BESCHREIBUNG

Exklusiv in Novaggio, einem sonnigen Ort im mittleren Malcantone, in einer Lage, die von Grün umgeben ist, bieten wir zum Verkauf diesen Grundstück von m2 2’017. Separat können ca. m2 5'000 weitere umliegende Grundstücke zur Villa erworben werden, was eine Eigentum von über m2 7'000 (ideal für Privatsphäre und Wertsteigerung der Eigentum) bedeutet.

Novaggio bietet alle primären Dienstleistungen, sowie auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Lugano, Autobahn, Flughafen Lugano usw. In Novaggio befindet sich auch die Rehabilitationsklinik (EOC). Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule) in der Nähe.

Das Grundstück liegt außerhalb der Bauzone, aber es gibt einen genehmigten Projektplan für die Sanierung der bestehenden Bauten, der die Errichtung einer Villa primär von ca. m2 620 begehbare Fläche ermöglicht. Sonne, Ruhe und Privatsphäre sind erkennbare Elemente.

Derzeit ist die Baugenehmigung für die Wiederaufnahme der Arbeiten vorhanden, unter der Bedingung, dass die geltenden Vorschriften aktualisiert werden.

Alternativ kann mit einer laufenden Variante die Volumen und Flächen in zwei Wohneinheiten (PPP) umgewandelt werden, von denen eine als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren für alle erforderlichen Informationen.

Luminati Francesco 079 375 90 18 steht Ihnen zur Verfügung.

ZUSAMMENFASSUNG

• - Grundstück von m2 2’017 (ev. weitere m2 5'000)

• - Sonnenschein, Ruhe und Privatsphäre

• - Lizenz und Baugenehmigung für den Beginn der Arbeiten

• - optimaler Sonnenschein

• - gebauter Raum von ca. m3 2650

• - begehbare Innenfläche von ca. m2 620

• - optimale Funktionalität im Inneren

• - Villa von Prestige oder 2 Wohnungen (davon eine Zweitwohnsitz)

• - Lage in der Nähe aller verfügbaren Dienstleistungen

- Preis: CHF 700’000.--