2113 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Spazi aziendali con fascino storico e architettura elegante

In un edificio impressionante e ben mantenuto, troverete spazi aziendali esclusivi con un carattere speciale. La combinazione di architettura storica, elementi in legno di alta qualità e stanze luminose crea un ambiente di lavoro unico con un aspetto rappresentativo.La superficie di ufficio spaziosa di circa 177 m² colpisce per una disposizione di stanze flessibile e è ideale per aziende, studi legali, agenzie, società di consulenza o studi medici. Diversi uffici utilizzabili separatamente consentono concetti di utilizzo individuali, da uffici singoli a spazi di lavoro aperti e aree di riunione.I dettagli eleganti seguenti sono particolarmente degni di nota:soffitti alti con elementi di stucco decorativipannelli e armadi in legno elegantifacade di finestre spaziose con molta luce naturalearee di ingresso rappresentativearchitettura storica affascinante combinata con aree modernizzateLa proprietà dà un'impressione professionale e di alta qualità fin dall'ingresso. Le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per aziende orientate al cliente.Inoltre, sono disponibili i seguenti elementi:due servizi igienicisoluzioni di stoccaggio pratichearee di corridoio e di ricevimento spazioseuna veranda o un'area esternaGli spazi aziendali sono situati in un quartiere attraente a Langenthal con buona accessibilità e ambiente piacevole.AttrezzaturePunti salienti in un colpo d'occhio- Proprietà commerciale rappresentativa- Circa 177 m² di superficie di ufficio- Diversi uffici luminosi- Elementi storici eleganti- Opzioni di utilizzo flessibili- Condizioni di luce naturale molto buone- Ideale per società di servizi, studi legali o studi mediciPosizioneGli spazi aziendali di Jurastrasse 33 sono situati in una posizione commerciale attraente e facilmente accessibile a Langenthal. La posizione convince per la sua posizione centrale e il suo ottimo collegamento ai trasporti pubblici e privati.La stazione di Langenthal con collegamenti alla SBB, BLS e Aare Seeland mobil può essere raggiunta in pochi minuti e è uno dei principali nodi di trasporto della regione. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse società di servizi, possibilità di shopping, ristoranti e altre utilizzazioni commerciali, il che rende la posizione particolarmente attraente per aziende con contatto cliente.La proprietà rappresentativa è situata in un ambiente ben mantenuto e offre un aspetto professionale per aziende, studi legali, società di consulenza o studi medici. Grazie alla buona connessione di trasporto, i dipendenti e i clienti traggono entrambi beneficio da distanze brevi e alta accessibilità.I trasporti pubblici sono a distanza confortevole, tra cui la stazione di Langenthal e diverse fermate di autobus come Langenthal, Bahnhof e Langenthal, Löwenplatz. La regione è anche collegata in modo ottimale alla rete stradale sovraregionale.Langenthal è considerata una località economica importante nell'Oberaargau e offre alle aziende un ambiente dinamico con alta qualità di localizzazione e buona infrastruttura.AltroSaremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale di questi spazi aziendali rappresentativi. Convincetevi sul posto dell'atmosfera speciale e delle possibilità di utilizzo diverse di questa proprietà commerciale unica. Ci auguriamo del vostro contatto.

Immeuble industriel / Industriegebäude

Immeuble industriel / Industriegebäude À Corgémont, idéalement situé le long de la Grand-Rue, nous vendons cet intéressant immeuble industriel.Grand hangard/atelier d'env. 260 m², nombreux ateliers et surfaces de stockage, partie administrative avec bureaux, vestiaires, cuisine et sanitaires, grande place de stationnement avec espace pour envison 8 véhicules + 3 places de parc couvertes. L'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités industrielles, de production ou commerciales.Grâce à sa situation stratégique dans le Jura bernois, Corgémont bénéficie d'un emplacement central permettant un accès rapide et aisé à l'ensemble de la région.________________________________________________________ In Corgémont, ideal gelegen entlang der Grand-Rue, verkaufen wir dieses interessante Industriegebäude.Grosse Halle/Werkstatt von ca. 260 m², zahlreiche Werkstätten und Lagerflächen, Verwaltungsbereich mit Büros, Garderoben, Küche und Sanitäranlagen, grosser Parkplatz für ca. 8 Fahrzeuge sowie 3 gedeckte Parkplätze.Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Industie, Produktin oder gewerbliche Tätigkeiten.Dank seiner strategischen Lage im Berner Jura profitiert Corgémont von einer zentralen Lage mit schnellem und einfachem Zugang zur gesamten Region.

