2114 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Edificio redditizio con potenziale del 5,15% di rendita lorda nel cuore di Ollon

Cerchi un immobile redditizio con valore locativo esistente e potenziale di ottimizzazione interessante? Dopo la ricollocazione delle superfici attualmente vacanti (lavori da eseguire) il rendimento lordo potrebbe raggiungere circa il 5,15%. Scopri questo edificio ideale nel cuore di Ollon. Ospita due appartamenti di 3,5 locali, due studi e uno spazio commerciale. Composizione dell'immobile: Seminterrato: - Bella stanza a volta - Stanza archivio - 4 cantine Piano terra: - Spazio commerciale di 62 m² - Lavanderia 1° piano: - Studio di 34 m² - Appartamento di 3,5 locali di 91,5 m² 2° piano: - Studio di 36,5 m² - Appartamento di 3,5 locali di 99,5 m² Sottotetto: - Grande spazio attualmente libero Da notare che lo spazio commerciale e uno studio sono liberi da affitto, offrendo un'opportunità immediata di ottimizzazione degli affitti. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile redditizio nel cuore di una città in piena crescita. Contattami per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Riferimento 5 Immobilier SA

Un ristorante storico! Un'anima! 530 m²

Saint-Maurice - Ristorante eccezionale 530 m². Posizione N1 - Grande strada pedonaleUn concetto forte in un ambiente unico - Un'opportunità raraCerchi un posto che abbia già l'anima di un'estabilimento eccezionale? Questo ristorante iconico nel centro di Saint-Maurice è fatto per te. Situato nel cuore della strada pedonale, in una città turistica e studentesca in pieno sviluppo, questo immobile combina charme storico, volumi generosi e visibilità massima - un triptych raro sul mercato.Un luogo pieno di storia e architetturaNon appena si entra, il tono è dato. La splendida sala voltata in pietra impone un'atmosfera unica, ideale per banchetti, cene eccezionali o eventi memorabili. Tre aree distinte - ristorante, spazio per eventi e sala polivalente - offrono una flessibilità senza pari. Il bar conviviale e la terrazza coperta di 25 posti, riparata dal vento, completano uno strumento raro e immediatamente operativo.Un doppio accesso - Grande strada pedonale e Avenue d'Agaune - garantisce una visibilità e un'accessibilità ottimali per una clientela variegata.Uno strumento di lavoro performante e polivalenteCon i suoi 530 m² di spazi luminosi, funzionali e completamente personalizzabili, questo stabilimento si presta a molteplici concetti:Pizzeria a legna o grill/barbecueRistorante a tema o gastronomicoEventi privati - matrimoni, conferenze, banchettiConcetto misto ristorazione/eventiLe possibilità sono ampie quanto la tua immaginazione.Una posizione senza pariPosizione N1 sulla Grande strada pedonale di Saint-MauriceOltre 1.200 studenti nelle immediate vicinanze - clienti fedeli e regolariFortissimo flusso turistico durante tutto l'anno - sito storicoStazione ferroviaria, linee di autobus e autostrada a pochi minuti di distanzaParcheggi multipli nelle vicinanzeDisponibilitàL'immobile è attualmente affittato ma può essere liberato rapidamente con un accordo. Un'opportunità di lanciare il tuo progetto senza aspettare.I vantaggi in un colpo d'occhioSuperficie totale 530 m² - Sala voltata in pietra - 3 aree distinte - Terrazza coperta 25 posti - Bar conviviale - Doppio accesso - Posizione N1 Grande strada pedonale - 1.200+ studenti nelle vicinanze - Forte potenziale per eventi - Disponibile rapidamenteUn immobile di questa rarità, in questa posizione, si presenta solo una volta. Contattaci oggi per organizzare una visita e discutere del tuo progetto.

VENDITA RISERVATA, SUPERFICIE COMMERCIALE IN VENDITA IN NOME PROPRIO O IN SOCIETÀ

Posizione ideale. Opportunità rara.Nel cuore del centro città, in un'area con forte attrattiva, questo spazio commerciale cattura immediatamente l'attenzione.Visibilità massima. Flusso pedonale continuo. Accesso diretto.Un luogo che lavora per voi, ogni giorno.Progettato per professionisti esigenti e investitori lucidi, questo spazio si adatta alle vostre ambizioni:studio medico o paramedico, centro di salute o benessere, professioni liberali, studio, fiduciaria, agenzia di consulenza, showroom o spazio di formazione.Un luogo che incarna la vostra visione.Layout libero, immagine controllata, prestazioni ottimizzate.Un bene concreto, sicuro.In un settore molto ricercato, dove questo tipo di opportunità quasi non si presenta.Posizionatevi dove tutto converge.Questo immobile non si può descrivere. Va preso.Chiamateci ora al +41 79 201 10 00 per ottenere informazioni e organizzare una visita privata.

