138 risultati - Immobili in vendita: Distretto Laufenburg

Idealmente centrale: Edificio residenziale e commerciale completamente affittato con riserva d'uso

OggettoEdificio residenziale e commerciale: Ristorante con giardino, appartamento a due piani con grande area esterna, doppio garage e ampio parcheggio, costruito nel 1777/2002/2006, volume dell'edificio residenziale con ristorante 2691 m, volume del doppio garage 263 m, spazio abitativo e commerciale di circa 396 m², spazi secondari di circa 293 m², terreno 1079 m²Posizione a FrickLa proprietà si trova nel cuore di Frick, in una zona molto frequentata. Il giardino e l'ingresso del ristorante si affacciano sulla strada principale. L'appartamento a due piani ai piani superiori si allontana dalla strada con le aree esterne, offrendo una bella vista sul Frickberg. Diverse attività commerciali e numerosi altri servizi, intrattenimenti e offerte di svago sono disponibili nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina è a pochi passi. La stazione ferroviaria SBB è a circa 6 minuti a piedi.Caratteristica specialeLa proprietà, compreso il parcheggio, è completamente affittata e può ancora essere sviluppata (sottotetto non sviluppato).Per chi è adatto l'oggetto?Investitori, attenzione; qui troverete un'opportunità di investimento ben mantenuta con potenziale aggiuntivo.Programma degli ambientiSemi-interrato:Cantina a volta 33,5 m²Piano terra:Corridoio 14,6 m²Servizi igienici del personale 2,1 m²Cucina 17,1 m²Ristorante con bancone 137,0 m²Servizi igienici per gli ospiti 18,8 m²Doppio garage 53,1 m²1° piano:Ingresso/ingresso/anticamera 12,0 m²Doccia/servizi igienici 4,3 m²Soggiorno 47,4 m²Cucina/sala da pranzo 29,1 m²Pergolato e terrazza 81,8 m²2° piano:Soggiorno/galleria 46,5 m²Camera 16,4 m²Bagno/doccia/servizi igienici 14,5 m²Camera 36,0 m²Lavanderia 9,0 m²Sottotetto:Sottotetto 116 m²Stato e allestimentoL'antica casa colonica con fienile e stalla è stata trasformata in un locale commerciale e in un appartamento a due piani spazioso e di alta qualità nel 2002 e si presenta in ottimo stato. Negli ultimi anni sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione:2024 Pompa di calore (con riserve d'uso per un ulteriore sviluppo), caldaia2022 Installazione della protezione contro il calore e dell'oscuramento per tutte le finestre del tetto2022 Sostituzione di una finestra del tetto2022 Fissaggio del muro in pietra di demolizione nel ristorante da parte di un intonacatore con mezzo di proiezione2021 Sostituzione dell'impianto di desembolizzazionecirca 2019 Servizi igienici del ristorante2006 Costruzione nuova del doppio garage2002 Ristrutturazione completaInteressato? Siamo lieti della tua richiesta!Desideri conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà volentieri a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Vivere in tranquillità, amare la natura – La tua casa vicino al Reno!

Questa casa a schiera unifamiliare in una posizione tranquilla e familiare a Sisseln offre l'opportunità ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita in natura con una alta qualità della vita. La vicinanza al Reno, il quartiere residenziale piacevole e il piano ben pensato creano una base attraente per le coppie, le piccole famiglie o chiunque voglia realizzare la propria casa dei sogni con le proprie idee.La proprietà è stata curata con attenzione e mantenuta costantemente nel corso degli anni. Al piano terra, troverete una cucina funzionale e un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino. Una stanza aggiuntiva offre opzioni di utilizzo flessibili – ad esempio, come ufficio, camera per gli ospiti o stanza da hobby.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, un bagno e un balcone con una bella vista. La cantina completa l'offerta di stanze con un guardaroba pratico, un bagno per gli ospiti, una stanza della cantina e una lavanderia.La zona di soggiorno del giardino parzialmente coperta con tenda da sole invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto. Il giardino offre spazio per rilassarsi, giocare o per una progettazione personale.Tra il 2010 e il 2018, sono state eseguite varie ristrutturazioni, tra cui la cucina, le finestre, i rivestimenti del pavimento, le tende da sole e altre modernizzazioni. Così, la casa si presenta come una base solida con un potenziale aggiuntivo per aggiustamenti individuali.L'offerta include un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto aggiuntivo – un comfort pratico nella vita quotidiana.Approfittate di questa opportunità e scoprite una casa con charme e una posizione molto richiesta vicino al Reno.Siete interessati? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita con noi sul posto! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Casa multifamiliare con 5 appartamenti

Cerchi un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo diversificato? Questo edificio di appartamenti ben mantenuto con cinque appartamenti convince con la sua posizione centrale, il suo buono stato e le opportunità di rendita attraenti. Un'occasione ideale per gli investitori o gli alloggi multigenerazionali nella popolare municipalità di Eiken. OggettoEdificio di appartamenti con 5 appartamenti, costruito nel 1995, terreno 983 m², volume 2 091 m, 3 box auto, diversi spazi di parcheggio all'aperto, e un giardino facile da mantenere con prato e giardino di pietre. La proprietà è in buono stato. Posizione all'interno di EikenLa proprietà è situata centralmente vicino al centro del villaggio e leggermente sopraelevata con una vista sui tetti di Eiken. La stazione ferroviaria, la scuola, l'asilo e le strutture commerciali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'accesso autostradale Eiken A3 è raggiungibile in un minuto di auto. Caratteristica specialeL'edificio di appartamenti comprende due monolocali, un appartamento di 2,5 locali, un appartamento di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 4,5 locali in duplex con galleria. Attualmente, tre appartamenti sono affittati, uno è occupato dal proprietario e uno è vacante. Con un affitto completo, un rendimento lordo di circa il 5% può essere raggiunto. Per chi è adatta la proprietà?Ideale per gli investitori che cercano un bene immobile ben mantenuto con un potenziale di sviluppo, così come per gli acquirenti che desiderano combinare l'abitazione e l'affitto. Programma di localiPiano terra:Ingresso, locale tecnico con riscaldamento, caldaia, serbatoi di olio e lavanderia, rifugio antiaereo con compartimenti di cantina, essiccatore3 box auto, diversi spazi di parcheggio all'apertoMonolocale 1:Cucina/soggiorno/camera da lettoDoccia/WCMonolocale 2:Cucina/soggiorno/camera da lettoVasca da bagno/WCPiano terra:Appartamento di 2,5 locali:IngressoBagnoCamera da lettoCucinaSoggiornoAppartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 1:IngressoDoccia/WCCamera da lettoCucinaSoggiorno/scalinata per il piano superiore1° piano:Appartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 2:IngressoCamera da lettoBagnoCamera da letto con balconeAppartamento di 4,5 locali in duplex 2, parte 1:IngressoDoccia/WCCamera da lettoCucinaSoggiorno con spazio di sottotettoBalconeMansarda:Appartamento di 4,5 locali in duplex 2, parte 2:GalleriaCamera da lettoCamera da lettoBagnoMansardaAppartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 3:MansardaAmpliamento e statoCostruzione solida con tetto a falda, finestre in legno con vetratura isolante 2-folds, riscaldamento centralizzato con olio e riscaldamento a pavimento (2018), lavanderia condivisa, e pavimenti in legno, parquet, tessile e lastra. La proprietà si presenta in buono stato. Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sottohttps://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Incredibilmente spazioso! Proprietà residenziale e commerciale nel centro del villaggio