Lot de 2 immeubles résidentiels et commerciaux / 2 Wohn- und Geschäftshäuser

Lot de 2 immeubles résidentiels et commerciaux / 2 Wohn- und Geschäftshäuser Située au centre de Court, cette propriété se compose de deux immeubles locatifs offrant beaucoup de potentiel.Immeuble Chemin de la Scierie 2 • 2 appartements de 3.5 pièces • Local commercial/atelier • Sous-sol avec cave et local technique • 2 garages Immeuble Rue Centrale 28 • 1 appartement de 5.5 pièces avec terrasse • 1 appartement de 2.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces à rénover • Local commercial (boulangerie) avec laboratoire et stockage • Sous-sol avec caves et buanderie Extérieurs • Jardin au sud de la propriété • Nombreuses places de parc Cette propriété combine patrimoine historique, diversité des usages et potentiel locatif dans un emplacement central et facilement accessible. ______________________________________________Im Zentrum von Court verkaufen wir diese zwei Mehrfamilienhäuser mit viel Potenzial.Gebäude Chemin de la Scierie 2 • Zwei 3.5-Zimmer Wohnungen • Gewerbe-/Atelierfläche • Keller mit Lagerraum und Technikraum • 2 Garagen Gebäude Rue Centrale 28 • 5.5-Zimmer Wohnung mit Terrasse • 2.5-Zimmer Wohnung • 3.5-Zimmer Wohnung (renovationsbedürftig) • Gewerbefläche (Bäckerei) mit Labor und Lager • Keller mit Lagerräumen und Waschküche Aussenbereich • Südlich ausgerichteter Garten • Zahlreiche Parkplätze Diese Liegenschaft vereint historisches Flair, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungspotenzial an zentraler und gut erreichbarer Lage.

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit restaurant À Malleray, idéalement situé au coeur du village et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente cet immeuble représentatif comprenant un grand restaurant à fort potentiel.Véritable pièce maîtresse de l'objet, le restaurant profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif en bordure de la Birse. Sa configuration généreuse et modulable en fait un outil de travail particulièrement intéressant pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d'événementiel ou toute autre exploitation commerciale. La situation centrale permet un accès aisé à pied, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.Composition de l'immeuble : • Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, dépôt/cave, terrasse ombragée en bordure de la birse et 5 places de parc • 1 appartement de 4.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 3 appartements de 2.5 pièces • 1 petit local commercial avec vitrine • Grand entrepôt/garage • Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles. • Nombreux locaux annexes Les entrées annuelles nettes envisageables s'élèvent à env. CHF 80'000.-, générant un rendement brut d'environ 6%.Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépot/garage) permettent d'envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel. ________________________________________________ In Malleray, ideal im Herzen des Dorfes gelegen und mit einer privilegierten Lage im Tal, bieten wir dieses repräsentative Gebäude zum Verkauf an, das ein grosses Restaurant mit hohem Potenzial umfasst.Das Restaurant, das das Herzstück des Objekts bildet, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine attraktive Lage am Ufer der Birse. Dank seiner grosszügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung ist es ein besonders interessantes Arbeitsmittel für Gastronomen oder Investoren, die eine Gastronomie-, Event- oder sonstige gewerbliche Nutzung entwickeln möchten.Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Fuss, während zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen. • Grosses Restaurant mit 4 Sälen, professioneller Küche, Sanitärräumen, Lager/Keller, Terrasse am Ufer der Birse sowie 5 Aussenparkplätzen • Eine 4.5-Zimmer Wohnung • Eine 3-Zimmer Wohnung • Drei 2.5-Zimmer Wohnungen • Kleines Geschäftslokal mit Schaufenster • Grosser Lagerraum/Garage • Nebengebäude mit 2 Garagen und Stauraum im Dachgeschoss • Zahlreiche Nebenräume Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 80'000.-, was einer Bruttorendite von ca. 6 % entspricht.Die grosszügigen Flächen des Restaurants sowie der Nebenräume (Lager/Garage) bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotenzial.

Gasthaus zum Rössli - Locanda storica con gastronomia, zona residenziale e cantina

