175 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Berna

Qui la tua azienda cresce: Funzionale hall commerciale con ampia area esterna

Un immobile con molti vantaggi • Ottima posizione per la tua azienda • Spazio utilizzabile in modo flessibile • Potenziale per personalizzazioni • Ampia area esterna per il trasbordo e i parcheggi Questa proprietà commerciale stabilita e indipendente offre alle aziende che operano nel settore dell'artigianato, della produzione o della logistica una base ideale per il loro sviluppo futuro. Il locale più vecchio, ma funzionale, convince con la sua offerta di spazio generosa e una divisione astuta. Si prega di notare: La proprietà è venduta in diritti di costruzione e si presta a diverse utilizzazioni commerciali - tuttavia, un utilizzo futuro nel settore automobilistico è esplicitamente escluso.Il cuore della proprietà è costituito dal vasto locale principale di circa 195 m². Grazie allo spazio aperto e senza colonne, offre una flessibilità massima per i parchi di macchine, le linee di produzione, i laboratori o come punto di trasbordo.In un angolo del locale, è stata integrata una struttura di locali pratica a due piani. Al piano terra, si trova un ufficio compatto per le attività amministrative e i servizi igienici. Attraverso una scala, si accede al piano superiore di questo edificio, che offre un altro locale - ideale per essere utilizzato come spogliatoio, sala da pranzo per i dipendenti o come ufficio supplementare.Altri locali molto utili sono annessi al locale principale. Un locale separato di circa 27 m² (attualmente una cabina di verniciatura) è eccellente per le fasi di lavoro separate, le produzioni speciali o come zona pulita. Due piccoli locali supplementari (circa 5,4 m² e 6,4 m²), dei quali uno attualmente serve come stazione di miscelazione, sono perfetti come magazzino intermedio o locali tecnici. Attraverso questa zona, si accede al vasto magazzino con altri 33 m² di spazio, che offre abbastanza spazio per il materiale e le scorte.Anche la zona esterna della proprietà convince. La superficie spaziosa del cortile e dei dintorni offre ampiamente spazio per manovrare, per il trasbordo di merci o come zona di stoccaggio per i veicoli e il materiale dell'azienda.Questo oggetto è l'occasione perfetta per gli imprenditori che cercano un locale funzionale con molto potenziale in una posizione stabilita.

Ottima opportunità. Un bello stabile residenziale in vendita a Corgémont.

L'indirizzo Champs-Fornats 1 a 2606 Corgémont corrisponde a una ubicazione residenziale di qualità, situata in un quartiere tranquillo del villaggio di Corgémont, nel Giura bernese. Ecco una descrizione dell'ambiente: Tipo di proprietà • Si tratta di una casa padronale ristrutturata, composta da 5 appartamenti, con una superficie abitabile di circa 300 m² su un terreno di 1258 m². • L'edificio dispone di 3 garage, un giardino, un citofono e un'apertura elettronica del cancello. Ambiente • Situazione molto piacevole, vicina al centro del villaggio. • A 3 minuti a piedi da un supermercato (Denner), 6 minuti dai trasporti pubblici (stazione di Corgémont) e 6 minuti da una scuola locale. • Quartiere residenziale tranquillo, ben servito e adatto alla vita familiare o all'investimento locativo. Attrezzature • Riscaldamento a pompa di calore. • L'intera casa è stata ristrutturata, rendendola una proprietà moderna in un contesto tradizionale. Vicino a Champs-Fornats 1 a Corgémont, troverete una varietà di servizi che rendono il quartiere pratico e piacevole da abitare. Ecco un panorama: Negozio e servizi • Panificio Chez Jean-Pierre - per pane fresco e pasticceria. • Macelleria Junod - prodotti carnei locali. • Boutique Coup de Coeur - abbigliamento da sposa e moda. • Chiosco Chez Cathy - snack, gelato, sandwich. • Automobili Jäggi SA - stazione di servizio e garage. Bellezza e benessere • Coiffure Dans l'Hair du Temps e Coiffure Nuance - saloni di bellezza. • Delta Santé - centro di medicine complementari. • DarK Fitness Sàrl - palestra moderna.Banche e amministrazione • BCBE (Banca Cantonale Bernese) - servizi bancari. • Posta - servizi postali vicini. Ristoranti e caffè • Café de la Gare - luogo di incontro accogliente per mangiare. • Bar à vins - per gli amanti del vino.Istruzione e trasporto • Scuola primaria - a pochi minuti a piedi. • Stazione di Corgémont - a circa 200 m, per collegamenti facili con Biel o La Chaux-de-Fonds. Ambiente naturale • Il quartiere è circondato da spazi verdi, con sentieri per escursioni e un'atmosfera pacifica, tipica del Giura bernese.