Cerchi una proprietà spaziosa che combini vita e lavoro sotto un unico tetto? Questa proprietà versatile nel centro del villaggio di Herznach offre molto spazio e opzioni di utilizzo flessibili. Un'opportunità emozionante per tutti coloro che desiderano combinare una vita spaziosa con uno spazio commerciale esistente. OggettoCasa residenziale con spazio commerciale, anno di costruzione sconosciuto (grande ristrutturazione 2008), superficie abitabile 279,8 m², superfici secondarie 223,0 m², volume 1'912 m, garage, piccolo giardino recintato, soffitta ampliabile, e diverse aree di parcheggio esterne.Posizione a HerznachPosizione centrale nel centro del villaggio di Herznach con strutture commerciali, ristorante e altri servizi. L'asilo nido e la scuola elementare sono a 5 minuti a piedi, la fermata dell'autobus e la stazione di Frick, nonché la connessione autostradale A3, sono rapidamente raggiungibili. La regione del Giura vicina offre sentieri di trekking e piste ciclabili attraenti con alto valore ricreativo.Caratteristiche particolariLo spazio commerciale è affittato per 575 CHF al mese (compresi i costi accessori). La proprietà dispone di un garage con porta elettrica, di un montacarichi dismesso, e presenta ancora un grande potenziale di sviluppo. La pompa di calore è stata installata di recente nel 2022.Per chi è adatta la proprietà?Ideale per gli acquirenti che desiderano combinare una vita spaziosa con il lavoro o l'uso commerciale e apprezzano la posizione centrale del villaggio.Programma di localiPiano terra:Garage 36,0 m²Ingresso/corridoio 12,9 m²Ripostiglio 10,6 m²Cantina 1 17,4 m²Cantina 2 (appartenente allo spazio commerciale) 13,5 m²Ripostiglio (appartenente allo spazio commerciale) 19,5 m²Spazio commerciale 25,8 m²Zona di ingresso 5,0 m²Scala 3,4 m²1° piano:Grande locale 54,9 m²Locale 24,1 m²Servizi per gli ospiti 3,6 m²Cucina/sala da pranzo 27,3 m²Soggiorno 37,2 m² 2° piano:Portico 25,2 m²Portico/corridoio 13,5 m²Lavanderia 5,0 m²Bagno 11,1 m²Locale 22,4 m²Locale 8,7 m²Locale 22,8 m²Ripostiglio/locale in stato grezzo 9,6 m²Ripostiglio 2,1 m²Ripostiglio 4,6 m²Canne dell'ascensore 2,6 m² Soffitta:Locale 24,0 m²Soffitta 60,0 m²Espansione e condizioneLa proprietà è stata continuamente ristrutturata nel corso degli ultimi 20 anni. Molte cose sono nuove, altre sono parzialmente ancora in necessità di ristrutturazione o possono ancora essere ampliate. Le possibilità sono immense.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Spazio meraviglioso nel centro del villaggio idillico con un grande giardino (opzionale)

Questa proprietà è fatta per gli individualisti! Chi non è un fan dell'ordinario amerà questa casa! Non solo offre una quantità enorme di spazio, ma colpisce anche per il suo carattere unico e individuale. E per coloro che hanno un hobby che richiede spazio, una stanza disposable generosa è disponibile. Inoltre, gli appassionati di giardinaggio hanno la possibilità di acquistare un lotto di giardino spazioso, compreso un casale con servizi igienici e posti auto aggiuntivi. Curiosi?OggettoCasa unifamiliare di 6 locali, lotto 226 m², volume 1.236 m, anno di costruzione originale 1920 (costantemente mantenuta), superficie abitabile ca. 157 m², superfici secondarie ca. 150 m², 2 bagni, 1 garage, 2 posti auto esterni, lotto di giardino (315 m²) opzionale.Posizione all'interno di EtzgenLa proprietà si trova nel centro del villaggio idillico, in una posizione soleggiata e tranquilla. L'asilo nido e la scuola primaria sono molto sicuri e facilmente raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. La fermata dell'autobus con collegamenti regolari per Brugg e Laufenburg può essere raggiunta in tre minuti a piedi. Gli amanti della natura, i jogger o i proprietari di cani apprezzeranno particolarmente la vicinanza ai numerosi sentieri di trekking. Inoltre, il Reno vicino attira numerose attività sull'acqua, nell'acqua e sull'acqua. Caratteristica specialeLa grande stanza disposable può essere utilizzata come spazio di stoccaggio o come laboratorio. È pratica che questa stanza sia anche direttamente accessibile dalla strada superiore. Inoltre, tutti gli appassionati di giardinaggio o coloro che vogliono diventarlo possono sfogarsi nel giardino spazioso, che può essere acquistato in opzione.Per chi è adatto l'oggetto?La proprietà è perfetta per le famiglie o le coppie che hanno bisogno di spazio per vivere o per hobby.Programma di localiPiano terra:Ingresso 4,0 m²Corridoio 5,6 m² Soggiorno 16,0 m²Cucina 11,9 m²Sala da pranzo 17,2 m²Doccia/Bagno/lavanderia 3,8 m²Stanza della caldaia 16,0 m²Stanza di stoccaggio 8,1 m²Sala di soggiorno 6,6 m²Piano superiore:Corridoio 6,0 m²Vorplatz 3,5 m²Stanza 1 12,0 m²Stanza 2 10,8 m²Stanza 3 10,8 m²Stanza 4 17,6 m²Stanza 5 11,8 m²Stanza 6 12,6 m²Bagno 13,0 m²Balcone 6,8 m²Sottotetto:Sottotetto 96,2 m²Garage 16 m²Ampliamento e condizioneLa proprietà è stata costantemente mantenuta e si presenta in buone condizioni. Negli ultimi anni, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:2025 Facciata2025 Pavimento in lamina in una delle stanze del piano superiore2024 Bruciatore di riscaldamento 2020 Lavatrice2005 Finestre in plasticaInteressati? Siamo lieti della vostra richiesta!Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa unifamiliare affascinante con giardino da sogno in zona tranquilla e familiare

