Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Lausanne: 38 Treffer

Renditeimmobilie ? Investitionsmöglichkeit

Exklusiv von Kreal Immobilier angeboten, stellt dieses Renditeobjekt an der Rue des Oliviers 1?3 in Lausanne eine sehr gut gelegene Gelegenheit für Investoren dar, die ein stabiles, rentables Objekt mit interessantem Optimierungspotenzial suchen.Das Gebäude generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 143'124.- mit Wachstumspotenzial. Das Nettomieteinkommen ohne Abzüge beträgt CHF 124'164.-In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ist seine Lage besonders bei Mietern beliebt, die den schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den Annehmlichkeiten schätzen. Bei Mieterwechseln werden die Wohnungen sehr schnell wieder vermietet.In einem Wohngebiet mit mittlerer Dichte gelegen, profitiert das Gebäude von einer attraktiven Wohnumgebung und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen, die dem Lausanner Markt eigen ist.Ein Wohnimmobilie mit diversifizierten EinnahmenDas 1930 erbaute und regelmäßig instand gehaltene Gebäude besteht aus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, mit einer Gesamtmietfläche von etwa 465 m².Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:- 5 Wohnungen mit 2 Zimmern- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern- 1 Studio- 2 Gewerbeeinheiten im ErdgeschossDiese Wohnungstypologie entspricht genau der städtischen Nachfrage nach Mietwohnungen, was eine stabile und regelmäßige Belegung garantiert.Hauptmerkmale:- Adresse: Avenue des Oliviers 1?3, Lausanne- Typ: Wohnimmobilie mit 2 Gewerbeeinheiten- Baujahr: 1930, regelmäßig instand gehalten- Anzahl der Etagen: 3- Gesamtmietfläche: ca. 465 m²- Grundstücksfläche: 376 m²- Ausrichtung: Südwest, bietet eine schöne Beleuchtung der Wohnungen- Zone: Wohngebiet mit mittlerer DichteEin instand gehaltenes und regelmäßig renoviertes GebäudeDas Gebäude hat mehrere wichtige Renovierungen erfahren, die einen guten Allgemeinzustand und das Fehlen dringender Arbeiten gewährleisten.Hauptmaßnahmen:2016- Komplette Dachsanierung- Ersetzen der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung- Erneuerung der Fassade- Streichen des TreppenhausesTechnische Einrichtungen- Ölkessel: 1997- Brenner ersetzt: 2020- Ersetzen des Expansionsgefäßes: 2020Die Wohnungen wurden schrittweise renoviert, um einen Mietstandard anzubieten, der dem Markt entspricht.EnergieeffizienzCECB:- Energieeffizienz: EPotenzial für die Optimierung der RenditeDas Gebäude bietet ein Potenzial für eine Erhöhung der Mieten um etwa 20 %, das schrittweise bei Mieterwechseln realisiert werden kann.Dieses Optimierungspotenzial bietet Investoren die Möglichkeit:- die Mieteinnahmen zu erhöhen- die Gesamtrendite des Objekts zu verbessern- den Wert des Gebäudes mittelfristig zu erhöhenEine Investition in Form eines Share DealsDa das Gebäude im Besitz einer Aktiengesellschaft (SA) ist, wird der Verkauf in Form eines Share Deals (Aktienübertragung) bevorzugt. Diese Struktur bietet dem Käufer einen erheblichen Vorteil, da er von einer Einsparung von 5 % auf die Übertragungskosten profitiert.

Das Mont Gewerbeimmobilie AV mit Parkplätzen

Lage der Räumlichkeiten:Le Mont in Lausanne, in der kommerziellen und industriellen Zone in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und den Autobahnachsen, wird dieses neue Immobilienensemble eine strategische Lage in der Nähe der Autobahnanschlüsse, der Autobahn A9 und der Autobahn A1, bieten.Beschreibung:Vaudburo bietet Ihnen diese Gewerberäumlichkeiten in einem Neubau. Dieses moderne Gebäude wird Angebote für alle Arten von kommerziellen Aktivitäten bieten (Vaud-Büros, Showroom, Lagerung und Werkstatt, Lager).Flächen:Etage: 600/1000 m2Parkplätze: JA, zahlreiche Parkplätze.Aktivitäten:Alle Arten von Aktivitäten, wie Laboratorien, Produktion, Showrooms, Büros und Lager, usw.Finanzielle Bedingungen:Zum Verkauf: CHF 2'200'000 bis 2'900'000, je nach Fläche.Verfügbarkeit:VereinbarungBemerkungen:Detaillierte Beschreibungen der Flächen und Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Sektionale Türen und große Deckenhöhe von 6 m möglich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie VaudBuro.Alle unsere Angebote finden Sie auf www.vaudburo.ch.