L'osteria tradizionale Gasthaus zum Rössli ha le sue origini nel tardo Medioevo e guarda indietro sulla sua storia secolare. L'edificio attuale è stato ricostruito nei secoli XVII e XVIII e ha sido stilizzato in modo elegante nello stile Biedermeier nel XIX secolo. Ancora oggi, l'insegna dell'osteria classica progettata artisticamente adorna la facciata principale e dà alla proprietà il suo carattere e il suo fascino storico inimitabili.Nonostante gli aggiustamenti e le modernizzazioni accurate all'interno e all'esterno, l'identità storica della proprietà è stata impressionantemente preservata. In particolare, la costruzione del tetto in pendenza, in stile gotico tardivo, testimonia la lunga storia di costruzione e sottolinea il valore architettonico elevato di questa proprietà eccezionale.Grazie alla sua posizione centrale nel villaggio di Olsberg, l'osteria di campagna Rössli occupa anche una posizione determinante nel paesaggio urbano e possiede una presenza urbana eccezionalmente forte.L'osteria Rössli combina così l'autenticità storica, la presenza centrale del villaggio, la qualità della vita naturale e l'accessibilità regionale e sovra-regionale eccellenti in modo unico. Una combinazione rara con un potenziale eccezionale e possibilità di utilizzo diverse.Ristorante affascinante con cantina elegante e potenziale di utilizzo diversoQuesta proprietà eccezionale combina la gastronomia, l'abitazione e la sostanza storica in modo unico e offre un'opportunità rara per gli operatori, gli investitori o gli amanti di proprietà caratteristiche.La proprietà comprende un totale di due unità commerciali e due unità residenziali separate, offrendo possibilità di utilizzo e di reddito diverse. Al piano terra si trova il ristorante stabilito con un carattere autentico e locali funzionali e ben mantenuti per un'attività di ristorazione professionale. Il ristorante dispone di una capacità di circa 35 posti a sedere al coperto e 50 posti aggiuntivi nel giardino ristorante attraente. È opportuno menzionare in particolare i diritti di taverna esistenti, che consentono un'attività di ristorazione di funzionare sette giorni su sette per 24 ore, offrendo così un valore aggiunto eccezionale per gli operatori.Un punto di forza particolare è la cantina di vino appena ristrutturata, che dà alla proprietà una dimensione aggiuntiva di alta qualità ed esclusiva. La sala elegantemente progettata è ideale per degustazioni, eventi privati o presentazioni di vino esclusive in un'atmosfera unica. È particolarmente interessante notare che la pianificazione statica della ristrutturazione ha già preso in considerazione la possibilità di dare alla cantina di vino un accesso separato nel futuro. Ciò permetterebbe di utilizzarla come unità commerciale separata o di farla funzionare in modo indipendente dal ristorante.Settore residenziale elegante con galleria, fascino storico e comfort di vita modernoIl settore residenziale è stato completamente modernizzato e si presenta in uno standard di costruzione contemporaneo e di alta qualità. Le due unità residenziali sono state completamente rinnovate nel 2025 e combinano il comfort di vita moderno con il carattere storico della proprietà in modo armonioso.La proprietà dispone di due unità residenziali separate con accesso proprio. Il primo piano offre piani spaziosi, una cucina moderna e bagni eleganti, convincendo con un comfort di vita piacevole.Il tetto completamente ristrutturato con galleria forma un punto di forza architettonico della proprietà. La costruzione del tetto impressionante, in stile gotico tardivo, è stata deliberatamente preservata e dà alle stanze una profondità storica unica e un'atmosfera di vita eccezionale. La galleria crea uno spazio di vita supplementare polivalente con un carattere speciale. Il tetto dispone anche di un accesso proprio, offrendo un livello elevato di vita privata e flessibilità.L'offerta attraente è completata da circa 30 posti auto direttamente sulla proprietà. Questi posti offrono non solo ai clienti e ai residenti un comfort significativo, ma aprono anche possibilità di locazione supplementari, come ad esempio per i mobile home o i veicoli più grandi, per i quali sono richieste e difficili da trovare strutture di stoccaggio adeguate.Un oggetto con storia e carattereL'antica osteria "Zum Rössli" guarda indietro sulla sua lunga tradizione come luogo di riposo e ristorazione importante per i cocchieri. La sua posizione in un nodo di traffico storico sottolinea l'importanza centrale della proprietà.Probabilmente costruito alla fine del Medioevo, l'edificio è stato rinnovato dopo la guerra dei Trent'anni e è stato ricoperto di stile Biedermeier nel XIX secolo. I registri storici di assicurazione contro gli incendi documentano l'uso come osteria di taverne con scuderie, granaio e edifici annessi.Nel corso del XX secolo, sono stati effettuati diversi aggiustamenti strutturali, tra cui un'estensione della sala e la demolizione di edifici agricoli. Tra il 1996 e il 1998, la parte economica è stata convertita in sala.Verso il 2010, il tetto è stato ristrutturato per scopi residenziali sotto la preservazione accurata della struttura portante storica e forma oggi un punto di forza architettonico impressionante della proprietà.ConclusioneQuesta proprietà unica convince con la sua combinazione rara di attività di ristorazione, unità residenziali separate, cantina di vino moderna, possibilità di utilizzo diverse e sostanza storica autentica.La combinazione di diritti di taverna esistenti, unità commerciali attraenti, unità residenziali rinnovate di alta qualità e posti auto generosi fa dell'osteria Rössli una proprietà eccezionale con carattere, storia e potenziale di sviluppo sostenibile.Ristrutturazioni • 2010 Costruzione grezza della cantina - 375 000 CHF • 2010/11 Nuovo tetto, finestre nel tetto, ristrutturazione del primo piano - 355 000 CHF- Diverse installazioni elettriche, pittura, facciata- Ristrutturazione degli interni e ampliamento della cantina di vino • 2014 Ristrutturazione del tetto - 210 000 CHF- Costruzione in legno, elettrico, sanitario, pavimenti, muri in vetro, muratura apparente, cucina- Isolamento, costruzione metallica e intonaco, ecc.- Terrazza sul tetto con accesso separato • Ristrutturazione della terrazza al primo piano - 40 000 CHF • 2016 Muro di giardino, illuminazione, piantagione - 30 000 CHF • 2024 Bagno al piano terra e preparazione di acqua calda - 55 000 CHF • 2024/25 Conversione del primo piano in appartamento - 65 000 CHFTotale 1 130 000 CHF

Casa commerciale (Bar & Lounge)