Blyss - Lot A1.0

Il nuovo edificio "BLYSS" è stato completamente pensato e progettato per soddisfare le nuove aspettative di comfort e qualità della vita urbana. Il progetto si compone di 5 edifici con 36 appartamenti in proprietà da 1,5 a 4,5 locali, 2 locali commerciali e 2 studi. Le aree abitabili variano da 33 m² a 113 m², offrendo flessibilità spaziale per soddisfare le diverse esigenze dei futuri residenti.Il progetto prevede la demolizione di due edifici commerciali per fare spazio alla costruzione di tre nuovi edifici residenziali con proprietà per piano. I nuovi edifici saranno costruiti all'Unterfeldweg No. 2 e alla Bürenstrasse No. 24 e 26. Inoltre, l'edificio al No. 23 della stessa via sarà completamente rinnovato, e la villa industriale al No. 22 sarà convertita in un vero e proprio gioiello commerciale e residenziale.Scopri il tuo futuro spazio di vita contattando il nostro team per una presentazione completa del progetto e beneficiando di una consulenza personalizzata.Per ulteriori informazioni su questo nuovo edificio, visita www.b-lyss.ch !

Atelier attraente in costruzione grezza in una posizione eccellente a Ostermundigen

In vendita uno spazioso studio con una superficie di 197,7 m² al piano terra di un moderno edificio nuovo situato in Schiessplatzweg 14c a Ostermundigen. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare con ottime connessioni ai trasporti pubblici allo stesso tempo.Lo studio è venduto in condizioni di costruzione grezza, il che offre ai compratori una libertà di progettazione massima. L'ampliamento non è incluso nel prezzo di acquisto, quindi gli spazi possono essere realizzati individualmente secondo le esigenze e le richieste di utilizzo. L'installazione di cucina e celle umide è possibile.L'area è ideale per usi commerciali silenziosi come studi, uffici, spazi di lavoro creativi o aziende di servizi senza traffico pubblico.Un posto auto può essere affittato se necessario.Accordi speciali per l'usoLo studio fa parte di una comunità di proprietari di condominio secondo l'art. 712a ff. ZGB. Si applicano i regolamenti e le decisioni corrispondenti della comunità.L'uso è esclusivamente destinato a attività commerciali silenziose. In particolare, non sono consentiti: • Eventi, feste o celebrazioni • Usi con traffico pubblico • Noleggio o trasferimento a terzi per tali scopi L'operazione deve essere effettuata in modo che non si verifichino alcune limitazioni per gli altri residenti (in particolare attraverso rumori, odori o vibrazioni). È obbligatorio rispettare tutte le norme nonché le regole della casa.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Spazio commerciale nuovo in proprietà condominiale (studio/ufficio etc.) a Herzogenbuchsee/BE

Scopri l'opportunità e sviluppati nei tuoi locali! In una posizione molto frequentata con ottima visibilità, vendiamo locali commerciali (182m2) al piano terra/piano superiore in stato grezzo. Le stanze possono essere divise come desiderato e consentono un utilizzo versatile. Il piano superiore è accessibile attraverso una scala interna, ma può anche essere raggiunto utilizzando il sistema di ascensore interno dell'edificio. La progettazione interna può essere co-determinata dall'acquirente. Un grande seminterrato fa anche parte dell'offerta.

