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Proprietà commerciale affittata "Alte Landi"

PosizioneL'edificio ex Landi si trova sulla strada principale, a 500 metri dalla stazione di Hasle-Rüegsau. L'accesso è piano e asfaltato. Zona centrale K3Descrizione sommariaIl seminterrato è costruito in muratura solida. Il piano terra, il piano superiore e il sottotetto sono costruiti in legno. La copertura è in tegole e è stata ristrutturata nel 1996. La finitura e gli impianti sono semplici. L'edificio ha esigenze di manutenzione medie.Descrizione delle stanzeSeminterrato (superficie utile netta, circa 190 m2) • Scala interna • Locale di deposito diviso, circa 190 m2, altezza della stanza 1,93 m Piano terra (superficie utile netta, 227,1 m2) • Officina di biciclette, deposito, WC/lavabo, 142,5 m2/16,5 m2, altezza della stanza 2,35 m • Salone di parrucchieri, 11,1 m2 • Sala di musica, 57 m2, altezza della stanza 2,35 m 1° piano superiore (superficie utile netta, 220 m2) • Scala interna dal negozio • Deposito, sala di esposizione, 152 m2 • Altezza della stanza 2,29 m • Scala interna • Sala di musica, 68 m2, altezza della stanza 2,29 m Sottotetto (superficie utile netta, 232 m2) • Scala interna • Locale di deposito, 232 m2, altezza della stanza 0 - 2,20 m Contratti di locazione esistenti e non risolti: • Spazio commerciale, negozio di biciclette, officina, esposizione, deposito Fr. 2.450,00 al mese • Sala di vendita con vetrina Fr. 300,00 al mese • Salone di parrucchieri Fr. 280,00 al mese • Negozio di strumenti, scuola di musica, deposito Fr. 600,00 al mese Totale lordo Fr. 3.630,00 al meseReddito locativo netto Fr. 42.360,00 all'annoVolume GVB: 2.400 m3Valore di assicurazione dell'edificio: Fr. 1.366.100,00

Proprietà commerciale rappresentativa nel centro della città: versatile e in ottime condizioni

Proprietà commerciale rappresentativa in una posizione centrale nel cuore di Sumiswald. La proprietà combina un edificio storico ristrutturato con un tratto di costruzione nuova di alta qualità per formare un edificio di uffici moderno uniforme con ascensore e seminterrato completo.La proprietà è di proprietà di Bernerland Bank AG, che occupa gli spazi come principale utilizzatore per la sua sede di Sumiswald. Nell'ambito della chiusura di questa sede, la proprietà è offerta in vendita. Il contratto di locazione con l'inquilino è invariato.La proprietà si estende su quattro piani (seminterrato, piano terra, piano superiore, soffitta) con una superficie lorda di circa 1.465 m² e una superficie utile principale di circa 932 m². Gli spazi di ufficio spaziosi e ben illuminati sono finiti di alta qualità; gli impianti tecnici (riscaldamento a distanza, ventilazione, raffreddamento, ascensore) sono in ottimo stato. L'edificio è completamente accessibile e dispone di propri parcheggi.Il potenziale di utilizzo è versatile: utilizzo continuo come edificio di uffici da parte di uno o più inquilini, conversione dei piani superiori a scopi residenziali, o creazione di proprietà in condominio. Tutte le opzioni sono realizzabili con uno sforzo minimo grazie all'accesso esistente tramite scala e ascensore.Dati chiave in un colpo d'occhio: Indirizzo: Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcella 2228 | Proprietà: 1.227 m² | Superficie utile principale: circa 932 m² | Superficie totale di pavimento: circa 1.465 m² | Uso: Commerciale/Uffici | Piani: Seminterrato a soffitta | Ascensore: disponibile | Riscaldamento: riscaldamento a distanza | Stato: buono a molto buono Panoramica delle stanze L'edificio offre un programma di stanze completo e immediatamente utilizzabile per un'attività commerciale con una superficie utile principale di circa 932 m² su quattro piani. Il seminterrato contiene stanze tecniche, di stoccaggio e di archiviazione spaziose, nonché spogliatoi separati per signore e signori, una caffetteria luminosa con area di pausa e due casseforti.Il piano terra è progettato come un'area pubblica e di consulenza rappresentativa: un ingresso principale spazioso con un ventre conduce a diverse aree commerciali e di consulenza, nonché a uno spazio aperto ampio che era precedentemente utilizzato come dipartimento finanziario. Il piano terra è completato da un archivio, un'area di spedizione e servizi igienici accessibili alle sedie a rotelle.Il piano superiore riflette la struttura di base del piano terra e offre ulteriori spazi di ufficio e di riunione, uffici individuali per il personale di direzione, nonché archivi e sale informatiche aggiuntive. Il piano soffitta ospita il livello di direzione con una grande sala di riunione, due sale di riunione, uffici individuali per i dirigenti, e un centro informatico. Tutti i piani utilizzabili sono accessibili tramite una scala rappresentativa comune con ascensore.L'edificio è completamente equipaggiato dal punto di vista tecnico, con un sistema di ventilazione e raffreddamento, nonché un soffitto di riscaldamento e raffreddamento nel piano soffitta. nel centro di Sumiswald La proprietà è situata nel centro immediato di Sumiswald, direttamente adiacente alla Kirchgasse e alla parcella della Chiesa riformata. La posizione combina una visibilità elevata con un ambiente calmo e storicamente caratterizzato, conferendo alla proprietà un carattere rappresentativo.Tutta l'infrastruttura del centro del villaggio è a portata di mano: le fermate degli autobus possono essere raggiunte in meno di un minuto a piedi, le strutture di shopping come Coop e VOI sono a circa 150 metri di distanza.La scuola materna, la scuola primaria e secondaria sono anch'esse a proximità immediata, il che rende il quartiere attraente per una eventuale conversione in abitazioni. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona: diverse linee di autobus servono direttamente la località, e la stazione ferroviaria di Sumiswald-Grünen è a circa 10 minuti a piedi o 2 minuti in bicicletta.Per i trasporti individuali motorizzati, la proprietà è facilmente accessibile tramite la strada principale; sono disponibili parcheggi esterni privati sulla proprietà. Sumiswald, in quanto città principale del comune di Sumiswald, dispone di una fornitura di base solida e è stabilita come località commerciale e di servizi nell'Emmental.La vicinanza a Langenthal (circa 20 minuti in auto) e a Burgdorf (circa 25 minuti in auto) completa il profilo della località.

