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Attraktives Bauland mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private BauherrenAn der Sonnhalde 18 in 5070 Frick bietet sich eine interessante Gelegenheit zum Erwerb eines grosszügigen Baugrundstücks mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Parzelle Nr. 1403 umfasst eine Grundstücksfläche von insgesamt 1'299 m² und eröffnet unterschiedliche Perspektiven für die Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts.Ob die Entwicklung mehrerer Einfamilienhäuser, die Erstellung eines Mehrfamilienhauses oder die Kombination verschiedener Wohnformen - das Grundstück bietet mehrere Möglichkeiten für eine individuelle Projektentwicklung.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1. Gemäss den vorliegenden Angaben sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig. Die maximale Fassadenhöhe beträgt 8 Meter, während die Gebäudelänge auf maximal 20 Meter begrenzt ist. Der minimale Grenzabstand beträgt 6 Meter.Eine maximale Nutzungsziffer ist nicht vorgegeben. Damit eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten, das vorhandene Grundstück unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften und der projektspezifischen Rahmenbedingungen zu entwickeln.Die konkrete Bebauung, die Anordnung der Gebäude sowie die Ausgestaltung der Aussenbereiche sind im Rahmen einer detaillierten Projektplanung zu prüfen.Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Varianten im Rahmen eines persönlichen Gesprächs und zeigen Ihnen auf, welche Möglichkeiten das Grundstück bietet.Ihre avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.An interesting opportunity for investors, project developers, and private buildersAn interesting opportunity to purchase a spacious building lot with a wide range of development possibilities is available at Sonnhalde 18 in 5070 Frick. Parcel No. 1403 covers a total area of 1,299 m² and offers various possibilities for the realization of an attractive residential development project.Whether it's the development of several single-family homes, the construction of a multi-family building, or a combination of different housing types --the property offers several possibilities for customized project development.The property is located in the residential zone W1. According to the available information, a maximum of two full stories is permitted. The maximum facade height is 8 meters, while the building length is limited to a maximum of 20 meters. The minimum setback is 6 meters.No maximum floor area ratio is specified. This opens up various possibilities for developing the existing property while taking into account applicable building codes and project-specific conditions.The specific building layout, the arrangement of the buildings, and the design of the outdoor areas must be examined as part of a detailed project plan.We would be happy to explain the various options to you in a personal meeting and show you the possibilities the property offers.Your avenaris Real Estate TeamSince we do not determine property details ourselves, we assume no liability or make any explicit representations--including to third parties--regarding the accuracy, reliability, or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This property listing is intended solely for your personal use. Disclosure to third parties without our consent is not permitted.

100 M2 LAGERRAUM ZU VERMIETEN

Praktische Lagerflächen in Wölflinswil - 100 m² Sie suchen zusätzlichen Stauraum? In der Bächlimatt in Wölflinswil steht eine Lagerfläche von 100 m² zur Verfügung. Ob für Möbel, Material, oder als zusätzlicher Stauraum - die Fläche bietet flexible Möglichkeiten. Auf einen Blick: • Flächen 100m2 m² • ca. 14 x 7 Meter • Höhe 2.50 • Strom • Mietbeginn: per sofort oder nach Vereinbarung • Kein Kunden-WC Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbare Lagerfläche bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Grosszügige Gewerbefläche an zentraler Lage (zusammenhängend bis ca. 1'500m2) - ab CHF 90./m2

