12 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Zofingen

Proprietà residenziale e commerciale con stazione di servizio a Staffelbach

Descrizione breveIn vendita, una proprietà completamente affittata situata nel centro di Staffelbach. Il vasto terreno di 2.545 m² nella zona residenziale e commerciale WG3 combina spazi commerciali, una stazione di servizio e un appartamento di 5,5 locali al piano superiore, offrendo a una nuova proprietà una fonte di reddito stabile con potenziale di sviluppo.Uso e descrizione dell'oggetto• Superficie del terreno: 2.545 m² (parcello 1186, zona WG3)• Spazi commerciali: circa 1.319 m² (garage, laboratori e aree di stoccaggio)• Stazione di servizio integrata con display dei prezzi, accessibile direttamente dalla strada del villaggio• Appartamento di 5,5 locali al piano superiore (circa 160 m²) con terrazza coperta spaziosa e vista panoramica• 8 contratti di locazione esistenti, struttura di inquilini diversificata (commerciale e residenziale)Dati chiave• Resa lorda: 3,75 %• La stazione di servizio era precedentemente gestita da sé. Se la stazione di servizio viene affittata all'esterno, una resa lorda del 4,58 % può essere realizzata (interesse di locazione già disponibile).• Permesso di costruire e offerta di ristrutturazione completa (tetto, facciata, finestre) disponibiliPosizioneSituata nel centro del villaggio di Staffelbach, direttamente sulla strada del villaggio. Zofingen a circa 7 km, Aarau a circa 15 km, accesso all'autostrada A1/A2 in circa 10-15 minuti. Fermata dell'autobus (autobus postale per Schöftland/Sursee) a distanza di cammino.Procedura successivaLa documentazione di vendita dettagliata, l'elenco degli inquilini e i documenti di ristrutturazione saranno forniti alle parti interessate su richiesta. Visita su appuntamento.

Casa residenziale e commerciale con riserva di terreno edificabile a Strengelbach

In una posizione centrale a Strengelbach, questa casa residenziale e commerciale (costruita nel 1912) impressiona con circa 430 m² di spazio utilizzabile, tre unità e una riserva di terreno edificabile attraente su 1.386 m² di terra. Ideale per vivere, lavorare e investire - con sei posti auto esterni e un garage separato.Uso & Struttura • Ex negozio al piano terra con una vetrina di facciata impressionante • Locali commerciali aggiuntivi nel seminterrato/piano terra • 2 appartamenti nei piani superiori più camera in mansarda • 3 piani più seminterrato Superficie & Dati chiave • Superficie utilizzabile approx. 430 m² • Terreno approx. 1.386 m², giardino/intorno approx. 728 m² • Volume di costruzione approx. 2.184 m • Zona di costruzione WA4, fattore di utilizzo 0,7 • Riserva di terreno edificabile disponibile; revisione della pianificazione locale in corso (partecipazione pubblica terminata a fine marzo 2025; esame preliminare cantonale in attesa) Area esterna & Parcheggio • 6 posti auto esterni davanti alla casa • Garage e capannone separati (costruiti nel 1913) • Cortile/area antistante pavimentata, buon accesso/consegna • Area verde laterale e posteriore Riscaldamento & Energia • Riscaldamento a olio • Distribuzione del calore via radiatori Posizione & Distanze • Stazione di Zofingen approx. 1,5 km (trasporto pubblico ogni 15 minuti) • Autostrada A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km • Negozio e servizi a breve distanza • Ricreazione nella valle di Wiggertal e sulla Heitere Stato & Potenziale • In generale in necessità di ristrutturazione - base ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i proprietari occupanti • Concetti di utilizzo flessibili e possibilità di espansione grazie alla riserva di terreno edificabile • Potenziale per rendimenti sostenibili attraverso l'affitto o la vendita Disponibilità & Prezzo • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.850.000

