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Attraktives Bauland mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private BauherrenAn der Sonnhalde 18 in 5070 Frick bietet sich eine interessante Gelegenheit zum Erwerb eines grosszügigen Baugrundstücks mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Parzelle Nr. 1403 umfasst eine Grundstücksfläche von insgesamt 1'299 m² und eröffnet unterschiedliche Perspektiven für die Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts.Ob die Entwicklung mehrerer Einfamilienhäuser, die Erstellung eines Mehrfamilienhauses oder die Kombination verschiedener Wohnformen - das Grundstück bietet mehrere Möglichkeiten für eine individuelle Projektentwicklung.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1. Gemäss den vorliegenden Angaben sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig. Die maximale Fassadenhöhe beträgt 8 Meter, während die Gebäudelänge auf maximal 20 Meter begrenzt ist. Der minimale Grenzabstand beträgt 6 Meter.Eine maximale Nutzungsziffer ist nicht vorgegeben. Damit eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten, das vorhandene Grundstück unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften und der projektspezifischen Rahmenbedingungen zu entwickeln.Die konkrete Bebauung, die Anordnung der Gebäude sowie die Ausgestaltung der Aussenbereiche sind im Rahmen einer detaillierten Projektplanung zu prüfen.Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Varianten im Rahmen eines persönlichen Gesprächs und zeigen Ihnen auf, welche Möglichkeiten das Grundstück bietet.Ihre avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.An interesting opportunity for investors, project developers, and private buildersAn interesting opportunity to purchase a spacious building lot with a wide range of development possibilities is available at Sonnhalde 18 in 5070 Frick. Parcel No. 1403 covers a total area of 1,299 m² and offers various possibilities for the realization of an attractive residential development project.Whether it's the development of several single-family homes, the construction of a multi-family building, or a combination of different housing types --the property offers several possibilities for customized project development.The property is located in the residential zone W1. According to the available information, a maximum of two full stories is permitted. The maximum facade height is 8 meters, while the building length is limited to a maximum of 20 meters. The minimum setback is 6 meters.No maximum floor area ratio is specified. This opens up various possibilities for developing the existing property while taking into account applicable building codes and project-specific conditions.The specific building layout, the arrangement of the buildings, and the design of the outdoor areas must be examined as part of a detailed project plan.We would be happy to explain the various options to you in a personal meeting and show you the possibilities the property offers.Your avenaris Real Estate TeamSince we do not determine property details ourselves, we assume no liability or make any explicit representations--including to third parties--regarding the accuracy, reliability, or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This property listing is intended solely for your personal use. Disclosure to third parties without our consent is not permitted.

100 M2 DI SPAZIO DI MAGAZZINO IN AFFITTO

Spazi di stoccaggio pratici a Wölflinswil - 100 m² Cerchi uno spazio di stoccaggio aggiuntivo? Nella Bächlimatt a Wölflinswil è disponibile uno spazio di stoccaggio di 100 m². Sia che si tratti di mobili, materiali o come spazio di stoccaggio aggiuntivo - l'area offre possibilità flessibili. Ad un colpo d'occhio: • Superficie 100m2 m² • circa 14 x 7 metri • Altezza 2,50 • Potenza • Inizio affitto: immediatamente o dopo accordo • Nessun bagno per i clienti Interessato? Saremmo felici di mostrarti lo spazio di stoccaggio disponibile durante una visita senza impegno.

Ampio spazio commerciale in una posizione centrale (fino a circa 1.500m2) - da CHF 90./m2

