463 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Neuchatel

Terreno edificabile (758 m²) + Immobile di rendita? Le Locle (NE)

Raro in vendita, questo ensemble immobiliare offre una combinazione ideale tra reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo con grande impatto.Terreno edificabile:La proprietà dispone di un terreno edificabile libero di 758 m², che offre molte possibilità:- Una nuova costruzione di immobili locativi- 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendenteImmobilie di rendita:- Sito sul terreno, l'edificio esistente è composto da:- 6 appartamenti- 1 spazio commerciale- 5 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 49'380Dati catastali:- Superficie totale del terreno: 1'202 m²- Superficie costruita esistente: 444 m²- Superficie libera costruire: 758 m²I grandi vantaggi:- Doppia opportunità: reddito + sviluppo- Reddito locativo immediato sicuro- Importante riserva di terreno edificabile- Grande potenziale di valorizzazione- Bene adatto agli investitori e promotoriPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero classificato dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'immobile è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta gamma di tipologie adattate a una domanda locativa costante e varia. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al piano terra, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, vantaggi ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un mercato immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questo rendimento, associato alla posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento globale, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

Insieme commerciale modulare: 1.562 m2 o 2 locali di 781 m2

In affitto, locale commerciale di 1'562 m2 con grande flessibilità di allestimento, con la possibilità di essere diviso in due lotti di 781 m2.Il locale offre grandi volumi che permettono multiple configurazioni di allestimento.È situato in un settore facilmente accessibile e offre una buona visibilità.Sono disponibili posti auto vicino alla proprietà.

Salone di parrucchieri in vendita nel centro di Neuchâtel

Vendita di azienda - Salone di parrucchieri in vendita.Vi offriamo un salone di parrucchieri ben affermato con un fatturato annuo di CHF 200'000.-.Situato in un locale commerciale luminoso e moderno, questo salone beneficia di un allestimento curato e di un'atmosfera accogliente.Dettagli • Affitto: CHF 2'300.-/mese • Posto auto disponibile • Ideale per un parrucchiere che desidera sviluppare la propria attività • Fino a nove posti di parrucchieri e una stanza per la cura. È un'opportunità da non perdere per integrarsi in un ambiente di lavoro piacevole e beneficiare di una clientela fedele.

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Nel cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento con balcone 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordarePratica su richiesta

Locale commerciale

Allestimenti standard a discrezione dell'inquilino

Terreno Edificabile Esclusivo a La Grande Béroche con Progetto di Villa di Lusso Autorizzato

In vendita, un terreno eccezionalmente spazioso di 2310 m2 in una posizione privilegiata a La Grande Béroche (Canton Neuchâtel).Questo bel terreno colpisce non solo per il suo ambiente calmo e la vicinanza alla natura e al lago, ma offre anche l'opportunità unica di iniziare immediatamente la realizzazione di un progetto di costruzione già autorizzato. La proprietà dispone di uno spazio generoso per uno sviluppo lussuoso.Queste parti speciali dell'offerta si caratterizzano per i seguenti vantaggi chiave: • Progetto di Villa Autorizzato (700 m2 di superficie abitabile) incluso nel prezzo - Un progetto unico chiavi in mano per una villa lussuosa con molto spazio libero è già disponibile e incluso nel prezzo di acquisto. Ciò offre la massima sicurezza in termini di pianificazione e investimento. • Ampio dominio di 2310 m2 - La base perfetta per realizzare il progetto autorizzato e progettare inoltre un grande giardino e una zona di svago. • Posizione luminosa e attraente - Nascosta in un ambiente incantato con vista sulla campagna, ideale per le esigenze più elevate in termini di bellezza naturale e intimità. • Ottima accessibilità - La posizione centrale di La Grande Béroche offre un rapido accesso ai negozi, scuole e trasporti pubblici. • Alta qualità della vita - La vicinanza immediata al Lago di Neuchâtel e alle Colline del Giura fa di questo luogo un quartiere residenziale ricercato con alto valore ricreativo. Questo terreno unisce natura, tranquillità, sicurezza di pianificazione grazie al progetto autorizzato e potenziale di sviluppo in uno dei luoghi più charmanti del canton Neuchâtel. Qui, avete la libertà di realizzare grandi cose.Interessati? Contattateci per messaggi non detti!