Casa commerciale (bar e lounge), 1 piano. Superficie dell'edificio: 201 m2; ristorante: 201m2, giardino: 152 m2; dintorni: 524 m2. Superficie totale del terreno: 877 m2. Anno di costruzione: 1957. Questa proprietà è messa all'asta dall'ufficio delle esecuzioni o delle bancarotte. Il valore stimato ufficiale è di CHF 816'000.00. Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli della proprietà, di solito relazione di valutazione, foto, nonché informazioni sulla prossima asta e punto di contatto) sono disponibili su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono usualmente essere visitati in anticipo (c'è anche più informazioni su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questa e oltre 100 altre proprietà interessanti possono essere trovate sotto:

Ardon: Affascinante immobile di rendita con 3 appartamenti di 3.5 locali

Questo piccolo edificio residenziale con 3 appartamenti, completamente rinnovato, si trova su un terreno di 390 m2 in Rue des Verdelets 5, nel comune di Ardon.La situazione è particolarmente attraente, in prossimità immediata a tutte le comodità (negozi, scuole, strutture, autostrada, ecc.), mentre beneficia anche di un piacevole spazio aperto e di una bella orientamento.È degno di nota che il settore beneficerà presto di una completa ristrutturazione della strada cantonale, finalizzata a migliorare la qualità della vita: riduzione del traffico (da 3 a 2 corsie), miglioramento dei percorsi pedonali e ciclabili, rafforzamento dei trasporti pubblici e creazione di spazi pubblici di alta qualità.(https://vimeo.com/752940571/b3b777a0f4)L'edificio si estende su tre livelli e presenta una tipologia classica in uno stile che ha ben invecchiato. È composto da 3 appartamenti attraversanti con 3.5 locali, completamente rinnovati tra il 2008 e il 2014, attualmente affittati a CHF 1'250.– a CHF 1'425.– al mese, comprese le spese, che corrisponde a 48'660.– CHF all'anno. I contratti di locazione sono stati firmati nel 2015, 2019 e 2021, e l'edificio beneficia così di una situazione locativa stabile.Le spese sono anche basse, con una media di 222 CHF/mese per appartamento (media su 8 anni) per acqua potabile, acque reflue, smaltimento dei rifiuti, riscaldamento, acqua calda, manutenzione del bruciatore e cisterna.L'edificio, costruito negli anni '40, è stato molto ben mantenuto nel corso degli anni e ha anche subito una completa ristrutturazione tra il 2008 e il 2014 (tetto, finestre, facciate, ecc.), garantendo un ottimo stato generale. Una pompa di calore sarà installata nell'estate del 2026 e non sono previsti lavori per il medio termine.Piano terra e 1° piano:La superficie abitabile lorda degli appartamenti è di 83,2 m2 per una superficie abitabile netta (= calpestabile) di 66,2. Gli spazi sono distribuiti come segue: • Un soggiorno di 15,8 m2, • una cucina/sala da pranzo di 10,7 m2, • due camere da letto di 12 e 15,6 m2, • un bagno di 3,5 m2, • WC di 2,7 m2. Mansarda:La superficie abitabile lorda dell'appartamento è di 84,5 m2 per una superficie abitabile netta (= calpestabile) di 67,3. Gli spazi sono distribuiti come segue: • Un soggiorno aperto sulla cucina di 36,9 m2, • due camere da letto di 12,9 e 10,5 m2, • un bagno di 6,1 m2. La cantina dell'edificio offre tre grandi cantine e due locali di deposito.Un posto auto esterno è incluso nell'offerta, con la possibilità di creare ulteriori posti auto sul terreno. Un grande parcheggio comunale si trova nelle immediate vicinanze, con la possibilità di ottenere un biglietto di parcheggio.Punti di forza: • Posizione centrale ad Ardon vicino a tutte le comodità • Belvedere e senza vis-à-vis • Completamente rinnovato • Buon rendimento, ideale per investitori

Casa residenziale e commerciale nel centro città di Glarus

Questo stabile residenziale e commerciale di pregio si trova nella zona centrale di Glarus e offre condizioni ideali per la vendita/commercio e un soggiorno confortevole nel centro.Situato sulla strada principale Schwanden/Näfels, si beneficia di un ambiente eccezionalmente sviluppato e vivace:Tutte le attrazioni di Glarus sono praticamente a portata di mano: le strutture di shopping, i ristoranti, le banche, gli uffici postali, le cure mediche e un'offerta culturale diversificata sono facilmente accessibili.Le possibilità di parcheggio (zona blu) sono disponibili direttamente davanti all'edificio e nei dintorni.La stazione ferroviaria di Glarus è a pochi passi. Grazie alle connessioni dirette orarie, è possibile raggiungere la stazione principale di Zurigo in circa un'ora senza cambiare treno.La proprietà è stata ristrutturata integralmente nel 1982/83. In tale occasione, sono state create tre unità residenziali e un locale commerciale. Da allora, l'edificio è stato mantenuto e ristrutturato in continuazione e si presenta oggi in uno stato molto curato e impeccabile.La casa residenziale e commerciale ha la seguente disposizione:SeminterratoRiscaldamento centrale a olio con stanza dei serbatoi, lavanderia con asciugatrice e compartimenti di cantina per il locale commerciale e gli uffici e gli appartamenti a due piani.Piano terraLocale commerciale/uffici con una superficie di circa 90 m² (attualmente affittato) e ulteriori locali di deposito di circa 37 m² e uno studio di 17 m² al piano terra1° e 2° pianoAppartamento a due piani spazioso di 7 locali di circa 214 m² di superficie abitabile (attualmente affittato) e una terrazza sul tetto orientata a est di circa 82 m².3° pianoDue appartamenti di 2 locali di 45 e 48 m² di superficie abitabile (attualmente affittati).MansardaMansarda fredda con compartimenti per gli inquilini - un'estensione per un appartamento supplementare sarebbe possibile. La superficie a terra è di circa 96 m².La superficie a terra dell'edificio corrisponde al confine di proprietà. Due garage privati si trovano nel cortile posteriore e sono attualmente affittati.Convincevi voi stessi di questa proprietà attraente e prenota una visita con noi.

