4 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Laufenburg

Nuovi locali commerciali con piano intermedio in vendita

A Sisseln, un nuovo parco aziendale è stato creato per voi con una disposizione di locali ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale nella vicinanza immediata dell'autostrada, potete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in molto poco tempo.Il nuovo edificio Sisslerpark si distingue in modo significativo dai progetti precedentemente realizzati grazie al suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra di loro e di promuovere la cooperazione delle aziende residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come una costruzione in legno sostenibile, ecologica e moderna a lungo termine. Combina il benessere e la funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani di livello sono utilizzabili in modo flessibile e possono essere individualmente ampliati ed estesi.I locali commerciali al piano terra possono ospitare aziende artigianali così come aziende di servizi con grandi esigenze di spazio o esigenze speciali in termini di altezza della stanza, offrono spazio per veicoli più grandi, o un piano intermedio può essere inserito e così la superficie utilizzabile può essere quasi raddoppiata. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni locale commerciale.Le stanze al piano superiore possono essere utilizzate come spazio per uffici, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibili utilizzazioni sono, ad esempio, sale per trattamenti o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni ufficio.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how aziendale e unite le migliori sinergie attraverso una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti in modo ancora più efficiente, e nuovi clienti potranno essere guadagnati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Nuovi locali commerciali in vendita

A Sisseln, un nuovo parco commerciale è stato creato per voi con una disposizione di locali ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale in prossimità immediata dell'autostrada, potrete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in pochissimo tempo.Il nuovo edificio, Sisslerpark, si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati grazie al suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra loro e promuovere la cooperazione delle imprese residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come una costruzione in legno sostenibile, ecologica e moderna a lungo termine. Combina benessere e funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega duramente il CO2.I piani di livello sono flessibili e possono essere personalizzati e estesi individualmente.I locali commerciali al piano terra possono ospitare imprese artigianali come anche imprese di servizi con esigenze di spazio importanti o richieste speciali in termini di altezza della stanza, offrendo spazio per veicoli più grandi o un piano intermedio può essere inserito, raddoppiando quasi la superficie utile. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni locale commerciale.Le stanze al piano superiore possono essere utilizzate come spazi di ufficio, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo includono sale di trattamento o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni spazio di ufficio.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how commerciale e unite le migliori sinergie attraverso una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti ancora più efficientemente e nuovi clienti potranno essere guadagnati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Nuovi locali di ufficio, trattamento o pratica

A Sisseln, un nuovo parco commerciale è stato creato per voi con una disposizione delle stanze ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale nella vicinanza immediata dell'autostrada, potete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in pochissimo tempo.Il nuovo edificio Sisslerpark si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati a causa del suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra di loro e di promuovere la cooperazione delle imprese residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come una costruzione sostenibile, ecologica e moderna in legno. Combina benessere e funzionalità. Questo metodo di costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani di livello sono flessibilmente utilizzabili e possono essere individualmente ampliati ed estesi.Le stanze al piano superiore possono essere utilizzate come spazio di ufficio, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo includono, ad esempio, sale di trattamento o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni stanza di ufficio.Gli spazi commerciali al piano terra possono ospitare imprese artigianali così come imprese di servizio con grandi esigenze di spazio o esigenze speciali di altezza, offrendo spazio per veicoli più grandi o un piano intermedio può essere inserito e così la superficie utile può essere quasi raddoppiata. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni spazio commerciale.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how commerciale e unite le migliori sinergie grazie a una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti ancora più efficientemente e nuovi clienti possono essere guadagnati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Studio affittato, ben mantenuto, per investitori

