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Mischgenutztes Rentenobjekt ? Villeneuve (VD)

EXKLUSIV - OFF-MARKET Mischgenutztes Gebäude für Wohnen, Gewerbe und Handwerk, auf einem Grundstück von 1'446 m². Flächenverteilung - 2 Wohnungen: ca. 180 m² - 1 Gewerbefläche/Büro: ca. 105 m² - 1 Handwerks-/Werkstattfläche: ca. 197 m² - Gesamtmietfläche: ca. 482 m² Netto-Jahresmieteinnahmen (ohne Nebenkosten): 86'400 CHF Verkaufspreis: CHF 1'950'000.? Bruttorendite: 4,43 % Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten, kontaktieren Sie mich direkt.

Baugrundstück von 1582 m² im Zentrum der Mosses - Ormont-Dessous (VD), Waadtländer Alpen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Suchen Sie ein Baugrundstück, um Ihr alpines Projekt in einer natürlichen und friedlichen Umgebung zu verwirklichen?Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit im Zentrum der Mosses, in den Waadtländer Alpen. Dieses 1582 m² große Grundstück bietet eine privilegierte Umgebung, um Ihre zukünftige Bergresidenz zu realisieren.Details des Objekts: • Grundstücksfläche: 1'582 m² • Preis: CHF 253/m² • Wohngebiet • COS: 225 m² (1/7) maximale Bodenabdruck • Versorgungszone 15 LAT: 4 m² (nicht bebaubare Zone) • Firsthöhe: 11 m maximal • Keller ist erlaubt (Garagen, Keller), nicht in der COS enthalten • Hauptsitz nur nach dem Bundesgesetz über die Zweitwohnungen (LRS) Vorteile des Objekts: • Panorama auf die Alpengipfel • Privilegierte natürliche Umgebung, umgeben von Wäldern und Bergen • Kleiner Bach in der Nähe, der eine einzigartige natürliche Note hinzufügt • Schneller Zugang zu Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Skifahren, Natur) • Zentrale Lage in den Mosses • Seilbahnen in Leysin-Les Mosses-La Lécherette Im Herzen der Waadtländer Alpen sind die Stationen Leysin-Les Mosses-La Lécherette miteinander verbunden und bilden ein Skigebiet mit über 100 Kilometern Pisten, Wanderwegen und Mountainbike-Strecken.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und das Potenzial dieses Grundstücks zu entdecken. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Projekt in einem außergewöhnlichen Rahmen der Waadtländer Alpen zu verwirklichen!

PPE Schönes Grundstück Lot 1 Büro/Local 5,5 Zimmer im Erdgeschoss

PPE Joli Clos Lot 1 - Raum von 5,5 Zimmern mit Terrasse und Garten Das von dem Bauunternehmen angebotene neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die sich zu 11 Wohnungen zusammenschließen.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details dieser neuen Qualitätsförderung mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerberaumGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Ausblick • Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Grundstück 1 ist ein angenehmes Büro von 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einen privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.Sobald man das Grundstück betritt, führt ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken zu einem separaten WC, das mit einem Raum für die Installation einer Waschmaschine ausgestattet ist. Ein korridor in L-Form führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll angeordnet sind: Vier Beratungszimmer von etwa 10 bis 17 m² sind um einen gemeinsamen Raum von 35 m² herum angeordnet, der hell und mit Fenstern und einer separaten Küche ausgestattet ist. Dieser Raum kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WC-Anlagen von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch professionelle Ausrüstung aufnehmen.Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche wird auf etwa 130 m² geschätzt.Wie die Apartments in der Residenz verfügt auch dieses Büro, das für eine öffentliche Aktivität bestimmt ist, über einen Keller. Eine innere Parkplatz ist optional für 38'000.- CHF verfügbar. Es ist auch möglich, eine oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 768'000.- CHF, je nach Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details • Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet • Platte Dach auf Stahlbeton • Periphere Isolierung • Aufzug • Heizanlage mit Fußbodenheizung • Thermische und photovoltaische Solaranlage • Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fernablesung der Einzelzähler • Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC • Aluminium-Jalousien • 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich • Stratifierte Parkettböden in den Zimmern • Raum für die Installation einer Wäscherei Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind: • Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anhang • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Ruheraum • Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jedes Apartment • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradparkplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Hinweise • Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszahl der errichteten Wohnungen in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%). • Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Übertragungskosten. • Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Gebäude

