461 risultati - Balcone / Terrazza, Nuova costruzione acquistare: Distretto Lugano

AGRA · VILLA MODERNA SU 2 LIVELLI - RESIDENZA LE TERRAZZE

Residenza Le Terrazze, un nuovo progetto in costruzione composto da sei ville esclusive ad Agra, ognuna con una propria personalità e un design perfettamente integrato nel contesto naturale. Le ville sonosuddivise in due tipologie, A e B, entrambe con accessi indipendenti. Ogni unità si sviluppa su due piani, seguendo la dolce pendenza del terreno.Ampie vetrate e un design contemporaneo creano ambienti interni luminosi e accoglienti.Le ville godono di un'ottima esposizione alla luce solare, con orientamento est-ovest, e garantiscono una qualità dell'aria considerata unica a livello nazionale.Caratteristiche principali: • Architettura moderna e luminosa: ampie vetrate che fondono armoniosamente interni ed esterni. • Materiali di pregio: parquet in legno naturale, finiture di alta qualità e design elegante. • Ampia zona living open-space con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. • 3 Camere spaziose e confortevoli: la master suite dispone di cabina armadio e bagno privato. • 3 Bagni dal design raffinato, con sanitari di qualità e materiali pregiati • Lavanderia privata • Pergola bioclimatica, per vivere gli spazi outdoor in ogni stagione. Esterni: • Spazio esterno con possibilità di piscina, per un'oasi di relax. • Terrazze panoramiche, ideali per godersi la vista spettacolare. • Posti auto esterni (per le ville A) o autorimessa privata (per le ville B), per il massimo comfort. Queste ville rappresentano il perfetto equilibrio tra lusso, natura e modernità.Consegna: metà 2026 inizio 20272 posti auto (autorimessa) al prezzo di 100.000 CHFPer informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

AGRA · NUOVA VILLA SU 2 LIVELLI - RESIDENZA LE TERRAZZE

Residenza Le Terrazze, un nuovo progetto in costruzione composto da sei ville esclusive ad Agra, ognuna con una propria personalità e un design perfettamente integrato nel contesto naturale. Le ville sono suddivise in due tipologie, A e B, entrambe con accessi indipendenti. Ogni unità si sviluppa su due piani, seguendo la dolce pendenza del terreno.Ampie vetrate e un design contemporaneo creano ambienti interni luminosi e accoglienti.Le ville godono di un'ottima esposizione alla luce solare, con orientamento est-ovest, e garantiscono una qualità dell'aria considerata unica a livello nazionale.Caratteristiche principali: • Architettura moderna e luminosa: ampie vetrate che fondono armoniosamente interni ed esterni. • Materiali di pregio: parquet in legno naturale, finiture di alta qualità e design elegante. • Ampia zona living open-space con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. • 3 Camere spaziose e confortevoli: la master suite dispone di cabina armadio e bagno privato. • 3 Bagni dal design raffinato, con sanitari di qualità e materiali pregiati • Lavanderia privata • Pergola bioclimatica, per vivere gli spazi outdoor in ogni stagione. Esterni: • Spazio esterno con possibilità di piscina, per un'oasi di relax. • Terrazze panoramiche, ideali per godersi la vista spettacolare. • Posti auto esterni (per le ville A) o autorimessa privata (per le ville B), per il massimo comfort. Queste ville rappresentano il perfetto equilibrio tra lusso, natura e modernità.Consegna: metà 2026 inizio 20272 posti auto coperti: 60'000 CHFPer informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

RAFFINATO E NUOVO 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A BOSCO LUGANESE

