Oberhof - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Casa residenziale e commerciale nel centro del villaggio di Gelterkinden

In una posizione centrale a Gelterkinden BL, questa proprietà eccezionale si presenta con molto charme e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio originale risale al 1850 e è stato ricostruito nel 2004. Nella zona esterna sono disponibili 4 posti auto per le unità di affitto, e il garage della comunità si trova nelle immediate vicinanze. La proprietà ha 4 piani, UG con locali del seminterrato, lavanderia e tecnologia, EG con spazio commerciale, OG con piccolo spazio di affitto affittato come studio, e DG con una quota di OG utilizzato come appartamento 3,5 locali. Il EG (non affittato) con 68,4 m2 offre condizioni ideali per vari utilizzi commerciali, come ad esempio - Studio di architettura o di pianificazione - Studio medico o centro di terapia - Società di fiducia o di servizi - Gruppi di lavoro creativi o strutture di avvio Nell'OG, una stanza (28,35 m2) con toilette separata è utilizzata come studio. La mansarda offre un appartamento-mansarda moderno 3,5 locali (111,65 m2) con cucina aperta con zona pranzo e soggiorno, camino e accesso a una terrazza sud spaziosa (12,3 m2 percorribile). Al OG, c'è un bagno e 2 camere da letto di circa 15m2.

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale a Erlinsbach

Nel centro di Erlinsbach, in una posizione ben frequentata, questo edificio residenziale e commerciale polivalente è in vendita. La proprietà, costruita nel 1932, è stata continuamente mantenuta e rinnovata in modo estensivo. Una delle due unità residenziali offre anche un potenziale per lavori di rinnovamento e ristrutturazione individuali secondo le proprie idee.Al piano terra, si trova un locale commerciale spazioso con grandi superfici vitrate, aree di stoccaggio posteriori e un bagno. Le stanze sono ideali per la vendita, gli uffici o i servizi.Ai piani superiori e mansardati, si trovano due unità residenziali con ingressi separati, che sono anche connessi internamente. Ciò rende la proprietà adatta come due appartamenti indipendenti o come un'unità globale spaziosa. Una terrazza spaziosa è a disposizione di entrambi gli appartamenti.L'offerta è completata da aree secondarie pratiche nel seminterrato e da stanze mansardate supplementari, che offrono possibilità di utilizzo polivalente e spazio di stoccaggio sufficiente.La proprietà comprende anche una scatola di garage, due posti auto esterni e un giardino separato direttamente accanto all'edificio.La proprietà è vacante e disponibile immediatamente. È ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o come investimento di capitale interessante con potenziale di sviluppo.Dati chiave • Parcello di edificio: 356 m² • Parcello di giardino: 167 m² • Locale commerciale: 127,5 m² • Stoccaggio seminterrato: 26,7 m² • Appartamento ovest: 128,9 m² • Appartamento est: 105 m² • 1 scatola di garage • 2 posti auto esterni • Anno di costruzione 1932 • Mantenuto e rinnovato in modo continuo • Posizione centrale e ben frequentata per le imprese Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.Vostro partner immobiliareSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

Casa commerciale al piano terra, per showroom, ufficio loft, studio, atelier, H 3,5 m, 383 m² & appartamento 3,5 locali al piano superiore

