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PERLA DEL CENTRO STORICO A ZOFINGEN - RENDITA LOCATIVA 4% IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO!

Proprietà di affitto per amanti in una posizione di primo piano!Casa multifamiliare con spazio commerciale nel cuore della città vecchia di Zofingen - proprietà di affitto attraenteNel mezzo della città vecchia storica di Zofingen, si trova questa incantevole casa multifamiliare con spazio commerciale, completamente affittata. La proprietà convince con la sua posizione di primo piano, una struttura di inquilini stabile, e redditi attraenti, garantiti a lungo termine. Un oggetto che piace particolarmente agli amanti di proprietà di città vecchia e agli investitori con un occhio per i rendimenti sostenibili.L'edificio comprende in totale sei appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che risulta in una situazione di reddito solida. I redditi netti di affitto annuali ammontano a circa CHF 134 040, il che fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Questa proprietà combina atmosfera storica, posizione centrale e rendimenti stabili, il che la rende ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con potenziale.Questa offerta di Homefinders convince con: • Posizione centrale nella città vecchia di Zofingen • Ristrutturazione di base nel 2015 • Casa multifamiliare con 6 appartamenti e 1 unità commerciale • Completamente affittata con struttura di inquilini stabile • Redditi netti di affitto annuali: CHF 134 040, rendimento del 4% • Investimento attraente con potenziale di rendimento a lungo termine • Oggetto di città vecchia incantevole con carattere speciale Interessato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato l'oggetto giusto?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con potenziale di sviluppo

Proprietà residenziale e commerciale versatile con struttura di rendita attraente e potenziale di sviluppo. La proprietà situata a Luzernstrasse 17 a Merenschwand combina abitazione, lavoro e investimento sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 1388 m², un totale di 474 m² di spazio utilizzabile è disponibile, composto da un'unità residenziale spaziosa, più spazi di ufficio e aree commerciali e di stoccaggio utilizzabili in modo flessibile. Gli accordi di locazione esistenti generano già reddito continuo oggi. Allo stesso tempo, gli spazi non ancora fully utilizzati e il tetto estensibile offrono un potenziale di reddito aggiuntivo. Ciò rende la proprietà adatta agli investitori così come ai proprietari occupanti che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La struttura funzionale dell'edificio consente concetti di utilizzo diversi e crea una base interessante per lo sviluppo a lungo termine della proprietà.Merenschwand è un comune rurale del cantone di Argovia e combina un ambiente calmo e naturale con una buona accessibilità alle aree economiche di Zug, Lucerna e Zurigo. Il centro del villaggio e le strutture commerciali sono situati a circa 450-500 metri. Le scuole materne, primarie e secondarie, nonché le strutture sportive, sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus Merenschwand Zentrum è a circa 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muri AG può essere raggiunta in auto in circa 8 minuti. L'uscita autostradale A4 è a circa 10 minuti in auto. La localizzazione offre così condizioni attraenti per un uso residenziale e commerciale.La proprietà, costruita nel 1995, si estende su tre piani e è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Gli spazi sono divisi in 225 m² di spazio abitativo, tre unità di ufficio con un totale di 132 m², 99 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio, e 18 m² di spazio di spedizione. Inoltre, 117 m² di spazio di tetto con potenziale di sviluppo sono disponibili. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a olio. Il calore è distribuito secondo la zona di edificio via riscaldamento a pavimento e radiatori. Tre posti auto in garage e cinque posti auto esterni sono disponibili. Gli spazi commerciali sono utilizzabili in modo flessibile; l'accesso è anche adatto ai camion.Prezzo di acquisto: CHF 2.450.000.- Reddito locativo attuale: CHF 59.400.- all'anno Reddito locativo target: approx. CHF 75.000.- a CHF 85.000.- all'anno Resa attuale: 2,42 % Resa target: approx. 3,2 % a 3,5 % Disponibilità: su accordo Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale 3 (WG3) Un potenziale di reddito aggiuntivo esiste, in particolare, grazie alla locazione di spazi attualmente inutilizzati e grazie alle riserve di sviluppo esistenti. Il tetto offre un potenziale per la creazione di spazi di vita o di lavoro aggiuntivi, soggetto ai permessi ufficiali richiesti.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con potenziale di sviluppo

