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Exklusiv: Baugrundstücke - Sanierung erforderlich

Situés dans les hauts de Montreux, sous la Route de Glion, die Parzellen 5085 (835m2), 5084 (13m2) und 5285 (7m2) sind unter dem Regime der reservierten Zonen 3 (RZR) in Erwartung der Ausarbeitung eines neuen kommunalen Nutzungsplans (PACom). Sie liegen nahe dem Temple St-Vincent in einem ISOS-Perimeter und sind von der Änderung der Karte der Naturgefahren betroffen. Das Gebäude ECA 5286 von 1438m3 befindet sich am unteren Ende der baumbestandenen und terrassierten Parzelle. Lage ohne Autobahnlärm (die Autobahn verläuft im Tunnel) und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See! Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1820-25-12

Magasin avec bureau au coeur du village

Située au coeur du Jura vaudois, à environ 1'000 mètres d'altitude, Saint-Cergue est une commune du district de Nyon qui séduit par son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. À la fois lieu de résidence et destination touristique, elle offre un cadre accueillant au fil des saisons.Desservie par une liaison ferroviaire avec Nyon, Saint-Cergue bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité de Genève, de l'arc lémanique et de la frontière française. Ses commerces, restaurants et services contribuent à l'animation du village, qui accueille une clientèle locale, régionale et touristique tout au long de l'année.Au coeur du village, ce bien commercial profite d'un emplacement central et dispose de deux entrées, offrant une souplesse d'utilisation appréciable. L'attrait touristique de Saint-Cergue et les nombreuses activités sportives proposées dans la région constituent des atouts pour le développement de diverses activités commerciales.Composé d'un magasin et d'un bureau, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bureau pourrait être transformé en logement, ou les deux lots réunis pour créer un espace commercial plus spacieux, sous réserve des autorisations nécessaires.Il est également possible de vendre l'un des deux lots séparément.Distribution :Lot 2 - Rez-de-chausséeo Magasin d'environ 81,09 m² avec cheminée et WCo Cave d'environ 6,93 m² au sous-solLot 3 - Rez-de-chausséeo Bureau d'environ 21,15 m²o Salle d'eau avec WCStationnement :o Possibilité de stationner deux véhicules devant l'immeuble, pour une durée limitée à 15 minuteso Parking public à proximité immédiateSaint-Cergue liegt im Herzen des Waadtländer Jura auf einer Höhe von etwa 1'000 Metern und ist eine Gemeinde im Bezirk Nyon, die durch ihre unberührte Natur und ihre Lebensqualität besticht. Als Wohnort und touristisches Reiseziel zugleich bietet sie zu jeder Jahreszeit ein einladendes Ambiente.Dank einer Bahnverbindung nach Nyon ist Saint-Cergue gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu Genf, dem Genferseeraum und der französischen Grenze. Die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote tragen zur Lebendigkeit des Dorfes bei, das das ganze Jahr über lokale, regionale und touristische Gäste anzieht.Im Herzen des Dorfes profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer zentralen Lage und verfügt über zwei Eingänge, was eine große Nutzungsflexibilität bietet. Die touristische Anziehungskraft von Saint-Cergue und die zahlreichen Sportangebote in der Region sind wichtige Pluspunkte für die Entwicklung verschiedener gewerblicher Aktivitäten.Die Immobilie besteht aus einem Ladenlokal und einem Büro und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro könnte in eine Wohnung umgewandelt werden, oder die beiden Grundstücke könnten - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - zu einer größeren Gewerbefläche zusammengelegt werden.Es ist auch möglich, eines der beiden Grundstücke separat zu verkaufen.Aufteilung:Grundstück 2 - Erdgeschosso Ladenfläche von ca. 81,09 m² mit Kamin und WCo Keller von ca. 6,93 m² im UntergeschossGrundstück 3 - Erdgeschosso Büro mit ca. 21,15 m²o Duschbad mit WCParken:o Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor dem Gebäude für maximal 15 Minuten zu parkeno Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer NäheLocated in the heart of the Vaud Jura, at an altitude of about 1,000 meters, Saint-Cergue is a municipality in the district of Nyon that charms visitors with its unspoiled natural environment and quality of life. Both a residential area and a tourist destination, it offers a welcoming setting throughout the seasons.Served by a rail link to Nyon, Saint-Cergue benefits from good accessibility and its proximity to Geneva, the Lake Geneva region, and the French border. Its shops, restaurants, and services contribute to the village's vibrancy, attracting local, regional, and tourist customers year-round.Located in the heart of the village, this commercial property...