Ristorante incantevole rinnovato in un villaggio autentico

Situato nel cuore del villaggio incantevole di Saint-Martin, nel magnifico Val d'Hérens, questo ristorante completamente rinnovato rappresenta una bella opportunità per gli appassionati di gastronomia che desiderano gestire un'attività in un ambiente autentico e naturale. L'edificio beneficia di uno spazio caldo e conviviale che può accogliere circa 24 coperti nella sala da pranzo, completato da una terrazza di circa 18 posti che offre una vista libera sulle montagne e il villaggio. La cucina professionale completamente attrezzata consente di avviare o riavviare rapidamente un'attività, in un ambiente apprezzato dagli abitanti e dai visitatori della regione. Il ristorante è composto da: - una sala da pranzo luminosa - una cucina professionale completamente attrezzata - una terrazza esterna - uno spazio di stoccaggio / riserva - una cantina di vini - una cantina - servizi igienici Situato in un villaggio dinamico e autentico del Vallese, il ristorante beneficia di un ambiente naturale eccezionale, tra montagne, foreste e alpeggi. La riapertura dell'attività è attesa con ansia dagli abitanti, offrendo un caloroso benvenuto al futuro gestore. Un'opportunità ideale per realizzare un progetto di ristorazione in un ambiente alpino unico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Edificio con tre appartamenti sul Golf di Crans-Montana

A soli pochi minuti dal centro di Crans-Montana, questa proprietà costruita nel 2011 si distingue per la sua calma e la vista libera. Situata su un terreno di 1'688 m², si compone di tre appartamenti indipendenti, ideali per una grande famiglia o per un investitore alla ricerca di un bene raro nel settore del Golf Ballesteros. Composizione dell'edificio Piano superiore: due appartamenti di 2,5 locali (74 m² e 81 m²), ciascuno con un ampio soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un balcone privato orientato a ovest. 1° e ultimo piano: un ampio appartamento duplex di 5,5 locali che occupa i due ultimi piani, con un generoso spazio di vita, una cucina aperta con dispensa, tre camere da letto, di cui una suite principale con balcone e bagno annesso, oltre a un grande spazio aperto modulabile secondo le esigenze. L'appartamento beneficia di tre balconi per una superficie totale di quasi 60 m², ciascuno con una vista libera sulle montagne e sulla natura circostante, perfetta per godere della calma e dell'ambiente alpino. Piano inferiore: due garage doppie, cantina, locale tecnico e una grande stanza indipendente (attualmente utilizzata come biblioteca), accessibile direttamente dall'esterno. Comfort & servizi - Ascensore che serve tutti i piani - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici - Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta - Numerosi posti auto esterni + due garage doppie - Cancello elettrico e ampi spazi verdi Questa residenza combina modernità, discrezione e comfort e beneficia di una posizione privilegiata tra natura, golf e servizi. È consentito il uso come residenza secondaria e la vendita a stranieri. Per scoprire tutti i suoi vantaggi o organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Albergo di montagna Schönhalden con sua funivia

L'Albergo di montagna Schönhalden si trova a un'altezza di circa 1.500 metri sul livello del mare, sull'idillico Flumser Kleinberg, e impressiona con una vista mozzafiato sulla catena d'Alvier e i Churfirsten. La posizione unica, nel mezzo del mondo montuoso impressionante, offre agli ospiti un'esperienza di natura e relax eccezionale in ogni stagione. Dopo un incendio, l'Albergo di montagna è stato completamente ricostruito nel 2017 e si presenta oggi in uno stato moderno, ben mantenuto e di alta qualità. La funivia dell'albergo trasporta gli ospiti comodamente da 600 metri di altitudine direttamente all'albergo. Durante i mesi invernali, l'arrivo è possibile solo attraverso la funivia, mentre durante l'estate, l'Albergo di montagna può essere raggiunto facilmente anche attraverso la strada. Nell'ambito di un piano di successione attraente, il 51% delle azioni della società di gestione è in vendita. L'albergo dispone di 13 camere per ospiti confortevoli, tra cui una camera a quattro letti, e offre un totale di 30 letti. La capacità può essere estesa in modo flessibile fino a 40 ospiti con letti supplementari. Due camere sono attrezzate per ospiti con disabilità. Tutte le camere dispongono di letti a molle di alta qualità, doccia/WC e Wi-Fi gratuito. Le finestre panoramiche spaziose offrono una vista mozzafiato sul paesaggio montuoso circostante e creano un'atmosfera di benessere unica. Per le famiglie, possono essere forniti letti supplementari nelle camere dei genitori se necessario. Inoltre, è disponibile un appartamento separato per il proprietario con terrazza, che è ideale come appartamento per il proprietario o per il personale. Il ristorante accogliente offre spazio per fino a 80 ospiti nella zona interna e 120 posti supplementari nella zona esterna. Grazie alla divisione degli spazi elegante, può essere creata una sala seminari esclusiva e senza distrazioni di 38 m² (8,5 x 4,5 m). Dotata di Wi-Fi, proiettore, schermo e lavagna, questa sala offre il quadro ideale per seminari, riunioni o workshop per fino a 10 persone e può essere utilizzata in modo flessibile secondo le esigenze individuali. La cucina professionale attrezzata in modo funzionale e a basso mantenimento risponde agli standard più elevati e offre condizioni ottimali per un'operazione gastronomica efficiente. Un grande parco giochi esterno completa l'offerta e garantisce che le famiglie con bambini si sentano anch'esse completamente a loro agio. L'Albergo di montagna Schönhalden combina un'infrastruttura moderna, una natura impressionante, un'accessibilità attraente e possibilità di utilizzo diverse, offrendo un'occasione rara per gli investitori o gli ospiti con una visione. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Partecipazione maggioritaria del 51% incluse la ripresa operativa e strategica possibile • Posizione unica a 1.500 metri di altitudine sull'idillico Flumser Kleinberg • Vista mozzafiato sulla catena d'Alvier e i Churfirsten • Ricostruito nel 2017 dopo un incendio • Funivia propria direttamente all'albergo • Operazione invernale con arrivo esclusivo attraverso la funivia • Accesso estivo anche possibile attraverso la strada • 14 camere per ospiti confortevoli con doccia/WC • Appartamento per il proprietario spazioso di 3,5 locali con terrazza • Ristorante con fino a 80 posti interni • Opzione di una sala seminari esclusiva (38m²) per riunioni, seminari e workshop con fino a 10 persone • Terrazza soleggiata con 120 posti esterni • Cucina professionale moderna, funzionale e a basso mantenimento • Grande parco giochi esterno per le famiglie e i bambini Non perdete questa occasione unica e contattateci per ottenere più informazioni e per organizzare una visita in loco!