Questa casa unifamiliare ben curata colpisce con circa 150 m² di spazio abitativo su tre piani, una disposizione delle stanze ben pensata e un'area giardino generosa e amorevolmente progettata. I dintorni tranquilli e rurali offrono condizioni ideali per le famiglie, gli amanti della natura e i proprietari di animali. Al piano terra, troverete un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con pavimento in parquet e un camino a aria calda confortevole. La cucina aperta del falegname con i contatori in granito e gli elettrodomestici integrati funzionali offre molto spazio per cucinare e godersi. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza coperta con vista sul verde. Una camera per gli ospiti, una doccia con WC e delle stanze secondarie pratiche completano l'offerta di stanze a questo livello. Il piano superiore dispone di una grande camera da letto principale con soffitti alti e un armadio incorporato, nonché di due camere da letto per bambini, anch'esse dotate di armadi incorporati. Il bagno spazioso offre una vasca da bagno, una doccia con parete in vetro e un Closomat. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con una lavatrice, un'asciugatrice e un boiler, una cantina e una stanza di protezione o di stoccaggio supplementare. Ciò che è particolarmente degno di nota è l'area giardino estremamente ben curata con un prato generoso, aiuole di rose, arbusti e siepi. Diversi spazi di seduta invitano a soggiornare e rilassarsi. Il grande garage offre spazio per due o tre veicoli e dispone di una porta del garage elettrica e di una connessione idrica. Inoltre, sono disponibili due o tre posti auto esterni. La proprietà è in ottimo stato e viene continuamente curata. Non sono richieste misure di ristrutturazione urgenti. Nelle immediate vicinanze, ci sono strutture commerciali come Volg, una panetteria e una macelleria. La fermata dell'autobus è a pochi metri di distanza. Con l'autobus, potete ottenere collegamenti con Brugg o Laufenburg. Convincetevi voi stessi di questa casa attraente in un ambiente familiare e naturale. Saremmo felici di mostrarvi i vantaggi di questa proprietà durante una visita senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

Appartamento di giardino 4.5 locali ben mantenuto vicino al centro del villaggio

Viaggiate ogni giorno per andare al lavoro e state cercando un appartamento in una posizione comoda? Allo stesso tempo, date grande importanza a un ambiente tranquillo dove potervi rilassare meravigliosamente dopo il lavoro? Se state cercando esattamente questo, allora vi piacerà sicuramente questo attraente appartamento di giardino!OggettoAppartamento di giardino 4.5 locali senza ascensore, costruito nel 1991, locale di deposito, superficie abitabile netta di circa 104 m², superfici secondarie di circa 50 m², 1 posto auto nel garage sotterraneo Posizione all'interno di EikenLa proprietà si trova praticamente alla fine di una strada chiusa e quindi non ha un grande traffico di passaggio. Grazie alla posizione ideale, tutto è rapidamente e comodamente raggiungibile: stazione ferroviaria, fermata dell'autobus, scuole, diverse offerte di commercio e servizi, nonché ristoranti sono a solo cinque minuti a piedi o due minuti in bicicletta. E per coloro che si spostano in auto ogni giorno, l'ingresso dell'autostrada A3 vicino è certamente apprezzato.Caratteristica specialeNon solo la posizione perfetta, estremamente centrale, ma anche il piano ben pensato di questo appartamento sono convincenti. Inoltre, la zona di soggiorno e il giardino sono orientati verso ovest, quindi potrete godere del sole fino alle ore tarde della sera, anche dopo una giornata di lavoro faticosa.Per chi è adatto l'oggetto?Grazie alla posizione senza traffico e al parco giochi, situato direttamente accanto alla proprietà, questo appartamento è fatto per le famiglie. Ma anche le coppie che desiderano un appartamento di giardino confortevole si sentiranno altrettanto a loro agio qui.Programma di localiSemi-interrato:1 posto auto 12,0 m²Locale di deposito 12,0 m²Piano terra:Ingresso 11,0 m²Soggiorno/pranzo 32,2 m²Cucina 11,1 m²Locale 16,7 m²Locale 11,5 m²Locale 11,9 m²Bagno 8,0 m²Toilette per gli ospiti 1,5 m²Zona di soggiorno circa 25 m²Ampliamento e statoL'appartamento e la proprietà intera si presentano in uno stato molto buono. Negli ultimi anni, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:2024 finestre scala2023 cucina2023 doppio lavandino e mobile di base2018 facciata e ambiente (prato)2011 doccia2010 finestre appartamentoInteressati? Siamo lieti della vostra richiesta!Volete conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarvi sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Per creatori e individualisti: oggetto di ristrutturazione con circa 1900 m² di terreno

Cercate una proprietà che non sia standard, ma un oggetto con una storia, un carattere e un potenziale di sviluppo? Allora questa fattoria potrebbe essere proprio ciò che fa per voi.OggettoUna fattoria annessa da un solo lato con un seminterrato e un tetto ampliabile, costruita originariamente intorno al 1910, con un volume di 919 m, e un terreno di circa 1902 m² (di cui circa 307 m² sono nella zona centrale del villaggio e 1595 m² sono nella zona di protezione delle acque)Posizione all'interno di UekenLa proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e rurale. La posizione offre un ambiente di vita piacevole con molta privacy e una alta qualità della vita. Grazie alla situazione senza traffico senza circolazione, potete godere di pace e relax in un ambiente naturale.Caratteristica specialeChe si tratti di una modernizzazione accurata, di una trasformazione creativa o della creazione di un rifugio molto personale - qui potete lasciare la vostra impronta e creare qualcosa di unico. Per chi è adatto l'oggetto?Ideale per artigiani o individualisti che cercano un progetto di ristrutturazione. Programma di stanzeSeminterrato:Seminterrato 70,0 m²Piano terraIngresso 11,0 m²Soggiorno 43,2 m²Cucina/Sala da pranzo 14,7 m²Doccia/WC 4,3 m²Scala 4,0 m²Carport (opzionale)Piano superiore:Porch 8,8 m²Stanza 17,7 m² Stanza 25,2 m²Cucina/Sala da pranzo 15,4 m²Doccia/WC 4,0 m²Porch 13,0 m²Tetto:Tetto 79,0 m²Ampliamento e statoLa proprietà si trova in uno stato semplice e solo moderatamente abitabile. Tuttavia, offre un grande potenziale per una ristrutturazione completa.Interessati? Siamo lieti della vostra richiesta!Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarvi sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Pace, generosità e natura unite