Airbnb / Hotel unico in un paesaggio montano pittoresco

L'hotel, ristorante Alpenrose / Airbnb è situato nella bellissima regione montuosa di Gadmen, a soli 23 minuti da Meiringen, sul Sustenpass. L'ex hotel Alpenrose è immerso in un ambiente pittoresco e alpino a Obermad 342, 3863 Gadmen. Finora, le camere e gli appartamenti sono stati affittati a breve termine. La vicinanza alla zona ricreativa offre ai clienti una varietà di attività in ogni stagione, sia nella vicina Meiringen che a Gadmen stesso. Perché Gadmen è una bellissima zona di trekking, arrampicata, mountain bike, sci e sci di fondo. A febbraio, Gadmen è anche il luogo del famoso concorso internazionale di cani da slitta. Il Sustenpass è accessibile dal lato bernese tutto l'anno fino alla proprietà. La fermata dell'autobus si trova direttamente di fronte alla proprietà. Le destinazioni di escursione invernale includono: - Pista da sci di fondo durante il giorno (15 km) e di notte (7 km illuminata) - Skilift per bambini e famiglie Gadmen - Sentiero da escursione invernale a Gadmen (compresa l'escursione lunare) - Pista da slitta Birchlaui Le destinazioni di escursione estiva includono: - Ponte di Trift (ponte sospeso di 170 m di lunghezza) - Escursione al lago di Gadelauisee - Sentiero del ghiacciaio Steinalp - Pista da mountain bike - Tour da mountain bike Sustenpass - Via ferrata Tälli (prima via ferrata della Svizzera) - Zona di arrampicata Wendenstöcke - Corsa a piedi di trail Engstlenalp-Tälli - Gola dell'Aar La proprietà dispone di un totale di 25 camere e 42 letti. - 12 camere singole e doppie con 20 letti con bagno / toilette in comune - 2 appartamenti di vacanza ristrutturati per 8-12 persone con propri bagni, Wi-Fi e TV - Studio separato per 2 persone con bagno / toilette in comune. Diverse opzioni di parcheggio e la fermata dell'autobus si trovano direttamente di fronte all'hotel. La proprietà dispone di una cucina gastro e di diversi locali di stoccaggio. Il ristorante è anche dotato di un bar e di un angolo salotto confortevole con un camino svedese e un biliardo. Sia come Airbnb, hotel e ristorante o per l'affitto a lungo termine di appartamenti di vacanza - questa proprietà offre diverse opzioni di utilizzo. Se necessario, offriamo una soluzione di finanziamento alternativa attraente. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto. Questo è un'offerta di IMMOprima AG - www.immoprima.ch

Casa residenziale e commerciale in ottima posizione centrale a 4562 Biberist SO

La bellissima proprietà, situata in Hauptstrasse 17, nella comunità di agglomerazione di Biberist nel cantone di Soletta, include due appartamenti con arredamento interno di alta qualità e tre locali commerciali con visibilità ottimale.

Investimento a reddito nel cuore di Mendrisio

Investimento immobiliare nel centro di MendrisioVendesi insieme di unità immobiliari facenti parte del Centro Praella, situato nel cuore di Mendrisio, in posizione centrale e ben accessibile, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dallo svincolo autostradale A2.Le unità in vendita rappresentano complessivamente 615/1000 di proprietà per piani (PPP) e comprendono le principali componenti reddituali del complesso.Composizione • Uffici e studi medici (724 m²) completamente locati, con inquilini consolidati • Superfici commerciali (1’590 m²) • 650 m² locati • 750 m² attualmente disponibili • 46 posteggi affittati (33 esterni e 13 coperti), con domanda costante Reddito • Reddito annuo attuale: circa CHF 265’000 • Reddito potenziale a regime: circa CHF 400’000 – 425’000 PotenzialeLa superficie commerciale disponibile è attualmente oggetto di attività di commercializzazione già avviate, anche tramite operatori specializzati.È ipotizzabile una valorizzazione tramite suddivisione in più unità, con incremento dei redditi nel medio periodo.Prezzo richiestoCHF 9’600’000InformazioniDocumentazione dettagliata (affitti, planimetrie, ecc.) disponibile anche in formato PDF allegato all’annuncio.

