Pferdeweide
Dieses wunderbare landwirtschaftliche/waldwirtschaftliche Grundstück befindet sich in Miglieglia und ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben. Mit einer Fläche von 1771 m² bietet es große, im Grünen gelegene Flächen und wird von einer natürlichen Wasserquelle bewässert. Es ist perfekt für diejenigen, die Pferde halten oder einen Garten anlegen möchten. Genießen Sie die Schönheit und Ruhe dieses zauberhaften Ortes.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - sonnig und ruhig- unendlich viel Grün- Wasser auf dem Grundstück- Für Pferde, Garten- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Über 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: sonnig und ruhigBäder / Duschen: --Öffentliche Verkehrsmittel: --Schulen: --Geschäfte: --
Baugrundstück in bevorzugter Lage frei
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt neben dem kommunalen Schulzentrum und ist eines der letzten bebaubaren Grundstücke im Ortszentrum. Die regelmäßige Form ermöglicht den Bau einer kleinen Wohnanlage oder Einfamilienhäuser. Der Ort ist sonnig und bietet eine offene Aussicht nach Süden, mit einem kleinen Blick auf den See.Grundstücksfläche 1750 m².IS 0,5 - IO 35% - h 7,5 / 9,5 (Volllast)Mindestabstand zu den Grenzen 3 m - Mindestabstand zwischen Gebäuden 6 m
Bauland in Panoramalage: Curio
Panoramabauland in leichter Hanglage von 550 m² - Index 0,5%, nach Südwesten ausgerichtet, sonnig bis zum Sonnenuntergang. Es liegt in einem schönen, erhöhten Wohngebiet in Curio, das hauptsächlich aus schönen Einfamilienhäusern besteht, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, leicht zu Fuß erreichbar; Bushaltestelle nur 190 m entfernt. Die Kanalisationen wurden bereits bis innerhalb des Grundstücks ausgeführt, während die neue Abwasserleitung in die Karte eingetragen und die entsprechenden Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen sind. Die Errichtung eines Gebäudes mit 275 m² Nutzfläche ist möglich, ideal für ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus, das auf einem oder zwei Ebenen verteilt ist.
Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera
Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch
Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa
Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch
Bauland mit traumhaftem Seeblick in Gerra
Eine seltene Gelegenheit: Einzigartiges Baugrundstück von 671 m² und 1.109 m² eigener Wald in der malerischen Gemeinde Gerra (Gambarogno) im Tessin. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus mit bis zu 325 m² in einer der schönsten Lagen der Südschweiz.Das Grundstück besticht durch seinen herrlichen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergketten. Üppige Vegetation macht den terrassierten Garten mit Feigenbäumen, Palmen und Sträuchern zu einer mediterranen Oase. Oberhalb erstrecken sich die zugehörigen 1.109 m² Wald, welche eine natürliche "Rückendeckung" bieten.Highlights des Grundstücks: • Atemberaubender Seeblick: Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Tessiner Bergwelt. • Üppige Natur: Feigenbäume, Palmen und Sträucher schaffen eine mediterrane Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt 200m über dem See in einer sehr ruhigen Umgebung. • Großzügige Bebaubarkeit: Die Zone R2 lässt eine Bebauung mit bis zu 325 m² zu. • Mitten im Bergsport-Paradies: Ideal für Radsport- und Wander-Touren. • Neue Marina Gambarogno: Mit oder ohne eigenes Boot ein Gewinn für Ihr neues Zuhause. • Ascona, Locarno, Mailand, Lugano & Como: Idyllische Märkte & mondäne Metropolen in direkter Nähe. • Sofort verfügbar: Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Lage und Infrastruktur: Gerra (Gambarogno) liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Bushaltestelle Ronco Paese ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Gerra in rund 13 Minuten zu Fuss. Das Fährterminal Gerra (Gambarogno) NLM ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Ortschaften am See. Für den täglichen Bedarf steht ein Crai-Supermarkt in 13 Gehminuten zur Verfügung.Diese einmalige Gelegenheit vereint Natur, Ruhe und eine traumhafte Aussicht – ideal für alle, die im sonnigen Tessin einen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Lassen Sie sich von der mediterranen Atmosphäre und der unvergleichlichen Landschaft des Lago Maggiore inspirieren.