Qui troverete molto spazio in una posizione tranquilla ai margini del villaggio con una vista imprenabile sulla campagna circostante. Con queste poche parole, questa spaziosa casa unifamiliare può essere descritta in modo appropriato. Per maggiori dettagli interessanti, si prega di leggere oltre.OggettoCasa unifamiliare spaziosa e indipendente di 5,5 locali con posteggio auto, parcelle 436 m², volume 1031 m, costruita nel 1994, superficie abitabile di circa 192 m², superfici secondarie di circa 149 m²Posizione a KaistenLa proprietà si trova sul margine meridionale del villaggio e confina su due lati con la zona agricola. Il quartiere è estremamente familiare e tranquillo. Dalla proprietà, si può godere di una vista magnifica e imprenabile sulle colline verdi dell'ambiente. Il centro del villaggio con possibilità di shopping (VOLG) si trova a circa 800 metri. La scuola può essere raggiunta in circa 10 minuti a piedi. Una fermata dell'autobus si trova praticamente davanti alla casa e offre buone connessioni a Laufenburg e Frick.Caratteristiche specialiSu 192 m² di superficie abitabile, si può godere di uno spazio di vita spazioso con possibilità di utilizzo polivalente. La stanza riscaldata nel seminterrato può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come cinema a casa, sala fitness, stanza giochi o ufficio. Inoltre, un sistema solare assicura una preparazione dell'acqua calda rispettosa dell'ambiente e sostiene l'impianto di riscaldamento.Per chi è adatto l'oggetto?Questa casa è principalmente adatta alle famiglie che apprezzano uno spazio di vita spazioso in una posizione tranquilla. Ma anche per le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto, troveranno qui condizioni ideali.Programma di localiSeminterrato:Lavanderia/corridoio 24,2 m²Stanza hobby 28,1 m²Stanza di riscaldamento 6,7 m²Rifugio antiaereo 8,1 m²Piano terra:Posteggio auto 19,4 m² Ingresso 10,2 m² Servizi per gli ospiti 2,1 m² Soggiorno/pranzo 47,5 m² Spazio di relax 18,0 m² Spazio di relax 39,0 m²Piano superiore:Vorplatz 4,4 m² Doccia/servizi 6,6 m² Bagno/servizi en suite 5,6 m² Stanza 11,7 m² Stanza 11,8 m²Stanza con cabina armadio 25,3 m² Balcone 5,3 m²Mansarda:Stanza della mansarda 58,0 m²Ampliamento e statoLa proprietà si presenta in ottimo stato. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:2025 Pellicola di protezione contro il calore nella mansarda2025 Collegamento della casa con valvola a sedile inclinato2024 Protezione contro gli insetti nella mansarda e nei servizi del piano terra2023 Tumbler2023 Vorplatz2023 Pavimento e muri del seminterrato2023 Protezione contro gli insetti del piano terra e del piano superiore2023 Porta d'ingresso2022 Cabina doccia2020 Lavatrice2020 Giardino e schermo di protezione2020 Tetto e lucernario ovest2019 Collegamento alle fognature 2019 Parcheggio Stelen2019 Cucina2018 Decalcificazione della caldaia2017 Lavori di pittura internaInteressato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Vivere spaziosamente - appartamento 4,5 locali con area giardino

Cerchi un appartamento spazioso con molto spazio, la tua parte di giardino e una vista magnifica sulla verde? Questo appartamento 4,5 locali a Wölflinswil convince con un ambiente di vita luminoso, aereo e sofisticato.OggettoAppartamento 4,5 locali all'ultimo piano, costruito nel 2006, superficie abitabile 107,7 m², superfici secondarie 58,8 m², parte di giardino con area di giardino, cantina voltata ad uso esclusivo e 2 posti auto esterni. Posizione a WölflinswilLa casa è situata in altura all'ingresso ovest del villaggio e offre una bella vista sulla verde e una buona insolazione. La scuola, l'asilo e la fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili a piedi. Caratteristica specialeLe stanze alte procurano un sentimento di stanza molto aereo e spazioso. Sebbene l'appartamento sia situato all'ultimo piano, dispone di una parte di giardino molto privata e ben curata dietro la casa, che è direttamente accessibile dall'appartamento.Per chi è adatto l'oggetto?Qui vivi come coppia o piccola famiglia e spaziosamente. Programma di stanzePiano terra:Cantina voltata 20,0 m²2 posti di stoccaggio esterniPiano superiore:Ingresso 11,9 m²Camera da letto 12,9 m²Bagno 9,0 m²Camera da letto 13,4 m²Camera da letto 15,5 m²Cucina/soggiorno/pranzo 45,0 m²Superficie secondaria:Area di giardino 38,8 m²Superficie abitabile totale: 107,7 m²Superfici secondarie totali: 58,8 m² Ampliamento e statoL'appartamento è ben curato e offre un design interno moderno. Una cucina aperta con un'isola di cucina, una doccia a vapore di Villeroy + Boch, un pavimento in legno chiaro e le stanze di vita alte procurano un ambiente di vita sofisticato.Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sottohttps://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa affascinante con carattere, vista panoramica e diverse opportunità!

Alcune case raccontano storie, questa vi invita a scriverne di nuove. Situata in un luogo tranquillo, soleggiato eppure centrale, questa affascinante casa di 4,5 locali a uso singolo del 1924 vi aspetta. Con il suo charme rurale, gli spazi generosi e il potenziale di sviluppo impressionante, offre il posto ideale per le persone che cercano qualcosa di speciale.La casa convince con una progettazione interna semplice e funzionale che esprime calore e originalità. La stufa a legna tradizionale e il divano confortevole creano un'atmosfera piacevole e danno al soggiorno un carattere inconfondibile. L'ultima ristrutturazione completa ha avuto luogo nel 1985.Sulla proprietà totale di 1.099 m², compresa la parte agricola e forestale, troverete un piccolo paradiso. Che siate un giardiniere amatoriale, un amante della natura o un amico degli animali, troverete qui lo spazio per realizzare le vostre idee. La possibilità di allevare animali e il potenziale di espansione e sviluppo eccezionalmente grande fanno di questa proprietà un'occasione rara.Un punto di forza particolare è la piscina riscaldata a energia solare, che offre relax e sensazione di vacanza nel vostro giardino privato nei giorni caldi. Grazie al serbatoio di 15 metri di pioggia, il giardino può essere irrigato in modo sostenibile ed economico.Diversi angoli salotto confortevoli intorno alla casa vi invitano a terminare la giornata con una tazza di caffè o un bicchiere di vino. Potrete godere di una vista panoramica fantastica e della tranquillità dell'ambiente naturale.Il tetto spazioso con laboratorio e il sottotetto, che offre ulteriore potenziale di sviluppo, forniscono spazio aggiuntivo e pongono a malapena limiti ai vostri sogni di vita.La proprietà convince anche sul piano pratico: un garage e posti auto per quattro a cinque veicoli offrono spazio sufficiente per le famiglie o gli ospiti.I punti di forza in un colpo d'occhioCasa di 4,5 locali a uso singolo affascinante (a uso singolo)Costruita nel 1924, ultima ristrutturazione importante nel 1985Tetto con laboratorioProprietà di 1.099 m² compresa la parte agricola e forestalePiscina riscaldata a energia solareSerbatoio di 15 metri di pioggia per l'irrigazione del giardinoDiversi angoli salotto soleggiati con viste panoramiche fantasticheSottotetto con ulteriore potenziale di sviluppoPotenziale di espansione e sviluppo molto grandePossibilità di allevare animaliGarage e posti auto per 4 a 5 veicoliPosizione tranquilla, soleggiata e centraleUna casa per le persone con visioni. Che sia come una casa di famiglia confortevole, un luogo per progetti artigianali o un rifugio con molta natura e possibilità di sviluppo. Questa proprietà offre l'occasione rara di sviluppare una casa con un'anima secondo le vostre idee. Qui, la tradizione, la natura e il potenziale si combinano per creare una casa che offre non solo spazio ma anche qualità della vita.Ci avete fatto nascere l'interesse? Saremmo felici di fornirvi un documento di vendita dettagliato e di concordare un appuntamento di visita con voi se siete più interessati. Ci auguriamo la vostra richiesta.