Posizione aziendale ideale con alta visibilità

Stai cercando il posto perfetto per la tua attività? Questo spazio commerciale polivalente al 1° piano offre tutto ciò di cui hai bisogno: • Posizione ideale: Centrale, direttamente sulla strada principale a Kölliken - facilmente accessibile. • Flessibilità: Perfettamente adatto per un negozio, un salone di bellezza, un ufficio o uno studio. • Ampia facciata vitrata: Fornisce luminosità e presenta la tua attività in modo visibile e accogliente sulla strada principale. • Attrezzatura pratica: 1 WC, 1 cabina di cambiamento, 1 ridotto e un pavimento in lastre facile da mantenere. • Ci sono posti auto per clienti disponibili direttamente davanti alla casa. Inoltre, c'è la possibilità di creare un proprio spazio di seduta in giardino sul lato del giardino posteriore. Un posto auto può essere affittato in opzione per CHF 135.-/mese.Con una superficie di 167 m² e locali liberamente progettati, questo spazio commerciale aspetta le tue idee creative!Saremmo felici di presentarti i vantaggi di questo ottimo oggetto commerciale in occasione di una visita. Ci auguriamo del tuo contatto.DESIIDI ULTERIORI INFORMAZIONI SU QUESTO OGGETTO?Visita il nostro sito web www.faehrhof.ch per ulteriori immagini, dati e informazioni o iscriviti per una visita.

Un luogo con un futuro, versatile, stabile in valore e pieno di potenziale

Le occasioni rare sono scarse sul mercato immobiliare, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale a Staffelbach ne è una. Combina un'architettura impressionante, possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo attraente per creare un investimento a valore aggiunto sostenibile.Con circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente su un terreno di 2.140 m², questa proprietà apre numerose prospettive, sia come oggetto di investimento redditizio, sede aziendale, luogo commerciale o per lo sviluppo progressivo di concetti di utilizzo esistenti in spazio abitativo. La combinazione di contratti di locazione esistenti, spazi liberi e riserve di sviluppo crea condizioni ideali per una crescita di valore a lungo termine e potenziali di reddito supplementari.Gli spazi ampi, le altezze di stanza impressionanti, le costruzioni in legno visibili e l'architettura caratteristica conferiscono alla proprietà un carattere inconfondibile. Allo stesso tempo, la piattaforma di carico delle merci, il garage per camion, le aree di stoccaggio e più di dieci posti auto esterni offrono un'infrastruttura funzionale che risponde a esigenze diverse.Grazie alla localizzazione attraente nella zona residenziale e commerciale, nonché alla buona accessibilità dei centri di Aarau, Zofingen e Sursee, questa proprietà offre non solo condizioni eccellenti oggi, ma anche prospettive di sviluppo eccezionali a lungo termine.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Combinazione attraente di potenziale esistente e di sviluppo- Redditi di locazione esistenti con potenziale di reddito supplementare- Circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente- Terreno di circa 2.140 m²- Riserve di sviluppo per una crescita di valore futura- Possibilità di utilizzo polivalenti per il commercio, i servizi, gli eventi o i concetti creativi- Piattaforma di carico delle merci, garage per camion e più di 10 posti auto esterni- Proprietà ben mantenuta in una localizzazione ben connessaQuesta proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarei felice di fornirvi la documentazione di vendita completa e di mostrarvi questa proprietà attraente in persona sul posto. Rinore Rudhani si rallegra della vostra richiesta scritta; vi preghiamo di compilare il modulo di contatto a questo scopo. Riceverete la documentazione prontamente da parte mia.

