51 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Laufenburg

Caroline Goldner

Caroline Goldner

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Caroline Goldner

Caroline Goldner

  • Adatto per bambini
  • Quartiere tranquillo
CHF 1169.–
5085 Sulz AG

Dove gli altri vedono proprietà esistenti, i visionari riconoscono il potenziale

Dove gli altri vedono una vecchia fattoria, i visionari vedono opportunità. In una posizione centrale a Sulz bei Laufenburg, un'opportunità eccezionale aspetta le persone con una visione:Un terreno spazioso di 1'772 m², proprietà esistente, fienile annesso e potenziale di sviluppo versatile nella zona residenziale e commerciale WG2.La proprietà esistente del 1898 si presenta in buone condizioni e irradia molto carattere e calore con le sue travi a vista, la sua muratura massiccia e le sue stanze spaziose. Allo stesso tempo, la zona offre numerose possibilità di sviluppo futuro.Se si tratta di una casa familiare estesa in modo elegante, combinata con unità abitative aggiuntive, come un progetto di costruzione moderno o come uno sviluppo residenziale ben pensato - qui c'è spazio per idee che sono diventate rare oggi.Il fienile esistente offre un enorme potenziale di espansione e potrebbe essere collegato alla casa abitativa o completamente reinterpretato. Il terreno spazioso, ancora non sviluppato, apre anche prospettive attraenti per uno spazio di vita aggiuntivo.Posizioni possibili che possono essere realizzate qui: • Estensione della proprietà esistente con diversi appartamenti spaziosi • Combinazione di abitazione e lavoro • Costruzione nuova di una piccola casa multifamiliare • Realizzazione di case unifamiliari, a schiera o in fila • Sviluppo di un concetto di abitazione intergenerazionale • Complesso residenziale affascinante con un carattere rurale La posizione convince non solo per la sua accessibilità facile, ma anche per la sua alta qualità della vita. Le strutture commerciali, la scuola e l'asilo sono situati nelle immediate vicinanze, mentre la foresta e la natura sono a pochi passi di distanza.Tali terreni con questa dimensione, flessibilità e sostanza sono diventati rari. Questa zona si rivolge alle persone che non vedono solo le proprietà esistenti di oggi - ma che riconoscono il potenziale di domani.Per documenti dettagliati o una visita personale, non esitate a contattarci - ci auguriamo della vostra richiesta.

  • Adatto per bambini
  • Quartiere tranquillo
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1880m², CHF 120.– / m²
Hauptstrasse 2, 5027 Herznach

Ampio spazio al piano terra per produzione e magazzino - 1.880 m² a Herznach!

In affitto, uno spazio di stoccaggio e produzione spazioso e versatile di circa 1.880 m² al piano terra. Lo spazio consiste in tre hall collegati direttamente che si fondono l'uno nell'altro senza differenze di livello.Aree: • Hall 2010 – circa 553 m² - carico massimo al pavimento 400 kg/m² • Hall 1963 – circa 868 m² - carico al pavimento di circa 200-300 kg/m² • Hall 2020 – circa 459 m² - carico massimo al pavimento 500 kg/m² Lo spazio si caratterizza in particolare per le seguenti caratteristiche: • Tre hall collegati su un livello • Consegna propria • Ventilazione • Aria compressa • Collegamenti idrici • Diverse altezze di hall di circa 3,73 m - 4,50 m • Posti auto sufficienti • Due colonne di ricarica elettrica Oltre allo spazio al piano terra, sono disponibili ulteriori spazi ufficiali di circa 170 a 396 m² e un magazzino a palette con una capacità di circa 380 palette sulla proprietà se necessario.Oltre all'affitto netto, sarà addebitato un conto NK.Tutti gli importi sono soggetti a IVA dell'8,1%.Saremmo felici di mostrarvi questo spazio commerciale versatile durante una visita sul posto!Nota: Le immagini sono state generate in parte con l'intelligenza artificiale e servono a scopo illustrativo.Disclaimer: Eichelmann Real Estate GmbH e i suoi clienti rifiutano qualsiasi obbligo di pagare spese di rilevamento, mediazione o simili a broker, agenti o altri intermediari. Lo stesso vale per la consegna di documenti di oggetto con riguardo a inquilini o acquirenti idonei. Eichelmann Real Estate si oppone espressamente al passaggio delle informazioni pubblicate da terzi a potenziali inquilini/acquirenti senza consenso.