Proprietà commerciale con terreno edificabile e potenziale di progetto in una posizione strategica

In una posizione eccellentemente collegata a Glarus, questa zona commerciale eccezionale si presenta come un investimento ideale per investitori visionari, sviluppatori di progetti e aziende con esigenze elevate in termini di spazio, infrastrutture e possibilità di sviluppo. Una caratteristica particolare si trova al di sopra delle aree commerciali : Nel sottotetto dell'officina, c'è un appartamento di 5,5 locali esclusivo supplementare con una superficie abitabile di circa 210 m². La superficie di terrazza associata, di circa 285 m², circonda generosamente l'appartamento e crea un sentimento di vita unico con una vista spettacolare sullo Schilt e il paesaggio montuoso circostante. Questo è offerto da questa proprietà : • Appartamento di 5,5 locali in sottotetto con circa 210 m² di superficie abitabile per 1.500.000 franchi svizzeri escl. • Sala riunioni di alta qualità per fino a 12 persone con attrezzatura moderna • Proprietà commerciale spaziosa con potenziale di sviluppo significativo • Foro preparato per una possibile installazione di ascensore • Posibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Sala di esposizione rappresentativa con più di 1.000 m² di spazio • Spazi di ufficio e di ricevimento moderni e rappresentativi • Cafetteria o bar spazioso con carattere di soggiorno • Terreno edificabile supplementare (con edifici esistenti) di circa 2.684 m² • Hall di parcheggio universalmente utilizzabile con aree spaziose • Parcheggio sul tetto e stand coperti supplementari disponibili • Studio di fattibilità e progetto preliminare già disponibili • Sale riunioni e cafetteria o bar • Architettura moderna con grandi facciate vetrate • Oggetto di investimento attraente con potenziale di ampliamento • Combinazione di spazio di vita e spazio commerciale possibile • Circa 285 m² di superficie di terrazza circostante • Vista sognata sulla montagna dello Schilt • A circa 45 minuti da Zurigo • Alta visibilità e posizione strategica • Aree di parcheggio e deposito spaziose • Spazi di ufficio e di ricevimento moderni • Lavanderia automobilistica integrata disponibile • Spazio per circa 25 veicoli Non lasciate passare questa occasione - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !

LOSONE - Spazio commerciale luminoso e versatile in posizione centrale

In vendita uno spazioso e luminoso ufficio/studio situato al 1° piano di un edificio in zona centrale e ben accessibile a Losone. La posizione strategica garantisce visibilità e comodità, con numerosi posteggi pubblici disponibili lungo la strada e 1 posteggio esterno privato in proprietà.L'immobile, ideale per uffici, studi medici o altre attività professionali, è così composto: • Reception all'ingresso con bancone e spazio ufficio retrostante per diverse postazioni, con accesso a un balcone • WC ospiti • Ampio locale con cucina, WC/doccia privato e balcone • Tre ulteriori locali, tutti con accesso al balcone • Un ulteriore locale con ripostiglio L'unità gode di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai diversi accessi al balcone. La disposizione interna e la presenza di più locali permettono flessibilità nell'organizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze professionali.Opportunità ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, centrale e facilmente raggiungibile*****Zum Verkauf steht eine helle und großzügige Gewerbefläche im 1. Stock eines Gebäudes in zentraler und gut erreichbarer Lage in Losone. Die strategische Position sorgt für gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße sowie 1 privatem Außenparkplatz.Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Arztpraxen oder andere professionelle Tätigkeiten und bietet folgende Raumaufteilung: • Empfangsbereich mit Tresen und dahinterliegendem Bürobereich mit Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie Zugang zu einem Balkon • Gäste-WC • Großzügiger Raum mit Küche, privatem WC/Dusche und Balkon • Drei weitere Räume, alle mit Zugang zum Balkon • Ein zusätzlicher Raum mit Reduit Die Einheit zeichnet sich durch hervorragende Helligkeit dank großer Fenster und mehreren Balkonausgängen aus. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellen Bedürfnissen.Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine funktionale, zentrale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen.

