Oberhof - Acheter bureau, commerce & industrie

Maison d'habitation et de commerce au centre du village de Gelterkinden

À un emplacement central à Gelterkinden BL, cette propriété exceptionnelle se présente avec beaucoup de charme et de possibilités d'utilisation diverses. Le bâtiment d'origine date de 1850 et a été reconstruit en 2004. Dans la zone extérieure, 4 places de parking sont disponibles pour les unités de location, et le garage à voiture de la communauté est situé à proximité immédiate. La propriété comprend 4 étages, UG avec des pièces du sous-sol, une buanderie et de la technologie, EG avec un espace commercial, OG avec un petit espace de location loué comme cabinet, et DG avec une part d'OG utilisée comme appartement 3,5 pièces. Le EG (non loué) avec 68,4 m2 offre des conditions idéales pour diverses utilisations commerciales, telles que - Bureau d'architecture ou de planification - Cabinet médical ou centre de thérapie - Société de fiducie ou de services - Groupes de travail créatifs ou structures de démarrage Dans l'OG, une pièce (28,35 m2) avec des toilettes séparées est utilisée comme cabinet. Les combles offrent un appartement-maisonnette moderne 3,5 pièces (111,65 m2) avec une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, cheminée et accès à une terrasse sud spacieuse (12,3 m2 practicable). Au OG, il y a une salle de bain et 2 chambres d'environ 15m2.

Charmant fermier à Erlinsbach – Disponible immédiatement !

Ancien bâtiment avec une substance de construction acceptable de l'époque à rénover, "creuser" ou pour un projet de nouvelle construction sur 867 m2. Sur le chemin historique de la Réforme à Speuz.Il existe une protection de volume sur la partie résidentielle et la grange, les 3 garages dans la zone arrière ne sont pas inclus dans la protection de volume. L'accès se fait via la rue principale sur le chemin de la Réforme.Par le conseil municipal d'Erlinsbach, l'accès sur le chemin de la Réforme a été évalué comme fondamentalement possible, sous la condition que toutes les réglementations légales ainsi que les normes VSS applicables et les zones de visibilité soient respectées.

Objet commercial moderne à vendre dans un excellent emplacement juste à l'extérieur des portes d'Aarau

Découvrez cette propriété commerciale moderne Extérieur • Espace extérieur et d'accès spacieux et ouvert • Apparence extérieure lumineuse, accueillante et moderne • 8 places de parking extérieures disponibles • Droit d'utilisation enregistré pour toutes les places de parking extérieures Magasin • Conception très attrayante et moderne • Façades de fenêtres larges avec beaucoup de lumière naturelle • Visibilité bonne de l'extérieur • Atmosphère lumineuse, amicale et moderne • Surface totale d'environ 140 m² • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Idéal pour une utilisation en tant que surface de vente ou bureau Pièces secondaires • Petite pièce de stockage dans la partie de raccordement, environ 18 m² • Cuisine intégrée dans la petite pièce de stockage • Bureau avec environ 21 m² • Pièce WC avec toilettes et lavabo Entrepôt • Surface de stockage dans la partie arrière du rez-de-chaussée • Surface totale d'environ 235 m² • Entrée d'entrepôt séparée, au niveau du sol, avec porte • Accès optimal pour les livraisons de marchandises • Surface de sol spacieuse • Hauteur de pièce d'environ 3 mètres • Équipé de systèmes de refroidissement Organisez un rendez-vous de visite Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Convincez-vous des avantages de cette propriété lors d'une visite individuelle.Contactez-nous par téléphone ou envoyez-nous votre demande par courriel - nous serons ravis de fixer un rendez-vous personnel avec vous.Veuillez noter que les visites ne sont possibles qu'après avoir pris rendez-vous au préalable.Nous nous réjouissons de votre contact !

Investissement de capital sécurisé

Garage bien entretenue avec rendements attractifs Cette propriété locative est une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs intelligents. La garage se présente dans un état très bien entretenu et bien préservé, car elle a été continuellement rénovée. Elle est louée à plein et les locataires à long terme apprécient la qualité et le service. La propriété offre une opportunité de rendement attractive avec un rendement de 5,9 %. La structure locative existante assure des revenus constants et minimise le risque de vacances. L'emplacement de la garage attire à la fois les clients privés et commerciaux, ce qui souligne encore sa popularité. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent la stabilité et les rendements à long terme.Cette offre immobilière VELOR se caractérise par :+ Contrats de location de 10 ans avec haute sécurité+ Rendement attractif de 5,9 %+ Rénovation de haute qualité+ Équipement moderne+ Excellente opportunité d'investissement+ Stabilité et croissance à long terme+ et beaucoup plus...