Proprietà residenziale e commerciale versatile con struttura di rendita attrattiva e potenziale di sviluppo. La proprietà situata a Luzernstrasse 17 a Merenschwand combina l'abitazione, il lavoro e l'investimento sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 1388 m², è disponibile un totale di 474 m² di spazio utilizzabile, composto da un'unità abitativa spaziosa, più uffici e aree commerciali e di stoccaggio utilizzabili in modo flessibile. Gli accordi di locazione esistenti generano già reddito continuo oggi. Allo stesso tempo, gli spazi non ancora pienamente utilizzati e il tetto espandibile offrono ulteriore potenziale di reddito. Ciò rende la proprietà adatta sia agli investitori che ai proprietari occupanti che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro in un unico luogo. La struttura funzionale dell'edificio consente concetti di utilizzo diversi e crea una base interessante per lo sviluppo a lungo termine della proprietà.Merenschwand è un comune rurale del cantone di Argovia e combina un ambiente tranquillo e naturale con una buona accessibilità alle aree economiche di Zug, Lucerna e Zurigo. Il centro del villaggio e le strutture commerciali sono situati a circa 450-500 metri. Le scuole materne, elementari e secondarie, nonché le strutture sportive, sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus Merenschwand Center è a circa 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muri AG è raggiungibile in auto in circa 8 minuti. L'uscita autostradale A4 è a circa 10 minuti in auto. La localizzazione offre condizioni attrattive sia per l'uso residenziale che commerciale.La proprietà, costruita nel 1995, si estende su tre piani e è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Gli spazi sono divisi in 225 m² di spazio abitativo, tre unità di ufficio con un totale di 132 m², 99 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio, e 18 m² di spazio di spedizione. Inoltre, sono disponibili 117 m² di spazio di tetto con potenziale di sviluppo. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a olio. Il calore è distribuito secondo la zona dell'edificio tramite riscaldamento a pavimento e radiatori. Sono disponibili tre posti auto in garage e cinque posti auto esterni. Gli spazi commerciali sono utilizzabili in modo flessibile; l'accesso è anche adatto per i camion.Prezzo di acquisto: CHF 2.450.000.- Reddito locativo attuale: CHF 59.400.- all'anno Reddito locativo target: approx. CHF 75.000.- a CHF 85.000.- all'anno Resa attuale: 2,42 % Resa target: approx. 3,2 % a 3,5 % Disponibilità: su accordo Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale 3 (WG3) Un potenziale di reddito supplementare esiste, in particolare, grazie alla locazione di spazi attualmente inutilizzati e grazie alle riserve di sviluppo esistenti. Il tetto offre un potenziale per la creazione di spazi di vita o di lavoro supplementari, soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.

Spazio di vendita al dettaglio o di servizi attraente nel Sunnemärt Bremgarten

Affittiamo uno spazio di vendita al dettaglio o di servizi attraente al piano terra con una superficie di 124 m².Il centro commerciale Sunnemärt molto frequentato colpisce per la sua eccellente accessibilità e un mix di inquilini attraente. Con l'inquilino di riferimento Coop, un totale di 14 negozi, circa 200 posti auto per i clienti (2 ore gratuite) e circa 1,4 milioni di visitatori all'anno, il centro offre condizioni ottimali per un luogo di business di successo.Grazie alla sua vicinanza diretta con la stazione di Bremgarten e alla sua buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale, i clienti possono raggiungere facilmente e senza complicazioni il centro commerciale.Un locale di stoccaggio e un posto auto nel 1° seminterrato possono essere affittati in più se necessario.Assicurati ora un luogo in un centro commerciale vivace con una frequenza di visitatori elevata.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita con te. Ci auguriamo del tuo contatto.