In vendita a Bosco Luganese, in una posizione strategica e comoda, proponiamo un meraviglioso appartamento di 4.5 locali con giardino privato, situato al piano terra della nuova Residenza al Grotto.La palazzina, composta da soli 6 appartamenti, è attualmente in fase di realizzazione e sarà costruita con standard di alto livello e finiture curate nei dettagli. La residenza sorgerà in un contesto tranquillo e soleggiato, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dalle principali vie di collegamento e dai servizi di prima necessità. Il completamento dei lavori è previsto per marzo del 2027.L'appartamento, di 141 m², si trova al piano terra e offre una distribuzione moderna e funzionale: accogliente atrio d'ingresso con armadi su misura, ampia zona giorno con cucina open space con isola e luminoso soggiorno dotato di una grande porta finestra con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino pianeggiante di circa 200 m². La zona notte comprende una camera padronale con uscita sulla terrazza e bagno en suite, lavanderia/ripostiglio, due camere singole entrambe con accesso alla zona esterna, oltre a un ulteriore bagno con doccia. Le ampie vetrate garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vista sul verde circostante.Le finiture saranno di alto standing: cucina di design, pavimenti in grès porcellanato o parquet, porte interne in legno laminato con cerniere a scomparsa. Il riscaldamento sarà garantito da pompa di calore autonoma con distribuzione a pavimento e deumidificazione integrata, mentre i serramenti in alluminio con tripli vetri assicureranno eccellente isolamento termico e acustico.Completano la proprietà una cantina privata, inclusa nel prezzo, e la possibilità di acquistare posti auto in autorimessa a CHF 40'000.- ciascuno.Una soluzione esclusiva e confortevole, ideale sia come residenza principale sia come residenza secondaria, situata in una delle zone più suggestive del Lago di Lugano.

DUPLEX CON GIARDINO LUGANO

Siamo a Lugano, in una delle zone più esclusive e ambite della città, dove ti presentiamo una residenza che ridefinisce il concetto stesso di lusso: un duplex di 340 mq con giardino privato di 570 mq, inserito in un nuovissimo stabile il cui completamento è previsto per l’estate 2027.Questo non è semplicemente una casa. È un’opera architettonica pensata per chi non accetta compromessi, per chi pretende il massimo dalla vita e dal proprio spazio abitativo.L’accesso avviene tramite lift privato al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno: un ingresso elegante introduce al doppio soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina, progettata come un autentico capolavoro di design e funzionalità, dotata di elettrodomestici top di gamma e pensata per chi ama vivere e ricevere con stile. Completano il piano uno studio, due bagni e uno splendido terrazzo, perfetto per momenti di relax o convivialità in un contesto di assoluta privacy.Da qui si scende al piano terra, sempre tramite lift o scala privata, accedendo a un atrio che conduce alla palestra e alla zona notte. Questo livello è caratterizzato da ampie vetrate che annullano il confine tra interno ed esterno, offrendo accesso diretto al giardino privato di 570 mq: un vero parco nel cuore di Lugano, un privilegio riservato a pochi. La zona notte accoglie con ambienti spaziosi, bagni di design realizzati con materiali nobili e una cura del dettaglio che si percepisce in ogni elemento.È inoltre presente un’area spogliatoio che consente l’accesso diretto alla piscina privata, trasformando ogni giornata in un’esperienza da resort esclusivo, all’insegna del comfort e del benessere.Il portico coperto di 74 mq diventa un autentico salotto all’aperto, ideale per cene raffinate, ricevimenti esclusivi o per godere della quiete e della natura in totale riservatezza.I pavimenti in materiali pregiati, le finiture di altissimo livello, la rubinetteria e i sanitari firmati, insieme a un’illuminazione studiata su misura, contribuiscono a creare un’atmosfera di eleganza senza tempo. Gli impianti tecnologici sono all’avanguardia: climatizzazione, riscaldamento a pavimento, predisposizione domotica completa ed elevata efficienza energetica. I serramenti di ultima generazione garantiscono isolamento perfetto e silenzio assoluto.340 mq di superficie abitabile. 570 mq di giardino privato. 82 mq di terrazzo. 74 mq di portico coperto. Numeri che parlano da soli, inseriti in un contesto architettonico dove la qualità costruttiva svizzera si esprime nella sua forma più pura, raffinata ed esclusiva.Questo duplex è per chi sa riconoscere l’eccellenza. Per chi non cerca una casa, ma un capolavoro in cui vivere.Prezzo di vendita: CHF 5’290’000.-Posteggi disponibili a CHF 60’000.Per vedere questa meraviglia chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTI

Appartamento - Carona

VISTA CARONA, DOVE IL CIELO ABBRACCIA IL LAGOA Carona, a soli 15 minuti da Lugano, dove cielo e lago si incontrano, nasce un progetto che integra uno spettacolare paesaggio panoramico sul lago di Lugano ed i suoi monti ad un'architettura ariosa e funzionale, offrendo unesperienza abitativa esclusiva allinsegna di comfort e tranquillità.Questa unità : 3,5 locali di 24mq con 61 mq di giardino e 36 mq di terrazzi dalla magnifica vista. Solo residenza primaria.Situato sul versante sud-orientale del Monte San Salvatore, la residenza comprende 11 appartamenti, suddivisi in due edifici plurifamiliari con unautorimessa interrata comune da 46 posti auto. Ogni unità dispone di ampie terrazze o giardini privati, offrendo una vista spettacolare sul Monte Generoso e sul lago di Lugano. Posti auto in autorimessa: CHF 40'000 ciascuno.Le finiture di standing superiore garantiscono eleganza e comfort abitativo. Lorientamento sud-est assicura unilluminazione naturale eccellente. Il design lineare ed armonioso si fonde con la bellezza del luogo, offrendo una residenza raffinata e panoramica. Ogni appartamento dispone di ripostiglio/lavanderia privato. Carona è un borgo affascinante, immerso nella natura e ben collegato alla città. Qui, il paesaggio si arricchisce di boschi, di un giardino botanico ed offre infinite passeggiate che raggiungono il Monte San Salvatore, la città di Lugano e tutte le cime famose del Ticino!Un equilibrio perfetto tra natura, esclusività e benessere!

Elegante 3.5 Locali nella Nuova Residenza Sofia

Nel suggestivo contesto collinare di Lugaggia, in posizione privilegiata ed esposta a sud con splendida vista aperta su Lugano e sul lago, sorgerà entro la fine del 2026 la raffinata Residenza Sofia. La proprietà si trova a soli 8 km dal centro città, in una zona tranquilla e ben collegata, comoda a tutti i principali servizi quali scuole, supermercati, banche e accessi autostradali.Il progetto prevede la realizzazione di sole otto unità abitative esclusive, suddivise in diverse tipologie di 2.5, 3.5 e 4.5 locali, concepite per offrire elevati standard abitativi e il massimo comfort. Alcuni appartamenti disporranno inoltre di giardini privati, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.Larchitettura della residenza si distingue per il suo stile contemporaneo ed elegante, valorizzato da una pregiata facciata in marmo travertino bianco, da ampie aree verdi e da una vista panoramica che conferisce unicità e prestigio allintero complesso.Particolare attenzione è stata dedicata allefficienza energetica e alla sostenibilità: ledificio sarà dotato di impianti di ultima generazione, tra cui pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici, serramenti con triplo vetro e isolamento termico con cappotto da 18 cm, garantendo ridotti consumi e un elevato comfort abitativo durante tutto lanno.Proponiamo un appartamento di 3.5 locali situato al primo piano, caratterizzato da una superficie interna di circa 115 mq e da una terrazza di 21 mq. Labitazione accoglie con un ingresso dotato di armadi a muro e si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e ampio soggiorno, dal quale si accede direttamente al terrazzo coperto e agli spazi esterni.La zona notte, ben distribuita, comprende una camera padronale di circa 20 mq con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia, predisposto per colonna lava/asciuga.Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento con funzione anche di raffrescamento estivo, oltre alla predisposizione per laria condizionata, garantendo un comfort abitativo moderno e completo.Completano la proprietà una cantina privata, uno spazio comune dedicato a biciclette e motocicli e posti auto in autorimessa disponibili al prezzo di CHF 40'000. ciascuno.Si precisa che non è consentito lacquisto come residenza secondaria.Prezzo di vendita a partire da CHF 940'000.