REGION LAUSANNE: HOTELGEBÄUDE - CHANCE VALUE-ADD ZU VERKAUFEN

Lausanner Region: Hotelgebäude - Chance Value-Add zu verkaufen.Gebäude mit para-hotelierem Zweck von etwa 875 m² SBP (offizielle Referenz), das ein großes Potenzial für Transformation und Wertsteigerung bietet.• Preis: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP)• Fläche: ~875 m² SBP, ~800 m² nutzbar (Größenordnung)• 29 existierende Zimmer, 37 geplante Zimmer• Geschätzte Baukosten: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativ)• Wert nach Transformation: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+Das Projekt wurde bereits geprüft und die vorläufige Genehmigung durch die Gemeinde erteilt (neuer Antrag durch den Käufer erforderlich).Nur innenliegende Transformation - die Tragstruktur (Bodenplatte/Fassade) bleibt erhalten, was die technischen Risiken und strukturellen Kosten begrenzt.Wertsteigerung basierend auf:- Neupositionierung des Produkts (Boutique-Hotel)- Optimierung der Kapazität (+27%)- Sicherung des Cash-Flows durch identifizierten Betreiber- Schätzung des Wiederverkaufswerts (CHF 320’000 - 350’000 pro Zimmer)Ideal für Projektentwickler, Bauunternehmer, Hotelbetreiber oder private Investoren.Einfache Struktur - Verkauf der Immobilie - keine Hypothek.Präsentationsdossier erhältlich unter NDA.* Mehr als 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 8'250'000.-

Restaurant in Lausanne, voll ausgestattet

Wunderschönes Restaurant zur Übernahme, bestehend aus: - Ein renoviertes Speisezimmer mit 50 Plätzen - Eine Terrasse für 30 Personen - Eine vollständig ausgestattete Küche mit Abluftanlage, Fettabscheider, Flügel etc... - Eine ideale Lage neben Schulen und Lebensräumen Die Übernahme des Handelsfonds dieses privilegierten Standorts in Lausanne beträgt CHF 130'000.- Vollständig den Normen entsprechend und bereit für den Betrieb Monatlicher Mietzins: CHF 3'200 / Monat + Nebenkosten CHF 250 / Monat

Kanton Genf und Waadt: 3 Hotels zum Verkauf.

Kanton Genf und Waadt: 3 Hotels zum Verkauf.Diese Hotelgruppe bietet eine Investitionsmöglichkeit (gewerbliches Immobilienobjekt). Ideal für eine Hotelgruppe oder um ihr Portfolio an Vermögenswerten in der Schweiz zu diversifizieren.Die aktuellen Erträge sind sehr gut, 2 Hotels werden von einem treuen und leistungsfähigen Team geführt und das 3. ist in freier Verwaltung.- 1 Hotel befindet sich in Genf und die anderen 2 befinden sich im Kanton Waadt.- Mit über 280 Betten insgesamt, etwa über 120 Zimmern in den 3 Hotels, bietet jedes Hotel hervorragende Leistungen.- Alle Gebäude sind in perfektem Zustand, entsprechen den Normen und bieten Komfort und geräumige Räume für eine professionelle, durchreisende und touristische Klientel.Verkauf an ausländische Käufer ist ohne Einschränkung erlaubt.Vertrauliche Unterlagen auf Anfrage.*Mehr als 50 Hotels auf www.remicom.comVerkaufspreis : CHF 45'000'000.-

Kanton Waadt: Hotel mit über 50 Zimmern und Appart'Hôtels in der Nähe des Sees zum Verkauf