Diese vielseitig nutzbare Fläche überzeugt durch ihre grosszügigen Dimensionen und ihre hervorragende Infrastruktur – ideal für Handel, Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen.Die Liegenschaft bietet: • Grosszügige Nutzfläche: Insgesamt 2'300 m² auf 2 Stockwerken (EG und UG, UG mit Warenlift), ideal für vielfältige gewerbliche Zwecke. • Warenlift: Die UG-Fläche ist via ebenerdigem Warenlift mit 13 Tonnen Nutzlast zugänglich. • Beeindruckende Deckenhöhe: Mit bis zu 6,5 Metern Raumhöhe bietet die Halle optimale Voraussetzungen für Lagerung, Produktion oder den Einsatz von Hebevorrichtungen – ein grosses Kransystem ist bereits vorhanden. • Helle Industriehalle: Gut beleuchtet durch Oblichter und LED-Leuchten sowie grosse Fenster für optimale Arbeitsbedingungen. • Vollständige Versorgungsanschlüsse: Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden. Teilweise Druckluft. • Parkplätze: Ausreichend Parkflächen für Fahrzeuge, inklusive LKW, sind vorhanden. Die Netto-Mietpreise liegen im Bereich zwischen CHF 90.-/m2 (UG-Flächen) und CHF 130.-/m2 (EG-Flächen).Lage und Umgebung:Die Busstation Firma Müller befindet sich direkt vor dem Gebäude, und der Bahnhof Frick ist in nur 10 Gehminuten erreichbar – eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie die das Restaurant "Müllerhof".Für weitere Auskünfte oder die Absprache von Besichtigungsterminen stehen wir gerne zur Verfügung.

Gewerbelokal im Herzen von Frick zu vermieten

Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen, grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche im Herzen von Frick?Das Objekt überzeugt mit folgenden Highlights: • Helle und grosszügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss • Diverse separate Nebenräume, ideal als Lager-, Büro- oder zusätzliche Arbeitsflächen • Toilette zur alleinigen Benutzung • Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss Die attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.Möchten Sie das Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

TECHNOPARK EIKEN

Technopark Eiken - Neubauflächen für Büro, Labor und Industrie Am Sisslerfeld, dem grössten Life-Sciences-Cluster im Kanton Aargau, entsteht der Technopark Eiken. Verfügbar sind flexibel ausbaubare Flächen von rund 1'212 m² bis zu ganzen Geschossen à rund 1'950 m² - geeignet für Büro, Labor, Produktion und Industrie. Bezug ab 01.01.2027 oder flexibel nach Ihren Bedürfnissen.Neubau mit GestaltungsspielraumIm Industriegebiet von Eiken entsteht ein repräsentativer Gewerbeneubau in Minergie-A-Bauweise. Ein Teil des Gebäudes ist bereits vor Fertigstellung an ausgewählte Mieter aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich vergeben. Wer jetzt einsteigt, profitiert von einem etablierten, professionellen Umfeld und kann die eigene Fläche noch während der Bauphase auf die betrieblichen Abläufe ausrichten.Technik für anspruchsvolle NutzungenDie Flächen sind bewusst nutzungsoffen konzipiert: 3.8 m Raumhöhe, 1'000 kg/m² Bodenbelastung, zwei Warenlifte mit je 4'000 kg Nutzlast und zwei gedeckte LKW-Rampen direkt im Gebäude. Damit eignen sich die Geschosse gleichermassen für Büro- und Laborbetriebe wie für Produktion und Logistik. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau; den Ausbau realisieren wir nach individuellen Mieterwünschen, und für Ausbauten, die über den Rohbau hinausgehen, ist die Eigentümerin gerne bereit, Hand zu bieten.Standort mit PerspektiveDas Sisslerfeld zählt rund 3'300 Fachkräfte, und Unternehmen wie Bachem und Lonza investieren in tausende weitere Arbeitsplätze. Der Zubringer zur Autobahn A3 Basel-Zürich liegt 500 m entfernt, der Bahnhof SBB 1.2 km, die Bushaltestelle «Industriezone Rütti» direkt vor dem Gebäude. Basel erreichen Sie in 36 km, Zürich in 50 km, Aarau in 22 km.Objekt • Adresse: Hardstrasse 1, 5074 Eiken (AG) • Objekttyp: Gewerbeneubau, Mixed-Use mit Zugangs- und Schrankensystem • Bezugsbereit: ab 01.01.2027 oder flexibel nach Absprache Flächen • 1. OG, linker Teil: ca. 1'212m² • 3. OG: ca. 1'950 m² • 3. OG: ca. 1'950 m² • Nutzung: Büro, Labor, Produktion, Industrie Ausbau und Technik • Übergabe im Edelrohbau, Ausbau nach individuellen Mieterwünschen • Raumhöhe 3.8 m (Fertigboden bis Rohdecke) • Bodenbelastung 1'000 kg/m² • 2 Warenlifte mit je 4'000 kg Nutzlast • 2 gedeckte LKW-Rampen im Gebäude • Minergie-A-Bauweise, Grundwasserwärmepumpe für Heizen und Freecooling Parkierung • Einstellhalle mit 140 Parkplätzen, Erweiterung um bis zu 80 Plätze möglich Erreichbarkeit • Autobahnauffahrt A3: 0.5 km • Bahnhof SBB Eiken: 1.2 km • Bushaltestelle «Industriezone Rütti» (Linie 133): direkt vor dem Gebäude • Basel 36 km | Aarau 22 km | Baden 30 km | Zürich 50 km Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation mit Grundrissen zu oder zeigen Ihnen den Standort vor Ort. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.