L'edificio commerciale con un appartamento 3,5 locali pronto per essere occupato all'ultimo piano, ristrutturato nel 2017 per 480 000 CHF, con un tetto a falda e belle travi, nonché circa 110 m² di spazio abitativo e 128 m² di terrazza soleggiata, dispone di una superficie commerciale al piano terra che è stata precedentemente utilizzata come sala di esposizione e officina di riparazione per organi musicali, tra gli altri. L'edificio polivalente* è situato nella zona di costruzione W2+ (edifici residenziali e piccole imprese e società di servizi non disturbanti), dove un cambio di utilizzo da un edificio residenziale e commerciale misto a un edificio residenziale puro sarebbe limitato, quindi un acquirente che utilizzerà il piano terra della proprietà a scopi commerciali è principalmente ricercato. La parte commerciale è incredibilmente polivalente, che sia come ufficio da A a Z, ad esempio da architetto a tecnico dentale, o come showroom (ad esempio la tua collezione di auto d'epoca), sala di vendita con magazzino, galleria d'arte, studio, sala di formazione, studio per vari settori, ecc. *Informazioni dettagliate disponibili nei regolamenti di zona del comune./ ESISTENTE:Un appartamento 3,5 locali pronto per essere occupato con un tetto a falda e belle travi. 1 garage & 4 - 6 posti auto esterni. Al piano terra, due grandi locali connessi (officina e sala di esposizione precedentemente), circa 3,50 m di altezza con una superficie interna totale di 383 m² e un volume di 1750 m. Ingresso di porta nel hall 1971, H x B, 320 x 322 cm. I muri interni nel hall 1971 (uffici/officina) potrebbero essere rimossi, creando una stanza globale più grande! Inoltre, un seminterrato di 195 m² con un'altezza di circa 2 m e una piattaforma di sollevamento merci è disponibile./ MISURE nel dettaglio: 1° piano: appartamento 3,5 locali in mansarda ristrutturato nel 2017, con 110 m² di spazio abitativo & 128 m² di terrazza soleggiata. Piano terra: due locali commerciali connessi (officina, esposizione, studio, studio, ecc.), di cui hall costruito nel 1915: 132 m², 796 m e un hall costruito nel 1971: 251 m², 954 m con seminterrato: 195 m², 546 m./ POTENZIALITÀ: Oltre all'appartamento pronto per essere occupato, un'idea attraente per un uso personale o come progetto di investimento sarebbe quella di pianificare una conversione in grande ufficio, studio, edificio di studio o showroom./ DISPONIBILITÀ & PREZZO: La disponibilità è immediata o su accordo, con una realizzazione rapida prevista./ INVITO: Il sito web dell'oggetto ti interessa? Allora sei cordialmente invitato a ordinare ulteriori informazioni (informazioni brevi), e ti chiedo di ispezionare la posizione sul posto. Una visita della proprietà commerciale è possibile su accordo, e ci rallegriamo della tua richiesta valorizzata.Copyright per l'intera inserzione con testo/contenuto, concept, immagini, ecc.

Proprietà commerciale moderna in vendita in una posizione molto buona appena fuori le porte di Aarau

Scopri questa proprietà commerciale moderna Esterno • Spazio esterno e di accesso ampio e aperto • Aspetto esterno luminoso, accogliente e moderno • 8 posti auto esterni disponibili • Diritto di utilizzo registrato per tutti i posti auto esterni Negozio • Progettazione molto attraente e moderna • Facciate di finestre larghe con molta luce naturale • Visibilità buona dall'esterno • Atmosfera luminosa, amichevole e moderna • Superficie totale di circa 140 m² • Altezza della stanza di circa 3 metri • Adatto per l'uso come area di vendita o ufficio Stanze secondarie • Piccola stanza di deposito nella parte di collegamento, circa 18 m² • Cucina integrata nella piccola stanza di deposito • Ufficio con circa 21 m² • Bagno con toilette e lavabo Magazzino • Superficie di deposito nella parte posteriore del piano terra • Superficie totale di circa 235 m² • Entrata del magazzino separata, a livello del suolo, con porta • Accesso ottimale per le consegne di merci • Superficie del pavimento ampia • Altezza della stanza di circa 3 metri • Dotato di sistemi di raffreddamento Organizza un appuntamento di visita Saremmo felici di prendere il tempo per voi.Convincetevi dei vantaggi di questa proprietà durante una visita individuale.Contattateci per telefono o inviateci la vostra richiesta per email - saremmo felici di fissare un appuntamento personale con voi.Si prega di notare che le visite sono possibili solo dopo aver preso appuntamento in anticipo.Ci piacerebbe sentirci da voi!

Casa di appartamenti in una posizione di villaggio tranquilla

L'edificio di appartamenti, che è sotto protezione monumentale, dispone delle seguenti unità abitative:- Laboratorio: ideale per attività artigianali o come stanza per hobby con una cantina a volta.- Monolocale 2 locali: compatto e pratico, perfetto come appartamento per anziani o ufficio.- Appartamento 3,5 locali: con un'area di seduta accogliente, una casa di giardino ben curata e un'ampia terrazza per rilassarsi.- Appartamento a mansarda 2,5 locali: offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo grazie a uno stanzino separato e un piano sottotetto.- Appartamento a mansarda 2,5 locali: anch'esso dotato di uno stanzino.La proprietà include un posto auto all'aperto. Ne possono essere affittati altri.

