418 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Neuchatel

In Vendita? Immobile commerciale con grande potenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Opportunità di investimento a La Chaux-de-Fonds!In vendita, immobile commerciale che beneficia di una situazione che offre molte possibilità di sfruttamento e sviluppo.L'immobile è composto da:- 3 locali commerciali- 2 locali supplementari- 2 appartamenti- 1 ufficio- Reddito annuo netto: 355'683 CHF- 1 deposito- 24 posti auto esterniUn grande vantaggio per un investitore: garanzia di reddito da affitto per 2 anni, che offre una visibilità interessante sui redditi da affitto all'avvio dell'investimento.Un grande potenziale di sviluppoI 24 posti auto esterni rappresentano anche un potenziale aggiuntivo. A seconda delle possibilità di gestione e delle autorizzazioni urbanistiche, è possibile studiare la costruzione di un nuovo edificio su tutta o parte di questa area.Questo immobile può quindi essere adatto sia a un investitore che cerca un reddito da affitto, sia a un acquirente che desidera sviluppare un progetto immobiliare a medio o lungo termine.Punti salienti:- Immobile commerciale a La Chaux-de-Fonds- Molteplici aree commerciali e amministrative- 1 deposito- 24 posti auto esterni- Garanzia di reddito da affitto per 2 anni- Potenziale di sviluppo immobiliare- Molteplici possibilità di sfruttamento e valorizzazioneUn immobile che offre sia reddito da affitto che un potenziale di sviluppo interessante.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio redditizio con 36 appartamenti a La Chaux-de-Fonds (NE)

Opportunità di investimento a La Chaux-de-Fonds: edificio redditizio che beneficia di una posizione eccellente e di un reddito locativo stabile.Questo edificio residenziale offre 36 appartamenti, rappresentando un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile con un tasso di occupazione ottimale e un reddito locativo regolare.L'edificio dispone di:- 36 appartamenti- Reddito locativo annuo netto: 246'552 CHF- Nuovo ascensore- Balconi- Edificio ben mantenuto- Posizione ricercata a La Chaux-de-Fonds- Prossimità ai servizi, trasporti e negozi- Potenziale patrimoniale interessante a lungo termineGrazie alla sua posizione, alle sue attrezzature e al suo tasso di occupazione completo, questo edificio costituisce un bene redditizio attraente, sia per un investitore privato che per un investitore istituzionale.Un edificio chiavi in mano, che genera reddito locativo e offre una visibilità eccellente sulla sua gestione.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

In Vendita? Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)

In vendita, un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, situato in una posizione ideale a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.Progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo, questo edificio combina un'architettura moderna, dotazioni di alta qualità e un'eccellente efficienza energetica. Offre un'opportunità rara per gli investitori di acquisire un immobile nuovo, senza lavori, che generi immediatamente reddito locativo.Data di entrata in possesso: 30 settembre 2027Descrizione dell'edificio:- 12 appartamenti con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 2 appartamenti con 1,5 locali- 8 garage- Reddito locativo netto annuo stimato: CHF 241'008- Rendita: 4,82 %- Costruzione nuova- Posizione strategicaL'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato di Couvet e beneficia di un ambiente di vita ricercato, nonché della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che raggruppa diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.Una costruzione moderna e efficienteL'edificio risponde agli standard di costruzione più recenti e offre un alto livello di comfort.Gli appartamenti dispongono, tra l'altro, di:- Cucine moderne completamente attrezzate- Bagni contemporanei- Pavimenti di alta qualità- Riscaldamento a pavimento- Grandi finestre per un'illuminazione ottimale- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra- Le aree comuni comprendono:- Ascensore- Cantine individuali- Parcheggio per biciclette e passeggini- Lavanderia- Locale tecnico- Garage collettivo con 8 posti- Aree verdi attrezzate- Parco giochi- Attrezzature tecniche di alta qualità- Costruzione in cemento e muratura- Isolamento periferico efficiente- Finestre in PVC con vetro isolante- Tetto piano perfettamente isolato- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Sistema fotovoltaico- Isolamento termico e acustico eccellente- Conformità agli standard SIA 500I vantaggi di questo investimento:- Edificio nuovo senza lavori di ristrutturazione previsti- Rendita attraente del 4,82 %- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008- Efficienza energetica eccellente- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato- Alta attrattiva locativa- Investimento patrimoniale sicuro- Reddito locativo dal 30 settembre 2027- Un'opportunità rara sul mercato neocastellanoGrazie alla sua qualità costruttiva, alla sua posizione privilegiata e alla sua rendita attraente, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensionistiche o i fondi che desiderano acquisire un nuovo bene che offra reddito locativo sicuro e un alto potenziale di valorizzazione a lungo termine.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In vendita, un edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, con eccellente visibilità e rapido accesso agli assi principali e alle attrezzature.Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e unità residenziali, con immediati ritorni e interessante potenziale di apprezzamento.Composizione del bene:- 1 spazio commerciale/ufficio- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o stoccaggio)- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)- 10 posti auto esterni- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)Dati finanziari:- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100'000- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settorePunti di forza:- Posizione ricercata a Neuchâtel- Mix di entrate (residenziale + commerciale + artigianale)- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore- Entrate immediate e sicure- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione a medio termine- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzatoPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Peseux (NE)

In vendita: Bell'edificio misto situato a Peseux, in un settore molto richiesto con immediate vicinanze ai trasporti pubblici, negozi, scuole e accessi autostradali.Composizione dell'immobile:- 1 superficie commerciale (negozio al pian terreno)- 5 appartamenti in affitto (3 locali, 2,5 locali, 1 locale, 4 locali e 3 locali)- Edificio interamente dedicato all'affitto (mix di residenziale e commerciale)- Buona configurazione affittabile e gestione sempliceRendita e potenziale:- Attuale reddito netto annuo: CHF 63'000- Potenziale di ottimizzazione dell'affitto: fino a CHF 67'000 secondo studio di mercato locale- Rendita attraente con potenziale di miglioramento dopo rivalutazione dei canoni e ottimizzazione della gestioneVantaggi principali:- Posizione strategica nel bacino di Neuchâtel- Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore- Edificio misto (diversificazione dei redditi: commerciale + residenziale)- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Investimento stabile e sicuroIdeale per:Investitori privati o istituzionali che cercano un immobile con:- Reddito immediato- Potenziale di ottimizzazione- Posizione solida in una regione con alta attrattiva per gli inquiliniPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

2103 Noiraigue/NE Vendita di terreni edificabili 6820 m2 - magazzino - rimessa - hangar

Vendita di 2 articoli del catasto di Noiraigue in una zona a densità mediaArticolo 1 : Magazzino 284 m2 - Rimessa 198 m2 - Rimessa 192 m2 -Hangar 121 m2 - Serra 38 m2Superficie già costruita 833 m2 - Superficie del fondo 3334 m2Articolo 2 : Serra 370 m2 - Serra-rimessa 342 m2 - Serra 139 m2Superficie già costruita 851 m2 - Superficie del fondo 3486 m2Attrezzature in loco e nelle vicinanzePrezzo per i 2 articoli CHF 845'000.- Pratica su richiesta

2000 Neuchâtel/NE Garage per automobili con stazione di servizio e appartamento

Situato su un asse stradale con alto volume di trafficoGarage - Stazione di servizio - Showroom - Appartamento di servizio - MagazzinoVenduto con materiale e scorteDocumenti su richiesta