In Vendita? Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)

In vendita, un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, ideale situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.Progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo, questo edificio combina un'architettura contemporanea, servizi di qualità e un'eccellente prestazione energetica. Costituisce un'opportunità rara per gli investitori che cercano di acquisire un nuovo bene, senza lavori, che generi reddito locativo fin dall'entrata in funzione.Entrata in possesso: 30 settembre 2027Descrizione dell'edificio:- 12 appartamenti con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 2 appartamenti con 1,5 locali- 8 garage- Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241'008- Resa: 4,82 %- Costruzione nuova- Posizione strategicaSituato in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Couvet, l'edificio beneficia di un ambiente di vita ricercato e della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che raggruppa diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.Una costruzione moderna e efficienteL'edificio risponde agli standard di costruzione più recenti e offre un elevato livello di comfort.Gli appartamenti sono dotati, tra l'altro, di:- Cucine moderne completamente attrezzate- Bagni contemporanei- Rivestimenti di pavimento di qualità- Riscaldamento a pavimento- Grandi aperture che favoriscono la luminosità- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra- Gli spazi comuni comprendono:- Ascensore- Cantine individuali- Parcheggio per biciclette e passeggini- Lavanderia- Locale tecnico- Garage collettivo con 8 posti- Aree verdi attrezzate- Parco giochi- Attrezzature tecniche di alta qualità- Costruzione in cemento e muratura- Isolamento periferico efficiente- Finestre in PVC con vetro isolante- Tetto piano perfettamente isolato- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Installazione fotovoltaica- Isolamento termico e acustico eccellente- Conformità alle norme SIA 500I vantaggi di questo investimento:- Edificio nuovo senza lavori di ristrutturazione pianificati- Resa attrattiva del 4,82 %- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008- Eccellente efficienza energetica- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato- Alta attrattiva per gli inquilini- Bene patrimoniale sicuro- Reddito locativo dal 30 settembre 2027- Un'opportunità rara sul mercato neocastellanoGrazie alla sua qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e alla resa attrattiva, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensioni o i fondi che desiderano acquisire un nuovo bene che offra reddito locativo sicuro e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Immobile di rendita eccezionale ? La Chaux-de-Fonds(NE)

Investimento patrimoniale che offre un rendimento immediato e un potenziale di creazione di valoreSituato in una posizione strategica a La Chaux-de-Fonds, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene immobile che genera entrate locative sicure e offre un potenziale di ottimizzazione della sua redditività.L'immobile è composto da 9 appartamenti e 2 locali commerciali, tutti completamente affittati, garantendo un'occupazione del 100 % e entrate immediate dall'acquisto.Caratteristiche principali:- 9 appartamenti- 2 locali commerciali- Stato generale: buono, immobile curato- Occupazione: 100 %- Reddito locativo netto annuo: CHF 89'700- Posizione ricercata, vicina ai trasporti pubblici, negozi, scuole e principali assi di comunicazione- Potenziale di investimentoOltre alla stabilità delle entrate attuali, questo bene presenta un potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione attraverso una riposizionamento graduale dei contratti di locazione in linea con i valori di mercato locali. Questa prospettiva offre una creazione di valore attraente, mantenendo un profilo di rischio controllato.Grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità del suo stato di manutenzione e alla diversificazione delle sue entrate tra abitazioni e spazi commerciali, questo immobile costituisce un investimento ideale per gli investitori che desiderano rafforzare un portafoglio immobiliare con un bene che genera entrate permanenti e presenta un potenziale di valorizzazione.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87