2115 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

MALCANTONE - Villa trasformata in Hotel Garni

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCHLa proprietà in vendita è un complesso immobiliare, edificato su 3 fondi, adibito allo storico hotel garni VILLA DEL SOLE in attività fin dagli anni 80 e da sempre gestito dalla famiglia proprietaria, da due generazioni.Da sempre una meta apprezzata da turisti provenienti dalla Svizzera tedesca e dalla Germania, sia famiglie che coppie, per vacanze estive, trekking, tour in bicicletta e per la presenza di rinomati campi da golf nelle immediate vicinanze.LHotel Garni, grazie alla sua posizione strategica e al concetto di aparthotel, ha acquisito nel tempo successo e notorietà.La struttura è composta da 10 piccoli e medi appartamenti, ricavata da una storica villa in stile mediterraneo debitamente adattata, ampliata e completata con piscina esterna, zona prendisole, reception, cucina, sala colazione e ampi parcheggi coperti. Il tutto circondato e immerso in unestesa area verde lussureggiante.L'hotel Garni "VILLA DEL SOLE" si presentava con 10 appartamenti completamente indipendenti con doppi servizi e piccola cucina nonché ampie terrazze coperte (ogni appartamento con televisione via cavo e la possibilità di un allacciamento telefonico), sala per la prima colazione con retrostante cucina, servizi in comune a lato della sala colazione, ricezione con portico d'entrata, piscina esterna, posteggi per circa 13 automobili, porticato laterale alla piscina, giardino con sedie a sdraio e ombrelloni nonché i vari locali di servizio (lavanderia/stireria, spogliatoi uomini e donne con cabine e armadietti individuali; locale deposito per ombrelloni e attrezzi da giardino, cantina per bevande, impianto solare e fotovoltaico a supporto generale di acqua calda, riscaldamento, elettricità e piscina).Il Garni "VILLA DEL SOLE" è una struttura molto curata e accogliente, che trasmette immediatamente una sensazione di benessere e relax. Per info o visite contattare:Sig. Michele Scarati+41 76 383 42 13* *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** *Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Immobilienkomplex, der auf 3 Parzellen erbaut wurde und seit den 80er Jahren als Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" seit zwei Generationen von der Eigentümerfamilie geführt wird.Immer ein beliebtes Ziel für Urlauber aus der deutschsprachigen Schweiz und Deutschland, egal ob Familien oder Paare, für Sommerurlaub, Trekking oder Biking-Touren und top Golfplätze, die sich in naher Umgebung befinden. Das Hotel Garni hat dank der strategischen Lage und des Aparthotel Konzepts im Laufe der Zeit, Erfolg und Bekanntheitsgrad erlangt.Die Struktur besteht aus 10 kleinen und mittelgroßen Apartments, die aus einer historischen mediterranen Villa umgebaut, erweitert und mit einem Außenpool, Sonnenterrasse, Empfangsbereich, Küche, Frühstücksraum und großzügigen überdachten Parkplätzen ausgestattet wurden. Das Anwesen ist von einer ausgedehnten, üppig grünen Fläche umgeben und eingebettet.Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" präsentiert sich mit 10 vollständig unabhängigen Apartments mit Doppelbädern und einer kleinen Küche sowie großen überdachten Terrassen (jedes Apartment mit Kabel-TV und Möglichkeit eines Telefonanschlusses), Frühstücksraum mit angrenzender Küche, gemeinsamen Sanitäranlagen neben dem Frühstücksraum, Empfangsbereich mit Eingangsportal, Außenpool, Parkplätzen für 13 Autos, seitlichem Pool-Pavillon, Garten mit Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie verschiedenen Servicebereichen (Waschküche/Bügelraum, Herren- und Damen-Umkleideräume mit Kabinen und Einzelschränken; Abstellraum für Sonnenschirme und Gartenwerkzeuge, Getränkekeller, Solar und Photovoltaik zur allgemeinen Unterstützung von Warmwasser, Heizung, Strom und Pool).Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" ist eine sehr gepflegte und einladende Einrichtung, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung vermittelt.Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie ...