Locanda al Leone a Wynau - Investimento con ristorante, 13 camere e lunga tradizione

Locanda al Leone a Wynau in posizione soleggiata con potenziale La curata locanda al Leone a Wynau unisce abitazione e ristorazione in un investimento tradizionale con molteplici possibilità di utilizzo. La locanda costruita nel 1788 e ristrutturata nel 2016, con attività di ristorazione, si presenta in una posizione ben visibile e convince con ampi spazi, 13 camere, 3 unità abitative e aree esterne attraenti. Sia come classica locanda, attività di ristorazione, hotel con camere per gli ospiti o come investimento con potenziale di sviluppo - questa proprietà offre una rara combinazione di storia, presenza e reddito. Caratteristiche dell'oggetto • Concept di utilizzo: La proprietà unisce abitazione, ristorazione e investimento in un'offerta complessiva polivalente. • Offerta di spazi: Con circa 830 m² di superficie abitabile netta e circa 1'300 m² di superficie lorda, c'è molto spazio per diversi concetti. • Terreno: La vasta parcella di 2'404 m² crea aree esterne di valore e riserve di utilizzo aggiuntive. • Aree esterne: Balcone, terrazze e terrazza del giardino offrono aree di soggiorno attraenti per gli ospiti e gli abitanti. • Accesso e parcheggio: 50 posti auto e un garage doppio garantiscono un alto comfort e sono ideali per eventi, gruppi di viaggiatori e traffico di transito. • Stato: L'oggetto si trova in buone condizioni e è stato ristrutturato nel 2016. • Tipo di costruzione: La costruzione in pietra con mura in arenaria sottolinea il carattere tradizionale e la sostanza preziosa della proprietà. • Potenziale di reddito: Con un reddito attuale di CHF 132'000.- e un reddito previsto di CHF 245'400.-, l'oggetto offre prospettive interessanti per gli investitori. Descrizione dell'oggettoLa locanda al Leone comprende un'area di ristorazione stabilita con ristorante, stube, sala, sale per riunioni e spazi per seminari, meeting, banchetti e occasioni sociali. L'offerta è completata da belle camere per gli ospiti, utilizzo alberghiero, bar e locali della cantina, nonché tre unità abitative, tra cui un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2 locali. La combinazione di atmosfera tradizionale, costruzione curata e struttura spaziale flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano un ristorante con parte abitativa o un oggetto di investimento polivalente a Wynau. Anche gli eventi come matrimoni, occasioni aziendali, aperitivi, feste o eventi musicali possono essere realizzati in modo ideale.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in Murgenstrasse a Wynau nel cantone di Berna, direttamente sull'asse principale Berna - Zurigo e immediatamente al confine cantonale con l'Argovia. Questa posizione frequentata offre una visibilità eccellente e rende il luogo particolarmente interessante per la ristorazione, l'alloggio e l'uso commerciale. Wynau beneficia di una posizione favorevole ai trasporti in una regione economicamente ben collegata. Grazie alla posizione soleggiata e all'accesso facile, l'oggetto si adatta sia all'uso continuativo che all'investimento a lungo termine.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Edificio con 2 appartamenti, 1 salone di parrucchieri, un terreno edificabile

Costruito nel 1972, questo edificio misto di 9 locali è eretto su un terreno di 763 m² e offre una superficie utile di 380 m² e una superficie abitabile di 202 m² distribuita su 3 piani. Situato vicino a tutte le comodità, la stazione CFF e i negozi sono accessibili a 250 metri e le scuole a 800 metri.Al piano terra si trova un salone di parrucchieri e ai piani superiori due appartamenti di 4 locali con una superficie abitabile di 86 m² comprensiva di 1 soggiorno con camino, 1 cucina attrezzata, 1 bagno con vasca da bagno, lavandino e WC, 1 camera da letto per i genitori e 2 camere da letto per bambini. Ogni appartamento dispone di una terrazza separata. Attualmente, tutte le unità sono affittate.La cantina è composta da una stanza tecnica e cantine. Un grande giardino, 2 terrazze pavimentate e 6 posti auto all'aperto completano questa proprietà.L'edificio offre un rendimento sicuro e interessante e ha molti vantaggi, tra cui la possibilità di costruire su un terreno di circa 550 m² nella zona H3.Reconvilier si trova a 731 m di altitudine nella valle di Tavannes e è attraversato dalla Birse. Il villaggio è fiancheggiato a nord dalla Montagne du Moron e a sud dalla Montagne de Montoz. Il comune si trova a 12 km a sud-ovest di Moutier e 10 km a nord di Bienne.9 locali di 380 m2Superficie abitabile per i due appartamenti 202 m2Superficie del terreno 763 m2Volume dell'edificio 1215 m3Superficie del giardino circa 550 m2Superficie della prima terrazza 55 m2