Partecipazione attraente in una proprietà residenziale e commerciale con molto potenziale

La vendita del 100% delle azioni della GmbH, il cui scopo esclusivo è la proprietà e la gestione degli immobili situati in Oltnerstrasse 3, 3a e 3b a Gretzenbach, nel cantone di Soletta, è in corso. La vendita avviene nell'ambito di un share deal attraverso il trasferimento di tutte le azioni della GmbH. Il prezzo di acquisto delle azioni è di CHF 608.500. Oltre al prezzo di acquisto delle azioni, deve essere considerato il rimborso di un prestito privato esistente degli azionisti attuali di un importo di CHF 481.000.La proprietà comprende tre edifici che formano un oggetto versatile con spazi abitativi attraenti e ampi spazi commerciali, offrendo un'ampia gamma di utilizzi.La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale e è completamente affittata. In totale, la proprietà comprende quattro appartamenti di diverse dimensioni, da 2,5 a 4,5 locali, nonché un'ampia area commerciale attualmente utilizzata come garage al piano terra con un'ampia area esterna.La proprietà è situata nel centro di Gretzenbach e ha ottime connessioni alle reti stradali e di trasporto pubblico. Sia Aarau che Olten possono essere raggiunti rapidamente. Diverse attività commerciali, scuole e attività ricreative sono a portata di mano.Il grande terreno ha un grande potenziale di sviluppo o può offrire opportunità attraenti di aumento del valore attraverso investimenti mirati. È situato in un quartiere tranquillo con utilizzi residenziali e commerciali piccoli predominanti.L'acquisto è particolarmente attraente a causa della situazione di reddito stabile e dei vantaggi fiscali nell'ambito di un share deal (nessuna tassa di trasferimento di proprietà, rinuncia temporanea alla tassa sulle plusvalenze immobiliari).Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande, informazioni o un appuntamento di visita.

Spazio per le idee - Libertà per i tuoi piani

Questa proprietà è più di un semplice luogo - è un invito a realizzare grandi cose. Sia come una proprietà commerciale elegante o come una combinazione residenziale-commerciale affascinante: Qui inizia la tua visione - luminosa, adattabile, e piena di possibilità. Dove le idee trovano spazio - e i sogni mettono radice.Il piano terra ti accoglie con una stanza aperta e luminosa che ispira immediatamente. Forse già vedi il tuo studio, il tuo ufficio creativo - o una unità abitativa confortevole con molto carattere. L'atmosfera? Aperta, amichevole, pronta per nuove storie.Nel seminterrato, continua in modo versatile: Un garage spazioso incontra stanze che possono essere qualsiasi cosa - laboratorio, studio, magazzino, o un posto per hobby, esperimenti, o passioni. Qui, tutto ha spazio che non entra nei cassetti.E poi questo gioiello nascosto: Una terrazza e un'area di giardino aspettano solo di essere portati alla vita. Sia un'oasi verde, un salotto all'aperto, o un paradiso di fiori - qui, tu concepisci la tua ritirata personale sotto il cielo aperto.La proprietà ha anche molto da offrire in termini pratici: Diversi posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa. Sono integrati da tre posti auto supplementari su lotti adiacenti - riservati per te, i tuoi ospiti, o i clienti che amano tornare.Ora goditi i punti salienti di questa offerta attraente: • Area luminosa al piano terra • Due bagni (WC con lavandino) • Cucina con molto spazio di lavoro • 1x garage e diversi posti auto all'aperto • Grande superficie utilizzabile nel seminterrato • Potenziale di sviluppo nell'area esterna • E molto altro... Posizione: Dulliken si trova ai piedi del nord dell'Engelberg, l'avamposto meridionale del Solothurn Jura. A nord, il corso dell'Aare forma un confine naturale. Il villaggio appartiene al cantone di Solothurn e è collegato al distretto di Olten. L'idillio rurale e la tranquillità nonostante le città vicine di Olten (3 km) e Aarau (10 km) fanno di Dulliken una casa ideale. In termini di traffico, Dulliken è situato in modo eccellente, e la connessione eccezionalmente buona ai trasporti pubblici consente un pendolarismo senza problemi verso Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, in modo che anche i posti di lavoro più lontani possano essere raggiunti comodamente in breve tempo.Dulliken dispone di un paesaggio commerciale intatto e diversificato e di un'offerta di servizi eccezionalmente ben sviluppata. Oltre al supermercato COOP, ai satelliti Denner, VOI e ai negozi di stazioni di servizio, ci sono molte altre aziende di dettaglio, commerciali e di servizi eccellenti.In quanto tuo interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a tua disposizione in qualsiasi momento.Se desideri visitare altri oggetti, visita il nostro sito www.ardesco.ch.

