Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lausanne: 378 Treffer

Herrschaftshaus mit gemischter Nutzung (Wohnen/Büros) und einer Reitanlage

In einer grünen Umgebung direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone liegt dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2012 vollständig renoviert wurde. Es verfügt über eine Reitanlage mit 3 Boxen und einem privaten Pferdepark. Das Anwesen liegt ruhig und profitiert von einer excellenten Besonnung dank seiner Südwestausrichtung mit einem weiten Blick.Die Wohn- und Büroteile haben jeweils einen separaten Eingang. Diese beiden Teile sind derzeit miteinander verbunden, können aber leicht getrennt werden.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss untenGroßes Wohnzimmer mit Kamin, von großen Fenstern beschienen, mit Zugang zu einer großen Terrasse und dem baumgesäumten Garten, Treppe zum Obergeschoss, 3 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Keller und Technikraum.Erdgeschoss obenPrächtige offene Küche mit Esszimmer, dessen Fenster einen weiten Blick bieten, Gästezimmer mit eigenem WC und Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, das zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche führt, separates WC im Flur.1. ObergeschossErreichbar über eine zweite Treppe (getrennt von der Wohnbereichsetage), 4 Räume, die als Büros genutzt werden können, kleine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, WC.DachbodenZwei Arbeitsbereiche mit sichtbaren Balken, die als Besprechungsraum, Showroom oder Ausstellungsfläche genutzt werden können.ProjektDieses historische Denkmal beherbergte bislang Wohn- und Büroflächen. Mit einigen Umbauten kann die für Büros konzipierte Fläche für Wohnzwecke genutzt werden.Diese wunderschöne Residenz könnte auch als Generationenhaus oder zu Zwecken der Wohngemeinschaft genutzt werden.Zögern Sie nicht, den Verkaufsprospekt anzufordern, der eine vollständige Beschreibung des Objekts sowie die verschiedenen möglichen Gestaltungskonzepte enthält.

A SAISIR! Schönes 2.5-Zimmer-Apartment

Lassen Sie sich von diesem charmanten Apartment im 2. Stock verführen, perfekt für Ihr nächstes Zuhause in Romanel-sur-Lausanne.Es liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln. Mit seinen 2.5 Zimmern und etwa 52,6 m² bietet es modernen Komfort und optimale natürliche Beleuchtung.Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit einem Balkon und einer friedlichen Aussicht auf die umliegende Grünfläche.Im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit 12 Einheiten bietet das Apartment, das wir Ihnen zum Verkauf anbieten, zu einem außergewöhnlichen Preis, folgende Ausstattung: - Eingangsbereich, - geschlossene Küche;- 1 Schlafzimmer;- 1 Badezimmer - 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;- großer Balkon mit freier Sicht auf die Felder und Berge- 1 Außenparkplatz- 1 Keller im UntergeschossDa das Gebäude aus den 70er Jahren stammt, müssen in naher und mittlerer Zukunft Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, die durch das neue Energiegesetz erforderlich sind. Der Renovierungsfonds des Gebäudes von CHF 112'000.00 kann einen großen Teil der Arbeiten abdecken, wie z.B. die Sanierung der Heizung und einen Teil der Fassadenisolierung.Der geforderte Verkaufspreis berücksichtigt den Anteil der Arbeiten, die diesem Einheit zugerechnet werden und die über die im Renovierungsfonds angesparten Mittel hinausgehen, also eine Summe zwischen CHF 10'000.00 und CHF 15'000.00, je nach gewählter Variante für die Fassaden- und Dachisolierung.Unser Direktor Herr Costa, 078 306 26 23, freut sich bereits darauf, Ihnen diese kleine Perle zu zeigen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns!