Maison d'appartements dans un village calme

La maison d'appartements, qui est sous protection des monuments, dispose des unités d'habitation suivantes :- Atelier : idéal pour les activités artisanales ou comme salle de loisirs avec une cave voûtée.- Studio 2 pièces : compact et pratique, parfait comme appartement pour personne âgée ou bureau.- Appartement 3,5 pièces : avec un coin salon confortable, une maison de jardin bien entretenue et une terrasse spacieuse pour se détendre.- Appartement-maisonnette 2,5 pièces : offre un espace de stockage supplémentaire grâce à une pièce de stockage séparée et un étage de comble.- Appartement-maisonnette en mansarde 2,5 pièces : également équipé d'une pièce de stockage.La propriété comprend un espace de stationnement extérieur. D'autres peuvent être loués.

Immeuble résidentiel et commercial central avec terrasse à Frick

Dans le centre du village de Frick AG, au Schulstrasse 2, cet immeuble résidentiel et commercial bien entretenu (construit en 1940, rénové en 2008/2018) attend de nouveaux propriétaires. Idéal pour habiter, travailler et louer - avec 6,5 pièces, environ 30 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, une grande terrasse de 28 m² et 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ CHF 200/an/place).Points forts • Utilisation flexible : habiter, travailler ou louer partiellement • Terrasse/Balcon : environ 28 m² • Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 30 m², actuellement vide • Surfaces : surface habitable d'environ 240 m², parcelle d'environ 136 m², sous-sol d'environ 32 m² • Emplacement : central, à proximité de la gare S-Bahn S1 et de l'A3 Disposition • Rez-de-chaussée : environ 30 m² d'espace commercial avec façade vitrée ; en outre, cuisine, salle à manger, buanderie et toilettes pour invités (niveau partagé) • Étage : salon, chambre, deux autres pièces, salle de bain/WC, hall d'entrée avec accès à la terrasse • Deuxième étage : grenier en réserve d'aménagement • Sous-sol : cave et local de chauffe, environ 32 m² Équipement et technologie • Cuisine intégrée : vitro-céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur • Salle de bain/WC à l'étage, toilettes pour invités séparées au rez-de-chaussée ; lave-linge (2017) • Fenêtres partiellement 2-façades, partiellement 3-façades (1er étage côté rue 2018), volets en aluminium • Rénovation de la toiture 2008 ; équipement majoritairement simple, intact • Chauffage électrique à accumulation avec radiateurs, chaudière 200 l (2004) ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts ciblés selon le propriétaire d'environ CHF 40 000-50 000) Potentiel et utilisation • Étage actuellement loué pièce par pièce - location ou occupation personnelle possible • Conversion de l'espace du rez-de-chaussée en espace de vie dans la zone DK soumise à permis de construire Emplacement macro FrickS-Bahn S1 à demi-heure pour Basel/Laufenburg, sortie A3 en environ 3 minutes, large gamme d'opportunités commerciales et éducatives, loisirs dans le Jurapark Aargau.Prix d'achat : CHF 890 000. Disponible pour occupation sur arrangement. Organisez votre rendez-vous de visite.

La propriété événementielle et commerciale exceptionnelle "Pyramide" est à vendre