Questo spazio versatile convince con le sue dimensioni generose e la sua eccellente infrastruttura – ideale per il commercio, la produzione o altri usi commerciali.La proprietà offre: • Spazio utilizzabile generoso: Un totale di 2.300 m² su 2 piani (piano terra e seminterrato, seminterrato con ascensore per merci), ideale per una varietà di scopi commerciali. • Ascensore per merci: L'area del seminterrato è accessibile tramite un ascensore per merci a livello del suolo con una portata di 13 tonnellate. • Altezza del soffitto impressionante: Con fino a 6,5 metri di altezza della stanza, il locale offre condizioni ottimali per lo stoccaggio, la produzione o l'uso di dispositivi di sollevamento – un grande sistema di gru è già disponibile. • Magazzino industriale luminoso: Ben illuminato da lucernari e luci LED, nonché da grandi finestre per condizioni di lavoro ottimali. • Collegamenti di fornitura completi: Sono disponibili collegamenti elettrici, idrici e fognari. Parzialmente aria compressa. • Parcheggi: Sono disponibili parcheggi sufficienti per veicoli, compresi i camion. I prezzi di affitto netti sono compresi tra CHF 90.-/m2 (aree del seminterrato) e CHF 130.-/m2 (aree del piano terra).Posizione e dintorni:La fermata dell'autobus Firma Müller si trova direttamente di fronte all'edificio, e la stazione di Frick è a soli 10 minuti a piedi – un ottimo collegamento con i trasporti pubblici. Sono inoltre presenti nelle immediate vicinanze diverse opportunità di shopping e il ristorante "Müllerhof".Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di concordare appuntamenti di visita.

Locale commerciale nel cuore di Frick in affitto

Cerchi uno spazio commerciale situato nel cuore di Frick, spazioso e versatile?L'oggetto convince con i seguenti punti di forza: • Arena di vendita luminosa e spaziosa al piano terra • Diverse stanze secondarie separate, ideali come magazzino, ufficio o spazi di lavoro aggiuntivi • Bagno ad uso esclusivo • Stanza aggiuntiva in cantina al piano inferiore Lo spazio commerciale attraente offre condizioni ideali per realizzare la tua idea di business e progettare i tuoi locali secondo le tue esigenze individuali.Desideri visitare l'oggetto? Contattaci per un appuntamento di visita personalizzato. Siamo lieti della tua richiesta.

TECHNOPARK EIKEN

Technopark Eiken - Nuove aree di costruzione per ufficio, laboratorio e industria A Sisslerfeld, il più grande cluster delle scienze della vita del canton Argovia, è in costruzione il Technopark Eiken. Sono disponibili aree flessibili espandibili di circa 1.212 m² a interi piani di circa 1.950 m² - adatti per ufficio, laboratorio, produzione e industria. Disponibili dal 01.01.2027 o in modo flessibile secondo le tue esigenze.Nuovo edificio con libertà di progettazioneNella zona industriale di Eiken, è in costruzione un nuovo edificio commerciale rappresentativo in Minergie-A-Bauweise. Una parte dell'edificio è già stata assegnata a locatori selezionati del settore sanitario e dei servizi prima del completamento. Coloro che entrano ora beneficeranno di un ambiente stabilito e professionale e potranno allineare il proprio spazio con i processi operativi durante la fase di costruzione.Tecnologia per utilizzi esigentiLe aree sono state progettate in modo deliberato per essere aperte all'uso: altezza della stanza di 3,8 m, carico del pavimento di 1.000 kg/m², due ascensori per merci con una portata di 4.000 kg ciascuno e due rampe di camion coperte direttamente nell'edificio. Ciò rende i piani ugualmente adatti per le operazioni di ufficio e laboratorio come per la produzione e la logistica. La consegna avviene nello stato grezzo raffinato; realizzeremo l'espansione secondo le esigenze individuali dei locatori, e per le espansioni che superano lo stato grezzo, il proprietario è disposto a dare una mano.Posizione con prospettivaSisslerfeld conta circa 3.300 specialisti, e aziende come Bachem e Lonza investono in migliaia di posti di lavoro aggiuntivi. La strada di accesso all'autostrada A3 Basilea-Zurigo è a 500 m, la stazione ferroviaria SBB a 1,2 km, e la fermata dell'autobus "Industriezone Rütti" è direttamente di fronte all'edificio. Basilea è a 36 km, Zurigo a 50 km e Aarau a 22 km.Oggetto • Indirizzo: Hardstrasse 1, 5074 Eiken (AG) • Tipo di oggetto: Nuovo edificio commerciale, uso misto con sistema di accesso e barriera • Pronto per essere occupato: dal 01.01.2027 o in modo flessibile secondo accordo Aree • 1° piano, parte sinistra: circa 1.212 m² • 3° piano: circa 1.950 m² • 3° piano: circa 1.950 m² • Uso: ufficio, laboratorio, produzione, industria Espansione e tecnologia • Consegna nello stato grezzo raffinato, espansione secondo le esigenze individuali dei locatori • Altezza della stanza di 3,8 m (pavimento finito a soffitto grezzo) • Carico del pavimento di 1.000 kg/m² • 2 ascensori per merci con una portata di 4.000 kg ciascuno • 2 rampe di camion coperte nell'edificio • Minergie-A-Bauweise, pompa di calore geotermica per il riscaldamento e il freecooling Parcheggio • Parcheggio con 140 posti auto, espansione possibile di fino a 80 posti Accessibilità • Accesso all'autostrada A3: 0,5 km • Stazione ferroviaria SBB Eiken: 1,2 km • Fermata dell'autobus "Industriezone Rütti" (linea 133): direttamente di fronte all'edificio • Basilea 36 km | Aarau 22 km | Baden 30 km | Zurigo 50 km Saremmo lieti di fornirti la documentazione completa con piani di piano o di mostrarti la posizione sul posto. Contattaci per una conversazione senza impegno.