Die Villas Zénith - Teil B

Im Rahmen des begehrten Mont-sur-Lausanne enthüllen die Villas Zénith eine seltene Gelegenheit: eine Villa mit außergewöhnlichen 8,5 Zimmern Die Villas Zénith sind für Familien und Liebhaber von großen Räumen konzipiert und bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine Reihenvilla mit 8,5 Zimmern zu erwerben, die eine nutzbare Fläche von 287 m² (207 m² Wohnfläche) bietet.Dieses große Innere kann nach Ihren Vorlieben vollständig personalisiert werden, dank der Auswahl der Ausstattung bei unseren zugelassenen Lieferanten. Der Grundstück, großzügig und nach Süden ausgerichtet für optimale Besonnung, erstreckt sich über 666 m² mit der Möglichkeit, einen Pool (zusätzlich zum angezeigten Preis) zu bauen. Die Außenanlagen, sorgfältig geplant, ermöglichen es Ihnen, den friedlichen und grünen Lebensraum voll auszunutzen.Dieses Projekt mit einzigartiger Architektur profitiert von einer erstklassigen Lage innerhalb der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne. An den Toren der waadtländischen Hauptstadt profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Innenraumverteilung :Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen :Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette (ca. 9 m²). Er öffnet sich zu einem spektakulären Wohnbereich von ca. 58 m², der von großen Fenstern erhellt wird, die auf die Terrasse und den Garten führen. Dieser Raum vereint ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Mittelinsel, dem wahren Herz des Hauses, das zur Geselligkeit einlädt.1. Obergeschoss: Ein Verteilerbereich (ca. 9 m²) führt zur Elternsuite von ca. 30 m², die über einen eigenen Kleiderschrank und eine italienische Dusche verfügt. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 10 m²), die ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne (ca. 6 m²) teilen.Dachgeschoss: Ein großer, vielseitiger Raum von ca. 21 m², ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, führt zu zwei weiteren Schlafzimmern (ca. 17 und 19 m²) sowie einem Badezimmer mit WC (ca. 4 m²).Keller: Durchgang (ca. 14 m²), Keller (ca. 5 m²) und Waschküche (ca. 5 m²).Technische Daten :Die Villa zielt auf eine hohe Energieeffizienz ab: perfekte Umfassungsisolierung, Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaikpanele auf dem Dach.Verkaufsbedingungen: Der Kauf erfolgt in Form von Grundstücksanteilen, was Ihnen eine erhebliche Reduzierung der Kaufkosten ermöglicht (reduzierte Notarkosten für den Bauanteil). Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2027. Zusammenfassung des Verkaufspreises :Preis der Villa: CHF 2'450'000.-Eine überdachte Parkplatz: CHF 35'000.-Ein Außenparkplatz: CHF 15'000.-Gesamtpreis: CHF 2'500'000.-Zusammenfassend bieten die Villas Zénith eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein geräumiges, hochwertiges Wohnobjekt zu erwerben, das Volumen und Komfort in einem paradiesischen Ort verbindet. Schnell zugreifen.

Die Villas Zénith - Teil A

Im Rahmen des begehrten Mont-sur-Lausanne enthüllen die Villas Zénith eine seltene Gelegenheit: eine Villa mit außergewöhnlichen Volumina von 8,5 Zimmern Entworfen für Familien und Liebhaber von großen Volumina, bieten die Villas Zénith Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine Reihenvilla mit 8,5 Zimmern zu erwerben, die eine nutzbare Fläche von 290 m² (207 m² Wohnfläche) umfasst. Dieses große Innere kann nach Ihren Vorlieben vollständig personalisiert werden, indem Sie die Ausführungen bei unseren zugelassenen Lieferanten wählen. Der Grundstück, großzügig und nach Süden ausgerichtet für optimale Besonnung, erstreckt sich über 754 m² mit der Möglichkeit, einen Pool (zusätzlich zum angezeigten Preis) zu bauen. Die Außenanlagen, sorgfältig geplant, ermöglichen es Ihnen, den friedlichen und grünen Lebensraum voll auszunutzen. Dieses Projekt mit einzigartiger Architektur profitiert von einer erstklassigen Lage innerhalb der sehr begehrten Gemeinde Mont-sur-Lausanne. An den Toren der waadtländischen Hauptstadt profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Innenraumverteilung : Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen : Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette (ca. 9 m²). Er öffnet sich zu einem spektakulären Wohnbereich von ca. 58 m², der von großen Fenstern erhellt wird und auf die Terrasse und den Garten hinausgeht. Dieser Raum vereint ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit zentralem Insel, dem wahren Herzen des Hauses, das zur Geselligkeit einlädt.1. Obergeschoss: Ein Verteilerraum (ca. 9 m²) führt zur Elternsuite von ca. 30 m², die über einen eigenen Kleiderschrank und eine italienische Dusche verfügt. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 10 m²), die ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne (ca. 6 m²) teilen.Dachgeschoss: Ein großer, vielseitiger Raum von ca. 21 m², ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, führt zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern (ca. 17 und 19 m²) sowie einem Badezimmer mit WC (ca. 4 m²).Keller: Durchgangsraum (ca. 14 m²), Keller (ca. 5 m²) und Waschküche (ca. 5 m²).Technische Daten : Die Villa zielt auf eine hohe Energieeffizienz ab: perfekte Umfassungsisolierung, Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpanele auf dem Dach. Verkaufsbedingungen: Der Kauf erfolgt in Form von Grundstücksanteilen, was Ihnen ermöglicht, von einer erheblichen Reduzierung der Kaufkosten (reduzierte Notarkosten für den Bauanteil) zu profitieren. Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2027. Zusammenfassung des Verkaufspreises : Preis der Villa: CHF 2'450'000.-Eine überdachte Parkplatz: CHF 35'000.-Ein Außenparkplatz: CHF 15'000.- Gesamtpreis: CHF 2'500'000.- Zusammenfassend bieten die Villas Zénith eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine geräumige, hochwertige Unterkunft zu erwerben, die Volumen und Komfort in einem paradiesischen Ort verbindet. Schnell zugreifen.