Une occasion rare pour les investisseurs, les entrepreneurs, les organisateurs d'événements ou les utilisateurs commerciaux innovants : La propriété frappante "Pyramide" à Obergösgen convainc par son architecture unique, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son potentiel de développement important. La propriété est située sur un terrain de 2 247 m² dans la zone industrielle et commerciale et est actuellement exploitée comme lieu d'événement réussi.Points forts • Architecture pyramidale exceptionnelle avec une valeur de reconnaissance très élevée • Utilisation dans la zone industrielle et commerciale • Capacité pour jusqu'à 200 personnes • Jardin et aire extérieure extrêmement attractifs • Terrasse avec mobilier pour jusqu'à 180 personnes • 17 places de parking sur la propriété, possibilités de parking supplémentaires à proximité immédiate • Très grand potentiel d'expansion et de développement • Appartement d'exploitant légalement possible • Bonne accessibilité et emplacement calme dans la zone industrielle • Droits de construction actuellement valables jusqu'en 2086 Description de l'objetLa propriété "Pyramide" largement connue a été construite à l'origine comme bâtiment d'exposition et de vente et plus tard convertie en lieu d'événement et de gastronomie de haute qualité. Aujourd'hui, le bâtiment offre une infrastructure excellente pour les événements, tels que les mariages, les anniversaires, les séminaires, les événements d'entreprise, les expositions ou d'autres utilisations commerciales.Le bâtiment frappant a des hauteurs de pièce exceptionnelles, des espaces d'événement spacieux, une cuisine gastronomique professionnelle et des aires extérieures attractives avec un jardin bien entretenu et une cascade privée. Grâce à la structure de pièce flexible, la propriété est également adaptée à des concepts d'utilisation alternatifs, tels que • Production • Vente • Showroom avec vente • Utilisation mixte par 2 ou plusieurs partenaires possible • Associations, entreprises, clubs, communautés religieuses, etc. OuVivre et travailler dans la zone industrielle et commerciale ?Avez-vous– un hobby inhabituel ?– besoin d'un lot d'espace ?– cherchez-vous un endroit pour vivre où vous pouvez vous exprimer ? (animaux, musique, etc.)Alors cette propriété pyramidale est votre nouvelle maison... Potentiel d'expansion et de développementUne valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans son potentiel de développement important. Selon les documents de planification existants, il existe des possibilités d'expansion sur une surface de plus de 400 m² avec une hauteur de bâtiment autorisée de jusqu'à 10,5 mètres (environ 4 200 m³). De plus, il existe des possibilités de développement supplémentaires sur des terrains adjacents.EmplacementLa propriété est située dans la zone industrielle d'Obergösgen, nichée dans un environnement calme avec une vue sur la verdure. Les zones de loisirs et les équipements de loisirs sont situés à proximité immédiate. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 300 mètres, et l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes.Informations complémentaires sur le bâtiment • Chauffage : chauffage au gaz (Hoval UltraGas®, 2019) • Chauffage par le sol • Fenêtres isolées en PVC • Isolation thermique et acoustique de bonne qualité • Cuisine gastronomique professionnelle • Installations sanitaires, y compris les toilettes pour personnes handicapées, disponibles • Accès sans obstacle au rez-de-chaussée Des informations supplémentaires sur l'exploitation peuvent être trouvées sur www.palmgar.chVous pouvez trouver un tour à 360° sur le site Web. Intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires. Nous organisons également une visite de cette propriété exceptionnelle

Paradis naturel avec 7 étangs à poissons - Installation unique de loisirs et de pisciculture à Gränichen

