5 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Muri

Proprietà residenziale e commerciale versatile con potenziale di sviluppo

Proprietà residenziale e commerciale versatile con struttura di rendita attraente e potenziale di sviluppo. La proprietà situata a Luzernstrasse 17 a Merenschwand combina abitazione, lavoro e investimento sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 1388 m², un totale di 474 m² di spazio utilizzabile è disponibile, composto da un'unità residenziale spaziosa, più spazi di ufficio e aree commerciali e di stoccaggio utilizzabili in modo flessibile. Gli accordi di locazione esistenti generano già reddito continuo oggi. Allo stesso tempo, gli spazi non ancora fully utilizzati e il tetto estensibile offrono un potenziale di reddito aggiuntivo. Ciò rende la proprietà adatta agli investitori così come ai proprietari occupanti che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La struttura funzionale dell'edificio consente concetti di utilizzo diversi e crea una base interessante per lo sviluppo a lungo termine della proprietà.Merenschwand è un comune rurale del cantone di Argovia e combina un ambiente calmo e naturale con una buona accessibilità alle aree economiche di Zug, Lucerna e Zurigo. Il centro del villaggio e le strutture commerciali sono situati a circa 450-500 metri. Le scuole materne, primarie e secondarie, nonché le strutture sportive, sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus Merenschwand Zentrum è a circa 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muri AG può essere raggiunta in auto in circa 8 minuti. L'uscita autostradale A4 è a circa 10 minuti in auto. La localizzazione offre così condizioni attraenti per un uso residenziale e commerciale.La proprietà, costruita nel 1995, si estende su tre piani e è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Gli spazi sono divisi in 225 m² di spazio abitativo, tre unità di ufficio con un totale di 132 m², 99 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio, e 18 m² di spazio di spedizione. Inoltre, 117 m² di spazio di tetto con potenziale di sviluppo sono disponibili. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a olio. Il calore è distribuito secondo la zona di edificio via riscaldamento a pavimento e radiatori. Tre posti auto in garage e cinque posti auto esterni sono disponibili. Gli spazi commerciali sono utilizzabili in modo flessibile; l'accesso è anche adatto ai camion.Prezzo di acquisto: CHF 2.450.000.- Reddito locativo attuale: CHF 59.400.- all'anno Reddito locativo target: approx. CHF 75.000.- a CHF 85.000.- all'anno Resa attuale: 2,42 % Resa target: approx. 3,2 % a 3,5 % Disponibilità: su accordo Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale 3 (WG3) Un potenziale di reddito aggiuntivo esiste, in particolare, grazie alla locazione di spazi attualmente inutilizzati e grazie alle riserve di sviluppo esistenti. Il tetto offre un potenziale per la creazione di spazi di vita o di lavoro aggiuntivi, soggetto ai permessi ufficiali richiesti.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con potenziale di sviluppo

Proprietà residenziale e commerciale versatile con struttura di rendita attrattiva e potenziale di sviluppo. La proprietà situata a Luzernstrasse 17 a Merenschwand combina l'abitazione, il lavoro e l'investimento sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 1388 m², è disponibile un totale di 474 m² di spazio utilizzabile, composto da un'unità abitativa spaziosa, più uffici e aree commerciali e di stoccaggio utilizzabili in modo flessibile. Gli accordi di locazione esistenti generano già reddito continuo oggi. Allo stesso tempo, gli spazi non ancora pienamente utilizzati e il tetto espandibile offrono ulteriore potenziale di reddito. Ciò rende la proprietà adatta sia agli investitori che ai proprietari occupanti che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro in un unico luogo. La struttura funzionale dell'edificio consente concetti di utilizzo diversi e crea una base interessante per lo sviluppo a lungo termine della proprietà.Merenschwand è un comune rurale del cantone di Argovia e combina un ambiente tranquillo e naturale con una buona accessibilità alle aree economiche di Zug, Lucerna e Zurigo. Il centro del villaggio e le strutture commerciali sono situati a circa 450-500 metri. Le scuole materne, elementari e secondarie, nonché le strutture sportive, sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus Merenschwand Center è a circa 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Muri AG è raggiungibile in auto in circa 8 minuti. L'uscita autostradale A4 è a circa 10 minuti in auto. La localizzazione offre condizioni attrattive sia per l'uso residenziale che commerciale.La proprietà, costruita nel 1995, si estende su tre piani e è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Gli spazi sono divisi in 225 m² di spazio abitativo, tre unità di ufficio con un totale di 132 m², 99 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio, e 18 m² di spazio di spedizione. Inoltre, sono disponibili 117 m² di spazio di tetto con potenziale di sviluppo. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a olio. Il calore è distribuito secondo la zona dell'edificio tramite riscaldamento a pavimento e radiatori. Sono disponibili tre posti auto in garage e cinque posti auto esterni. Gli spazi commerciali sono utilizzabili in modo flessibile; l'accesso è anche adatto per i camion.Prezzo di acquisto: CHF 2.450.000.- Reddito locativo attuale: CHF 59.400.- all'anno Reddito locativo target: approx. CHF 75.000.- a CHF 85.000.- all'anno Resa attuale: 2,42 % Resa target: approx. 3,2 % a 3,5 % Disponibilità: su accordo Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale 3 (WG3) Un potenziale di reddito supplementare esiste, in particolare, grazie alla locazione di spazi attualmente inutilizzati e grazie alle riserve di sviluppo esistenti. Il tetto offre un potenziale per la creazione di spazi di vita o di lavoro supplementari, soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.