Questi locali di studio ben mantenuti e affittati da diversi anni a Bad Zurzach offrono un ambiente di lavoro piacevole e ben pensato su 8 stanze. Lo studio è situato al piano terra e ha un ingresso proprio. Una bella stanza di soggiorno con cucina nonché una terrazza con un angolo di giardino e una vista sul verde creano un'atmosfera piacevole anche al di fuori dell'attività dello studio. Vari armadi a muro offrono uno spazio di archiviazione supplementare. I locali sono venduti senza attrezzature. Inoltre, disponibile: 1 posto auto sotterraneo per CHF 30.000.- e 3 posti auto esterni per CHF 15.000.- ciascuno.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Piano terra con ingresso proprio- Affittato da diversi anni- 8 stanze / disposizione di stanze generosa- Stanza di soggiorno con cucina- Terrazza & angolo di giardino con vista sul verde- Vari armadi a muro- 4 posti auto disponibili inoltre- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Investimento immobiliare - Proprietà commerciale

Situato tra Baden e Aarau, nel cuore di Villnachern (Brugg), sulla strada principale 11, si trova questo edificio commerciale ristrutturato con amore. Rurale eppure centrale. Zurigo e Basilea possono essere raggiunti in 40 minuti.L'edificio commerciale ospita un laboratorio con magazzino, uffici e uno studio. La proprietà è completamente affittata.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014/2015 e oggi corrisponde a uno stato quasi nuovo. L'attrezzatura di alta qualità si presenta in ottimo stato. Non sono necessari investimenti. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore a sonda geotermica risparmio di risorse e garantisce bassi costi accessori. Un impianto di addolcimento protegge anche i tubi dell'acqua. La proprietà è completamente affittata.Semi-interratoNel semi-interrato, c'è una cantina a volta di 16,3 m².Piano terraAl piano terra, ci sono locali di deposito, ufficio, laboratorio, sala tecnica e uno studio con ingresso di casa separato. Un guardaroba, una doccia con WC, nonché un WC separato sono anche disponibili.MezzaninoIl mezzanino con due locali di archivio di 49,8 e 15,0 m² può essere accessibile attraverso il locale di deposito 2 al piano terra o la sala del server al piano superiore.Piano superioreUlteriori locali di ufficio possono essere trovati al piano superiore. C'è un ufficio di 37,8 m² e un segretariato di quasi 30 m². Un piccolo ritiro offre anche uno spazio di deposito utile.Piano superioreAl piano superiore, c'è una sala di riunione, una sala di pausa, un WC doppio separato, la sala del server e un altro ufficio di 40 m².La sala di pausa dispone di una cucina attrezzata (forno, cucina, cappa, frigorifero, congelatore e lavastoviglie).L'intero sistema è nuovo e molto ben mantenuto.L'edificio commerciale è optato e soggetto a IVA. Il prezzo di acquisto è di CHF 1'280'000.- IVA inclusa.Se l'acquirente è anche soggetto a IVA, il prezzo di acquisto è di CHF 1'200'000.- IVA esclusa.

Miglior Investimento a Oberentfelden: Rendita Attraente nei Diritti di Costruzione

Questa proprietà polivalente a Oberentfelden offre agli investitori un'opportunità rara di investire in un oggetto commerciale quasi interamente affittato con una forte potenza di guadagno. Grazie al mix commerciale ben pensato di laboratorio, uffici e spazi abitativi, la proprietà convince per la sua funzionalità, flessibilità e un rendimento lordo superiore alla media.Punti salienti della proprietà: • Posizione ideale a Oberentfelden - a pochi minuti dalla A1 • 2080m² di spazio di stoccaggio e 2450m² di spazio commerciale - generosamente e flessibilmente utilizzabili • Appartamento in attico di 7,5 locali - ideale per i proprietari o la direzione • 2 piani interrati per lo stoccaggio, il parcheggio e le sale tecniche • Grande hall commerciale al piano terra con 3 rampe di carico per una logistica efficiente • Misto di inquilini ampio con rapporti locativi stabili assicura un rendimento lordo attuale del 7,37% - con un potenziale aggiuntivo • Struttura di transazione flessibile: Share Deal con vantaggio di prezzo o Asset Deal Saremmo felici di informarvi personalmente sui dettagli di questa opportunità di investimento - ci auguriamo del vostro contatto.