Paradis naturel avec 7 étangs à poissons - Installation unique de loisirs et de pisciculture à Gränichen Un endroit pour les amoureux de la nature, les pêcheurs et les visionnairesEncastré dans un paysage naturel idyllique, vous attend une propriété exceptionnelle avec une rareté. Sur deux parcelles avec une superficie totale de 3'778 m², ce paradis naturel unique offre sept étangs à poissons, un bâtiment de séjour confortable et de multiples possibilités d'utilisation pour les amoureux de la nature, les pêcheurs amateurs ou tous ceux qui recherchent un lieu de retraite spécial.La combinaison harmonieuse de l'eau, des prairies et de la forêt confère à cet objet son charme tout à fait spécial. Ici, vous apprécierez la tranquillité, l'intimité et un environnement dans lequel la nature détermine la vie quotidienne.Données clés • Superficie totale : 3'778 m² • Parcelle 1 : 3'078 m² • Parcelle 2 : 700 m² • Sept étangs à poissons • Bâtiment de séjour avec cuisine et poêle à bois • Abris pratiques pour les équipements et les matériaux • Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété • Emplacement calme et proche de la nature • Frais d'entretien annuels d'environ CHF 1'000.- • Dont environ CHF 600.- de redevances pour les droits d'eau • Aucune exigence cantonale ou communale spéciale connue L'installation de piscicultureLe cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons, qui ont été utilisés avec succès pendant de nombreuses années. Dans les étangs, on a élevé notamment • des truites, • des carpes, • des perches ainsi que • des röteli L'infrastructure existante offre les meilleures conditions pour une nouvelle utilisation ou pour des projets de loisirs et de nature individuels.Le bâtiment de séjourSur la propriété se trouve un bâtiment de séjour confortable, enregistré dans le registre foncier, qui invite à séjourner.L'équipement comprend : • salle de séjour • cuisine simple • poêle à bois • espace de stockage • branchement électrique Des abris supplémentaires offrent un espace pratique pour les équipements et les accessoires. Plusieurs places de parking sont disponibles directement sur la propriété.Un paradis naturel avec de multiples possibilitésCette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : • pisciculture • pêche amateur • terrain de loisirs et de détente • projet de nature et de jardin • lieu de retraite privé • élevage d'animaux dans le cadre de la loi La propriété étendue offre suffisamment d'espace pour des idées et des projets individuels.EmplacementLa propriété est située dans un environnement calme et proche de la nature de la commune de Gränichen.Entouré de forêts, de prairies et de terres agricoles, vous bénéficiez ici d'un maximum d'intimité. Le bruit de la circulation est pratiquement inexistant - à la place, les chants d'oiseaux, le murmure des arbres et le doux clapotis de l'eau déterminent l'atmosphère.Malgré l'emplacement idyllique, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité : • Suhr en quelques minutes de route • Aarau en environ 15 minutes • Accès à l'autoroute A1 en environ 10 minutes • Bonnes liaisons vers Zurich, Bâle et Lucerne La région fait partie des zones de loisirs populaires de la vallée de la Wynen et offre de nombreux sentiers de randonnée et de vélo directement à la porte de la maison.Informations importantes • L'objet ne convient pas comme résidence • Un financement via une banque classique n'est généralement pas possible • Il n'y a pas d'exigences cantonales ou communales spéciales connues. • Les frais d'entretien annuels s'élèvent à environ CHF 1'000.-, y compris les redevances pour les droits d'eau Votre refuge naturel personnelQue ce soit comme installation de pisciculture, terrain de loisirs unique ou lieu de retraite privé - cette propriété exceptionnelle offre la rare occasion d'acquérir un morceau de nature avec un potentiel polyvalent.L'installation soignée, les sept étangs, le bâtiment de séjour confortable et l'emplacement idyllique créent un endroit où l'on peut échapper à la vie quotidienne et apprécier la nature dans sa forme la plus belle.Des propriétés de ce type sont extrêmement rares sur le marché. Profitez de l'occasion et sécurisez-vous un paradis naturel unique avec du charme, de l'histoire et de multiples possibilités.Nous vous invitons volontiers à une visite. Réservez un rendez-vous dès aujourd'hui et convincez-vous personnellement de cette propriété attrayante.

Travailler. Stocker. Vivre.

Travailler, stocker, vivre - tout sous un même toit À la Bäckerstrasse 7 à Schönenwerd, vous trouverez une propriété exceptionnelle qui combine de manière idéale le logement, le travail et le stockage. Que vous soyez un artisan, un détaillant en ligne, un prestataire de services, un collectionneur de voitures ou un entrepreneur ayant des besoins en espace - cette propriété offre une grande variété de possibilités pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces commerciaux et de halls avec une hauteur de plafond d'environ 3,60 mètres. Ces espaces sont complétés par des ateliers, des bureaux et des locaux de stockage, ainsi que par un ascenseur de marchandises pour le sous-sol. Le sous-sol contient des espaces de stockage et de cellier supplémentaires, idéaux pour le stockage de matériel, l'archivage, la logistique d'expédition ou les utilisations de loisirs et de collection.L'élément le plus intéressant se trouve à l'étage supérieur : l'appartement mansardé élégant avec une structure de toit visible impressionnante, un espace de vie et de repas spacieux et un accès direct à la terrasse crée une atmosphère de vie unique. Ici, vous pouvez réaliser des trajets courts et une flexibilité maximale dans la vie quotidienne - juste quelques pas jusqu'au bureau ou à l'atelier le matin et retour dans vos quatre murs le soir.Grâce à la combinaison bien pensée d'espaces commerciaux, de stockage et de logement, la propriété est idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent exploiter leur entreprise sur leur propre site. En même temps, la disposition flexible des espaces offre des possibilités intéressantes pour une location partielle de zones individuelles et donc des revenus supplémentaires.L'emplacement central entre Aarau et Olten, l'accessibilité et plusieurs places de parking extérieures complètent cette offre attractive.Les points forts de cette propriété • Travailler, stocker et vivre sur une même propriété • Espaces commerciaux et de halls spacieux d'environ 330 m² au rez-de-chaussée • Espaces de stockage et de cellier supplémentaires d'environ 160 m² au sous-sol • Ascenseur de marchandises entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Bureaux, ateliers et locaux annexes disponibles • Appartement mansardé de 3,5 pièces attractif d'environ 110 m² de surface habitable • Espace de vie et de repas spacieux avec structure de toit visible impressionnante • Terrasse avec potentiel d'extension • Garage et plusieurs places de parking extérieures • Idéal pour les artisans, les détaillants en ligne, les prestataires de services, les collectionneurs ou les entrepreneurs ayant des besoins en espace • Options d'utilisation flexibles pour les occupants propriétaires et les investisseurs • Emplacement central entre Aarau et Olten Si nous avons piqué votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété.PS : Veuillez noter que nous avons édité en partie les images avec l'IA et modifié la conception intérieure pour protéger la vie privée des propriétaires. Cependant, la représentation des pièces reste inchangée.