Locale Commerciale Oberentfelden

Descrizione Situato in Aarauerstrasse 18 a 5036 Oberentfelden, uno spazio commerciale molto attraente è in vendita in una posizione preferita e frequentata - disponibile su accordo. Ristrutturazioni effettuate nella casa 2015_Nuova costruzione di scarico del tetto CHF 15'0002015_Nuova riscaldamento a gas CHF 80'0002017_Rinnovo della pompa di scarico CHF 5'0002017_Sanificazione della terrazza del tetto CHF 8'8002017_Nuovo sistema di illuminazione / BM CHF 1'3002017_Rinnovo del sistema di chiusura CHF 6'0002017_Rinnovo del telefono dell'ascensore CHF 9002018_Rinnovo della ringhiera delle scale CHF 1'7002023_Rinnovo del tetto CHF 66'000 Affitto

Ristorante con tradizione cerca successore

Se sei un buon ospite o un'ospite per professione, vuoi gestire un ristorante con innovazione e impegno personale, allora sei nel posto giusto. L'attuale proprietario gestisce il Wygärtli a Thalheim AG da oltre 25 anni e può contare su una grande base di clienti regolari fedeli. In precedenza, i suoi genitori gestivano il ristorante. Poiché il proprietario andrà in pensione nel 2026 e vuole trasferirsi nella sua piccola casa - come dice lui stesso - il ristorante, compreso un grande appartamento per il proprietario, è in vendita. Non solo i dati di vendita sono convincenti, ma anche l'utile può essere mostrato. Pertanto, dal 1997, sono stati investiti oltre 1,3 milioni di franchi svizzeri in modo mirato e efficace nell'espansione della proprietà e nell'attrezzatura. Il Wygärtli è noto per la sua Metzgete tradizionale, un fattore economico indispensabile. Durante circa 14 settimane in autunno e inverno, questa bella tradizione viene celebrata. Ecco alcuni dati sulla portata delle operazioni: I locali comprendono diverse dimensioni e sono accessibili alle persone con disabilità Ristorante con 26 posti Sääli con 22 posti Rebbergstübli per 46 persone Pergola coperta per un massimo di 38 persone Ci sono anche 15 posti auto che appartengono al ristorante La fermata dell'autobus è a soli 200 metri dall'edificio Un parco giochi moderno per i piccoli ospiti è anche disponibile. L'edificio è aperto 6 giorni su 7. I processi operativi nel ristorante sono stati progettati in modo pensato, dalla consegna al magazzino delle bevande, alle celle di raffreddamento, alla cucina, fino alla posizione dei due bagni. In sintesi: se vuoi acquistare un ristorante ben gestito e ben mantenuto, hai sufficienti fondi propri e sei disposto ad agire come ospite o ospite per professione, allora devi dare un'occhiata a questa proprietà! Tra l'altro, puoi anche acquistare facoltativamente il terreno edificabile supplementare a est della parcelle, di circa 450 m², per 225.000 franchi svizzeri. Tipo di proprietà: Ristorante Anno di costruzione: 1870 (estensione: 1999) Stato: Ben mantenuto Specialità: Ben mantenuto Ristorante tradizionale Locali polivalenti Ristorante accessibile alle persone con disabilità Potenziale di sviluppo Parcelle di terreno edificabile facoltativa (+ 225.000,00 franchi svizzeri) Numero di stanze: 7 Dimensione della parcelle: 1550 m² Cubatura: 3.148 m³ Zona: D Fattore di utilizzo AZ: 0,5 Distanza di limite piccola / grande: 4m Altezza dell'edificio / altezza del tetto: 7,5m / 12,5m Bagno 1: Vasca da bagno, doccia, toilette, lavabo, bidet nell'appartamento Bagno 2: Lavabo, toilette nell'appartamento Bagno 3: Toilette per signore nel ristorante e nel Rebbergstübli Bagno 4: Toilette per signori nel ristorante e nel Rebbergstübli Cantina: Sì Soffitta: Sì Numero di posti auto esterni: 15 Riscaldamento: Olio Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Soleggiato: Sì Parco giochi: Sì Distanza dalle scuole: 0,7 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,25 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,2 km Distanza dalla stazione: 5,6 km Distanza dall'autostrada: 11,2 km Distanza dall'aeroporto: 46,5 km ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto di proprietà di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente durante la vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Ti invieremo una documentazione di vendita completa in formato PDF. Devi solo inserire i tuoi dati di contatto e inviarceli. Ci rallegriamo della tua richiesta e organizzeremo un primo appuntamento di visita con te.