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 73 m2 grosses Grundstück. Das Gebäude ist einseitig angebaut.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 120'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Exklusiv: Wunderschönes Baugrundstück am Eingang des Dorfes

Großes Grundstück von 2369 m2 mit einzigartiger Lage in der Gemeinde Ormont-Dessus, am Eingang des Dorfes Les Diablerets.Mit Südwestausrichtung und einer Topologie mit sehr leichter Neigung zur Kantonsstraße hat dieses Grundstück eine ideale Form für den Bau eines kleinen Wohn- und/oder Geschäftsgebäudes gemäß den geltenden oder zukünftigen kommunalen Vorschriften ...In der Nähe des neuen Coop und des ASD-Bahnhofs gelegen.Es handelt sich um ein seltenes Verkaufsobjekt, ideal für einen Bauträger oder einen Bauunternehmer!Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1865-25-2

Verkaufsfläche von 65m2 - Simplon 21

ERSTER MIETE NETTO ANGEBOTEN Ideal liegt diese helle Fläche gegenüber der Migros, in einem neuen und leicht zugänglichen Gebäude, nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Villeneuve.In einem dynamischen Viertel gelegen, profitiert der Laden von einer attraktiven professionellen Umgebung, neben einem Fitnessstudio, Arztpraxen und einer Kita sowie zahlreichen Geschäften und Büros.Der Laden besteht aus:- Einem Eingangsbereich - Drei Räumen - Einem Abstellraum Hauptvorteile:- Fläche kann nach Bedarf des Mieters angepasst werden - WC im Obergeschoss - Zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden - Heller und funktionaler Raum - Kommerzielle und professionelle Umgebung von hoher Qualität Nettomiete: Fr. 1'300.00 Vorauszahlung Nebenkosten: Fr. 135.00 Bruttomiete: Fr. 1'435.00 Verfügbarkeit: sofort Besichtigungen: bitte kontaktieren Sie die Agentur Bernard Nicod SA - Elisa Comitino unter 021 925 70 60 oder 079 441 88 49

Bauprojekt mit Verkaufsangebot in Bex

Située im Herzen des Waadtländer Chablais, auf einem Grundstück von 2'917 m², bietet diese Immobilienentwicklungsgelegenheit eine strategische Lage in der Gemeinde Bex, einer Region mit starkem Wachstum, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Wertsteigerungspotenzial verbindet.Das Projekt sieht den Bau von zwei Wohngebäuden mit insgesamt 14 Wohnungen vor, die auf die starke Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen in der Region ausgerichtet sind.ErreichbarkeitBahnstation der SBB auf der Simplon-LinieSchneller Zugang zur Autobahn A9In unmittelbarer Nähe von Monthey, Aigle, Villeneuve, Vevey, Lausanne und SionIdeale Lage für PendlerEin gesuchtes WohnambienteÜber 300 km Fuß- und RadwegeBesonders angenehmes und sonniges KlimaSchulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und Dienstleistungen in der NäheFamiliengerechte Gemeinde mit Ruhe und SicherheitWertsteigerungspotenzialDie Gemeinde erlebt ein konstantes Bevölkerungswachstum und profitiert von einem dynamischen Immobilienmarkt, der durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum unterstützt wird. Die Preise bleiben im Vergleich zur Waadtländer Riviera und Lausanne attraktiv, was ein hervorragendes Langzeitinvestitionspotenzial bietet.ProjektzusammensetzungGebäude A - 6 Wohnungen • 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern Gebäude B - 8 Wohnungen • 1 Studio • 5 Wohnungen mit 2,5 Zimmern • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Parkplätze:14 Parkplätze Ein Projekt mit hohem PotenzialDank seiner privilegierten Lage, der Qualität seiner Umgebung und der Vielfalt der angebotenen Typologien entspricht dieses Projekt perfekt den aktuellen Bedürfnissen des lokalen Immobilienmarktes. Die Balance zwischen kleinen Wohnungen und Familienwohnungen ermöglicht es, eine breite Kundschaft anzusprechen, sei es Erstkäufer, Familien, Senioren oder Investoren, die nach einer stabilen und langfristigen Rendite suchen.Über die GemeindeBex, zwischen Natur, Dynamik und LebensqualitätDie Gemeinde Bex liegt im Herzen des Waadtländer Chablais und bietet ein privilegiertes Wohnambiente zwischen majestätischen Bergen und weiten Naturräumen. Sie ist bekannt für ihre Authentizität, ihr Erbe und ihre Lebensqualität und zieht sowohl Familien als auch Berufstätige oder Ruheständler an, die ein friedliches Umfeld suchen, das gleichzeitig nahe an den großen regionalen Zentren liegt.Dank ihrer strategischen Lage bietet Bex einen schnellen Zugang zu den Städten Aigle, Monthey, Martigny und Lausanne sowie zu den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnachsen. Die Bewohner profitieren so von einer hervorragenden Mobilität im Alltag.Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste, Sport- und Kultureinrichtungen. Ihr reiches Vereinsleben trägt auch zu einem dynamischen und geselligen Lokalleben bei.Bex ist auch bekannt für ihre berühmten Salzminen, ihr bemerkenswertes historisches Erbe und ihre zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Wandern, Radfahren, Skifahren, Klettern oder Familienausflüge ermöglichen es, das außergewöhnliche Naturerlebnis das ganze Jahr über voll auszukosten.Die Gemeinde Bex bietet eine Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität und präsentiert sich heute als eine der attraktivsten Gemeinden im Chablais, um ein Lebensprojekt oder eine langfristige Immobilieninvestition zu realisieren.