Tempo di percorrenza
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169m², CHF 2980.–
Wartstrasse 21, 5074 Eiken

Molto centrale vicino all'A3 e ai trasporti pubblici

OGGETTO Diversi locali commerciali, uffici e laboratorio, cucina, sala break, 2 bagni, 2 posti auto esterni inclusi con stazione di ricarica elettrica, ulteriori posti auto esterni a CHF 50.-/mese CONDIZIONI DI LOCAZIONE Affitto netto: CHF 2680.-/mese Spese di riscaldamento e di gestione: CHF 300.-/mese forfettario Parcheggio: Inclusi 2 posti auto esterni Ulteriori posti auto esterni a CHF 50.-/mese Disponibile: immediatamente o per accordo Periodo di locazione minimo: 2 anni Deposito del conduttore: 2 mesi di affitto su un conto corrente PROGRAMMA DI SALE (Tutto al piano terra) Ricezione/ufficio 30,5 m² Ufficio 18,3 m² Corridoio 8,6 m² Bagno per gli ospiti 4,0 m² Ufficio 19,2 m² Ufficio 9,6 m² Cucina 8,4 m² Sala break 6,8 m² Laboratorio 48,9 m² Bagno 2,4 m² Magazzino 12,4 m² Cortile antistante con 2 posti auto esterni COSTRUZIONE E STATO La casa e i locali commerciali sono in buone condizioni di manutenzione. LOCALIZZAZIONE La proprietà commerciale nel cuore di Eiken è facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici e il trasporto individuale. A piedi, è possibile raggiungere rapidamente i negozi e i ristoranti dei dintorni. Con un furgone di consegna, è possibile caricare e scaricare direttamente dietro la casa, proprio davanti al laboratorio. CARATTERISTICHE PARTICOLARI Diversi collegamenti ad alta tensione nel laboratorio. Stazione di ricarica elettrica davanti alla casa. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA? Le sale sono adatte per: imprese artigianali, sessioni di formazione, uffici, studi, laboratori e molto altro ancora. Interessato? Siamo lieti della tua richiesta.

Tempo di percorrenza
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CHF 340.–
Hauptstrasse 3, 5028 Ueken

Spazi ufficiali rappresentativi in una posizione facilmente raggiungibile

OGGETTO Nell'ex casa comunale di Ueken, gli spazi seguenti sono disponibili per l'affitto: Piano superiore area 40,9 m² (in totale 2 stanze) WC signore/signori, ingresso e scala/corridoio possono essere utilizzati come aree comuni. Qui la tua idea di business può essere messa in pratica! CONDIZIONI DI AFFITTO Piano superiore: Uffici individuali: Ufficio 16,5 m²: CHF 290.- / NK CHF 50.- Ufficio 24,4 m²: CHF 350.- / NK CHF 60.- Posto auto esterno CHF 50.- Disponibilità su accordo Periodo di affitto minimo: 2 anni Deposito di garanzia dell'affittuario: 3 mesi di affitto su un conto bancario PROGRAMMA DI STANZE Piano terra: Corridoio/scalinata Servizi igienici Piano superiore Corridoio Ufficio 16,5 m² Ufficio 24,4 m² COSTRUZIONE E STATO L'ex casa comunale è stata ristrutturata nel 1998 e offre molto spazio di archiviazione in forma di armadi a muro e illuminazione integrata in tutte le stanze. Le stanze del piano superiore hanno un soffitto alto. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce nelle stanze individuali. Sono stati installati pavimenti in linoleum o moquette. POSIZIONE Situata sulla strada principale, questa proprietà ha una buona visibilità e accessibilità. Dall'uscita autostradale di Frick, ci sono circa 2 minuti di auto. Una fermata dell'autobus è situata direttamente accanto alla proprietà. CARATTERISTICHE PARTICOLARI Si tratta di uno spazio molto bello e rappresentativo a un prezzo attraente. I due uffici del piano superiore possono essere affittati individualmente o come unità. Il grande parcheggio accanto alla proprietà offre abbastanza posti auto per i visitatori e i dipendenti. Il piano terra è affittato a un negozio specializzato per gli alimenti per animali. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA Le stanze sono adatte a molte cose: ufficio, studio medico, fisioterapia, fitness. Interessato? Siamo lieti della tua richiesta.

