34 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Lausanne

REGIONE LOSANNA: IMMOBILITA' ALBERGHIERA VALUE-ADD 29-37 CAMERE BOUTIQUE IN VENDITA

Regione Losanna: Immobilità alberghiera Value-Add 29-37 camere boutique in vendita.Immobilità con destinazione alberghiera di una superficie lorda di ~875 m², situata in un quartiere residenziale di alta gamma della regione di Losanna, Cantone di Vaud.L'immobilità è offerta a CHF 8'250'000, senza ipoteca da rilevare, in uno stato da trasformare secondo un progetto documentato che mira ad aumentare il numero di camere da 29 a 37 camere boutique (+27%). Il budget di trasformazione è stimato a CHF 2,4-2,9M (CHF 2'700-3'300/m²), per un valore di uscita target di CHF 11-13M (metodi incrociati: capitalizzazione del reddito + benchmark per camera a CHF 320'000-350'000).Punti chiave:? Prezzo di ingresso: CHF 9'429/m², sconto del 20-25% rispetto ai confronti post-ristrutturazione? Reddito locativo attuale: CHF ~564'000/anno (locazioni mensili in corso)? Resa lorda attuale: 6,83%? Nessuna ipoteca ? leva finanziaria completamente libera? Piani architettonici completi per 37 camere disponibili? Facciata protetta come parte del patrimonio ? trasformazione solo interna? Richiesta preventiva approvata dal comune (permesso scaduto, nuovo deposito da realizzare dall'acquirente)Posizione: Vicino al CHUV (meno di 5 minuti in auto), trasporti pubblici diretti, autostrada raggiungibile in meno di 15 minuti. Clientela medica, istituzionale e d'affari ? domanda a basso ciclo.Profili target: Sviluppatore immobiliare, operatore alberghiero, family office / investitore privato.Proprietà confidenziale. L'indirizzo esatto e l'identificazione sono comunicati dopo la firma dell'accordo di riservatezza (NDA).* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 8'250'000.-

REGIONE DI LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ VALUE-ADD IN VENDITA

Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita.Edificio a vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.• Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP)• Superficie: ~875 m² SBP, ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)• 29 camere esistenti, 37 camere progettate• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativo)• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+Progetto già studiato con richiesta prealabile istrutta favorevolmente dalla comune (nuovo deposito da effettuare dall’acquirente).Trasformazione interna solo - struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.Creazione di valore basata su:- Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)- Ottimizzazione della capacità (+27%)- Sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato- Stima della rivendita (CHF 320’000 - 350’000 per camera)Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.Struttura semplice - vendita dei muri - nessuna ipoteca.File di presentazione disponibile sotto NDA.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 8'250'000.-

Ristorante completamente attrezzato a Losanna

Magnifico ristorante da rilevare, comprendente: - Una sala da pranzo rinnovata con 50 posti - Una terrazza che accoglie 30 posti - Una cucina completamente attrezzata con cappa, separatore di grassi, piano etc... - Una posizione ideale vicino alle scuole e aree di vita La rilevazione del fondo commerciale in questo luogo privilegiato a Losanna ammonta a CHF 130'000.- Integramente conforme alle norme e pronto per l'esercizio Affitto mensile: CHF 3'200 / mese + CHF 250 / mese spese

Canton Ginevra e Vaud: Lotto di 3 alberghi in vendita.

Canton Ginevra e Vaud: Lotto di 3 alberghi in vendita.Questo insieme di alberghi è un'opportunità di investimento (immobili commerciale). Ideale per un gruppo alberghiero o per diversificare il proprio portafoglio di attivi in Svizzera.I rendimenti attuali sono molto buoni, 2 alberghi sono gestiti da un team fedele e performante e il 3° è in gestione libera.- 1 albergo si trova a Ginevra e gli altri 2 si trovano nel canton Vaud.- Con oltre 280 posti letto in totale, circa oltre 120 camere divise nei 3 alberghi, ogni albergo offre prestazioni eccellenti.- Tutti gli edifici sono in perfette condizioni, rispettano le norme e offrono comfort e spazi ampi a una clientela professionale, di passaggio e turistica.La vendita a clienti stranieri è autorizzata senza restrizioni.Fascicolo confidenziale su richiesta.*Più di 50 alberghi su www.remicom.comPrezzo di vendita : CHF 45'000'000.-

Canton Vaud: Albergo con più di 50 camere e appart'hôtels vicino al lago in vendita

Canton Vaud: Albergo con più di 50 camere e appart'hôtels vicino al lago in vendita.Rara opportunità di acquisire un albergo moderno e immediatamente operativo, situato in un ambiente privilegiato del canton Vaud, vicino al lago e nel cuore di una regione particolarmente attraente.Progettato per soddisfare le esigenze di soggiorni brevi e lunghi, l'hotel beneficia di una posizione equilibrata tra clientela turistica, viaggiatori d'affari e residenti di media durata.L'hotel offre una capacità significativa con più di 50 camere e 9 studi completamente rinnovati, che consentono di diversificare le fonti di entrate e i tipi di clientela.I principali vantaggi sono:? Più di 50 camere? 9 studi completamente rinnovati? Clientela doppia: turismo e affari? Ambiente tranquillo e verde? Vicinanza al lago e accessibilità eccellente? Albergo moderno e immediatamente operativo? Forte potenziale di sviluppoQuesta opportunità si rivolge agli investitori privati, family office, gruppi alberghieri e operatori che desiderano acquisire un albergo di dimensioni significative in una delle regioni più attraenti della Svizzera romanda.Gli investitori internazionali sono benvenuti.L'acquisto è aperto agli acquirenti stranieri senza restrizioni, nel quadro della normativa applicabile agli immobili commerciali.La documentazione completa sarà trasmessa su richiesta dopo la qualificazione preventiva dell'acquirente.*Più di 50 alberghi disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 13'500'000.-