MAESTOSAMENTE SOPRA IL LAGO DI THUN - PARKHOTEL OBERHOFEN

Il tradizionale Parkhotel Oberhofen è situato in una privilegiata posizione panoramica sopra il lago di Thun.La struttura combina oltre 100 anni di ospitalità con diverse prospettive per concetti di utilizzo orientati al futuro.L'edificio costruito nel 1913 comprende 32 camere per gli ospiti, alcune con balcone e vista lago, oltre a un ampliamento esistente, che viene attualmente utilizzato come sede di eventi .Questo si offre per l'espansione in aree quali benessere, fitness, ristorazione, cultura o altri concetti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata, tra altro negli anni 2000 e 2013.la continuazione come albergo, la conversione in casa vacanze assistita, appartamenti serviti o altri usi.La posizione combina tranquillità con buona accessibilità: il lago, la fermata dell'autobus e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi .L'offerta è completata da un lotto confinante che offre diverse possibilità di espansione, nuova costruzione o concetti alternativi.Questo presenta il Parkhotel Oberhofen come un'opportunità unica per investitori con visione.Il tradizionale Parkhotel Oberhofen è situato in una privilegiata posizione panoramica sopra il lago di Thun.La struttura combina oltre 100 anni di ospitalità con diverse prospettive per concetti di utilizzo orientati al futuro.L'edificio costruito nel 1913 comprende 32 camere per gli ospiti, alcune con balcone e vista lago, oltre a un ampliamento esistente, che viene attualmente utilizzato come sede di eventi .Questo si offre per l'espansione in aree quali benessere, fitness, ristorazione, cultura o altri concetti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata, tra altro negli anni 2000 e 2013.La solida sostanza strutturale apre diverse opportunità di sviluppo agli investitori - sia la continuazione della costruzione di un’azienda;la continuazione come albergo, la conversione in casa vacanze assistita, appartamenti serviti o altri usi.La posizione combina tranquillità con buona accessibilità: il lago, la fermata dell'autobus e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi .L'offerta è completata da un lotto confinante che offre diverse possibilità di espansione, nuova costruzione o concetti alternativi.Questo presenta il Parkhotel Oberhofen come un'opportunità unica per investitori con visione.Interessato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visualizzazione sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-12368

Casa residenziale e commerciale come oggetto di investimento con 7% di rendita o uso personale

Questo edificio residenziale e commerciale attraente a Herzogenbuchsee offre un'opportunità di investimento unica con un rendimento solido del 6%, diverse possibilità di utilizzo. È anche perfettamente adatto per imprenditori che cercano una combinazione di abitazione e lavoro. L'edificio combina un alloggio spazioso con spazi commerciali funzionali e si caratterizza per la sua disposizione di stanze ben pensata, i dettagli di attrezzature di alta qualità e la sua eccellente posizione.L'edificio è stato costruito in costruzione massiccia e è completamente interrato. Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo accessibile in auto accanto alle stanze di deposito, che offre spazio per 3 auto. È diviso in 3 unità utilizzabili separatamente. Al piano terra, c'è un'area di 60 metri quadrati che è stata utilizzata in precedenza come officina. Questa area parziale è dotata di 3 fosse.Separato da una sala di pausa di 27 metri quadrati, c'è un'area di vendita di circa 183 metri quadrati sull'altro lato dell'edificio, che dispone di una grande facciata di vetrina che dà sulla strada.Nel piano superiore e nella soffitta, un appartamento di imprenditore con 5,5 stanze si presenta, che offre molto spazio per dispiegarsi su due livelli e può anche essere diviso in due unità. Una ripianificazione da parte di un architetto è già stata effettuata e è disponibile.Nella cucina moderna e di alta qualità, che è dotata di apparecchi della marca Gaggenau, tra gli altri, potete viziare voi stessi e la vostra famiglia culinariamente. Nella stanza adiacente al caminetto, anche i giorni invernali più freddi possono essere apprezzati.Il grande spazio di vita e di pranzo confina direttamente con la grande terrazza sul tetto e unisce l'interno e l'esterno in estate.L'appartamento offre una camera da letto al livello inferiore e 2-3 al livello superiore.L'oggetto è polivalente: mentre il piano terra offre uno spazio commerciale spazioso con un'infrastruttura ideale per un'officina, un negozio o uno showroom, l'appartamento del piano superiore convince come appartamento duplex esclusivo con un grande comfort di vita. Inoltre, la casa dispone di un grande garage sotterraneo e di molto spazio di deposito e di stoccaggio.Attualmente, l'edificio è vuoto e offre condizioni ideali per la vendita. La sostanza dell'edificio è in molto buone condizioni. Nel 2024, il tetto piano e la terrazza che vi si trova sono stati completamente ristrutturati e ri sigillati.I canoni di locazione target sono • Spazio di vita a CHF 14,80/metro quadrato = CHF 3.095 al mese • Officina e spazio di vendita CHF 12/metro quadrato = CHF 2.916 al mese • Garage sotterraneo e deposito a CHF 8/metro quadrato = CHF 1.600 al mese • Più posti auto CHF = X a seconda dell'uso Ciò dà luogo a un canone di locazione annuale freddo di CHF 91.332, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 7,02%