Tipico fienile vallesano con diverse parcelle

• Vendita anche possibile a non agricoltori • Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) non possibile • Il fienile non può essere convertito a scopi residenziali Vantaggi della proprietà • Accesso fino al fienile • Circondato da prati lussureggianti • Un paradiso con sole, vista e natura • Come area di grill, gioco e svago Posizione e accessibilitàSelkingen può essere raggiunto facilmente durante tutto l'anno via una strada cantonale ben sviluppata. In auto, si può guidare via Berna attraverso il tunnel del Lötschberg (trasporto auto), da ovest via autostrada (Vevey, Martigny, Sion, Briga), da est via il passo del Furka (trasporto auto) e da sud via il passo del Simplon o del Nufenen nel Goms.La proprietà, situata a un'altezza di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, che può essere raggiunta via una strada asfaltata - circa 10 minuti in auto da Selkingen - si trova nella zona chiamata "Sägschhischere". Descrizione del fienileIl fienile vallesano di circa 38 m2 si trova nella zona agricola. Ad eccezione dei lavori di manutenzione autorizzati che contribuiscono alla conservazione dell'edificio, un angolo soleggiato con una bella vista può essere allestito accanto al fienile. Il fienile comprende un totale di 5 parcelle aggiuntive con una superficie totale di 7.568 m2. (vedi piano di situazione) Prezzo di vendita: CHF 49.000,00Disponibilità: Immediatamente o secondo accordo Informazioni generali su SelkingenIl villaggio di montagna di Selkingen si trova a 1.318 metri sopra il livello del mare e appartiene al distretto di Goms, una regione bella e naturale dell'Alto Vallese. Biel, Gluringen, Selkingen e Ritzingen facevano parte del quartiere di Grafschaft. Dal 2017, Grafschaft fa parte del comune di Goms. La natura ha plasmato il villaggio e i suoi abitanti nel corso dei secoli. La valle alpina offre una rete fantastica di sentieri di trekking e è conosciuta al di là delle frontiere nazionali come un centro di sci nordico. L'offerta di tempo libero e di esperienze a Goms è molto varia: numerosi sentieri di trekking, tour di montagna innumerevoli, aree di gioco forestali, sentieri di trekking invernali, sentieri di camminata nordica, tour di ciaspole, tour di bicicletta e di mountain bike, rafting in fiume e molto altro.

Ristorante / Albergo "La Couronne" a Les Bois JU

Ristorante / albergo storico "La Couronne" a Les Bois JU, nel centro del villaggio Il ristorante / albergo "La Couronne" (la corona), costruito nel 1850 nello stile tipico e affascinante del Giura, è situato nel cuore del villaggio di Les Bois e ne fa parte integrante.Attualmente, il ristorante / albergo non è in funzione a causa dell'età del proprietario. Il ristorante ha temporaneamente ceduto il posto a una brockenstube locale all'ingresso dei muri spessi della sala degli ospiti. La grande economia è eccellente come luogo di esposizione con il suo enorme volume. Tuttavia, ciò non dovrebbe rimanere così, poiché la "Beiz" situata nel mezzo del villaggio è una sorta di monumento emblematico di Les Bois e si rallegrerebbe molto di avere un nuovo proprietario in quanto oste.Negli locali del ristorante / albergo, circondati da muri in pietra naturale spessi e massicci, si può sentire un'atmosfera conviviale, calma e nobile. Questa casa fiera, colpisce e affascinante riporta i ricordi di tempi passati.La condizione della nostra proprietà è molto buona, e tutti gli interruttori potrebbero essere riattivati a "ON" domani per riprendere le operazioni dell'albergo e del ristorante. L'impresa aveva una grande clientela e potrebbe certamente contare sui suoi clienti abituali quando riaprirà.Il ristorante spazioso e professionale al primo piano è direttamente collegato alla cucina del ristorante moderna, che è stata rinnovata nel 1990. Il ristorante dispone di una capacità massima di 80 posti a sedere all'interno, divisi tra 50 posti nel ristorante e 30 per le conferenze e i banchetti. La sala da banchetto da 30 posti può essere divisa in due piccole sale con una porta a soffietto. Trenta posti aggiuntivi sono disponibili sulla terrazza esterna. La terrazza è stata aggiunta alcuni anni fa e attrae anche i clienti estivi, invitandoli a godersi il loro soggiorno.I servizi igienici degli ospiti sono situati al piano terra e sono facilmente accessibili.Albergo: L'albergo dispone di 8 camere accoglienti e semplicemente arredate al secondo piano. L'atmosfera in queste camere è molto speciale e vi trasporta nel passato. Ogni camera è dotata di un piccolo bagno (doccia/WC).Al terzo piano/sottotetto, ci sono tre camere aggiuntive che condividono un bagno sul corridoio.Un ampio appartamento di 3,5 locali di 91m2 con cucina aperta e galleria è situato anche nel sottotetto.Nel sottosuolo, ci sono locali di deposito e due cantine a volta ben conservate per lo stoccaggio del vino. Queste cantine possono essere utilizzate e prenotate per eventi esclusivi e cene raffinate.Il sottosuolo ospita anche la lavanderia dell'albergo, nonché spazi di deposito e la sala tecnica con il sistema di riscaldamento e caldaia.Un grande spazio esterno sul retro della casa offre ai clienti e agli ospiti dell'albergo molto spazio per parcheggiare le loro auto.La nostra proprietà è stata modernizzata nel 2012. Durante la ristrutturazione, il fascino della proprietà è stato completamente preservato, in modo che il ricordo dei tempi passati sia rimasto.In sintesi, la nostra proprietà offre molto stile e classe nella migliore qualità antica. La casa graziosa e fiera è molto ben mantenuta e offre molte possibilità, comprese nuove e riutilizzo.Siamo molto felici di presentarvi questa meravigliosa casa.

