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Spazio commerciale versatile nel centro del villaggio

Descrizione dell'oggetto/sede • Benvenuti a Rohrstrasse 51 nel centro del villaggio di Biglen. Questa proprietà mista combina un ambiente di vita tranquillo con un potenziale commerciale attraente. • Intorno alla proprietà, troverete una miscela equilibrata di case residenziali e piccole imprese commerciali. L'ambiente agricolo vicino dà al luogo un fascino rurale. • Eccellente accessibilità: la stazione ferroviaria è a pochi passi e offre collegamenti regolari in autobus e treno. La Rohrstrasse è uno degli assi di traffico centrali del villaggio, quindi potete connettervi rapidamente alla rete stradale circostante. L'autostrada A6 può essere raggiunta in circa 15 minuti in auto. Infrastruttura e ambiente • Le vostre esigenze quotidiane sono sul posto: Coop, farmacie, fiorai e negozi di elettronica sono nelle immediate vicinanze. Gli uffici postali, le banche e le varie strutture sanitarie sono anch'essi a pochi passi. Potenziale commerciale • Approfittate della posizione tranquilla: ideale per un uso gastronomico, come una sala da tè o un caffè – perfetto come punto di incontro per la comunità del villaggio o come take-away di qualsiasi tipo. • Completate l'offerta con una forma di pratica (medicina generale, fisioterapia o centro di salute specializzato). La pratica medica di Biglen è situata proprio accanto, il che garantisce una cooperazione ottimale, a seconda dell'orientamento. La domanda crescente di servizi medici nelle zone rurali è chiaramente benefica qui. Ora è il momento di cogliere l'opportunità: approfittate della possibilità di fare di questa proprietà polivalente, in una posizione attraente e ben collegata, il vostro nuovo sito.Attrezzatura La disposizione delle stanze, flessibile e pensata, può essere adattata individualmente. La costruzione è robusta e progettata in modo sostenibile, garantendo una stabilità e un valore a lungo termine. - Riscaldamento a pavimento di alta qualità - Disposizione delle stanze flessibile - Grandi finestre - Costruzione robusta e sostenibile - Possibilità di utilizzo polivalenti L'antica estensione come pizzeria è parzialmente ancora conservata. Posizione Biglen è un comune affascinante che offre un'infrastruttura eccellente e si presta perfettamente come sede per aziende. La connessione ai trasporti pubblici e l'accessibilità degli assi di traffico importanti garantiscono che i clienti e i dipendenti possano raggiungere facilmente il vostro nuovo sito. Nelle vicinanze, troverete varie strutture commerciali, fornitori di servizi regionali e offerte gastronomiche che rendono la vita quotidiana più facile e più piacevole. Inoltre, i dintorni offrono numerose attività di svago che invitano al relax dopo una giornata di lavoro e garantiscono un'elevata qualità della vita. Altro Indirizzo : Rohrstrasse 51, 3507 Biglen Superficie utile totale : 150 m2 Superficie commerciale : 104 m2 Riscaldamento : Olio Distribuzione : Riscaldamento a pavimento Rapporto di valore : 48/1000 Spese di gestione : CHF 3'500.00 incl. EF all'anno Fondo di rinnovamento : CHF 75.00 all'anno Al 31.12.24 CHF 52'000.00 Rohrstrasse 51 Al 31.12.24 CHF 35'000.00 Riscaldamento Avete bisogno di documenti aggiuntivi : Tutti i documenti amministrativi sono disponibili qui !

