2277 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vaud

Per investitori: Edificio a 5 minuti da Chavornay (Rendita ca. 4,29%)

L'edificio è composto da sei appartamenti con belle superfici, nonché da un locale commerciale, e costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente e sicuro.Un asset strategico particolarmente importante: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di procedere in seguito alla rivendita individualizzata di ogni lotto e quindi di ottimizzare la valorizzazione patrimoniale.Costruito nel 2006, l'edificio combina carattere e comfort. Tutti i lotti sono attualmente affittati, garantendo uno sfruttamento immediato senza vacanza locativa.Il reddito netto annuo lordo ammonta a CHF 137'520, ovvero a un rendimento di circa il 4,29%. I canoni di locazione praticati rimanendo inferiori ai valori di mercato, un adattamento progressivo consente di considerare un miglioramento significativo della performance locativa.Distribuzione dei lotti:Piano terra1 locale commerciale 2,5 locali ca. 98 m² CHF 650./mese HCAree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza per biciclette e passeggini e locale tecnico1° piano2 appartamenti 4,5 locali (ca. 122-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno2° piano2 appartamenti 4,5 locali (ca. 123-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno3° piano (mansarda)1 appartamento 3,5 locali ca. 84 m² CHF 1600./mese HC1 appartamento 3,5 locali ca. 99 m² con balcone ca. 10 m² CHF 1450./mese HCL'intero edificio è servito da un ascensore, garantendo un accesso facile a tutti i livelli.Due garage e dieci posti auto all'aperto, completano l'offerta, così come tre posti visita. I canoni di locazione applicati essendo inferiori ai valori usuali del mercato, una revisione progressiva consente di considerare un'ulteriore ottimizzazione del rendimento.Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Granges-Marnand, in affitto, uffici e magazzini di 408 m2

Granges-Marnand, in affitto, superfici amministrative e di stoccaggio di 408 m2 su 3 livelli.Questi spazi sono disponibili immediatamente e offrono le seguenti caratteristiche:- al piano terra: più superfici, amministrative e di stoccaggio, una cafeteria e servizi igienici- al primo piano, una bella sala conferenze, più uffici luminosi e attrezzati- al piano inferiore: spogliatoi e spazi di stoccaggioQueste superfici sono affittate al prezzo di Fr. 4'000.- / mese, comprese le spese e i posti auto.Ideale per una piccola impresa!Ulteriori informazioni su www.montoit.ch o al 079 238 99 44

ECHALLENS - 597 m2 di spazi polivalenti nel cuore del Gros-de-Vaud

Una posizione strategica, una bella visibilità e spazi da plasmare secondo le tue ambizioni!Cerchi un luogo ideale per sviluppare la tua attività, riunire le tue squadre o rafforzare la tua presenza nel cantone di Vaud?Il complesso commerciale di 597 m2 su tre livelli offre un'opportunità rara di riunire uffici, showroom, laboratorio e spazi di stoccaggio all'interno dello stesso edificio.Essendo la capitale del Gros-de-Vaud, Echallens beneficia di una posizione privilegiata e strategica, a metà strada tra Losanna e Yverdon-les-Bains.L'edificio si trova in un'area industriale vivace e diversificata, che ospita molte aziende attive in diversi settori.La sua posizione presenta anche un vero vantaggio in termini di visibilità:Situato direttamente di fronte al noto ristorante e bar à vin Le Cellier, che attrae una clientela regolare, e situato sulla rotta per la discarica comunale, generando un flusso ricorrente di residenti di Echallens.Il piano terra ha ampie superfici vetrate, ideali per valorizzare un'attività, prodotti o uno spazio espositivo.597 m2 per dare vita ai tuoi progettiPiano terra - 274 m2Questo livello beneficia di volumi generosi, ampie superfici vetrate e diverse possibilità di accesso.È composto da tre spazi separati, uno dei quali può essere chiuso completamente e avere un ingresso indipendente.La configurazione offre molte prospettive: showroom, spazio di vendita o esposizione, laboratorio, attività artigianale, stoccaggio o combinazione di diversi usi.1° piano - 209 m2Il luminoso 1° piano ha numerose finestre e comprende quattro spazi separati che possono essere immaginati per diverse disposizioni:- Uffici individuali o open space- Sala conferenze- Area di accoglienza e ricevimento- Caffetteria o area di relax- 2 bagni- Aree di servizio o lavoro specializzatoSeminterrato - 114 m2Una superficie complementare, ideale per archiviazione, stoccaggio di merci leggere, forniture o attrezzature.Nota: Il seminterrato è accessibile solo mediante una scala, senza ascensore.Allestimenti a tuo gustoLe superfici sono proposte per essere allestite secondo le esigenze del conduttore, permettendoti di creare un ambiente professionale perfettamente adattato alle tue esigenze e all'identità della tua azienda.Il proprietario partecipa finanziariamente ai costi di allestimento, in particolare per i rivestimenti del pavimento (le modalità di questa partecipazione saranno comunicate su richiesta).AffittoPiano terra (274 m2) + seminterrato (114 m2)CHF 4'640.- + spese CHF 250.-1° piano (209 m2)CHF 2'785.- + spese CHF 200.-8 posti auto esterni a CHF 70.-/postoAffitto mensile totale, comprese spese e parcheggiCHF 8'435.-La locazione dell'intero complesso è preferita. Una locazione separata del piano terra con il seminterrato è anche possibile.VISITAOriana Mikulski +41 21 321 52 08 / oriana@rilsa.chNota: Le immagini sono a scopo illustrativo e non sono vincolanti.

