378 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lausanne

Casa padronale con destinazione mista (abitazione/uffici) e una scuderia

In un contesto di verde direttamente ai margini di una zona agricola, questo bellissimo edificio del XVIII secolo è stato interamente ristrutturato nel 2012. Dispone di una scuderia con 3 box e di un parco privato per cavalli. La residenza si trova in una zona tranquilla e beneficia di un'ottima insolazione grazie alla sua orientamento a sud-ovest con una vista ampiamente libera.Le aree residenziali e those degli uffici hanno ciascuna un ingresso indipendente. Queste due aree sono attualmente collegate ma possono facilmente essere separate.I locali sono distribuiti come segue:Piano terra inferioreAmpio salone con camino, soleggiato grazie a grandi finestre, con accesso a una grande terrazza pavimentata e al giardino alberato, scala che conduce al piano superiore, 3 altri locali, bagno con doccia, WC separato, cantina e locale tecnico.Piano terra superioreCucina aperta magnifica con sala da pranzo, le cui finestre offrono una vista libera, camera degli ospiti con WC e doccia privati, camera da letto principale con cabina armadio che dà accesso a uno spazio benessere con sauna e doccia, WC separato nel corridoio.1° pianoAccessibile attraverso una seconda scala (separata dalla zona residenziale dei piani inferiori), 4 locali che possono essere utilizzati come uffici, piccola cucina con accesso a una grande terrazza, WC.MansardaDue spazi di lavoro con travi a vista, che possono essere utilizzati come sala riunioni, showroom o spazio espositivo.ProgettoQuesto monumento storico ha fino ad ora ospitato spazi residenziali e uffici. Con alcune trasformazioni, è possibile assegnare la superficie progettata per gli uffici a uso residenziale.Questa bellissima residenza potrebbe anche essere utilizzata come casa intergenerazionale o a scopo di co-abitazione.Non esitate a richiedere il brochure di vendita, che include una descrizione completa dell'oggetto nonché i vari concetti di allestimento possibili.

A SAISIR! Bel appartamento di 2.5 locali

Lasciatevi sedurre da questo incantevole appartamento al 2° piano, perfetto per la vostra prossima casa a Romanel-sur-Lausanne.Situato in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo appartamento beneficia di una posizione ideale vicino ai servizi e ai trasporti. Con i suoi 2.5 locali e circa 52,6 m², offre un comfort moderno e una luce naturale ottimale.Godetevi un ambiente di vita eccezionale con un balcone e una vista pacifica sulla verde area circostante.Al 2° piano di una piccola coproprietà di 12 lotti, l'appartamento che abbiamo il vantaggio di offrire in vendita, a un prezzo eccezionale, si compone come segue: - ingresso, - cucina chiusa;- 1 camera da letto;- 1 bagno - 1 grande soggiorno che si affaccia sul balcone;- ampio balcone con vista libera sui campi e le montagne- 1 posto auto esterno- 1 cantina nel seminterratoPoiché l'edificio risale agli anni '70, saranno necessari lavori di rinnovamento a breve e medio termine, conseguenti alla nuova legge sull'energia. Il fondo di rinnovamento dell'edificio di CHF 112'000.00 potrà assorbire una grande parte dei lavori, come ad esempio il risanamento del sistema di riscaldamento e una parte dell'isolamento della facciata.Il prezzo di vendita richiesto considera la quota di lavori a carico di questo lotto che supera i fondi accumulati nel fondo di rinnovamento, ovvero una somma oscillante tra CHF 10'000.00 e CHF 15'000.00, a seconda della variante scelta per l'isolamento della facciata e dei tetti.Il nostro direttore Sig. Costa, 078 306 26 23, si compiace già di mostrarvi questa piccola perla. Non esitate, contattateci!