Panetteria, Bistro & Caffè - Vendita dell'intero inventario grande e piccolo

L'intero inventario grande e piccolo di una panetteria, di un bistro e di un caffè completamente attrezzati è in vendita. L'offerta comprende l'attrezzatura della zona di vendita e della zona degli ospiti, nonché l'attrezzatura di produzione e di panetteria professionale. Ciò fornisce un'infrastruttura operativa completa per la produzione, la presentazione e la vendita di prodotti da forno, nonché per un'offerta di bistro e caffè supplementare.L'offerta è rivolta a professionisti del settore della panetteria, della pasticceria e della gastronomia, nonché a imprenditori che desiderano creare il proprio concetto o ampliare un'attività esistente con un'attrezzatura supplementare.Il focus è sull'acquisizione dell'attrezzatura esistente e degli accessori operativi come pacchetto completo. Una possibile continuazione nel luogo attuale deve essere concordata separatamente con il proprietario.AttrezzaturaLa zona di vendita comprende un bancone di vendita completo, nonché vetrine di presentazione e di raffreddamento. L'attrezzatura è completata dall'attrezzatura di gastronomia e caffè esistente, nonché dai mobili della zona degli ospiti. Ciò offre un totale di circa 20 posti per gli ospiti nella zona interna ed esterna.L'attrezzatura di produzione e di panetteria comprende forni, macchine di panetteria e produzione, superfici di lavoro in acciaio inossidabile, nonché attrezzature di raffreddamento e congelamento. L'attrezzatura di proprietà del venditore, compreso l'inventario associato, è in vendita. La portata esatta sarà registrata in un elenco di inventario vincolante.PosizioneIl luogo di attività attuale si trova nel cantone di Argovia. La zona di vendita, la zona degli ospiti e la produzione sono combinate in un unico luogo. Ci sono quattro posti auto per gli ospiti e un posto auto interno sul posto. L'uso dei locali, delle aree esterne e dei posti auto da parte di un acquirente futuro deve essere regolamentato separatamente con il proprietario.Per motivi di riservatezza, il nome dell'azienda e l'indirizzo esatto non sono resi pubblici. Ulteriori informazioni sul luogo possono essere ottenute da parte di acquirenti seri nell'ambito di uno scambio personale con You First Real Estate AG.AltroSi tratta di una vendita di inventario e non di una vendita di proprietà o azioni societarie. Il contratto di locazione esistente non fa parte dell'offerta. La presa in carico dei locali non è quindi né automaticamente inclusa né una condizione preliminare per acquisire l'inventario.La data di consegna, la portata della vendita e altre modalità di presa in carico saranno concordate nell'ambito dell'elaborazione della vendita. Informazioni dettagliate sull'attrezzatura e sullo stato degli elementi di inventario individuali saranno fornite sulla base dei documenti di inventario e durante un'ispezione.Ulteriori informazioni e visite su appuntamento tramite You First Real Estate AG.