Spazio commerciale polivalente in affitto vicino alla stazione

Spazio commerciale polivalente in una posizione centrale a Mellingen 103 m² di spazio per le tue idee - flessibile e a pochi passi dalla stazione Cerchi uno spazio commerciale spazioso e polivalente in una posizione facilmente accessibile? Allora questa offerta potrebbe essere proprio ciò che fa per te. Al Bahnhofstrasse 50 a Mellingen, uno spazio commerciale di 103 m² è disponibile per l'affitto. Che si tratti di un ufficio, uno studio, una sala per la musica, uno studio fotografico, un laboratorio o per un altro uso commerciale - lo spazio ti offre molto spazio e può essere adattato in modo flessibile alle tue esigenze. Inoltre, una cucina o una sala per le pause nonché le strutture sanitarie dell'edificio sono a tua disposizione per l'uso condiviso. I punti più importanti in un colpo d'occhio : • 103 m² di spazio commerciale • Uso polivalente: ufficio, studio, sala per la musica, studio fotografico, laboratorio, ecc. • Cucina/sala per le pause per l'uso condiviso • Strutture sanitarie per l'uso condiviso • Vicinanza alla stazione - stazione di Mellingen Heitersberg facilmente raggiungibile • Uno spazio commerciale senza complicazioni con molto spazio per le tue idee e un rapporto qualità-prezzo attraente. Affitto : CHF 1'850.- al mese, spese accessorie forfettarie incluse Interessato? Saremmo felici di mostrarti i locali di persona.

Outlets Murgenthal - spazi commerciali liberi

Spazio di vendita 300 m² - ideale per non-alimentare, outlet, pop-up e serviziNell'Outlet Murgenthal, offriamo uno spazio polivalente di circa 300 m² per la vendita al dettaglio non alimentare, i concetti di outlet, le vendite di magazzino, i negozi pop-up, le sale di esposizione, le utilizzazioni di svago e i servizi orientati al cliente.Con il ritorno di Manor e di altri nuovi concetti, la location si sta attualmente sviluppando in modo dinamico e offre condizioni attraenti per i nuovi fornitori.Particolarmente adatto per i concetti provenienti dalle aree di off-price, calzature, sport, casa e vivere, articoli per la casa, assortimenti stagionali, mobilità elettrica, gaming, intrattenimento familiare, fitness, salute e istruzione.Sono possibili modelli di noleggio flessibili, da temporaneo a lungo termine.Non è possibile utilizzare spazi per alimentari o ristorazione.

Outlets Murgenthal - spazi commerciali liberi

Spazio di vendita 450 m² - ideale per non-alimentare, outlet, pop-up e serviziNell'Outlet Murgenthal, offriamo uno spazio polivalente di circa 450 m² per la vendita al dettaglio non alimentare, i concetti di outlet, le vendite di magazzino, i negozi pop-up, le sale di esposizione, le utilizzazioni di svago e i servizi orientati al cliente.Con il ritorno di Manor e di altri nuovi concetti, la location si sta attualmente sviluppando in modo dinamico e offre condizioni attraenti per i nuovi fornitori.Particolarmente adatto per i concetti provenienti dalle aree dell'off-price, delle calzature, dello sport, del home & living, delle merci per la casa, degli assortimenti stagionali, della mobilità elettrica, del gioco, dell'intrattenimento familiare, della forma, della salute e dell'istruzione.Sono possibili modelli di noleggio flessibili, da temporaneo a lungo termine.Non è possibile utilizzare spazi per alimentari o ristorazione.

Outlets Murgenthal - spazi commerciali liberi

Spazio di vendita e commerciale di 150 m² - ideale per non-alimentare, outlet, pop-up e serviziNell'Outlet Murgenthal, offriamo uno spazio polivalente di circa 150 m² per la vendita al dettaglio non alimentare, i concetti di outlet, le vendite di magazzino, i negozi pop-up, le sale di esposizione, le utilizzazioni di svago e i servizi orientati al cliente.Con il ritorno di Manor e di altri nuovi concetti, la location si sta attualmente sviluppando in modo dinamico e offre condizioni attraenti per i nuovi fornitori.Particolarmente adatto per i concetti provenienti dalle aree di off-price, calzature, sport, casa e vivere, articoli per la casa, assortimenti stagionali, mobilità elettrica, gaming, intrattenimento familiare, fitness, salute e istruzione.Sono possibili modelli di noleggio flessibili, da temporaneo a lungo termine.Non è possibile alcun utilizzo alimentare o di ristorazione.