Elegante ufficio / appartamento di rappresentanza in centro Lugano

In centro Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma, proponiamo questo elegante ufficio / appartamento di rappresentanza al secondo piano di uno stabile d'epoca prestigioso, situato in zona pedonale. Gli spazi luminosi presentano soffitti alti 3.4 mt e finiture di alto livello, come boiserie, parquet, marmi per i bagni. Completano le caratteristiche pavimenti tecnici e la climatizzazione con termoconvettori caldo/freddo. Attualmente adibito ad uso ufficio, è possibile trasformare lo spazio in appartamento. Possibilità di acquistare parcheggi meccanizzati (prezzo da concordare).Im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bieten wir dieses elegante Büro / Apartement im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Fussgängerzone an. Die hellen Räume haben 3,4 m hohe Decken und sind mit hochwertigen Materialien wie Boiserie, Parkett und Marmor in den Bädern ausgestattet. Technische Fussböden und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltkonvektoren vervollständigen die Ausstattung. Derzeit als Büro genutzt, ist es möglich, den Raum in eine Wohnung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, mechanische Parkplätze zu erwerben (Preis nach Absprache). In the centre of Lugano, a few steps from Piazza Riforma, we propose this elegant office/apartment on the second floor of a prestigious period building, located in the pedestrian area. The bright spaces have 3.4 m high ceilings and high-level finishes, such as boiserie, parquet, marble in the bathrooms. Technical flooring and air conditioning with hot/cold convectors complete the features. Currently used as an office, it is possible to transform the space into a flat. It is possible to purchase mechanised parking spaces (price to be agreed).

Villa magnifica con piscina a Valeyres-sous-Montagny

Una villa di alto standard situata a Montagny-près-Yverdon, in un quartiere calmo e privilegiato. Questa residenza di lusso offre 8 locali e una superficie abitabile di 247 m², ideale per una famiglia esigente. Essa beneficia di volumi generosi, di una luminosità naturale ottimale, di un'altezza del soffitto bella e di una configurazione degli spazi ideale.Godono di un ambiente verde e di una vicinanza immediata a tutte le comodità: negozi, banca, ufficio postale, ristoranti, farmacia e centro sportivo.La vostra futura proprietà ideale per uno stile di vita confortevole e bilanciato.La villa è in ottimo stato e offre una decorazione raffinata, in particolare grazie ai splendidi lampadari che ornano la zona living. I finimenti sono di alta qualità: pavimenti in pietra, parquet in quercia, piastrelle e travi a vista conferiscono all'insieme un carattere inconfondibile.I 30 pannelli solari e un sistema di riscaldamento a stufa a legna consentono di ottimizzare il consumo energetico della residenza.Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire momenti di relax e convivialità per la famiglia e gli amici. Potrete godere di una terrazza di circa 80 m² accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto dei genitori, di una seconda terrazza di 30 m² sul lato cucina, nonché di un bellissimo giardino alberato e fiorito.E, ?last but not least?, una piscina riscaldata con copertura elettrica completa questo setting eccezionale.? È facile immaginarsi qui: una vera e propria invito a momenti deliziosi e piaceri condivisi.La residenza include anche una cantina, una lavanderia, una dispensa e una palestra.E la ciliegina sulla torta: uno studio con ingresso indipendente.Un posto auto coperto e 5 posti auto esterni completano questa magnifica proprietà.Un'opportunità rara di acquistare una villa di lusso in un contesto privilegiato. Venite e scoprite questa residenza unica.Ottenete il dossier di vendita e pianificate una visita senza ritardo.CONTATTO VISITACécile LoreEmail: cecile.immo@icloud.comMobile: 076 779 18 58

