2275 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vaud

Esclusivo: terreni edificabili - ristrutturazione necessaria

Situati nei dintorni di Montreux, sotto la Route de Glion, i lotti 5085 (835m2), 5084 (13m2) e 5285 (7m2) sono sotto il regime delle zone riservate 3 (RZR) in attesa di elaborazione di un nuovo piano di destinazione comunale (PACom). Sono vicini al Temple St-Vincent in un perimetro ISOS e sono interessati dalla modifica della carta dei pericoli naturali. L'edificio ECA 5286 di 1438m3 si trova nella parte bassa della parcelle arborea e a terrazze. Posizione senza rumore autostradale (che passa nel tunnel) e con una magnifica vista sul Lago di Ginevra! Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-12

Magasin avec bureau au coeur du village

Située au coeur du Jura vaudois, à environ 1'000 mètres d'altitude, Saint-Cergue est une commune du district de Nyon qui séduit par son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. À la fois lieu de résidence et destination touristique, elle offre un cadre accueillant au fil des saisons.Desservie par une liaison ferroviaire avec Nyon, Saint-Cergue bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité de Genève, de l'arc lémanique et de la frontière française. Ses commerces, restaurants et services contribuent à l'animation du village, qui accueille une clientèle locale, régionale et touristique tout au long de l'année.Au coeur du village, ce bien commercial profite d'un emplacement central et dispose de deux entrées, offrant une souplesse d'utilisation appréciable. L'attrait touristique de Saint-Cergue et les nombreuses activités sportives proposées dans la région constituent des atouts pour le développement de diverses activités commerciales.Composé d'un magasin et d'un bureau, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bureau pourrait être transformé en logement, ou les deux lots réunis pour créer un espace commercial plus spacieux, sous réserve des autorisations nécessaires.Il est également possible de vendre l'un des deux lots séparément.Distribution :Lot 2 - Rez-de-chausséeo Magasin d'environ 81,09 m² avec cheminée et WCo Cave d'environ 6,93 m² au sous-solLot 3 - Rez-de-chausséeo Bureau d'environ 21,15 m²o Salle d'eau avec WCStationnement :o Possibilité de stationner deux véhicules devant l'immeuble, pour une durée limitée à 15 minuteso Parking public à proximité immédiateSaint-Cergue liegt im Herzen des Waadtländer Jura auf einer Höhe von etwa 1'000 Metern und ist eine Gemeinde im Bezirk Nyon, die durch ihre unberührte Natur und ihre Lebensqualität besticht. Als Wohnort und touristisches Reiseziel zugleich bietet sie zu jeder Jahreszeit ein einladendes Ambiente.Dank einer Bahnverbindung nach Nyon ist Saint-Cergue gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu Genf, dem Genferseeraum und der französischen Grenze. Die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote tragen zur Lebendigkeit des Dorfes bei, das das ganze Jahr über lokale, regionale und touristische Gäste anzieht.Im Herzen des Dorfes profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer zentralen Lage und verfügt über zwei Eingänge, was eine große Nutzungsflexibilität bietet. Die touristische Anziehungskraft von Saint-Cergue und die zahlreichen Sportangebote in der Region sind wichtige Pluspunkte für die Entwicklung verschiedener gewerblicher Aktivitäten.Die Immobilie besteht aus einem Ladenlokal und einem Büro und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro könnte in eine Wohnung umgewandelt werden, oder die beiden Grundstücke könnten - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - zu einer größeren Gewerbefläche zusammengelegt werden.Es ist auch möglich, eines der beiden Grundstücke separat zu verkaufen.Aufteilung:Grundstück 2 - Erdgeschosso Ladenfläche von ca. 81,09 m² mit Kamin und WCo Keller von ca. 6,93 m² im UntergeschossGrundstück 3 - Erdgeschosso Büro mit ca. 21,15 m²o Duschbad mit WCParken:o Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor dem Gebäude für maximal 15 Minuten zu parkeno Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer NäheLocated in the heart of the Vaud Jura, at an altitude of about 1,000 meters, Saint-Cergue is a municipality in the district of Nyon that charms visitors with its unspoiled natural environment and quality of life. Both a residential area and a tourist destination, it offers a welcoming setting throughout the seasons.Served by a rail link to Nyon, Saint-Cergue benefits from good accessibility and its proximity to Geneva, the Lake Geneva region, and the French border. Its shops, restaurants, and services contribute to the village's vibrancy, attracting local, regional, and tourist customers year-round.Located in the heart of the village, this commercial property...