Lavorare, vivere, investire - La tua opportunità di investimento

Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente a Rothrist combina lavoro, vita e investimento sotto un unico tetto. Diversi spazi commerciali e un appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali offrono opportunità interessanti per i proprietari occupanti, le imprese di servizi o gli investitori immobiliari. • Posizione centrale, molto visibile a Rothrist con buona accessibilità, combinazione polivalente di spazi di vita e commerciali spaziosi • Appartamento-mansarda attraente di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza sul tetto • Spazi commerciali spaziosi per diversi concetti di utilizzo • Numerosi parcheggi direttamente sulla proprietà • Un potenziale interessante per i proprietari occupanti, le imprese di servizi o come oggetto di investimento Una proprietà che combina abilmente vita, lavoro e potenziale a lungo termine - polivalente e in una posizione facilmente raggiungibile.Lasciatevi ispirare dalle possibilità durante una visita - ci piacerebbe sentirci da voi.

Spazio ufficio in posizione ottimale!

Noi affittiamo un ufficio spazioso immediatamente o su accordo.- grande facciata vitrata- moquette disponibile- connessione in fibra ottica può essere installata- servizi igienici per uso condiviso- parcheggi per clienti disponibili- accesso autostradale a breve raggiungibile- 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviariaI parcheggi esterni possono essere affittati per CHF 50.00/mese extra.Si prega di notare che le foto possono provenire da un ufficio simile.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!

I nostri spazi. Il vostro concetto. Il vostro successo!

Noleggiamo per accordo uno spazio commerciale attraente, che è anche ideale come bistro o panificio. Ecco alcuni punti salienti dei locali:- Piano terra pratico - Divisibile individualmente, quindi possibilità di utilizzo individuali- Riscaldamento e canali di ventilazione disponibili- Compresa connessione acqua/fognature- Costruzione di base estesa già disponibile- Possibilità di prendere in carico mobili e inventario panificio/bistro- Condizioni di noleggio attraenti- Anche possibile breve periodo di noleggio- Negozio pop-up/ristorante ecc. possibile- Buona accessibilità con i mezzi pubblici e l'auto- Ottima offerta di parcheggio per i clienti- Gruppo target solvibile e dinamico nel quartierePotete trovare ulteriori informazioni su https://xn--neugren-r2a.ch/mieten o semplicemente chiamarci.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti della vostra richiesta!

Sede della vostra azienda a Mellingen AG - Spazio commerciale nuovo in affitto sulla Reuss