Restaurant avec tradition à la recherche d'un successeur

Si vous êtes un bon hôte ou une bonne hôtesse par profession, voulez-vous exploiter un restaurant avec innovation et engagement personnel, alors vous êtes au bon endroit. Le propriétaire actuel exploite le Wygärtli à Thalheim AG depuis plus de 25 ans et peut compter sur une grande base de clients réguliers fidèles. Auparavant, ses parents exploitaient le restaurant. Puisque le propriétaire prendra sa retraite en 2026 et veut déménager dans sa propre petite maison - comme il le dit lui-même - le restaurant, y compris un grand appartement pour le propriétaire, est à vendre. Non seulement les chiffres de vente sont convaincants, mais le profit peut également être montré. Par conséquent, depuis la reprise en 1997, plus de 1,3 million de francs suisses ont été investis de manière ciblée et efficace dans l'expansion de la propriété et dans l'équipement. Le Wygärtli est connu pour sa Metzgete traditionnelle, un facteur économique indispensable. Pendant environ 14 semaines en automne et en hiver, cette belle coutume est célébrée. Voici quelques chiffres sur la portée des opérations : Les locaux comprennent différentes tailles et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite Restaurant avec 26 places Sääli avec 22 places Rebbergstübli pour 46 personnes Pergola couverte pour un maximum de 38 personnes Il y a également 15 places de parking qui appartiennent au restaurant L'arrêt de bus est à seulement 200 mètres de l'établissement Un terrain de jeu moderne pour les petits invités est également disponible. L'établissement est ouvert 6 jours sur 7. Les processus opérationnels dans le restaurant sont conçus de manière réfléchie, de la livraison au stockage des boissons, des cellules de refroidissement, de la cuisine, jusqu'à l'emplacement des deux toilettes. En résumé : Si vous voulez acheter un restaurant bien géré et bien entretenu, avez suffisamment de fonds propres et êtes prêt à agir en tant qu'hôte ou hôtesse par profession, alors vous devez jeter un coup d'œil à cette propriété ! Au fait, vous pouvez également acheter facultativement le terrain de construction supplémentaire à l'est de la parcelle, d'environ 450 m², pour 225 000 francs suisses. Type de propriété : Restaurant Année de construction : 1870 (extension : 1999) État : Bien entretenu Spécialités : Bien entretenu Restaurant traditionnel Locaux polyvalents Restaurant accessible aux personnes à mobilité réduite Potentiel de développement Parcelle de terrain de construction facultative (+ 225 000,00 francs suisses) Nombre de pièces : 7 Taille de la parcelle : 1550 m² Cubature : 3 148 m³ Zone : D Facteur d'utilisation AZ : 0,5 Distance de limite petite / grande : 4m Hauteur de bâtiment / hauteur de faîte : 7,5m / 12,5m Salle de bains 1 : Baignoire, douche, toilettes, lavabo, bidet dans l'appartement Salle de bains 2 : Lavabo, toilettes dans l'appartement Salle de bains 3 : Toilettes pour dames dans le restaurant et le Rebbergstübli Salle de bains 4 : Toilettes pour hommes dans le restaurant et le Rebbergstübli Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de places de parking extérieures : 15 Chauffage : Huile Lave-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Ensoleillé : Oui Terrain de jeu : Oui Distance aux écoles : 0,7 km Distance à la garderie : 0,7 km Distance aux commerces : 0,25 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 5,6 km Distance à l'autoroute : 11,2 km Distance à l'aéroport : 46,5 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de propriétés réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en format PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et nous les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