Magazzino industriale, ex segheria al Col des Mosses!

Sawmill ristrutturata parzialmente con spirito loft. Un bene raro al Col des Mosses.Situata sulla salita al Col des Mosses, questa ex sawmill unica offre un potenziale eccezionale in un ambiente alpino privilegiato.Il piano è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, in uno stile loft contemporaneo che combina charme autentico e comfort moderno. I volumi generosi, la luminosità e le finiture curate creano uno spazio di vita caldo e atipico.Il piano terra, che può essere ristrutturato secondo le vostre esigenze e desideri, rappresenta una grande opportunità di sviluppo. Grazie alle sue ampie superfici e all'accesso pratico, sarebbe perfetto per ospitare una collezione di auto d'epoca, creare un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o sviluppare un progetto personalizzato.Questa proprietà sedurrà gli amanti di beni insoliti alla ricerca di un luogo autentico con numerose possibilità di sfruttamento.Si tratta di un edificio unico in vendita.Ex sawmill piena di carattere, posizione privilegiata sulla salita al Col des Mosses.Piano completamente ristrutturato in stile loft.Materiali e finiture di alta qualità.Volumi generosi e alto potenziale.Piano terra da sviluppare secondo i vostri progetti.Ideale per collezionisti di veicoli, artigiani o amanti di spazi atipici.Bene raro sul mercato. Prezzo CHF 850'000.-Un'opportunità unica di acquisire un oggetto immobiliare eccezionale in una regione ricercata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Uffici panoramici

Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, si trova questo ampio ufficio di circa 232 m² di superficie abitabile, situato nell'edificio D, un emblema della Riviera vaudoise. Proveniente da una residenza di altissimo livello, questa proprietà offre un ambiente di lavoro unico che combina eleganza architettonica, comfort assoluto e servizi esclusivi. I volumi generosi permettono una grande flessibilità nella disposizione, sia in open space, sia in uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento. La configurazione attuale offre una circolazione fluida e un'organizzazione razionale degli spazi, perfettamente adattata a un'azienda che cerca un indirizzo prestigioso sulla Riviera. La proprietà dispone anche di una cafetteria, due bagni separati (uomini e donne) e una doccia, offrendo un comfort aggiuntivo ai dipendenti nella vita quotidiana. Questa rara opportunità si adatterà idealemente a una società di gestione, una fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la sua immagine a uno degli indirizzi più esclusivi di Montreux. 9 posti auto interni in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 50'000.-/posto

Lavorare. Immagazzinare. Vivere.

