätzlichen Garagen und mehreren Nebenräumen. Diese Räume eignen sich hervorragend für Bastler, Mechaniker oder kreative Projekte. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.Die zweite Wohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Geschoss, umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen privaten Außenbereich mit Grill. Sie profitiert auch von mehreren Nebenflächen: zwei kleine Werkstätten, eine unabhängige Waschküche und ein Raum, der als Keller oder Freizeitraum eingerichtet werden kann. Sie ist derzeit vermietet. Diese Einnahme trägt erheblich zur Finanzierung der Gesamtkosten des Gebäudes bei.Dieses Objekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Ausstattung, die Großzügigkeit seiner Räume und die Seltenheit seiner Umgebung ohne vis-à-vis aus. Eine Immobilie voller Charme, die Komfort und Potenzial bietet, zu entdecken.Highlights:- Zwei Wohnungen (davon eine 4,5-Zimmer-Wohnung renoviert)- Großes Grundstück von 1'759 m²: ein wahres Paradies- Große, sonnige Terrassen, ideal zum Entspannen oder Empfangen- Überdachte Terrasse mit Pizzaofen und Grill: ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich!- Balkon mit unverbautem Blick- Private Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten- Verschiedene Nebenräume- Ohne vis-à-vis