Tempo di percorrenza
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CHF 190.– / m²
Blaieweg, 5070 Frick

"Blaie" Frick: Il tuo futuro per la tua attività

Fate parte degli imprenditori che pianificano il proprio futuro aziendale in modo tempestivo, a lungo termine e riflessivo?Allora dovreste prendere in considerazione il progetto Blaie a Frick. Nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria SBB con ottime connessioni per Basilea e Zurigo e buona visibilità, questo nuovo centro commerciale è in costruzione, che stabilirà nuovi standard.OGGETTOVengono offerte diverse aree, che possono essere adattate in modo flessibile alle vostre esigenze:- Spazi commerciali da 74 a oltre 1500 m²- Layout flessibile delle stanze- Architettura moderna rappresentativa- Locali di deposito - Piano terra con ampie vetrine - Parcheggio pubblico all'interno dell'edificio- Numerosi posti auto per i visitatori - Diversi appartamenti in affitto nello stesso edificioPOSIZIONE ALL'INTERNO DI FRICKNel comune centrale della valle del Frick superiore, i locali commerciali sono ideali per essere raggiunti, sia con i mezzi pubblici che con l'auto. La distanza dalla stazione SBB è di soli tre minuti a piedi. Nella vicinanza immediata si trova il nuovo sviluppo Blaie con circa 130 appartamenti, nonché la struttura scolastica superiore.PER CHI È ADATTO QUESTO OGGETTOA causa della posizione geografica tra Basilea e Zurigo e della breve distanza a piedi alla stazione SBB, questi locali saranno interessanti per diversi usi:- Aree di vendita al piano terra- Studio legale- Centro fitness, benessere- Ristorante, bistro, chiosco- Studio medico- Atelier- Spazio di coworking- Sale di formazione, educazione/corsi di gruppo, ecc.AFFITTO/ALLESTIMENTO INDIVIDUALEL'allestimento è adattato alle esigenze del conduttore. Il canone di affitto netto di CHF 190./m² si applica allo shell di alta qualità (allestimento di base con riscaldamento a pavimento e sotto-solo, muri e soffitti in cemento grezzo, serrande lamellari elettriche, preparazione per acqua fredda e calda). La sostenibilità ha grande importanza. Il riscaldamento è assicurato tramite la rete di riscaldamento urbano e un sistema fotovoltaico sull'edificio assicura la produzione di energia elettrica.DISPONIBILITÀLa data di occupazione è prevista per la primavera/estate 2027. Interessato? Siamo lieti della vostra richiesta!Maggiori informazioni su https://www.blaie.ch

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CHF 190.– / m²
Blaieweg, 5070 Frick

"Blaie" Frick: Il tuo futuro per la tua attività

Siete uno degli imprenditori che pianifica il futuro aziendale in modo tempestivo, a lungo termine e riflessivo?Allora dovreste dare uno sguardo più da vicino al progetto Blaie a Frick. Nella vicinanza immediata della stazione SBB con ottime connessioni a Basilea e Zurigo e buona visibilità, questo nuovo centro commerciale è in costruzione, che stabilirà nuovi standard.OGGETTOVengono offerte diverse aree, che possono essere adattate in modo flessibile alle vostre esigenze:- Spazi commerciali da 74 a oltre 1500 m²- Divisione flessibile degli spazi- Architettura rappresentativa moderna- Locali di stoccaggio - Piano terra con grandi vetrine - Parcheggio pubblico all'interno dell'edificio- Numerosi spazi di parcheggio per i visitatori - Diversi appartamenti in affitto nello stesso edificioPOSIZIONE ALL'INTERNO DI FRICKNel comune centrale dell'Alta Fricktal, gli spazi commerciali sono ideali per l'accesso, sia con i mezzi pubblici che con l'auto. La distanza alla stazione SBB è di soli tre minuti a piedi. Nella vicinanza immediata si trova il nuovo sviluppo Blaie con circa 130 appartamenti, nonché l'istituto scolastico superiore.PER CHI È ADATTO QUESTO OGGETTOA causa della posizione geografica tra Basilea e Zurigo e della breve distanza a piedi alla stazione SBB, questi spazi saranno interessanti per diversi usi:- Aree di vendita al piano terra- Studio legale- Centro fitness, benessere- Ristorante, bistro, chiosco- Studio medico- Atelier- Spazio di coworking- Sale di formazione, educazione/corsi di gruppo, ecc.AFFITTO/ALLESTIMENTO INDIVIDUALEL'allestimento è adattato alle richieste del conduttore. L'affitto netto di CHF 190./m² si applica allo shell di alta qualità (allestimento di base con riscaldamento a pavimento e sotto-pavimento, muri e soffitti in cemento grezzo, serrande lamellari elettriche, preparazione per acqua fredda e calda). La sostenibilità ha grande importanza. Il riscaldamento avviene attraverso la rete di riscaldamento urbano e un sistema fotovoltaico sull'edificio assicura la produzione di energia elettrica.DISPONIBILITÀLa data di occupazione è prevista per la primavera/estate 2027. Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta!Ulteriori informazioni su https://www.blaie.ch