Spazio commerciale 290 m² sulla strada principale ad Aesch LU in vendita

Spazio commerciale polivalente in una posizione centrale ad Aesch LUIn Am Kreuzplatz 1, direttamente sulla strada principale, uno spazio commerciale completamente rinnovato in proprietà condominiale è in vendita. La proprietà offre una superficie utile di 290 m² al piano terra e si presta, tra l'altro, come negozio, showroom, ufficio, magazzino o per un uso misto. L'uso consentito deve essere chiarito con il comune prima dell'acquisto. • 200 m² di spazio ufficio e vendita luminoso con ampie facciate vetrate • 90 m² di magazzino riscaldato con ingresso proprio, pavimento in resina eprese 400-V • Spazio open-space, sala riunioni integrata e sala server separata • Cablatura LAN fino all'ufficio e prese di pavimento parziali • Cucina con bar e servizi igienici con due bagni Nel 2021, l'ampliamento è stato completamente rinnovato. Ciò include finestre triple vetrate con zanzariere, una nuova porta d'ingresso, nuove linee elettriche compreso un pannello, illuminazione moderna, nuovi rivestimenti di pavimento e riscaldamento a pavimento anche nella zona del magazzino. Nel 2025, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con collegamento alla rete di teleriscaldamento.Dati chiave: Anno di costruzione 1986, proprietà condominiale con un quoziente di valore di 233/1000, spese accessorie di CHF 6'600 all'anno, compreso il riscaldamento.La posizione sulla strada di transito assicura una grande visibilità. Ci sono due alberi di bandiera, tre bandiere da spiaggia, una scatola luminosa e un pannello pubblicitario all'ingresso del magazzino. La proprietà dei supporti pubblicitari all'oggetto di acquisto sarà chiarita nel dettaglio.Lo spazio commerciale comprende 3 posti auto esterni privati, di cui uno sovradimensionato. Inoltre, 16 posti auto per clienti sono disponibili per un uso condiviso con la proprietà. La fermata dell'autobus Aesch LU, Kreuz è a circa un minuto. Aesch si trova nel Seetal di Lucerna, sul lago Hallwil; Lenzburg, Aarau, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili in auto.Il prezzo di acquisto è di CHF 699'000.

Centrale. Esclusiva. Attraente per le tasse

Questo atelier commerciale unico combina il fascino rude dell'architettura industriale storica con una costruzione high-end moderna. La simbiosi del calcestruzzo apparente impressionante, della mattonella in laterizio caldo e delle altezze del soffitto impressionanti conferisce alla stanza una dinamica e un aspetto rappresentativo eccezionali. Originariamente parte integrante delle antiche sale delle macchine per la carta, la proprietà è stata rinnovata energeticamente e architettonicamente agli standard più recenti nel 2023.Il concetto di stanza si estende su due livelli e convince con la massima flessibilità per il lavoro creativo, le ricezioni dei clienti rappresentative o i concetti di ufficio moderni. Al piano inferiore, un pilastro in calcestruzzo massiccio e autonomo fa una dichiarazione architettonica, mentre le ampie superfici delle finestre inondano la stanza di molta luce del giorno. Uno sguardo verso il fiume vale sempre la pena. Il concetto di illuminazione e acustica ben pensato con le vele del soffitto integrate garantisce un'atmosfera di lavoro di prima classe. La cucina designer di alta qualità si fonde senza sforzo nelle esigenze di design moderne. L'elettronica intera può essere regolata via un centro di controllo moderno nella zona di ingresso. I 122m² di spazio commerciale sono completati da un bagno elegante con piastrelle di ceramica scure e una doccia di vetro a piedi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Sostanza storica • Architettura impressionante • Rinnovo di alta qualità per ufficio, atelier, studio o showroom • Premio Watt d'Or: fornitura di calore senza fossili mediante energia geotermica, energia del fiume Lorze e pompe di calore • Lavoro su due livelli con struttura di stanza aperta e opzioni di utilizzo flessibili • Cucina moderna con illuminazione d'accento e attrezzatura completa per le pause e la ristorazione • Un bagno con doccia e toilette • Protezione acustica e concetto di illuminazione professionale • Cabina telefonica moderna • Ampio spazio lounge con vista sul Lorze • 1 posto auto sotterraneo XXL per 50.000 CHF.- esclusivo Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

Moderno e Spazioso - Il Vostro Nuovo Sede Aziendale!