Uffici in centro città!

Superficie di 110m2 situata al 1° piano di un bell'edificio, a 2 passi da negozi e ristoranti nonché dai parcheggi della città.Oggetto con:- 2 uffici separati- 1 sala conferenze- 1 locale di stoccaggio - 1 WC, lavandinoCondizioni locative:- Affitto mensile netto: CHF 3'670.00- Acconto per riscaldamento e acqua calda: CHF 150.00- Altri costi accessori: CHF 140.00- IVA (8,1%): 320,76Affitto mensile lordo: CHF 4'280,76Questa area di passaggio beneficia anche di una maggiore tranquillità nella sua parte sud, che si affaccia su un cortile interno.Le aree sono divisibili a discrezione del conduttore. Si offrono varie possibilità, e ci auguriamo di esaminare tutte le vostre proposte.Ci avete manifestato il vostro interesse? Contattateci direttamente nell'annuncio tramite "Contattare l'inserzionista". Riceverete quindi una mail automatica con informazioni sulla visita, nonché un link per candidarvi direttamente online dopo la visita e/o porre domande.

Précossy - Piano completo di ca. 838m2 al 1° piano diviso in più uffici

Edificio ideale nella residenza di Précossy a Nyon, a due passi dalle autostrade, dalla stazione e dal centro città. Scuole, negozi, farmacia, centro commerciale e piscina sono a pochi passi di distanza.Questo spazio di ca. 838 m² è attualmente composto da più uffici, un ampio open space e servizi igienici privati.Possibilità di adattare e plasmare gli spazi secondo il tipo di attività o di dividere il piano in 2.Acconto di spese di Fr. 1'355.- in più.Parcheggi esterni disponibili a Fr. 80.- ciascuno e parcheggi interni a Fr. 130.- ciascuno.2 depositi di ca. 34 m² nel seminterrato sono disponibili a Fr. 310.- ciascuno in più.Da discutere: Partecipazione alle spese di lavori di ristrutturazione.

Ufficio - 3 mesi di affitto gratuito

3 MESI DI AFFITTO GRATUITOSituato nella città di Morges, questo edificio 100% commerciale si trova vicino ai trasporti pubblici, al lago e a tutte le comodità.I locali di circa 160 m² sono composti da 7 stanze che possono essere modificate secondo le esigenze. Un ingresso di acqua è disponibile in una delle stanze.Un water separato e privato si trova anche sul pianerottolo.L'affitto netto è scalato su tre anni:- CHF 3'000.00/mese nel primo anno- CHF 3'150.00/mese nel secondo anno- CHF 3'300.00/mese nel terzo annoAcconto per spese accessorie: CHF 335.00/meseAcconto per riscaldamento: CHF 390.00/mese3 posti auto sono disponibili.Non esitare a contattarci!

Ampia superficie di ca. 117m2 al 1° piano con uffici separati

Situata al 1° piano di un edificio commerciale, vicino alla Route de Suisse, ai mezzi di trasporto pubblici e ai parcheggi, questa arcata di ca. 117m2 offre una buona visibilità. Dispone di un grande locale principale luminoso, parzialmente separato da un muro, una cucina integrata, tre uffici indipendenti che offrono aree ideali per postazioni di lavoro, riunioni o spazio di ricevimento.In allegato: 3 posti auto esterni a Fr. 50.- ciascuno.