Le Ville Zénith - lotto B

Nel quadro ambito del Mont-sur-Lausanne, le Ville Zénith rivelano un'opportunità rara: una villa con 8,5 stanze eccezionali Progettate per le famiglie e gli amanti dei grandi volumi, le Ville Zénith offrono un'occasione unica di acquisire una villa a schiera con 8,5 stanze, per una superficie utile di 287 m² (207 m² abitabili).Questo vasto interno può essere personalizzato completamente secondo i vostri gusti grazie alla scelta delle finiture da parte dei nostri fornitori approvati. Il terreno, generoso e esposto a sud per un'ottimale insolazione, si estende su 666 m² con la possibilità di realizzare una piscina (in aggiunta al prezzo visualizzato). Gli arredi esterni, studiati con cura, vi permetteranno di godere appieno di un ambiente di vita pacifico e verde.Questo progetto con architettura unica beneficia di una posizione di primo ordine all'interno della comune molto ricercata del Mont-sur-Lausanne. Alle porte della capitale vaudoise, potrete godere di tutte le comodità nella vicinanza immediata.Distribuzione interna :Questo eccezionale immobile si estende su quattro livelli :Piano terra: Un ingresso accogliente con guardaroba e bagno per gli ospiti (circa 9 m²). Si apre su un'area di vita spettacolare di circa 58 m², illuminata dalle ampie finestre che danno sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio combina una sala da pranzo, un soggiorno e una cucina con un'isola centrale, il vero cuore della casa che favorisce la convivialità.1° piano: Un corridoio di distribuzione (circa 9 m²) serve la suite genitoriale di circa 30 m², dotata del proprio armadio e di una doccia all'italiana. Questo livello comprende anche due camere da letto (circa 12 e 10 m²) che condividono un bagno con doppio lavandino e vasca da bagno (circa 6 m²).Mansarda: Uno spazio ampio e versatile di circa 21 m², ideale per uno studio o una sala da gioco, serve due ulteriori camere da letto (circa 17 e 19 m²) e un bagno con WC (circa 4 m²).Semi-interrato: Passaggio (circa 14 m²), cantina (circa 5 m²) e lavanderia (circa 5 m²).Dati tecnici :La villa punta a una alta efficienza energetica: isolamento periferico ad alta performance, finestre con vetro triplato, pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici sul tetto.Condizioni di vendita: L'acquisto si effettua in forma di quota di terreno, il che consente di beneficiare di una riduzione significativa dei costi di acquisto (spese notarili ridotte per la quota di costruzione). Consegna prevista: 4° trimestre 2027. Riepilogo del prezzo di vendita :Prezzo della villa: CHF 2'450'000.-Un posto auto coperto: CHF 35'000.-Un posto auto esterno: CHF 15'000.-Prezzo totale: CHF 2'500'000.-In sintesi, le Ville Zénith rappresentano un'opportunità eccezionale di acquisire un alloggio spazioso e di alta qualità che combina volume e comfort in un luogo paradisiaco. Da afferrare rapidamente.