Il Jägerstübli & le 4 Suite - Il tuo proprio villaggio di affitto !

Qui, diventerai proprietario di un piccolo villaggio, composto da tre edifici indipendenti: una casa residenziale e commerciale con un'attività di ristorazione stabilita, nonché due chalet con suite eleganti. Tutto è integrato nella natura alpina di Grindelwald, direttamente sulle piste da sci, con una vista panoramica, la pace e la massima privacy.Riceverai i tuoi ospiti non in un solo stabilimento, ma in un ensemble armonioso che funziona fin dal primo momento. Il ristorante forma il punto di incontro naturale: arriva, fermati, resta. Grazie a una cucina professionale, processi chiari e spazi interni ed esterni spaziosi, l'attività funziona in modo efficiente e indipendente dalla tua attività quotidiana.Dopo la cena, gli ospiti si ritirano nelle suite - situate in un luogo tranquillo, di alta qualità, con balconi, terrazze e una vista imprenabile sul mondo montano. I percorsi sono brevi, la logica è chiara. Le possibilità sono quasi infinite: ristorazione, après-ski, eventi, seminari e soggiorno - tutto si fonde armoniosamente. È esattamente questo che fa di questa proprietà un self-runner.Gli ambienti generosi, le numerose zone di terrazza e lounge, i parcheggi sufficienti e lo stato molto ben curato sottolineano il carattere professionale. La posizione inobstructabile, gli ambienti agricoli e la domanda stabile a lungo termine a Grindelwald offrono una sicurezza aggiuntiva.In breve: nessun concetto, nessun rischio, nessun bisogno di spiegazione.Un'opzione senza rischi per gli acquirenti che desiderano prendere in carico un microsistema alpino funzionante - con rendimenti, sostanza e un vantaggio di localizzazione reale. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano a Grindelwald • Direttamente sulle piste da sci (pista di discesa di "Männlichen") • Stato di primo piano • Ristrutturazioni e trasformazioni dal 2017 al 2022 • Tre edifici: casa residenziale e commerciale e due chalet • 2x suite di 2 camere, ciascuna di 55,2 m² e 44,5 m² • 2x suite di 1 camera, ciascuna di 41 m² e 25 m² • 1x ristorante, 150 m² • 71 posti a sedere all'interno • 34 posti sulla terrazza • Posti a sedere e balconi aggiuntivi • Fino a 10 posti auto esterni • Terrazza coperta • Vista imprenabile (Busalp, Wetterhorn, Schreckhorn, Eiger) • Accessibile tutto l'anno • Pace assoluta • Privacy massima • Ambiente generoso • Locale di deposito spazioso con ufficio • Cucina professionale (cucina industriale) • Residenza principale possibile con richiesta di costruzione (utilizzo parziale) • Pompa di calore (2017) • Zona agricola con autorizzazione speciale • Collegamento diretto alle piste da sci, sentieri di bicicletta e trekking Interessato? Saremmo felici di portarti a visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Siamo ansiosi di incontrarti.

Ristorante attraente con potenziale diversificato

Questa proprietà gastronomica affascinante combina locali spaziosi con possibilità di utilizzo diversificate e offre la base perfetta per concetti gastronomici di successo. Sia che si tratti di un'attività di ristorazione classica, eventi eleganti o incontri sociabili, numerose possibilità si aprono in un ambiente ben curato e accogliente.All'interno, potrete aspettarvi un ristorante spazioso con un'atmosfera piacevole e molto spazio per gli ospiti. Il giardino d'inverno luminoso crea un'atmosfera di benessere particolare in ogni stagione e invita a rilassarsi. L'offerta di locali è completata da una sala separata, ideale per celebrazioni di famiglia, eventi aziendali o eventi privati.Un punto di forza particolare è la propria pista da bowling doppia con un'area salotto confortevole, perfetta per serate sociabili e possibilità di eventi attraenti. Il bar elegante offre inoltre un sentimento di punto di incontro moderno e si presta perfettamente agli aperitivi e agli incontri sociali. La cucina grande e completamente attrezzata, nonché l'infrastruttura esistente, offrono condizioni ideali per mettere in atto idee gastronomiche immediatamente e professionalmente. Un'opportunità attraente per i gastronomi o gli investitori con visione e pretesa. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Locale gastronomico spazioso con 120 posti • Giardino d'inverno luminoso con 40 posti • Sala separata per eventi e banchetti • Pista da bowling doppia con area salotto • Bar con spazio di stazionamento • Cucina grande e completamente attrezzata • Locale di raffreddamento e congelamento disponibile • Cantina di birra e bevande raffreddata • Locale di stoccaggio con sistema di distribuzione • Più locali di stoccaggio e deposito • Accesso separato per i fornitori • Locale di lavanderia proprio • 26 posti di stazionamento esterni • 3 posti di stazionamento nel hall • Servizi igienici separati per gli ospiti e il personale • Operativo immediatamente • Posibilità di utilizzo diversificate • Ideale per la gastronomia e gli eventi • Attraente per gli operatori e gli investitori • Inventario escl. CHF 150'000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