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CHF 3600.–
Hauptstrasse 50, 5070 Frick

Spazi per uffici nel centro città

Cerchi un nuovo luogo di lavoro in un'area centrale e facilmente accessibile? Questi spazi per uffici polivalenti offrono molto spazio per le tue idee di business su tre piani e beneficiano dei vantaggi di una comunità centrale in crescita.OGGETTOSpazi per uffici dal 1° piano al tetto, circa 187,4 m²CONDIZIONI DI LOCAZIONEAffitto netto: CHF 3250.-/MeseCosti di riscaldamento e spese accessorie: CHF 350.-/Mese forfettario2-5 posti auto esterni a CHF 50.-/Mese ciascunoDeposito di affitto: 3 mesi di affitto (inclusi i costi di riscaldamento e le spese accessorie forfettario)Durata minima del contratto: 3 anniInizio dell'affitto: 1° gennaio 2027 o secondo accordoPROGRAMMA DELLE STANZE1° piano accessibile con ascensore:Stanze 1 16,8 m²Stanze 2 8,5 m²Anticamera 6,8 m²Stanze 3 / Ricevimento 38,2 m²WC 3,5 m²Cucinetta 2,0 m²Scala EG-OG 4,0 m²Balcone 11,3 m²2° piano:Stanze 1 49,5 m²Stanze 2 23,8 m²Tetto:Stanze 38,3 m²COSTRUZIONE E STATOLa proprietà è in ottimo stato.LOCALIZZAZIONESituata direttamente sulla strada principale, la proprietà convince con la sua ottima accessibilità. L'accesso autostradale vicino a Frick e le buone connessioni con i trasporti pubblici assicurano un'ottima accessibilità. La localizzazione centrale e visibile offre anche condizioni attraenti per un luogo di lavoro rappresentativo.CARATTERISTICHE PARTICOLARISpazi per uffici su tre piani. Due a cinque posti auto sono disponibili dietro l'edificio. Un ascensore esterno consente un accesso comodo al 1° pianoPER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?- Uffici- Studio- Terapia- Consultazione- Amministrazione- AssicurazioneInteressato? Ci rallegriamo della tua richiesta.

Tempo di percorrenza
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Prezzo su richiesta
Hauptstrasse 73, 5070 Frick

In una posizione pedonale di prima scelta: negozio, studio, galleria, consulenza - anche aree parziali possibili

OGGETTO Spazio commerciale di circa 266,7 m² con WC e cucina da tè, anche aree parziali possibili, costruito nel 2006, cantina opzionale al 2° piano interrato e posti auto disponibili CONDIZIONI DI LOCAZIONE Affitto netto/Spese di riscaldamento e aggiuntive: Su richiesta Parcheggio: Posti auto disponibili Disponibile: Immediatamente o su accordo Periodo di locazione minimo: 5 anni con opzioni possibili Deposito cauzionale: 3 mesi di affitto PROGRAMMA DELLE STANZE 2° piano interrato: Garage per auto Cantina (opzionale) 17,5 m² Piano terra: Ingresso 19,7 m² Sala di vendita 104,8 m² Sala di deposito 22,8 m² Sala riunioni/ufficio 27,0 m² Sala riunioni/ufficio 24,7 m² Sala riunioni/ufficio 12,2 m² Cucina da tè 3,9 m² Sistema di ventilazione 7,1 m² Toilette per gli ospiti 3,2 m² Sala riunioni/ufficio 41,3 m² FINITURA E STATO Finitura interna di alta qualità e ben curata. Stanze luminose e accoglienti con ampie facciate di finestre sul cortile interno, tecnologia e infrastruttura di edificio moderne e ben curate (ventilazione, climatizzazione, etc.) LOCALIZZAZIONE Questi locali commerciali si trovano direttamente sulla via principale animata di Frick con una variegata offerta di negozi al dettaglio in un ottimo posizionamento pedonale. Buone connessioni stradali e di trasporto pubblico. Parcheggi in zona blu davanti alla casa. Altri parcheggi si trovano a Widenplatz e al ristorante Rebstock nella vicinanza immediata. L'autostrada A3 in direzione Basilea e Zurigo è raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria SBB è a circa dieci minuti a piedi. PER CHI È ADATTO QUESTO OGGETTO? Ufficio, studio, galleria d'arte, dettaglio, consulenza, etc. - molteplici utilizzi sono possibili. Date uno sguardo più da vicino alle stanze: https://youtube.com/shorts/EnQ0aTQRGWg?si=muETLoebH6YBwh_Q Interessato? Siamo lieti della vostra richiesta.