Edificio residenziale e commerciale polivalente - Oberentfelden, 10 stanze

Edificio residenziale e commerciale con grande potenziale. Questo affascinante edificio residenziale e commerciale nel cuore di un sobborgo in crescita di Aarau offre una varietà di possibilità di utilizzo su due piani. Con un'area abitativa e di utilizzo spaziosa di 363 m² e parcheggi per otto veicoli, combina comfort e funzionalità in perfetta armonia.L'edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1905, colpisce per il suo piano di attico polivalente e il grande potenziale di progettazione individuale. Su due piani, un totale di 363 m² di area abitativa e di utilizzo è distribuito, offrendo spazio per le attività di vita e di lavoro. L'area di stoccaggio spaziosa di 104 m² è anche particolarmente pratica, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo, sia per motivi professionali che per uno spazio di stoccaggio supplementare. La terrazza spaziosa con un'area spaziosa di 40 m² è anche da sottolineare, rendendola ideale per ore rilassanti all'aperto o ricevimenti rappresentativi. I parcheggi totali per otto veicoli direttamente alla casa garantisco anche un accesso comodo per i residenti e gli ospiti. Un sistema di riscaldamento a gas efficiente assicura calore piacevole e un'atmosfera accogliente in ogni momento. Un valore aggiunto supplementare è il tetto molto spazioso, che apre ulteriori possibilità di sviluppo e aumenta notevolmente il potenziale della proprietà. Questa proprietà combina la vita urbana con un alto grado di libertà di progettazione e si adatta sia agli investitori che alle famiglie più grandi o ai lavoratori autonomi che desiderano combinare vita e lavoro.Sfruttate l'occasione e progettate questo edificio residenziale e commerciale secondo le vostre idee!

Officina meccanica completamente attrezzata da prendere in gestione

Quando si prende in gestione un'officina, non si cerca solo uno spazio - ciò che si cerca è un'attività che funzioni già. Dietro le porte, troverete un'infrastruttura completamente attrezzata con piattaforme di sollevamento, impianto di lavaggio, preparazione di veicoli professionale, macchine a vapore e di pulizia, nonché attrezzature di officina che non lasciano desideri aperti. Arrivate, prendete in gestione e iniziate immediatamente.L'ufficio in vetro moderno con vista libera sull'officina è particolarmente impressionante. I clienti, i partner e i dipendenti vivono qui una trasparenza e una professionalità fin dal primo momento. La sala di preparazione separata crea ulteriori opportunità per una cura di veicoli di alta qualità, un detailing o la preparazione di veicoli per la vendita.Che si tratti di un'attività di officina, di preparazione di veicoli, di commercio di auto con tecnologia propria, di tuning o di servizio di flotta - l'infrastruttura esistente offre numerose possibilità di utilizzo. Tutte le strutture sono operative e consentono un avvio senza intoppi. Pertanto, non vengono lasciati desideri aperti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale direttamente sulla strada principale • Inventario completo (CHF 215 000.-) • Affitto dell'edificio CHF 5 200.- / mese + CHF 500.- di spese aggiuntive • Ufficio in vetro moderno con vista sull'officina • Attrezzature di alta qualità con valore di rivendita elevato • Impianto di lavaggio • 3 piattaforme di sollevamento • Sala di preparazione separata • Attrezzature complete • Macchine a vapore e di pulizia • Attrezzature di officina complete • Attrezzature di preparazione professionale • 15 posti auto • 5 posti auto per visitatori • Circa 250 m² di spazio utilizzabile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Realizzate il vostro sogno, officina automobilistica con potenziale per l'uso personale o per scopi di rendita con circa il 6% di rendimento