Restaurant «Forellenhof» - Wittnauerstrasse 201, 4468 Kienberg Copie

Restaurant «Forellenhof» - entreprise de gastronomie en cours au bord du ruisseau du village Le restaurant indépendant «Forellenhof» est situé dans un endroit calme et exceptionnellement ensoleillé, directement au bord du ruisseau du village à Kienberg (canton de Soleure), à la limite du Fricktal. Le bâtiment commercial est vendu comme entreprise de gastronomie en cours, y compris l'inventaire d'exploitation - une opportunité de reprise directe. L'objet appartient également à un appartement de gestionnaire ou de résident.Points forts : • Restaurant avec environ 80 places assises dans plusieurs salles à manger • Cuisine de gastronomie de plein valeur : cuisine chaude et froide, cellule de refroidissement, économat / stockage • Installations WC séparées pour dames et messieurs • Appartement de gestionnaire / résident attenant • Bâtiment commercial indépendant sur 2'904 m² de propriété • Emplacement idyllique au bord du ruisseau du village avec pont en bois approuvé • Vente incluant l'inventaire d'exploitation - reprise clé en main possible Emplacement : • Emplacement de village calme à Kienberg (SO), à la frontière avec le Fricktal • Emplacement très ensoleillé avec bonne vue • Arrêt de bus « Kienberg, Hirschen » à distance de marche (environ 480 m) ; accès à l'autoroute à environ 9 km • Jardin d'enfants et école primaire dans le village ; possibilités de shopping dans les environs Informations approximatives et non contractuelles. Vente en tant qu'entreprise en cours, y compris l'inventaire ; prix sur demande.

Wittnau AG - Zone commerciale avec potentiel de développement

La Reliag AG, en tant que propriétaire, concède une zone d'aménagement pour des utilisations commerciales dans un excellent emplacement le long de la rue principale de la commune de Wittnau dans le canton d'Argovie.La propriété se présente comme une excellente opportunité pour les locataires, les occupants propriétaires ou les investisseurs de développer un nouveau projet immobilier, ou de maintenir ou d'utiliser l'existant. Les contrats de location en cours offrent des options d'action variées.En voiture et en camion, la jonction autoroutière de Frick sur la A3 peut être atteinte en moins de 10 minutes. Ainsi, Bâle (40 minutes), Aarau (20 minutes) et Zurich (40 minutes) sont facilement accessibles en voiture.Grâce à l'arrêt de bus à proximité (400 m), les gares de Frick et d'Aarau peuvent être atteintes directement. Le lieu combine des connections bonnes, une sécurité du droit de la construction et un potentiel d'utilisation flexible.Points forts : • Terrain à bâtir aménagé avec potentiel de développement nouveau • Haute flexibilité pour les utilisations futures • 8 minutes / 5 km jusqu'à la jonction autoroutière de Frick A3 (axe Zurich / Bâle) • 400m jusqu'à l'arrêt de bus « Hofmatt » - connexion à Frick et Aarau • terrain plat Structure de l'accord en 3 variantes :a. Développement conjoint d'une propriété avec Reliagb. Droit de construction indépendant et permanentc. Acquisition / achatLes candidats sont libres de choisir laquelle des variantes mentionnées est proposée. L'attribution sera faite à l'offre avec les meilleures conditions globales. Après réception des offres (Offres non engageantes), le propriétaire se réserve le droit de demander une offre finale et engageante aux candidats sélectionnés dans un deuxième tour d'enchères.La fiche d'information complète est jointe à cette annonce en annexe.

UNE OCCASION RARE POUR LES VISIONNAIRES !