Ampio 4.5 Locali con Terrazza e Vista

Nel suggestivo contesto collinare di Lugaggia, in posizione privilegiata ed esposta a sud con splendida vista aperta su Lugano e sul lago, sorgerà entro la fine del 2026 la raffinata Residenza Sofia, un progetto residenziale di pregio inserito in un ambiente tranquillo ma strategicamente collegato ai principali servizi, tra cui scuole, supermercati, banche e accessi autostradali.La residenza sarà composta da sole otto unità abitative esclusive, suddivise in diverse tipologie di 2.5, 3.5 e 4.5 locali, concepite per offrire elevati standard qualitativi, comfort e privacy. Alcuni appartamenti al piano terra disporranno inoltre di giardini privati, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in totale tranquillità.Larchitettura si distingue per il suo stile contemporaneo ed elegante, valorizzato da una pregiata facciata in marmo travertino bianco, ampie aree verdi e una vista panoramica che conferisce unicità e prestigio allintero complesso.Grande attenzione è stata dedicata allefficienza energetica e alla sostenibilità: ledificio sarà dotato di impianti di ultima generazione, tra cui pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici, serramenti con triplo vetro e isolamento termico con cappotto da 18 cm, garantendo consumi ridotti e un elevato comfort abitativo durante tutto lanno.Proponiamo appartamenti di 4.5 locali situati al primo piano, caratterizzati da una superficie interna di circa 147 mq e da una terrazza di 14 mq. Gli spazi interni sono stati progettati con cura per offrire funzionalità ed eleganza: lingresso accoglie con pratici armadi a muro e conduce alla luminosa zona giorno, composta da una cucina a vista che si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo coperto e agli spazi esterni.La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto, un bagno con doccia predisposto per colonna lava/asciuga e una spaziosa suite padronale di circa 25 mq con bagno en-suite e cabina armadio, pensata per garantire il massimo comfort.Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento con funzione anche di raffrescamento estivo, oltre alla predisposizione per laria condizionata, assicurando un clima ideale in ogni stagione.Completano la proprietà una cantina privata, uno spazio comune dedicato a biciclette e motocicli e posti auto in autorimessa disponibili al prezzo di CHF 40'000. ciascuno.Si precisa che non è consentito lacquisto come residenza secondaria.Prezzo di vendita a partire da CHF 1'100'000.

Moderna casa a schiera a Caslano a pochi passi dal lago

Moderna casa a schiera a Caslano a pochi passi dal lago, in un quartiere residenziale tranquillo vicino alle scuole e al golf club.La villetta di 4.5 locali si sviluppa su 2 livelli collegati da una scala.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da: ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista e bagno di servizio per gli ospiti. Lo spazio di questo livello si estende grazie alla terrazza ed al giardino privato. Il piano superiore accoglie la zona notte e include la camera padronale con guardaroba e bagno privato, corridoio, due ulteriori camere da letto e bagno.Al piano seminterrato comune si trova una spaziosa cantina privata.Le finiture interne sono moderne e personalizzabili durante le fasi di costruzione: serramenti in alluminio con tripli vetri, riscaldamento a pavimento alimentato da una termo-pompa aria-acqua, pavimenti in parquet e/o gres, cucina accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione.Completano la dotazione 2 posti auto esterni scoperti a 25.000 CHF ognuno.Il complesso residenziale di 6 villette a schiera, di prossima edificazione,è dotato di piscina esterna e area relax. La consegna è prevista entro fine estate 2027.La posizione è ideale per famiglie che scelgono di vivere in un contesto pianeggiante e sicuro, a pochi passi dal lago, con scuole, golf club e servizi nelle immediate vicinanze, in un’atmosfera di tranquillità.MISURE Casa: 134.18 mqTerrazza: 16.05 mqGiardino: 71 mqCantina: 12.30 mqSuperficie commerciale: 162.56 mqRif.: V-AF-CAS-CHI-3