Tempo di percorrenza
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3 locali, CHF 1850.–
Winterthurerstrasse 2, 5080 Laufenburg

Spazio commerciale al piano terra in una posizione centrale a Laufenburg – disponibile immediatamente

Benvenuti in questo spazio commerciale attraente al 2, Winterthurerstrasse a Laufenburg (5080). Lo spazio di 77 m² al piano terra si trova in un edificio affascinante, a più piani, con una facciata luminosa, elementi decorativi e una cupola – un vero e proprio punto di riferimento nel paesaggio urbano.Gli ambienti si presentano con tre unità che possono essere utilizzate in vari modi – ideali come uffici, sale per pratiche o aree di vendita. Il piano comprende tre stanze separate, un corridoio e un bagno. Le stanze luminose con pareti bianche, pavimenti in piastrelle e grandi finestre con tende assicurano un clima di lavoro piacevole. Un bagno con pavimento in piastrelle nere, lavandino, water e specchio completa l'offerta.Punti salienti dello spazio commerciale: • Posizione al piano terra: Accessibilità e visibilità ottimali per clienti e dipendenti. • Stanze luminose: Grandi finestre con tende assicurano luce naturale e un'atmosfera piacevole. • Bagno moderno: Bagno attrezzato in modo moderno. • Disponibile immediatamente: Lo spazio può essere occupato immediatamente. • Posizione soleggiata: Molto soleggiata in estate, anche piacevolmente luminosa in inverno. • Ambiente tranquillo: La proprietà si trova in un ambiente tranquillo. Posizione e infrastrutture: Lo spazio commerciale beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti pubblici. La stazione di Laufenburg è a soli 1 minuto a piedi, così come la fermata dell'autobus della stazione di Laufenburg. Un supermercato Coop e la farmacia Pelikan sono anch'essi a 1 minuto a piedi. La scuola Burgmatt si trova anch'essa nelle vicinanze. Grazie alla sua vicinanza al Reno e alla sua posizione di confine con la Germania, Laufenburg offre un fascino unico.Questo spazio commerciale polivalente è ideale per i fornitori di servizi, le società di consulenza, gli studi medici o le piccole imprese di uffici che apprezzano una posizione centrale e ben collegata. Sfruttate l'opportunità di stabilirvi in questo edificio rappresentativo!

Tempo di percorrenza
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210m², CHF 130.– / m²
Hauptstrasse 2, 5027 Herznach

Magazzino a pallet con spazio per circa 380 pallet!

In affitto, un magazzino a pallet di circa 210 m². Il sistema di scaffalatura esistente consente un uso efficiente dello spazio e una capacità di stoccaggio elevata.Se richiesto, possono essere affittati ulteriori spazi di produzione, commerciali e di ufficio nella stessa proprietà.L'area è particolarmente caratterizzata dalle seguenti caratteristiche: • Sistema di magazzino a pallet esistente • Capacità di circa 380 pallet • Altezza della stanza di circa 6,26 m • Carico di scaffalatura 1° piano: max. 600 kg • Carico di scaffalatura 2° piano: max. 400 kg • Carico di scaffalatura 3° piano: max. 200 kg • Carico di campo: max. 1.200 kg • Parcheggi sufficienti sulla proprietà Oltre all'affitto netto, verrà addebitata una quota di servizio.Tutti gli importi sono soggetti a IVA dell'8,1%.Saremmo felici di mostrarvi questo spazio commerciale polivalente durante una visita sul posto!Nota: Le immagini sono state generate parzialmente da intelligenza artificiale e servono a scopo illustrativo.Disclaimer: Eichelmann Real Estate GmbH e i suoi clienti rifiutano qualsiasi obbligazione di pagare provvigioni, commissioni o spese simili a broker, agenti o altri intermediari. Lo stesso si applica alla consegna di documenti di oggetto con riguardo a locatori o acquirenti idonei. Eichelmann Real Estate si oppone espressamente al passaggio delle informazioni pubblicate da terzi a potenziali locatori/acquirenti senza consenso.

Tempo di percorrenza
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