Doppel-Streetbox 230 m2 sehr gut gelegen! Box n12+13

Box n12+13Für KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 230m2 auf 2 EbenenSehr gut gelegen in der Nähe von Geschäften und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 12 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA DrehstromHalle 100% modulierbar, ausgestattet mit folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefonMiete: CHF 2'290.-Nebenkosten: CHF 100.-2 Parkplätze: CHF 140.-

Bürofläche von 19 m2 - sehr gut angebunden

Helles Arbeitszimmer von 19m2 mit sehr guter Lage, sehr nahe an Geschäften und dem LEB-BahnhofAusstattung- Nutzung: Büro/Light-Handwerk/Kommerziell- Fläche: 19 m2- Etage: 1. Etage- Deckenhöhe: 2,60- Verglasung: Doppelverglasung- Boden: Teppich Geografische Lage- Unmittelbare Nähe zu Geschäften (5 Minuten) und Autobahnen A1/A9 (10 Minuten)- LEB-Haltestelle in 5 Minuten (Richtung Lausanne/Echallens)Komfort- Aufzug- Gemeinsame Toiletten- ParkplätzeVerfügbarkeit- Sofort oder zu vereinbarenMietbedingungen- Miete: 371.-- Nebenkosten: 55.-- Parken: 60.-Interessiert Sie dieses Objekt oder haben Sie Fragen?Unsere Spezialisten stehen Ihnen zur Verfügung und beantworten Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden.

Flexibles Mietvertrag - gemischte Fläche - Lade- und Entladeplattform

Gemischte Fläche von 150 m2 im Erdgeschoss, vollständig ausgebaut und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten (Geschäften, Verkehrsmitteln und Autobahn).Diese Fläche ermöglicht die Unterbringung von Büro- oder leichten Werkstattaktivitäten.Ausstattung- Nutzung: Werkstatt / Büro / Lager- Fläche: 150m2 - Etage: Erdgeschoss- Deckenhöhe: 2,50m- Außenparkplatz - Hebebühne für Lade- und Entladevorgänge- Epoxidharz-Bodenbeschichtung- WaschbeckenGeografische Lage- Nahversorgung vor Ort- In der Nähe der Autobahn A1 (5 Minuten)- 10 Minuten von Morges und der EPFL- 15 Minuten von Lausanne- 45 Minuten von GenfVerfügbarkeit- Sofort verfügbarBesuchen Sie die Website des Projekts: Vuasset Parc - Vuasset 6Interessiert Sie dieses Objekt oder haben Sie Fragen?Unsere Spezialisten stehen Ihnen zur Verfügung und beantworten Ihre Anfragen innerhalb von 24 Stunden

Doppel-Streetbox von 230m2, sehr günstig gelegen! Box n12 und 13

Box n12 und 13 Für KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 230 m2 auf 2 EbenenSehr günstig gelegen in der Nähe von Einrichtungen und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 12 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung EG: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA Drehstrom Halle 100% modulierbar, ausgestattet mit den folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefonSanitär Miete: CHF 3'060.-Nebenkosten: CHF 100.-2 Parkplätze: CHF 140.- **Aktivitäten im Zusammenhang mit Mechanik und Verkauf von Kraftfahrzeugen sind nicht erlaubt**