Appartamento soleggiato di 4,5 locali con molto comfort e vicinanza al Reno

Vivere con qualità: Il vostro nuovo appartamento nel Laufenburg storico Quando si entra nell'appartamento al piano superiore, si è accolti da un ingresso spazioso e ben curato con un armadio pratico. Già qui, la costruzione di alta qualità e il piano ben pensato dell'appartamento sono evidenti. Il pavimento in ardesia brasiliana posato dà alle stanze un'eleganza senza tempo e convince allo stesso tempo per la sua manutenzione semplice. Dall'ingresso, il cammino si apre sulla zona centrale di vita e di soggiorno. Il salotto si presenta aperto, luminoso e invitante. La stufa svedese affascinante forma il cuore della stanza e provvede a un'atmosfera accogliente, soprattutto durante la stagione più fredda. Le ampie superfici delle finestre portano oltre al balcone vitrato, che elegantemente prolunga lo spazio di vita e invita a rilassarsi all'aperto. Adiacente si trova la cucina, che è funzionalmente e di alta qualità attrezzata. Offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio e viene integrata da un ridotto separato, che crea uno spazio supplementare per le provviste e gli elettrodomestici. Anche qui, l'impressione chiara e ben curata dell'intero appartamento continua. Attraverso il corridoio, si raggiungono le stanze private, che hanno tutte l'accesso al balcone. Un parquet è stato posato nelle stanze. Queste stanze sono flessibili come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti e offrono molto silenzio e intimità grazie all'agencement ben pensato. L'appartamento dispone di due celle umide. Il bagno spazioso è attrezzato con un doppio lavabo, una doccia e un water e convince con lastre di pietra chiare e un effetto di stanza piacevole. La doccia dispone di un pavimento antiscivolo. L'offerta viene integrata da un secondo bagno più piccolo con doccia e water, anch'esso funzionale e ben curato. Un comfort supplementare è garantito dal sistema di aspirazione centrale e dalla climatizzazione installata circa due anni fa. Ciò garantisce un clima di stanza piacevolmente fresco anche in estate e può essere utilizzato per il riscaldamento se necessario. L'ottimo stato dell'appartamento testimonia il fatto che è sempre stato trattato con grande cura. L'appartamento comprende anche un ampio seminterrato al piano terra, un carport e uno spazio di parcheggio esterno supplementare. Un giardino separato offre uno spazio di stoccaggio supplementare per gli apparecchi e gli accessori. Nel complesso, questa proprietà si presenta come un'unità di vita di alta qualità, curata in modo ottimale, con un piano ben pensato, molto comfort e un legame armonioso tra la funzionalità e la qualità di vita. I punti più importanti in breve • Appartamento di 4,5 locali • Anno di costruzione 2005, MFH con 4 unità • Costruzione di alta qualità • 145 m2 di superficie abitabile netta • 46 m2 di balcone (la maggior parte in vetro) • 2 celle umide con doccia • Ridotto proprio con torre di lavaggio • Climatizzazione con funzione di riscaldamento • Stufa svedese • Sistema di aspirazione centrale • Carport + spazio di parcheggio esterno • Giardino di attrezzi • Pompa di calore (sonda di terra) • Esposizione solare ottimale • Stato molto ben curato • Vicinanza immediata con il Reno/spiaggia di balneazione (zona di svago) Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il team di Ackermann Immobilien AG si rallegra del vostro contatto!

Nessun problema di spazio! Casa residenziale accogliente con enorme area di servizio

Oggetto Casa colonica distaccata, costruita intorno al 1900, con una ristrutturazione importante della casa residenziale nel 1977, e aggiornata continuamente da allora. Volume 2578 m, terreno 701 m², superficie abitabile di circa 141 m², grande area di servizio su diversi livelli con oltre 300 m² di spazio utilizzabile Posizione all'interno di Ittenthal La proprietà si trova nel cuore del villaggio, direttamente sulla strada principale poco utilizzata, che collega il distretto di Ittenthal con Kaisten. La posizione è quindi molto tranquilla e anche molto soleggiata. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti regolari a Kaisten si trova proprio accanto alla proprietà. In auto, ci sono due minuti per raggiungere Kaisten e circa cinque minuti per Frick. Caratteristica speciale La grande area di servizio con fienile, diverse altre stanze (seminterrato) e soffitte offre molto spazio di stoccaggio e stanze per diverse esigenze. Inoltre, la proprietà ha una sua sorgente, la cui acqua può essere raccolta e utilizzata per l'irrigazione del giardino. Per chi è adatto l'oggetto? Questa proprietà è adatta sia alle famiglie che alle coppie che desiderano molto spazio e vogliono vivere in un ambiente idilliaco. Programma di stanze Piano terra: Corridoio/scalinata 16,0 m² Soggiorno 18,7 m² Sala da pranzo 18,1 m² Cucina 10,1 m² Bagno 4,3 m² Laboratorio/lavanderia 6,7 m² Stanza di stoccaggio 1 m² Piano superiore: Entrata/corridoio 15 m² Stanza 13,8 m² Stanza 17,9 m² Stanza 16,3 m² Stanza di stoccaggio 7,7 m² Doccia/WC 2,8 m² Estensione e condizione La proprietà si presenta in uno stato abitabile corrispondente alla sua età. A seconda delle esigenze e del gusto, devono essere previsti lavori di rinfresco. Inoltre, ci sono crepe sulla facciata e sulla zona di seduta posteriore, che non hanno influenza sulla statica ma dovrebbero essere corrette a breve o medio termine. È obbligatorio completare la struttura di carico statico nell'area di servizio (travi). È disponibile un parere di esperto attuale e completo di un ingegnere strutturale. Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni: 2021 Caldaia elettrica 2020 Progettazione della zona di seduta (fronte) 2019 Riscaldamento a olio, lavastoviglie 2017 Finestre in plastica al piano terra (ad eccezione del bagno) 2016 Estrattore di vapore 2015 Stufa di riscaldamento centrale 2014 Quadro di distribuzione elettrica, forno/steamer, ristrutturazione del camino 2013 Frigorifero 2011 Ristrutturazione parziale del tetto, lavatrice 2006 Sostituzione del muro di giardino e della scala, lambris e pittura della sala da pranzo 2005 Pavimenti in lambris e pittura al piano superiore, allacciamento idrico della casa 1998 Pavimento della stalla, serbatoio di olio 1995 Porta d'ingresso 1991 I due bagni 1989 Facciata 1986 Cucina e sala da pranzo 1985 Finestre al piano superiore, costruzione della zona di seduta posteriore Interessato? Siamo felici della tua richiesta! Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa a due famiglie in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie

Casa accogliente per le famiglie con un piano ben pensato Attraverso l'ingresso della casa su Brentanostrasse 4, si entra nella casa a due famiglie e si arriva nell'area di ingresso centrale. Da qui, la cucina, il soggiorno, lo studio, il bagno degli ospiti e le scale che portano ai piani superiore e inferiore sono accessibili su un percorso breve. Un ingresso ben pensato che collega direttamente tutte le aree importanti.La cucina è funzionalmente arredata e dispone di una panca angolare con un tavolo da pranzo. Il soggiorno è adiacente, creando un'atmosfera accogliente con il camino e offrendo anche l'accesso alla zona di seduta nel giardino. Questa zona esterna estende lo spazio di vita all'esterno e forma il punto di incontro naturale della casa nei mesi più caldi.Sali le scale nell'area di ingresso, si raggiunge il piano superiore, che è interamente dedicato all'abitazione privata. Il corridoio qui si apre su diverse camere da letto e la camera dei genitori con balcone. Un bagno completa questo piano e offre il comfort necessario per tutta la famiglia.Dal piano terra, una scala conduce al piano inferiore, dove si trova la parte funzionale della casa. Qui, una stanza da hobby spaziosa, una stanza di deposito, la stanza dei serbatoi, la stanza del riscaldamento, la lavanderia e la zona tecnica, così come un rifugio antiaereo sono disponibili. Questo piano offre molto spazio di deposito e possibilità di utilizzo polivalente, sia per gli hobby, i laboratori o semplicemente per l'organizzazione nella vita quotidiana.La proprietà è completata dal garage privato e dalla zona esterna ben curata. Nel complesso, la casa si presenta come un'oasi di vita chiaramente strutturata e polivalente che collega armoniosamente l'abitazione, il lavoro e la ritirata. Le cose più importanti in breve • Casa a due famiglie • Anno di costruzione 1976 • 135 m2 di spazio di vita • 292 m2 di superficie del giardino • Riscaldamento a olio dal 2004 • Cucina dal 2005 • Lavatrice dal 2015 • Tendalino dal 2016 • Lavastoviglie dal 2017 • Piano ben pensato • Balcone • Camino • Piano inferiore spazioso • Garage con posto auto esterno • Asilo nido, scuola primaria e aree di gioco a proximità immediata

Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali con molto spazio, pace e privacy - vista panoramica sulla valle di Mettau!

Situata sul bordo nord-est, in altura, soleggiato del villaggio di Gansingen, questa casa unifamiliare familiare, molto ben curata, si trova in un quartiere residenziale estremamente tranquillo e privilegiato. Il grande giardino polivalente, in parte con arbusti e alberi antichi, è un paradiso assoluto per gli amanti della natura e i bambini. Gli ampi spazi di seduta in giardino permettono di spostare la vita e i pasti all'esterno durante i bei giorni.La casa unifamiliare di 6,5 locali con una superficie abitabile netta di circa 202,5 m² è il posto ideale per coloro che cercano la pace e gli amanti della natura. L'ingresso accogliente non crea solo un'accoglienza amichevole, ma offre anche uno spazio di stoccaggio ampio per i cappotti e le scarpe. Inoltre, troverete al piano terra un ingresso spazioso con galleria, tre locali polivalenti utilizzabili come uffici o camere da letto, nonché un bagno pratico con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e toilette.Attraverso la scala aperta, si accede al piano di vita spazioso aperto al di sotto con accesso diretto al giardino. La cucina di alta qualità, completamente rinnovata nel 2019, convince con un'isola di cottura moderna, un bar per la colazione, molti spazi di stoccaggio e apparecchi di cucina di alta qualità di MIELE e BORA - la cucina è particolarmente piacevole qui. Il soggiorno/pranzo progettato in modo aperto impressiona con il suo forno, lo spazio di soffitto alto verso il piano di ingresso, nonché con la stufa accogliente, che crea un'atmosfera supplementare calda e accogliente. Un'altra camera/studio con vista sul verde e il bagno per gli ospiti completano le stanze di vita a questo piano. Oltre alle superfici abitabili menzionate, il seminterrato ospita le cantine/locali tecnici. Questi includono uno spazio di stoccaggio pratico con accesso diretto al giardino, il rifugio, la lavanderia con vasca, lavatrice e asciugatrice, un'altra cantina naturale, nonché la stanza tecnica/riscaldamento attuale.Il tetto aperto con una grande stanza in galleria e una vista panoramica completa la superficie utile, il tetto adiacente riscaldato offre uno spazio di stoccaggio supplementare.Il grande e idilliaco giardino è un paradiso con vista sulla valle di Mettau. Gli spazi di seduta confortevoli e un grande prato offrono molto spazio per il tempo con la famiglia e gli amici.Il garage doppio con accesso diretto alla casa al piano di ingresso, nonché un carport supplementare e due spazi di stoccaggio esterni davanti al garage, completano questa offerta attraente.Questa vasta proprietà ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di fissare un appuntamento di visita con te.