MORBIO INFERIORE INVESTIMENTO CON REDDITIVITA GARANTITA

MORBIO INFERIORE INVESTIMENTO CON REDDITIVITA GARANTITA Scegli oggi un investimento solido e garantito, in uno stabile moderno con tecnologie e prestazioni energetiche di ultima generazione. Dove: In posizione strategica, ben collegata dai mezzi pubblici e con ottima visibilità, a pochi minuti dallimbocco autostradale LuganoMilano. Cosa: Spazio commerciale di 174 m² al primo piano, attualmente locato con contratto a lungo termine e ottimo rendimento. Limmobile dispone già di cambio duso medico e comprende una reception accogliente, sale per trattamenti, spogliatoi con doccia, bagni (incluso servizio disabili), palestra e mensa. Un ambiente completo, curato nei dettagli. Ti piacerà perché: Reddito garantito Spazi nuovi e moderni Due posti auto coperti Predisposizione colonnina per ricarica veicoli elettrici Destinazione duso medico già approvata Impianto di ventilazione meccanica controllata Pannelli solari e domotica integrata Allarme perimetrale Assenza di barriere architettoniche Bagni e docce attrezzati con lavelli medicali Ottimo isolamento termoacustico Prezzi di vendita: CHF 760000.00 REDDITIVITA c.a. 5% lordo

Tipico grotto con bella vista lago e ampio spazio esterno pergolato

ITALIANOIn una posizione molto frequentata dai turisti, con una splendida vista sul lago di Palagnedra, vi proponiamo questo tipico grotto.L'edificio è stato completamente ristrutturato circa 20 anni fa e si trova in ottimo stato di manutenzione.Il grotto °Ai Serti" era aperto fino a 3 anni fa e dava buon rendimento.La struttura ha posti sia all'interno, che all'esterno, dove a disposizione degli ospiti ci sono sette tavoli con panchine in granito. Da ogni parte si gode di una bella vista lago.L'edificio è strutturato su due piani.Al piano terra ci sono due cucine, il banco-bar e 2 tavoli per 10-12 ospiti. Al primo piano si trova grande zona pranzo per minimo 24 persone. All'esterno ci sono dei bagni e due locali-depositi.Il grotto è facilmente raggiungibile sia in auto, sia a piedi tramite il sentiero.Il paese di Palagnedra dista a 1,8 km dal grotto, la città di Locarno a 16 km.Eventualmente, il grotto può essere trasformato in una casa vacanza.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chDEUTSCHIn einer beliebten Touristenlage mit herrlichem Blick auf den Palagnedra-See bieten wir Ihnen diese traditionelle Grotte an.Das Gebäude wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.Die Grotte „Ai Serti“ war bis vor drei Jahren geöffnet und erfreute sich großer Beliebtheit.Die Anlage bietet sowohl Innen- als auch Außensitzplätze. Gäste können an sieben Tischen mit Granitbänken Platz nehmen. Von jedem Platz aus bietet sich ein wunderschöner Seeblick.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, eine Bar und zwei Tische für 10–12 Personen. Im ersten Stock befindet sich ein großer Speisesaal mit mindestens 24 Sitzplätzen. Im Außenbereich gibt es Toiletten und zwei Abstellräume.Die Grotte ist bequem mit dem Auto oder zu Fuß über den Wanderweg erreichbar. Das Dorf Palagnedra liegt 1,8 km von der Grotte entfernt, die Stadt Locarno 16 km.Die Grotte kann auch als Ferienhaus verkauft werden.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Websitewww.generaldeal.ch

Approfittate di 320m² di spazio commerciale in una posizione portuale ideale a un prezzo imbattibile

Spazio commerciale attraente al 1° piano - Ideale per mestieri, produzione e studio Questo spazio commerciale al 1° piano combina tutto ciò di cui le aziende moderne hanno bisogno su 320m². La proprietà colpisce per la sua vicinanza immediata con il porto e offre una sinergia intelligente di uffici moderni e aree di lavoro o produzione altamente funzionali. Un luogo ideale per le aziende innovative di mestieri o gli studi che cercano un'infrastruttura tecnica di prima classeAttraverso un ingresso separato e sicuro, dotato di un sistema di allarme moderno, si accede al livello degli uffici luminoso e accogliente. La prima stanza serve perfettamente come zona di ricevimento o di squadra con i suoi tre posti di lavoro. Due uffici ulteriori, chiusi, sono ideali per i dirigenti o le attività riservate. Una sala di pausa e due bagni separati completano questa zona e creano un ambiente di lavoro calmo e professionale per il tuo team.Un passaggio interno conduce alla zona di stoccaggio, il cuore funzionale dell'unità. Scaffalature efficienti e mobili, nonché un ascensore di merci diretto, garantiscono un flusso di materiale senza intoppi. Inoltre, è disponibile un ufficio privato per il responsabile del magazzino e due ampie aree di stoccaggio con porte di emergenza. L'intera area è inoltre monitorata da un sistema di videosorveglianza e offre un'elevata sicurezza.L'offerta comprende tre posti auto privati. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati se necessario. Ciò assicura un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i servizi di consegna.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 320m² di spazio utilizzabile in modo flessibile • Ascensore di merci potente con una portata di 2.500 kg per un trasporto di materiale senza sforzo • Tre ampie aree di stoccaggio luminose • Utilizzo efficiente dello spazio grazie a sistemi di scaffalatura mobili • Sicuro con allarme • Automazione di edificio avanzata per processi ottimizzati • Ufficio in open-space luminoso con spazio per almeno 3 posti di lavoro • Uffici individuali ulteriori per un lavoro concentrato o la direzione • Sala di pausa con cucina integrata • Servizi igienici separati per signore e signori • 3 posti auto inclusi • Diritto di costruzione fino al 2050 con opzione di proroga • Provisione di intermediazione esclusiva Convincetevi voi stessi di questa combinazione unica di spazio di ufficio e logistica. Siamo lieti della vostra richiesta di visita !