La tua nuova, rinomata sede commerciale.

Scopri questa proprietà commerciale rinomata e versatile a Huttwil!L'edificio, costruito tra il 2008-2012, vanta un'architettura moderna, un allestimento di alta qualità e uno standard di costruzione orientato al futuro. Le aziende beneficiano qui di possibilità di utilizzo flessibili, ideali per la produzione, lo stoccaggio, la logistica e gli spazi per uffici sotto un unico tetto.Punti salienti della proprietà: • Circa 16.600 m² di superficie lorda di piano per uffici, produzione e stoccaggio • Standard Minergie-P sostenibile con pompa di calore geotermico e distribuzione di calore TABS • Spazi per uffici moderni per l'amministrazione, la pianificazione e il contatto con i clienti • Cafeteria per i dipendenti e gli ospiti • Logistica ottimale: più rampe di carico e 4 ascensori per merci con elevate capacità di carico • Posizione centrale nella zona industriale con buone connessioni agli assi di traffico principali • Sicurezza a lungo termine: contratto di diritti di costruzione attraente fino al 31 dicembre 2070 (prorogabile) Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un ulteriore terreno con posti auto per ampliare la proprietà.Approfittate di questa unica opportunità di assicurarvi un oggetto commerciale flessibile, funzionale e rappresentativo (la vendita è effettuata in un processo di gara in due fasi).CONTATTATECI OGGI: Siamo lieti della vostra richiesta!

MAGAZZINO E OFFICINA E EDIFICIO UFFICI

Magazzino e officina con ufficioIndustriestrasse 3, 3a + 3bPrezzo di vendita CHF 10'350'000.00 • Aree di affittoUfficio 540 m2Industria/Commercio 4'216 m2Magazzino 327 m2 • Anno di costruzione 3 + 3a 19703b 1976 • Sistema fotovoltaico • 8 sistemi di gru • Riscaldamento a gas e pompa di calore Edificio ufficiIndustriestrasse 5Prezzo di vendita CHF 3'850'000.00 • Superficie di ufficio netta approx. 1'708 m2 • 5 piani di uffici + seminterrato • Anno di costruzione 1974 • Ascensore per persone • Riscaldamento a gas, 2016 127 posti auto esterni (di cui 4 stazioni di ricarica elettrica) 2 box autoIl proprietario/affittuario abbandona la sede e delocalizza la produzione all'estero. Gli edifici sono venduti non affittati. Gli edifici possono anche essere acquistati individualmente.

Spazi commerciali attraenti con stanze d'archivio e hall di parcheggio

La proprietà commerciale situata a Bernstrasse 21 e 21a a Burgdorf comprende due unità spaziose al 1° e 2° piano con un totale di circa 715 m² di spazio utilizzabile, nonché stanze d'archivio aggiuntive nel seminterrato. Acquistando le due unità, si ottiene anche la maggioranza dei quoti di valore nell'edificio, il che offre una posizione forte all'interno dell'associazione dei proprietari dell'edificio. La struttura delle stanze con più camere separate è ideale per l'uso di ufficio, ma consente anche concetti commerciali alternativi come studi, sale di formazione, aziende di servizi o atelier. Grazie alla divisione flessibile, possono essere realizzati sia uffici individuali classici che forme di lavoro aperte e orientate al team. L'edificio, costruito nel 1994 in costruzione solida, si presenta in condizioni di manutenzione buone e è riscaldato da una pompa di calore acqua-acqua moderna. Un'altezza della stanza di circa 2,30 m e superfici di finestre generose assicurano condizioni di luce piacevoli. 13 posti auto nel parcheggio del hall, nonché balconi e aree esterne, completano l'offerta in modo sensato. Altri punti di forza della proprietà: • Due unità commerciali con un totale di circa 715 m² di spazio utilizzabile • Maggioranza dei quoti di valore nell'edificio con l'acquisto di entrambe le unità • Struttura della stanza flessibile per ufficio, studio, formazione o atelier • Stanze d'archivio e più celle umide disponibili • Anno di costruzione 1994, condizioni di manutenzione buone (costruzione solida) • Riscaldamento con pompa di calore acqua-acqua • Stanze luminose grazie a superfici di finestre generose • 13 posti auto nel parcheggio del hall • Balconi e aree esterne aggiuntive Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato quello che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Bären Trubschachen - Locanda storica in posizione centrale