Bauen Sie Ihren neuen Erstwohnsitz im Gambarogno
Baureifes, vollständig erschlossenes Grundstück mit unverbaubarer Aussicht auf den Lago Maggiore: Machbarkeitsstudie eines Tessiner Ingenieurbüros vorhanden.Ihre Möglichkeit: 2 mal zwei Häuser à je 128 m2 und 85 m2 möglich (als Wohnsitz mit Vermietung). Parkmöglichkeiten: acht Plätze.
Terreno edificabile con vista panoramica a Morcote
Terreno edificabile fronte lago – MorcoteNel cuore di Morcote proponiamo un esclusivo terreno di circa 700 m², situato in una posizione privilegiata direttamente di fronte al Lago di Lugano. Un'opportunità unica per realizzare una residenza di prestigio in uno dei contesti più esclusivi e ricercati del Ticino, immerso nella tranquillità e valorizzato da una vista panoramica impareggiabile.RIF: 3101______________________________________________________________________Lakefront Building Plot – MorcoteExclusive building plot of approximately 700 m², ideally located directly facing Lake Lugano in the prestigious village of Morcote. A rare opportunity to develop a luxury residence in one of Ticino’s most exclusive and sought-after locations, surrounded by tranquility and breathtaking panoramic lake views.REF: 3101
Bauland in Gravesano
Bauland in Gravesano, ideal für Wohnungs- und gemischte Entwicklung.Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Konstruktion mit 5 Wohnungen und einer Handwerkskammer, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Konstruktion zu renovieren und zu valorisieren.Der städtische Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Private, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.BAUPARAMETERNutzungsindex: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq Baufläche)Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum FirstMinimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum FirstMindestabstand zur Grenze: 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU
Bauland mit Baugenehmigung in Bioggio
Bauland in Bioggio, mit vorläufiger ordentlicher Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Wohngebäuden und einer privaten Straße.Es ist möglich, zwei Wohngebäude zu bauen, die sich über zwei oberirdische Ebenen erstrecken, mit einer nutzbaren Gesamtfläche von SUL von 971 m².Im Untergeschoss eines der beiden Gebäude kann eine Autogarage errichtet werden und weitere Parkplätze können im Außenbereich geschaffen werden.Die wichtigsten Planungsdaten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 40%· Maximalhöhe: 8,50 m· Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 8 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 40%Das Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, ist jedoch nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord, 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Italien entfernt. Die Gemeinde Bioggio verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte.MAßeGrundstück: 1.942 m²Ref.: V-BS-BIO-BAS
Bauland in Davesco Soragno
Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilienheit mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den privaten Grenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und fern vom Stadttrubel.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A
Bauland - ASTANO
Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland in Astano, in der Via Ar Ronchee, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von der Natur. Astano ist ein geschätztes Dorf für seine ruhige Atmosphäre, charakterisiert durch die Anwesenheit zahlreicher Zweitwohnsitze, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.Die Gegend wird durch die Nähe zum See und zu malerischen Waldgebieten aufgewertet, perfekt für Spaziergänge und Aktivitäten an der frischen Luft. Während der Sommersaison bietet das Dorf auch verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen, wie Restaurants, Grotten, Bars und Hotels, die dazu beitragen, den Kontext angenehm und gut bedient zu machen.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2955 m² und ein Baupotenzial von bis zu 1773 m² SUL, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es ist auch die Möglichkeit einer Aufteilung zu bewerten, die im Rahmen einer Projektskizze zu vertiefen ist.Geforderter Preis: CHF 990000.entspricht etwa CHF 335./m² Land und CHF 558./m² SUL.Weitere Informationen und detaillierte Dokumentation werden auf Anfrage bereitgestellt.Es wird betont, dass jede Hypothese oder Entwicklungsvorhaben von der Erteilung der Baugenehmigung abhängt, die bei der zuständigen Gemeindeverwaltung zu beantragen und zu genehmigen ist.
