51 résultats - Toutes les annonces: District Laufenburg

Attraktives Bauland mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private BauherrenAn der Sonnhalde 18 in 5070 Frick bietet sich eine interessante Gelegenheit zum Erwerb eines grosszügigen Baugrundstücks mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Parzelle Nr. 1403 umfasst eine Grundstücksfläche von insgesamt 1'299 m² und eröffnet unterschiedliche Perspektiven für die Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts.Ob die Entwicklung mehrerer Einfamilienhäuser, die Erstellung eines Mehrfamilienhauses oder die Kombination verschiedener Wohnformen - das Grundstück bietet mehrere Möglichkeiten für eine individuelle Projektentwicklung.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1. Gemäss den vorliegenden Angaben sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig. Die maximale Fassadenhöhe beträgt 8 Meter, während die Gebäudelänge auf maximal 20 Meter begrenzt ist. Der minimale Grenzabstand beträgt 6 Meter.Eine maximale Nutzungsziffer ist nicht vorgegeben. Damit eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten, das vorhandene Grundstück unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften und der projektspezifischen Rahmenbedingungen zu entwickeln.Die konkrete Bebauung, die Anordnung der Gebäude sowie die Ausgestaltung der Aussenbereiche sind im Rahmen einer detaillierten Projektplanung zu prüfen.Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Varianten im Rahmen eines persönlichen Gesprächs und zeigen Ihnen auf, welche Möglichkeiten das Grundstück bietet.Ihre avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.An interesting opportunity for investors, project developers, and private buildersAn interesting opportunity to purchase a spacious building lot with a wide range of development possibilities is available at Sonnhalde 18 in 5070 Frick. Parcel No. 1403 covers a total area of 1,299 m² and offers various possibilities for the realization of an attractive residential development project.Whether it's the development of several single-family homes, the construction of a multi-family building, or a combination of different housing types --the property offers several possibilities for customized project development.The property is located in the residential zone W1. According to the available information, a maximum of two full stories is permitted. The maximum facade height is 8 meters, while the building length is limited to a maximum of 20 meters. The minimum setback is 6 meters.No maximum floor area ratio is specified. This opens up various possibilities for developing the existing property while taking into account applicable building codes and project-specific conditions.The specific building layout, the arrangement of the buildings, and the design of the outdoor areas must be examined as part of a detailed project plan.We would be happy to explain the various options to you in a personal meeting and show you the possibilities the property offers.Your avenaris Real Estate TeamSince we do not determine property details ourselves, we assume no liability or make any explicit representations--including to third parties--regarding the accuracy, reliability, or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This property listing is intended solely for your personal use. Disclosure to third parties without our consent is not permitted.

100 M2 D'ESPACE DE STOCKAGE À LOUER

Espaces de stockage pratiques à Wölflinswil - 100 m² Cherchez-vous un espace de stockage supplémentaire? Dans la Bächlimatt à Wölflinswil un espace de stockage de 100 m² est disponible. Que ce soit pour des meubles, des matériaux ou comme espace de stockage supplémentaire - la zone offre des possibilités flexibles. En un coup d'œil : • Surface 100m2 m² • environ 14 x 7 mètres • Hauteur 2,50 • Électricité • Début de location : immédiatement ou après accord • Pas de toilettes pour les clients Intéressé ? Nous serons ravis de vous montrer l'espace de stockage disponible lors d'une visite sans engagement.

Espace commercial spacieux dans un emplacement central (jusqu'à environ 1 500 m2) - à partir de CHF 90./m2

Cet espace polyvalent convainc par ses dimensions généreuses et son excellente infrastructure – idéal pour le commerce, la production ou d'autres utilisations commerciales.La propriété offre : • Espace utilisable généreux : Un total de 2 300 m² sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol, sous-sol avec ascenseur de marchandises), idéal pour diverses fins commerciales. • Ascenseur de marchandises : La zone du sous-sol est accessible via un ascenseur de marchandises au niveau du sol avec une charge utile de 13 tonnes. • Hauteur de plafond impressionnante : Avec jusqu'à 6,5 mètres de hauteur de pièce, le hall offre des conditions optimales pour le stockage, la production ou l'utilisation d'appareils de levage – un grand système de grue est déjà disponible. • Halle industrielle lumineuse : Bien éclairée par des lumières de toit et des lumières LED ainsi que de grandes fenêtres pour des conditions de travail optimales. • Raccordements d'approvisionnement complets : Des raccordements d'électricité, d'eau et d'égouts sont disponibles. Partiellement air comprimé. • Places de parking : Des places de parking suffisantes pour les véhicules, y compris les camions, sont disponibles. Les prix de loyer nets sont compris entre CHF 90.-/m2 (zones de sous-sol) et CHF 130.-/m2 (zones de rez-de-chaussée).Emplacement et environnement :L'arrêt de bus Firma Müller est situé directement en face de l'immeuble, et la gare de Frick est à seulement 10 minutes à pied – un excellent accès aux transports en commun. Plusieurs opportunités de shopping et le restaurant "Müllerhof" sont également situés à proximité immédiate.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de convenir de rendez-vous de visite.

Local commercial au cœur de Frick à louer

Êtes-vous à la recherche d'un espace commercial situé au cœur de Frick, spacieux et polyvalent?L'objet est convaincant avec les points forts suivants : • Espace de vente lumineux et spacieux au rez-de-chaussée • Diverses pièces secondaires séparées, idéales comme stockage, bureau ou espaces de travail supplémentaires • Toilettes à usage exclusif • Espace de sous-sol supplémentaire au sous-sol L'espace commercial attractif vous offre des conditions idéales pour réaliser votre idée d'entreprise et concevoir vos locaux selon vos besoins individuels.Vous souhaitez visiter l'objet ? N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande.