Zum Verkauf - Lebensmittelgeschäft

Eine Schlüssel-Chance mit treuer KundschaftALVYRA ESTATES bietet die Übernahme eines etablierten Lebensmittelgeschäfts mit treuer Kundschaft und einem Jahresumsatz von etwa CHF 550'000.-.Derzeit als portugiesisches Lebensmittelgeschäft betrieben, kann dieses Geschäft in der gleichen Branche weitergeführt werden, um sofort von der bestehenden Kundschaft zu profitieren, oder in ein anderes Konzept für den Lebensmittelhandel umgewandelt werden, je nach Ihrem Projekt.Stärken: Geschäft bereit für den Betrieb Treue und regelmäßige Kundschaft Alkoholverkauf erlaubt Lotterie-Tätigkeit inklusive Attraktive Öffnungszeiten: von 6:00 bis 22:00 Uhr Sofortige Übernahme möglichFlächen: • Hauptverkaufsfläche: 98 m² • Lagerfläche (Erdgeschoss): 28 m² Einrichtungen, die im Verkauf enthalten sindDas gesamte Layout und die Ausrüstung sind im Preis des Geschäftsvermögens enthalten: • Gefrierschränke • Kühlschränke • Präsentationsvitrinen • Regale • Geschäftsmöbel • Verschiedene professionelle Ausrüstungen Das Geschäft ist vollständig ausgestattet und erfordert keine großen Investitionen, um den Betrieb aufzunehmen.Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 2'254.- inkl. MwSt. • Parkplatz inklusive Preis des Geschäftsvermögens:CHF 120'000.-Kontakt:ALVYRA ESTATES SA info@alvyra.ch 024 588 02 09Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Haus und Scheune mit großem Potenzial

GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF BEI PROXIMMOLAGEIdealerweise gelegen, nur 6 Minuten vom Dorf Yens entfernt, bietet dieses Grundstück eine ruhige und ländliche Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) liegt. Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Verkehrsadern sowie Morges und Lausanne schnell zu erreichen.VERKAUFSOBJEKTEin Grundstück von etwa 660 m², auf dem sich befinden: • ein Wohnhaus von ca. 400 m², • ein leere Scheune mit einem Volumen von ca. 960 m, die ein großes Potenzial für Renovierung oder Umwandlung bietet. Dieses Objekt eignet sich sowohl für einen Käufer, der das gesamte Anwesen für Wohnzwecke renovieren möchte, als auch für einen Investor oder Projektentwickler, der an dem Potenzial der Scheune interessiert ist.Die Eigentümerin möchte ein Angebot ohne Bedingungen zum Baubewilligungsverfahren.VERFAHREN UND BEDINGUNGENZusätzliche und detaillierte Unterlagen werden auf Anfrage übermittelt.Das Kaufangebot ist schriftlich (per E-Mail/Post) bei unserer Agentur, z. H. Thomas Jaquet, einzureichen.Diese Akte hat einen vertraulichen Charakter. Die nachfolgende Vertraulichkeitserklärung gilt als von jeder Person, die diese Akte und ihren Inhalt erhält, akzeptiert.Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-kauf-immobilien.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Innovativer Raum im Herzen von Lausanne - Ideal für Laboratorien, Cleantech & Leichtindustrie

Innovativer Raum von 1'262 m2 im Herzen von Lausanne - Ideal für Laboratorien, Cleantech & LeichtindustrieIdealer Standort im dynamischsten Viertel von Lausanne. Sanfte Mobilität, leicht zugänglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln Restaurant im Gebäude Modulare Architektur, Anpassungen nach den Wünschen des Mieters Sehr helle Räume mit großer DeckenhöheModerne Infrastruktur mit technischem Boden Starke Stromversorgung Fiberoptikanlage verfügbarLeichter logistischer Zugang mit Ladequai und großem industriellem Aufzug Viele Parkplätze Sofort verfügbarMiete: CHF 260.-/m2/Jahr HC.In unmittelbarer Nähe zum Flon

CTN-Oberfläche von 365 m2 - Zone FTI

Dieses Wohngebäudekomplex befindet sich in der Industriezone (FTI) von Plan les-Ouates, in der Nähe der Straßenverkehrsadern, der Zollstation Saint-Julien und der Autobahneinfahrt. Mehr als 40 Unternehmen sind in diesem Komplex ansässig. Diese Website bietet auch Hotelzimmer, 2 Restaurants, ein Fitnessstudio und einen Conciergeservice. Es verfügt über eine sehr angenehme Umgebung. In diesem Bereich und in der Nähe des Standorts finden Sie renommierte Unternehmen wie Clarins, Vacheron Constantin, Rolex.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie eignet sich für eine handwerkliche oder administrative Tätigkeit. Sie besteht aus einem großen offenen Raum und einigen abgeschlossenen Räumen.Die Räumlichkeiten verfügen über ein Belüftungssystem und eine Klimaanlage sowie über elektrische Anschlüsse. Schöne Deckenhöhe von 3,7 Metern. Bodenbelastung von 660 kg/m2. Wasseranschluss und mehrere Sanitärinstallationen.Direkter Zugang mit Fahrzeug ab Erdgeschoss. Eine zentrale Treppenhaus sowie 2 Aufzüge, ein Lastenaufzug, verbinden die Untergeschosse. Rohfläche. Beteiligung des Eigentümers an den Einbauarbeiten des Mieters in Höhe von CHF 280.-/m2. Die Fassade des Gebäudes wird neu gestaltet. Die Arbeiten sollen im September 2024 abgeschlossen sein. Parkplätze verfügbar, Verhältnis 1 Stellplatz / 40 m2. Haltestellen der TPG-Linien: 22, 24 und D.Adresse: Chemin des Aulx, CH-1218 Plan-les-OuatesRenovierte Immobilie in der FTI-Zone