Ampio attico con tetto-terrazza Breganzona

Ampio attico con tetto-terrazza a Breganzona, situato all’interno della Residenza Luce, un complesso residenziale in fase di ristrutturazione integrale con consegna entro dicembre 2026. L’appartamento è un duplex di oltre 140 mq e si distribuisce su 4.5 locali. L’area abitativa si distribuisce al terzo piano. La zona giorno comprende atrio d’ingresso, soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto a due balconi, cucina open space e bagno di servizio. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e due ulteriori camere da letto, ognuna con uscita su una terrazza dedicata, e un bagno completo. Al piano superiore si trovano il locale lavanderia con stenditoio, un ampio ripostiglio e il grande tetto-terrazza, uno spazio aperto e riservato che amplia in modo significativo la vivibilità dell’abitazione.Le finiture previste per gli interni sono di ottimo livello e includono pavimenti legno in tutto l’appartamento, rivestimenti in gres, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici top di gamma, serramenti in pvc con tripli vetri, sistema domotico per la gestione di luci, oscuranti e riscaldamento. La palazzina sta subendo una ristrutturazione integrale. L’edificio sarà dotato di impianto fotovoltaico, mentre la produzione di calore sarà assicurata da una termopompa ad alta efficienza. La distribuzione avverrà tramite serpentine a pavimento. Il sistema, reversibile, permetterà anche il raffrescamento estivo mediante circolazione di acqua fredda nelle serpentine, supportato da un impianto complementare di deumidificazione.L’involucro edilizio sarà completamente riqualificato attraverso una facciata ventilata che migliora le performance termiche. Il risultato sarà un edificio completamente rinnovato, capace di coniugare solidità strutturale e un comfort abitativo moderno.1 cantina è inclusa nel prezzo. Sono disponibili 2 posti auto coperti, acquistabili a CHF 85’000 ognuno.La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla disponibilità deiprincipali servizi nelle immediate vicinanze e ai collegamenti autostradali e ferroviari raggiungibili in pochi minuti.MISUREAppartamento: 143.05 mqTerrazzo: 159.01 mqCantina: 8.43 mqSuperficie commerciale: 193.28 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP9

Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona

Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona, in una moderna residenza in fase di ristrutturazione integrale con consegna entro il 2026.L’immobile si trova al piano terra e presenta ambienti così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, ulteriore camera da letto, bagno completo e bagno di servizio. Il soggiorno e una camera si aprono sul giardino privato.Le finiture, moderne e di qualità, prevedono pavimenti in legno in tutti i locali, rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in pvc con tripli vetri, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità, impianto domotico. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa. Lo stesso impianto, reversibile, funge da raffrescamento coadiuvato da un sistema di deumidificazione.1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. Completano la proprietà 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di 45'000 CHF e 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 85'000 CHF.L’appartamento fa parte della Residenza Luce, un edificio in fase di ristrutturazione integrale che avrà standard contemporanei di efficienza energetica e comfort. La posizione consente possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, la stazione ferroviaria, i principali servizi del quartiere, oltre agli accessi autostradali che collegano comodamente l’area al resto del Cantone.MISUREAppartamento: 112.06 mqGiardino: 113.22 mqCantina/Lavanderia: 6.62 mqSuperficie commerciale: 122.54 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Eleganza contemporanea a pochi passi dal lago – Esclusivo appartamento di 6 locali a Melide

Nuovo residenza moderna a pochi passi dal lago Eleganza contemporanea a pochi passi dal lago – Esclusivo appartamento di 6 locali a MelideNel cuore di Melide, a pochi passi dalle rive del Lago di Lugano, nasce una residenza di nuova costruzione composta da soli sei appartamenti, concepita per offrire il massimo della privacy, del comfort e dell’eleganza. La consegna è prevista per settembre 2026.Caratterizzata da un’architettura contemporanea dalle linee essenziali e da finiture di altissimo livello, la residenza si distingue per la cura meticolosa di ogni dettaglio e per la selezione di materiali pregiati, in grado di soddisfare le aspettative di una clientela raffinata.Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 6 locali, situato a un piano alto e impreziosito da ampie viste panoramiche che si aprono da ogni ambiente della casa. Gli spazi interni sono stati progettati per coniugare funzionalità ed eleganza: un luminoso soggiorno con grandi vetrate si apre su una spettacolare terrazza che abbraccia l’intero perimetro dell’abitazione, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.La zona notte comprende quattro camere da letto, servite da quattro bagni, due corridoi con disimpegno che garantiscono un’eccellente distribuzione degli spazi, armadiature a muro realizzate su misura e un balcone coperto che arricchisce ulteriormente la vivibilità dell’immobile.Completano la proprietà un ampio locale lavanderia privato al piano interrato e due posti auto interni al piano terra.La posizione è uno dei maggiori punti di forza della residenza: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, tra cui negozi, ristoranti, scuole, mezzi pubblici, la stazione ferroviaria e l’accesso autostradale, garantendo una qualità di vita esclusiva in uno dei comuni più apprezzati del Ceresio.Un’abitazione pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e prestigioso, dove design, comfort e posizione si fondono in un’unica, straordinaria opportunità immobiliare.

