Terreno con permesso di costruire - opportunità eccezionale per promotori e investitori
In vendita, bellissima parcelle di 1'779 m², ideale situata nel pittoresco villaggio di Sornard, tra Haute-Nendaz e Basse-Nendaz.Beneficiando di una posizione privilegiata, questa parcelle offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, che combina tranquillità, ottimo sole e una vista eccezionale sulle Alpi e la valle del Rodano.Un progetto immobiliare pronto per essere sviluppatoLa parcelle dispone di un permesso di costruire valido, rilasciato il 18 marzo 2026, per la realizzazione di uno sviluppo immobiliare composto da un'abitazione di due unità e un'abitazione di tre unità come residenza principale, l'installazione di due pompe di calore esterne e la creazione di un percorso di accesso con posti auto.Questa situazione costituisce un vantaggio significativo per uno sviluppatore o investitore che desidera avviare rapidamente il proprio progetto, poiché il permesso di costruire già ottenuto riduce notevolmente i tempi e le procedure amministrative relative allo sviluppo.Composizione dello sviluppo immobiliareChalet 1:Lot 1 Piano inferiore 3,5 locali 114 m²Lot 2 Piano inferiore 3,5 locali 104 m²Lot 3 Piano superiore 5,5 locali 197 m²Chalet 2:Lot 5 Piano superiore 2,5 locali 95 m²Lot 6 1° piano 2,5 locali 81 m²Caratteristiche principali- Superficie della parcelle: 1'779 m²- Zona: H30 ? L'Igier / Sornard- Indice di utilizzo del suolo lordo (IUS): 0,50- Numero di abitazioni autorizzate: 5- Configurazione autorizzata: 2 abitazioni- Permesso di costruire rilasciato il: 18.03.2026A soli 5 minuti dalla stazione di Haute-Nendaz e a circa 20 minuti da Sion, la parcelle beneficia di una posizione che consente una combinazione armoniosa di vicinanza ai centri urbani, qualità della vita alpina e accesso a numerose attività di montagna, sia in estate che in inverno.I trasporti pubblici si trovano a meno di 100 metri di distanza, facilitando gli spostamenti in direzione di Haute-Nendaz, Sion e dei villaggi circostanti.La scuola primaria è accessibile in circa dieci minuti a piedi, rafforzando l'attrattiva del progetto per una clientela familiare che desidera stabilirsi permanentemente nella regione.Il progetto è esclusivamente destinato alla realizzazione di abitazioni come residenza principale, accessibili alla nostra clientela svizzera e internazionale in possesso di un permesso B/C.