Gasthof Bären, Trubschachen Nel cuore di Trubschachen, in una posizione prominente all'incrocio tra Dorf- e Trubstrasse, si trova una proprietà raramente trovata oggi: la locanda storica Gasthof Bären. Una casa che è stata vissuta, utilizzata e sviluppata nel corso dei secoli - e che ha preservato la sua autenticità fino ad oggi.Atmosfera e potenziale di utilizzo • Continuazione come locanda classica con orientamento regionale • Ampliamento come casa di cultura e eventi • Combinazione di gastronomia, abitazione e concetti di utilizzo individuali • Oggetto di affezione per le persone che cercano una casa con anima, storia e presenza Sostanza, manutenzione e sviluppo Allo stesso tempo, il grande volume di costruzione offre spazio per sviluppi individuali e nuove idee - sempre in armonia con l'edificio esistente e la sua storia.Una casa con peso, carattere e aura. Un pezzo di Svizzera vissuta - pronto per un nuovo capitolo.

Edificio di reddito _Opportunità di investimento con 5% di rendita netta

Punti di forza dell'investimentoReddito locativo netto annuo: 66 600 CHFRendita netta: 5%Redditi regolari e sicuriInvestimento patrimoniale stabileBuona performance rispetto al mercato attualeQuesto tipo di attivo costituisce una soluzione ideale per:Investitori che cercano un reddito immediatoInvestimento immobiliare sicuro e duraturoDiversificazione del patrimonio con cash-flow positivo.Dati finanziariPrezzo di vendita: 1 330 000 CHFRedditi netti annuali: 66 600 CHF

Investimento alberghiero con reddito locativo a lungo termine nel Seeland bernese

Der Standort Bemerkung : L'indirizzo registrato non corrisponde alla posizione reale dell'azienda.Il sito si trova in un comune ben integrato del plateau svizzero. La vicinanza ai paesaggi lacustri, alle foreste e alle alture del Giura conferisce alla regione un grande valore di svago e di relax. Allo stesso tempo, la posizione centrale garantisce che le grandi città nonché i nodi di trasporto importanti siano facilmente accessibili. Ciò crea un ambiente che offre sia calma e natura, sia l'accesso alle offerte urbane.Grazie a un collegamento diretto agli assi di trasporto importanti nonché a una stazione regionale importante, il sito è eccezionalmente ben collegato. Il collegamento con gli aeroporti nazionali e internazionali è anch'esso confortevole.Il comune cresce in modo continuo, presenta un'attività di costruzione residenziale stabile e trae beneficio da uno sviluppo economico solido. Queste condizioni quadro creano condizioni attraenti per l'esercizio di un'offerta di alloggio o di ristorazione. Das Verkaufsobjekt L'azienda comprende un albergo e un'attività di ristorazione tradizionalmente gestita, con una lunga storia e un radicamento regionale. Nel corso degli anni, sono state eseguite più volte ristrutturazioni complete, il che fa sì che l'immobile si presenti oggi in uno stato curato e funzionale.L'attività comprende diverse offerte di ristorazione che sono molto apprezzate sia dalla popolazione locale che dai clienti dell'albergo. I locali sono adatti a diversi tipi di eventi, dalle riunioni d'affari alle feste private. Da lungo tempo, l'intera attività è gestita con successo da proprietari esperti e gode di un'ottima reputazione nella regione.In complemento all'attività alberghiera, l'azienda comprende anche una proprietà residenziale con diverse unità affittate. L'intera proprietà residenziale presenta una situazione di affitto stabile e completa in modo sensato il portafoglio dell'azienda. Die Räumlichkeiten Albergo & Ristorazione (edificio principale)L'attività comprende un complesso alberghiero e di ristorazione spazioso con diverse aree di ristorazione, sale polivalenti per riunioni e 33 camere d'albergo. L'infrastruttura risponde alle esigenze quotidiane dell'albergo e della ristorazione, nonché ai grandi eventi e conferenze.Al piano interrato si trovano diversi locali di servizio e di attività come magazzini, impianti tecnici e di refrigerazione, locali per il personale nonché un grande parcheggio.Il piano terra offre diversi ristoranti, un'area di banchetti e riunioni estesa, una terrazza esterna nonché una cucina professionale e la reception.Ai piani superiori si trovano sale di seminario e riunioni flessibili nonché più di 30 camere d'albergo moderne, alcune con balcone. Una parte delle camere è stata rinnovata negli ultimi anni.Proprietà residenziale (attivo supplementare)L'azienda comprende anche una casa d'abitazione e di commercio interamente affittata con diverse unità abitative di diverse dimensioni, un'area commerciale nonché locali annessi. Parti dell'edificio sono di vecchia data e sono state in parte rinnovate; unità supplementari sono state di recente ristrutturate. All'esterno si trovano diversi posti auto per gli inquilini e i visitatori. Weitere Inormationen • Il 100% delle azioni è venduto. • L'indirizzo registrato non corrisponde alla posizione reale dell'azienda. Se siete interessati e dopo aver firmato un accordo di riservatezza, saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Proprietà commerciale e industriale a Worb vicino a Berna