Casa multifamiliare ad alto rendimento in una posizione preferita

Nella migliore posizione nel centro del villaggio di Bad Zurzach, questa casa multifamiliare continuamente mantenuta si presenta come un investimento di capitale di prima classe. La proprietà combina sette unità abitative attraenti e tre spazi commerciali polivalenti sotto due tetti, generando un rendimento lordo superiore alla media del 4,9%. Un valore aggiunto significativo per gli inquilini come per i clienti commerciali è costituito dai numerosi parcheggi disponibili direttamente sulla proprietà. Tutte le necessità quotidiane, compresa la stazione, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici, sono raggiungibili a piedi. Il valore ricreativo è anche alto: il bagno termale rinomato e la piscina locale sono a pochi passi di distanza. Nonostante l'indirizzo centrale, gli abitanti beneficiano di una alta qualità della vita e di una tranquillità piacevole, poiché il traffico principale è deviato dalla strada di bypass. Saranno messi a disposizione documenti dettagliati sull'oggetto dopo contatto personale. Approfittate di questa opportunità e contattateci oggi per sapere di più su questo oggetto ad alto rendimento o per organizzare una visita!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5330-26-3

Un pezzo di storia, sette stagni per pesci - una proprietà eccezionale

Un pezzo di storia, sette stagni per pesci - una proprietà eccezionale. Un luogo speciale per gli amanti dei pesci, i pescatori e gli appassionati di natura. Situato in un contesto tranquillo e naturale a Gränichen, questa fattoria di pesci speciale ha una superficie totale di 3 778 m². Il prezzo di acquisto comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio di residenza registrato e diverse strutture e infrastrutture esistenti. La struttura ha una lunga storia. Per decenni, è stata di proprietà di un pescatore appassionato e un pescatore che hanno gestito la fattoria di pesci con impegno personale. Nel corso degli ultimi dieci anni, la struttura è stata affittata con successo e principalmente utilizzata come fattoria di pesci per hobby e in parte per la pesca. Tra le altre cose, sono stati allevati con successo trote, carpe, persici e roach. Ora, c'è l'opportunità di prendere in carico questa struttura speciale e continuare la storia di lunga data dell'acquacoltura. Due parcelle - una superficie totale di 3 778 m² Il prezzo di acquisto comprende le due parcelle: • Parcelle 219: circa 3 078 m² • Parcelle 217: circa 700 m² La più piccola parcelle 217 offre spazio per diversi veicoli a causa della sua posizione e condizione. Le due parcelle sono situate nella zona agricola. La più grande parcelle 219 non è soggetta al BGBB. La proprietà non è un terreno edificabile e non è destinata a un uso residenziale. Sette stagni per pesci e diritti d'acqua esistenti. Il cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati per l'acquacoltura per molti anni. Per l'alimentazione idrica della struttura, è attualmente valido un diritto d'acqua fino alla fine del 2027. Per un uso futuro oltre questo punto, può essere richiesto un permesso corrispondente al Cantone di Argovia per un'altra decade. Le condizioni e i requisiti rispettivi del Cantone di Argovia devono essere soddisfatti per questo. Infrastruttura esistente Sulla proprietà, c'è un edificio di residenza registrato con: • Soggiorno • Cucina semplice • Stufa a legna • Spazio di stoccaggio • Collegamento elettrico Inoltre, sono disponibili diverse strutture per attrezzature e materiali. Un collegamento di acqua potabile, una linea elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato, sono anche presenti. Non c'è una connessione ai sistemi fognari pubblici e, secondo le conoscenze attuali, non può essere stabilita. Uso come fattoria di pesci La struttura esistente offre la possibilità di continuare la fattoria di pesci su una base di hobby o commerciale. Coloro che vogliono gestire la struttura come fattoria di pesci in futuro devono richiedere il permesso corrispondente al Cantone di Argovia di persona. Le esigenze e le condizioni specifiche dipendono dalla progettazione, dalla portata e dal tipo di acquacoltura previsti. Anche per gli aggiustamenti strutturali, le ristrutturazioni, le conversioni o altri usi previsti, i permessi necessari devono essere chiariti con le autorità competenti in anticipo. Un'opportunità rara Una fattoria di pesci sviluppata con sette stagni per pesci, un edificio di residenza registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di lunga data è rara. Che si tratti di una fattoria di pesci per hobby personale, di un uso commerciale o come un luogo speciale per le persone con una passione per la pesca e la natura: questa proprietà offre un punto di partenza eccezionale e molto spazio per la progettazione personale nel quadro delle linee guida applicabili. Un luogo speciale con storia, acqua e sette stagni per pesci - pronto per un nuovo capitolo. Per ulteriori domande specifiche sulla proprietà o per organizzare una visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi questa struttura speciale sul posto di persona.