La tua possibilità di investimento sostenibile - Potenziale 6,15% di rendita lorda

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!Assicurati questa proprietà attraente ad Aarburg - una casa residenziale e commerciale con grande potenziale e buone opportunità di rendita. La proprietà include un totale di tre appartamenti affittati. Lo spazio commerciale è attualmente vacante. L'offerta è complementata da un magazine annesso e un fabbricato separato sul plot vicino. • Rendita sostenibile: Rendita lorda attraente del 6,15% • Portafoglio immobiliare: Tre appartamenti affittati e uno spazio commerciale vacante • Edifici aggiuntivi: Magazine annesso e fabbricato separato sul plot vicino • Infrastruttura: Stazione ferroviaria, trasporti pubblici, negozi, attività di svago e scuole sono a distanza di cammino • Stato: La proprietà è stata continuamente rinnovata e gestita • Potenziale di sviluppo: Lo spazio commerciale può essere convertito in spazio abitativo aggiuntivo • Posizione: Zona centrale, a pochi passi dalla città vecchia e dal paesaggio fluviale dell'Aare ad Aarburg • Vista: Vista mozzafiato sulla fortezza storica di Aarburg e sull'Aare Sfrutta l'opportunità di investire in una proprietà eccezionalmente situata e versatile.

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale!

Questo hall di eventi e commerciali situato al centro colpisce per la sua alta frequenza, la forte domanda e l'eccellente accessibilità. Lo spazio ampio e utilizzabile in modo flessibile si estende su più livelli e consente una guida chiara dei visitatori - ideale per i formati di eventi professionali.Siano concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere o eventi culturali - l'altezza impressionante della sala, un palco professionale e una tecnologia di illuminazione LED e di eventi moderna creano condizioni ottimali per eventi impressionanti.L'infrastruttura è all'avanguardia: nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento, moderne strutture sanitarie e attrezzature di sicurezza pertinenti in conformità con le esigenze attuali. Una cucina bar e gastronomica completamente attrezzata con una sala di raffreddamento separata e spaziosa consente un'operazione efficiente degli eventi. Due sale da festa aggiuntive o aree VIP, nonché uno spazio di ufficio separato, offrono ulteriori possibilità di utilizzo.Il parcheggio si trova nelle immediate vicinanze.Un oggetto utilizzabile in modo versatile con un potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e del gastro in crescita - convincetevi personalmente delle possibilità durante una visita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto centrale, alta frequenza, forte domanda • Ideale per eventi, concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere • Spazio ampio, utilizzo versatile • Accesso diretto al parcheggio • Altezza della sala elevata, ottimale per la tecnologia di palco e spettacolo • Più livelli, guida chiara dei visitatori • Palco professionale per spettacoli live e presentazioni esclus. • Tecnologia di illuminazione LED e di eventi moderna esclus. • Nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento • Nuove attrezzature di sicurezza pertinenti • Strutture sanitarie moderne e nuove • Cucina bar e gastronomica completamente attrezzata • Sala di raffreddamento separata e spaziosa • Due sale da festa separate / aree VIP • Spazio di ufficio per l'organizzazione • Più servizi igienici • Flexibilità di utilizzo elevata • Accessibilità e infrastruttura molto buone • Potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e del gastro Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarti.