Nuovo attico 3.5 locali a Massagno

Nuovo attico 3.5 locali a Massagno nella Residenza Massagno Garden, un progetto immobiliare appena ultimato e in pronta consegna.Situato al quinto ed ultimo piano, l’appartamento è composto da: ingresso con ascensore al piano, spazioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno privato, seconda camera da letto con bagno e ulteriore bagno di servizio.Le finiture sono di qualità e includono pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri e cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità.L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una termopompa aria-acqua e la distribuzione avviene attraverso serpentine a pavimento. Completano la dotazione, 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto autocoperto a 50'000 CHF.La Residenza Massagno Garden si trova in una zona residenziale di Massagno, in posizione comoda a tutti i collegamenti, tra i quali stazione ferroviaria e ingresso autostradale di Lugano Nord. In pochi minuti è possibile raggiungere scuole, negozi, ristoranti, il centro di Lugano e l’Ospedale Civico.MISUREAbitazione: 106.60 mqTerrazza: 5.45 mqCantina: 17 mqRif.: V-DK-MAS-GAR-5

Nuovo e spazioso 3.5 locali a Massagno

Nuovo appartamento 3.5 locali a Massagno, in un edificio appena ultimato, in posizione comoda a tutti i principali servizi.Situato al primo piano, l’appartamento presenta ambienti cosi distribuiti: ingresso con spazio per un guardaroba, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina a vista con penisola, disimpegno, 2 camere matrimoniali ognuna con bagno privato e ulteriore bagno di servizio.I materiali impiegati sono di qualità e includono pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri, cucina equipaggiata con elettrodomestici di qualità.L'edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che consentono di ridurre l'impatto sull'ambiente e contenere i consumi. Il riscaldamento è garantito da una termopompa ed è distribuito attraverso serpentine a pavimento.Completano la dotazione, 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto coperto acquistabile a 50'000 chf.La posizione è in una zona residenziale di Massagno, comoda a tutti i collegamenti, tra i quali stazione ferroviaria e ingresso autostradale di Lugano Nord. In pochi minuti è possibile raggiungere scuole, negozi, ristoranti, il centro di Lugano e l’Ospedale Civico.MISUREAbitazione: 106.6 mqTerrazza: 5.45 mqCantina: 17 mqRif.: V-DK-MAS-GAR

MERAVIGLIOSO E AMPIO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA A PREGASSONA

Proponiamo un moderno e raffinato appartamento di 2.5 locali di circa 71 mq lordi, con una splendida terrazza coperta di 32 mq e un comodo giardino condominiale. L’immobile si trova al quarto e penultimo piano di una residenza elegante e di nuova costruzione (2024), situata a Pregassona, nel comune di Lugano.La posizione è strategica, a pochi minuti dall’autostrada, vicina ai principali servizi come bar e ufficio postale, e a soli 10 minuti dal centro di Lugano.Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza ai principali servizi e al suo stato impeccabile. Già a reddito, questa proprietà combina comfort abitativo e redditività, rendendola ideale sia come residenza principale che come soluzione per investimento.L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con una moderna cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, tra cui forno sospeso e lavastoviglie. Le ampie vetrate illuminano la zona giorno e si affacciano sulla splendida terrazza abitabile coperta di 32 mq, dotata di una tenda da sole automatizzata, perfetta per godere di uno spazio esterno in ogni stagione.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale servita da un bagno con doccia, sanitari sospesi e mobile lavabo su misura. Inoltre, sono presenti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, che garantiscono praticità e comfort per la gestione quotidiana.L’appartamento è dotato di riscaldamento con pompa di calore geotermica, distribuito tramite serpentine a pavimento, che assicurano una diffusione uniforme del calore e funzionano anche come sistema di raffrescamento.Gli infissi sono in alluminio con vetri tripli, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico.Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/7173