Vivere e lavorare con un potenziale di sviluppo attraente

Questa caratteristica fattoria di Bigenthal combina charme storico, possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo attraente. Con quattro appartamenti, un'area commerciale spaziosa e numerose stanze secondarie, la proprietà offre condizioni ideali per gli investitori, gli imprenditori, le aziende artigianali o i lavoratori autonomi che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La proprietà si estende su quattro piani e colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali e un'area commerciale spaziosa, che è attualmente vacante e si presta ideale come laboratorio, studio, magazzino, area di vendita o per implementare la propria attività. Al piano superiore, c'è un altro appartamento di 3,5 locali, nonché il primo livello di un appartamento duplex spazioso di 5 locali e di un appartamento-mansarda di 4,5 locali. Il sottotetto completa le due unità abitative e offre uno spazio di vita supplementare con molto carattere. Nel seminterrato, c'è una stalla, stanze tecniche e altre stanze di svago, magazzino e lavoro. Queste offrono uno spazio supplementare per le aziende, lo stoccaggio di materiali o le idee di utilizzo individuali. Un valore aggiunto particolare risiede nella posizione nella zona mista. Ciò apre prospettive interessanti per le estensioni future, gli utilizzi commerciali supplementari o lo sviluppo delle aree esistenti. Soprattutto per gli artigiani e gli imprenditori che cercano il proprio laboratorio, spazi di stoccaggio o sale di azienda, la proprietà offre condizioni eccellenti. Il terreno spazioso di 1.623 m² crea uno spazio libero supplementare per il parcheggio, le strutture di giardino o altre possibilità di utilizzo. Due garage e numerose aree di parcheggio esterne completano perfettamente l'offerta. Bigenthal combina l'abitazione naturale con una buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili e assicurano una grande facilità di utilizzo quotidiano. I punti salienti in un colpo d'occhio : ? Quattro appartamenti con un mix di utilizzo attraente ? Area commerciale spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti ? Posizione nella zona mista con un potenziale di sviluppo supplementare ? Ideale per gli imprenditori, le aziende artigianali e i lavoratori autonomi ? Possibilità di combinare abitazione e lavoro in un unico luogo ? Stalla, nonché stanze di svago, laboratorio e magazzino disponibili ? Terreno spazioso di 1.623 m² ? Due garage e numerose aree di parcheggio esterne ? Charme storico con possibilità di utilizzo polivalenti ? Posizione naturale a Bigenthal con una buona accessibilità Una rara opportunità per gli investitori e gli imprenditori che cercano una proprietà polivalente con spazi di vita, aree commerciali e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi e scoprite le numerose possibilità di questa proprietà speciale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/3513-26-1

Spazio commerciale centrale - gastronomia o uso alternativo

La proprietà L'edificio residenziale e commerciale è stato costruito nel 1964 e completamente ristrutturato nel 1999. I piani inferiori ospitano quattro unità commerciali, e i piani superiori hanno appartamenti in condominio. La costruzione solida assicura una sostanza solida; le ristrutturazioni in corso (ad esempio, riscaldamento a olio nel 2011, condutture nel 2012, pulizia della facciata nel 2015) assicurano la preservazione del valore.L'unità commerciale offerta è situata al piano terra. Si presenta in uno stato generale ben mantenuto e molto buono. Unità di utilizzo L'unità è stata operata fino alla fine del 2024 come WOODYS Bar | Café | Lounge. Una ripresa come impresa esistente è possibile, così come una consegna in stato vuoto. Grazie alla struttura di stanza flessibile, l'oggetto è anche adatto a utilizzi alternativi come un salone di parrucchieri, uno studio di tatuaggi, un negozio nel negozio, un bar di vino o altri concetti commerciali.Il bar è stato costruito di alta qualità e si presenta con una facciata vitrea a pavimento all'ingresso, che porta molta luce naturale nella stanza. Quando si entra, si passa prima attraverso un vestibolo nel cortile anteriore spazioso. La stanza principale è chiaramente divisa da rivestimenti di pavimento e livelli diversi: al centro, un'area con un pavimento in legno, a destra di essa il bancone in legno massiccio, a sinistra su un livello rialzato tavoli e sedie, separati da una ringhiera. Le piastrelle di pavimento scure in combinazione con assi di legno e un concetto di colore e luce armonioso danno alla stanza un'atmosfera moderna e allo stesso tempo accogliente.Lo spazio commerciale è diviso in una zona pubblica con un bar e una zona non pubblica con una cucina, locali tecnici e depositi. In tutte le zone del bar, c'è un bel soffitto intermedio; nelle zone posteriori, tuttavia, c'è un'altezza di stanza molto elevata.Lo spazio commerciale è accessibile in sedia a rotelle. Programma di stanza piano terra (circa 220 m² NNF) : • Bar | Café | Lounge: 102,8 m² • Cucina (nel piano come ufficio): 11,0 m² • Bagno uomini: 7,3 m² • Bagno donne / IV: 8,6 m² • Locale tecnico: 27,0 m² • Vestiario / deposito: 60,3 m² (compresa riserva di espansione per la gastronomia) • Altezze di stanza: circa 3,62 m sotto la faccia inferiore del soffitto grezzo • Volume di edificio: circa 785 m³ • Superficie esterna: terrazza con 12 posti • Superficie interna: 50 posti Un permesso di esercizio e di tempo supplementare A è disponibile, compreso un permesso per la ristorazione all'aperto fino alle 00:30 e per il tempo supplementare nel fine settimana fino alle 02:30. Anno di costruzione e dati tecnici Anno di costruzione: 1964Metodo di costruzione: Costruzione solidaRistrutturazioni: 1999 ristrutturazione completa, lavori supplementari in corso (riscaldamento 2011, condutture 2012, bordo di tetto 2012, facciata 2015, tetto 2019).Servizi di edificio : • Riscaldamento a olio condiviso per la proprietà • Recupero di calore proprio con blocco di ventilazione monobloc • Pannello elettrico con interruttore FI • Caldaia a acqua calda separata • Contatori di acqua e riscaldamento per la fatturazione individuale • Acque reflue: collegamento al sistema fognario municipale, rinnovato nel 2017/2018 (sistema inliner). Parcheggio : • Posto di parcheggio esterno proprio • Posti di parcheggio pubblici (zona blu) direttamente davanti alla casa.