Vivere con spazio - compreso un appartamento di 4,5 locali separato

Vivere con spazio - casa indipendente con appartamento Benvenuti in una casa che offre non solo spazio ma anche prospettive: vivere generosamente, lavorare in modo concentrato, unire le generazioni - e godere ogni giorno di questo raro sentimento di ampiezza, luce e pace. Questa casa indipendente convince con un piano eccezionalmente armonioso su soli due piani, un'area di vita spettacolare con un'altezza del soffitto impressionante, finestre dal pavimento al soffitto e un camino, nonché un appartamento di 4,5 locali molto ben curato con ingresso separato e proprio giardino. Davanti, un ampio cortile con numerose possibilità di parcheggio e un carport per due veicoli vi aspetta. Dietro, un giardino protetto, quasi invisibile, si apre - grazie alla zona agricola adiacente con una privacy tangibile: qui sentirete più voci di uccelli che di vicini.L'area di arrivo è un vero e proprio statement: direttamente accanto all'ingresso principale si trova una stanza riscaldata, accessibile separatamente - ideale come ufficio, studio, atelier, sala fitness o giochi. L'ingresso vi accoglie con un bagno per gli ospiti e una stanza aggiuntiva, attualmente utilizzata come salone di parrucchieri - perfetto se desiderate combinare in modo elegante il vivere e il lavorare. Il cuore della casa è l'area di vita/soggiorno impressionante: molto aria, molta luce, un fuoco di camino confortevole - e una cucina che può essere aperta generosamente sulla stanza con pochi aggiustamenti (visualizzazioni disponibili). Le grandi finestre portano il giardino nella casa; all'esterno, la zona di terrazza invita alla colazione al sole del mattino, alle lunghe serate estive e ai weekend rilassati nel verde.Al piano superiore, una galleria aperta attraversa l'arco sulla stanza di vita - un punto di forza architettonico che dà alla casa il suo speciale sentimento di loft. Qui troverete la suite genitoriale con il proprio bagno e cabina armadio, due altre camere luminose, un ritiro pratico, la lavanderia separata e uno studio direttamente collegato a un'altra camera - ideale come area per adolescenti, suite per ospiti o spazio di lavoro creativo. La soffitta offre uno spazio di stoccaggio enorme e un potenziale di espansione aggiuntivo per le vostre idee.L'appartamento di 4,5 locali (113 m²) è accessibile in modo indipendente, molto ben curato e immediatamente polivalente: come soluzione per le generazioni, per i figli adulti, il personale, come unità di studio/ufficio o per la locazione per alleviare il finanziamento. Il posto di giardino privato lo rende completamente "simile a una casa" - con una vera privacy.I proprietari di animali trovano anch'essi condizioni ideali qui: il giardino spazioso e facile da mantenere e gli ambienti circostanti calmi e naturali creano le migliori condizioni per passeggiate rilassate e una grande libertà di movimento per i vostri animali domestici.Perché questa casa è diversa?Perché è raro che la dimensione e la trasparenza si combinino in modo così armonioso. Solo due piani, un sentimento di spazio eccezionale, una grande flessibilità e una proprietà che non promette ma offre una privacy. Qui non state semplicemente acquistando metri quadrati - state investendo in possibilità che crescono con la vostra vita.Punti di forza in un colpo d'occhio: • Casa indipendente di 8,5 locali con area di vita spettacolare (soffitti molto alti, finestre dal pavimento al soffitto, camino) • Appartamento di 4,5 locali (113 m²), ingresso separato e posto di giardino privato - ideale per le famiglie multigenerazionali, gli studi/uffici o la locazione • Piano eccezionalmente armonioso e spazioso su solo due piani - vivere comodamente senza troppe scaleCortile spazioso con numerose possibilità di parcheggio + carport per 2 auto • Stanza riscaldata separata direttamente all'ingresso (ufficio/studio/hobby/sala giochi) - accessibile in modo discreto • Ingesso con bagno per gli ospiti + stanza aggiuntiva (attualmente salone di parrucchieri) - vivere e lavorare ideale combinati • Cucina che può essere aperta sulla stanza di vita (visualizzazioni disponibili) - vivere moderno e aperto • Giardino vasto e protetto con una grande privacy; zona agricola adiacente senza vedute • Piano superiore con galleria aperta, suite genitoriale (camera + cabina armadio + bagno attenante), due camere dei bambini, ritiro e lavanderia separata • Studio con accesso diretto a un'altra camera - utilizzabile come area per ospiti, lounge per adolescenti o spazio di lavoro creativo • Spazio di stoccaggio enorme e potenziale di espansione nella soffitta • Utilizzo polivalente: paradiso per le famiglie, casa per le generazioni, vivere e lavorare, locazione parziale o totale dell'appartamento Vantaggio di localizzazione (Safenwil e regione):Situato al centro del verde: brevi distanze fino alla scuola, ai negozi e alle attività di svago, nonché collegamenti rapidi via A1 e treno fino ad Aarau, Olten e Zofingen. Zurigo, Basilea, Berna o Lucerna possono essere raggiunti in circa 35-45 minuti, a seconda della connessione. Direttamente davanti alla porta di casa, i sentieri per passeggiate e le piste ciclabili iniziano - e il fine settimana, la città vecchia di Zofingen, le rive dell'Aare e le offerte culturali e gastronomiche della regione vi aspettano.Questo vi si addice se??Voi amate lo spazio, apprezzate la luce e l'altezza, desiderate combinare il vivere e il lavorare sotto lo stesso tetto e cercate allo stesso tempo una privacy che potete sentire.?Voi vedete la flessibilità come un valore aggiunto reale: oggi una casa per le famiglie, domani uno studio, dopodomani una locazione - questa casa cresce con la vostra vita.Il vostro prossimo passo:Le foto mostrano molto - ma non questo sentimento di spazio. Saremmo felici di accompagnarvi personalmente attraverso l'area di vita con galleria, di mostrarvi il giardino e l'appartamento e di discutere delle possibilità sul posto - incluse le visualizzazioni per la cucina aperta. Scriveteci o chiamateci: ci rallegriamo della vostra richiesta e organizziamo una visita a breve termine.