Questa proprietà commerciale attraente offre due aree di hall separate - una grande e una più piccola - che sono ideali per una varietà di scopi di laboratorio, produzione o magazzinaggio. La disposizione consente un uso flessibile, ad esempio, la separazione delle operazioni principali e delle attività secondarie.La grande sala principale è il cuore della proprietà e colpisce con un'infrastruttura completa che supporta i processi di lavoro efficienti. Direttamente integrati, troverete un ufficio separato per le mansioni amministrative, un bagno separato, nonché un grande magazzino per il magazzinaggio organizzato di materiali o prodotti. Una piccola cabina di cambiamento pratica completa l'attrezzatura.La seconda sala, più piccola, dispone anch'essa di un magazzino e si presta ideale a scopi di attività speciali, assemblaggio o come area di magazzinaggio supplementare.Un valore aggiunto non trascurabile è il cortile associato, che offre uno spazio esterno supplementare per vari scopi, come il magazzinaggio temporaneo o la consegna.La connessione stradale e la situazione di parcheggio sono eccellenti: direttamente davanti alla grande sala, è disponibile un'area generosa, che consente il parcheggio di più veicoli o il carico e lo scarico senza problemi. Inoltre, 10 posti auto supplementari possono essere affittati separatamente per coprire al meglio le esigenze dei dipendenti e dei clienti. Questa proprietà commerciale offre così la combinazione ideale di spazi interni funzionali e connessioni logistiche eccellenti. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Officina di auto / proprietà commerciale • Occasione di affitto solida con circa il 6% di rendimento • Sale : 2 (1x grande, 1x piccola) • Attrezzatura della sala principale : ufficio, bagno, grande magazzino, piccola cabina di cambiamento • Attrezzatura della piccola sala : magazzino supplementare • Spazio esterno : cortile • Parcheggio : posti auto davanti alla sala principale, 10 posti auto supplementari in affitto • Commissione di intermediazione esclusiva Ci auguriamo di ricevere le vostre richieste per questa proprietà molto bella e redditizia. Non perdete questa occasione unica e contattateci oggi per una visita sul posto!

Miglior Investimento a Oberentfelden

Questa proprietà polivalente a Oberentfelden offre agli investitori un'opportunità rara di investire in un oggetto commerciale quasi interamente affittato con un potenziale di rendita elevato. Grazie al mix ben pensato di laboratorio, uffici e spazi abitativi, l'immobile convince per la sua funzionalità, flessibilità e un rendimento lordo eccezionalmente elevato.Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento di visita. Assicuratevi questa opportunità di investimento attraente.

Moderna, luminosa e centrale: spazio commerciale a maisonette

Cerchi uno spazio commerciale in una posizione ben frequentata ad Aarau? Allora questo oggetto potrebbe essere proprio ciò che fa per te.I fatti sullo spazio commercialeLo spazio commerciale polivalente si trova al piano terra, al piano superiore c'è anche uno studio, un vestibolo e un bagno. La superficie utile totale è di circa 93 m². Anno di costruzione 1990, in buone condizioni.Posizione all'interno di AarauL'oggetto si trova su Ziegelrain, l'asse di collegamento popolare tra il centro storico di Aarau e Schachen. La posizione si caratterizza per una buona frequenza pedonale. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 60 metri, e la stazione ferroviaria SBB è a circa 10 minuti a piedi. Il centro commerciale City-Märt con numerose possibilità di shopping si trova anche nelle immediate vicinanze (circa 200 metri).IdoneitàGli ambienti offrono numerose possibilità di utilizzo, ad esempio come:salone di parrucchieri, studio, start-up, negozio al dettaglio, ufficio, etc.A seconda delle esigenze e dei bisogni, può esserci la necessità di rinnovamento e modernizzazione.Desideri ulteriori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.