Proprietà commerciale e industriale L'oggetto ha una superficie utile di 1'364m2 e è diviso come segue:Edificio principale: • Piano terra produzione 430m2 (accesso via porta) • Mezzanino magazzino 330m2 Annesso/ampliamento: • Interrato magazzino 192m2 • Piano terra produzione & magazzino 192m2 • Piano superiore ufficio 192m2 20 posti auto e area di lavaggio propria

Ampio area industriale e commerciale con diverse opzioni di utilizzo

La proprietà commerciale offerta si trova sul bordo nord-est del comune, situata tra zone agricole, residenziali e commerciali. La proprietà è situata nella zona di lavoro A4 (numero di parcello 1606). La riserva di edifici nella zona nord, che non fa parte della portata della vendita, è stata parcellizzata e è soggetta a un diritto di acquisto.La zona è quasi piatta e si caratterizza per differenze di altezza minori. Il complesso di edifici è stato ampliato e ingrandito nel corso delle fasi. Un uso flessibile è possibile in qualsiasi momento: la proprietà può essere divisa in diverse aree o sviluppata separatamente senza sforzo maggiore. Più ingressi intorno all'edificio garantiscono una flessibilità operativa massima. Un totale di 131 posti auto sono disponibili nell'intero sito della fabbrica, di cui 58 nel parcheggio - ideale per i dipendenti, i clienti o la logistica.Il tratto di produzione con sistemi di gru è progettato per soddisfare le esigenze di un laboratorio di produzione in ingegneria meccanica. Oltre alle aree di produzione e stoccaggio spaziose, la proprietà offre aree di ufficio, sale di riposo e spogliatoi. Perfettamente adatto per le imprese industriali che desiderano utilizzare la proprietà per la loro produzione. Allo stesso tempo, la zona offre una varietà di altre opzioni di utilizzo, come un oggetto di investimento, un luogo di stoccaggio o un futuro hub di vendita per i grossisti.La totalità del tetto è equipaggiata con un sistema fotovoltaico di un partner contrattuale esterno. Il sistema consente un consumo di elettricità a basso costo.Metteremo a vostra disposizione piani dettagliati su richiesta. Se avete domande o desiderate organizzare una visita, sarò felice di aiutarvi.