Locali commerciali centrali con potenziale di utilizzo polivalente e possibilità di sviluppo

Stai cercando un'opportunità di investimento o locali da affittare? Desideri locali commerciali liberi da contratti di locazione esistenti? Dai valore a una posizione centrale, a molto sole e a un garage privato? Sei aperto a un investimento a lungo termine?Se puoi rispondere sì a queste domande, questi locali commerciali sono la scelta giusta per te.Questa proprietà è stata costruita nel 1990 utilizzando metodi di costruzione solidi e si trova in una zona centrale di Strengelbach, direttamente sulla strada principale verso Brittnau. L'accesso è comodo via la strada principale, e il terreno beneficia di un'esposizione al sole durante tutta la giornata. La proprietà è parzialmente recintata con cespugli e recinti in metallo, offrendo una separazione piacevole.Alla rear del fabbricato, c'è un giardino spazioso e accessibile al pubblico. Per gli inquilini, è stato progettato un accogliente spazio di seduta con muri in pietra naturale. Un camino invita a fare barbecue, mentre la superficie di prato offre abbastanza spazio perché i bambini giocano senza preoccupazioni. Al di sotto di questo giardino si trova il garage sotterraneo del fabbricato con un totale di 10 posti auto, di cui uno è assegnato ai locali commerciali. Inoltre, sono disponibili 8 posti auto per visitatori sulla proprietà.La facciata si presenta in buone condizioni ma richiederà una rinfrescata a medio termine, quindi è consigliabile pianificare gli investimenti corrispondenti. Il tetto a due spioventi è coperto di tegole e presenta diverse finestre del tetto e lucernari.L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas, che è stato rinnovato nel 2013. Il calore è distribuito in modo uniforme nei locali attraverso un riscaldamento a pavimento. Nel seminterrato, c'è anche una sala tecnica per le aree commerciali e una sala server parzialmente assegnata.I locali commerciali all'interno sono in buone condizioni di manutenzione. Tuttavia, una leggera rinfrescata è consigliata prima di una nuova utilizzazione. La disposizione delle stanze è realizzata attraverso pareti leggere e vetrate moderne. Gli impianti igienici fanno parte della proprietà, così come gli armadi incorporati e i mobili fissi.In tutte le stanze, è stato applicato un rivestimento in resina sintetica robusto. I muri sono muniti di un rivestimento abrasivo, mentre i soffitti sono progettati con un intonaco bianco. I lavori di manutenzione necessari sono stati eseguiti in modo continuo nel corso degli anni.La proprietà offre possibilità di utilizzo polivalente, ad esempio per le imprese di servizi, gli studi notarili, gli studi legali, gli studi medici o gli uffici di architettura e ingegneria.Con un investimento di circa 100 000 CHF, è anche possibile convertire la superficie in un appartamento di 4,5 locali attraente.Ti interessa? Sei impressionato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi investire in questi locali commerciali?Allora organizza semplicemente un appuntamento di visita senza impegno e esamina l'oggetto più da vicino sul posto.I tuoi vantaggi con questa proprietà:- locali commerciali affittati con successo- molto sole- posizione centrale- rinnovato in modo continuo nel corso degli anni- grande terreno con uno spazio di seduta condivisoDistanze:- fermata dell'autobus: 160m / 180m (via Brittnau / via stazione di Zofingen)- servizi: 200m (amministrazione comunale)- istituti di istruzione: 200m / 250m / 300m (gruppo di gioco / asilo nido / scuola)- negozi: 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)- servizi: 400m (Raiffeisenbank)- autostrada: 4,0 km (A1, junction Oftringen: verso Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)- autostrada: 5,9 km (A1, junction Rothrist: verso Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)