Fondo commerciale da trasferire

Offriamo in vendita un fondo commerciale per ristoranti veloci che occupa un posizione assolutamente eccezionale nel centro di Lausanne.Il posto beneficia di una visibilità massima e di un flusso pedonale permanente su un asse che è diventato ineludibile. Questo tipo di posizione è oggi estremamente raro e molto ricercato dalle insegne e dai concetti strutturati. La superficie, di circa 120–130 m², è interamente attrezzata e arredata. L'operazione può iniziare immediatamente, senza che siano necessari lavori preventivi.L'allestimento è stato progettato per il débito, la fluidità e l'efficienza operativa. È possibile un nuovo contratto di locazione commerciale a lungo termine (5 o 10 anni), che offre una sicurezza operativa eccellente e una pianificazione a medio e lungo termine.Il settore è in piena trasformazione urbana, con importanti sviluppi futuri che rafforzeranno ulteriormente l'attrattiva e il potenziale commerciale del sito.Questa opportunità si rivolge a profili seri che desiderano assicurarsi una posizione strategica in uno dei settori più dinamici di Lausanne. Affitto annuale comprensivo di spese: CHF 91’440.– Prezzo di cessione del fondo commerciale: CHF 220’000.–

Garage automobilistico da rilevare - OTTIMA OCCASIONE

Garage automobilistico da rilevare - OTTIMA OCCASIONE Rilevamento garage che è stato attivo per 26 anni (fondato nel 2000), beneficiando di un'ottima reputazione e di una base clienti fedeli di oltre 2.000 clienti.Posizione: regione di LosannaSuperficie: • Circa 400 m² al piano superiore • Circa 200 m² al piano inferiore Attrezzature & impianti: • 4 sollevatori • Area di saldatura/pittura • Area di pulizia • 10 posti auto • 2 set di piastre del garage • Officina + officina con ufficio • 1 ufficio indipendente • Servizi igienici • Angolo caffè/area di riposo Esercizio: • 2 dipendenti in sede • Fatturato annuo: oltre CHF 1.000.000.- Condizioni: • Affitto: CHF 7.000.- IVA inclusa, spese incluse (nessun costo aggiuntivo previsto) • Contratto di locazione in corso: 5 anni residui, con possibilità di rinnovo alle stesse condizioni Possibilità, di comune accordo, di trattenere uno o due associati per diversi mesi o addirittura anni, al fine di agevolare il passaggio tra i proprietari e garantire la continuità e la fiducia dei clienti.Il garage è perfettamente attrezzato, funzionale e immediatamente sfruttabile, ideale per un professionista che desidera rilevare un'attività redditizia e ben stabilita a Losanna.Prezzo: CHF 470.000.- ? ottima occasione.*immagine non contrattualeUlteriori informazioni e documenti su richiesta.

Franchising chiavi in mano nel settore della ristorazione | Svizzera romanda

Diventate franchisor di un concept culinario di successo nella Svizzera romanda! Voi sognate di aprire il vostro proprio ristorante, beneficiando allo stesso tempo di un concept collaudato, redditizio e chiavi in mano? Ecco un'opportunità rara ed esclusiva! Un modello già testato e approvato! Noi offriamo una franchising nel settore della ristorazione specializzata, che ha incontrato un grande successo in più città della Svizzera. Questo concept, portato da un metodo chiaro e da una forte identità, è ora pronto per essere implementato in aree strategiche come Losanna, Friburgo, Montreux, Vevey, Yverdon e molte altre città dinamiche della Svizzera romanda. Cosa ricevete: • Un concept performante e strutturato. Un supporto completo dall'installazione all'apertura • Un piano aziendale solido basato su risultati concreti • Un layout ottimizzato e un processo di produzione controllato • CHF 60’000.–, tutto compreso: diritto di ingresso, attrezzature, formazione, monitoraggio. • Cerchiamo profili appassionati, coinvolti, con una vera volontà di intraprendere. Questa franchising non è solo un marchio da riprodurre, ma una visione, un metodo, un'opportunità di costruire un successo locale con una struttura già collaudata. Il resto, lo discutiamo di persona. Volete saperne di più? Contattate Jonathan Tarchini 079 944 16 07 – email: jonathan.tarchini@capitalfirst.ch Capital First, specialista nella trasferimento di aziende. *Nota: l'importo indicato può variare leggermente a seconda della città, delle specifiche locali, delle esigenze di adattamento o dei requisiti locali.