Ampio ufficio di 5.5 locali a Valbirse - Opportunità di investimento

Scopri questo eccellente spazio commerciale situato al piano terra a Valbirse, perfettamente adattato alle esigenze professionali moderne. Con i suoi 240 m² di spazio, questa proprietà commerciale offre un ambiente di lavoro ottimale in un contesto pacifico.Caratteristiche principali : • Superficie generosa : 240 m² di spazio di lavoro modulare • Altezza sotto il soffitto : 3 metri per una sensazione di spazio • Accessibilità : Adattato per le persone con mobilità ridotta • Parcheggio : Parcheggi disponibili • Rinnovamento recente : Completamente rinnovato nel 2021 • Disponibilità : Disponibile immediatamente DESCRIPTIF UfficiPavimento : • Pavimento in vinile • Basse piattaforme bianche Muri : • Intonaco bianco Soffitto : • Assi di legno solide Finestra : • Finestra in legno/metallo, vetrata tripla Illuminazione : • Lampade LED Verkaufsbüro CucinaPavimento : • Pavimento in vinile • Basse piattaforme bianche Muri : • Intonaco bianco Soffitto : • Assi di MDF bianche Finestre : • Vetrina in alluminio • Finestra in alluminio, vetrata tripla Illuminazione : • Lampade LED Verkaufsbüro FinestraPavimento : • Pavimento in vinile • Basse piattaforme bianche Muri : • Intonaco bianco Soffitto : • Assi di MDF grigie Finestre : • Finestra in alluminio • Porta di emergenza in alluminio, vetrata tripla Illuminazione : • Lampade LED IgienePavimento : • Pavimento in vinile Muri : • Intonaco bianco Soffitto : • Assi di MDF grigie Finestra : • Finestra in PVC bianco, vetrata tripla Illuminazione : • Lampada LED EntrataPavimento : • Piastrelle Muri : • Intonaco bianco Soffitto : • Soffitto liscio Porta : • Porta di ingresso in alluminio, vetrata tripla Illuminazione : • Lampada LED AltriSeminterrato : • Cantina Esterno : • 3 posti auto privati davanti all'edificio Aree comuni : • Lavanderia • Locale biciclette • Ascensore Riscaldamento : • Radiatori in ogni stanza

Delizioso B&B con ristorante o casa residenziale

Nel mezzo del paesaggio idillico di Schwändi, questa proprietà polivalente è stata gestita con successo come Bed & Breakfast con ristorante e offre anche un potenziale attraente per una conversione in una casa residenziale spaziosa.La proprietà colpisce per il suo stato generale ben curato e un'atmosfera accogliente e calda. È stata gestita con successo come impresa gastronomica con alloggio e offre anche la possibilità di essere facilmente convertita in una casa residenziale spaziosa senza altre formalità.Che voi vogliate continuare l'attività esistente, combinare vita privata e lavoro, o utilizzare la proprietà completamente come residenza privata - ad esempio, anche per un progetto di più generazioni - questo oggetto vi apre una vasta gamma di prospettive. L'atmosfera piacevole crea un ambiente in cui diversi concetti di utilizzo possono essere realizzati. Allo stesso tempo, la proprietà offre sia una qualità utilizzabile immediatamente che un potenziale per aggiustamenti individuali.Attualmente, la casa dispone di cinque camere per gli ospiti individualmente e amorevolmente progettate, ciascuna con il proprio bagno, garantendo un comfort e una privacy elevati. Questa struttura è ideale per continuare a gestire come casa per gli ospiti ma può anche essere facilmente convertita in camere da letto spaziose o in aree di vita separate.Un salotto confortevole così come gli spazi gastronomici esistenti offrono una varietà di possibilità di utilizzo - che sia come punto di incontro per gli ospiti o in futuro come aree di vita, di pranzo o di comunità.Particolarmente degno di nota è il terrazzo del giardino attraente, che invita a soggiornare i giorni soleggiati e offre un valore aggiunto elevato sia nell'impresa gastronomica che nel contesto residenziale privato.La posizione soleggiata combinata con l'attività gestita con successo fa di questa proprietà un investimento interessante - che sia per continuare il concetto stabilito con una clientela esistente o per realizzare un progetto residenziale individuale.Un'occasione rara di acquisire una proprietà polivalente che convince sia come B&B stabilito con ristorante che come casa residenziale spaziosa.