Uffici in un bellissimo edificio del centro storico

Questi uffici spaziosi al 1° piano in un edificio commerciale rappresentativo con buona visibilità e accessibilità offrono i seguenti vantaggi: • Superficie di 453 m2 al 1° piano con la possibilità di utilizzare anche il 2° piano di 444 m2. Può essere utilizzato come uffici individuali o come open space rimuovendo alcune pareti. • Nessun altro inquilino a questo piano • Ascensore • Cucina privata • Servizi igienici privati • Situato direttamente alla stazione della metropolitana Flon. I locali sono perfetti per un'agenzia, uno studio legale, medico, terapeutico, ecc.Saremo felici di supportarvi e adattare l'arredamento interno alle vostre esigenze. Contattateci per discutere dei vostri desideri durante una visita personale.La disponibilità dei locali è da concordare.Per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni, contattateci al +41 21 311 09 69.

Edificio di rendita da rinnovare nel cuore di Losanna

Situato in un quartiere molto ricercato di Losanna, questo edificio antico composto da tre appartamenti (57 m2, 58 m2 e 52 m2) rappresenta un'opportunità allettante per gli investitori alla ricerca di una proprietà da rendita da valorizzare. Costruito nel 1872 dall'architetto Georges Rouge per l'Associazione cooperativa immobiliare di Losanna, l'edificio fa parte della storia dello sviluppo dell'edilizia residenziale pubblica della città. Costruito in ordine contiguo, conserva elementi architettonici tipici del suo tempo, tra cui il tetto a due falde e alcuni dettagli decorativi della facciata. Classificato come oggetto di interesse locale con una valutazione patrimoniale di 3, presenta un interesse architettonico da preservare durante la sua ristrutturazione. Due dei tre appartamenti offrono un forte potenziale di modernizzazione, che consente di migliorare il comfort e la funzionalità attraverso la ristrutturazione delle cucine, degli impianti tecnici e delle finiture, nonché attraverso la riflessione sulla ridistribuzione degli spazi. Un garage indipendente e un deposito esterno sono disponibili per beneficiare di spazi di stoccaggio aggiuntivi. Uno spazio verde bello completa anche questa proprietà, permettendo di godere di un'isola di freschezza nel centro della città e servendo come luogo di incontro molto apprezzato dagli inquilini durante il periodo estivo. La facciata, il garage annesso e le parti comuni dovrebbero essere oggetto di lavori di valorizzazione, per garantire la longevità dell'edificio rispettando il suo carattere patrimoniale. Questa proprietà è rivolta agli investitori che desiderano sviluppare un progetto di ristrutturazione e valorizzare un edificio antico sul mercato locativo losannese. Offre la possibilità di combinare la conservazione del patrimonio costruito con la modernizzazione degli alloggi, cercando un potenziale di rendita a lungo termine.

Uffici in affitto di 187 m2 ca. a Etoy

Situati al piano terra del Centre Gamma Vision, En Courta Rama 10 a Etoy, questi uffici di ca. 187 m2 offrono un ambiente di lavoro moderno, piacevole e atipico. L'immobile beneficia di un allestimento originale e funzionale, con : • un ampio spazio aperto e modulare ; • più aree che possono essere allestite come uffici o spazi di lavoro ; • una sala riunioni ; • una cucina attrezzata ; • locali tecnici ; • una bella luce naturale grazie alle grandi vetrate. L'architettura interna, che combina stile industriale, legno, vegetazione e spazi moderni, offre un ambiente particolarmente piacevole e si presta a diverse attività professionali. Questi uffici possono essere particolarmente adatti a un azienda, uno showroom, uno spazio di formazione, un'attività di servizio o qualsiasi altra attività compatibile con la configurazione dei locali. Situazione ideale a Etoy, all'interno del Centre Gamma Vision, con parcheggi nelle vicinanze e accesso facile.

Artigiani, volete stabilirvi a Crissier, contattateci!