Proprietà locativa attraente nel centro del villaggio

Punti salienti • Edificio residenziale e commerciale ad uso misto (commerciale al piano terra e al 1° piano, appartamento al 2° piano, soffitta che può essere ampliata, camere pratiche incluse toilette nel seminterrato) • 2 posti auto coperti (ricovero) e 8 non coperti posti auto (all'esterno) • Posizione centrale con ottime connessioni regionali • Prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico principale • Posizione attraente sull'Emme direttamente sulla zona di svago • Buone condizioni per una locazione sostenibile grazie al mix di usi e all'accessibilità eccellente La proprietà è un edificio residenziale e commerciale ad uso misto. L'edificio, costruito nel 1922 e completamente ristrutturato nel 2011, si trova in una posizione centrale all'interno del comune, a prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico regionale principale.La proprietà comprende locali commerciali al piano terra e al 1° piano. Questo dispone di una piccola cucina e di una cella umida. Un appartamento moderno e accogliente si trova al 2° piano con una loggia. Al di sopra si trova la soffitta, che potrebbe essere ampliata. Il pavimento della soffitta è isolato. I locali commerciali sono riscaldati in modo diverso, ovvero con radiatori, convettori e riscaldamento a pavimento.Questo mix di usi offre una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale e crea una base solida per una locazione sostenibile.La posizione si caratterizza per una buona accessibilità, sia con i trasporti pubblici che con il trasporto individuale, il che offre condizioni-cadre particolarmente vantaggiose per gli usi commerciali. Allo stesso tempo, gli abitanti e gli utenti della proprietà beneficiano della prossimità immediata all'Emme, che, con i suoi sentieri e zone di svago, rappresenta una zona di svago attraente.Nel complesso, la proprietà si presenta come un edificio residenziale e commerciale in posizione di pregio e offre così condizioni interessanti per un uso a lungo termine e rendite stabili.

Casa colonica con estensione moderna (commerciale)