VIVERE CON SPAZIO PER LA PASSIONE - 500 m² PER COLLEZIONE, HOBBY & COMMERCIALE

Molto spazio per ciò che è importante per voi Dove mettere le auto da collezione? La collezione di moto? Il vostro proprio studio, magazzino o azienda - e perché cercare un secondo luogo per questo?In questa proprietà, un'abitazione eccezionalmente bella è combinata con un'offerta di spazio che si trova raramente. Sopra i saloni spaziosi, laboratorio, ufficio e aree di stoccaggio, un appartamento in mansarda di 3,5 locali con una struttura del tetto visibile impressionante e una terrazza soleggiata vi aspetta.Qui, non dovete scegliere tra abitare, passione e lavoro - tutto ha il suo posto.Certe persone hanno bisogno di più di una bella casa. Hanno bisogno di spazio - per la loro passione, la loro collezione, le loro idee o la loro azienda.Questa combinazione rara è esattamente ciò che questa proprietà offre. Al piano superiore, un appartamento in mansarda di 3,5 locali con una struttura del tetto visibile impressionante, un'area di vita/soggiorno spaziosa e una terrazza soleggiata vi aspetta. Sotto, si aprono possibilità del tutto diverse su circa 500m².Due saloni spaziosi, ufficio, laboratorio e aree di stoccaggio, nonché spazi aggiuntivi nel seminterrato, creano spazio per cose che altrimenti richiederebbero un secondo luogo. Che si tratti di auto da collezione e moto, una collezione privata, merci e materiali, esposizione e showroom, studio, laboratorio o la vostra stessa azienda - qui, lo spazio può essere ripensato.Particolarmente pratico è il collegamento tra il piano terra e il seminterrato tramite l'ascensore merci esistente. Una scatola di garage separata nonché diversi posti auto esterni completano l'offerta di spazio polivalente.E per coloro che non hanno bisogno di tutti gli spazi di per sé, un'affittanza parziale può essere considerata, combinando abitazione e uso proprio con opportunità di reddito aggiuntive.I punti di forza di questa proprietà • 110m² di appartamento in mansarda di 3,5 locali con terrazza • Circa 500m² di spazi commerciali, di stoccaggio, di laboratorio e secondari aggiuntivi • Due saloni spaziosi con un'altezza di locale di circa 3,60m • Ideale per collezione, veicoli, esposizione, stoccaggio, hobby o azienda • Aree di ufficio e laboratorio già disponibili • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Scatola di garage separata e diversi posti auto esterni • Uso proprio e affittanza parziale possono essere combinati • Posizione centrale tra Aarau e Olten Una casa per le persone che non cercano solo più spazio di vita - ma finalmente abbastanza spazio per ciò che è importante per loro.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo parzialmente modificato le immagini con un IA e modificato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

Edificio storico residenziale e commerciale in posizione primaria nella città vecchia