Streetbox doppio 230 m2 molto ben situato! Box n12+13

Box n12+13Per PMI, indipendenti e privati, superfici di 230m2 su 2 livelliMolto ben situato vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del terrenoProfondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico al suolo piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare fornito con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefoniaAffitto: CHF 2'290.-Spese: CHF 100.-2 Parcheggi: CHF 140.-

Superficie di ufficio di 19 m2 - molto ben collegata

Spazio di lavoro luminoso di 19m2 con posizione eccellente, molto vicino ai negozi e alla stazione dei treni LEBAllestimento- Destinazione d'uso: Ufficio/attività artigianale leggera/commerciale- Superficie: 19 m2- Piano: 1° piano- Altezza del soffitto: 2,60- Vetratura: Vetratura doppia- Pavimento: Moquette Posizione geografica- Prossimità immediata ai negozi (5 minuti) e alle autostrade A1/A9 (10 minuti)- Fermata LEB a 5 minuti (direzione Losanna/Echallens)Comfort- Ascensore- Servizi igienici comuni- ParcheggiDisponibilità- Immediata o da concordareCondizioni di locazione- Affitto: 371.-- Spese: 55.-- Parcheggio: 60.-Ti interessa questo immobile o hai domande?I nostri specialisti sono a tua disposizione e risponderanno alla tua richiesta entro 24 ore.

Contratto di locazione flessibile - area mista - piattaforma di carico e scarico

Area mista di 150 m2 al piano terra, completamente attrezzata e in prossimità immediata ai servizi (negozio, trasporti e autostrada).Questa area può ospitare attività di tipo ufficio o laboratorio leggero.Allestimento- Uso: laboratorio / ufficio / deposito- Superficie: 150m2 - Piano: Piano terra- Altezza del soffitto: 2,50m- Parcheggio esterno - Piattaforma di sollevamento per carico e scarico- Pavimento in resina- LavandinoPosizione geografica- Servizi locali sul posto- Vicino all'autostrada A1 (5 minuti)- 10 minuti da Morges e dall'EPFL- 15 minuti da Losanna- 45 minuti da GinevraDisponibilità- ImmediataVisita il sito web del progetto: Vuasset Parc - Vuasset 6Ti interessa questa proprietà o hai domande?I nostri specialisti sono a tua disposizione e ti risponderanno entro 24 ore

Streetbox doppio di 230m2, molto ben situato! Box n12 e 13

Box n12 e 13 Per PMI, indipendenti e privati, superfici di 230 m2 su 2 livelliMolto ben situato vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del terrenoProfondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico a terra piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifase Magazzino 100% modulare, fornito con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefoniaServizi igienici Affitto: CHF 3'060.-Spese: CHF 100.-2 Parcheggi: CHF 140.- **Le attività relative alla meccanica e alla commercializzazione di veicoli automobilistici non sono consentite**

IN VENDITA - COMMERCIO DI ALIMENTARI

Un'opportunità chiave in mano con una clientela fedeleALVYRA ESTATES offre l'acquisto di un negozio di alimentari ben avviato con una clientela fedele e un fatturato annuo di circa CHF 550'000.-.Attualmente gestito come negozio di alimentari portoghese, questo business può essere continuato nella stessa attività per beneficiare immediatamente della sua clientela esistente o trasformato in un altro concetto di retail alimentare secondo il vostro progetto.Punti di forza: Attività pronta all'uso Clientela fedele e regolare Vendita di alcolici autorizzata Attività di lotteria inclusa Orari di apertura attraenti: dalle 6:00 alle 22:00 Possibilità di subentro immediatoSuperficie: • Superficie di vendita principale: 98 m² • Superficie di stoccaggio (piano inferiore): 28 m² Attrezzature incluse nella venditaL'intero layout e le attrezzature sono incluse nel prezzo del fondo commerciale: • Congelatori • Frigoriferi • Vetrine di presentazione • Scaffalature • Mobili commerciali • Attrezzature professionali varie L'attività è completamente attrezzata e non richiede investimenti significativi per avviare le operazioni.Condizioni di locazione: • Affitto mensile: CHF 2'254.- IVA inclusa • Posto auto incluso Prezzo del fondo commerciale:CHF 120'000.-Contatto:ALVYRA ESTATES SA info@alvyra.ch 024 588 02 09Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Casa e Fienile con Grande Potenziale