Sport equestri di alto livello - un paradiso per cavalli e cavalieri!

Questo moderno centro equestre a 3856 Brienzwiler offre condizioni ideali per gli sport equestri professionisti, l'allevamento o la custodia di cavalli privati esigenti. L'infrastruttura comprende stalle per 24 cavalli, una sala da dressage spaziosa, un maneggio all'aperto e numerose pascoli e paddock tutti-tempi, permettendo un'operazione efficiente e indipendente dalle condizioni meteorologiche.La casa residenziale, costruita nel 2018, si trova in una posizione leggermente elevata con vista sull'intera proprietà. Finestre spaziose, stanze luminose e un equipaggiamento di alta qualità creano un senso di vita moderna direttamente sul luogo.Grazie all'ambiente naturale con sentieri di equitazione diretti, un'infrastruttura eccellente e possibilità di espansione esistenti, l'impianto è adatto per gli sportivi di alto livello e gli utenti commerciali, così come per i proprietari di cavalli ambiziosi. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Stalle per 24 cavalli (14 box esterni / 10 box interni con paddock) • Sala da dressage 23 × 50 m per un addestramento indipendente dalle condizioni meteorologiche • Maneggio all'aperto 25 × 50 m • 26 pascoli recintati per cavalli • 6 paddock tutti-tempi con riserva di espansione • 2 aree di toeletta e lavaggio • Passeggiatore di cavalli coperto 25 × 50 m • Sala seminari con cucina • Sala di sella con locale di stoccaggio e lavanderia • Locale tecnico riscaldato • Serbatasio di acqua piovana (22 000 litri) per l'irrigazione • Aree di parcheggio e stoccaggio spaziose • Architettura residenziale moderna (costruita nel 2018) • Concept di vita e pranzo aperto con grandi finestre • Cucina con isola • 2 camere da letto con armadio a piedi • Studio • Terrazza 25 m² • Soffitta estensibile • Ambiente naturale con sentieri di equitazione diretti • Possibilità di espansione per l'abitazione e l'operazione • Completamente attrezzato • Accordo di condivisione Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Il tuo nuovo luogo di lavoro con vista

Scopri questa speciale opportunità, un'opzione ideale per clienti d'affari esigenti, expat o dirigenti che valorizzano il comfort, l'efficienza e i luoghi di lavoro rappresentativi. La proprietà, che è stata completamente modernizzata nel 2019, colpisce per un concetto di stanze ben pensato, aree di lavoro e di vita luminose e superfici di finestre generose, creando un'atmosfera produttiva e allo stesso tempo piacevole, ideale per il lavoro da casa, le riunioni con i clienti o il lavoro concentrato.Due balconi soleggiati e la vasta terrazza comune sul tetto con una vista impressionante sul lago e le montagne creano ritiri ispiratori - perfetti per pause creative o scambi informali in un'atmosfera esclusiva.La flessibilità e il comfort nella mobilità, un chiaro vantaggio per un luogo utilizzato a scopi commerciali. Questa proprietà combina una posizione centrale, un equipaggiamento di alta qualità e possibilità di utilizzo polivalenti, una soluzione convincente per tutti coloro che vogliono combinare l'abitazione e il lavoro al livello più alto. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Centrale e vantaggiosa in termini di tasse • Adatta come sede aziendale • Cucina elegante e ben equipaggiata con superfici in granito • Armadio integrato per uno spazio di stoccaggio supplementare • Due balconi soleggiati con vista sulla vegetazione • Terrazza sul tetto spaziosa a uso condiviso • Ottima connessione ai trasporti pubblici • Accesso diretto all'autostrada A3 • Superficie abitabile lorda 99 m² • Superficie abitabile netta 85 m² • 1 posto di stoccaggio disponibile • 1 posto di parcheggio sotterraneo (scatola individuale) disponibile • Appartamento in diritto di proprietà (fino al 06.2090) Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe conoscerti.