Molto spazioso - grande potenziale di espansione

OggettoCasa colonica distaccata, costruita nel 1923, volume 2584 m, superficie abitabile ca. 173,0 m², superfici secondarie ca. 408,0 m², molte stanze secondarie, garage per 2 auto (una dietro l'altra), vari spazi di stoccaggio esterniVariante di offerta 1:Acquisto della parcelle completa (2406 m²) con casa colonica CHF 1380000.Variante di offerta 2:Acquisto della casa colonica con parcelle parziale (circa 1156 m²) CHF 880000.Variante di offerta 3:Acquisto della casa colonica con parcelle parziale (circa 1156 m²) e parcelle adiacente (circa 647 m²), totale CHF 1130000.Posizione all'interno di IttenthalLa proprietà si trova nella parte occidentale di Ittenthal. La casa colonica distaccata si trova sulla strada principale poco utilizzata, che collega il quartiere di Ittenthal a Kaisten. Direttamente dietro, su una pendice sud, si trova la riserva di terreno edificabile. La fermata dell'autobus più vicina è a disposizione immediatamente accanto alla casa. Una posizione soleggiata di prima classe e una bella vista sul verde sono inclusi.Caratteristiche specialiIl bel giardino con verdure e fiori offre non solo un idillio per le persone con un pollice verde, ma contribuisce anche alla biodiversità. Le molte stanze secondarie e il terreno edificabile supplementare offrono possibilità infinite.Per chi è adatto l'oggetto?Sono possibili molteplici utilizzi diversi. C'è abbastanza spazio per gli hobby, il soggiorno e il lavoro, ecc. Una grande famiglia/multiple generazioni o, ad esempio, 2-3 famiglie che vogliono vivere l'una accanto all'altra potrebbero anche trovare la loro fortuna qui.Programma di stanzeSotto-scala:Stanza di riscaldamento 25,0 m²Stanza di cantina 10,0 m²Stanza di cantina 30,0 m²Stanza di serbatoio/cantina 22,0 m²Piano terra:Ingresso/corridoio 10,0 m²Soggiorno 19,0 m²Stanza (catturata) 16,0 m²Anticamera/lavanderia 8,0 m²Doccia/toilette 5,0 m²Cucina 13,0 m²Stanza 16,0 m²Stanza di stoccaggio 6,0 m²Fienile/stalla 185,0 m²Garage 58,0 m²Stanza di stoccaggio aperta 48,0 m²Soggiorno coperto 30,0 m²1° piano:Area preliminare (in costruzione grezza) 45,0 m²Stanza 15,0 m²Stanza 11,0 m²Cucina/doccia 6,0 m²Toilette 3,0 m²Estensione e statoSono state eseguite ristrutturazioni continue. Potete ottenere un'anteprima di questo nella documentazione di vendita, che potete ordinare da noi.La proprietà è abitabile per le persone con esigenze modeste. Le stanze hanno bisogno di una nuova mano di vernice e potrebbe essere necessario considerare pavimenti di sostituzione. L'anticamera al piano superiore è in costruzione grezza, ma può essere abitata senza problemi per il momento.Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta!Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Quiet e ben curato: appartamento di 2,5 locali in mansarda con galleria (pagamento WIR possibile)

Cerchi un appartamento ben curato e insolito per te? O cerchi un bene da investire? Entrambe le opzioni sono ideali!OggettoAppartamento di 2,5 locali in mansarda con galleria, norma MINERGIE, costruito nel 2017, superficie abitabile di circa 89,2 m², superfici aggiuntive di circa 34,3 m², loggia/soggiorno, cantina, posto auto CHF 35.000.Posizione all'interno di Gipf-OberfrickL'edificio con un totale di 4 case multifamiliari si trova in una posizione relativamente centrale eppure molto tranquilla nel quartiere antico e popolare di Gipf, vicino al ruscello del villaggio. Grazie all'ingresso centrale, la proprietà è interamente pedonale. La distanza dal centro del villaggio con i suoi negozi, ufficio postale e banca è facilmente raggiungibile a piedi. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti diretti alla stazione di Frick si trova a soli due minuti a piedi.Caratteristica specialeLa galleria aperta conferisce all'appartamento un senso di spazio e un sentimento di vita eccezionale. L'appartamento è pronto per essere occupato.Per chi è adatto l'oggettoQuesto appartamento è ideale per single che cercano qualcosa di speciale o per investitori che desiderano ottenere un rendimento sicuro.Programma di localiSemi-interrato:Cantina 8,8 m²Posto auto 15 m²Locale di deposito per biciclette (uso condiviso)Mansarda:Ingresso/ingresso 3,4 m²Soggiorno/cucina 37,3 m²Camera 13,8 m²Lavanderia 3,7 m²Doccia/WC 7,0 m²Loggia 10,5 m²Galleria 24,0 m²Attrezzatura e condizioneLa progettazione interna è moderna e di ottima qualità. Puoi aspettarti quanto segue:- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice- Piastrelle di ceramica di grandi dimensioni - Doccia spaziosa e a livello del pavimento, canale doccia Joulia con recupero di calore- Tende elettriche e lucernari (con telecomando)- Numerose luci integrate- Ventilazione di comfort- Cucina a L ben attrezzata con piano di lavoro in granitoL'appartamento è stato costruito secondo la norma MINERGIE, che offre un comfort di vita piacevole, costi di riscaldamento ridotti e una migliore conservazione del valore.L'appartamento è in ottime condizioni e ben curato e può essere occupato senza ulteriori ristrutturazioni.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa colonica affascinante con fienile, garage e cantina a volta