Seengen Vendita di una proprietà commerciale di prima classeVi offriamo l'opportunità unica di acquisire una proprietà commerciale polivalente in una posizione attraente. Il comune di Seengen si caratterizza per un tasso di imposta vantaggioso e basso, offrendo così condizioni economiche supplementari attraenti. Questa proprietà combina un'infrastruttura moderna con un'eccellente accessibilità e offre condizioni ottimali per vari scopi commerciali. Punti salienti a colpo d'occhio:? Pompa di calore ad aria energeticamente efficiente: La tecnologia di riscaldamento moderna garantisce bassi costi energetici e un funzionamento sostenibile.? Tapparelle elettriche: Funzionamento confortevole e protezione solare efficace per un clima di lavoro piacevole.? Cucina di alta qualità: Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e materiali nobili.Accesso diretto con ascensore al garage: Accesso comodo e senza barriere grazie a un ascensore che conduce direttamente al garage sotterraneo.? Prospettiva di investimento attraente: La posizione dinamica offre ottime opportunità di sviluppo e possibilità di rendita sostenibili. Possible rendita del 5% in affitto Non esitate a visitare questo gioiello personalmente! Ci rallegriamo di presentarvi i vantaggi di questa grande proprietà.

318 m2 di uffici di alta qualità - uso proprio e/o affitto a Baar ZG

Lo spazio di uffici/commerciali è situato al piano terra/piano nobile della proprietà commerciale rappresentativa, che si trova nell'edificio di mezzo (Casa B) del parco commerciale IMPULS BAAR ZUG, Schochenmühlestrasse 4. La proprietà in condominio n. 1 è adatta: - all'uso proprio con eventuale locazione parziale - come proprietà locativa con locazione a una o più aziende Dati dell'oggetto: - Proprietà in condominio n. 1 con una quota di valore di 98/1000 - Anno di costruzione 2011 - 318 m2 di uffici grandi, completamente sviluppati e ben attrezzati - 3 posti auto sotterranei / 3 posti auto esterni Disposizione delle stanze: - 2 grandi uffici con 70* + 65 m2 - Ufficio di squadra 30* m2 - Ufficio direttivo 16 m2 - Sala riunioni 25* m2 - Cucina/sala di ritrovo 31 m2 - Guardaroba con doccia 7 m2 - Sala server/sala di deposito 23 m2 - Servizi igienici nella zona delle scale L'offerta convince con: - Le stanze alte (2,9m) e la disposizione delle stanze ingegnosa - L'orientamento sud-ovest con condizioni di luce ottimali, adiacente a una zona agricola - La posizione pratica direttamente all'uscita dell'autostrada (autobus 350m, treno 700m) - Dal 01.10.2026, le aree esclusivamente marcate (*) saranno disponibili, oltre all'uso condiviso delle stanze generali => uso proprio o nuova locazione. Prezzo di acquisto: CHF 1'925'000 o CHF 6'053/m2 per 318 m2 di spazio di ufficio CHF 225'000 per 3 posti auto sotterranei e 3 posti auto esterni CHF 2'150'000 totale più 8,1% di IVA sulla parte di edificio Rapporto prezzo-prestazione equo. Per ulteriori informazioni e una visita, siamo a vostra disposizione.Grazie a un'infrastruttura eccellente dei trasporti pubblici e privati, i centri di Zurigo e Lucerna possono essere raggiunti in meno di 30 minuti, e l'aeroporto di Zurigo è a circa 45 minuti.

Posizione ideale. Potenziale futuro. Proprietà commerciale a Zug.

In una delle regioni più ricercate della Svizzera, nella rinomata località di Zug, si presenta un'opportunità eccezionale per gli investitori e gli occupanti con una visione. Questa spaziosa proprietà commerciale convince con la sua flessibilità di utilizzo e il suo enorme potenziale di sviluppo. Oltre all'uso attuale come spazio commerciale o studio, l'unità può essere convertita in spazio residenziale - una rara possibilità di realizzare uno spazio di vita individuale in questa località e creare un valore aggiunto sostenibile. Sia che si tratti di un loft moderno o di concetti di stanza polivalenti: Il piano di étage lascia spazio per le visioni. La combinazione di una località centrale e di una tranquillità piacevole rende questa proprietà particolarmente attraente - sia oggi che nel futuro. Una proprietà per i visionari - e un investimento con prospettiva. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Località attraente https://phnet.premium-homes.ch/ • Località centrale e soleggiata • Alto potenziale • Uso flessibile • Anche disponibile per l'acquisto individuale • Attraente sul piano fiscale • Molto buona accessibilità • Stanze luminose • Grande facciata vitrata sull'angolo • Buona base per l'apprezzamento del valore • Spazio esterno ideale • 4x posti auto esclusivi a CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Piccolo, raffinato, pieno di potenziale! Riconversione di uno spazio commerciale - Appartamento con servizi