Lavorare, immagazzinare, vivere - tutto sotto un unico tetto A Bäckerstrasse 7 a Schönenwerd, troverete una proprietà eccezionale che combina in modo ideale l'abitazione, il lavoro e lo stoccaggio. Che siate un artigiano, un rivenditore online, un fornitore di servizi, un collezionista di auto o un imprenditore con esigenze di spazio - questa proprietà offre una vasta gamma di possibilità per i proprietari occupanti e gli investitori.Il piano terra dispone di ampi spazi commerciali e di hall con un'altezza del soffitto di circa 3,60 metri. Questi spazi sono integrati da laboratori, uffici e locali di stoccaggio, nonché da un ascensore merci per il seminterrato. Il seminterrato contiene ulteriori spazi di stoccaggio e di cantina, ideali per lo stoccaggio di materiali, l'archiviazione, la logistica di spedizione o l'uso di hobby e collezionismo.L'elemento più interessante si trova al piano superiore: l'appartamento mansardato elegante con una struttura di tetto visibile impressionante, un'area di vita e di pranzo spaziosa e un accesso diretto alla terrazza crea un'atmosfera di vita unica. Qui, potete realizzare percorsi brevi e una flessibilità massima nella vita quotidiana - solo pochi passi fino all'ufficio o al laboratorio al mattino e ritorno nelle vostre quattro mura la sera.Grazie alla combinazione ben pensata di spazi commerciali, di stoccaggio e di abitazione, la proprietà è ideale per gli imprenditori che desiderano gestire la loro attività nel proprio sito. Allo stesso tempo, la disposizione flessibile degli spazi offre possibilità interessanti per una locazione parziale di aree individuali e quindi entrate aggiuntive.La posizione centrale tra Aarau e Olten, l'accessibilità e diverse aree di parcheggio esterno completano questa offerta attraente.I punti di forza di questa proprietà • Lavorare, immagazzinare e vivere in una sola proprietà • Ampi spazi commerciali e di hall di circa 330 m² al piano terra • Ulteriori spazi di stoccaggio e di cantina di circa 160 m² al seminterrato • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Uffici, laboratori e locali annessi disponibili • Appartamento mansardato di 3,5 locali attraente di circa 110 m² di superficie abitabile • Area di vita e di pranzo spaziosa con struttura di tetto visibile impressionante • Terrazza con potenziale di estensione • Garage e diverse aree di parcheggio esterno • Ideale per gli artigiani, i rivenditori online, i fornitori di servizi, i collezionisti o gli imprenditori con esigenze di spazio • Opzioni di utilizzo flessibili per i proprietari occupanti e gli investitori • Posizione centrale tra Aarau e Olten Se abbiamo suscitato il vostro interesse, siamo lieti del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo modificato in parte le immagini con l'IA e cambiato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione delle stanze rimane invariata.

UFFICIO A POCHI PASSI DAL CENTRO DI CHIASSO

Proponiamo in vendita in posizione centrale e ben servita, un'unità da ristrutturare situata al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di uno stabile composto da sole 7 unità.L'immobile dispone di un ampio locale di circa 48 m², attualmente adibito ad ufficio può essere facilmente trasformato, tramite un intervento di ristrutturazione ed il cambio di destinazione d'uso, in un trilocale residenziale funzionale e moderno. Progetto di ristrutturazione già approvato in comune. A disposizione locale lavanderia in comune.Soluzione ideale anche come investimento, in previsione della realizzazione del nuovo CPT del settore tessile che porterà un interessante flusso di studenti nella città. È inoltre possibile unire questa unità (nr. 1) con quella adiacente (nr. 2), realizzando così un ampio appartamento.Prezzo unità 1: CHF 185'000.-Prezzo unità 2: CHF 190'000.-

Locarno - pratico e spazioso ufficio

Proponiamo in vendita un ampio studio/ufficio/spazio commerciale situato nel Palazzo Panorama a Locarno. L'oggetto è composto da due grandi stanze luminose grazie alle ampie finestre, un corridoio spazioso e un WC. Ideale per attività professionali che necessitano di un ambiente luminoso e accogliente.L'immobile si trova in una zona pratica e strategica, a pochi passi dal centro di Locarno. Situato presso il Palazzo Panorama, è circondato da ristoranti e negozi, garantendo tutti i comfort e i servizi necessari a portata di mano, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto.Posteggi in autorimessa disponibili a CHF 35'000 l'uno.Non perdete l'opportunità di acquisire un immobile versatile e di prestigio, perfetto per dare impulso alla vostra attività.

Edificio di rendita? Les Plans-sur-Bex

3 appartamenti + 1 atelier | Prezzo: CHF 1'350'000.? - 4,5 locali (1° piano): CHF 1'900.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 2'100.?) - 3 locali: CHF 1'750.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 1'950.?) - 2 locali: CHF 950.? netto + CHF 170.? spese (lordo CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/mese Reddito locativo: Netto (al netto delle spese): CHF 5'050.?/mese = CHF 60'600/anno Lordo (canone + spese): CHF 5'620.?/mese = CHF 67'440.?/anno Resa indicativa: Lordo 4,48% Dossier completo disponibile su richiesta.