Kanton Waadt: Hotel mit über 50 Zimmern und Appart'Hôtels in der Nähe des Sees zum Verkauf.Seltene Gelegenheit, ein modernes und sofort betriebsbereites Hotel zu erwerben, das in einer privilegierten Umgebung des Kantons Waadt, in der Nähe des Sees und im Herzen einer besonders attraktiven Region, liegt.Das Hotel ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen von Kurz- und Langzeitaufenthalten gerecht zu werden und profitiert von einer ausgewogenen Positionierung zwischen touristischer Kundschaft, Geschäftsreisenden und mittelfristigen Bewohnern.Das Hotel bietet eine große Kapazität mit über 50 Zimmern sowie 9 vollständig renovierten Studios, die es ermöglichen, die Einnahmequellen und die Arten von Kundschaft zu diversifizieren.Die Hauptvorteile sind:? Über 50 Zimmer? 9 vollständig renovierte Studios? Doppelte Kundschaft: Tourismus und Geschäft? Ruhige und grüne Umgebung? Nähe zum See und excellenten Erreichbarkeit? Modernes und sofort betriebsbereites Hotel? Großes EntwicklungspotenzialDiese Gelegenheit richtet sich an private Investoren, Family Offices, Hotelgruppen und Betreiber, die ein Hotel von erheblicher Größe in einer der attraktivsten Regionen der Westschweiz erwerben möchten.Internationale Investoren sind willkommen.Der Kauf ist für ausländische Käufer ohne Einschränkung im Rahmen der geltenden Vorschriften für gewerbliche Immobilien offen.Das vollständige Dossier wird nach vorheriger Qualifizierung des Käufers auf Anfrage übermittelt.*Über 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 13'500'000.-

Mischgenutztes Gebäude mit 3 Etagen - Zentrum von Lausanne

Mischgenutztes Rentengebäude - 248 m² Wohnfläche - Zentrum von Lausanne in der Nähe des Palais de Beaulieu.Das Objekt liegt in einem sehr gefragten zentralen Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten, und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von etwa 248 m².Das Anwesen ist derzeit in vier unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt, die einzeln vermietet werden können. Es benötigt Renovierungsarbeiten, um den Vermietertrag zu optimieren.Aktuelle Zusammensetzungo Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garteno 1. Etage: 1 Wohnung mit 2 Zimmern und Balkono 1. Etage: 1 Studio mit Balkono 2. Etage (Dachgeschoss): 1 Dachgeschoßwohnung mit 3 ZimmernAnhängige Gebäude o Ein Werkstatto Zwei Lager/Werkstätten (vielseitige Räume für Lagerung, ergänzende Aktivitäten oder zusätzliche Aufwertung)Hauptmerkmale o Premium-Zentrumslageo Gesamtwohnfläche ? 248 m²o Drei Ebeneno Privater Garten am Erdgeschosso Balkone für die Wohnungen im 1. Stocko Werkstatt + zwei Lager/Werkstätteno Großzügige Volumen und Deckenhöhen (typisch für alte Bauten)o Potenzial für Ertrag nach Renovierung (Wohnraummiete + Aufwertung der Anhängige Gebäude)Seltenes Objekt in der Innenstadt, ideal für einen Investor, der ein gemischt genutztes Gebäude mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und Zusatzräumen sucht.

Gewerbevermögen zu übertragen

Wir bieten zum Verkauf ein Gewerbevermögen für Schnellrestaurants an, das einen absolut außergewöhnlichen Standort im Hyperzentrum von Lausanne einnimmt.Der Standort profitiert von maximaler Sichtbarkeit und einem ständigen Fußgängerstrom auf einer Achse, die heute unvermeidlich geworden ist. Eine solche Verortung ist heute extrem selten und sehr gefragt von Einzelhandels- und Konzeptmarken. Die Fläche von etwa 120–130 m² ist vollständig ausgestattet und eingerichtet. Der Betrieb kann sofort starten, ohne dass vorherige Arbeiten erforderlich sind.Die Einrichtung wurde für den Umsatz, die Flüssigkeit und die operative Effizienz konzipiert. Ein neuer Gewerbevertrag mit langer Laufzeit (5 oder 10 Jahren) ist möglich, der eine hervorragende Betriebssicherheit und eine mittel- und langfristige Planung bietet.Der Sektor ist in voller städtischer Umwandlung, mit bedeutenden künftigen Ausbaumaßnahmen, die die Attraktivität und das kommerzielle Potenzial des Standorts noch weiter stärken werden.Diese Gelegenheit richtet sich an seriöse Profile, die eine strategische Verortung in einem der dynamischsten Sektoren von Lausanne sichern möchten. Jährliche Miete inklusive Nebenkosten: CHF 91’440.– Übertragungspreis des Gewerbevermögens: CHF 220’000.–