Immobile polivalente ideale per investitori

A Martigny, questo edificio beneficia di una posizione strategica, in prossimità immediata alla stazione ferroviaria, alla scuola professionale, ai negozi e alla strada cantonale che collega Martigny a Sion. Costruito nel 1981, si tratta di un edificio misto che offre un forte potenziale di sfruttamento. Le sue generose superfici commerciali, le sue due abitazioni indipendenti e i suoi numerosi annessi lo rendono un bene particolarmente interessante sia per gli investitori che per gli operatori. Il piano terra è interamente dedicato alle attività commerciali. Comprende un caffè-ristorante di circa 160 m², composto da un bar che può accogliere una dozzina di persone, una sala principale con 30 posti, una sala posteriore, servizi igienici separati per uomini e donne, nonché un ufficio. Un ristorante separato di 120 m² completa questo spazio, con una cucina professionale completamente attrezzata e una sala da pranzo che offre 30 posti. Una cantina privata di circa 100 m², con accesso diretto per le consegne, completa questa unità. La zona residenziale è composta da due abitazioni. Un appartamento di 5,5 locali di circa 120 m² offre un soggiorno, una cucina con bar, quattro camere da letto, un bagno con water, nonché una doccia con water. Dispone anche di un balcone di 20 m² e di una terrazza di 50 m². Uno studio indipendente di 40 m², dotato di una cucinetta e di una doccia con water, completa l'offerta abitativa. L'edificio dispone inoltre di una grande cantina di 160 m², che comprende una lavanderia, un ripostiglio e cantine per il vino. Sono disponibili anche diverse altre cantine, un garage privato e posti auto all'aperto. Tra i principali vantaggi di questo bene ci sono la sua posizione eccezionale a Martigny, il suo interessante rendimento grazie alla combinazione di superfici commerciali e abitazioni, la possibilità di sfruttamento immediato del bar e del ristorante, nonché la presenza di numerosi annessi e spazi di stoccaggio. L'insieme costituisce un'opportunità ideale per investitori, ristoratori o promotori.

Esclusività! Edificio a reddito misto.

Situato nel villaggio di Bernex, un edificio che comprende due appartamenti e un ristorante.L'edificio dispone di 6 posti auto.RISTORANTE :Piano terra: ristorante 149 m2Ristorante attivo che occupa lo spazio del piano terra e del seminterratoCon un contratto di locazione di 5 anni rinnovabile - 2 posti auto inclusi- Un ingresso- una piccola sala- una grande sala- cucina professionaleSeminterrato del ristorante 74 m2 :- Una grande cantina- Una cella frigorifera- Servizi igieniciAffitto: Chf.- 2550 (inclusi 2 posti auto) + Chf 220.- di spesa2 APPARTAMENTI al 1° e 2° piano accessibili attraverso una scala esterna.1° piano appartamento 5 locali 93 m2 :- Un ingresso con armadi a muro- Cucina attrezzata nuova 2023- Sala da pranzo- 3 camere da letto- Un bagno/WCAffitto: Chf 2100.- + Chf 200.- di spesa + Chf.- 140 posti auto2° piano mansardato 3,5 locali Duplex 109 m2 :- Un ingresso con armadi di deposito che porta alle scale- Una cucina attrezzata- Un soggiorno- una camera da letto- uno studio- un bagno- un WCAffitto: Chf 1650.- + Chf 200.- + Chf 140.- posti autoAttrezzature :- Pannelli solariContatto e visiteMohamed JEMILI079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Fléxibilité du local de stockage à l'espace de coworing, cabinet

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de coworking, selon le rendement proposé en annexe, se composant de : • 7 bureaux individuels • 1 salle de conférence • 1 espace cafétéria/lounge • 2 WC séparés. Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxD'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 box de 16 m • 1 box de 25,5 m • 1 box de 27,5 m • 2 WC séparés • 1 kitchenette. L'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.NB : les 3 photos illustrant des possibilités d'utilisation des locaux ne sont là que pour visualiser le potentiel des locaux et n'engagent en aucun cas les propriétaires ou Courvoisier SAIm Herzen der Gewerbezone von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert dieses Geschäftslokal von einer strategischen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung von Lagerboxen fortsetzen oder das Lokal für seine eigene Aktivität umgestalten, wie zum Beispiel:Ein Coworking-Bereich, gemäss der im Anhang vorgeschlagenen Rendite, bestehend aus: • 7 Einzelbüros • 1 Konferenzraum • 1 Cafeteria-/Loungebereich • 2 separate WCs. Vollständig renoviert im Jahr 2023 bietet dieses teilmöblierte Objekt funktionale Leistungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einem Lastenaufzug ausgestattet, was die Handhabung und Lagerung von schweren Lasten erleichtert und somit perfekt den Bedürfnissen der Räumlichkeiten entsprichtAuf einer Gesamtfläche von 123 m² besteht das Lokal aus 11 individuellen Boxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt verteilen: • 9 Boxen à 16 m • 1 Box à 25,5 m • 1 Box à 27,5 m • 2 separate WCs • 1 Küchenzeile. Das Ganze wird durch 2 Außenparkplätze ergänzt, die (zusätzlich zum Preis) verfügbar sind und somit zusätzlichen Komfort für den täglichen Betrieb bieten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.NB: Die 3 Fotos, die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten illustrieren, dienen lediglich dazu, das Potenzial der Räumlichkeiten zu visualisieren und verpflichten in keiner Weise die Eigentümer oder Courvoisier SAIdeally located in the heart of the Aubonne artisanal zone, 20 minutes from Lausanne and Geneva, this commercial premises benefits from a strategic location and optimal accessibility, close to public transport.The purchaser will be able to continue renting storage boxes or redevelop the premises for his own activity, such as:A coworking space, according to the yield proposed in the appendix, consisting of: • 7 individual offices • 1 conference room • 1 cafeteria/lounge area • 2 separate WCs. Completely renovated in 2023 this partially furnished property offers functional amenities. The building is equipped with an elevator as well as a freight elevator, facilitating the handling and storage of heavy loads, thus perfectly...