Bauplatz mit bestehender Villa zur Renovierung
Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein architektonisches Projekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit privatem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Dienstpersonal macht.Wohlbefinden und LifestyleDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privates Schwimmbad, umgeben von Grün.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und separates Umkleidezimmer. - Große Hobby- bzw. Mehrzweckräume.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Funktionelle und geräumige Waschküche.- Praktisches und komfortables Dienstbad.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre der totalen Serenität gewährleistet.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Technik vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hoch-effiziente Wärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaik-System für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zeitwert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.
Philipp PETER
Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen
In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen
Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen
Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt
Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio
Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio, in einer ruhigen Wohngegend und im Grünen, bereits vorbereitet für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit herrlicher Aussicht und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 502 mq.Das genehmigte Projekt sieht die Realisierung eines geräumigen Einfamilienhauses mit 2 Etagen vor, sowie einem Halbuntergeschoss für die Garage und die technischen Räume.Aufzug und interne Treppen verbinden alle Etagen bequem.Im ersten Stock ist die Tagzone mit einem großen Salon mit offener Küche, Weinkeller und Waschküche vorgesehen. Große Fenster bieten eine herrliche Aussicht von 180 Grad auf die Landschaft und den See und ermöglichen den Zugang zum Portikus und zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich die Nachtzzone mit einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Entspannungsbereich.Alle Räume dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse, die die gesamte Länge des Stockwerks umläuft.Im Halbuntergeschoss sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, der technische Raum und ein Weinkeller vorgesehen.Die Lage dieses Baulands mit Seeblick in Neggio verbindet die Ruhe einer Wohngegend im Grünen mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die panoramatische Aussicht auf den See erhöht den Wert der Investition und macht dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits fertiges Projekt suchen, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau ihres Einfamilienhauses zu beginnen.MAßeGrundstück: 502 mqNutzungsindex: 0,45Belegungsindex: 30%Ref.: V-RM-NEG-SOL
Bauland, genehmigtes Projekt für 2 Häuser, Mezzovico
Bauland mit genehmigter Lizenz Bauland mit genehmigter Lizenz in einem Wohngebiet.Suchen Sie den idealen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir bieten ein 953 m² großes Grundstück in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Mezzovico an.**Eigenschaften des Grundstücks:**- Fläche: 953 m²- Lage: Mezzovico, in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und viel Grün- Erreichbarkeit: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrswegen und lokalen EinrichtungenDas ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Wohnprojekt in einem der schönsten Gebiete der Region zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!
Terreno edificabile per 1 villa o 2 case unifamigliare oppure 4 appart
Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista libera Il terreno si trova in un quartiere residenziale pregiato e ricercato, ben servito e immerso in un ambiente naturale con una bella vista libera. Scuole, negozi e altri servizi importanti sono raggiungibili in pochi minuti. Sul terreno è possibile realizzare un edificio residenziale su tre piani, con una superficie abitativa netta massima di ca. 315 m². A seconda delle esigenze individuali e della progettazione, sono ipotizzabili diverse possibilità di utilizzo: una spaziosa casa unifamiliare con giardino e piscina una villa bifamiliare per due famiglie una casa plurifamiliare con un totale di tre appartamenti Le diverse varianti possono essere progettate con autorimessa sotterranea e superfici a giardino. Un'interessante opportunità per privati, due famiglie o investitori che desiderano realizzare un progetto abitativo su misura in una posizione attraente. Utilizzabile esclusivamente come residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit unverbaubarer, freier Aussicht Das Grundstück liegt in einem gepflegten, gefragten Wohnquartier mit guter Erschliessung und naturnaher Umgebung umgeben von einer schönen, freien Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind innert weniger Minuten erreichbar. Auf der Parzelle lässt sich ein dreigeschossiges Wohngebäude mit einer Netto-Wohnfläche von bis zu rund 315 m² erstellen. Je nach Wunsch und Planung stehen verschiedene Nutzungsvarianten offen: ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool ein Doppeleinfamilienhaus für zwei Familien ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten Alle Varianten lassen sich mit Tiefgarage und Umschwung/Gartenfläche realisieren. Eine attraktive Gelegenheit für Privatpersonen, Familien oder Investoren, die an dieser reizvollen Lage ein massgeschneidertes Wohnprojekt umsetzen möchten. Die Nutzung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen. www.immobykathleen.ch
