Moosleerau - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Edificio residenziale e commerciale attraente

IN UNA POSIZIONE CENTRALE DIRETTAMENTE ALLA STAZIONE DEI TRENI L'OFFERTA Edificio residenziale e commerciale in una posizione di primo piano direttamente alla stazione di Reinach con grande potenziale e diverse possibilità di utilizzo. si trova una panetteria e una pasticceria ben stabilite con un'area di vendita accogliente nonché un chiosco con un bar e posti a sedere, che si estende su due livelli nel sottosuolo e può essere ampliato se necessario. L'offerta di spazio nel sottosuolo è completata da sale di produzione, magazzino e uffici.Gli spazi commerciali sono stati affittati per molti anni, ma i contratti di affitto possono essere risolti, offrendo flessibilità aggiuntiva per le idee di utilizzo future. si trova un appartamento spazioso di 7,5 locali con circa 150 m² di spazio abitativo. L'area benessere adiacente con piscina coperta, sauna, solarium e zona di relax copre circa 100 m² e può essere riutilizzata se necessario. si trova un appartamento di 4,5 locali con circa 120 m². Entrambi gli appartamenti sono attualmente utilizzati dalla famiglia del proprietario e sono venduti non affittati.Un cortile interno ben curato nonché 9 posti auto esterni, 3 garage singoli e 3 posti auto coperti completano l'offerta. La posizione centrale e i nuovi edifici nelle immediate vicinanze offrono frequenza aggiuntiva e aprono prospettive emozionanti per il futuro.Gli impianti elettrici sono stati completamente rinnovati e ispezionati nel 2025 (certificato SiNa disponibile), offrendo sicurezza e protezione aggiuntive per l'investimento. INTERESSATO? Allora mi piacerebbe sentirti. Per favore, compila il modulo completamente e ti invierò la documentazione di vendita.

Spazio commerciale centrale 128 m² a Dagmersellen - acquisto attraente

La tua presenza nella migliore posizione a DagmersellenAl 41, Baselstrasse, puoi aspettarti uno spazio di vendita ben visibile al piano terra di un edificio residenziale e commerciale (costruito nel 1990, con ascensore). 158 m² di superficie totale - circa 118 m² di spazio di vendita/sala di esposizione più ½ seminterrato circa 40 m² - con grande facciata di negozio, due bagni separati e uso condiviso di 6 posti auto per clienti. Utilizzabile in modo flessibile per la vendita al dettaglio, i servizi, lo studio o l'ufficio; ideale come investimento o per un uso personale successivo. • Superficie utilizzabile: 158 m² (piano terra circa 118 m², ½ seminterrato circa 40 m²) • Posizione e accessibilità: centrale su Baselstrasse; stazione ferroviaria circa 403 m; junction A2 circa 776 m • Visibilità: ampia facciata di finestre, accesso a livello del suolo • Attrezzature: due bagni separati, locale ausiliario/spogliatoio, illuminazione luminosa, pavimento robusto • Edificio e tecnologia: costruito nel 1990, ascensore; riscaldamento a olio, calore via riscaldamento a pavimento • Parcheggio: 6 posti auto per clienti davanti alla casa per uso condiviso, nonché due posti auto sotterranei che possono essere acquistati per 35.000 CHF ciascuno. (Puoi aggiungere in modo variabile i posti auto sotterranei o affittarli) Fatti di investimento • Prezzo di acquisto: 440.000 CHF (circa 2.785 CHF/m²) • Affitto: attualmente affitto netto di 1.500 CHF/mese più spese accessorie; affitto di mercato IAZI di circa 2.070 CHF/mese • Resa lorda: circa 5,6% • Costi: costi del proprietario di circa 5.000 CHF/anno; deposito EF di circa 1.770 CHF/anno; fondo STWE al 31.12.2025 di circa 98.500 CHF Organizza il tuo appuntamento di visita e assicurati questo spazio commerciale centrale a Dagmersellen.