Casa residenziale e commerciale con potenziale per le imprese, gli investitori e gli acquirenti

Casa residenziale e commerciale storica con possibilità diverse Situata in un quartiere centrale di Grosshöchstetten, un edificio eccezionale di circa 2 900 m³ di volume è in vendita su un terreno di 913 m².L'edificio offre opportunità interessanti per gli acquirenti che cercano una combinazione di spazi di vita e di lavoro o un oggetto per le proprie attività commerciali o come investimento.Ad esempio, il piano terra potrebbe essere utilizzato per un'attività di servizio o un'impresa commerciale con traffico clienti, e i piani superiori potrebbero essere utilizzati per appartamenti. A seconda del concetto, potrebbero essere realizzati anche diversi appartamenti all'interno del volume di edificio esistente. Un'altra possibilità è la combinazione di locali commerciali propri e appartamenti affittati.La proprietà è anche interessante per le imprese con diversi dipendenti, personale itinerante o traffico clienti a causa della sua posizione centrale e delle possibilità di parcheggio generose.La proprietà è vacante e può essere visitata in qualsiasi momento. Lo stato attuale della costruzione offre la possibilità di ampliare le stanze in base all'uso futuro e alle idee individuali. Una stima attuale dei costi dell'architetto mostra diverse possibilità di espansione ulteriore.Il terreno generoso offre numerose possibilità di parcheggio, il che è un vantaggio significativo, in particolare per un uso commerciale o orientato ai servizi.L'uso concreto e la progettazione devono essere chiariti con le autorità responsabili e l'ufficio di conservazione storica. Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto e spiegarvi le diverse possibilità.Un'opportunità interessante per gli imprenditori, gli investitori e gli acquirenti con le proprie idee che cercano un edificio eccezionale con molto spazio e possibilità.Prezzo di acquisto: CHF 1 100 000.- IVA inclusa Storia della casaL'edificio risale al 1748 e possiede una sostanza di costruzione storica speciale con numerosi elementi preservati. Dopo l'incendio del 2016, la proprietà è stata rinnovata in modo estensivo. Negli ultimi anni, circa CHF 1,5 milioni sono stati investiti nell'involucro dell'edificio, nella statica, nel tetto, nelle facciate, nelle finestre e in altre parti della sostanza di costruzione. Interessato?Saremmo felici di fornirvi i documenti e mostrarvi i locali senza impegno.

Magazzino nel comune di Sumiswald

Nel comune di Sumiswald, vendiamo un magazzino con una stanza di essiccazione, che può essere utilizzato in vari modi.Posizione• Posizione centrale a Grünen-Sumiswald• Accesso piano e asphaltato• Buon accesso per la consegna e l'uso commercialeEdificio• Costruzione in legno con tetto e facciate in Welleternit• Dotato di binario di gru e piattaforma di sollevamento• Stato ben mantenuto con bassi requisiti di manutenzioneOfferta di spazio• Stanza di deposito (estensione): 24,5 m²• Stanza di deposito con piattaforma di sollevamento: 61,6 m²• Tettoia con binario di gru: 70,8 m²• Stanza di essiccazione: 24,0 m²• Sottotetto (deposito): 61,6 m²Area esterna• Passaggio asphaltato• Circa 7 posti auto asphaltatiÈ disponibile un certificato di sicurezza aggiornato per le installazioni elettriche (al 16.06.2022)Attualmente, un'altra proprietà in Marktgasse 8, 3454 Sumiswald è anche in vendita. Questa proprietà è affittata dagli stessi inquilini. Le due proprietà possono essere acquistate come pacchetto o individualmente.Si prega di contattarci per una visita in loco.