La proprietà offerta è un edificio residenziale e commerciale caratteristico ad uso misto. Al pian terreno, si trova un ristorante. Secondo l'ordinanza di costruzione e utilizzo (BNO) con valore legale, esiste un'obbligazione commerciale corrispondente per le imprese orientate verso il pubblico in questa zona. È anche consentito il commercio silenzioso.I piani superiori, che in origine erano utilizzati come camere d'albergo, sono ora combinati in un ampio appartamento di 9 locali. L'appartamento si estende su più piani e offre diverse possibilità di utilizzo. Questo spazio non include una cucina, che dovrebbe ancora essere installata.La proprietà è sotto protezione cantonale. Secondo l'iscrizione nell'inventario della protezione dei monumenti, la protezione comprende in particolare la facciata e il tetto, la cui sostanza storica deve essere preservata. Ciò assicura la conservazione a lungo termine del carattere architettonico dell'edificio.

Proprietà versatile con grande potenziale

Ecco un'opportunità rara per gli investitori e i proprietari: su un terreno spazioso di 1'110 m², questa proprietà residenziale e commerciale versatile è situata nella zona residenziale/commerciale WG2b.Il piano terra ospita un'attività gastronomica affermata con una grande terrazza e un inquilino a lungo termine. L'appartamento attraente di 6,5 locali ai piani 1° e 2° è anche affittato e colpisce con stanze luminose e grandi facciate di finestre.I vantaggi aggiuntivi sono il nuovo tetto, il sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2025, e diversi posti auto esterni.L'offerta è completata dalla posizione in un comune a bassa tassazione, con un tasso di imposizione del solo 64%.Una proprietà redditizia e versatile con affitto esistente, terreno attraente e potenziale. Assicurati questa interessante opportunità di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno spazioso di 1'110 m² • Zona residenziale/commerciale WG2b • Inquilino a lungo termine • Piano terra con attività gastronomica • Grande terrazza • 1° e 2° piano appartamento di 6,5 locali (affittato) • Stanze luminose grazie a grandi finestre • Comune a bassa tassazione 64% • Nuovo tetto • Nuovo sistema di riscaldamento a olio (2025) • Diversi posti auto esterni Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.

Caffè & Bistro elegante con un'atmosfera unica del centro storico

Nel cuore della charmante vecchia città, si presenta un'opportunità speciale: un café-bistro che è stato gestito con successo per 33 anni cerca nuovi ospiti a causa della meritata pensione degli operatori attuali.Da oltre 50 anni, questa impresa di bistro e café stabilita e tradizionale è sinonimo di gastronomia attraente con un fascino speciale e una clientela fedele. La posizione centrale nella vecchia città storica combina un'atmosfera unica con un'eccellente accessibilità.L'impresa dispone di un'infrastruttura completamente attrezzata e ben mantenuta e è elegantemente arredata. L'inventario esteso consente una ripresa immediata e un funzionamento diretto. I moderni schermi digitali in tutto l'interno offrono opportunità aggiuntive per le informazioni, la pubblicità o le presentazioni individuali.L'interno spazioso offre circa 75 posti a sedere. L'offerta è completata da una terrazza esterna soleggiata e attraente con circa 57 posti a sedere aggiuntivi - ideale per ore piacevoli e un'esperienza gastronomica animata.I servizi igienici separati, ben mantenuti, per signore e signori, nonché una lavanderia pratica e ben attrezzata, completano l'infrastruttura. Due posti auto esterni privati sono anch'essi disponibili.L'impresa può essere proseguita immediatamente o progettata e riorientata individualmente secondo le proprie idee. Che sia come bistro, café o per un nuovo concetto gastronomico, si aprono numerose possibilità per gli imprenditori impegnati. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Bistro/café stabilito da oltre 50 anni • Ripresa dell'impresa e dell'inventario in locali affittati • Posizione centrale nella vecchia città • Infrastruttura completamente attrezzata • Elegantemente arredata e inventariata • Schermi digitali moderni • Funzionamento immediato • Multi-uso • Servizi igienici separati per signore e signori • Circa 75 posti a sedere interni • Circa 57 posti a sedere sulla terrazza soleggiata • Lavanderia pratica • Due posti auto esterni privati • Ultima ristrutturazione nel 2013 • Superficie utile di circa 205 m² • Superficie netta di circa 124 m² • Il prezzo pubblicizzato si riferisce all'inventario • L'affitto esistente può essere ripreso Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Non perdere questa offerta unica, officina di auto con potenziale per l'uso proprio o per scopi di investimento con circa il 6% di rendita