Oggetto di investimento attraente in una delle migliori posizioni di Gipf-Oberfrick

In una posizione centrale eppure tranquilla nel centro del villaggio di Gipf-Oberfrick, la parcelle 732 offre un'opportunità attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La proprietà di circa 2'926 m² convince con la sua posizione interessante, la divisione in zona residenziale W2 e zona centrale, nonché il potenziale di sviluppo esistente. Per la proprietà, esiste già un'idea di progetto concreta con tre case multifamiliari, 18 appartamenti e un garage con 22 posti auto. La costruzione pianificata combina una qualità di vita moderna con ampi spazi all'aperto e un ambiente familiare. La realizzazione è in gran parte preparata. La connessione alla strada principale è già approvata; l'accesso ulteriore via parcelle 1800 è stato discusso con il comune. Punti salienti - Superficie del terreno di circa 2'926 m² - Zona residenziale W2 e zona centrale K - Posizione centrale e tranquilla - Idea di progetto concreta disponibile - 3 case multifamiliari con 18 appartamenti - Garage con 22 posti auto - Potenziale di sviluppo attraente - Opportunità di investimento interessante Curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita non vincolante e di informarvi sulle diverse possibilità. Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e non vincolante. Non esitate a contattarci per una conversazione iniziale. Ci rallegriamo di sentirci.

«Area di stoccaggio con accesso diretto all'autostrada»

A Frick, affittiamo uno spazio di stoccaggio spazioso con diverse possibilità di utilizzo. Grazie alla posizione dei trasporti eccellente nel triangolo Basilea/Zurigo/Aarau, potete rapidamente accedere a qualsiasi luogo!Le seguenti comodità vi aspettano: • Accesso camion garantito • Accesso diretto all'autostrada • Impatto pubblicitario ottimale • Circa 30 minuti da Zurigo • Circa 30 minuti da Basilea • Circa 90 minuti da Berna • Negozio e ristoranti nelle vicinanze Se state cercando una posizione favorevole al traffico con un buon effetto pubblicitario, allora siete esattamente nel posto giusto!Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Oggetto di investimento attraente in una posizione ottimale a Gipf-Oberfrick

In una posizione centrale e yet tranquilla nel centro del villaggio di Gipf-Oberfrick, la parcella 732 offre un'opportunità attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La proprietà di circa 2'926 m² convince con la sua posizione interessante, la divisione in zona residenziale W2 e zona centrale, nonché il potenziale di sviluppo esistente. Per la proprietà, esiste già un'idea di progetto concreta con tre case multifamiliari, 18 appartamenti e un garage con 22 posti auto. La costruzione pianificata combina una qualità di vita moderna con spazi esterni generosi e un ambiente familiare. La realizzazione è in gran parte preparata. La connessione alla strada principale è già approvata; l'accesso ulteriore via parcella 1800 è stato discusso con il comune. Punti salienti - Superficie del terreno di circa 2'926 m² - Zona residenziale W2 e zona centrale K - Posizione centrale e tranquilla - Idea di progetto concreta disponibile - 3 case multifamiliari con 18 appartamenti - Garage con 22 posti auto - Potenziale di sviluppo attraente - Opportunità di investimento interessante Curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita senza impegno e di informarvi sulle diverse possibilità. Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione. Ci rallegriamo di voi.