Spazio commerciale nuovo moderno in una zona tranquilla sulla Reuss Un luogo di lavoro per le aziende che valorizzano la pace, la qualità e la flessibilità. A Mellingen, uno spazio commerciale nuovo di alta qualità è disponibile per l'affitto. La proprietà è situata sulla Reuss e colpisce per un ambiente tranquillo, un'architettura moderna e possibilità di utilizzo polivalenti. Ideale per uffici, studi, laboratori o altri concetti commerciali dove il lavoro concentrato è al primo posto. La proprietà è anche perfettamente adatta per mostre o sale espositive. Presentazione dell'oggetto • Tipo di oggetto: Spazio commerciale / Ufficio / Studio / Laboratorio / Sala espositiva • Ubicazione: 5507 Mellingen (AG) • Superficie totale: 229 m² • Disponibilità: immediatamente / per accordo • Stato: Edificio nuovo / Prima occupazione Concept di sala - aperto, luminoso, utilizzabile in modo flessibile Lo spazio si estende su due livelli e offre molte possibilità per concetti di sala individuali: • Piano terra (circa 141 m²):Sala commerciale spaziosa e luminosa con angolo cottura, doccia e WC • Piano superiore:Due gallerie / livelli mezzanino con circa 44 m² ciascuno (totale circa 88 m²) - adatti per postazioni di lavoro, sale riunioni o zone di ritiro Attrezzature & Punti di forza • Prima occupazione in un edificio nuovo moderno • Tecnologia di edificio energeticamente efficiente e norme di sicurezza moderne • Installazioni sanitarie e angolo cottura disponibili • 1 posto auto nel garage doppio incluso • Opzioni di parcheggio supplementari nei dintorni (per dipendenti e clienti) • Sale luminose e aperte con un'atmosfera di lavoro piacevole • Ubicazione tranquilla sulla Reuss • Buona accessibilità in auto e in trasporto pubblico • Trasporto pubblico a distanza di cammino Ubicazione - tranquilla e ben collegata La proprietà è situata in una zona tranquilla di Mellingen con buone connessioni alla rete di trasporto regionale. L'ubicazione è facilmente accessibile in auto e in trasporto pubblico e offre un ambiente naturale lungo la Reuss allo stesso tempo. Prezzatura: Affitto: CHF 3'340.- / mese, spese accessorie incluse Interessato? Siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà sul posto.

Il tuo nuovo luogo di lavoro!

In una posizione centrale a Oberentfelden, affittiamo uno spazio ufficio luminoso immediatamente o su accordo. La proprietà è ideale per il commercio, la logistica, la produzione o l'uso industriale leggero.Punti salienti: - Ufficio aperto e luminoso di 134 m² - Locale di stoccaggio in cantina / archivio allo stesso piano (opzionale)- Costruzione di base estesa: Pavimento: moquette antiruggine robusta, Soffitto: gesso, Muri: intonacati- Cucina del tè e servizi igienici generali per l'uso condiviso sullo stesso piano- Parcheggi esterni per 60 CHF ./ mese (opzionale)- 6 parcheggi per camion per 210 CHF ./ mese (opzionale)- Fornitura di energia tramite ZEV con sistema PV proprio- Accesso autostradale ca. 5 minuti in auto- Stazione ferroviaria ca. 10 minuti a piedi- Fermata dell'autobus ca. 2 minuti a piedi- Shopping ca. 5 minuti a piedi- Aarau ca. 10 minuti in autoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti lo spazio durante una visita personale.

Ampia sala industriale con molteplici possibilità di utilizzo

Nell'area industriale vivace di Althau a Würenlingen, si trova questo capannone industriale riscaldato.Sala di produzione: circa 862 m²Area esterna/antistante: circa 69,5 m²I seguenti dettagli sono convincenti: • Accesso a livello del suolo • Accessibile ai camion e minibus • Illuminazione a LED sul soffitto disponibile • Altezza del soffitto di circa 8,8 m • Capacità di carico al suolo di circa 1500 kg/m² • Corrente normale e ad alta tensione • 2 gru a ponte (2x 20 tonnellate di carico) • Ventilatori di riscaldamento • Collegamento idrico e fognario disponibili • Allestimento e suddivisioni all'interno dell'area possibili da parte del conduttore. • Ambiente industriale con molteplici opportunità di utilizzo di sinergie. • Plus NK CHF 20.-/m²/anno Saremmo felici di mostrarvi l'oggetto sul posto. Ci auguriamo il vostro contatto.Le impressioni elencate (visualizzazioni e/o foto) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Le modifiche sono espressamente riservate.

