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1 / 13
Zimmer
6.5
Wohnfläche
188 m2
Verkaufspreis
CHF 1'130'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Einfamilienhaus 6,5 Zimmer saniert mit Sorgfalt"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'130'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
188 m2
Grundstücksfläche:
188 m2
Kubatur:
1017 m3
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1918

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Wir haben das Vergnügen, Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus von 6,5 Zimmern vorzustellen, das vollständig saniert wurde und besondere Aufmerksamkeit auf die Qualität der Materialien, die Verarbeitung und die Energieeffizienz gelegt wurde. Mit 188 m² Wohnfläche auf vier Ebenen bietet es komfortable und perfekt an das Familienleben angepasste Räume.

Die Sanierung wurde nach ökologischen und bioklimatischen Grundsätzen durchgeführt, die den Umweltschutz mit modernem Komfort verbinden. Das Haus profitiert insbesondere von einer Wärmepumpe, Solarpaneelen, einer 20 cm dicken Peripherisolation, dreifach verglasten Fenstern sowie natürlichen Materialien wie Kork, Leinwand oder Miscanthus, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Energieeffizienz und innerem Wohlbefinden gewährleisten.

Im Erdgeschoss bietet ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer von etwa 50 m² Zugang zu einer großen Terrasse. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die oberste Etage zwei weitere Schlafzimmer und eine elegante Elternsuite beherbergt.

Das Haus liegt in den Höhen von Granges-près-Marnand, in der Stille einer Sackgasse, und kombiniert Charme, Eleganz und Nachhaltigkeit in einer friedlichen und grünen Umgebung - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und modernem Komfort.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Léon Tharin

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Yverdon)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Yverdon)
Rue de la Plaine 41
1400Yverdon-les-Bains
Inseratenummer
4003017273
Objekt-Ref.
043421
Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Yverdon)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Yverdon)

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