Casa multifamiliare affascinante con unità commerciale in posizione centrale a Wilchingen

A Wilchingen, questa casa multifamiliare affascinante si presenta con due unità residenziali e un'unità commerciale polivalente. La proprietà combina il carattere di un'antica fattoria con il comfort di vita moderno.L'oggetto comprende un appartamento di 7,5 locali di circa 190m² di spazio abitativo, un appartamento di 5,5 locali di circa 130m² di spazio abitativo, nonché un'unità commerciale di 38m², attualmente utilizzata dalla proprietà. Entrambi gli appartamenti sono completamente affittati e forniscono redditi di locazione attraenti.La proprietà si trova su un terreno di 405m² con un giardino ben curato. Cinque posti auto esterni sono disponibili direttamente davanti alla casa.La casa, costruita originariamente nel 1900, è stata completamente ristrutturata nel 1982. Le travi in legno a vista e gli elementi di costruzione tradizionali danno alla proprietà un'atmosfera calda e autentica.La proprietà dispone di balconi e terrazze, di un caminetto confortevole, nonché di una posizione tranquilla e familiare. Uno spazio ausiliario spazioso offre possibilità di utilizzo supplementare come laboratorio, sala hobby o spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a pavimento con calore di distretto.La proprietà è ideale per gli investitori, le abitazioni intergenerazionali o gli occupanti proprietari con un potenziale di locazione o commerciale supplementare.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Travi in legno a vista e locali luminosi • Spazi abitativi spaziosi con molta atmosfera • Appartamento di 7,5 locali di circa 190m² di spazio abitativo • Appartamento di 5,5 locali di circa 130m² di spazio abitativo • Unità commerciale di 38m² • 5 x posti auto esterni direttamente davanti alla casa incl. • Antica fattoria con molto charme • Più giardini e spazi esterni • Posizione tranquilla e familiare • Entrambi gli appartamenti sono completamente affittati Ulteriori informazioni sono disponibili nel dépliant di vendita dettagliato. Si prega di notare che le immagini individuali dell'interno sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale. La disposizione delle stanze e le dimensioni corrispondono alle condizioni reali.

Ampio spazio, numerose possibilità - Proprietà commerciale con charme del lago di Costanza

Situata direttamente sulle rive del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con una superficie totale di 11 804 m² e circa 6 442 m² di spazio utilizzabile. Combina generosità, attrezzature moderne e diverse possibilità di utilizzo - perfettamente adatta per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.I capannoni convincono con i loro alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte, permettendo una consegna efficiente. L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, creando condizioni ideali per l'amministrazione e la reception dei clienti. Un'infrastruttura ad alta prestazione con collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi diretti sul sito garantisce che le aziende possano iniziare immediatamente.Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità di questa proprietà: aree parziali sono già affittate, quindi gli investitori possono beneficiare di rendite in corso, mentre allo stesso tempo c'è la possibilità di acquisire la proprietà nel suo insieme o in parti. Inoltre, la proprietà offre spazio per le espansioni - un vantaggio decisivo per le aziende in forte crescita.Anche dal punto di vista della pianificazione e dell'approvazione, la proprietà offre sicurezza. Si trova in zona 1 e al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. Ciò significa che l'utilizzo è generalmente permesso e approvabile con condizioni standard; le restrizioni esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti o delle captazioni di acqua sotterranea.Questa proprietà commerciale combina infrastruttura moderna, concetto di utilizzo flessibile e posizione unica sul lago di Costanza - un'opportunità ideale per gli investitori e le aziende che cercano uno spazio per il presente e il futuro.I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà: • Ampie aree di capannone con alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte per le consegne • Uffici e sale riunioni moderni per l'amministrazione e la reception dei clienti • Collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi sul sito • Aree parziali già affittate, acquisizione possibile nel suo insieme o in parti • Potenziale di espansione per le aziende in crescita • Prossimità del lago di Costanza, spazi di svago verdi e approvvigionamenti locali di qualità • Spazi utilizzabili immediatamente per la produzione, lo stoccaggio e l'amministrazione • Migliori condizioni per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly grazie alle locazioni parziali e alle opzioni di espansione • Alta qualità della vita e del lavoro grazie alla posizione sul lago di Costanza Sicurezza di pianificazione e approvazione:La proprietà si trova in zona 1, al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. L'utilizzo è generalmente approvabile con condizioni standard, e le restrizioni aggiuntive esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle captazioni di acqua sotterranea.Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.Riepilogo di tutti i redditi locativi: • Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8 300Totale 2025: CHF 99 600(gen-giu CHF 49 800 + lug-dic CHF 49 800) • k.... GmbHAffitto mensile lordo: CHF 1 729,60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13 836,80 Reddito locativo totale 2025: CHF 113 436,80Reddito mensile totale attuale • CHF 10 029,60 al mese