Gioiello per lavorare e vivere

Nell'edificio storico della vecchia fabbrica di cesti, a solo una pietra dal centro del villaggio e dalla stazione S-Bahn di Wila, si trova questo gioiello confortevole. È il perfetto ufficio a casa, lo studio, la sala di yoga, lo studio o il laboratorio, o è ideale per lavorare o per un hobby combinato con la vita. La fabbrica di cesti è stata costruita nel 1896 e ristrutturata in modo biologico nel 1991. L'edificio e l'appartamento sono in condizioni impeccabili. Per la vendita come unità unica, l'appartamento di 160 m² al 2° piano con balcone soleggiato e lo studio supplementare di 96 m² sono offerti. Entrambi si trovano su un piano e sono collegati internamente. Ci sono varie possibilità di utilizzo.La progettazione interna curata è confortevole, con charme, una stufa in maiolica, due bagni e molto legno. In questo appartamento ottimamente illuminato, si può godere del sole nella loggia rivolta a est o sul balcone rivolto a sud-ovest. Nel seminterrato, c'è uno spazio di stoccaggio nei compartimenti della cantina. La vendita include due posti auto coperti e un garage singolo, per un totale di 5 posti auto.Un gioiello unico! Interessato? Richiedi i documenti dettagliati con ulteriori informazioni, immagini e piani di piano.

Bellissima Casa bifamiliare a schiera di 8.5 locali con piscina e vista mozzafiato

Casa bifamiliare a schiera con piscina di 8.5 locali Bella casa bifamiliare edificata in zona residenziale R2 in posizione privilegiata con vista lago mozzafiato.Pur essendo una villa a schiera gode di un ottima privacy e tranquillità in quanto le due proprietà sono ben separate e definite.Ad aumentare lo charme di questo immobile troviamo una bellissima piscina, un gradevole giardino ed un angolo barbecue con pergola e tavolo con panche in pietra.La villa è adatta a qualsiasi utente che ama la tranquillità e nello stesso tempo ha la vicinanza a tutti i principali servizi.L'immobile è disposto su due piani che si possono tenere separati, come sono in questo momento, o si possono unire in un'unica entità.La foto di rendering comporterebbe un investimento di poca entità per la parte esterna.RESIDENZA SECONDARIA Casa a schiera di 8.5 locali con piscina La casa è disposta su due piani ed è cosi composta:Piano terra: • vano scala • disimpegno rifugio • locale hobby • dispensa • cantina • lavanderia • cucina abitabile • soggiorno • corridoio • camera matrimoniale • 2 camere singole • bagno wc • bagno con doccia Primo piano: • atrio • cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta • soggiorno con camino e accesso al balcone • corridoio • bagno wc • camera matrimoniale • servizio con doccia • 2 camere singole La casa è in buono stato sia per quanto riguarda le finiture interne che per la sistemazione esterna.La proprietà comprende anche due posti auto coperti.L'accesso alla casa è possibile dal piano parcheggio tramite un ascensore che conduce al piano -1. Da qui, si può proseguire verso il piano -2, dove si trova l'ingresso dell'abitazione, utilizzando un montacarichi/piattaforma inclinata oppure una rampa di scale composta da 50 gradini.

Superficie di attività - lotto 14

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 53 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio e occupando il sottotetto e il soprasottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Ai margini di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e soprasottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo piano.Nel soprasottotetto: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, il fatto che la proprietà sia attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE ha un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel con servizi, ad esempio, pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per farne la propria dimora.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Ufficio con vetrina + 2 posteggi | Centro Mendrisio

Ufficio con spazio espositivo in posizione strategica nel centro di Mendrisio, in Via Praella 11, a pochi passi dal Piazzale alla Valle.La proprietà, di circa 130 m², offre una configurazione versatile e funzionale: • 5 locali luminosi e ben distribuiti • area ufficio al primo piano • spazio con vetrina al piano terra, ideale per attività con visibilità • cucina e servizi Completano l’offerta (Inclusi nel prezzo): • cantina • 2 posti auto coperti privati 📍 Posizione eccellente: • fermata bus a 2 minuti • stazione ferroviaria a 9 minuti • servizi principali (Migros, farmacia, ecc.) nelle immediate vicinanze 💼 Doppia opportunità: • ideale per attività professionali o aziendali • interessante anche come investimento, grazie alla locazione in essere 💡 Prezzo recentemente ribassato → opportunità concreta nel mercato attuale.📩 Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

Casa residenziale e commerciale

Casa residenziale e commerciale Villa elegante con annesso studio nel centro di LangenthalPiano terra • Ambiente di ingresso spazioso con armadio e WC separato • Corridoio con soffitto ispirato all'architettura gotica • Cucina/sala da pranzo spaziosa • Sala da pranzo con stufa in maiolica bianca e stucco • Sala da soggiorno con stucco • Sala di lettura e gioco • Terrazza coperta incorniciata da colonne Piano superiore • 4 camere • Camera da letto • Bagno con vasca da bagno e doppio lavandino • WC separato • Parquet in quercia massiccia in tutte le stanze • Balcone spazioso sul lato sud, più piccolo sul lato nord Mansarda • Scala con mansarda chiudibile • 3 camere con lavandino • 2 grandi stanze mansardate Seminterrato • Stanza di riscaldamento con caldaia • Cantina del vino • Cantina naturale • Stanza di passaggio verso la lavanderia • Lavanderia e stanza di asciugatura con uscita sul giardino • Stanza di cantina • Officina Annesso studio con garage • Ambiente di ingresso • Hall di ricevimento • Laboratorio e ricevimento con ridotto e passaggio verso la villa • 2 sale di esame • Sala di attesa 4 - 6 posti autoGiardino spazioso con stagno e popolazione di alberi antichi

