Diese verführerische historische Immobilie mit 5.5 Zimmern, ehemals ein Bauernhof aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde zwischen 2016 und 2025 vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Erhaltung ihres authentischen Charakters gelegt wurde. Selten und einzigartig, kombiniert dieses Objekt Charme, Charakter und Funktionalität in einer bukolischen und friedlichen Umgebung, ideal für eine Familie, die nach Raum, Natur und Authentizität sucht und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleibt. Mit etwa 194 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, verbindet es harmonisch Authentizität und modernen Komfort.

Die Immobilie profitierte außerdem von einer umfassenden Renovierung in den letzten Jahren. Dach, Fassade, technische Anlagen, Heizung, Fenster, Böden, Sanitär- und Ausstattungselemente wurden vollständig erneuert und bieten heute ein seltenes Maß an modernem Komfort für ein Gebäude dieser Art. Die detaillierte Aufstellung der Arbeiten findet sich am Ende der Seite.

Schon beim Betreten offenbaren sich großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet ist, bietet einen großen offenen Wohnbereich, der zur Küche führt, sowie einen angrenzenden großen Wohnraum. Die vollständig renovierte Küche verfügt über eine zentrale, modulare Insel auf Rädern, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Diese Ebene umfasst auch einen großen angrenzenden Raum, ein modernes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur Waschküche, die zum Gartenseite führt.

Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige und helle Schlafzimmer, von denen eines eine Galerie hat, sowie ein zweites Wohnzimmer mit Kamin von der reichlichen natürlichen Beleuchtung durch die zahlreichen Öffnungen und Velux-Fenster. Letzteres hat seinen authentischen Charakter bewahrt. Das Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, ist auf intelligente Weise mit der Waschküche im Erdgeschoss verbunden, was den täglichen Komfort erhöht.

Außen umgibt der 976 m² große Garten das Haus und umfasst einen gemütlichen Balkon, sorgfältig gepflegte Grünflächen und einen Grillbereich. Die unabhängige, angrenzende Annex, die mit Heizkörpern ausgestattet ist, kann zur Erweiterung des Hauptwohnsitzes, als professioneller Raum oder als Studio für Gäste genutzt werden. Sie umfasst auch einen Kaminraum mit Kamin, einen mehrzweckfähigen, unheizbaren Raum und eine Scheune. Der Garagenplatz und die drei Außenparkplätze vervollständigen den praktischen Komfort im Alltag.

Renovierung und bedeutende Investitionen
2016 - 2025:
- Dach vollständig erneuert (Dachstuhl, Isolierung, Dachziegel, Velux, Blecharbeiten) mit Photovoltaik-Panelen.
- Fassade renoviert und isoliert.
- Elektrik und Fußbodenheizung vollständig erneuert.
- Neue Gaseheizung und Solarwarmwasserbereiter.
- Fenster und Sanitärinstallationen vollständig erneuert (Leitungen + Armaturen).
- Neue Bodenbeläge: Fliesen in den Badezimmern, Parkett in den Wohnräumen.
- Neue Kamine (Wohnzimmer und Kaminraum).
- Küche 2018 installiert.
- Regenwassersammlung für WC, Waschmaschine und Bewässerung.
- Außenarbeiten: Stützmauer und neue Fassade zwischen Kaminraum und Garage.