Ein elegantes Projekt, bereits bereit für die Realisierung: ALESSIO

ALASSIO - Ihr außergewöhnliches Projekt an der italienischen Riviera!Entwickler, Investoren oder Italien-Liebhaber: Und wenn Ihr nächstes Projekt unter der Sonne der Riviera zum Leben erwacht?Auf den Höhen von Alassio entdecken Sie ein wunderschönes Grundstück von 2'400 m², südwestlich ausgerichtet, in einer friedlichen Umgebung mit Panoramablick.Ein bereits genehmigtes architektonisches Projekt, das 4 Apartments mit hohem Standard, große Terrassen und 2 Überlaufschwimmbäder umfasst.Ob Sie von einem Zweitwohnsitz in Italien träumen oder einer schönen Investitionsmöglichkeit suchen, lassen Sie sich von dem Potenzial dieses privilegierten Ortes verführen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.Preis: 540'000.- EUR (Grundstück und Projekte inklusive)Erwerbsbedingungen sind je nach Nationalität und Status des Käufers zu überprüfenVollständiges Dossier auf Anfrage.

Büro ideal in Pully gelegen

PULLY ? Büro / Arkade von 118 m² mit VitrineAvenue du Prieuré 8 ? 1009 Pully ? Übernahme des MietvertragsIm Herzen der Altstadt von Pully, nur zwei Schritte vom Prieuré und seiner tausendjährigen Kirche entfernt, bietet dieser 118 m² große Raum eine prestigeträchtige Adresse für jede berufliche Aktivität, die Sichtbarkeit und ruhige Arbeitsatmosphäre verbinden möchte.Der RaumMit einer schönen Vitrine und einem echten Giebel zur Straße hin gewährleistet der Bereich eine sofortige Präsenz bei den vorbeigehenden Kunden und profitiert gleichzeitig von der Ruhe eines besonders ruhigen Viertels. Seine großzügige Fläche ermöglicht es, Empfang, Büros und Besprechungszimmer nach Bedarf zu gestalten. Er eignet sich ideal für ein Büro, eine Praxis, eine Agentur, ein Showroom oder eine Dienstleistungsaktivität.Im Untergeschoss komplettieren eine große Keller und ein Abstellraum das Ensemble: ideal für Archivierung, Lagerung oder Material.Drei Parkplätze werden mit dem Raum angeboten (zwei Außenplätze und ein Innenplatz in der Garage), ein seltenes Plus im Zentrum von Pully.Die LageNahversorgung, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Buslinien von TL und der Bahnhof von Pully sind zu Fuß erreichbar und verbinden das Zentrum von Lausanne und die gesamte Region Léman schnell. Die Ufer des Sees und der Weinberg von Lavaux sind sehr nah.Finanzielle Bedingungen (monatlich)Nettomiete: CHF 2'450.?Heizkosten / Warmwasserkosten: CHF 190.?Nebenkosten: CHF 210.?Außenparkplätze Nr. 18 und 19: CHF 120.? pro PlatzInnenparkplatz Nr. 15 (Garage): CHF 180.?Gesamtkosten monatlich: CHF 3'270.?Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027 (Übernahme des Mietvertrags).Besichtigungen nur nach Vereinbarung bei Monnier Chauffage, Pully ? 021 729 64 32.