Vicino alla stazione: uffici/locali commerciali da 21 a 232 metri quadrati

Noleggiamo fino al 30 giugno 2028 diversi uffici e locali commerciali da 21 a 232 metri quadrati nella vicinanza immediata della stazione di Aarau: • Stanze 102+101, circa 27 m2 al 1° piano (ufficio + locale di deposito): CHF 461 al mese incl. spese accessorie • Stanza 103, circa 64 m2 al 1° piano: CHF 800 al mese incl. spese accessorie • Stanza 111, 63 m2 al 1° piano: CHF 1'050 al mese incl. spese accessorie • Stanza 201, circa 81 m2 al 2° piano: CHF 1'384 al mese incl. spese accessorie • Stanza 202, circa 20 m2 al 2° piano: CHF 341,65 al mese incl. spese accessorie • Stanze 203, circa 232 m2 al 2° piano (2 uffici open-space, 1 sala riunioni, locale server): CHF 3'963 al mese incl. spese accessorie • Stanza 301, circa 82 m2 al 3° piano (con lavandino): CHF 1'401 al mese incl. spese accessorie • Stanza 302, circa 21 m2 al 3° piano (con porta di comunicazione con 303): CHF 359 al mese incl. spese accessorie • Stanza 312, circa 21 m2 al 3° piano: CHF 359 al mese incl. spese accessorie • Stanza 404, circa 15 m2 al 4° piano: CHF 256,25 al mese incl. spese accessorie • Stanza 405, circa 30 m2 al 4° piano: CHF 512,50 al mese incl. spese accessorie • Stanza 408, circa 15 m2 al 4° piano: CHF 256,25 al mese incl. spese accessorie Una sala riunioni e una cucina comune così come i bagni ai piani superiori sono a disposizione per un uso generale.Poiché è prevista una nuova costruzione per la proprietà, le stanze sono noleggiate nel loro stato attuale fino alla fine di giugno 2028. La durata del noleggio è possibile solo sulla durata restante.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e concordare un appuntamento di visita.

Affordabile e polivalente, buona posizione - limitato fino alla primavera 2027

Cerchi spazi accessibili e facili da raggiungere senza un impegno a lungo termine?Noi affittiamo fino al 31 marzo 2027 in un'ottima posizione vicino alla stazione, questo spazio polivalente ex ufficio/mostra/laboratorio per uso commerciale.Le stanze sono situate nel seminterrato sul lato posteriore dell'edificio. L'accesso da Bahnhofstrasse avviene attraverso l'ingresso principale e via le scale interne fino al piano inferiore o da Güterstrasse sul lato posteriore dell'edificio via l'uscita verso il cortile.Tre delle quattro stanze dispongono di una connessione idrica. I servizi igienici al di fuori della superficie affittata per uso generale sono accessibili dalle scale.I posti auto nel garage sotterraneo vicino possono essere affittati per CHF 200 al mese.Poiché è prevista una nuova costruzione per la proprietà, gli spazi sono affittati fino alla fine di marzo 2027 nel loro stato attuale. La durata dell'affitto è possibile solo per l'intera durata restante.Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione.