Appartamento 3.5 locali a Viganello

Appartamento 3.5 locali a Viganello, situato in una zona pianeggiante, particolarmente comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi, dal lungolago e dal centro di Lugano.Situato al terzo piano di una palazzina curata, l’appartamento beneficia di una favorevole esposizione a ovest e di una distribuzione interna funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile, entrambi con accesso alla terrazza coperta. La zona notte include la camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un pratico ripostiglio, un bagno completo dotato di allaccio per la lavatrice e un bagno di servizio. Le finiture sono di buona qualità e includono serramenti in PVC con doppi vetri, protezione solare tramite lamelle manuali in alluminio, pavimenti in parquet e cucina arredata. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.1 cantina è inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 50.000 CHF.L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale edificato nel 2006 che dispone di un locale lavanderia condominiale e di un ampio giardino con area giochi, a disposizione dei residenti.La posizione è particolarmente strategica grazie alla presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi, alla vicinanza al lungolago, ai collegamenti rapidi con il centro di Lugano e l’autostrada.MISUREAppartamento: 95.00 mqTerrazzo: 8.00 mqSuperficie commerciale: 99.00 mqRif.: V-SM-VIG-LUI-4

Appartamento 3.5 locali a Viganello

Appartamento 3.5 locali a Viganello, situato in una zona pianeggiante, particolarmente comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi, dal lungolago e dal centro di Lugano.Situato al terzo piano di una palazzina curata, l’appartamento beneficia di una favorevole esposizione a ovest e di una distribuzione interna funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile, entrambi con accesso alla terrazza coperta. La zona notte include la camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un pratico ripostiglio, un bagno completo dotato di allaccio per la lavatrice e un bagno di servizio. Le finiture sono di buona qualità e includono serramenti in PVC con doppi vetri, protezione solare tramite lamelle manuali in alluminio, pavimenti in parquet e cucina arredata. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.1 cantina è inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 50.000 CHF.L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale edificato nel 2006 che dispone di un locale lavanderia condominiale e di un ampio giardino con area giochi, a disposizione dei residenti.La posizione è particolarmente strategica grazie alla presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi, alla vicinanza al lungolago, ai collegamenti rapidi con il centro di Lugano e l’autostrada.MISUREAppartamento: 95.00 mqTerrazzo: 8.00 mqSuperficie commerciale: 99.00 mqRif.: V-SM-VIG-LUI-4

Moderno e nuovo 3.5 locali duplex con giardino a Melano

Moderno duplex di 3.5 locali con giardino a Melano, in una residenza di sole 7 unità, edificata a breve distanza dal lungolago. Ideale anche come residenza secondaria.L’immobile si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra si trova la zona notte composta da disimpegno, camera padronale, seconda camera, bagno e locale lavanderia/cantina. Da entrambe le camere si accede al portico e al giardino privato.Una scala conduce al livello superiore dove è situata la zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad una terrazza abitabile con vista lago.Le finiture previste sono moderne e di qualità: pavimenti in piastrelle e/o parquet, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, infissi in alluminio con tripli vetri, lamelle elettriche. L’impianto di riscaldamento è con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.2 posti auto esterni scoperti adiacenti all’abitazione sono disponibili al prezzo di 30'000 CHF ognuno.La consegna è prevista entro l’estate 2026. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l’immobile allo stato grezzo.La posizione è in una zona pianeggiante e vicina al lago. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, ristoranti, scuole e centri estetici. A pochi passi sono presenti il lago con il Lido Comunale e la fermata dei mezzi pubblici.MISUREAppartamento: 101.45 mqTerrazza: 33.25 mqGiardino: 56.35 mqSuperficie commerciale: 123.67 mqRif.: V-PP-MEL-SCA-3

Moderno 2.5 locali a Breganzona

Moderno 2.5 locali a Breganzona, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali, dalla stazione ferroviaria e dai servizi del quartiere. L’edificio è in fase di ristrutturazione integrale, secondo standard contemporanei di efficienza energetica e comfort. La consegna è prevista entro dicembre 2026. Situato al secondo piano, l’immobile presenta la seguente distribuzione degli ambienti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba a muro, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, disimpegno, camera da letto e bagno. Le finiture sono moderne e ricercate: pavimenti in legno in tutta l’abitazione, serramenti realizzati in pvc con tripli vetri, cucina attrezzata con elettrodomestici di qualità, impianto domotico per la gestione integrata di luci, oscuranti e riscaldamento.Il riscaldamento è assicurato da un impianto con serpentine a pavimento alimentato da termopompa. Lo stesso sistema funge da raffrescamento, integrato da deumidificazione durante i mesi estivi.1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di CHF 45'000.Da questo appartamento è possibile raggiungere in pochi minuti i principali servizi del quartiere di Breganzona, il centro di Lugano, la stazione ferroviaria e gli accessi autostradali.MISUREAppartamento: 55.04 mqTerrazza: 5.29 mqCantina/Lavanderia: 4.70 mqSuperficie commerciale: 58.04 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