UNE OCCASION RARE AVEC UN POTENTIEL MULTIFACETTE Dans un emplacement attractif à Auenstein, cette propriété polyvalente se présente avec une combinaison rare de rendement, de possibilités d'utilisation et de potentiel de développement.Un point fort particulier est le garage spacieux avec une cabine de peinture intégrée. Le garage et la cabine de peinture ont été rénovés en 2021 et se trouvent dans un état bien entretenu.Le terrain de 671 m² offre également un espace exceptionnellement grand. Jusqu'à 20 véhicules peuvent être garés sur le site, ce qui représente une valeur ajoutée considérable, en particulier pour les entreprises de garages, les entreprises artisanales, les sociétés de services, les concessionnaires automobiles ou les entrepreneurs ayant des besoins en espace.Cette offre de Homefinders convainc par :? Appartement 3,5 pièces déjà loué? Loyer actuel de CHF 1'800.- par mois? Environ 90 m² de surface habitable nette? Terrasse d'environ 12 m²? Rénovation de l'appartement en 2021? Garage et cabine de peinture rénovés (2021)? Idéal pour les garages automobiles et les entreprises artisanales? Terrain spacieux de 671 m²? Espace pour jusqu'à 20 véhicules? Combinaison attractive de rendement, d'utilisation et de potentielUne occasion rare pour les entrepreneurs, les propriétaires de garages, les investisseurs ou les travailleurs indépendants qui souhaitent combiner habitation, travail et rendement sur investissement à un seul endroit.Intéressé ?Contactez Homefinders pour une visite sans engagement sur place.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale ?Découvrez d'autres offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

RÉSERVÉ Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs eux-mêmes - habitation et travail combinés Copie

Maison d'habitation et de commerce charmante avec restaurant, bar, appartement du propriétaire et appartements Ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent à Trimbach offre un énorme potentiel. Actuellement en partie auto-occupé, la propriété offre aux investisseurs ainsi qu'aux couples hôtes d'excellentes opportunités pour l'avenir. Avec un restaurant, un bar, des appartements et un grenier aménageable, un rendement attractif peut être développé ici - ou l'habitation et le travail peuvent être parfaitement combinés sous un seul toit. Des espaces spacieux, un jardin de bière charmant et 13 places de parking extérieures complètent cette offre et en font une occasion rare.Cette offre Nova Casa comprend : • 1 x restaurant d'environ 250m2 • 1 x bar • 2 x appartement 4,5 pièces • 1 x appartement 4 pièces • 2 x chambres du personnel • Grenier aménageable d'environ 250 m2 • Beizli + comptoir • Salle à manger • Jardin de bière • Salle de bains séparée • 2 caves voûtées d'environ 90m2 • 13 x places de parking extérieures • Pièces lumineuses • Places assises extérieures Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

RÉSERVÉ Idéal pour investisseurs ou utilisateurs autonomes - habitation et travail combinés

Maison d'habitation et de commerce charmante avec restaurant, bar, appartement du propriétaire et appartements Cette maison d'habitation et de commerce polyvalente à Trimbach offre un énorme potentiel. Actuellement en partie auto-occupée, la propriété offre aux investisseurs et aux couples d'hôtes d'excellentes opportunités pour l'avenir. Avec un restaurant, un bar, des appartements et un grenier convertible, un rendement attractif peut être développé ici - ou l'habitation et le travail peuvent être parfaitement combinés sous un même toit. Des espaces spacieux, un jardin de bière charmant et 13 places de parking extérieures complètent cette offre et en font une occasion rare.Cette offre Nova Casa comprend : • 1 x restaurant d'environ 250m2 • 1 x bar • 2 x appartement 4,5 pièces • 1 x appartement 4 pièces • 2 x chambre du personnel • Grenier convertible d'environ 250 m2 • Beizli + comptoir • Salle à manger • Jardin de bière • Salle de bain séparée • 2 caves voûtées d'environ 90m2 • 13 x places de parking extérieures • Pièces lumineuses • Places assises extérieures Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Meilleur Investissement à Oberentfelden

Cette propriété polyvalente à Oberentfelden offre aux investisseurs une occasion rare de investir dans un objet commercial quasi entièrement loué avec un potentiel de rendement élevé. Grâce au mélange réfléchi d'atelier, de bureaux et d'espaces de vie, l'immobilier convainc par sa fonctionnalité, sa flexibilité et un rendement brut exceptionnellement élevé.Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et fixer un rendez-vous de visite. Assurez-vous cette opportunité d'investissement attrayante.

Maison au pouls, vivre, travailler, vivre !