Questa proprietà commerciale attraente offre due aree di hall separate - una grande e una più piccola unità - che sono ideali per una varietà di scopi di officina, produzione o magazzinaggio. La disposizione consente un uso flessibile, ad esempio la separazione dell'attività principale e delle attività secondarie.La grande sala principale è il cuore della proprietà e colpisce con un'infrastruttura completa che supporta i processi di lavoro efficienti. Integrati direttamente, troverete un ufficio separato per le attività amministrative, un bagno separato, nonché un grande magazzino per il magazzinaggio organizzato di materiali o prodotti. Una cabina di cambiamento pratica completa l'attrezzatura.La seconda sala, più piccola, dispone anch'essa di un magazzino e si presta ideale per scopi di attività speciali, assemblaggio o come area di magazzinaggio supplementare.Un valore aggiunto non trascurabile è il cortile associato, che offre uno spazio esterno supplementare per vari scopi, come il magazzinaggio temporaneo o la consegna.La connessione al traffico e la situazione di parcheggio sono eccellenti: direttamente davanti alla grande sala, è disponibile un'area generosa, che consente il parcheggio di più veicoli o il carico e lo scarico senza problemi. Inoltre, 10 posti auto supplementari possono essere affittati separatamente per coprire in modo ottimale le esigenze dei dipendenti e dei clienti. Questa proprietà commerciale offre così la combinazione ideale di spazi interni funzionali e connessioni logistiche eccellenti. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Officina di auto / proprietà commerciale • Opportunità di investimento solida con circa il 6% di rendita • Hall : 2 (1x grande, 1x piccolo) • Attrezzatura della sala principale : Ufficio, bagno, grande magazzino, piccola cabina di cambiamento • Attrezzatura della piccola sala : Magazzino supplementare • Spazio esterno : Cortile • Parcheggio : Spazi davanti alla sala principale, 10 posti auto supplementari in affitto • Commissione di intermediazione esclusiva Ci auguriamo di ricevere le vostre richieste per questa proprietà molto bella e redditizia. Non perdere questa opportunità unica e contattaci oggi per una visita sul posto !

Un luogo di forza

Dove la gastronomia incontra un carattere speciale!Questo sogno gastronomico speciale a Kienberg combina la gastronomia con un ambiente calmo e naturale e offre un punto di partenza emozionante per un uso futuro. L'operazione esistente conferisce un carattere unico e è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà commerciale eccezionale con molta atmosfera.Questo ristorante è stato mantenuto e servito in continuazione. Gli investimenti e le ristrutturazioni realizzati negli ultimi anni garantiscono che l'operazione esistente possa essere proseguita o sviluppata individualmente nel breve termine.Grazie alla combinazione speciale dell'uso esistente, dei dintorni generosi e della posizione attraente, questo offre un'opportunità rara per i gastronomi, gli imprenditori e gli investitori. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione calma con dintorni generosi e molta privacy • Superficie di parcello gigantesca e unica • Proprietà commerciale attraente su due parcelle contigue • Uso gastronomico stabilito con infrastruttura esistente • Lago idilliaco come punto di vendita unico speciale • Opzioni di parcheggio comode per gli ospiti e i dipendenti • Cucina gastronomica professionale • incluso l'inventario esistente • Proprietà ben mantenuta con ristrutturazioni in corso • Posizione calma con dintorni generosi e molta privacy • Combinazione rara di gastronomia e commercio • Superficie abitabile lorda 72 m² • Superficie abitabile netta 63 m² • Superficie di ristorante spaziosa di circa 185 m² • Superficie di parcheggio estesa di circa 737 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.