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1 / 13
Zimmer
5
Wohnfläche
207 m2
Verkaufspreis
CHF 1'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Schönes renoviertes Bauernhaus (1800) mit Garten und Außenküche"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
207 m2
Nutzfläche:
407 m2
Grundstücksfläche:
1000 m2
Kubatur:
1576 m3
Baujahr:
1850

Eigenschaften

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt 10 Minuten von Echallens und Thierrens entfernt, dieses charmante Reihenhaus voller Charme bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Jura und verfügt über einen schönen Garten mit einem Anbau, der als Sommerküche eingerichtet ist. Perfekt gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, wird es Familien gefallen, die nach Raum und Ruhe suchen.

Sie können Lausanne und Yverdon in 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Bushaltestelle, die zum LEB führt, ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die Haltestelle des Schulbusses.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Schlafzimmer/Büro mit separatem Zugang
- Badezimmer mit WC
- Voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet
- Wohnzimmer mit Kamin
- Technikraum mit WC
- Raum mit Waschbecken (mit Innenzugang zum Atelier)
- Keller mit Außenzugang
- Weinkeller
- Garage, die Fahrzeuge über 2m aufnehmen kann

Dachboden:
- 3 Schlafzimmer, eines mit Holzofen
- Dusche mit WC
- Waschküche
- Dachboden, der als zweite Wohnung eingerichtet werden kann (derzeit als Atelier genutzt) mit Zugang zur Garage

Außenbereiche:
- Schöner baumgesäumter Garten von 410m2
- Anbau, der als Sommerküche eingerichtet ist, mit Terrassen
- 4 Außenparkplätze, einer davon überdacht

Wissenswertes:
- Das Dach wurde 2002 renoviert
- Die Fenster wurden 2006 ersetzt und die Heizung 2010
- Begrenzt von landwirtschaftlichen Parzellen im Westen und Norden

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

kiiz
kiiz
Rue du Verdet 2
1375Penthéréaz
Inseratenummer
4002301741
Objekt-Ref.
20250605-LUL.20250605-LUL.20250605-LUL

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