Posizione privilegiata a Zug - Proprietà commerciale con futuro

In una delle regioni più ambite della Svizzera, nella rinomata località di Zug, si presenta un'opportunità eccezionale per gli investitori e gli occupanti con una visione. Questa spaziosa proprietà commerciale convince con la sua flessibilità d'uso e il suo enorme potenziale di sviluppo. Oltre al suo utilizzo attuale come spazio commerciale o studio, l'unità può essere convertita in spazio residenziale - una rara possibilità di realizzare uno spazio di vita individuale in questa località e creare un valore aggiunto sostenibile. Sia che si tratti di un loft moderno o di concept di stanze polivalenti: Il piano di ettage lascia spazio per le visioni. La combinazione di località centrale e tranquillità piacevole rende questa proprietà particolarmente attraente - sia oggi che nel futuro. Una proprietà per i visionari - e un investimento con prospettiva. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Località attraente • Località centrale e soleggiata • Alto potenziale • Uso flessibile • Anche disponibile per l'acquisto individuale • Vantaggi fiscali • Molto buona accessibilità • Stanze luminose • Grande facciata di finestre angolari • Buona base per l'apprezzamento del valore • Spazio esterno ideale • 4x posti auto esclusivi a CHF 35 000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Edificio locativo in posizione centrale a Langenthal

Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2019, questo edificio si presenta in buone condizioni generali e beneficia di una costruzione solida di tipo tradizionale.- Edificio costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2019, in buone condizioni generali- Appartamento di 4,5 locali al piano terra con giardino e terrazza soleggiata- Appartamento di 3,5 locali luminoso al 1° piano- Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, accogliente e luminoso- Aree esterne attraenti con giardino e zona di relax- Sottostruttura con lavanderia, cantina e locali tecnici- Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento- Proprietà offre comfort, funzionalità e buone possibilità di utilizzo

Proprietà in sviluppo

Proprietà in sviluppo con ristrutturazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato nel lungo termine.Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti in condominio spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può essere avviata senza procedure di approvazione lunghe e complesse.Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantiscono una domanda sostenibilmente alta di spazi abitativi moderni.Punti salienti:- Lotto con 1.182 m² nella zona residenziale W2- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti in condominio- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile- 12 posti auto in garage sotterraneo pianificati- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo- Posizione centrale con accessibilità eccellente- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata- Sito economico attraente con alta domanda di spazi abitativiUn'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.Contattateci per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarvi le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.

Capannone commerciale con area esterna - ideale per la logistica e il trasporto

La proprietà offerta include un capannone commerciale con un terreno spazioso e offre possibilità di utilizzo versatile per il commercio, la produzione e la logistica.L'oggetto ha una superficie di terreno di circa 2.000m² e un volume di circa 6.250m³. Il capannone esistente è stato costruito nel 1983 e fornisce una base solida per vari usi commerciali.Un punto di forza centrale è la grande area esterna, che può essere utilizzata come parcheggio e area di transito per camion e veicoli passeggeri. Questa proprietà è particolarmente preziosa per le aziende con esigenze di logistica o trasporto.Il capannone offre possibilità di utilizzo flessibili e può essere utilizzato per lo stoccaggio, la produzione, l'officina o i servizi commerciali secondo le esigenze. Le aree spaziose e la buona accessibilità consentono processi operativi efficienti.Grazie alla posizione nella zona industriale stabilita e all'infrastruttura esistente, la proprietà è adatta per gli occupanti proprietari con un focus sull'utilizzo commerciale.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Resa locativa del 5% fino al 2030, completamente affittato • Sistema PVA proprio, 500m² di pannelli solari, 80.000 kWh/anno • Capannone commerciale nella zona industriale di Belp • Terreno di circa 2.000m² • Capannone con ufficio e impianti sanitari • Volume di circa 6.250m³ • Capannone con 2 binari di gru e 1,6 + 5 tonnellate di capacità di sollevamento • Anno di costruzione 1983 • Ideale per camion, trasporto e logistica • Buona accessibilità per i veicoli pesanti • Possibilità di utilizzo flessibili (commercio / stoccaggio / produzione) • Vicino a Berna e connessione stradale ottimale A6 • Luogo attraente per le aziende Sarò felice di organizzare una visita in loco. Mi piacerebbe incontrarvi di persona presto. Basta darmi due o tre slot orari convenienti - confermerò l'appuntamento immediatamente.