Ideales Ferienhaus für Familie mit separater 2-Zimmer-Wohnung

Charaktervolles AnwesenDieses Doppelhaus überzeugt mit seiner modernen Architektur und fließenden, unkonventionellen Linien, bietet dynamische Wohnbereiche und eine einzigartige Identität, ideal für Liebhaber von Charakterimmobilien. Der untere Bereich, der direkt zum Garten führt, bietet einen separaten Bereich mit Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und Wohnzimmer, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Blick auf den See von den Zimmern Villa auf 4 Ebenen Ein von natürlichen Licht durchflutetes Anwesen, das sich über 4 Ebenen erstreckt, verbindet großzügige Räume und modernen Komfort. Oberer Erdgeschoss • Eingangsbereich • Willkommensthalle • Gäste-WC • Abstellraum • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Gemütlicher Essbereich • Teilweise geschlossene Küche • Direkter Zugang zur Terrasse, mit Treppe zum Garten Erstes Obergeschoss • Flurbereich • Dusche mit WC und Waschbecken • Badezimmer mit WC und Waschbecken • Drei Schlafzimmer, davon mehrere mit Zugang zum Balkon • Büro, derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet Dachgeschoss • Über eine feste Holztreppe zugänglich, bietet das Dachgeschoss einen zusätzlichen Bereich mit Büro und mehrzweckigen Wohnbereich Unteres Geschoss • Waschküche • Keller • Technikraum / Heizung • Separate Wohnung mit: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Dusche mit WC und Waschbecken • Direkter Zugang zu einer Terrasse und zum Garten Außenbereiche • Großer, baumbestandener Garten von etwa 550 m2, der einen grünen und privaten Rahmen bietet • 2 überdachte Parkplätze mit 2. Gartenfläche auf der Dachterrasse von etwa 100 m2 • 2 Außenparkplätze

Ein helles Apartment mit großem Potenzial

Ein helles Apartment mit einem sehr schönen Potenzial.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses geräumige 3.5-Zimmer-Apartment mit seiner funktionellen Aufteilung, seiner Helligkeit und seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen begeistern.Mit einer Wohnfläche von etwa 75 m², ergänzt durch eine angenehme Loggia von 6,55 m², bietet dieses Objekt großzügige und perfekt gestaltete Räume, die eine optimale Nutzung jedes Raumes ermöglichen.Das 1973 erbaute Apartment ist im aktuellen Zustand perfekt bewohnbar, aber eine Renovierung zur Modernisierung ist erforderlich. Diese Modernisierung bietet eine echte Gelegenheit, die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten und das volle Potenzial dieses Objekts zu entfalten.Nach der Renovierung kann dieses Apartment ein modernes, komfortables und besonders angenehmes Wohnambiente in einem gesuchten Stadtteil bieten, in dem sich nur selten solche Gelegenheiten bieten.Verkaufspreis: 755'000 CHFZusatzkosten: 100'000 CHFGesamtpreis: 855'000.- CHFDie Vorzüge: • Praktische und funktionelle Aufteilung • Geräumige und helle Räume • Angenehme Ausrichtung • Ruhige und grüne Umgebung • Unmittelbare Nähe zur Innenstadt • Schnell erreichbar: Krankenhaus, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel • Hohe Wertsteigerungspotenziale nach der RenovierungEine großartige Gelegenheit!Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als Investition, dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Renovierung nach ihren eigenen Vorstellungen durchführen möchten und gleichzeitig von einer hochwertigen Lage profitieren wollen.Mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und seiner exzellenten Lage erfüllt dieses Objekt Kriterien, die auf dem aktuellen Markt besonders gefragt sind.