Le Ville Zénith - lotto A

Nel contesto prezioso di Mont-sur-Lausanne, le Ville Zénith rivelano un'opportunità rara: una villa con volumi eccezionali di 8,5 locali Progettata per famiglie e amanti di grandi volumi, le Ville Zénith offrono un'opportunità unica di acquistare una villa a schiera con 8,5 locali, per una superficie utile di 290 m² (207 m² abitabili). Questo vasto interno può essere personalizzato completamente secondo i vostri gusti scegliendo le finiture dai nostri fornitori approvati. Il terreno, generoso e esposto a sud per un'ottimale insolazione, si estende su 754 m² con la possibilità di realizzare una piscina (in aggiunta al prezzo visualizzato). Gli arredi esterni, studiati con cura, vi permetteranno di godere appieno di un ambiente di vita pacifico e verde. Questo progetto con architettura unica beneficia di una posizione di prim'ordine all'interno della comunemente molto ricercata di Mont-sur-Lausanne. Alle porte della capitale vaudese, potrete godere di tutte le comodità nelle immediate vicinanze. Distribuzione interna : Questo eccezionale immobile si estende su quattro livelli : Piano terra: Un accogliente ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti (circa 9 m²). Si apre su uno spazioso soggiorno di circa 58 m², illuminato dalle ampie finestre che danno sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio combina una sala da pranzo, un soggiorno e una cucina con un'isola centrale, il vero cuore della casa propizio alla convivialità.1° piano: Un corridoio di distribuzione (circa 9 m²) serve la suite genitoriale di circa 30 m², dotata di un proprio armadio e di una doccia all'italiana. Questo livello comprende anche due camere da letto (circa 12 e 10 m²) che condividono un bagno con doppio lavabo e vasca da bagno (circa 6 m²).Mansarda: Uno spazioso locale polivalente di circa 21 m², ideale per uno studio o una sala da gioco, serve due ulteriori camere da letto (circa 17 e 19 m²) e un bagno con WC (circa 4 m²).Semi-interrato: Disimpegno (circa 14 m²), cantina (circa 5 m²) e lavanderia (circa 5 m²).Dati tecnici : La villa mira a una alta efficienza energetica: isolamento perimetrale ad alta prestazione, finestre con triplo vetro, riscaldamento a pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici sul tetto. Condizioni di vendita: L'acquisto si effettua in forma di quota di terreno, il che consente di beneficiare di una riduzione significativa dei costi di acquisto (spese notarili ridotte per la quota di costruzione). Consegna prevista: 4° trimestre 2027. Riepilogo del prezzo di vendita : Prezzo della villa: CHF 2'450'000.-Un posto auto coperto: CHF 35'000.-Un posto auto esterno: CHF 15'000.- Prezzo totale: CHF 2'500'000.- In sintesi, le Ville Zénith rappresentano un'opportunità eccezionale di acquistare un alloggio spazioso e di alta qualità che combina volume e comfort in un luogo paradisiaco. Da afferrare rapidamente.

Villa ideale per famiglia con appartamento indipendente di 2 camere

Proprietà di carattereQuesta villa a schiera affascina con la sua architettura contemporanea e linee fluide e non convenzionali, offrendo spazi di vita dinamici e un'identità unica e risoluta, ideale per gli amanti di proprietà di carattere. Il livello inferiore, che beneficia di un accesso diretto al giardino, accoglie uno spazio indipendente che comprende una cucina, una camera da letto, una doccia/WC e un soggiorno, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.Vista sul lago dalle camere Villa su 4 livelli Una proprietà bagnata di luce naturale, sviluppata su 4 livelli, che combina volumi generosi e comfort contemporaneo. Piano terra superiore • Entrata • Hall di ingresso • WC per gli ospiti • Ripostiglio • Ampio soggiorno con camino • Angolo cottura conviviale • Cucina parzialmente chiusa • Accesso diretto alla terrazza, con scala che porta al giardino Primo piano • Hall di distribuzione • Bagno con WC e lavabo • Bagno con WC e lavabo • Tre camere da letto, di cui alcune con accesso al balcone • Ufficio attualmente utilizzato come cabina armadio Mansarda • Accessibile tramite una scala in legno fissa, la mansarda offre uno spazio complementare che comprende un ufficio e un'area di vita polivalente Piano inferiore • Lavanderia • Cantina • Locale tecnico / caldaia • Appartamento indipendente che comprende: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con WC e lavabo • Accesso diretto a una terrazza e al giardino Esterni • Grande giardino alberato di circa 550 m2, che offre un ambiente verde e privato • 2 posti auto coperti con 2ª area giardino sulla terrazza del tetto di circa 100 m2 • 2 posti auto esterni

