Casa residenziale e commerciale di 6,5 vani con potenziale di sviluppo in posizione centrale
Combinazione attraente di abitazione e commercioSituata al centroQuesta proprietà residenziale e commerciale polivalente si trova nel cuore del villaggio di Rohrbach. L'ex macelleria offre una superficie di vendita orientata in modo ottimale verso la strada e offre così le migliori condizioni per un utilizzo commerciale. L'edificio è stato costruito nel 1817 e è stato ampliato e modernizzato nel corso del tempo, compresa l'aggiunta di una fabbrica di salsicce e di un macello (1960) nonché la ristrutturazione della facciata e del tetto della superficie di vendita nel 1980. Il salotto e la cucina sono stati rinnovati nel 1993. Al piano terra, ci sono l'ex superficie di vendita, la terrazza soleggiata e lo spazio di vita con sala da pranzo/salotto, cucina, ufficio, bagno e toilette separate. Questo livello combina in modo pratico l'abitazione e il lavoro.Il piano superiore comprende cinque camere da letto, una piccola cucina, un ritiro, nonché una doccia e un bagno separato. Offre uno spazio di vita generoso e diverse possibilità di utilizzo, come ad esempio per le famiglie o una combinazione di abitazione e affitto.Nel seminterrato, ci sono l'ex fabbrica di salsicce, la camera di affumicatura, il macello, le camere di raffreddamento e di stoccaggio, nonché un celliere tradizionale a volta. La soffitta con intonaco offre uno spazio di stoccaggio supplementare.La proprietà si trova su un terreno di 715m² con una superficie di piano di 303m². La superficie abitabile è di circa 280m² con un volume di circa 1981m³. Il sistema di riscaldamento (olio, radiatori) è stato rinnovato nel 2007. La cucina con una panca d'angolo grande è equipaggiata con una piastra di cottura in vetroceramica, forno, microonde, lavastoviglie e copertura in granito. Armadi integrati pratici offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e più ordine nello spazio di vita. Una lavatrice nel seminterrato è a disposizione per un utilizzo pratico.Rohrbach Nel cuore dell'Oberaargau, rurale, situato al centro tra Huttwil e Langenthal Rohrbach è una comunità vivace dell'Oberaargau bernois e si trova a 584 metri di altitudine nel plateau svizzero sulla Langete. La zona municipale copre circa 4,08 chilometri quadrati, dei quali circa 0,75 chilometri quadrati sono boschivi. Oltre al nucleo del villaggio, i borghi di Boden, Kasern e Sossau appartengono anch'essi al comune. Rohrbach confina con i comuni vicini di Auswil, Huttwil, Madiswil e Rohrbachgraben. Rohrbach conta oggi circa 1.500-1.600 abitanti e è una delle località più antiche del cantone di Berna. Già nel 795, il villaggio è stato menzionato per la prima volta in un documento, all'epoca ancora con il nome di Rorpah.Il villaggio è caratterizzato da imprese artigianali e commerciali nonché da una comunità villageosa attiva. Le associazioni, gli eventi locali e le attività di svago offrono opportunità di incontro e di movimento. Il mercato settimanale del sabato è anch'esso uno dei punti di incontro più popolari del villaggio.Rohrbach si trova sulla strada di collegamento tra Huttwil e Langenthal e è quindi ben collegato alla rete di trasporto regionale. Le grandi città come Berna, Lucerna, Basilea o Zurigo sono facilmente raggiungibili via la linea ferroviaria Huttwil-Langenthal e la rete stradale.Nel villaggio, ci sono asili e scuole primarie, mentre gli studenti del livello superiore frequentano il centro di livello superiore di Kleindietwil.