Attraktives Investitionsobjekt in bester Lage von Gipf-Oberfrick

An zentraler und dennoch ruhiger Lage im Dorfzentrum von Gipf-Oberfrick bietet sich mit der Parzelle 732 eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das rund 2'926 m² grosse Grundstück überzeugt durch seine interessante Lage, die Aufteilung in Wohnzone W2 und Kernzone sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück besteht bereits eine konkrete Projektidee mit drei Mehrfamilienhäusern, 18 Wohnungen und einer Einstellhalle mit 22 Parkplätzen. Die geplante Überbauung verbindet moderne Wohnqualität mit grosszügigen Aussenflächen und einer familienfreundlichen Umgebung. Die Erschliessung ist weitgehend vorbereitet. Der Anschluss an die Landstrasse ist bereits bewilligt; die weitere Zufahrt über die Parzelle 1800 wurde mit der Gemeinde besprochen. Highlights - Grundstücksfläche ca. 2'926 m² - Wohnzone W2 und Kernzone K - Zentrale und ruhige Lage - Konkrete Projektidee vorhanden - 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen - Einstellhalle mit 22 Parkplätzen - Attraktives Entwicklungspotenzial - Interessante Investitionsmöglichkeit Neugierig? Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Grundstück bei einer unverbindlichen Besichtigung und informieren Sie über die vielfältigen Möglichkeiten. Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf. Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

«Abstellfläche mit unmittelbarem Autobahnanschluss»

In Frick vermieten wir einen grosszügigen Abstellplatz mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Dank der hervorragenden Verkehrslage im Dreieck Basel/Zürich/Aarau sind Sie immer schnell vor Ort!Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie: • Zufahrt mit LKW gewährleistet • Unmittelbarer Autobahnanschluss • Optimale Werbeeinwirkung • ca. 30 Minuten von Zürich entfernt • ca. 30 Minuten von Basel entfernt • ca. 90 Minuten von Bern entfernt • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe Sind Sie auf der Suche nach einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Werbewirkung; dann sind Sie bei uns genau richtig!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Investitionsobjekt in bester Lage von Gipf-Oberfrick

An zentraler und dennoch ruhiger Lage im Dorfzentrum von Gipf-Oberfrick bietet sich mit der Parzelle 732 eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das rund 2'926 m² grosse Grundstück überzeugt durch seine interessante Lage, die Aufteilung in Wohnzone W2 und Kernzone sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück besteht bereits eine konkrete Projektidee mit drei Mehrfamilienhäusern, 18 Wohnungen und einer Einstellhalle mit 22 Parkplätzen. Die geplante Überbauung verbindet moderne Wohnqualität mit grosszügigen Aussenflächen und einer familienfreundlichen Umgebung. Die Erschliessung ist weitgehend vorbereitet. Der Anschluss an die Landstrasse ist bereits bewilligt; die weitere Zufahrt über die Parzelle 1800 wurde mit der Gemeinde besprochen. Highlights - Grundstücksfläche ca. 2'926 m² - Wohnzone W2 und Kernzone K - Zentrale und ruhige Lage - Konkrete Projektidee vorhanden - 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen - Einstellhalle mit 22 Parkplätzen - Attraktives Entwicklungspotenzial - Interessante Investitionsmöglichkeit Neugierig? Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Grundstück bei einer unverbindlichen Besichtigung und informieren Sie über die vielfältigen Möglichkeiten. Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf. Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.