Cerchi una casa colonica spaziosa con molto spazio, estensione moderna e possibilità di utilizzo polivalenti in una posizione tranquilla eppure centrale? Allora questa proprietà unica a Worb è proprio ciò che fa per te: La casa indipendente si trova a soli 400 metri dalla stazione RBS di Worb e offre una combinazione ideale di pace e accessibilità. Le scuole e gli asili sono anch'essi a distanza di cammino (400-500 metri). La proprietà comprende 1593 m2 e è circondata da un giardino spazioso con riserva di terreno edificabile. Ciò offre molto spazio per il relax, il gioco e la progettazione del giardino. La casa colonica è stata costruita nel 1931 e negli ultimi anni è stata curata e parzialmente ristrutturata. Merita una menzione speciale l'estensione moderna sul lato nord, che è stata completamente rinnovata nel 2021/2022. Con una superficie abitabile di 360 m2 e una superficie commerciale di 195 m2, la casa colonica impressiona con la sua offerta di spazi ampi. La superficie commerciale può essere utilizzata per scopi residenziali con piccoli aggiustamenti, ideale per le abitazioni intergenerazionali, le comunità di vita o la combinazione di lavoro e vita sotto lo stesso tetto. Stanze spaziose e luminose, una piscina interna e diverse celle umide offrono un ambiente di vita e lavoro confortevole. Nella parte commerciale sono disponibili due unità di doccia/WC moderne. La parte residenziale offre un bagno/WC, che è stato parzialmente ristrutturato, un altro bagno/WC in stato di costruzione grezza, una doccia/WC appena creata nel tetto, e un WC separato al piano terra. Così, la proprietà dispone di un numero eccezionale di aree sanitarie, che sostengono ideale sia le famiglie che l'uso misto. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2021/2022 e si presenta in modo moderno e luminoso. Con l'installazione di una cucina, potrebbe essere realizzato un appartamento supplementare e indipendente. La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore è effettuata nella parte residenziale tramite radiatori e nella parte commerciale tramite riscaldamento a pavimento. La proprietà si trova in una zona ZPP con obbligo di pianificazione Eggasse Worb e offre così prospettive di sviluppo supplementari. Questa casa colonica eccezionale combina il fascino rurale con l'infrastruttura moderna, offre possibilità di utilizzo polivalenti e si distingue per la sua posizione tranquilla eppure centrale a Worb. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano la generosità, la flessibilità e la qualità della vita. Punti di forza: - Proprietà con 1593 m2 - Grande giardino con riserva di terreno edificabile - Superficie abitabile 360 m2 - Superficie commerciale 195 m2 (convertibile in abitazioni) - Estensione commerciale modernizzata (2021/2022) - Tetto ristrutturato (2021/2022), adattabile in appartamento supplementare - Piscina interna nella parte residenziale - Stanze spaziose e luminose - Parte commerciale: 2x doccia/WC - Parte residenziale: 1x bagno/WC parzialmente ristrutturato, 1x bagno/WC in stato di costruzione grezza, 1x doccia/WC nel tetto appena creata, 1x WC separato al piano terra - Posizione tranquilla eppure centrale, a soli 400 m dalla stazione RBS di Worb - Scuole e asili a distanza di cammino (400-500 m)

Proprietà commerciale rappresentativa nel centro della città: versatile e in ottime condizioni

Proprietà commerciale rappresentativa in una posizione centrale nel cuore di Sumiswald. La proprietà combina un edificio storico ristrutturato con un tratto di costruzione nuova di alta qualità per formare un edificio di uffici moderno uniforme con ascensore e seminterrato completo.La proprietà è di proprietà di Bernerland Bank AG, che occupa gli spazi come principale utilizzatore per la sua sede di Sumiswald. Nell'ambito della chiusura di questa sede, la proprietà è offerta in vendita. Il contratto di locazione con l'inquilino è invariato.La proprietà si estende su quattro piani (seminterrato, piano terra, piano superiore, soffitta) con una superficie lorda di circa 1.465 m² e una superficie utile principale di circa 932 m². Gli spazi di ufficio spaziosi e ben illuminati sono finiti di alta qualità; gli impianti tecnici (riscaldamento a distanza, ventilazione, raffreddamento, ascensore) sono in ottimo stato. L'edificio è completamente accessibile e dispone di propri parcheggi.Il potenziale di utilizzo è versatile: utilizzo continuo come edificio di uffici da parte di uno o più inquilini, conversione dei piani superiori a scopi residenziali, o creazione di proprietà in condominio. Tutte le opzioni sono realizzabili con uno sforzo minimo grazie all'accesso esistente tramite scala e ascensore.Dati chiave in un colpo d'occhio: Indirizzo: Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcella 2228 | Proprietà: 1.227 m² | Superficie utile principale: circa 932 m² | Superficie totale di pavimento: circa 1.465 m² | Uso: Commerciale/Uffici | Piani: Seminterrato a soffitta | Ascensore: disponibile | Riscaldamento: riscaldamento a distanza | Stato: buono a molto buono Panoramica delle stanze L'edificio offre un programma di stanze completo e immediatamente utilizzabile per un'attività commerciale con una superficie utile principale di circa 932 m² su quattro piani. Il seminterrato contiene stanze tecniche, di stoccaggio e di archiviazione spaziose, nonché spogliatoi separati per signore e signori, una caffetteria luminosa con area di pausa e due casseforti.Il piano terra è progettato come un'area pubblica e di consulenza rappresentativa: un ingresso principale spazioso con un ventre conduce a diverse aree commerciali e di consulenza, nonché a uno spazio aperto ampio che era precedentemente utilizzato come dipartimento finanziario. Il piano terra è completato da un archivio, un'area di spedizione e servizi igienici accessibili alle sedie a rotelle.Il piano superiore riflette la struttura di base del piano terra e offre ulteriori spazi di ufficio e di riunione, uffici individuali per il personale di direzione, nonché archivi e sale informatiche aggiuntive. Il piano soffitta ospita il livello di direzione con una grande sala di riunione, due sale di riunione, uffici individuali per i dirigenti, e un centro informatico. Tutti i piani utilizzabili sono accessibili tramite una scala rappresentativa comune con ascensore.L'edificio è completamente equipaggiato dal punto di vista tecnico, con un sistema di ventilazione e raffreddamento, nonché un soffitto di riscaldamento e raffreddamento nel piano soffitta. nel centro di Sumiswald La proprietà è situata nel centro immediato di Sumiswald, direttamente adiacente alla Kirchgasse e alla parcella della Chiesa riformata. La posizione combina una visibilità elevata con un ambiente calmo e storicamente caratterizzato, conferendo alla proprietà un carattere rappresentativo.Tutta l'infrastruttura del centro del villaggio è a portata di mano: le fermate degli autobus possono essere raggiunte in meno di un minuto a piedi, le strutture di shopping come Coop e VOI sono a circa 150 metri di distanza.La scuola materna, la scuola primaria e secondaria sono anch'esse a proximità immediata, il che rende il quartiere attraente per una eventuale conversione in abitazioni. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona: diverse linee di autobus servono direttamente la località, e la stazione ferroviaria di Sumiswald-Grünen è a circa 10 minuti a piedi o 2 minuti in bicicletta.Per i trasporti individuali motorizzati, la proprietà è facilmente accessibile tramite la strada principale; sono disponibili parcheggi esterni privati sulla proprietà. Sumiswald, in quanto città principale del comune di Sumiswald, dispone di una fornitura di base solida e è stabilita come località commerciale e di servizi nell'Emmental.La vicinanza a Langenthal (circa 20 minuti in auto) e a Burgdorf (circa 25 minuti in auto) completa il profilo della località.