Ce charmant bâtiment résidentiel et commercial allie le charme historique à un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central de la zone A. La propriété a été entièrement rénovée et abrite un restaurant établi ainsi que sept studios et une unité de 4,5 pièces spacieuse. Une opportunité passionnante pour les investisseurs, les restaurateurs ou les utilisateurs autonomes ayant une vision.L'association du logement et du travail ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'opportunités de revenus attrayantes. Les studios ainsi que l'unité résidentielle spacieuse offrent des perspectives polyvalentes pour la location, l'utilisation personnelle ou une utilisation mixte. Le mélange réussi de caractère et de confort moderne assure un ambiance agréable.Grâce à l'emplacement central et à la zone A, la propriété offre également un potentiel de développement intéressant. Que ce soit la poursuite de l'activité existante ou une réorganisation future, le charme, l'emplacement et les possibilités se rencontrent ici. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec une grande visibilité • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Bonne connexion de transport en commun à Olten • 7 studios loués • Unité de 4,5 pièces louée • Restaurant avec 62 places • 2 locaux loués • Mélange de rendement attractif • Surfaces de cave pratiques • État bien entretenu • Potentiel de développement passionnant • Ideal pour les investisseurs et les entreprises • Combinaison de rendement et de potentiel • 19 places de parking disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Bâtiment d'habitation et de commerce attractif dans un emplacement central d'Aarau

Découvrez ce bâtiment d'habitation et de commerce polyvalent de 1990 situé sur Igelweid à Aarau. Avec une surface totale de 1 400 m² sur un terrain de 300 m², cette propriété offre d'excellentes opportunités d'investissement dans le meilleur emplacement du centre-ville. Nous serons ravis de partager le rendement avec vous sur demande.Le bâtiment impressionne avec : • Équipement moderne : Accessible aux fauteuils roulants et équipé d'un ascenseur pour une accessibilité optimale • Utilisation flexible : Idéal pour des fins résidentielles et commerciales • Emplacement ensoleillé : Profitez d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année • Environnement calme : Malgré l'emplacement central, vous pouvez profiter d'une atmosphère agréablement calme Emplacement de première classe : La propriété impressionne par son infrastructure excellente. La gare d'Aarau est à seulement 7 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus Holzmarkt est juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Un supermarché Migros est directement accessible, et la pharmacie Schön & Gsund est à seulement 1 minute. Les établissements d'enseignement comme H+ Bildung sont à 8 minutes à pied.Cette propriété est disponible immédiatement et offre une occasion rare pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une propriété centrale et bien connectée à Aarau. La combinaison d'un emplacement optimal, d'un équipement moderne et de possibilités d'utilisation polyvalentes fait de cet objet un excellent choix.Le prix de 11,5 millions de CHF est un prix indicatif. La propriété attend une offre de l'acheteur.

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Activ Gastro HOTEL Immobilier, votre partenaire et spécialiste de la vente d'hôtels. Transactions de ventes de propriétés hôtelières et de restaurants en Suisse.Nous vendons votre propriété et/ou votre entreprise (principalement "hors marché")Actualités Activ Gastro HOTEL ImmobilierDepuis février 2026, Pius Stäger est le responsable des régions de Zurich - Suisse orientale et complète la couverture nationale d'Activ Gastro HOTEL Immobilier.Pius Stäger apporte une expérience approfondie dans la gastronomie et l'hôtellerie : il a travaillé de la formation de cuisine à la direction dans l'hôtellerie et la gastronomie. Il s'est continuement formé, notamment en tant qu'hôtelier-restaurateur SHV, économiste d'entreprise (Oekreal School of Business) et Executive MBA (GSBA).Par la suite, son parcours l'a mené au conseil en entreprise (KATAG), où il était responsable du conseil opérationnel et de l'évaluation. Dans ce domaine, il s'est encore formé en tant qu'évaluateur immobilier CAS (IFZ). De plus, Pius Stäger détient un master en gestion immobilière et finance d'entreprise (IFZ).Pius Stäger a travaillé comme responsable immobilier chez les Migros Genossenschaften Ostschweiz et Zurich.Grâce à son expérience pratique approfondie dans l'hôtellerie et la gastronomie ainsi que dans le secteur immobilier, Pius Stäger est un ajout idéal à l'équipe d'Activ Gastro HOTEL Immobilier et, avec son domicile à Zurich et ses racines en Suisse orientale, est familiarisé avec les conditions et les circonstances locales.Nous sommes ravis de accueillir Pius Stäger, un partenaire compétent pour les régions de Zurich et de Suisse orientale, dans notre équipe.