Un appartamento luminoso che offre un grande potenziale

Un appartamento luminoso che offre un grande potenziale.Situato in un ambiente calmo e verdoyant, questo spazioso appartamento di 3,5 locali sedurrà con la sua distribuzione funzionale, la sua luminosità e la sua posizione privilegiata a proximità immediata del centro città, dei negozi, dei trasporti pubblici, delle scuole e delle principali vie di comunicazione.Con una superficie abitabile di circa 75 m², completata da una piacevole loggia di 6,55 m², questo immobile offre spazi generosi e perfettamente agenciati, permettendo un utilizzo ottimale di ogni locale.Costruito nel 1973, l'appartamento è perfettamente abitabile nello stato attuale, ma richiederà lavori di ristrutturazione per essere messo a nuovo. Questa modernizzazione rappresenta una vera opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e di rivelare tutto il potenziale di questo immobile.Dopo la ristrutturazione, questo appartamento potrà offrire un ambiente di vita moderno, confortevole e particolarmente piacevole in un quartiere ricercato dove le opportunità sono rare.Prezzo di vendita: 755'000 CHFSpese aggiuntive: 100'000 CHFPrezzo di vendita totale: 855'000.- CHFI punti di forza: • Distribuzione pratica e funzionale • Locali spaziosi e luminosi • Esposizione piacevole • Ambiente calmo e verdoyant • Proximità immediata al centro città • Ospedale, negozi, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili • Alto potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazioneUn'ottima opportunità!Sia come residenza principale che come investimento patrimoniale, questo appartamento costituisce un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano realizzare una ristrutturazione a loro immagine, beneficiando allo stesso tempo di una posizione di qualità.Con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua eccellente posizione, questo immobile risponde a criteri che sono particolarmente richiesti sul mercato attuale.

ULTIMO ATTICO! NUOVO, MINERGIE-P E VICINO A TUTTO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dall'ipercentro di Losanna, questa superba promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di alta qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici certificati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermiche, che consentono il geocooling, e risponde agli standard di qualità, sicurezza e comfort dei clienti più esigenti. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, considerando i vari aspetti della sostenibilità, in uno spirito di microcosmo indipendente e ottimale. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà paesaggisticamente curata.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza dalla generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture esterne e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una comodità molto confortevole per tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offrendo negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, consentendo l'accesso diretto a Losanna via la Blécherette e garantendo una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui ipercentro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione per acquistare la casa dei tuoi sogni? PERMESSO IN VIGORE!Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Proprietà in vendita:Monolocale da Fr. 490'000.-2.5 locali da Fr. 730'000.-3.5 locali da Fr. 960'000.-4.5 locali da Fr. 1'290'000.-5.5 locali da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici certificati Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data alle aree verdi e alla qualità della vita comune (aree di relax, aree gioco, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) accessibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Permesso in vigore, inizio dei lavori di costruzione nell'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquista--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

NUOVO QUARTIERE, PROGETTO DI COSTRUZIONE AVVIATO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa superba promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di alta qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori. Il quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono un alto livello di efficienza energetica. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, tenendo conto dei vari aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà sistemata a verde. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi di vita con una generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e proprie stanze piacevoli da vivere in ogni stagione. Questo progetto offre anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture. La posizione è ideale e offre una comodità molto confortevole per tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, strutture ricreative, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facilmente accessibile, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti. ... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE! Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Offerte di vendita: Monolocale da Frs 490'000.- 2,5 locali da Frs. 730'000.- 3,5 locali da Frs. 960'000.- 4,5 locali da Frs. 1'290'000.- 5,5 locali da Frs. 1'540'000.- Posti auto in più. Per ulteriori informazioni, visitate il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere: - Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo - Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi - Priorità data ai giardini e alla qualità della vita comune (aree di relax, parchi giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...) - Autobus TL (linea 21) accessibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF - Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto - Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente. -------- Documenti, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 e Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/it/acquisto -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