Un tempo l'ufficio postale e adesso voi - continuate il successo qui!

Spazio commerciale centrale con alta visibilità - ex ufficio postale a OberburgIn una posizione ideale nel cuore di Oberburg, offriamo uno spazio commerciale attraente e ben mantenuto di circa 220 m² in vendita. La proprietà si trova direttamente su una strada molto trafficata con alta frequenza di pedoni - pedoni, utenti dei trasporti pubblici e clienti di passaggio fanno parte della vita quotidiana. L'attività si trova di fronte alla banca Raiffeisen, tra il ristorante del villaggio, il parrucchiere e la panetteria, quindi molti clienti diversi si riuniscono!Lo spazio è ideale per vari utilizzi: dettaglio, servizi, ufficio, esposizione o pratica - approfittate della posizione centrale e facilmente accessibile! Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione nel centro del villaggio • Molti clienti di passaggio • Circa 220 m² di spazio commerciale • Ampie aree di finestre • Stanze luminose • Illuminazione generosa • Area di ingresso separata • Area di ingresso con scaffalature di vendita in vetro • Nuovo pavimento in laminato e pannello 2025 • 1x toilette • Archiviazione di file compatta • Separação di stanze con muri leggeri facilmente possibile • Porte di ingresso automatiche • Serranda elettrica della porta di ingresso • Ingresso posteriore separato per il personale • 2 posti auto con opzione per più Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Proprietà commerciale e industriale a Worb vicino a Berna Copia Copia

Proprietà commerciale e industriale L'oggetto ha una superficie utile di 1'364m2 e è diviso come segue:Edificio principale: • Piano terra produzione 430m2 (accesso via porta) • Mezzanino magazzino 330m2 Annesso/ampliamento: • Interrato magazzino 192m2 • Piano terra produzione & magazzino 192m2 • Piano superiore ufficio 192m2 20 posti auto e area di lavaggio propria

Proprietà commerciale e industriale a Worb vicino a Berna

Proprietà commerciale e industriale L'oggetto ha una superficie utile di 1'364m2 e è diviso come segue:Edificio principale: • Piano terra produzione 430m2 (accesso via porta) • Mezzanino magazzino 330m2 Annesso/ampliamento: • Interrato magazzino 192m2 • Piano terra produzione & magazzino 192m2 • Piano superiore ufficio 192m2 20 posti auto e area di lavaggio propria