Siete artigiani/indipendenti e volete stabilirvi a Crissier in un quartiere in piena espansione, contattateci.Noleggiate il vostro box modulare e personalizzatelo in base alle vostre esigenze! Distribuito su 2 piani, questo box è composto da un piano terra con una superficie lorda di 60 m2 che può servire da laboratorio o deposito, nonché da un primo piano con una superficie lorda di 50 m2 che può servire da ufficio.Queste superfici sono pronte ad accogliervi a Crissier, situato in posizione ideale, a 10 minuti da Losanna e a 3 minuti dagli assi autostradali.Integratevi in un ambiente di vita privilegiato e create sinergie.Affitto: Fr. 2'900.00 + Fr. 200.00 spese forfettarie e posto auto esterno doppio a Fr. 200.00Per tutte le informazioni e le visite: Rilsa SA, Sig.ra D'Apice, 021.321.52.01

Ampio ufficio in duplex a Perroy

Questo bellissimo ufficio in condizioni impeccabili è ideale nella charmante comunità vinicola di Perroy, zona dei quattro venti, a solo 5 minuti da Rolle, vicino a tutti i negozi e servizi. Potrete raggiungere il lago e la spiaggia di Perroy in soli 15 minuti a piedi dalle strutture.Potrete godere di un ambiente di lavoro piacevole con questo ampio ufficio di circa 76 m2 e 120 m² PPE, diviso tra piano terra e primo piano. È composto da:- Ingresso con deposito e adattabile al vostro gusto- Ampio e luminoso open-space con grandi finestre- Cucina attrezzata- Stanza aggiuntiva al piano superiore che può servire da ufficio privato- Vari bagni, con una colonna di lavaggio- Piacevoli spazi esterni con un giardino e una bella terrazza privataDue posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita e completano perfettamente questa proprietà.Per facilitare la proiezione dei futuri occupanti, alcune fotografie sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare una disposizione degli uffici. Solo il mobilio è stato modificato; la configurazione, le superfici e i volumi delle strutture rimangono fedeli a quelli esistenti.Capirete, se volete installare i vostri uffici in una situazione privilegiata, venite a visitare! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Galleria/locale/studio

Galleria/locale/studio comprendente sale espositive, un'area vendita e una cucina.

Uffici di 180 m2 in affitto a Mont-sur-Lausanne

Uffici di 180 m2 in affitto a Mont-sur-Lausanne6 uffici separati di circa 25 m2Cucinetta, WCBella luminositàAccesso mediante scale8-10 posti autoDisponibilità: immediataAutostrada: accesso immediato in 3 minutiAffitto: CHF 185.-/m2/anno HC.Spese (acconto): CHF 25.-/m2/annoPosto auto: CHF 80.-/posto/mese

Arcata commerciale

Offriamo un locale commerciale di ca. 80 m2 con grande visibilità e luminosità grazie alle sue ampie vetrine, situato in Eugène-Burnand 7, disponibile subito o come concordato.Vantaggi: • Posizione di primo piano: Situato in una zona dinamica e accessibile • Accessibilità: Vicino ai mezzi di trasporto pubblici e alle strade principali • Adattabilità: Adatto a diversi tipi di attività commerciali (negozio, ufficio, showroom, etc.) Condizioni di locazione: • Affitto mensile: CHF 1'600.00 • Spese: CHF 150.00 • Disponibilità: subito o come concordatoPer le visite, si prega di contattare la concierge al +41 78 691 70 04.

I vostri prossimi uffici nel cuore di Losanna

A due passi dalla libreria Payot, offriamo in affitto questi uffici di 85 m2, situati al 2° piano di un edificio misto.Vicino a tutte le comodità e ai trasporti pubblici (bus, M2), la superficie è distribuita su 2 livelli e sarà disponibile dal 1° aprile 2027.I locali sono affittati a stato grezzo, i costi di allestimento sono a carico del conduttore, alcuni dei quali possono essere ripresi dall'attuale conduttore.Affitto totale (spese e IVA comprese): CHF 2'900.- al mese, equivalenti a circa CHF 345 m2/anno.Ci piacerebbe ricevere una tua email via service@livit.ch!