RISERVATO Perfetto per investitori o utilizzatori autonomi - abitazione e lavoro combinati Copia

Edificio residenziale e commerciale affascinante con ristorante, bar, appartamento del proprietario e appartamenti Questo edificio residenziale e commerciale polivalente a Trimbach offre un enorme potenziale. Attualmente parzialmente auto-occupato, la proprietà offre agli investitori nonché alle coppie di ospiti eccellenti opportunità per il futuro. Con un ristorante, un bar, appartamenti e un tetto sviluppabile, un rendimento attraente può essere sviluppato qui - o l'abitazione e il lavoro possono essere perfettamente combinati sotto un solo tetto. Aree spaziose, un giardino della birra affascinante e 13 posti auto all'aperto completano questa offerta e la rendono un'opportunità rara.Questa offerta Nova Casa include: • 1 x ristorante di circa 250m2 • 1 x bar • 2 x appartamento 4,5 locali • 1 x appartamento 4 locali • 2 x camere del personale • Tetto sviluppabile di circa 250 m2 • Beizli + bancone • Sala da pranzo • Giardino della birra • Bagno separato • 2 cantine a volta di circa 90m2 • 13 x posti auto all'aperto • Locali luminosi • Posti a sedere all'aperto Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

RISERVATO Perfetto per investitori o utilizzatori autonomi - abitazione e lavoro combinati

Edificio residenziale e commerciale affascinante con ristorante, bar, appartamento del proprietario e appartamenti Questo edificio residenziale e commerciale polivalente a Trimbach offre un enorme potenziale. Attualmente parzialmente auto-occupato, la proprietà offre agli investitori e alle coppie di ospiti eccellenti opportunità per il futuro. Con un ristorante, un bar, appartamenti e un attico convertibile, un rendimento attraente può essere sviluppato qui - o l'abitazione e il lavoro possono essere perfettamente combinati sotto un unico tetto. Aree spaziose, un giardino di birra affascinante e 13 posti auto esterni completano questa offerta e la rendono un'occasione rara.Questa offerta Nova Casa include: • 1 x ristorante di circa 250m2 • 1 x bar • 2 x appartamento 4,5 locali • 1 x appartamento 4 locali • 2 x camera del personale • Attico convertibile di circa 250 m2 • Beizli + bancone • Sala da pranzo • Giardino di birra • Bagno separato • 2 cantine a volta di circa 90m2 • 13 x posti auto esterni • Locali luminosi • Posti a sedere esterni Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci.

Casa al ritmo, vivere, lavorare, vivere!

Questo attraente edificio residenziale e commerciale combina il fascino storico con un potenziale di utilizzo versatile in una posizione centrale nella zona A. La proprietà è stata completamente rinnovata e ospita un ristorante affermato nonché sette studi e un'unità abitativa di 4,5 locali spaziosa. Un'opportunità emozionante per gli investitori, i ristoratori o gli utenti autonomi con una visione.La combinazione di abitazione e commercio offre numerose possibilità di utilizzo e opportunità di reddito attraenti. Gli studi e l'unità abitativa spaziosa offrono prospettive versatili per l'affitto, l'uso personale o un uso misto. La miscela riuscita di carattere e comfort moderno assicura un'atmosfera piacevole.Grazie alla posizione centrale e alla zona A, la proprietà offre anche un potenziale di sviluppo interessante. Che si tratti di continuare l'attività esistente o di una futura ristrutturazione, il fascino, la posizione e le possibilità si incontrano qui. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con alta visibilità • Posibilità di utilizzo versatili • Buona connessione ai trasporti pubblici per Olten • 7 studi affittati • Unità abitativa di 4,5 locali affittata • Ristorante con 62 posti • 2 locali affittati • Miscela di reddito attraente • Aree di cantina pratiche • Stato ben mantenuto • Potenziale di sviluppo emozionante • Ideale per gli investitori e le imprese • Combinazione di reddito e potenziale • 19 posti auto disponibili Interessati? Saremo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Edificio residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale ad Aarau