Perla di festa: il tuo luogo di evento per momenti indimenticabili

Benvenuti in un luogo dove le emozioni trovano una casa, le idee si incontrano in uno spazio aperto e i sogni degli ospiti prendono il centro della scena. Questo luogo di evento non è una stanza vuota, è un quadro di esperienza pronto a scrivere la tua storia.Sia che si tratti di una festa sfavillante, di un banchetto elegante o di un concerto pulsante, ogni evento diventa un punto di forza qui. Con uno spazio per fino a 800 ospiti in piedi o 300 seduti, questo luogo offre non solo spazio ma anche libertà: libertà di progettazione, libertà di espressione, libertà per momenti indimenticabili.Il concetto di sala adattabile si adatta alla tua visione, sia che si tratti di una gala glamour, di una festa aziendale creativa o di uno spettacolo culturale. Tu porti l'idea, questa casa fornisce l'atmosfera. Ora è il tuo momento di diventare il vincitore del cuore da ospite. Prendi il comando di un luogo stabilito con carattere e inizia direttamente, senza giri, ma con impatto.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Dettagli storici e soffitti alti+ Spazio eventi generoso+ Scenario affascinante+ Attrezzatura gastronomica di alta qualità+ E molto altro ...Lasciati affascinare dal fascino e dalla versatilità di questa perla di evento e fallo diventare il centro della tua visione.Organizza un appuntamento di visita ora e entriamo insieme sulla tua scena di successo.

Riservato, posizione premium a Rothrist, il tuo nuovo spazio di vendita nel cuore della comunità

Posizione centrale a Rothrist 240 m² di spazio di vendita o di commercio perfetto Questo spazio commerciale spazioso con 240 m² di spazio utilizzabile è situato al piano terra di una casa multifamiliare ben mantenuta in una posizione centrale a Rothrist. La proprietà è stata costruita nel 1992 e colpisce con un'altezza del soffitto elevata di circa tre metri e stanze luminose e accoglienti grazie a grandi finestre.Lo spazio offre una varietà di possibilità di utilizzo, ideale per il commercio al dettaglio, il salone, le imprese di servizi o concetti commerciali simili. Il piano di lavoro comprende uno spazio di esposizione e vendita spazioso nonché uno spazio di stoccaggio e lavoro spazioso. Il passaggio commerciale coperto davanti all'ingresso è anche perfetto per presentare prodotti o come sala di pausa supplementare.L'attrezzatura non lascia nulla a desiderare: oltre alle grandi superfici di finestre, la proprietà dispone di connessioni elettriche, d'acqua e di fognature nonché di una cucina di tè e di quattro posti auto (due nel garage e due all'esterno)Questa offerta Nova Casa comprende: • Spazio spazioso, 240 m² di spazio utilizzabile al piano terra • Altezza della stanza, circa 3 metri per un senso di stanza aperta e luminosa. • Stanze luminose, grandi finestre con molta luce del giorno. • Utilizzo flessibile, ideale per il commercio al dettaglio, il salone, le imprese di servizi o concetti commerciali simili. • Disposizione, spazio di esposizione e vendita, spazio di stoccaggio e lavoro separato. • Spazio supplementare, passaggio commerciale coperto per la presentazione di prodotti o la sala di pausa. • Attrezzatura, connessioni elettriche, d'acqua e di fognature, cucina di tè disponibile. • Posizione di prima scelta, 1 minuta alla stazione, 2 minuta al supermercato, nel cuore di Rothrist. • 2 x posti auto esterni escl. ciascuno CHF 15'000.-- • 2 x posti auto in garage escl. ciascuno CHF 35'000.-- Curioso? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della tua proprietà per te e ti mostriamo le tue opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitare a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirti.