LETZTES ATTICKEN! NEU, MINERGIE-P UND NAHE AN ALLES!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Hyperzentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Apartments zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativ hochwertigen und funktionalen Immobilien den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebäuden, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und thus eine Kühlung ermöglichen, und entspricht den Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards der anspruchsvollsten Kunden. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist eines unabhängigen und optimalen Mikrokosmos. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Apartments wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins letzte Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere dank der schönen Außenöffnungen und der Orientierung der Gebäude. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Immobilie zu personalisieren und die Ausführungen zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportanlagen, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Hyperzentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, die Immobilie zu kaufen, von der Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!Beginn der Bauarbeiten im Sommer 2026 geplant. Verkaufsangebote:Studio ab Fr. 490'000.-2.5 Zimmer ab Fr. 730'000.-3.5 Zimmer ab Fr. 960'000.-4.5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.-5.5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplätze, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs- Baugenehmigung vorliegend, Beginn der Bauarbeiten im Sommer 2026 Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

NEUES VIERTEL, BAU PROJEKT GESTARTET!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Wohneinheiten den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht. Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit geothermischen Wärmepumpen beheizt werden und somit eine hohe Energieeffizienz ermöglichen. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Aspekte der Nachhaltigkeit, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Lebensräume mit einer großzügigen natürlichen Beleuchtung zu optimieren, insbesondere dank der schönen Öffnungen nach außen und der Ausrichtung der Gebäude. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen. Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeiteinrichtungen, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach erreichbar, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist. ... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Wohnen zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG ERTEILT! Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 geplant. Verkaufsangebote: Studio ab Frs 490'000.- 2,5 Zimmer ab Frs. 730'000.- 3,5 Zimmer ab Frs. 960'000.- 4,5 Zimmer ab Frs. 1'290'000.- 5,5 Zimmer ab Frs. 1'540'000.- Parkplätze zusätzlich. Für weitere Informationen besuchen Sie die Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung: - Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels - Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten - Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplätze, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...) - Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF - Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs - Baugenehmigung erteilt, Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 Lassen Sie uns uns treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Senden Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 und Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/de/kaufen -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Lausanne - 3,5 Zimmer zur Renovierung

CHF 770'000.-(Wohnung mit 1 Außenparkplatz inklusive)Sie suchen ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial in einer angenehmen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten? Diese 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 1. Stock eines perfekt gepflegten Wohngebäudes gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit.Das 1973 erbaute Apartment benötigt eine komplette Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Sie können so ein modernes Interieur schaffen und gleichzeitig von einem Gebäude profitieren, dessen Hauptarbeiten bereits erledigt sind.Ein nachhaltiges WohngebäudeIm Jahr 2024 hat die Wohnungsbaugenossenschaft eine umfassende Renovierung durchgeführt, die Folgendes umfasste: • Komplette Dämmung der Fassade • Ersetzen aller Fenster durch hochleistungsfähiges Doppelglas • Bildung eines Renovierungsfonds, der eine gesunde Verwaltung des Wohngebäudes gewährleistet Diese Investitionen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, ihr Projekt mit Ruhe anzugehen.Die Wohnung verfügt über einen Balkon, viel Licht und eine grüne Umgebung, bleibt aber gleichzeitig nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.Die Vorteile • 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² • Balkon • 1. Stock • 1 Außenparkplatz inklusive • Gebäude energietechnisch komplett renoviert im Jahr 2024 • Vorhandener und solider Renovierungsfonds • Ölheizung mit Radiatoren • Gut gepflegte Wohnanlage • Grünflächen • Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten ParkmöglichkeitenDer Preis beinhaltet einen Außenparkplatz.Es ist auch möglich, drei Parkplätze bringt, für einen zusätzlichen Betrag von CHF 80'000.-. Eine besonders wertvolle Gelegenheit für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Investor, der zusätzlichen Komfort bieten möchte.Eine Investition mit gutem PotenzialThanks zu seiner Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten am Gebäude bietet sich dieses Objekt auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit an.Mietpreisschätzung: • Wohnung: CHF 2'200.- pro Monat • Parkplatz: CHF 100.- pro Monat Geschätzter jährlicher Mietumsatz: CHF 27'600.-Geschätzter Bruttorendite: 3,60 %Verfügbarkeit: sofortEin Apartment, das Sie nach Ihren Wünschen neu erfinden können, in einer bereits modernisierten und finanziell gesunden Wohnanlage.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Seltene Gelegenheit: Loft mit Dachterrasse in der Innenstadt