PLOTTA IN VENDITA DA PROXIMMOSITUAZIONESituata in modo ideale, a soli 6 minuti dal villaggio di Yens, questo terreno beneficia di un ambiente calmo e rurale, restando comunque vicino alle attrezzature essenziali (negozi, scuole, trasporti pubblici). La sua posizione consente di raggiungere rapidamente le strade principali e Morges e Losanna.OGGETTO DI VENDITAUn terreno di circa 660 m², su cui sono costruiti: • una casa residenziale di circa 400 m², • un fienile vuoto di un volume di circa 960 m, che offre un grande potenziale di ristrutturazione o trasformazione. Questa proprietà è adatta sia per un acquirente che desidera ristrutturare l'intera proprietà per uso residenziale, sia per un investitore o sviluppatore interessato al potenziale del fienile.Il proprietario vuole un'offerta senza condizioni per il permesso di costruzione.PROCEDURA E CONDIZIONIDocumenti aggiuntivi e dettagliati saranno inviati su richiesta.L'offerta di acquisto deve essere presentata per iscritto (via email/posta) alla nostra agenzia, all'attenzione di Thomas Jaquet.Questo file è confidenziale. La dichiarazione di confidenzialità che segue è considerata accettata da qualsiasi persona che riceve questo file e il suo contenuto.File, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vendita-immobili.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Spazio Innovativo nel Cuore di Losanna - Ideale per Laboratori, Cleantech & Industria Leggera

Spazio Innovativo di 1'262 m2 nel Cuore di Losanna - Ideale per Laboratori, Cleantech & Industria LeggeraSituato in modo ideale nel quartiere più dinamico di Losanna. Mobilità dolce, facilmente accessibile con i trasporti pubblici Ristorante nell'edificio Architettura modulare, allestimenti su misura per l'inquilino Locali molto luminosi con grande altezza del soffittoInfrastruttura moderna con pavimento tecnico Alta potenza elettrica Fibra ottica disponibileAccesso logistico facile con banchina di carico e grande ascensore industriale Numerosi posti auto Disponibile immediatamenteAffitto: CHF 260.-/m2/anno HC.A due passi dal Flon

CTN-Superficie di 365 m2 - Zona FTI

Questo complesso residenziale si trova nella zona industriale (FTI) di Plan les-Ouates, vicino agli assi stradali, all'ufficio doganale di Saint-Julien e all'ingresso dell'autostrada. Più di 40 aziende hanno sede in questo complesso. Questo sito ospita anche camere per gli ospiti, 2 ristoranti, una palestra e un servizio di concierge. Ha un ambiente molto piacevole. In questa zona e vicino al sito, si trovano aziende rinomate come Clarins, Vacheron Constantin, Rolex.La superficie si trova al piano terra. È adatta per attività artigianale o amministrativa. È composta da un grande spazio aperto e alcune stanze chiuse.I locali sono dotati di un sistema di ventilazione e condizionamento d'aria, nonché di collegamenti elettrici. Bella altezza del soffitto di 3,7 metri. Carico al suolo di 660 kg/m2. Punto d'acqua e più servizi igienici.Accesso diretto con veicolo dal piano terra. Una scala centrale e 2 ascensori, un ascensore per merci, collegano i seminterrati. Superficie lorda. Partecipazione del proprietario ai lavori di allestimento del conduttore per un importo di CHF 280.-/m2. La facciata dell'edificio sarà rifatta. I lavori sono previsti per settembre 2024. Posti auto disponibili, rapporto 1 posto / 40 m2. Fermate delle linee TPG: 22, 24 e D.Indirizzo: Chemin des Aulx, CH-1218 Plan-les-OuatesEdificio ristrutturato nella zona FTI

ALASSIO: un progetto elegante già pronto per essere realizzato!

ALASSIO - Il vostro progetto d'eccezione sulla Riviera italiana!Developer, investitori o amanti dell'Italia: e se il vostro prossimo progetto prendesse vita sotto il sole della Riviera?Sulle alture di Alassio, scoprirete un magnifico terreno di 2'400 m², esposto a sud-ovest, in un ambiente pacifico con vista panoramica.Un progetto architettonico già autorizzato che comprende 4 appartamenti di alto standing, ampie terrazze e 2 piscine a sfioro.Sia che sogniate un pied-à-terre in Italia o una bella opportunità di investimento, lasciatevi sedurre dal potenziale di questo luogo privilegiato, a pochi minuti dal mare.Prezzo: 540'000.- EUR (terreno e progetti inclusi)Condizioni di acquisizione da verificare secondo la nazionalità e lo stato dell'acquirenteFascicolo completo su richiesta.