Perla del centro storico a Zofingen - Rendita locativa forte in posizione di prim'ordine!

Proprietà di affitto per amanti in una posizione di prim'ordine!Casa multifamiliare con spazio commerciale nel cuore della città vecchia di Zofingen - proprietà di affitto attraenteNel mezzo della città vecchia storica di Zofingen si trova questa casa multifamiliare affascinante e completamente affittata con una parte commerciale. La proprietà convince con la sua posizione di prim'ordine, una struttura di inquilini stabile e redditi attraenti e garantiti a lungo termine. Un oggetto che particolarmente attrae gli amanti di proprietà di città vecchia e gli investitori con un occhio per i rendimenti sostenibili.La casa comprende in totale sei appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che risulta in una situazione di reddito solida. I redditi netti di affitto annuali ammontano a circa 134.140 CHF, il che fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.La posizione centrale nella città vecchia di Zofingen offre un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, i ristoranti, i servizi e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. L'ambiente affascinante con i suoi edifici storici e il paesaggio urbano animato dà alla proprietà un carattere molto speciale.Questa proprietà combina ambiente storico, posizione centrale e rendimenti stabili, il che la rende ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con potenziale.Questa offerta di Homefinders convince con: • Posizione centrale della città vecchia a Zofingen • Ristrutturazione di base nel 2015 • Casa multifamiliare con 6 appartamenti e 1 unità commerciale • Completamente affittata con struttura di inquilini stabile • Redditi netti di affitto annuali: 134.140 CHF • Investimento attraente con potenziale di rendimento a lungo termine • Proprietà di città vecchia affascinante con carattere speciale Interessato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Proprietà commerciale con prospettive - flessibile, centrale, redditizia

Questo spazio commerciale versatile colpisce per la sua posizione centrale, alta visibilità e forte frequenza di clienti, offrendo una prospettiva di rendita attraente del 6%. È ideale per concetti moderni di tempo libero, esperienza e servizi e può essere convertito con minimo sforzo per usi come palestra, escape room, laser tag, cinema, club o eventi.La superficie spaziosa e la disposizione flessibile delle stanze consentono una progettazione individuale di vari concetti. Diverse aree separate creano condizioni ottimali per i diversi segmenti di clienti e assicurano processi commerciali efficienti.Grazie all'infrastruttura moderna, alla buona isolamento acustico e agli impianti esistenti per luce, audio e effetti speciali, la proprietà è adatta sia per usi creativi che per usi tecnici esigenti. Sia che si tratti di sale di terapia, consultazione o esperienza - le aree versatili offrono flessibilità massima.La facile accessibilità con i mezzi pubblici e l'auto completa questa offerta attraente. Nel complesso, la proprietà offre un alto potenziale di sviluppo in un ambiente dinamico e in forte crescita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con alta frequenza di clienti • Buona visibilità e presenza • Prospettiva di rendita attraente (circa 6%) • Varie possibilità di utilizzo • Adatto per tempo libero e gastronomia • Palestra, escape room, cinema, laser tag, eventi e bar/club • Superficie spaziosa e flessibile • Più unità utilizzabili separatamente • Infrastruttura moderna • Facile accessibilità (mezzi pubblici e individuali) • Collegamento diretto al parcheggio • Progettazione funzionale ed efficiente del piano • Potenziale di sviluppo disponibile • Buone condizioni strutturali (compresa isolamento acustico) • Infrastruttura per utilizzi eventi e speciali disponibile • Posizione stabilita con domanda sostenibile • Condizioni attraenti per l'affitto • Base solida per redditi di affitto stabili • Interessante per gli occupanti proprietari e gli investitori Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.