In vendita, bellissima parcelle di 1'779 m², ideale situata nel pittoresco villaggio di Sornard, tra Haute-Nendaz e Basse-Nendaz.

Beneficiando di una posizione privilegiata, questa parcelle offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, che combina tranquillità, ottimo sole e una vista eccezionale sulle Alpi e la valle del Rodano.

Un progetto immobiliare pronto per essere sviluppato

La parcelle dispone di un permesso di costruire valido, rilasciato il 18 marzo 2026, per la realizzazione di un complesso residenziale composto da un'abitazione di due unità e un'abitazione di tre unità come residenza principale, l'installazione di due pompe di calore esterne e la creazione di un percorso di accesso con spazi di parcheggio.

Questa situazione costituisce un vantaggio significativo per un promotore o investitore che desidera avviare rapidamente il proprio progetto, poiché il permesso già ottenuto riduce notevolmente i tempi e le procedure amministrative relative allo sviluppo.

Composizione del complesso residenziale

Chalet 1:
Lot 1 Piano inferiore 3,5 locali 114 m²
Lot 2 Piano inferiore 3,5 locali 104 m²
Lot 3 Piano superiore 5,5 locali 197 m²

Chalet 2:
Lot 5 Piano superiore 2,5 locali 95 m²
Lot 6 1° piano 2,5 locali 81 m²

Caratteristiche principali

- Superficie della parcelle: 1'779 m²
- Zona: H30 ? L'Igier / Sornard
- Indice di utilizzo del suolo lordo (IBUS): 0,50
- Numero di abitazioni autorizzate: 5
- Configurazione autorizzata: 2 abitazioni
- Permesso di costruire rilasciato il: 18.03.2026

A soli 5 minuti dalla stazione di Haute-Nendaz e circa 20 minuti da Sion, la parcelle beneficia di una posizione che consente una combinazione armoniosa di vicinanza ai centri urbani, qualità della vita alpina e accesso a numerose attività di montagna, estate e inverno.

I trasporti pubblici si trovano a meno di 100 metri di distanza, facilitando gli spostamenti in direzione di Haute-Nendaz, Sion e dei villaggi circostanti.

La scuola primaria è accessibile in circa dieci minuti a piedi, rafforzando l'attrattiva del progetto per una clientela familiare che desidera stabilirsi permanentemente nella regione.

Il progetto è esclusivamente destinato alla realizzazione di abitazioni principali, accessibili alla nostra clientela svizzera e internazionale titolare di un permesso B/C.