Partecipazione attraente in una proprietà residenziale e commerciale con molto potenziale

La vendita del 100% delle azioni della GmbH, il cui scopo esclusivo è la proprietà e la gestione degli immobili situati in Oltnerstrasse 3, 3a e 3b a Gretzenbach, nel cantone di Soletta, è in corso. La vendita avviene nell'ambito di un share deal attraverso il trasferimento di tutte le azioni della GmbH. Il prezzo di acquisto delle azioni è di CHF 608.500. Oltre al prezzo di acquisto delle azioni, deve essere considerato il rimborso di un prestito privato esistente degli azionisti attuali di un importo di CHF 481.000.La proprietà comprende tre edifici che formano un oggetto versatile con spazi abitativi attraenti e ampi spazi commerciali, offrendo un'ampia gamma di utilizzi.La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale e è completamente affittata. In totale, la proprietà comprende quattro appartamenti di diverse dimensioni, da 2,5 a 4,5 locali, nonché un'ampia area commerciale attualmente utilizzata come garage al piano terra con un'ampia area esterna.La proprietà è situata nel centro di Gretzenbach e ha ottime connessioni alle reti stradali e di trasporto pubblico. Sia Aarau che Olten possono essere raggiunti rapidamente. Diverse attività commerciali, scuole e attività ricreative sono a portata di mano.Il grande terreno ha un grande potenziale di sviluppo o può offrire opportunità attraenti di aumento del valore attraverso investimenti mirati. È situato in un quartiere tranquillo con utilizzi residenziali e commerciali piccoli predominanti.L'acquisto è particolarmente attraente a causa della situazione di reddito stabile e dei vantaggi fiscali nell'ambito di un share deal (nessuna tassa di trasferimento di proprietà, rinuncia temporanea alla tassa sulle plusvalenze immobiliari).Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande, informazioni o un appuntamento di visita.

Vista sul lago Birrwil – elegante, moderno e a contatto con la natura.

Vita moderna sul lago Hallwil Al Hohlgasse 4 a Birrwil, una casa multifamiliare moderna con cinque appartamenti in condominio e uno spazio commerciale attraente è in costruzione – situata nel paesaggio collinare dolce della valle del lago, a pochi passi solo dal lago Hallwil. Architettura & Design L'architettura colpisce per linee chiare, materiali di alta qualità e stanze inondate di luce che creano un senso di ampiezza e tranquillità. Ogni unità abitativa dispone di ampi spazi esterni privati – sia un giardino soleggiato, una loggia/terrazza o un'ampia terrazza in attico con una vista magnifica. Arredamento interno & comfort All'interno, potete aspettarvi uno standard di costruzione contemporaneo con un concetto di vita aperto, pavimenti in quercia eleganti, cucine moderne e celle umide stilose con docce a pavimento. Piani ben pensati, un ascensore dal seminterrato al piano attico e il garage sotterraneo assicurano il massimo comfort di vita. Posizione & qualità della vita I dintorni invitano a soggiornare: passeggiate attraverso i vigneti e i prati, un tuffo nel bagno del lago vicino o serate confortevoli sulla vostra terrazza con vista sulla natura – qui, la qualità della vita e il relax si combinano in armonia. Situato al centro ma tranquillo Grazie alla posizione centrale nel villaggio, l'asilo, la scuola e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi. Aarau, Lenzburg e Zofingen sono raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. La vostra nuova casa sul lago Sia come casa per le famiglie, le coppie o i freelancer con il desiderio di uno spazio commerciale moderno – Lake View Birrwil combina la vita moderna, la vita amante della natura e l'eleganza architettonica in perfetta armonia. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Chiamateci o inviateci un'e-mail – saremo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati con la descrizione della costruzione e siamo a vostra disposizione per una consultazione personale o una visita. Potete trovare ulteriori informazioni su: www.seeblickbirrwil.ch

Posizione aziendale ideale con alta visibilità

Stai cercando il posto perfetto per la tua attività? Questo spazio commerciale polivalente al 1° piano offre tutto ciò di cui hai bisogno: • Posizione ideale: Centrale, direttamente sulla strada principale a Kölliken - facilmente accessibile. • Flessibilità: Perfettamente adatto per un negozio, un salone di bellezza, un ufficio o uno studio. • Ampia facciata vitrata: Fornisce luminosità e presenta la tua attività in modo visibile e accogliente sulla strada principale. • Attrezzatura pratica: 1 WC, 1 cabina di cambiamento, 1 ridotto e un pavimento in lastre facile da mantenere. • Ci sono posti auto per clienti disponibili direttamente davanti alla casa. Inoltre, c'è la possibilità di creare un proprio spazio di seduta in giardino sul lato del giardino posteriore. Un posto auto può essere affittato in opzione per CHF 135.-/mese.Con una superficie di 167 m² e locali liberamente progettati, questo spazio commerciale aspetta le tue idee creative!Saremmo felici di presentarti i vantaggi di questo ottimo oggetto commerciale in occasione di una visita. Ci auguriamo del tuo contatto.DESIIDI ULTERIORI INFORMAZIONI SU QUESTO OGGETTO?Visita il nostro sito web www.faehrhof.ch per ulteriori immagini, dati e informazioni o iscriviti per una visita.