Losanna - 3,5 locali da ristrutturare

CHF 770'000.-(Appartamento con 1 posto auto esterno incluso)Cerchi un immobile con un vero potenziale di valorizzazione in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità? Questo appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², situato al 1° piano di un condominio perfettamente mantenuto, rappresenta un'opportunità rara.Costruito nel 1973, l'appartamento richiede una ristrutturazione completa, lasciandoti libero di realizzare i tuoi desideri e le tue idee. Puoi così creare un interno contemporaneo mentre benefici di un edificio il cui lavoro principale è già stato fatto.Un condominio sostenibileNel 2024, il condominio ha eseguito una ristrutturazione complessiva, che ha incluso: • Isolamento completo della facciata • Sostituzione di tutte le finestre con vetri doppi ad alta prestazione • Istituzione di un fondo di ristrutturazione, che garantisce una gestione sana del condominio Questi investimenti consentono ai futuri proprietari di affrontare il loro progetto con serenità.L'appartamento ha un balcone, molta luce e un ambiente verde, mentre rimane vicino ai mezzi di trasporto pubblici e al centro città.I vantaggi • Appartamento di 3,5 locali di circa 75 m² • Balcone • 1° piano • 1 posto auto esterno incluso • Edificio completamente ristrutturato nel 2024 • Fondo di ristrutturazione esistente e solido • Riscaldamento a olio con radiatori • Residenza ben mantenuta • Spazi verdi • Prossimità immediata ai mezzi di trasporto pubblici e alle comodità Opzioni di parcheggioIl prezzo include 1 posto auto esterno.È anche possibile acquistare 2 posti auto aggiuntivi, portando il totale a 3 posti auto, per un importo aggiuntivo di CHF 80'000.-. Un'opportunità particolarmente preziosa per una famiglia, un libero professionista o un investitore che desidera offrire un comfort aggiuntivo.Un investimento con buon potenzialeGrazie alla sua posizione e ai lavori già eseguiti sull'edificio, questo immobile offre anche un'ottima opportunità di investimento.Stima dell'affitto: • Appartamento: CHF 2'200.- al mese • Posto auto: CHF 100.- al mese Reddito annuo stimato: CHF 27'600.-Resa lorda stimata: 3,60 %Disponibilità: immediataUn appartamento che puoi reinventare secondo i tuoi desideri, in un condominio già modernizzato e finanziariamente sano.Documenti completi e visite solo su appuntamento.

Opportunità rara: Loft con rooftop nel centro città

BARNES Lausanne propone un loft a due livelli con rooftop.Idealemente situato nel cuore di Losanna, questa PPE di 10 appartamenti beneficia di un ambiente urbano tranquillo, offrendo al tempo stesso una prossimità immediata a tutte le comodità della città (Coop Caroline, fermate Bessières, Rue de Bourg, Place Benjamin Constant, ecc.).Costruito nel 2005, questo loft di circa 143 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, seduce con il suo charme unico. Si distingue per la sua generosa altezza del soffitto, la luce naturale abbondante e la grande vetrata che rivela una vista mozzafiato sulla Cattedrale di Losanna.La distribuzione degli spazi è stata progettata per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un grande soggiorno con cucina aperta, ideale per ricevere o condividere momenti in famiglia. Un bagno per gli ospiti completa il piano.Al piano superiore, si trovano 2 camere da letto e una mezzanino che potrebbe essere utilizzato come 3ª camera da letto o studio. Un grande bagno con vasca e doccia completa il piano.La proprietà è completata da un rooftop di circa 60 m², che offre una vista bucolica e mozzafiato sulla Cattedrale di Losanna, un vero e proprio scrigno di serenità nel cuore della città.Un posto auto esterno è disponibile per la vendita in aggiunta al prezzo.