Scopri questo edificio residenziale e commerciale polivalente del 1990 situato su Igelweid ad Aarau. Con una superficie totale di 1.400 m² su un terreno di 300 m², questa proprietà offre ottime opportunità di investimento nella migliore posizione del centro città. Saremmo felici di condividere il rendimento con te su richiesta.L'edificio colpisce per: • Attrezzatura moderna: accessibile alle sedie a rotelle e dotata di ascensore per un'accessibilità ottimale • Uso flessibile: ideale per scopi residenziali e commerciali • Posizione soleggiata: beneficia di molta luce solare durante tutto l'anno • Ambiente tranquillo: nonostante la posizione centrale, puoi godere di un'atmosfera piacevolmente tranquilla Posizione di prima classe: La proprietà colpisce per la sua infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Aarau è a soli 7 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Holzmarkt si trova proprio di fronte alla porta d'ingresso. Un supermercato Migros è immediatamente accessibile, e la farmacia Schön & Gsund è a soli 1 minuto. Le istituzioni educative come H+ Educazione sono raggiungibili a piedi in 8 minuti.Questa proprietà è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà centrale e ben collegata ad Aarau. La combinazione di una posizione ottimale, di un'attrezzatura moderna e di possibilità di utilizzo polivalenti fa di questo oggetto una scelta eccellente.Il prezzo di 11,5 milioni di franchi svizzeri è un prezzo indicativo. La proprietà si aspetta un'offerta dall'acquirente.

Proprietà commerciale polivalente con grande potenziale di sviluppo. Dove le idee hanno spazio...

Questo oggetto, costruito nel 2005, si trova in un quartiere ben collegato e colpisce per la sua generosità, flessibilità e diverse possibilità di utilizzo. Su un terreno di circa 2.200 m², un edificio architettonicamente eccezionale con dimensioni di stanza impressionanti è presentato. Il volume di edificio esistente di circa 3.400 m³ offre già numerose opzioni di utilizzo oggi. Inoltre, la proprietà offre un potenziale di sviluppo e ampliamento significativo di circa 4.200 m³ - ideale per progetti con una visione per il futuro. Il valore di assicurazione dell'edificio è di 1,8 milioni di CHF. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Edificio eccezionale con altezze di stanza di fino a 10 metri - ideale per concetti di utilizzo individuali e creativi • Opportunità di sviluppo attraenti: ampliamento, aggiunta o nuova costruzione supplementare possibile (ad esempio, un altro edificio con più di 400 m² di spazio a terra e fino a 10,5 m di altezza) • Norma di ampliamento moderna: completamente sviluppata (acqua, elettricità, fognature, ecc.) • Accesso senza barriere al piano terra (accessibile in sedia a rotelle) • Numerosi spazi di parcheggio diretti sul sito • Aree esterne spaziose con un potenziale di utilizzo diversificato Idoneo per • Comunità, associazioni o aziende (spazi interni per circa 150 persone, aree esterne per 300 ospiti supplementari) • Progetti creativi e eccezionali come la musica, l'allevamento di animali o l'artigianato • Studi, mostre, sale espositive o laboratori • Luogo di evento o luogo di incontro • Utilizzo residenziale per persone con hobby speciali o esigenze di spazio aumentate (anche attività rumorose o musica possibile - grazie alla posizione nella zona industriale) Posizione e accessibilità La proprietà si trova in una zona industriale ben collegata con un'ottima accessibilità. Grazie alle possibilità di parcheggio generose e all'utilizzo flessibile, l'oggetto è particolarmente adatto a progetti individuali e specializzati. Nota Poiché la proprietà è attualmente utilizzata come luogo pubblico, divulgiamo l'indirizzo esatto solo durante una conversazione personale per motivi di discrezione. Vi ringraziamo per la vostra comprensione. Se si tratta di un progetto comunitario, un centro di associazione o una visione creativa - qui troverete lo spazio giusto per le vostre idee speciali. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una conversazione personale. Per favore, includete anche il vostro numero di telefono nel modulo di contatto. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.