Edificio locativo solido con potenziale di rendita durevole

- Posizione privilegiata a soli 2 minuti a piedi dalla stazione- Ottima connessione alla rete ferroviaria regionale e nazionale- Rendita netta di circa 4,4 %- Domanda locativa stabile e sostenibile- Negozi, scuole, ristoranti e servizi accessibili a piedi- Posizione centrale a Langenthal- Buona accessibilità ai centri economici (Bern, Olten, Zurigo)- Investimento attraente con forte potenziale a lungo termine

Vivere e lavorare uniti - Edificio ad atrio con 220 m² di spazio abitativo e 270 m² di spazio commerciale a Thörishaus

Vivere e lavorare uniti - Edificio ad atrio con 220 m² di spazio abitativo e 270 m² di spazio commerciale a Thörishaus A Thörishaus (comune di Neuenegg, BE), questa proprietà residenziale e commerciale ben curata in costruzione di atrio moderna si presenta. La posizione tranquilla e allo stesso tempo ben collegata crea condizioni ideali per combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.Con circa 220 m² di spazio abitativo, circa 270 m² di spazio commerciale e una superficie di terreno di 912 m², la proprietà offre dimensioni spaziose e possibilità di utilizzo flessibili nella zona commerciale (G-Zone). Dati dell'oggetto • Luogo: Thörishaus (comune di Neuenegg, BE) - indirizzo esatto su richiesta • Spazio abitativo: circa 220 m² • Spazio commerciale: circa 270 m² • Superficie di terreno: 912 m² • Zona: Zona commerciale (G-Zone) • 5 posti auto esterni • Area di soggiorno e giardino • Accesso sotterraneo all'intera struttura L'accesso sotterraneo assicura un ambiente particolarmente tranquillo e protetto. Architettura - Vivere intorno all'atrio L'edificio è progettato come una casa ad atrio. Tutte le stanze sono raggruppate intorno a un cortile interno centrale aperto che si estende su tutta la superficie dell'edificio.Questa progettazione offre: • Luce diurna chiara e piacevole • Atmosfera protetta e armoniosa • Struttura di stanze chiara per la vita e il lavoro L'architettura è ideale per: • Vivere e lavorare sotto un unico tetto • Uffici, agenzie o studi • Studi e laboratori • Forme commerciali creative o orientate ai servizi Attrezzature • Cucina moderna e nuova • Tre bagni • Lavatrice e asciugatrice • Progettazione di stanze chiara e aperta • Struttura di piano flessibile Contatto Questa proprietà residenziale e commerciale a Thörishaus convince con la sua architettura speciale, la posizione tranquilla e le possibilità di utilizzo polivalenti nella zona commerciale.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo della vostra richiesta.

Il Vostro Vantaggio da Investitore

Una proprietà con storia, resa e futuro Alcune proprietà sono mere cifre. Altre raccontano una storia e è lì che inizia questa opportunità. Nel cuore di Lotzwil, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, si trova una caratteristica proprietà residenziale e commerciale che ha plasmato il paesaggio locale per oltre un secolo e che oggi combina stabilità con prospettiva.È chiaro già al primo sguardo: questo edificio del 1900 ha una presenza. Stanze alte con circa tre metri di altezza del soffitto, aree spaziose e una costruzione solida gli conferiscono sostanza e aura. Allo stesso tempo, la proprietà è stata continuamente mantenuta e ultimamente ristrutturata nel 2022. Una combinazione armoniosa di carattere storico e standard contemporanei.Cinque unità residenziali e una unità commerciale formano il cuore di questa proprietà. Affittata in totalità, offre non solo sicurezza ma anche affidabilità. Qui, non si investe in una promessa, ma in un portafoglio esistente e funzionante.La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria assicura una frequenza quotidiana e una visibilità. Le possibilità di shopping, le scuole e i servizi si trovano a distanza di cammino. Questa vicinanza crea una qualità della vita per gli inquilini e riduce notevolmente i rischi di vacanza. La superficie del terreno apre anche una prospettiva strategica per il futuro, che sia attraverso l'ottimizzazione, la riposizionamento o lo sviluppo a lungo termine.Se state cercando una proprietà che non fornisce solo cifre ma che combina sostanza, qualità di localizzazione e potenziale di sviluppo, allora questo oggetto merita la vostra attenzione totale. Tali opportunità, con resa esistente, localizzazioni centrali di stazione e potenziale strategico, sono diventate rare nell'ambiente del mercato attuale.Cogliete l'occasione di posizionarvi precocemente. Saremo lieti di fornirvi la documentazione completa e di discutere i dettagli con voi in una conversazione personale.Ci auguriamo del vostro contatto.