Automobilgarage zur Übernahme - HERRLICHE GELEGENHEIT

Automobilgarage zur Übernahme - HERRLICHE GELEGENHEIT Zu übernehmendes Automobilgarage, schlüsselfertig, seit 26 Jahren aktiv (Gründung 2000), mit einer ausgezeichneten Reputation und einer treuen Kundenbasis von über 2'000 Kunden.Lage: Region LausanneFlächen: • Circa 400 m² im Obergeschoss • Circa 200 m² im Untergeschoss Ausstattung & Einrichtungen: • 4 Hebebühnen • Schweiß-/Lackierzone • Reinigungszone • 10 Parkplätze • 2 Sätze von Garagenplatten • Werkstatt + Werkstatt mit Büro • 1 separates Büro • Toiletten • Kaffeeecke/Ruhebereich Betrieb: • 2 Mitarbeiter vor Ort • Jährlicher Umsatz: über CHF 1'000'000.- Bedingungen: • Miete: CHF 7'000.- inkl. MwSt., Nebenkosten inbegriffen (keine zusätzlichen Kosten zu erwarten) • Laufender Mietvertrag: 5 Jahre verbleibend, mit Möglichkeit der Verlängerung unter gleichen Bedingungen Möglichkeit, nach gegenseitiger Vereinbarung, einen oder zwei Partner für mehrere Monate oder sogar Jahre zu behalten, um den Übergang zwischen den Eigentümern zu erleichtern und die Kontinuität und das Vertrauen der Kunden zu gewährleisten.Perfekt ausgestattetes, funktionales und sofort nutzbares Garage, ideal für einen Profi, der eine rentable und etablierte Tätigkeit in Lausanne übernehmen möchte.Preis: CHF 470'000.- ? sehr große Gelegenheit.*nicht vertragliches BildWeitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

RENOMMIERTES RESTAURANT IN LAUSANNE ZU ÜBERNEHMEN

Schöne Gelegenheit in Lausanne in einem großen Wohnviertel!Zu übernehmen: Restaurant in Betrieb, gesund und rentabel, ideal für einen Übernehmer, der seine Tätigkeit schnell starten möchte.Es liegt an einer der Hauptachsen von Lausanne und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang dank der zahlreichen Parkplätze in der Blauen Zone in der Nähe. Das Lokal ist für die Qualität seiner Küche, die sorgfältige Betreuung und seine sehr geschätzte Terrasse bekannt.Der Raum umfasst zwei Säle, die bis zu 70 Personen aufnehmen können und auch die Entwicklung von zwei unterschiedlichen gastronomischen Konzepten ermöglichen. Die professionelle, geräumige und perfekt ausgestattete Küche ist sofort betriebsbereit. Zusätzlich steht ein großer Weinkeller mit Kühlkammer zur Verfügung.Der Preis umfasst alle Einrichtungen sowie die Möbel. Der Mietvertrag kann vom neuen Mieter zu den aktuellen günstigen Bedingungen übernommen werden.Eine rentable Gelegenheit, um sich schnell in einem dynamischen Viertel von Lausanne zu etablieren.

Franchise im Schlüssel-übergabe-Prinzip in der Gastronomie | Westschweiz

Werden Sie Franchisenehmer eines erfolgreichen kulinarischen Konzepts in der Westschweiz! Sie träumen davon, Ihr eigenes Restaurant zu eröffnen und gleichzeitig von einem bewährten, rentablen und schlüsselfertigen Konzept zu profitieren? Hier ist eine seltene und exklusive Gelegenheit! Ein bereits getestetes und genehmigtes Modell! Wir bieten eine Franchise im Bereich der Spezialitäten-Gastronomie an, die in mehreren Städten der Schweiz großen Erfolg hatte. Dieses Konzept, das von einer klaren Methode und einer starken Identität getragen wird, ist nun bereit, in strategischen Zonen wie Lausanne, Fribourg, Montreux, Vevey, Yverdon und vielen anderen dynamischen Städten der Westschweiz eingesetzt zu werden. Was Sie erhalten: • Ein leistungsstarkes und strukturiertes Konzept. Eine umfassende Begleitung von der Installation bis zur Eröffnung • Ein solider Businessplan, der auf konkreten Ergebnissen basiert • Ein optimiertes Layout und ein beherrschter Produktionsprozess • CHF 60’000.–, alles inklusive: Eintrittsrecht, Ausstattung, Schulung, Betreuung. • Wir suchen nach engagierten, leidenschaftlichen Profilen mit echtem Unternehmertum. Diese Franchise ist nicht einfach eine Marke, die reproduziert werden kann, sondern eine Vision, eine Methode, eine Gelegenheit, lokalen Erfolg mit einer bereits bewährten Struktur aufzubauen. Den Rest besprechen wir persönlich. Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie Jonathan Tarchini 079 944 16 07 – E-Mail: jonathan.tarchini@capitalfirst.ch Capital First, Spezialist für Unternehmensübertragung. *Hinweis: Der angegebene Betrag kann je nach Stadt, Lokalspezifika, Anpassungsbedarf oder lokalen Anforderungen leicht variieren.