Locale Commerciale Oberentfelden

Descrizione Situato in Aarauerstrasse 18 a 5036 Oberentfelden, uno spazio commerciale molto attraente è in vendita in una posizione preferita e frequentata - disponibile su accordo. Ristrutturazioni effettuate nella casa 2015_Nuova costruzione di scarico del tetto CHF 15'0002015_Nuova riscaldamento a gas CHF 80'0002017_Rinnovo della pompa di scarico CHF 5'0002017_Sanificazione della terrazza del tetto CHF 8'8002017_Nuovo sistema di illuminazione / BM CHF 1'3002017_Rinnovo del sistema di chiusura CHF 6'0002017_Rinnovo del telefono dell'ascensore CHF 9002018_Rinnovo della ringhiera delle scale CHF 1'7002023_Rinnovo del tetto CHF 66'000 Affitto

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale!

Questo hall di eventi e commerciali situato al centro colpisce per la sua alta frequenza, la forte domanda e l'ottimo accesso.Sia che si tratti di concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere o eventi culturali - l'altezza impressionante della sala, un palco professionale e una tecnologia di illuminazione LED e di evento moderna creano condizioni ottimali per eventi impressionanti.L'infrastruttura è all'avanguardia: nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento, moderne strutture sanitarie e attrezzature di sicurezza conformi alle esigenze attuali. Una cucina bar e gastronomica completamente attrezzata con una sala di raffreddamento separata e spaziosa consente un funzionamento efficiente degli eventi. Due sale da festa aggiuntive o aree VIP, nonché uno spazio di ufficio separato, offrono ulteriori possibilità di utilizzo.Il parcheggio è situato nelle immediate vicinanze.Un oggetto versatile e utilizzabile con un potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e della gastronomia - convincetevi personalmente delle possibilità durante una visita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto centrale, alta frequenza, forte domanda • Ideale per gli eventi, i concerti, gli eventi aziendali, i matrimoni, le fiere • Superficie spaziosa, uso versatile • Accesso diretto al parcheggio • Altezza della sala elevata, ottimale per la tecnologia di palco e spettacolo • Più livelli, guida dei visitatori chiara • Palco professionale per gli spettacoli live e le presentazioni escl. • Tecnologia di illuminazione LED e di evento moderna escl. • Nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento • Nuove attrezzature di sicurezza • Strutture sanitarie moderne e nuove • Cucina bar e gastronomica completamente attrezzata • Sala di raffreddamento separata e spaziosa • Due sale da festa separate / aree VIP • Spazio di ufficio per l'organizzazione • Più servizi igienici • Flessibilità di utilizzo elevata • Accesso e infrastruttura molto buoni • Potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e della gastronomia Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Siamo ansiosi di incontrarvi.

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale/ufficio, cinque appartamenti e uno studio individuale

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale/ufficio, cinque appartamenti e uno studio individuale La vendita viene effettuata attraverso una procedura di asta.Questa casa residenziale e commerciale ben curata colpisce per la sua posizione attraente e centrale nel cuore di Reiden. La proprietà si presenta in un ottimo stato, mantenuto in modo continuo, e offre una combinazione interessante di utilizzo commerciale e residenziale.Al piano terra, c'è un locale commerciale o di ufficio ben visibile con un ascensore merci pratico. Inoltre, sono disponibili locali di stoccaggio e due impianti di toilette nel seminterrato.Al 1° e 2° piano, ci sono due appartamenti spaziosi di 3½ locali con piani di soli piacevoli e superfici abitabili ben utilizzabili. Il 3° piano dispone di un appartamento di 5½ locali affascinante e rustico con tre balconi e un caminetto confortevole.Inoltre, c'è uno studio separato al 3° piano con ingresso proprio e toilette.La proprietà è completamente affittata e si adatta quindi perfettamente come proprietà di investimento attraente con un potenziale di rendita sostenibile.Investire e sentirsi bene. Cosa c'è di più bello di questo?