Rara combinazione di spazio commerciale e residenziale

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che vogliono combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre luce diurna per tutto il giorno, una vita privata completa senza vicini diretti e una visibilità eccellente grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che vogliono distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare si compone di tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un appartamento principale spazioso nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio di vita sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e la zona di giardino spaziosa con una piscina e uno spazio verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento del tetto ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Vari spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Aree di lavoro e di montaggio spaziose, aree di stoccaggio, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Vari accessi per camion, un ingresso e un'uscita separati per i camion, e vetrine con visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da un forno a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che vogliono sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione solitaria calma nonostante l'accessibilità ottimale • Superficie di terreno spaziosa con possibilità di utilizzo diverse • Separação chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Aree di lavoro e di montaggio spaziose • Ingresso e uscita separati per i camion • Vari accessi per camion per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Possibilità di parcheggio estensive • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con espansione contemporanea • Finestre con vetro triplato • Due balconi con vista libera sulla zona verde • Giardino attraente con una piscina • Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

In vendita, Deposito, 1920 Martigny, Ref _5744022._5756756

VENDITA SU PROGETTO - L'ILÔT DES FINETTES, MARTIGNYNuovo progetto industriale ideale nella zona delle Finettes, a due passi dall'uscita dell'autostrada e dal centro città di Martigny.LOTTI DISPONIBILI : o Piano terra : già venduto o 1° piano : box e aree di stoccaggio da 25 a 55 m² o 2° piano : aree da 20 a 70 m²CARATTERISTICHE : o Costruzione in cemento armato al 100 % o Box non riscaldati, non collegati all'acqua, destinati allo stoccaggio o al parcheggio di veicoli o Elettricità e illuminazione installate, pannello elettrico in ogni lotto o Porta sezionata motorizzata con telecomando o Servizi igienici comuni a ogni piano o Accesso tramite rampa carrabile per auto o piccoli camion fino al 2° piano o Ascensore per accesso pedonale o Spazi grezzi da allestire secondo le esigenze o Possibilità di combinare più lotti (solo al centro) o Ultimo piano senza tetto, aperto all'aria libera o Accesso semplice e rapido dalla strada cantonale e dall'autostrada A9SITUAZIONE :?Posizione strategica nella zona delle Finettes a Martigny, in prossimità immediata dell'autostrada, del centro città e degli assi regionali principali.?Accesso per veicoli pesanti, ambiente professionale attraente e visibilità eccellente.Brochure e piani completi disponibili su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.chVENDITA SU PROGETTO - L'ILÔT DES FINETTES, MARTIGNYNuovo progetto industriale ideale nella zona delle Finettes, a due passi dall'uscita dell'autostrada e dal centro città di Martigny.LOTTI DISPONIBILI : o Piano terra : già venduto o 1° piano : box e aree di stoccaggio da 25 a 55 m² o 2° piano : aree da 20 a 70 m²CARATTERISTICHE : o Costruzione in cemento armato al 100 % o Box non riscaldati, non collegati all'acqua, destinati allo stoccaggio o al parcheggio di veicoli o Elettricità e illuminazione installate, pannello elettrico in ogni lotto o Porta sezionata motorizzata con telecomando o Servizi igienici comuni a ogni piano o Accesso tramite rampa carrabile per auto o piccoli camion fino al 2° piano o Ascensore per accesso pedonale o Spazi grezzi da allestire secondo le esigenze o Possibilità di combinare più lotti (solo al centro) o Ultimo piano senza tetto, aperto all'aria libera o Accesso semplice e rapido dalla strada cantonale e dall'autostrada A9SITUAZIONE :?Posizione strategica nella zona delle Finettes a Martigny, in prossimità immediata dell'autostrada, del centro città e degli assi regionali principali.?Accesso per veicoli pesanti, ambiente professionale attraente e visibilità eccellente.Brochure e piani completi disponibili su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

In vendita, Deposito, 1920 Martigny, Ref _5744022._5756790

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