Esclusività a Chailly centro Luminoso 3.5 locali spazioso e pacifico -

Venite a scoprire questo luminoso e spazioso appartamento di 3,5 locali con vista, situato nel cuore di una residenza alberata e tranquilla nel quartiere residenziale molto richiesto di Chailly a Losanna.Situato in un edificio costruito nel 1968 e circondato da grandi alberi, questo appartamento offre un ambiente di vita pacifico e verde.Negozi, ristoranti, il CHUV e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi dalla residenza.Il centro città di Losanna è facilmente raggiungibile in pochi minuti con l'autobus o in auto, o in 20 minuti a piedi percorrendo il pittoresco sentiero della Vuachère.Questo incantevole appartamento di circa 103 m2 di superficie abitabile, con un bel balcone, si compone di un accogliente ingresso con armadi a muro, di una cucina spaziosa e luminosa con isola centrale, completamente attrezzata e con molti spazi di stoccaggio.Un soggiorno spazioso e luminoso, che si affaccia su un piacevole balcone/loggia con orientamento a sud, consente di godere di una bella vista sulla città di Losanna, le Alpi e il lago. La zona notte si compone di due belle camere da letto con armadi a muro, di un bagno con water e di una doccia con servizi igienici.L'appartamento è venduto con una cantina e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.In sintesi, se siete alla ricerca di un investimento per una casa funzionale e molto ben situata, questo appartamento è una scelta ideale.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il pieno potenziale di questa proprietà.

Ampio appartamento con vista spettacolare sul lago e le Alpi

Situato in modo ideale nel quartiere molto richiesto di Ouchy, questo appartamento beneficia di un ambiente esclusivo, a proximità immediata delle rive del Lago di Ginevra e del Parc de Rhodanie.- Vista impareggiabile sul lago e le Alpi- Ampio spazio interno- Due balconi- Studio indipendente con balcone aggiuntivo- Due posti auto interni aggiuntivi

Villa al Golf - Riserva edilizia importante

Con il suo accesso diretto al Campo da Golf di Losanna, questa bella villa su 2 livelli su un eccezionale terreno di 3.997m² rappresenta una rara proprietà in vendita in un ambiente calmo e discreto.Il piano terra accoglie un ingresso, una cucina chiusa completamente attrezzata, una sala da pranzo spaziosa che si apre su un ampio salone inondato di luce, nonché uno studio indipendente. Due terrazze panoramiche offrono una vista impareggiabile sulla tenuta e la vegetazione lussureggiante, perfette per godersi momenti di relax in totale privacy.Il piano inferiore ospita due suite spaziose e confortevoli, una con bagno e cabina armadio privata. Un ampio bagno supplementare, dotato di doccia, sauna, vasca da bagno e WC, completa questo spazio.Si troveranno anche la stanza tecnica, la lavanderia e un rifugio antiatomico, garanzia di sicurezza e praticità.I futuri proprietari avranno a disposizione un garage chiuso per 2 veicoli, nonché 4 o 5 posti auto all'aperto.Situata in zona residenziale 1 con un CUS di 0,125, questa proprietà offre la possibilità di aggiungere un piano supplementare, secondo le vostre esigenze e desideri.