Ufficio ideale situato a Pully

PULLY ? Ufficio / arcata di 118 m² con vetrinaAvenue du Prieuré 8 ? 1009 Pully ? Riscatto del contratto di locazioneNel cuore della vecchia città di Pully, a due passi dal Prieuré e dalla sua chiesa millenaria, questo spazio di 118 m² offre un indirizzo prestigioso per qualsiasi attività professionale che desideri combinare visibilità e ambiente di lavoro sereno.Lo spazioCon una bella vetrina e un vero e proprio frontone sulla strada, l'area assicura una presenza immediata ai clienti di passaggio, beneficiando allo stesso tempo della tranquillità di un quartiere particolarmente tranquillo. La sua superficie generosa consente di allestire un accoglienza, uffici e sala riunioni secondo le esigenze. È ideale per un ufficio, uno studio, un'agenzia, uno showroom o un'attività di servizio.Nel seminterrato, una grande cantina e uno spazio di archiviazione completano l'insieme: ideale per l'archiviazione, la conservazione o l'attrezzatura.Tre posti auto sono offerti con lo spazio (due spazi all'aperto e uno spazio al coperto in garage), un vantaggio raro nel centro di Pully.La posizioneNegozi di prossimità, alimentari, ristoranti e servizi si trovano a pochi passi. Le linee di autobus TL e la stazione CFF di Pully sono raggiungibili a piedi, collegando rapidamente il centro di Losanna e l'intera regione lémanica. Le rive del lago e il vigneto di Lavaux sono molto vicini.Condizioni finanziarie (mensili)Affitto netto: CHF 2'450.?Acconto riscaldamento / acqua calda: CHF 190.?Spese accessorie: CHF 210.?Posti auto esterni n. 18 e 19: CHF 120.? per postoPosto auto interno n. 15 (garage): CHF 180.?Totale mensile: CHF 3'270.?Disponibilità: dal 1° febbraio 2027 (riscatto del contratto di locazione).Visite solo su appuntamento con Monnier Chauffage, Pully ? 021 729 64 32.

Streetbox di 115 m2 molto ben situata! Box n22

Box n22 Per PMI, indipendenti e privati, superfici di 115 m2 su 2 livelliMolto ben situata vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del terrenoProfondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico al suolo piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifase Magazzino 100% modulare fornito con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefonia Affitto: CHF 1'500.-Spese: CHF 50.-Posto auto: CHF 70.- Si prega di contattare l'inquilino attuale per organizzare una visita:079 256 45 33 **Le attività relative alla meccanica e alla commercializzazione di veicoli automobilistici non sono autorizzate**

UFFICIO IN AFFITTO

Uno spazio professionale spazioso, modulare e funzionale per la tua attivitàOffriamo in affitto uno spazio ufficio situato a Losanna, Chemin de la Bérée 4, in un edificio ben mantenuto con un ambiente piacevole.Questo ufficio offre un ambiente ideale per ospitare un'azienda, uno studio, una società di servizi o qualsiasi altra attività amministrativa e professionale, soggetta all'uso autorizzato. I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE • Posizione a Losanna, in un settore piacevole e facilmente accessibile • Ampio spazio ufficio che offre numerose possibilità di layout • Partizioni modulari, con la possibilità di spostarle o rimuoverle per adattare gli spazi alle esigenze della tua attività • Cucina chiusa e completamente attrezzata • Servizi igienici privati • Posti auto disponibili all'interno della proprietà • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Edificio ben mantenuto in un ambiente tranquillo e professionale • Buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici UNO SPAZIO MODULARE SECONDO LE TUE ESIGENZE Uno dei principali punti di forza di questo ufficio risiede nella sua flessibilità di layout. Le partizioni esistenti possono essere spostate o rimosse, permettendo di creare diversi spazi di lavoro secondo le esigenze del futuro inquilino.Lo spazio dispone anche di una cucina chiusa e attrezzata, nonché di servizi igienici, offrendo un comfort quotidiano apprezzabile per i dipendenti e i visitatori.La presenza di posti auto e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa i servizi di questo spazio professionale. UN QUADRO IDEALE PER LA TUA ATTIVITÀ Questo ufficio è perfettamente adatto a un'azienda che cerca uno spazio professionale spazioso, funzionale e adattabile, con la possibilità di personalizzare la configurazione interna secondo la propria organizzazione.Cerchi uno spazio professionale a Losanna che possa adattarsi alle tue esigenze?Vi invitiamo a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.Disponibilità e condizioni su richiesta.