Locali Vaud - da 400 m2 a 1200 m2

Locali Vaud per tutte le attività 320/640 o 1280 m2 nel Mont Localizzazione :Situato a Mont-sur-Lausanne, En Budron, questo nuovo complesso immobiliare beneficia di una posizione strategica vicino agli accessi autostradali. L'accesso all'autostrada A9 (Ginevra - Aigle - Yverdon) si trova a pochi minuti di distanza, facilitando i collegamenti con il resto della Svizzera romanda, nonché l'autostrada A1 che collega Berna e Zurigo.Descrizione :Edificio nuovo. Questo moderno edificio offrirà spazi polivalenti adatti ad attività commerciali, uffici e show room.Progettato per soddisfare le esigenze di aziende di diversi settori, questo edificio offre superfici flessibili e funzionali, moderne e adattabili.Superficie per livello : consegnate grezze o ultimate.-Piano terra + 1° piano: Vaudburo offre diversi locali commerciali su 2 livelli con una superficie media minima di circa 320 m² (160 m2 al piano terra e 160 m2 al primo piano) fino a 640 o 1'280 m². -Parcheggi: numerosi posti auto disponibili.Attività :Laboratori, show room, uffici, magazzinaggio, ecc.Condizioni finanziarie :Noleggio: da CHF 160/m2/anno.Disponibilità :Da concordare.Osservazioni :Costruzione in legno / cemento; edificio a basso consumo energetico (geotermico, fotovoltaico, ecc.). Descrizioni dettagliate delle superfici e piani di costruzione sono disponibili su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattate VaudBuro.Trovate tutte le nostre offerte su www.vaudburo.ch.

Stabilitevi nel cuore della nuova dinamica commerciale di Morges

Nascosto nel cuore del quartiere molto richiesto della stazione a Morges, l'Ilot Sud, anche noto come "la tour dorée", è un capolavoro del nuovo volto del centro urbano. Vi offriamo un arco commerciale di circa 86 m² al piano terra in affitto, che beneficia di una visibilità eccellente grazie alla sua vetrina attraente e a un importante flusso di pedoni. Un'opportunità ideale per sviluppare la vostra attività in un settore dinamico e in piena espansione.- Prezzo netto: da CHF 612.00/m2/anno- Spese: CHF 60.00/m2/anno- Disponibilità: immediata- Parcheggi interni disponibili- Spazio di stoccaggio disponibile nel seminterrato a pagamentoQuesto spazio è perfettamente adatto a un negozio, un commercio specializzato, uno showroom, un concept store o qualsiasi attività che desideri beneficiare di un posizionamento premium, nel cuore di un quartiere animato e facilmente accessibile.Non aspettate per cogliere questa opportunità e contattateci per una visita.

Vicino a Maladière, bella superficie amministrativa, a 2 minuti dall'autostrada

Questi uffici sono situati in un piccolo edificio, a 2 minuti dal rondò di Maladière e dai suoi accessi autostradali A1.Godono di un ambiente tranquillo vicino al centro città di Losanna. Metropolitana M1, fermata Montelly, 6 minuti a piedi e autobus numeri 1 e 6 nelle immediate vicinanze.La superficie comprende un ampio open-space, un ufficio e un servizio igienico.Disponibilità: Immediata o come concordato.Parcheggi possono essere affittati nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 170.00 in più.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Per le visite, si prega di contattare la signora Della Vecchia al 021 620 77 22.

Nyon Place Bel-Air

Edificio commerciale di prestigio nel cuore di Nyon Posizione dei locali : Posizione strategica nel cuore di Nyon: questi locali commerciali offrono un indirizzo prestigioso nel centro della città.Situati su una piazza dinamica e frequentata, offrono una visibilità eccellente e un flusso pedonale regolare. Collegati in modo ideale, si trovano a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria CFF e vicino a tutti i negozi, ristoranti e parcheggi.Descrizione :Questo edificio caratteristico dell'inizio del XX secolo offre una superficie distribuita su 5 piani e 1 seminterrato. Completamente ristrutturato per soddisfare le esigenze di istituti bancari di renom, offre prestazioni e finiture di alto livello. Unendo modernità tecnica e charme dell'antico, le sue facciate d'epoca, rimaste incredibilmente ben conservate, si integrano perfettamente nel contesto eccezionale della piazza.Superficie :Superficie lorda totale di 1306 m2, di cui 163 m2 di seminterrato.Attività : Uso commerciale/amministrativo/medico/serviziCondizioni finanziarie :Affitto annuale: 421 CHF/m2/annoIVA in aggiunta.Durata del contratto di locazione : 10 anniDisponibilità dei locali : da concordareOsservazioni : Parcheggi pubblici vicini, ascensore, ventilazione, servizi igienici, cavi, cafeteria, docce, deposito, parcheggi vicini, ecc.Per ulteriori informazioni, contattare vaudburo.Tutte le nostre offerte sono disponibili su www.vaudburo.ch