394 m² di area vendita moderna in una posizione molto frequentata a Spreitenbach

Spazio commerciale ben visibile con allestimento interno di alta qualità esistente ? direttamente accanto a Shoppi TivoliIn una posizione centrale e facilmente accessibile a Spreitenbach, questo spazio commerciale e di vendita attraente di circa 394 m² al piano terra vi aspetta. Che sia come showroom rappresentativo, spazio di vendita attraente, spazio espositivo spazioso o spazio di presentazione di prodotti, i locali offrono condizioni ideali per le aziende che desiderano presentare i propri prodotti e servizi in una posizione ben visibile e molto frequentata.L'accessibilità eccellente è anch'essa convincente: tre posti auto per visitatori sono situati direttamente di fronte allo spazio di vendita e consentono un accesso comodo per i vostri clienti. La fermata dell'autobus Spreitenbach, IKEA è a solo 70 metri e garantisce una connessione ottimale ai trasporti pubblici. La proprietà è stata costruita nel 2019 e colpisce per una infrastruttura moderna e un aspetto contemporaneo.Un vantaggio particolare è l'allestimento interno di alta qualità esistente, che può essere ripreso se necessario. Ciò consente un trasloco senza complicazioni e rentabile dello spazio, a seconda dell'uso. Lo spazio di vendita è disponibile a partire dal 1° aprile 2027.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio :- 394 m² di spazio di vendita al piano terra- Posizione centrale, molto frequentata direttamente accanto a Shoppi Tivoli - Accesso senza barriere e norma di allestimento moderno- Allestitemento interno di alta qualità esistente può essere ripreso- 3 posti auto per visitatori direttamente di fronte allo spazio di vendita- Fino a 12 posti auto e un locale di stoccaggio nel seminterrato (21 m²) sono anch'essi disponibili per l'affitto- Fermata dell'autobus Spreitenbach, IKEA a meno di un minuto a piedi- Ocupazione a partire dal 1° aprile 2027Posizione attraente con frequenza di traffico elevataLo spazio di vendita offerto è situato direttamente accanto a Shoppi Tivoli e trae direttamente vantaggio dal suo mix di utilizzo diversificato. Di fronte allo spazio di vendita si trova anche IKEA Spreitenbach, che assicura una frequenza di clienti elevata nel vicinato immediato.All'interno del complesso edilizio si trova il cinema Pathé Spreitenbach con dieci sale cinematografiche. L'offerta è completata da tre stabilimenti gastronomici, una pratica medica, la banca cantonale d'Argovia e un salone di parrucchieri. Questi usi diversificati creano sinergie supplementari e assicurano una frequenza di visitatori continua durante il giorno e la sera.La strada adiacente ha anch'essa una frequenza di traffico elevata: secondo DTV 2023, circa 12 000 veicoli al giorno passano qui. La posizione offre quindi una visibilità eccellente e condizioni ottimali per una posizione di vendita attraente.La combinazione di posizione centrale, frequenza di clienti elevata, infrastruttura moderna e accessibilità eccellente fa di questo spazio di vendita una posizione attraente per la vostra azienda.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita personalizzato. Ci auguriamo il vostro contatto.

Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland

Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland Stai cercando una proprietà che offra sia possibilità residenziali che commerciali? Questa affascinante casa residenziale e commerciale situata a Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. L'edificio si estende su due piani e è stato costruito originariamente nel 1936. È stato recentemente rinnovato nel 2023 per rispondere agli standard moderni. • Casa residenziale e commerciale • Due piani • Costruito nel 1936 • Ultimo rinnovo nel 2023 • Ufficio e magazzino con accesso separato • Superficie riscaldabile di circa 379 metri quadrati • Riscaldamento centrale incluso la preparazione dell'acqua calda con olio, rinnovato nel 2009 Seminterrato • Stanza di lavaggio / riscaldamento • Stanza di stoccaggio del carburante (9000 litri) • Cantina 1 • Cantina 2 (conversione di cantina possibile) Piano terra • 1 studio arredato con WC / doccia e cucina • 1 studio o locale commerciale con WC / doccia e cucina • 1 locale commerciale (ristorante pizzeria) 1° piano • Appartamento 6 locali con giardino d'inverno 2° piano • Appartamento 5 locali con giardino d'inverno e camino Mansarda • Possible ampliare (1-2 appartamenti) Elenco degli investimenti realizzati • 2009 Rinnovo del riscaldamento Tobler (contratto di servizio) • 2012 Tetto della stazione di carburante isolato con Sarnafil • 2019 Serbatoio di carburante (stazione di carburante) volontariamente messo fuori servizio e riempito con sabbia, ghiaia o detriti di costruzione • 2019 Rinnovo dei bagni del 1° e 2° piano, pavimenti, muri, interno 2020 Riorganizzazione del piano terra • 1 studio arredato n. 4 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato • 1 studio arredato n. 5 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato • 1 snack-bar / pizzeria, completamente rinnovato con piastrelle di pavimento e nuova abrasione, riscaldamento, 2 nuovi WC e una sala da pranzo, terrazza • 2020 Stanza di lavaggio con 1 lavatrice e 1 asciugatrice • 2021 Magazzino / laboratorio seminterrato, pavimenti dipinti, soffitto e muri dipinti • 2021 Rinnovo della cantina, muri dipinti, pittura del pavimento • 2021 Rinnovo della facciata, nuova pittura incluse il sottotetto / falegnameria • 2022 Sistema di chiavi 0-5 Keso • 2023 Corpi di riscaldamento con dispositivi di lettura di NeoVac (per una fatturazione equa dei costi di riscaldamento) • 2026 Revisione del serbatoio di carburante (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Appartamento 1 al 1° piano, 6 locali frescamente rinnovato con nuova cucina e pavimento Novileom • 2026 Porta d'ingresso studio 2 nuova e appartamento 5 nuove finestre Questa proprietà ti offre la possibilità di combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Il recente rinnovo assicura che tu possa vivere e lavorare in un ambiente moderno e confortevole. Approfitta delle possibilità diverse che questo edificio offre e plasma il tuo futuro a Schöftland.Tutte le informazioni sulla proprietà in un colpo d'occhioCompila il modulo di contatto e ottieni l'accesso diretto alla zona oggetto personale. Lì troverai tutte le foto, piani di piano, documenti, video e tour virtuali 360° della proprietà. Puoi anche prenotare visite disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale.Ottieni l'accesso alla proprietà ora.