Federico Salvetti
Bosco Luganese Baugrund mit Seeblick
Bosco Luganese ist ein beliebter Wohnort, der für seine Ruhe und Nähe zu Lugano geschätzt wird. Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück in einer privilegierten Wohnlage mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee.In nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Straßenverbindungen sind einfach und die Gegend ist gut mit Infrastrukturen ausgestattet, was sie ideal für Familien oder für diejenigen macht, die eine hochwertige Residenz in der Natur suchen.Das Grundstück liegt in der Zone R2 Ausnutzungsindex (I.S.): 0,4Besetzungsindex (I.O.): 30%Grünfläche: 40%Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer einzeln stehenden Villa oder Reihenhäuser mit großen Grünflächen und der Möglichkeit, moderne, helle und perfekt in die Landschaft integrierte Räume zu planen. Die Präsenz einer bedeutenden Grünfläche garantiert eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre.Eine sichere Investition in einem der gefragtesten Gebiete des Luganese, mit der Exklusivität eines Baugrundstücks mit Seeblick.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99
Bauplatz mit Genehmigung in Mezzovico
Bauplatz mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit offener Aussicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Süd-West.Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit 4 Ebenen und 5,5 Räumen und einem privaten Garten genehmigt.Die Untergeschoss-Ebene von 88,47 mq umfasst eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie Keller, Heizungstechnikraum, Abstellraum, Waschküche, Flur und Treppenhaus.Die Erdgeschoss-Ebene von 70,49 mq ist der Tagungszone mit großem Wohnzimmer und großer Küche gewidmet, mit direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 mq, der das Haus umgibt.Die erste Etage von 72,29 mq bietet die Haupt-Schlafzone mit Doppelzimmer und Bad en suite sowie einem begehbaren Kleiderschrank und einem zweiten Zimmer mit eigenem Bad.Die letzte Etage von 72,29 mq umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits vorbereitetes Projekt und die Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.MASSEGesamtwohnfläche: 303,54 mqGarten: etwa 170,00 mqGrundstück: 356,00 mqRef.: V-MRP-MEZ-1927
Bauland in Mezzovico
Bauland in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit freier Sicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Süd-West.Das Fehlen einer bereits genehmigten Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein komplett individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihres zukünftigen Wohnraums detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die Konformation und Ausrichtung des Grundstücks maximal nutzen.Laut den Vorschriften des kommunalen Bebauungsplans sind in dem betreffenden Gebiet neue Bauten zulässig, vorausgesetzt, sie weisen eine architektonische und umweltverträgliche Gestaltung auf und der Ausnutzungsgrad darf den Wert von 1,0 nicht überschreiten.Dieses Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßenanbindungen und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und leicht zugänglich sind.MAßeGesamtfäche: 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR
Bauland mit genehmigtem Projekt in Pura
Das vorliegende Projekt sieht den Bau von zwei separaten Volumina vor, die beide innerhalb des Rückbau-Perimeters liegen, der von den NAPR der Gemeinde Pura vorgegeben ist. Mq 1.000,00 Die Positionierung derselben wurde auf der Basis der natürlichen Gestaltung des Geländes studiert, das eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen ist bergseitig positioniert und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und weist eine maximale Höhe von 6,40 m von der Geländeoberfläche aus. Das zweite Volumen ist talseitig positioniert und verfügt über eine Tiefgarage, weist eine maximale Höhe von 7,50 m von der Geländeoberfläche aus und hat eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten. Bei der Berechnung der Höhen von der natürlichen Geländeoberfläche wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung auf der betroffenen Fassade mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, Anhang Schema). Der obere Block ist auf 3 Ebenen strukturiert, das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, dem Keller und dem Technikraum, während die anderen beiden Ebenen rein Wohnzwecken dienen. Der untere Block besteht aus 3 Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen. Die Garage mit Zugang zur Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine Fußgänger-Rampe verbunden.
Baugrundstück 1700m2 mit Haus in Hügellage
Grundstück von 1700 m² mit wunderschöner Panoramablick und großer Außenfläche, in ruhiger und abgelegener Lage.Ideal für die, die Privatsphäre, Entspannung und eine Umgebung umgeben von Grün suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten.Weitere Details und Informationen auf Anfrage verfügbar.