CONTEMPORANEO APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA E DOMOTICA INTEGRATA

Nella Residenza Ai Mulini, elegante complesso residenziale di recente costruzione realizzato nel 2024, proponiamo in vendita a Camignolo, nel comune di Monteceneri, un esclusivo appartamento situato al secondo ed ultimo piano.L’appartamento, dal design moderno e contemporaneo, si sviluppa su un unico piano ed offre circa 125 mq SUL, con ambienti armoniosamente distribuiti, funzionali e progettati per garantire il massimo comfort.La proprietà si distingue per l’elevato standard qualitativo, risultato di una progettazione attenta e di una selezione accurata di materiali pregiati e tecnologie all’avanguardia, tra cui domotica, illuminazione smart gestibile tramite app, tapparelle oscuranti automatizzate, infissi motorizzati e climatizzazione ad incasso.L’ingresso accoglie in un ambiente raffinato e ben organizzato, valorizzato da armadi a muro realizzati su misura,questa zona ospita due camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo con doccia e comoda colonna lavasciuga.Dal corridoio si accede a una splendida zona living open space di circa 50 mq, con spazi che si sviluppano in modo armonioso tra soggiorno e zona pranzo, offrendo un ambiente ampio, luminoso e accogliente dove troviamo una cucina lineare di alta gamma, dotata di elettrodomestici Siemens gestibili anche da remoto tramite smartphone, pensata per coniugare estetica, innovazione e praticità. Le grandi vetrate esaltano ulteriormente la qualità degli ambienti, donando una straordinaria luminosità naturale e creando una piacevole continuità con l’esterno.La zona giorno si apre su una splendida terrazza di circa 25 mq, un ampio spazio esterno ideale da vivere in ogni momento della giornata.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, entrambi con annessa stazione di ricarica per veicoli elettrici, acquistabili separatamente a CHF 25’000.– ciascuno.In qualità di responsabile dell’immobile, avrò il piacere di accompagnarvi alla scoperta di questo appartamento e di offrirvi ogni ulteriore dettaglio.______________________________________________________________________In der Residenza Ai Mulini, einer eleganten, 2024 neu erbauten Wohnanlage, bieten wir in Camignolo, in der Gemeinde Monteceneri, eine exklusive Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk zum verkaufen an.Die Wohnung mit modernem und zeitgemäßem Design erstreckt sich über eine Etage und bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit harmonisch angeordneten, funktionalen Räumen, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.Die Immobilie zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen Planung und einer sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien und modernster Technologien ist, darunter Hausautomation, über eine App steuerbare Smart-Beleuchtung, automatische verdunkelnde Rollläden, motorisierte Türen sowie eine integrierte Klimaanlage.Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem raffinierten und gut organisierten Ambiente, das durch massgefertigte Einbauschränke aufgewertet wird. In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad, sowie ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und praktischer Wasch-Trocken-Kombination.Vom Korridor aus gelangt man in einen herrlichen, ca. 50 m² großen offenen Wohnbereich, dessen Räume sich harmonisch zwischen Wohnzimmer und Essbereich erstrecken und ein großzügiges, helles und einladendes Ambiente bieten. Hier befindet sich eine hochwertige, geradlinige Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, die auch per Smartphone ferngesteuert werden können und Ästhetik, Innovation und Funktionalität vereinen.Die grossen Fensterfronten unterstreichen die Qualität der Räume zusätzlich, sorgen für eine aussergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen einen angenehmen Übergang zum Aussenbereich.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen, rund 25 m² grossen Terrasse, einem grosszügigen Aussenbereich, der sich zu jeder Tageszeit ideal zum Verweilen eignet.Ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze, beide mit angeschlossener Ladestation für Elektrofahrzeuge, runden das Objekt ab und können separat für je CHF 25’000.– gekauft werden.Als Immobilienverantwortlicher freue ich mich darauf, Sie bei der Besichtigung dieser Wohnung zu unterstützen und Ihnen alle weiteren Details zu erläutern.