CASA PADRONALE JOUXTENS-MEZERY

Alcune dimore non si visitano, si percepiscono. Nascosta nel cuore di una delle municipalità più ricercate della regione di Losanna, questa notevole proprietà di maestà offre un ambiente di vita assolutamente eccezionale. Al riparo da sguardi indiscreti, circondata da un magnifico parco alberato di oltre 3'200 m², incarna l'eleganza, la raffinatezza e la dolcezza di vivere nella sua forma più nobile. Costruita nel 2000 con un'esigenza di qualità rara, questa residenza sviluppa quasi 790 m² di spazio abitabile e seduce fin dai primi momenti per i suoi volumi imponenti, la sua luminosità onnipresente e l'atmosfera calda che se ne sprigiona. Già all'ingresso, un maestoso ingresso rivela una spettacolare scala in quercia massiccia, il vero capolavoro della proprietà. Gli spazi di ricevimento, generosi e bagnati di luce, si aprono armoniosamente sul parco paesaggistico e invitano a condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Il vasto salotto, la sala da pranzo elegante e la cucina completamente attrezzata prolungata da un giardino d'inverno offrono un comfort di vita raro e una connessione permanente con la natura circostante. La parte notturna è stata pensata per preservare l'intimità e il benessere di ciascuno. Una superba suite parentale con bagno privato, diverse camere spaziose, cabine armadio e bagni compongono uno spazio familiare funzionale e raffinato. Il seminterrato, completamente arredato su quasi 300 m², include una sala da biliardo, una camera per gli ospiti, una cantina climatizzata, spazi di stoccaggio generosi, locali tecnici e una lavanderia. All'esterno, il fascino opera immediatamente. Il parco curato, il cortile pavimentato adornato con la sua fontana centrale, la via privata e i numerosi posti auto creano un'atmosfera degna delle più belle proprietà di prestigio. Due appartamenti indipendenti di 2 locali, discretamente integrati nelle ali della casa, completano questo insieme eccezionale. Attualmente affittati e generanti un reddito locativo annuo di CHF 43'200, offrono anche numerose possibilità: accoglienza di cari, alloggio del personale, attività professionale o integrazione nella residenza principale. Situata a Jouxtens-Mézery, comune rinomata per la sua esclusività, il suo ambiente verde e la sua immediata vicinanza a Losanna, questa proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di un luogo di vita unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, intimità e prestigio. Una dimora rara. Un indirizzo privilegiato. Un vero arte di vivere. ANNO DI COSTRUZIONE 2000 SOTTOCATEGORIA Casa di Maestà STATO SUPERFICIE ABITABILE 580m2 ANNO DI RINNOVAMENTO 2025 SUPERFICIE UTILE 900m2 ESPOSIZIONE AL SOLE Ottimale ORIENTAMENTO Sud-Est PARCHEGGIO 10 posti all'aperto PARCO ALBERATO 3'200m2 GARAGE Box Situata a Jouxtens-Mézery, comune rinomata per la sua esclusività, il suo ambiente verde e la sua immediata vicinanza a Losanna, questa proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di un luogo di vita unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, intimità e prestigio.

Appartamento ristrutturato di 5,5 locali con vista panoramica sul lago e le montagne

Questo appartamento eccezionale, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di alta qualità, seduce con la sua eleganza contemporanea e il comfort che offre nella vita quotidiana. Beneficiando di un orientamento a sud, gode di una luminosità notevole durante tutto il giorno e di una vista particolarmente libera. Situato al 4° piano, questo immobile di 5,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 142 m² e si distribuisce nel seguente modo: - Un ampio soggiorno di 25 m², bagnato di luce, prolungato da una sala da pranzo di 23 m², ideale per ricevere - Una cucina moderna di 10 m², completamente attrezzata con prestazioni di qualità - Tre camere da letto confortevoli - Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti - Un balcone che offre una vista libera e piacevole - Una cantina nel seminterrato Idealemente situato a proximità immediata delle rive del lago, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità. I trasporti pubblici, i negozi e le scuole sono facilmente accessibili, offrendo così un ambiente di vita pratico e piacevole. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare: Isabelle Kotcharian 077/ 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Dimora eccezionale che unisce lusso e modernità

Situata in un quartiere residenziale, questa proprietà eccezionale, servita da un sentiero privato e protetta da sguardi curiosi, beneficia di un ambiente riccamente alberato, pur essendo vicina alle comodità urbane. Un'architettura e un'estetica contemporanee con colori sobri e una struttura essenziale con ampie finestre si integrano in modo ottimale nel suo ambiente.Costruita nel 2010 su un terreno di 4'677 m², questa villa offre una superficie abitabile di oltre 650 m² distribuita su due livelli, anch'essi serviti da un ascensore privato. Si distingue per ampi spazi di vita e molte stanze in fila, la maggior parte delle quali ha una vista libera sul Lago di Ginevra. La sua luminosità, i volumi generosi e i finimenti nobili, realizzati su misura, le conferiscono un carattere unico.Una piscina a sfioramento riscaldato e un pool-house completano i suoi esterni privati, curati con attenzione. Numerosi posti auto interni ed esterni si aggiungono a questa rara proprietà sul mercato, la cui disponibilità potrebbe essere concordata tra le parti.