EXCLUSIF Magnifique restaurant de 218m² au centre du village

Ce restaurant au cachet indéniable saura séduire tout restaurateur à la recherche d'un établissement authentique et fonctionnel. Idéalement situé dans le charmant village de Noës, sur la commune de Sierre, il bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route principale, tout en restant proche du centre-ville de Sierre et de ses commodités.Ce bel espace de restauration de 218 m² se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, espace café/bar entièrement équipé, vaste salle de restauration lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, cuisine professionnelle moderne et complète, ainsi qu'un économat idéalement positionné entre le bar et la cuisine pour une organisation fluide du service. • Sous-sol : 2 WC clients, réduit d'entretien, espace de stockage, grande cave avec chambre froide, et buanderie collective dans l'immeuble. • Extérieurs : 10 places de parc privatives et 9 places communes sont à disposition de la clientèle ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec éclairage extérieur. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHDieses Restaurant mit seinem unverkennbaren Charakter wird jeden Gastronomen begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen und funktionalen Lokal ist. Ideal gelegen im charmanten Dorf Noës, in der Gemeinde Siders, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit am Rande der Hauptstraße, während es gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Siders und seiner Annehmlichkeiten bleibt.Diese schöne Restaurantfläche von 218 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestatteter Café-/Barbereich, großer, heller Restaurantraum mit Platz für bis zu 65 Gäste, moderne und komplette professionelle Küche sowie ein Economat, der ideal zwischen Bar und Küche positioniert ist, um den Service reibungslos zu organisieren. • Kellergeschoss: 2 Kundentoiletten, Wartungsreduit, Lagerraum, großer Keller mit Kühlraum und Gemeinschaftswaschküche im Gebäude. • Außenbereich: 10 private Parkplätze und 9 Gemeinschaftsparkplätze stehen der Kundschaft zur Verfügung sowie eine wunderschöne, ausgestattete Terrasse mit Außenbeleuchtung. Diese seltene Immobilie bietet ein hervorragendes Nutzungspotenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomieprofi dar, der sich in einer dynamischen und wachsenden Region niederlassen möchte.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHThis restaurant with its undeniable cachet will appeal to any restaurateur looking for an authentic, functional establishment. Ideally located in the charming village of Noës, in the commune of Sierre, it benefits from excellent visibility along the main road, while remaining close to downtown Sierre and its amenities.This attractive 218 sq.m. restaurant space comprises: • Ground floor: welcoming entrance hall, fully-equipped café/bar area, large, bright dining room for up to 65 customers, modern, fully-equipped professional kitchen, plus a commissary ideally positioned between the bar and kitchen for smooth organization of service. • Basement: 2 guest WCs, reduced maintenance, storage space, large cellar with cold room, and communal laundry in the building. • Exterior: 10 private and 9 shared parking spaces are available to customers, as well as a superb fitted terrace with outdoor lighting. This rare property offers excellent operating potential and represents a unique opportunity for any catering professional wishing to establish...

Partecipazione attraente in una proprietà residenziale e commerciale con molto potenziale

La vendita del 100% delle azioni della GmbH, il cui scopo esclusivo è la proprietà e la gestione degli immobili situati in Oltnerstrasse 3, 3a e 3b a Gretzenbach, nel cantone di Soletta, è in corso. La vendita avviene nell'ambito di un share deal attraverso il trasferimento di tutte le azioni della GmbH. Il prezzo di acquisto delle azioni è di CHF 608.500. Oltre al prezzo di acquisto delle azioni, deve essere considerato il rimborso di un prestito privato esistente degli azionisti attuali di un importo di CHF 481.000.La proprietà comprende tre edifici che formano un oggetto versatile con spazi abitativi attraenti e ampi spazi commerciali, offrendo un'ampia gamma di utilizzi.La proprietà è in buone condizioni di manutenzione generale e è completamente affittata. In totale, la proprietà comprende quattro appartamenti di diverse dimensioni, da 2,5 a 4,5 locali, nonché un'ampia area commerciale attualmente utilizzata come garage al piano terra con un'ampia area esterna.La proprietà è situata nel centro di Gretzenbach e ha ottime connessioni alle reti stradali e di trasporto pubblico. Sia Aarau che Olten possono essere raggiunti rapidamente. Diverse attività commerciali, scuole e attività ricreative sono a portata di mano.Il grande terreno ha un grande potenziale di sviluppo o può offrire opportunità attraenti di aumento del valore attraverso investimenti mirati. È situato in un quartiere tranquillo con utilizzi residenziali e commerciali piccoli predominanti.L'acquisto è particolarmente attraente a causa della situazione di reddito stabile e dei vantaggi fiscali nell'ambito di un share deal (nessuna tassa di trasferimento di proprietà, rinuncia temporanea alla tassa sulle plusvalenze immobiliari).Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per ulteriori domande, informazioni o un appuntamento di visita.