BARNES Lausanne bietet ein Doppelstock-Loft mit Dachterrasse.Idealerweise im Herzen von Lausanne gelegen, profitiert diese PPE mit 10 Wohnungen von einer ruhigen städtischen Umgebung und bietet gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt (Coop Caroline, Bessières-Haltestellen, Rue de Bourg, Place Benjamin Constant usw.).Das 2005 erbaute Loft mit etwa 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bezaubert mit seinem einzigartigen Charme. Es zeichnet sich durch seine großzügige Deckenhöhe, das reichliche natürliche Licht und die große Glasfront aus, die einen atemberaubenden Blick auf die Kathedrale von Lausanne bietet.Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bietet. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingangsbereich zu einem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ideal für Empfänge oder gemeinsame Familienmomente. Ein Gäste-WC vervollständigt die Etage.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie eine Galerie, die als 3. Schlafzimmer oder Büro dienen könnte. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt die Etage.Das Objekt wird durch eine Dachterrasse von etwa 60 m² ergänzt, die einen idyllischen und atemberaubenden Blick auf die Kathedrale von Lausanne bietet, ein wahrer Ruhepol mitten in der Stadt.Ein Außenparkplatz ist zum Verkauf vorhanden und kann optional erworben werden.

Exklusivität in Chailly Zentrum Helles 3.5-Zimmer-Wohnung geräumig und ruhig -

Entdecken Sie diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht, die sich im Herzen einer baumgesäumten und ruhigen Residenz im sehr gefragten Wohnviertel Chailly in Lausanne befindet.In einem 1968 erbauten Gebäude und umgeben von großen Bäumen bietet diese Wohnung einen friedlichen und grünen Lebensraum.Geschäfte, Restaurants, das CHUV sowie die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt.Die Innenstadt von Lausanne ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar oder in 20 Minuten zu Fuß über den malerischen Weg der Vuachère.Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 103 m2, mit einem schönen Balkon, besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer geräumigen und hellen offenen Küche mit zentralem Insel, voll ausgestattet und mit vielen Abstellmöglichkeiten.Ein geräumiger und heller Wohnbereich, der auf einen angenehmen Balkon/Loggia mit Südausrichtung führt, ermöglicht es Ihnen, eine schöne Aussicht auf die Stadt Lausanne, die Alpen und den See zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit WC sowie einer Dusche mit Sanitäreinrichtungen.Die Wohnung wird mit einem Keller verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten.Insgesamt ist diese Wohnung, wenn Sie nach einer Investition für ein funktionales und sehr gut gelegenes Zuhause suchen, eine ideale Wahl.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken.

Geräumige Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf den See und die Alpen

Ideal gelegen im sehr gefragten Viertel Ouchy, profitiert diese Wohnung von einer exklusiven Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Ufern des Genfersees und dem Parc de Rhodanie.- Unverbaubare Aussicht auf den See und die Alpen- Geräumige Innenfläche- Zwei Balkone- Unabhängiges Studio mit zusätzlichem Balkon- Zwei innenliegende Parkplätze zusätzlich