Casa residenziale e commerciale con riserva di terreno edificabile a Strengelbach

In una posizione centrale a Strengelbach, questa casa residenziale e commerciale (costruita nel 1912) impressiona con circa 430 m² di spazio utilizzabile, tre unità e una riserva di terreno edificabile attraente su 1.386 m² di terra. Ideale per vivere, lavorare e investire - con sei posti auto esterni e un garage separato.Uso & Struttura • Ex negozio al piano terra con una vetrina di facciata impressionante • Locali commerciali aggiuntivi nel seminterrato/piano terra • 2 appartamenti nei piani superiori più camera in mansarda • 3 piani più seminterrato Superficie & Dati chiave • Superficie utilizzabile approx. 430 m² • Terreno approx. 1.386 m², giardino/intorno approx. 728 m² • Volume di costruzione approx. 2.184 m • Zona di costruzione WA4, fattore di utilizzo 0,7 • Riserva di terreno edificabile disponibile; revisione della pianificazione locale in corso (partecipazione pubblica terminata a fine marzo 2025; esame preliminare cantonale in attesa) Area esterna & Parcheggio • 6 posti auto esterni davanti alla casa • Garage e capannone separati (costruiti nel 1913) • Cortile/area antistante pavimentata, buon accesso/consegna • Area verde laterale e posteriore Riscaldamento & Energia • Riscaldamento a olio • Distribuzione del calore via radiatori Posizione & Distanze • Stazione di Zofingen approx. 1,5 km (trasporto pubblico ogni 15 minuti) • Autostrada A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km • Negozio e servizi a breve distanza • Ricreazione nella valle di Wiggertal e sulla Heitere Stato & Potenziale • In generale in necessità di ristrutturazione - base ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i proprietari occupanti • Concetti di utilizzo flessibili e possibilità di espansione grazie alla riserva di terreno edificabile • Potenziale per rendimenti sostenibili attraverso l'affitto o la vendita Disponibilità & Prezzo • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.850.000

Edificio residenziale e commerciale polivalente - Oberentfelden, 10 stanze

Edificio residenziale e commerciale con grande potenziale. Questo affascinante edificio residenziale e commerciale nel cuore di un sobborgo in crescita di Aarau offre una varietà di possibilità di utilizzo su due piani. Con un'area abitativa e di utilizzo spaziosa di 363 m² e parcheggi per otto veicoli, combina comfort e funzionalità in perfetta armonia.L'edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1905, colpisce per il suo piano di attico polivalente e il grande potenziale di progettazione individuale. Su due piani, un totale di 363 m² di area abitativa e di utilizzo è distribuito, offrendo spazio per le attività di vita e di lavoro. L'area di stoccaggio spaziosa di 104 m² è anche particolarmente pratica, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo, sia per motivi professionali che per uno spazio di stoccaggio supplementare. La terrazza spaziosa con un'area spaziosa di 40 m² è anche da sottolineare, rendendola ideale per ore rilassanti all'aperto o ricevimenti rappresentativi. I parcheggi totali per otto veicoli direttamente alla casa garantisco anche un accesso comodo per i residenti e gli ospiti. Un sistema di riscaldamento a gas efficiente assicura calore piacevole e un'atmosfera accogliente in ogni momento. Un valore aggiunto supplementare è il tetto molto spazioso, che apre ulteriori possibilità di sviluppo e aumenta notevolmente il potenziale della proprietà. Questa proprietà combina la vita urbana con un alto grado di libertà di progettazione e si adatta sia agli investitori che alle famiglie più grandi o ai lavoratori autonomi che desiderano combinare vita e lavoro.Sfruttate l'occasione e progettate questo edificio residenziale e commerciale secondo le vostre idee!

Proprietà caratteristica nel centro storico della città

Vivere a Beromünster (LU)Situato nell'alto Wynental, il comune con il suo centro storico è conosciuto ben oltre il cantone. Dispone di un'infrastruttura intatta e si presenta in modo vivace grazie ai ristoranti, club e possibilità di shopping sufficienti. Il paesaggio collinare incantevole e la zona residenziale senza nebbia sono una relaxazione pura. Nonostante la posizione naturale, Lucerna, Sursee, Hochdorf o Menziken possono essere raggiunti rapidamente con i trasporti pubblici. I punti di accesso autostradale più vicini sono a Sursee o Sempach. È bene sapere per le famiglie che l'intera offerta scolastica fino al liceo cantonale può essere visitata a Beromünster. La forma fisica è raggiunta sulle innumerevoli piste ciclabili e sentieri di trekking. I due laghi invitano a rilassarsi e a nuotare o a migliorare il proprio handicap sul campo da golf del vicino Hildisrieden.Ensemble attraente nella migliore posizione centraleNel cuore del centro storico di Beromünster, una casa di carattere del 1923 vi attende. Con molto impegno e amore, l'oggetto è stato praticamente completamente rinnovato. Risultato: una simbiosi unica di antico e moderno dà ai cinque appartamenti e ai due locali commerciali un fascino incomparabile e un fattore di benessere elevato. Tre garage e una sala hobby complementano questa proprietà locativa solida in una posizione centrale molto richiesta. La proprietà locativa è situata in modo molto visibile sulla strada cantonale nel centro storico di Beromünster. Due edifici connessi ospitano complessivamente cinque appartamenti e due locali commerciali; ogni appartamento dispone di un balcone. La miscela di appartamenti è composta da appartamenti di 3 e 4 locali, tra cui un appartamento-mansarda esclusivo con una galleria. Le cucine, bagni e pavimenti sono stati rinnovati a un livello elevato; elementi di stile come stufe in maiolica o un nonno sono stati preservati. Un altro punto positivo è la posizione centrale con distanze brevi alle strutture di shopping, ai trasporti pubblici, alle scuole e ai servizi.Dati chiave della proprietà : • Unità & Superficie : Complessivamente 7 unità: 5 appartamenti (3-4 locali, tra cui un appartamento-mansarda esclusivo con una galleria, tutti con un balcone di circa 5-10 m²) e 2 locali commerciali (circa 60 m² complessivi). Superficie abitabile netta totale di circa 463 m²; sala hobby supplementare. • Espansione & Stile : Le cucine, bagni e pavimenti sono stati rinnovati a un livello elevato; il pannello di legno storico, i soffitti a cassettoni e le stufe in maiolica e un nonno sono stati preservati - interni moderni incontrano sostanza intemporale. • Edificio & Parcella : Due parti di edificio connesse su circa 725 m² di terra; volume di edificio di circa 3 575 m³; 2 piani; posizione nella zona protetta (protetta / da preservare). • Parcheggio & Locali annessi : 3 garage e una sala hobby. • Riscaldamento & Energia : Riscaldamento a olio e riscaldamento a pompa di calore, distribuzione di calore via radiatori. • Posizione & Connessione : Migliore posizione centrale con distanze brevi alle strutture di shopping, alle scuole e ai trasporti pubblici (Sursee SBB circa 20 minuti, Lucerna circa 30 minuti; uscita A2 Sursee circa 12 minuti). I laghi di Baldegger e Sempacher e il Lindenberg sono a distanza confortevole. • Dati di investimento : Reddito locativo netto attuale di circa CHF 132 000 all'anno; prezzo di acquisto CHF 3 590 000; disponibilità su richiesta. Una proprietà locativa ideale per gli investitori che apprezzano il carattere, la qualità della posizione e i rendimenti solidi.Organizzate il vostro appuntamento di visita già oggi.