Spazio commerciale flessibile a Boswil – affittabile come grande sala o stanze individuali

Scopri questo spazio commerciale versatile al 1° piano del Gasthaus Sternen a Boswil (5623). Le stanze offrono molto spazio e possono essere adattate in modo flessibile a diversi concetti di utilizzo.Lo spazio può essere utilizzato sia come grande sala collegata, sia diviso in fino a tre stanze separate. Le stanze individuali possono anche essere affittate separatamente e sono ideali per i lavoratori autonomi, i creativi o le piccole imprese.Punti salienti della proprietà: • Uso versatile: Ideale come studio, ufficio, studio di massaggi, studio, spazio di creatività o di lavoro • Divisione di stanza flessibile: Uso come sala globale spaziosa o divisione in fino a tre stanze individuali • Affitto individuale possibile: Stanze più piccole disponibili da CHF 490.– al mese • Stanze luminose: Molte finestre offrono molta luce naturale • Ambiente speciale: Soffitti in legno e elementi tradizionali danno alle stanze un carattere individuale • Posizione tranquilla: Ambiente piacevole per il lavoro concentrato, le attività creative o gli incontri con i clienti • Disponibilità: Immediatamente Lo spazio è particolarmente adatto alle persone che cercano uno spazio di lavoro o commerciale flessibile. A seconda delle esigenze, una stanza individuale può essere affittata o l'intero spazio può essere utilizzato per un concetto più ampio.Spazi aggiuntivi disponibili: All'interno della proprietà, spazi aggiuntivi possono essere affittati se necessario. Ciò include, tra l'altro, spazi di ristorazione e una cucina gastronomica esistente, che si adatta, ad esempio, alla ristorazione e ad altri concetti gastronomici.Posizione e infrastrutture: La stazione Boswil-Bünzen è a circa 15 minuti a piedi. Le strutture commerciali sono anche situate nelle vicinanze.Saremmo felici di mostrarvi le diverse divisioni di stanza e opzioni di utilizzo durante una visita personale.

La tua nuova sede aziendale ti aspetta!

Ti offriamo a Gebenstorf uffici di nuova costruzione con utilizzo flessibile e possibilità di ampliamento. Le aree si trovano al di sopra di vari negozi di vendita al dettaglio, come ad esempio il "Coop", e troverai anche molte altre offerte di vendita al dettaglio nei dintorni.Gebenstorf si trova tra Baden e Brugg e è ben collegato in termini di trasporto.Il centro aziendale recentemente ammodernato ti offre quanto segue:- Locali moderni e luminosi grazie a facciate vetrate generose- Progettazione individuale nella costruzione interna e nella locazione delle aree- Sala comune con cucina e possibilità di seduta- Servizi igienici per piano- Terrazza comune spaziosa- L'area può essere affittata anche in stato grezzoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci - ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!* La superficie totale disponibile per piano è indicata nel piano di piano.