Villa am Golfplatz - Großes Baureservat

Mit seinem direkten Zugang zum Golfplatz Lausanne bietet diese schöne Villa, die sich über 2 Ebenen auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 3.997m² erstreckt, eine seltene Gelegenheit zum Kauf in einer ruhigen und diskreten Umgebung.Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer, das zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, sowie ein unabhängiges Studio. Zwei Panoramaterrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen und die üppige Vegetation, ideal für entspannte Momente in aller Ruhe.Das Untergeschoss beherbergt zwei geräumige und komfortable Suiten, eine mit Bad und privatem Ankleidezimmer. Ein großes zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Sauna, Badewanne und WC komplettiert diesen Bereich.Hier finden Sie auch den Technikraum, die Waschküche und einen Atomschutzbunker, der für Sicherheit und Praktikabilität sorgt.Die zukünftigen Besitzer verfügen über eine geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge sowie 4 bis 5 Außenparkplätze.In der Villenzone 1 mit einem CUS von 0,125 bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

HAUPTHAUS JOUXTENS-MEZERY

Bestimmte Wohnstätten lassen sich nicht besichtigen. Sie müssen gefühlt werden. Inmitten einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne gelegen, bietet diese bemerkenswerte Hauptresidenz ein absolut außergewöhnliches Lebensumfeld. Abgeschirmt von neugierigen Blicken, umgeben von einem prächtigen, über 3'200 m² großen baumgesäumten Park, verkörpert sie Eleganz, Raffinesse und das süße Leben in ihrer edelsten Form. Im Jahr 2000 mit einer seltenen Qualitätsausprägung erbaut, bietet diese Residenz etwa 790 m² Wohnfläche und bezaubert von den ersten Momenten an durch ihre imposanten Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die warme Atmosphäre, die sich daraus ergibt. Bereits beim Betreten wird ein majestätischer Empfangsbereich mit einer spektakulären Treppe aus massivem Eichenholz, dem eigentlichen Herzstück der Immobilie, enthüllt. Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, öffnen sich harmonisch zum Landschaftspark und laden ein, Momente der Exklusivität mit Familie oder Freunden zu teilen. Das geräumige Wohnzimmer, das elegante Esszimmer und die voll ausgestattete Küche,<

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See und die Berge

Diese außergewöhnliche Wohnung, die 2024 vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien aufweist, besticht durch ihre zeitgenössische Eleganz und den Komfort, den sie im Alltag bietet. Durch ihre Südausrichtung profitiert sie von einer bemerkenswerten Helligkeit das ganze Jahr über und bietet eine besonders freie Aussicht. Im 4. Stock gelegen, umfasst dieses 5,5-Zimmer-Objekt eine Wohnfläche von etwa 142 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Ein geräumiges Wohnzimmer von 25 m², das von Licht durchflutet wird und sich zu einem 23 m² großen Esszimmer öffnet, ideal für Empfänge - Eine moderne Küche von 10 m², die vollständig ausgestattet ist und hochwertige Ausstattung bietet - Drei gemütliche Schlafzimmer - Ein Badezimmer, eine Dusche und ein Gästetoilette - Ein Balkon mit freier und angenehmer Aussicht - Ein Keller im Untergeschoss Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der Seeufer, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen sind leicht zugänglich und bieten so ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Isabelle Kotcharian 077/ 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Außergewöhnliches Anwesen, das Luxus und Modernität vereint

Sie liegt in einem Wohnviertel, diese außergewöhnliche Immobilie, die von einem privaten Weg bedient wird und vor neugierigen Blicken geschützt ist, profitiert von einer reich bewaldeten Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an städtischen Einrichtungen liegt. Eine zeitgenössische Architektur und Ästhetik mit zurückhaltenden Farben und eine reduzierte Struktur mit großen Fenstern integrieren sich optimal in ihre Umgebung.Erstellt im Jahr 2010 auf einem Grundstück von 4'677 m², bietet diese Villa eine Wohnfläche von über 650 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist und auch von einem privaten Aufzug bedient wird. Sie zeichnet sich durch große Wohnbereiche und mehrere Zimmer in Folge aus, von denen die Mehrheit einen freien Blick auf den Genfer See bietet. Ihre Helligkeit, ihre großzügigen Volumina sowie ihre edlen, maßgefertigten Ausführungen verleihen ihr einen einzigartigen Charakter.Ein beheiztes Überlaufschwimmbad und ein Pool-Haus vervollständigen ihre sorgfältig gepflegten, privaten Außenbereiche. Zahlreiche Innen- und Außenparkplätze kommen zu diesem raren Objekt auf dem Markt hinzu, dessen Verfügbarkeit zwischen den Parteien vereinbart werden könnte.