Vivere e lavorare sotto un unico tetto In una posizione centrale sulla Dorfstrasse 20 a Gansingen, questa casa colonica caratteristica con una fattoria annessa, un garage e una cantina a volta si distingue. La proprietà, costruita nel 1815, combina charme storico con estensioni funzionali e possibilità di utilizzo polivalenti. Il terreno copre 413 m², e la superficie abitabile netta è di circa 115 m².L'edificio residenziale si estende su due piani. Al pian terreno, c'è una cucina, un soggiorno confortevole con un camino in maiolica, e una stanza aggiuntiva che si adatta perfettamente come studio o camera degli ospiti. Il bagno è stato rinnovato nel 2008 e è dotato di una doccia, un water, un lavandino e un armadio a specchio. Una lavatrice separata nell'anticamera/reduit è anche disponibile.Una scala in legno conduce al piano superiore. Qui, un ingresso spazioso con armadi a muro si apre su tre altre stanze e un bagno separato. Le stanze sono caratterizzate da pavimenti diversi come parquet, linoleum o sughero, nonché i soffitti in legno caratteristici, che danno alla casa la sua espressione rurale e calda. Un balcone di circa 8 m² completa l'offerta di stanze a questo livello.Nel seminterrato, la cantina a volta impressiona con muri in pietra di rubble e un'altezza di stanza fino a 2,60 m. Oltre alla zona di cantina classica, la sala di riscaldamento e la sala tecnica sono anche situate qui. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua combinata con un sistema a legna. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.La sezione della fattoria annessa offre possibilità aggiuntive. Oltre al garage integrato con un pozzo di servizio, due officine, un locale di stoccaggio di legno spazioso e due spazi di soffitta estesi con un totale di oltre 190 m² sono disponibili. Queste aree sono ideali per i mestieri, lo stoccaggio, gli hobby o i progetti creativi. L'offerta è completata da tre posti auto esterni.La qualità di costruzione e l'equipaggiamento corrispondono a uno standard medio, considerando l'età e gli investimenti realizzati. Le finestre in legno-metallo con vetro isolante, il tetto rinnovato e la facciata rinnovata sottolineano le cure continue apportate alla proprietà. Tre lati dell'edificio sono sotto protezione di volume, il che preserva il carattere originale della casa.La posizione nel centro del villaggio di Gansingen offre distanze brevi all'asilo, alla scuola elementare e al negozio del villaggio. Gli ambienti rurali della regione del Fricktal combinano tranquillità, natura e accessibilità regionale solida.Una proprietà con storia, sostanza e molto spazio per idee individuali. Ideale per le persone che vogliono combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto o dare nuova vita a una casa con carattere. I punti più importanti in breve • 1815 anno di costruzione • 1966 rinnovamentoZona abitativa/fattoria/installazione del garage • 1995 nuova cucina • 2001 rinnovamento del tetto e della facciata • 2003 sostituzione di tutte le finestre • 2008 nuova costruzione di pompa di calore aria-acqua in combinazione con sistema a legna • NWF: 115 m2 • Cantina a volta spaziosa • Garage con 2 officine • Soffitta con stoccaggio di legno e 2 soffitte spaziose • 3 posti auto esterni • 3 lati dell'edificio sono sotto protezione di volume

Abitare affascinante su 3 piani

Attraverso la scala esterna, raggiungiamo il pergolato accogliente, da cui si accede all'appartamento di 5,5 locali.Già all'ingresso, troviamo il primo bagno con lavatrice/wc, seguito da una stanza spaziosa. Inoltre, dalla zona d'ingresso, intravediamo la cucina generosa, che completa l'offerta di locali al 1° piano.Attraverso una scala in legno, raggiungiamo il 2° piano dell'appartamento - su circa 50m2, si estende lo spazio previsto come salotto, piacevolmente integrato da un caminetto e inondato di luce grazie alle finestre nel tetto. Allo stesso piano, troviamo 2 altre stanze e un bagno con vasca da bagno.La soffitta offre uno spazio aggiuntivo per le vostre idee su circa 50m2 - attualmente, il piano è diviso in una stanza di deposito.Nella zona esterna, si trova il carport di proprietà, in cui 2 veicoli possono essere parcheggiati uno dietro l'altro. Inoltre, la zona di prato accogliente tra il carport e l'edificio residenziale è a disposizione dei comproprietari - così, c'è anche un posto per voi sotto la farnia!

BLAIE: Per gli appassionati di architettura - Vita urbana vicino alla stazione (2ª fase)

Dopo il lancio di successo delle vendite del primo edificio (Casa E, solo 1 appartamento in mansarda ancora disponibile), la Casa D è già stata lanciata come progetto successivo. A differenza della prima fase, questa casa si caratterizza per aree esterne ancora più confortevoli e piani di appartamenti con superfici abitabili nette di 99 a 128 m².Siete un pendolare alla ricerca di un appartamento in una posizione comoda? Inoltre, siete interessati all'architettura contemporanea, a locali spaziosi e luminosi, e a molto privacy? Lo sviluppo Blaie è in costruzione in una posizione ottimale tra Basilea e Zurigo. È previsto un concetto architettonico globale convincente con diversi appartamenti, che copre perfettamente le diverse esigenze (di vita) di tutti i gruppi di età.I fatti più importanti- Architettura moderna ed elegante con finestre panoramiche dal pavimento al soffitto- Locali luminosi con viste magnifiche- Aree esterne con balconi o terrazze sul tetto- Disposizione astuta e pensata degli appartamenti con privacy- Allestimento interno di alta qualità secondo le vostre esigenze- Ventilazione confort per ogni appartamento- Posizione centrale vicino alla stazione SBB con collegamenti di trasporto eccellenti- Garage sotterraneo- Preparazione per le auto elettriche- Scala elegante con cortile internoGli appartamenti seguenti sono disponibili- Appartamenti 4,5 locali, superficie abitabile netta approximativa 123 - 131 m², balconi approximativamente 19 - 42 m², a partire da CHF 1'055'000.--- Appartamenti 3,5 locali giardino e appartamenti, superficie abitabile netta approximativa 99 - 114 m², balcone approximativamente 19 - 26 m², a partire da CHF 840'000.--- Appartamento 3,5 locali in mansarda, superficie abitabile netta approximativa 97 m², terrazza approximativamente 49 m², CHF 1'075'000.--- Appartamenti 4,5 locali in mansarda, superficie abitabile netta approximativa 125 - 128 m², terrazze approximativamente 88 - 110 m², a partire da CHF 1'350'000.--Posizione a FrickLa posizione è talmente ideale che potete effettivamente fare a meno della vostra auto: sia che si tratti della stazione con collegamenti di treno rapidi eccellenti, di strutture di shopping, servizio e tempo libero diversificate, di scuole (dalla scuola materna al liceo) o di possibilità di svago, tutto può essere raggiunto a piedi o in bicicletta in pochi minuti. Ma la posizione è anche ideale per i pendolari in auto, poiché potete raggiungere l'autostrada A3 in meno di tre minuti (tempo di percorrenza a Basilea approximativamente 25, a Zurigo approximativamente 30 minuti).Caratteristica specialeOltre alla posizione perfetta e all'architettura eccezionale, il concetto, che collega astutamente gli edifici a un luogo con molto verde, zone di incontro e senza traffico, fa di questa esperienza di vita qualcosa di unico.Per chi gli oggetti sono adatti?Gli appartamenti sono adatti sia alle persone sole che alle coppie e alle piccole famiglie di tutte le età.AllestitamentoPotete aspettarvi un allestimento interno di alta qualità che potete aiutare a plasmare. Sono disponibili budget appropriati a tal fine. Le vostre esigenze e idee sono benvenute!Nota sugli appartamenti in affittoOltre agli appartamenti in proprietà, sono offerti anche appartamenti 2,5 a 4,5 locali in affitto (approximativamente primavera/estate 2027).NotaIl cliente è JKB Immobilien AG di Frick. Il progetto è pianificato dal rinomato studio di architettura Bäumlin + John AG, Frick. https://www.blaie.ch Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarvi ulteriormente a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten