Oberhofen AG - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Investimento immobiliare - Proprietà commerciale

Situato tra Baden e Aarau, nel cuore di Villnachern (Brugg), sulla strada principale 11, si trova questo edificio commerciale ristrutturato con cura. Rurale eppure centrale. Zurigo e Basilea possono essere raggiunti in 40 minuti.L'edificio commerciale ospita un laboratorio con magazzino, uffici e uno studio. La proprietà è completamente affittata.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014/2015 e oggi corrisponde a un stato quasi nuovo. La costruzione di alta qualità si presenta in un ottimo stato. Non sono necessari investimenti. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore a sonda geotermica risparmio di risorse e garantisce spese accessorie basse. Un sistema di addolcimento protegge anche i tubi dell'acqua. La proprietà è completamente affittata.Semi-interratoNel semi-interrato, c'è una cantina a volta di 16,3 m².Piano terraAl piano terra, ci sono locali di deposito, ufficio, laboratorio, sala tecnica e uno studio con ingresso di casa separato. Un guardaroba, una doccia con WC, così come un bagno separato sono anche disponibili.MezzaninoIl mezzanino con due locali di archivio di 49,8 e 15,0 m² può essere raggiunto tramite il locale di deposito 2 al piano terra o la sala del server al piano superiore.Piano superioreAltri spazi di ufficio possono essere trovati al piano superiore. C'è un ufficio di 37,8 m² e un segretariato di circa 30 m². Un piccolo ritiro offre anche uno spazio di deposito utile.Piano superioreAl piano superiore, ci sono una sala riunioni, una sala pausa, un bagno doppio separato, la sala del server e un altro ufficio di 40 m².La sala pausa dispone di una cucina completamente attrezzata (forno, cucina, cappa aspirante, frigorifero, congelatore e lavastoviglie).L'edificio commerciale è optato e soggetto a IVA.L'intero sistema è in uno stato quasi nuovo e molto ben mantenuto.

Spazi commerciali moderni con balcone a Sisseln AG

A Sisseln, un nuovo parco aziendale è stato creato per voi con una disposizione di locali ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale in prossimità immediata dell'autostrada, potrete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in pochissimo tempo.Il nuovo edificio, Sisslerpark, si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati grazie al suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra le aziende e di promuovere la cooperazione tra le aziende residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la connessione e il pensiero comunitario all'interno del Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come una costruzione in legno moderna, ecologica e sostenibile a lungo termine. Combina benessere e funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani di livello sono flessibili e possono essere sviluppati e estesi in modo individuale.I locali commerciali al piano terra con circa 84m2 di spazio al livello del suolo per unità possono ospitare aziende artigianali come anche aziende di servizi con esigenze di spazio importanti o richieste speciali in materia di altezza della stanza, offrono spazio per veicoli più grandi o un piano intermedio può essere inserito, così raddoppiando praticamente lo spazio utilizzabile. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni locale commerciale.Le stanze al piano superiore con circa 65m2 di spazio al livello del suolo per unità possono essere utilizzate come spazi per uffici, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo includono sale per trattamenti o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni spazio per uffici.Approfittate di questa opportunità unica con tante conoscenze commerciali e unite le migliori sinergie grazie a una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti in modo ancora più efficiente e nuovi clienti potranno essere conquistati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Interessante proprietà redditizia nel centro del villaggio di Windisch

Questo spazio commerciale di 595 m², situato in Dohlenzelgstrasse 2a e gestito come proprietà per piani, si trova in una posizione centrale e molto frequentata nel centro del villaggio di Windisch. La proprietà fa parte di un complesso immobiliare ben curato e convince particolarmente per la sua ottima accessibilità e alta visibilità.Gli ulteriori punti di forza sono:- Denner come inquilino di riferimento stabilito- Reddito netto locativo: CHF 184'690 all'anno- Reddito lordo locativo di circa il 6,15 %- Reddito locativo sicuro fino al 30.09.2029- Oggetto di investimento solido con reddito continuoLa posizione beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti pubblici e privati. La stazione di Brugg e gli accessi autostradali A1 e A3 si trovano a breve distanza. Sono presenti nelle vicinanze possibilità di shopping, ristoranti e altri servizi.Windisch è un luogo ben sviluppato e in crescita nel distretto di Brugg e beneficia di uno sviluppo positivo e di una buona rete regionale.Interessato?Saremmo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo il vostro contatto.

Immobile storico alberghiero, gastronomico e bar con alto rendimento

Scopri una proprietà storica unica del 1800, che convince con il suo fascino speciale e le diverse possibilità di utilizzo. Questa proprietà ti offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà alberghiera, gastronomica e bar in posizione centrale. Con una superficie di 581 m² e un volume di 3370 m, la proprietà offre ampio spazio per le tue visioni. Questa proprietà commerciale genera rendimenti superiori alla media, rendendola un investimento di capitale attraente. Caratteristiche principali della proprietà: Anno di costruzione: 1800, con ristrutturazioni in corso Superficie del terreno: 581 m² Casa principale: 4 piani (compreso il seminterrato con rifugio antiaereo e locali tecnici) 1° piano: 8 stanze, 2 cucine, bagno separato, doccia e toilette 2° piano: 4 stanze, 1 cucina, doccia, 2 toilette separate Seminterrato: cantina, rifugio antiaereo, locale caldaia, locale di stoccaggio Riscaldamento: riscaldamento a olio (rinnovato nel 2018) con radiatori Piano terra: ristorante con annesso separato Possibilità di parcheggio: in affitto Ristrutturazioni e stato: La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata. L'annesso sul lato est è stato realizzato nel 1977. Nel 2018, il sistema di riscaldamento a olio, compresa la canna fumaria e la caldaia, è stato rinnovato. Diverse piccole ristrutturazioni sono state effettuate nel 2016 per preservare il fascino e la funzionalità della proprietà. Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano una proprietà storica con grande potenziale. Disponibile su accordo, contattaci oggi per ricevere ulteriori informazioni sul nostro esposito dettagliato.

Un punto culinario affermato

Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 79 294 37 71

Abitar e commercio uniti

Abitar e commercio uniti Situato in un posto ideale sulla strada principale a Döttingen, a pochi minuti da Koblenz, questa casa di 4,5 locali offre un potenziale polivalente.La proprietà è ideale come opportunità di investimento o per un uso personale successivo. La casa è attualmente affittata e offre già un rendimento interessante. Particolarmente degno di nota è il salone di parrucchieri separato, che è anch'esso affittato e genera entrate aggiuntive. L'ampio layout degli spazi e il grande giardino creano un'elevata qualità della vita e molto spazio per il relax e la vita familiare.Grazie alla combinazione di spazio abitativo e zona commerciale, questa proprietà è un'opportunità emozionante per gli investitori o gli acquirenti che desiderano unire vita e lavoro. La posizione centrale con buone connessioni e infrastrutture vicine completa l'offerta. Döttingen 5312 Döttingen si trova nel distretto di Zurzach, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Döttingen è cambiata in media del +2,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 4 561 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,0% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua del 0,9%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,7% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +33,7% negli ultimi cinque anni (cantone: +25,0%).