L'oggetto a Emmen presenta uno spazio commerciale compatto e polivalente al piano terra. Con circa 32 m², l'oggetto è ideale per un ufficio, un Airbnb, uno studio o un'area cosmetica. Lo spazio convince con la sua divisione pratica e la buona accessibilità, rendendolo particolarmente attraente per la clientela o il traffico pubblico. L'affitto mensile era di CHF 1'300.- e offre così un rapporto prezzo-prestazione interessante per questa localizzazione. I dintorni si caratterizzano per una buona accessibilità e un'infrastruttura solida. A breve distanza, si trovano strutture commerciali, servizi e collegamenti di trasporto che supportano un uso efficiente nella vita quotidiana.Nel complesso, questo oggetto offre una combinazione ideale di funzionalità, localizzazione ed economia - perfetto per i freelancer o le piccole imprese che cercano un luogo professionale e facilmente accessibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Uso polivalente: • Ufficio, studio, cosmetici, terapia etc. • Ristrutturazione fresca: nuovo bagno e nuova cucina • Posizione al piano terra - ideale per la clientela di passaggio • Rapporto prezzo-prestazione attraente • Soluzione ideale per i freelancer • Reddito locativo rentabile • Buona accessibilità per i clienti • Ottima connessione ai trasporti pubblici • Stabilimento rapido nel quartiere • Uso efficiente dello spazio • Molte opzioni di parcheggio Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Un ristorante in una posizione assoluta da sogno - gestire e vivere!

Sognate di avere il vostro proprio ristorante in una posizione unica? Allora potete aspettarvi un'opportunità straordinaria qui!Nel mezzo di una radura forestale idilliaca a Hägglingen, circondata da natura magnifica e senza vicini diretti, questa proprietà gastronomica unica offre il contesto perfetto per un'esperienza di ristorante speciale.Sia che si tratti di un ristorante di carne di alta qualità, un ristorante gastronomico, specialità italiane o un accogliente locanda di campagna, potete realizzare le vostre idee gastronomiche qui e creare un luogo che i clienti saranno felici di visitare.Su una superficie impressionante di 7.888 m², avete a disposizione circa 340 m² di spazio commerciale. Il bel giardino d'inverno, le terrazze spaziose, il giardino di rose, il salotto confortevole e il biotopo idilliaco offrono un'atmosfera da sogno per visite di ristorante indimenticabili, serate estive, matrimoni e eventi esclusivi.IL SUPPLEMENTO SPECIALE - GESTIRE E VIVERE!Due appartamenti separati con 3,5 e 5,5 locali vi permettono di combinare la vostra attività di ristorante con la vostra casa.Un ristorante con carattere, una posizione con valore di rarità e un potenziale enorme per i gastronomi con passione e visione.Fate di questo luogo straordinario un indirizzo gastronomico che resterà nella memoria! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Una proprietà gastronomica unica in una posizione assoluta da sogno • Idoneo per ristorante di carne di alta qualità, ristorante gastronomico o locanda di campagna • Attività di ristorante esistente che può essere proseguita • Circa 340 m² di spazio commerciale spazioso • 7.888 m² di terreno in una radura forestale idilliaca • Atmosfera da sogno per esperienze culinarie • Giardino d'inverno spazioso per i clienti del ristorante • Terrazze estensive per una gastronomia all'aperto attraente • Giardino di rose con salotto confortevole • Biotopo proprio come punto forte speciale • Idoneo per matrimoni, cene d'azienda e feste private • Potenziale attraente per eventi e serate a tema • Pace e intimità assolute senza vicini diretti • Cantine e locali di deposito spaziosi • Inventario esistente del valore di 100.000 CHF.- escl. • Ristrutturazione totale nel 2014 • Appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato di 5,5 locali • Combinazione perfetta di gestire e vivere • Box per auto e posti di parcheggio esterni per i clienti • Possibilità aggiuntive per seminari e laboratori • Potenziale di sviluppo eccezionale • Indirizzo gastronomico con valore di rarità reale Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di incontrarvi.

RICERCHIATO: Spazio commerciale per centro fitness e salute

Per un centro fitness e salute stabilimento, stiamo cercando uno spazio commerciale adatto o un progetto di costruzione nuovo interessante nella zona di Menziken / Reinach AG.Stiamo cercando: • Spazio commerciale di circa 800–1'000 m² • Acquisto preferito, anche possibile come proprietà per piani • Immobile esistente o progetto di costruzione nuovo pianificato • Buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici • Possibilità di parcheggio sufficienti • Zona Menziken / Reinach AG e dintorni solvibilità dell'acquirente è già stata verificata, in modo che in caso di oggetto adatto, può essere garantita una rapida e professionale elaborazione.Anche i proprietari di terreni, gli investitori e gli sviluppatori di progetti che attualmente o nel prossimo futuro stanno pianificando un progetto di costruzione nuovo corrispondente sono invitati a contattarci.Lei possiede una proprietà adatta o conosce un oggetto adatto?Ci rallegriamo di ogni indizio e di un contatto non impegnativo. Tutte le richieste saranno trattate in modo confidenziale, naturalmente.

Investimento a Zug - Commerciale o residenziale possibile !!

Unità attrattiva con uso residenziale o commerciale nel cuore di ZugQuesta unità moderna e luminosa nel cuore di Zug convince per la sua flessibilità particolare: secondo i regolamenti della proprietà, lo spazio può essere utilizzato non solo a scopo commerciale, ma anche convertito per uso residenziale. Ciò apre prospettive emozionanti per gli occupanti proprietari e per gli investitori.L'unità si trova in un complesso di edifici moderno e ben curato, con una buona visibilità e un ambiente piacevole. La vasta facciata vetrata angolare offre una grande quantità di luce naturale e conferisce alle stanze un'atmosfera aperta e accogliente.Attualmente, lo spazio è ideale per le imprese di servizi, gli studi medici, gli atelier, gli uffici o un concetto gastronomico tranquillo come un caffè o un bistro (soggetto ad approvazione). Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Uso flessibile • Posizione attraente: nel cuore di Zug • Vantaggi fiscali: tasse basse nel cantone di Zug • Accessibilità molto buona: trasporti pubblici e centro città a breve distanza • Stanze luminose: grande facciata vetrata angolare • Spazio esterno: spazio per la seduta o la zona d'attesa • Multi-uso: studio, ufficio, atelier o servizio possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Caffè & Bistro elegante con un'atmosfera unica del centro storico

Nel cuore della charmante vecchia città, si presenta un'opportunità speciale: un café-bistro che è stato gestito con successo per 33 anni cerca nuovi ospiti a causa della meritata pensione degli operatori attuali.Da oltre 50 anni, questa impresa di bistro e café stabilita e tradizionale è sinonimo di gastronomia attraente con un fascino speciale e una clientela fedele. La posizione centrale nella vecchia città storica combina un'atmosfera unica con un'eccellente accessibilità.L'impresa dispone di un'infrastruttura completamente attrezzata e ben mantenuta e è elegantemente arredata. L'inventario esteso consente una ripresa immediata e un funzionamento diretto. I moderni schermi digitali in tutto l'interno offrono opportunità aggiuntive per le informazioni, la pubblicità o le presentazioni individuali.L'interno spazioso offre circa 75 posti a sedere. L'offerta è completata da una terrazza esterna soleggiata e attraente con circa 57 posti a sedere aggiuntivi - ideale per ore piacevoli e un'esperienza gastronomica animata.I servizi igienici separati, ben mantenuti, per signore e signori, nonché una lavanderia pratica e ben attrezzata, completano l'infrastruttura. Due posti auto esterni privati sono anch'essi disponibili.L'impresa può essere proseguita immediatamente o progettata e riorientata individualmente secondo le proprie idee. Che sia come bistro, café o per un nuovo concetto gastronomico, si aprono numerose possibilità per gli imprenditori impegnati. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Bistro/café stabilito da oltre 50 anni • Ripresa dell'impresa e dell'inventario in locali affittati • Posizione centrale nella vecchia città • Infrastruttura completamente attrezzata • Elegantemente arredata e inventariata • Schermi digitali moderni • Funzionamento immediato • Multi-uso • Servizi igienici separati per signore e signori • Circa 75 posti a sedere interni • Circa 57 posti a sedere sulla terrazza soleggiata • Lavanderia pratica • Due posti auto esterni privati • Ultima ristrutturazione nel 2013 • Superficie utile di circa 205 m² • Superficie netta di circa 124 m² • Il prezzo pubblicizzato si riferisce all'inventario • L'affitto esistente può essere ripreso Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

SPAZIO UFFICIO SPACIOSO

Questo spazio commerciale polivalente a Cham offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano le stanze spaziose, le infrastrutture moderne e una buona accessibilità di circa 320 m².Lo spazio si trova in un edificio commerciale ben mantenuto e colpisce per una disposizione funzionale delle stanze. Oltre a diverse aree di lavoro e di pausa spaziose, sono disponibili sale riunioni o uffici separati. Grazie alle grandi superfici di finestre, le stanze appaiono luminose e piacevoli.Una cucina completamente attrezzata consente ai dipendenti e agli ospiti di pranzare confortevolmente in loco. L'offerta di stanze è completata da servizi igienici separati e opzioni di stoccaggio e ripostiglio pratiche.La proprietà comprende quattro posti auto esterni, che sono inclusi nell'offerta. Altri posti auto pubblici e per i visitatori si trovano nei dintorni. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Stanze luminose e spaziose • Opzioni di utilizzo flessibili • Più aree di ufficio e di riunione • Cucina completamente attrezzata disponibile • Servizi igienici nuovi e docce • Servizi igienici separati • Opzioni di stoccaggio e ripostiglio aggiuntive • 3 posti auto esterni • Buona accessibilità con i mezzi pubblici e l'auto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di vedervi.

Ora accedi: Datacenter svizzero ad alta sicurezza con un potenziale di rendimento del 14%

Il datacenter GIB-DC 8142 a Uitikon Waldegg combina la massima sicurezza con una tecnologia efficiente e un concetto energetico prospettico. In una costruzione in acciaio cemento massiccia secondo lo standard Tier III, GIB Solutions AG opera un'infrastruttura di datacenter al livello più alto della Svizzera. Con la certificazione ISO 27001, il sistema di accesso biométrico e l'alimentazione elettrica ridondante A/B, l'impianto offre una disponibilità provata del 99,985%. Il datacenter è situato in un edificio a destra, il che offre agli investitori una struttura di proprietà chiara e regolamentata a lungo termine. Questa costellazione crea una sicurezza di pianificazione, poiché l'uso, i diritti e gli obblighi sono definiti contrattualmente in modo chiaro. Le prestazioni tecniche parlano da sole: 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA gruppo elettrico con 72 ore di autonomia e un sistema di raffreddamento interamente ridondante (N+1) garantiscono un'operazione stabile 24 ore su 24. Il concetto globale è progettato per soddisfare le esigenze più elevate in materia di sicurezza e disponibilità dei dati. Con una capacità attualmente utilizzata di circa il 41% e un totale di 80 rack (48 HE, 5 kVA per rack), l'impianto offre un potenziale di espansione e di reddito considerevole. A piena capacità, un rendimento del 14% può essere raggiunto, il che è particolarmente attraente per gli investitori che si concentrano sugli asset tecnologici e sui flussi di cassa sostenibili. Oltre alla sua forza economica, il datacenter si caratterizza per l'innovazione ecologica: il calore generato viene alimentato nella piscina coperta di Uitikon - un esempio di circolazione di energia sostenibile e di una situazione vantaggiosa per l'ambiente e l'operazione. Il GIB-DC 8142 è quindi non solo un datacenter sicuro ma anche un investimento nel futuro digitale con un valore aggiunto ecologico e finanziario tangibile. Cablatura di rete: Fibra ottica e CAT 6 dalla stanza POP a ogni stanza di datacenter disponibile. I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Posizione: Uitikon Waldegg (ZH) - tranquilla, centrale, sicura • Costruzione: costruzione in acciaio cemento massiccia • Disponibilità: > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Energia: Sistema A/B ridondante, 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA gruppo elettrico (72 h) • Raffreddamento: N+1 ridondante, temperatura 24 ± 2 °C, umidità 35-65% • Sicurezza: CCTV, accesso biométrico, sorveglianza 24 ore su 24 • Sostenibilità: Recupero di calore per la piscina coperta locale • Superficie: 175 m² stanze di datacenter / 80 rack a 48 HE • Utilizzo attuale: ~ 38% - grande riserva di espansione • Rendimento lordo realizzabile del 14% a piena capacità • Rischi minimi: nessun rischio di inondazione, di industria o di percorso aereo • Zona 1, edificio antisismico • Nessun rischio di inondazione Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!