Einkommensobjekt mit 7 Einheiten

Ideal gelegen im Herzen von Bex, bietet dieses gemischte Einkommensobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen suchen.Das vollständig vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie mehreren Wohnungen mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Wohnungen profitieren von Außenflächen dank ihrer Balkone sowie von Abstellräumen, was den Mietern einen geschätzten Komfort bietet.Seine zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, verleiht ihm eine anhaltende Attraktivität und gewährleistet eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten. Diese Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und trägt zur Stabilität der Rendite bei. • Gemischtes Einkommensobjekt, vollständig vermietet • Attraktive Bruttorendite von 4,93 % • Zentrale Lage im Herzen von Bex • In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel • Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen • Gute Mieterstabilität dank der gemischten NutzungEine Qualitätsinvestition, die Sicherheit, Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Einkommensobjekt in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8'841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). Während der letzten fünf Jahre betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Einkommensobjekt - 8 Einheiten - BexDas im Herzen der Gemeinde Bex gelegene Mischgenutzte Einkommensobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss • Zwei Gewerberäume von etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen von etwa 38 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung von etwa 45 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzielle Daten • Vollständig vermietetes Gebäude • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • Nah an Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit konstanter Nachfrage Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.

Lokal Gewerbe zur Miete (Restaurant) - 1 Monat Netto-Miete angeboten

! Zur Miete zu vergeben oder zu vereinbaren mit 1 Monat Netto-Miete angeboten : FR. 2'900.00 !Großes Gewerbeobjekt ideal in einem Wohnviertel nahe dem Stadtzentrum von Aigle: - großer Speisesaal, der eine schöne Kapazität für Gäste mit Mobiliar bietet- separates Café mit Möglichkeit, mehrere Tische und eine bereits existierende Bar zu platzieren- ausgestattete Küche- Terrasse, die eine dozen Tische fassen kann- Keller mit großer Lagerkapazität für Waren und Kühlanlage- Damen- und Herren-WC. Es ist durchaus möglich, dieses Objekt für alle anderen gewerblichen Aktivitäten zu mieten: Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Schönheitssalon, Büro usw... In diesem Fall werden nur die verbleibenden Küchenelemente entfernt, aber alle anderen inneren Veränderungen sind Sache des Mieters (z.B. Einbau von Trennwänden, Installation von Geräten im Zusammenhang mit der Aktivität usw...).Netto-Miete : Fr. 2'900.- Nebenkosten : Fr. 400.- Gesamtpreis : Fr. 3'300.-14 Außenparkplätze sind im Mietpreis inbegriffen.Ideale Lage, viel Parkraum, leicht zugänglich, bekanntes Restaurant in der Region (Les Tombettes).Kontakt zur Agentur für Besichtigungen : Vimova in Vevey unter 058 123 53 40 Kontakt für die Einreichung von Bewerbungen : aigle@vimova.ch - 058 123 51 50 oder Abgabe Ihres vollständigen Dossiers direkt an unserer Rezeption Vimova in Aigle (nur vollständige und in einem einzigen PDF-Dokument eingereichte Dossiers werden geprüft).