Laboratorio con appartamento in posizione privilegiata

Proprietà commerciale storica con unità residenziale Ex fucina nel centro di Finsterhennen Questa proprietà polivalente del 1933 combina in modo unico possibilità di utilizzo commerciale con spazio abitativo integrato. L'ex fucina convince con il suo carattere autentico e offre condizioni ideali per aziende artigianali, creativi o aziende di servizi con esigenze di spazio. La zona commerciale al piano terra comprende un laboratorio spazioso con elementi caratteristici e spazi di stoccaggio aggiuntivi. L'infrastruttura esistente consente un utilizzo flessibile per vari concetti commerciali. Un ufficio separato e servizi igienici al stesso livello creano condizioni ottimali per una giornata di lavoro efficiente. Al piano superiore si trova l'unità residenziale con divisione funzionale degli ambienti. Questa comprende un soggiorno, una camera da letto, uno studio e una cucina con area pranzo. L'offerta di ambienti è completata da un bagno e servizi igienici separati. Una lavanderia offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il tetto amplia le possibilità di utilizzo con uno spazio ampio e riscaldato e due altre stanze, che si adattano ideale come ufficio, studio o spazio aggiuntivo. Un posto auto è disponibile e completa in modo sensato l'offerta. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: * Superficie commerciale utilizzabile con carattere di laboratorio al piano terra * Ufficio e servizi igienici direttamente nella zona di lavoro * Spazio abitativo separato al piano superiore * Spazi utilizzabili aggiuntivi nel tetto * Posizione centrale con buona visibilità * Potenziale di utilizzo flessibile per diverse idee commerciali * Possibilità di progettazione individuale Questa proprietà è ideale per tutti coloro che vogliono combinare lavoro e vita in un unico luogo e trarre vantaggio al tempo stesso da una posizione centrale. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, accompagna voi in modo competente e impegnato nella realizzazione della vostra visione commerciale o residenziale.

Champéry - Hotel-Ristorante sci-in sci-out "Refuge le Chaudron"

Acor Immobilier propone un hotel-ristorante sci-in sci-out situato nel cuore del più grande comprensorio sciistico d'Europa, le Portes du Soleil. Il Refuge le Chaudron è un indirizzo emblematico apprezzato da sciatori e camminatori. La sua posizione strategica, tra le piste di Crosets e Ripaille, lo rende un luogo di passaggio obbligatorio in inverno.L'hotel è in funzione e genera entrate, ma il suo potenziale rimane ampiamente inespresso. Con oltre 1'000 m² di spazio, una vista impareggiabile sulle Dents Blanches e il Col de Bretolet e una crescente affluenza estiva grazie ai mountain bike e ai camminatori, questo rifugio potrebbe diventare una meta alpina di prima scelta.Ristrutturazioni mirate e una visione moderna dell'ospitalità permetteranno a un investitore ambizioso di sviluppare appieno questo gioiello, valorizzando l'accoglienza fuori stagione e diversificando l'offerta. Un progetto unico per fare del Chaudron un punto di riferimento nelle Portes du Soleil.Distribuito su quattro livelli, l'hotel è composto da:Al piano inferiore:- Grande sala che può accogliere un ristorante self-service con terrazza a sud - circa 150 posti interni e 150 posti esterni- Servizi igienici per donne e uomini dimensionati per ristoranti- Locali di stoccaggio - congelatore - locale caldaia - garageAl piano superiore:- Ristorante con 2 sale attrezzate con bar, un'area camino che dà accesso a una grande terrazza a sud, circa 130 posti interni e 240 posti esterni- Cucina professionale- Hall d'ingresso- 2 camere/uffici- Area vendita take-away- Parcheggi su un parcheggio bitumatoAl 1° piano:- Un lungo corridoio che distribuisce 8 camere doppie con doccia e WC- Una seconda zona con 3 camere doppie e 2 camere da 4 letti con docce/WC al piano- Un appartamento indipendente di 2,5 locali, con un'ampia zona giorno che offre un soggiorno, una cucina aperta, una camera da letto, uno spazio con due letti singoli, un bagno con WC e docciaAl 2° piano:- 2 camere doppie- 2 camere da 3 letti- 1 camera da 4 letti- 2 docce/WC- 1 doccia- 1 WCInteressato? Contattaci ora per ulteriori informazioni!