TECHNOPARK EIKEN

Technopark Eiken - Nouvelles surfaces de construction pour bureau, laboratoire et industrie À Sisslerfeld, le plus grand cluster des sciences de la vie du canton d'Argovie, le Technopark Eiken est en cours de construction. Des surfaces flexibles expansibles d'environ 1 212 m² à des étages entiers d'environ 1 950 m² sont disponibles - adaptées pour bureau, laboratoire, production et industrie. Disponibles à partir du 01.01.2027 ou de manière flexible selon vos besoins.Nouveau bâtiment avec liberté de conceptionDans la zone industrielle d'Eiken, un nouveau bâtiment commercial représentatif est en cours de construction en Minergie-A-Bauweise. Une partie du bâtiment a déjà été allouée à des locataires sélectionnés du secteur de la santé et des services avant l'achèvement. Ceux qui entrent maintenant bénéficieront d'un environnement établi et professionnel et pourront aligner leur propre espace avec les processus opérationnels pendant la phase de construction.Technologie pour des utilisations exigeantesLes surfaces sont conçues de manière délibérée pour être ouvertes à l'utilisation : hauteur de pièce de 3,8 m, charge de sol de 1 000 kg/m², deux ascenseurs de marchandises avec une charge utile de 4 000 kg chacun et deux rampes de camion couvertes directement dans le bâtiment. Cela rend les étages également adaptés pour les opérations de bureau et de laboratoire ainsi que pour la production et la logistique. La remise des clés a lieu dans l'état brut raffiné ; nous réalisons l'expansion selon les souhaits individuels des locataires, et pour les expansions qui dépassent l'état brut, le propriétaire est prêt à prêter main-forte.Emplacement avec perspectiveSisslerfeld compte environ 3 300 spécialistes, et des entreprises comme Bachem et Lonza investissent dans des milliers d'emplois supplémentaires. La route d'accès à l'autoroute A3 Bâle-Zurich est à 500 m, la gare CFF à 1,2 km, et l'arrêt de bus « Industriezone Rütti » est directement en face du bâtiment. Bâle est à 36 km, Zurich à 50 km et Aarau à 22 km.Objet • Adresse : Hardstrasse 1, 5074 Eiken (AG) • Type d'objet : Nouveau bâtiment commercial, usage mixte avec système d'accès et de barrière • Prêt à être occupé : à partir du 01.01.2027 ou de manière flexible selon arrangement Surfaces • 1er étage, partie gauche : environ 1 212 m² • 3e étage : environ 1 950 m² • 3e étage : environ 1 950 m² • Usage : bureau, laboratoire, production, industrie Expansion et technologie • Remise des clés dans l'état brut raffiné, expansion selon les souhaits individuels des locataires • Hauteur de pièce de 3,8 m (sol fini à plafond brut) • Charge de sol de 1 000 kg/m² • 2 ascenseurs de marchandises avec une charge utile de 4 000 kg chacun • 2 rampes de camion couvertes dans le bâtiment • Minergie-A-Bauweise, pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et le freecooling Stationnement • Parking avec 140 places de stationnement, expansion possible de jusqu'à 80 places Accessibilité • Accès à l'autoroute A3 : 0,5 km • Gare CFF Eiken : 1,2 km • Arrêt de bus « Industriezone Rütti » (ligne 133) : directement en face du bâtiment • Bâle 36 km | Aarau 22 km | Bade 30 km | Zurich 50 km Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète avec plans d'étage ou de vous montrer l'emplacement sur place. Contactez-nous pour une conversation sans engagement.

Objet d'investissement attractif dans un excellent emplacement à Gipf-Oberfrick

Dans un emplacement central et pourtant calme au centre du village de Gipf-Oberfrick, la parcelle 732 offre une opportunité attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets. La propriété d'environ 2'926 m² convainc par son emplacement intéressant, la division en zone résidentielle W2 et zone centrale, ainsi que le potentiel de développement existant. Pour la propriété, une idée de projet concrète existe déjà avec trois maisons multifamiliales, 18 appartements et un garage avec 22 places de parking. La construction prévue combine une qualité de vie moderne avec des espaces extérieurs spacieux et un environnement familial. L'aménagement est en grande partie préparé. La connexion à la route principale est déjà approuvée ; l'accès ultérieur via la parcelle 1800 a été discuté avec la commune. Points forts - Superficie du terrain d'environ 2'926 m² - Zone résidentielle W2 et zone centrale K - Emplacement central et calme - Idée de projet concrète disponible - 3 maisons multifamiliales avec 18 appartements - Garage avec 22 places de parking - Potentiel de développement attractif - Opportunité d'investissement intéressante Curieux ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite non contraignante et de vous informer sur les différentes possibilités. Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous montrons vos options de manière discrète et non contraignante. N'hésitez pas à nous contacter pour une conversation initiale. Nous nous réjouissons de vous entendre.

«Espace de stockage avec accès direct à l'autoroute»

À Frick, nous louons un espace de stockage spacieux avec diverses possibilités d'utilisation. Grâce à l'excellente situation des transports dans le triangle Bâle/Zurich/Aarau, vous pouvez rapidement accéder à n'importe quel lieu!Les siguientes commodités vous attendent: • Accès camion garanti • Accès direct à l'autoroute • Impact publicitaire optimal • Environ 30 minutes de Zurich • Environ 30 minutes de Bâle • Environ 90 minutes de Berne • Commerces et restaurants à proximité Si vous recherchez un emplacement favorable au trafic avec un bon effet publicitaire, alors vous êtes exactement au bon endroit!Nous nous réjouissons de votre contact.

Objet d'investissement attractif dans un excellent emplacement à Gipf-Oberfrick

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