Straßenbox mit 115 m2, sehr gut gelegen! Box n22

Box n22 Für KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 115 m2 auf 2 EbenenSehr gut gelegen in der Nähe von Einrichtungen und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 12 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA Drehstrom Halle 100% modulierbar, ausgestattet mit folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefonie Miete: CHF 1'500.-Nebenkosten: CHF 50.-Parkplatz: CHF 70.- Bitte kontaktieren Sie den aktuellen Mieter, um einen Besuch zu organisieren:079 256 45 33 **Aktivitäten im Zusammenhang mit Mechanik und Verkauf von Kraftfahrzeugen sind nicht erlaubt**

BÜRO ZU VERMIETEN

Ein geräumiger, modifizierbarer und funktionaler Profiraum für Ihre AktivitätWir bieten Ihnen eine Bürofläche in Lausanne, Chemin de la Bérée 4, in einem gut gepflegten Gebäude mit angenehmer Umgebung zur Miete an.Dieses Büro bietet den idealen Rahmen für die Unterbringung eines Unternehmens, einer Kanzlei, einer Dienstleistungsgesellschaft oder jeder anderen administrativen und beruflichen Tätigkeit, vorbehaltlich der genehmigten Nutzung. DIE VORTEILE DES OBJEKTS • Lage in Lausanne, in einem angenehmen und leicht zugänglichen Sektor • Großzügige Bürofläche mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung • Modifizierbare Trennwände, mit der Möglichkeit, sie zu verschieben oder zu entfernen, um die Räume an die Bedürfnisse Ihrer Aktivität anzupassen • Geschlossene und voll ausgestattete Küche • Private Toiletten • Parkplätze innerhalb des Grundstücks verfügbar • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Gut gepflegtes Gebäude in einer ruhigen und professionellen Umgebung • Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln EIN ANPASSBARER RAUM NACH IHREN BEDÜRFNISSEN Einer der Hauptvorteile dieses Büros liegt in seiner Gestaltungsflexibilität. Die bestehenden Trennwände können verschoben oder entfernt werden, um unterschiedliche Arbeitsbereiche nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters zu schaffen.Der Raum verfügt auch über eine geschlossene und ausgestattete Küche sowie Toiletten, was den Mitarbeitern und Besuchern einen angenehmen Komfort bietet.Die Verfügbarkeit von Parkplätzen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge rundet die Leistungen dieses Profiraums ab. EIN IDEALER RAHMEN FÜR IHRE AKTIVITÄT Dieses Büro eignet sich perfekt für ein Unternehmen, das einen geräumigen, funktionalen und anpassbaren Profiraum mit der Möglichkeit zur Personalisierung der Innenraumgestaltung nach seiner Organisation sucht.Suchen Sie einen Profiraum in Lausanne, der sich an Ihre Bedürfnisse anpassen kann?Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Verfügbarkeit und Bedingungen auf Anfrage.

Büro von 48m2 zur Miete im Herzen von Lausanne

Idealerweise gelegen im Stadtzentrum von Lausanne, bietet dieses 48 m2 große Büro im Erdgeschoss eine praktische und leicht zugängliche Umgebung, die sich hervorragend für verschiedene berufliche Aktivitäten eignet.Aufgrund seiner Konfiguration und Lage eignet sich dieser Raum insbesondere für eine medizinische oder paramedizinische Praxis, ein Beratungsbüro, eine Pflegeeinrichtung sowie für ein Büro oder eine freie Profession.Highlights: • Fläche von 48 m2 • Erdgeschoss, leichter Zugang • Ideal für medizinische Praxis, paramedizinische Praxis, Beratung, Büro oder freie Profession • Innenraumgestaltung nach Wunsch des Mieters • WC, Möglichkeit, eine Küche einzubauen • Innenparkplätze zur Miete verfügbar • Zentrale Lage, unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln • Bahnhof Lausanne in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Miete: 1'600.- + 200.- NebenkostenVerfügbarkeit: sofort oder nach VereinbarungBesichtigung: Bitte kontaktieren Sie unsere Abteilung für erste Miete unter 058 211 11 30

Büro von 53 m2 im 1. Stock

SituationExzellente Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und Bushaltestelle entferntAutobahn in 5 Minuten erreichbar (Blécherette)Angenehmes Arbeitsumfeld in einer ruhigen Zone Technische Daten/NutzungBüro1. Stock53 m2 -> BüroDeckenhöhe 2,60DoppelverglasungGabelstapler (3200 kg)LadeplatzAusstattungHelligKomfortabelGemeinsame ToilettenRuhige ZoneParkplätze zur Miete verfügbarSofort verfügbar