Perla di Festa: Il Tuo Luogo di Evento per Momenti Indimenticabili

Benvenuti in un luogo dove le emozioni trovano una casa, le idee si incontrano in uno spazio aperto e i sogni dell'ospite diventano realtà. Questo luogo di evento non è una stanza vuota, è un quadro esperienziale pronto a scrivere la tua storia.Sia che si tratti di una festa sfavillante, di un banchetto elegante o di un concerto pulsante, ogni evento diventa un punto forte qui. Con uno spazio per fino a 800 ospiti in piedi o 300 seduti, questo luogo ti offre non solo spazio ma anche libertà: la libertà di progettare, la libertà di esprimersi, la libertà per momenti indimenticabili.Il concetto di sala adattabile si adatta alla tua visione, che si tratti di una serata glamour, di una festa aziendale creativa o di uno spettacolo culturale. Tu porti l'idea, questa casa porta l'atmosfera. Ora è il tuo momento di diventare l'ospite più amato. Prendi il posto di un luogo affermato con carattere e inizia subito, senza giri, ma con impatto.Questa offerta ImmoSky include il seguente *valore aggiunto*:+ Dettagli storici e soffitti alti+ Spazio eventi generoso+ Ambientazione affascinante+ Attrezzatura gastronomica di alta qualità+ E molto altro ...Lasciati affascinare dal fascino e dalla versatilità di questa perla di evento e fallo diventare il centro della tua visione.Organizza un appuntamento di visita ora e entriamo insieme sulla tua scena di successo.

Spazi commerciali accessibili in sedia a rotelle al piano terra / polivalenti

Nel Plattenhof a Menziken, puoi acquistare oltre 170 m2 di spazio utilizzabile netto per la tua attività. La casa multifamiliare con anno di costruzione 1993 è composta da un piano terra e quattro piani superiori. I piani sono collegati dalla scala spaziosa o dall'ascensore per persone. La casa multifamiliare (11 parti) è composta principalmente da unità residenziali. Gli ex locali dello studio medico, che sono in vendita, sono situati al piano terra e sono quindi accessibili in sedia a rotelle. La fermata dell'autobus è situata direttamente accanto all'edificio. Le possibilità di utilizzo sono polivalenti. I fornitori di servizi di tutti i tipi possono utilizzare questi spazi, quindi puoi utilizzarli, ad esempio, come ufficio, attività o studio di nuovo. Il costruttore ha originariamente pianificato un'unità con 4,5 locali e un'unità con 2,5 locali nel 1993. Per questo motivo, puoi separare le due unità commerciali attualmente collegate all'interno con uno sforzo moderato se necessario. La materializzazione e la qualità di costruzione sono buone e corrispondono all'utilizzo in proprietà condominiale. Nel 2019, il sistema di riscaldamento è stato rinnovato, e nel 2023, la facciata della casa e l'ingresso sono stati dipinti. L'edificio residenziale e commerciale si presenta in uno stato ben curato, buono. A medio termine, non ci si deve aspettare alcun investimento ciclico maggiore. Lo stato del fondo di rinnovamento è ben attrezzato con 58 000 CHF per gli investimenti futuri. I costi accessori di 627,50 CHF sono anche moderati e abbordabili. I posti auto per visitatori sono sufficientemente disponibili direttamente davanti all'edificio. Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per 25 000 CHF ciascuno per andare con l'appartamento. Tipo di oggetto per: Spazi di ufficio, commerciali, studi, fornitori di servizi di tutti i tipi Anno di costruzione: 1993 Stato: Ben curato Specialità: buona posizione, direttamente alla fermata dell'autobus ben curato costi accessori moderati Numero di locali: 7,0 Spazio commerciale: 171 m2 Dimensione del terreno: 1371 m2 Cubatura/volume della casa: 7980 m3 Bagno 1: WC lavabo con collegamenti per doccia/bagno Bagno 2: WC, lavabo con collegamenti supplementari per doccia Cantina: Sì Prezzo di parcheggio coperto per ogni: CHF 25000 Numero di posti nel garage sotterraneo: 2 Ascensore: Ascensore per persone Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Collegamento al gas: Sì Distanza dalle scuole: 0,4 km Distanza dall'asilo: 0,35 km Distanza dai negozi: 0,6 km Distanza dall'autobus: 0,01 km Distanza dal tram (WSB): 0,7 km Distanza dall'autostrada: 11 km Distanza dall'aeroporto: 60 km ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente durante la vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Ti invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Devi semplicemente inserire i tuoi dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della tua richiesta e fixeremo con piacere un primo appuntamento di visita con te.

REPRÉSENTATIF IN CENTRO CITTÀ

Lo spazio commerciale affascinante, adatto anche come spazio per uffici, nel cuore di Sursee è ideale per gli imprenditori che cercano una posizione centrale. Le ampie facciate vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente, mentre le stanze alte danno un'impressione generosa. La proprietà offre anche parcheggi per i visitatori e un locale di stoccaggio di 75 m2. La superficie di vendita è affittata a partire dal 1.1.2026. L'inquilino ha un contratto minimo di 5 anni. I ricavi annuali di affitto ammontano a 64 000.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- nel centro città di Sursee- posti auto sotterranei (direttamente alla superficie di stoccaggio 75 m²) costano 50 000 CHF ciascuno- superficie commerciale al piano terra- posti auto per i visitatori di proprietà- stanze alte e ampie facciate vetrate- la superficie commerciale si trova in gran parte al piano terra- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2 000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro cittàStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 100 m / treno, 450 mScuole: scuola primaria, 300 mNegozi: centro commerciale Surseepark, 100 m

SOGLIO GASTRONOMICO - VIVERE E LAVORARE SOTTO UN UNICO TETTO

Realizzate il vostro sogno di possedere la vostra propia attività di gastronomia e vivete proprio sopra. Questo affascinante ristorante tradizionale, situato nel cuore di Rickenbach, convince con la sua lunga storia e una clientela fedele che potete prendere direttamente. La posizione eccellente offre un grande potenziale per le vostre idee culinarie e il successo della vostra attività. Il punto di forza: sopra il ristorante si trova un appartamento spazioso di 4,5 locali, che è pronto per essere occupato con accordo. Godetevi il lusso di combinare ideale lavoro e vita - con una alta qualità della vita e un'atmosfera di vita confortevole.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Costruzione in legno- Beneficiate dell'esperienza lunga della proprietaria- I clienti abituali possono essere presi- Sopra avete la vostra casa- Due posti auto- L'appartamento si estende verso l'alto con un tetto inclinato- Tutte le camere sono con moquette- Il bagno è direttamente nella camera- Affitto di costruzione attraente di CHF 827,50.- al mese- E, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non avete trovato nulla di conveniente? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere la vostra propia proprietà sul mercato?Beneficiate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: idealeStato: impeccabileBagni / celle umide: 4 (1 x doccia / WC / lavabo, 1 x vasca da bagno / WC / lavabo, 2 x orinatoio / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: RadiatoriTrasporti pubblici: Autobus, 350 mScuole: Scuola primaria / scuola secondaria, 450 mNegozi: Denner / Volg / panificio, 450 m

Villa Belvedere - Tenuta privata con riserva di terra strategica

Tenuta privata con riserva di terra edificabile - una combinazione rara di vita e sviluppo La «Villa Belvedere» convince non solo per la sua posizione, ma anche per una struttura di stanze che combina ideale la generosità, la funzionalità e le possibilità di ritiro.Incastonata in un terreno di circa 3 500 m², la «Villa Belvedere» si presenta come un rifugio privato eccezionale con un giardino di stile parco e molteplici spazi di vita. La proprietà combina uno spazio di vita spazioso con un alto grado di privacy e qualità della vita.Già all'ingresso della proprietà, diventa chiaro che questa proprietà è più di una casa unifamiliare classica. Diversi posti a sedere, una pergola per serate di barbecue conviviali, un camino rustico e ampi spazi di giardino creano diversi ritiri nel proprio parco. Che si tratti di ore rilassate nella sedia da giardino, una cena con gli amici o momenti tranquilli al fuoco aperto - i dintorni offrono il posto giusto per ogni umore.La casa convince con una struttura di stanze generosa e un concetto di vita progettato sia per la vita quotidiana che per i momenti speciali. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e invitano a serate comuni con la famiglia e gli ospiti.Punti di forza speciali nel seminterrato creano sale di esperienza supplementari: una cantina di vino elegante per le degustazioni e le serate conviviali, un home cinema privato per le serate di film e un'area di benessere con sauna e zona di relax offrono un comfort di vita eccezionale.La proprietà comprende anche un edificio di giardino o di economia separato, un garage doppio con accesso diretto alla casa, un carport e molteplici posti auto esterni supplementari per gli ospiti.La proprietà offre anche abbastanza spazio per ulteriori possibilità di progettazione. Ad esempio, una piscina spaziosa potrebbe essere realizzata nella zona di giardino senza influire sul carattere di stile parco della proprietà.Oltre all'utilizzo come tenuta privata esclusiva, la proprietà offre anche possibilità di sviluppo a lungo termine. La proprietà è situata in una zona residenziale con costruzione autorizzata di fino a tre piani con un'altezza di costruzione massima di 11 metri. Ciò significa che esiste fondamentalmente la possibilità di riqualificare la zona in futuro o di completarla.La «Villa Belvedere» combina così due qualità in una combinazione rara: una tenuta privata spaziosa con alta qualità della vita e una proprietà attraente con potenziale di sviluppo supplementare.Due scenari di utilizzo attraenti : • Domicilio privato esclusivoUna proprietà unica con una struttura di stile parco e una privacy massima. • Sviluppo strategico ulterioreLa proprietà dispone di una riserva di terra edificabile indipendente (circa 1 280 m² di superficie di costruzione), che consente uno sviluppo supplementare o uno sviluppo globale futuro. Una proprietà per le persone che valorizzano lo spazio, la privacy e i momenti speciali nella propria casa. Potenziale di sviluppo (indicativo) Basato su uno studio di fattibilità iniziale, si presentano i seguenti scenari:Nel caso di conservazione dell'edificio esistente • Costruzione nuova di fino a 3 case unifamiliari • Alternativamente: creazione di una casa multifamiliare con circa 4 unità Revenue di vendita possibile: circa 3,7 a 3,9 milioni di CHF.(indicativo, in funzione del progetto e del mercato) Nel caso di demolizione dell'edificio esistente • Costruzione nuova di due o tre case multifamiliari con fino a 16 unità di abitazione Revenue di vendita possibile: circa 11 a 14 milioni di CHF. (Indicativo, in funzione del progetto e del mercato)Una pianificazione del progetto più dettagliata è da esaminare e ottimizzare dal compratore se necessario. Restrizione d'uso Struttura di parcelle ottimizzata con zona di costruzione chiaramente definitaNel quadro della pianificazione spaziale cantonale, una parte della proprietà è stata trasferita a una zona verde.Ciò crea una separazione chiara tra l'uso residenziale di alta qualità e la zona verde sicura a lungo termine, che rafforza ulteriormente la privacy e consente allo stesso tempo uno sviluppo mirato nella zona di costruzione definita.

Investire ora, assicurare il futuro

In vendita, un edificio residenziale e commerciale di grande impatto e molto ben mantenuto nel verde di Walterswil. La proprietà è stata costruita all'inizio degli anni '80 in costruzione solida e colpisce per la sua architettura senza tempo e la sua sostanza di costruzione estremamente solida.Con un mix ben pensato di unità residenziali attraenti e di uno spazio commerciale versatile al piano terra, questa proprietà offre una fonte di reddito stabile per gli investitori a lungo termine. La proprietà è completamente affittata e ha una struttura di inquilini sana. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Affitto completo: contratti di affitto esistenti, nessuna vacanza • Collegamento ottimale all'A1 (asse Berna-Zurigo) • Reddito di affitto immediato dalla data di acquisto • Sostanza di costruzione solida, nessun bisogno urgente di ristrutturazione • Spazio al piano terra versatile • 4x 3,5 locali appartamenti • 4x 2,5 locali appartamenti + 1 unità commerciale • Ambiente curato • 10 posti auto Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci piacerebbe sentirci da voi.

Miglior Investimento a Oberentfelden

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Proprietà storica con potenziale

Questo edificio in stile classico tardivo combina l'industria della ristorazione e l'abitazione con un uso flessibile. Grazie a spazi generosi, una costruzione solida e una buona accessibilità, è ideale per essere utilizzato come impresa di ristorazione o come proprietà locativa. La ristrutturazione totale del 1990 e la modernizzazione del 2010 offrono una base perfetta per uno sviluppo individuale ulteriore. Scopri un oggetto con storia e futuro.Punti salienti • Buone connessioni di traffico in tutte le direzioni • Ampio spazio commerciale con una disposizione di locali contemporanea • Opzione di utilizzare la proprietà come proprietà locativa • Varietà di spazi di stoccaggio e magazzini • Diritto di utilizzare 17 posti auto esterni Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Proprietà storica con potenziale" o contattateci per un appuntamento di visita. Potete visitare questa proprietà via chiamata video. Inoltre, avete la possibilità di visitare virtualmente la proprietà sul nostro sito web e di farvi una prima impressione. La signora Sandra Bissegger è lieta di supportarvi sul vostro cammino verso la vostra propia casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione per telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch