250 risultati - Immobili in vendita: Distretto Kreuzlingen

Occasione rara: appartamento al piano terra in un comune a bassa tassazione con una grande quota di giardino

Occasione rara: appartamento al piano terra in un comune a bassa tassazione con una grande quota di giardino AFORIA Immobilien presenta:Benvenuti in questo attraente appartamento di 3,5 locali al piano terra nel comune a bassa tassazione di Bottighofen. Grazie alla quota di giardino eccezionalmente grande, alla terrazza soleggiata e alla vicinanza al lago di Costanza, potrete godere qui di un senso di vita che ricorda quello di una casa indipendente.Fatti e punti di forza: • 3,5 locali • Circa 96 m² di spazio abitabile • Circa 336 m² di quota di giardino privata • Circa 32 m² di terrazza • Appartamento al piano terra • Anno di costruzione 2015 • Comune attraente e a bassa tassazione di Bottighofen • Vicinanza al lago di Costanza • Posizione di vita centrale con brevi distanze • Proprietà ben curata e concetto di vita moderno • Posti auto in garage sotterraneo per CHF 35.000 ciascuno • etc. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita dettagliato se siete interessati.Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Vivere con stile vicino al lago

Nel popolare Ermatingen, questo appartamento eccezionale, luminoso e dotato di un carattere speciale vi aspetta. La proprietà, costruita nel 1995, si trova in una zona residenziale preferita, tranquilla, ben curata e familiare.La pianta del piano ben pensata convince con una disposizione armoniosa delle stanze e di ampi spazi abitativi, offrendo numerose possibilità di progettazione. Le stanze luminose e l'atmosfera di vita piacevole creano una casa che consente sia il ritiro che l'espansione.Un punto di forza particolare è la vicinanza al Lago di Costanza: in pochi minuti a piedi, potrete raggiungere la riva, che invita a passeggiate rilassanti, attività sportive o ore di relax nella natura. Qui, la qualità della vita, la pace e una posizione attraente si combinano in modo ideale.Potrete godere dei seguenti punti di forza:? Divisione della pianta del piano concepita con cura? Proprietà estremamente attraente e ben curata? Ampio spazio di vita e di pranzo? Cucina aperta nuova e di alta qualità con tutti gli elettrodomestici necessari? Bagno elegante- Toilette per gli ospiti separata? Camere da letto tranquille con molta luce naturale? Terrazza meravigliosa? Compartimento di cantina e di soffitta spazioso e privato? Due lavanderie a disposizione degli inquilini? Parcheggio esterno disponibile per CHF 50/meseSaremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi l'appartamento attraente in un appuntamento di visita individuale se siete interessati.

Casa unifamiliare con appartamento annesso, affascinante, tranquilla e vicina al lago

Questa casa unifamiliare con appartamento annesso combina una posizione tranquilla e attraente con molto spazio per concetti di vita individuali. Situata sul terreno 670 con 444 m², la proprietà offre una casa armoniosa con una piacevole privacy e un'area esterna che invita a soggiornare. Costruita nel 1991, la casa si presenta oggi in un ottimo stato. La costruzione solida forma una base affidabile per un abitazione confortevole e offre allo stesso tempo possibilità di sviluppo personale. L'appartamento principale con 3,5 locali convince con una disposizione chiara e ben pensata degli spazi. Il giardino d'inverno luminoso prolunga l'area di vita in modo bello e crea una transizione fluida verso l'esterno. Ciò crea spazi amichevoli e luminosi che offrono un'atmosfera di vita piacevole sia nella vita quotidiana che nei momenti condivisi. Nel sottotetto, c'è un appartamento annesso separato di 1,5 locali. È ideale per un abitazione intergenerazionale, per gli ospiti o come fonte di reddito aggiuntivo. Allo stesso tempo, la privacy è mantenuta e il carattere di una casa unifamiliare è preservato. La progettazione interna, ovvero la cucina e i bagni, si presenta come ben curata e funzionale. I rivestimenti del pavimento e le superfici sono anch'essi in buone condizioni e offrono una base ideale per modernizzare con cura la casa secondo le proprie idee. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas del 2013 in combinazione con un riscaldamento a pavimento. Un altro punto di forza è il terreno supplementare situato dall'altra parte della strada. Il terreno 188 con circa 339 m² incanta con un giardino idilliaco direttamente sul ruscello, una graziosa casa di giardino e posti auto supplementari. Questa zona funziona come un piccolo rifugio privato e dà alla proprietà una qualità speciale.Salenstein si trova sulla riva meridionale del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 1400 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, una posizione privilegiata sul lago e una qualità di vita elevata - ideale per le famiglie, i lavoratori e coloro che cercano di rilassarsi. Grazie alla sua vicinanza con gli assi di trasporto e le connessioni ferroviarie a Kreuzlingen e Romanshorn, Salenstein è ben collegata. I collegamenti di autobus complementano l'offerta. I centri di Frauenfeld e San Gallo sono anch'essi facilmente raggiungibili. Sul posto, ci sono una scuola materna e primaria, e la scuola secondaria è frequentata nei comuni vicini. L'offerta è complementata da strutture di cura familiari. Il lago di Costanza, con le sue spiagge, i sentieri di trekking e di ciclismo, nonché le destinazioni di escursione come il castello di Arenenberg, offre un'elevata qualità di tempo libero. Il tasso di imposta complessivo è del 228% (al 1° gennaio 2025) e è molto attraente in confronto cantonale.ATTREZZATURE Casa unifamiliare con appartamento annesso nel sottotetto Costruita nel 1991, costruzione solida Appartamento principale con 3,5 locali e giardino d'inverno Appartamento annesso con 1,5 locali, utilizzabile in modo flessibile (attualmente affittato) Struttura di piano chiara e funzionale Superficie abitabile di circa 150 m², volume di costruzione 980 m Situata tranquillamente sul ruscello, senza traffico di passaggio PROGETTAZIONE INTERNA Norma di progettazione interna ben curata e funzionale Cucina e bagni ben curati Potenziale di modernizzazione individuale TECNICA Riscaldamento a gas (2013) Riscaldamento a pavimento Isolamento secondo l'anno di costruzione Stato di utilizzo globale molto buono AREA ESTERNA Terreno di circa 444 m² in zona residenziale W2A Due posti auto nel fabbricato Terreno supplementare situato dall'altra parte della strada con circa 339 m² Area di giardino sul ruscello con casa di giardino 2-3 posti auto esterni supplementari CARATTERISTICHE PARTICOLARI Combinazione di abitazione e unità di utilizzo separata Adatta all'abitazione intergenerazionale o alla locazione parziale Potenziale di sviluppo attraente grazie alla ristrutturazione Area di giardino indipendente supplementare come valore aggiunto

Casa residenziale attraente con appartamento separato per finanziamento incrociato

Questa proprietà combina un comfort di vita spazioso con un potenziale di reddito sostenibile. La casa indipendente con appartamento separato offre una varietà di utilizzi e si rivolge a compratori che desiderano combinare una casa di alta qualità con un valore economico aggiunto. Situata su un terreno di 670 con 444 m², la proprietà offre condizioni ideali per diversi stili di vita. Che sia come una casa unifamiliare spaziosa con appartamento affittabile, come una casa multigenerazionale o come una casa a due famiglie, l'uso flessibile crea libertà e può inoltre apportare un contributo prezioso ai costi di alloggio in corso. La casa, costruita nel 1991, si presenta in uno stato ben mantenuto e continuamente curato. La costruzione solida offre una base affidabile per una qualità di vita a lungo termine e offre inoltre un potenziale per sviluppi individuali. L'appartamento principale di 3,5 locali impressiona con una struttura di locali ben pensata e un sentimento di vita piacevole. Il giardino d'inverno luminoso estende la zona di vita in modo armonioso e crea una connessione fluida tra l'interno e il giardino. Al piano superiore, si trova un appartamento separato di 1,5 locali. È ideale per l'affitto e consente redditi aggiuntivi. Alternativamente, offre spazio per gli ospiti, un ufficio a casa o l'alloggio di membri della famiglia. La progettazione interna ben curata con cucine e bagni funzionali, nonché il riscaldamento a gas del 2013 con riscaldamento a pavimento, offrono un comfort di vita moderno. Un altro punto di forza è il terreno supplementare situato dall'altra parte della strada. Il terreno 188 con circa 339 m² incanta con un giardino idilliaco direttamente sul ruscello, una casa di giardino affascinante e posti auto supplementari. Questa zona funziona come un piccolo rifugio separato e dà alla proprietà una qualità speciale.Salenstein si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 1400 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, una posizione privilegiata sul lago e una alta qualità di vita - ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di riposo. Grazie alla sua vicinanza con gli assi di trasporto e le connessioni ferroviarie a Kreuzlingen e Romanshorn, Salenstein è ben collegata. Le connessioni di autobus completano l'offerta. I centri di Frauenfeld e San Gallo sono anch'essi rapidamente raggiungibili. In loco, ci sono un asilo e una scuola elementare, e la scuola superiore è frequentata nei comuni vicini. L'offerta è completata da strutture di cura familiari. Il lago di Costanza, con le sue spiagge, i sentieri di trekking e di ciclismo, e le destinazioni di escursione come il castello di Arenenberg, offre una alta qualità di svago. Il tasso di imposta complessivo è del 228% (al 1° gennaio 2025) e è molto attraente in un confronto cantonale.ATTREZZATURE Casa unifamiliare indipendente con appartamento nel sottotetto Costruita nel 1991, costruzione solida Appartamento principale con 3,5 locali e giardino d'inverno Appartamento con 1,5 locali, uso flessibile (attualmente affittato) Struttura di piano chiara e funzionale Superficie abitabile di circa 150 m², volume di edificio 980 m Situata tranquillamente vicino al ruscello, senza traffico di passaggio PROGETTAZIONE INTERNA Norma di progettazione funzionale e ben curata Cucina e bagni ben curati Potenziale di modernizzazione individuale TECNOLOGIA Riscaldamento a gas (2013) Riscaldamento a pavimento Isolamento secondo l'anno di costruzione Stato molto buono e utilizzabile ESTERNO Terreno di circa 444 m² in zona residenziale W2A Due posti auto nel fabbricato Terreno supplementare opposto con circa 339 m² Zona di giardino vicino al ruscello con casa di giardino 2-3 posti auto esterni supplementari CARATTERISTICHE SPECIALI Combinazione di vita e unità di utilizzo separata Adatta al loggio multigenerazionale o all'affitto parziale Potenziale di sviluppo attraente grazie alla ristrutturazione Zona di giardino indipendente supplementare come valore aggiunto

Casa a tre famiglie nel cuore di Kreuzlingen

Questa casa a più famiglie è stata costruita nel 1936, rinnovata e modernizzata nel corso degli anni. Combina il carattere di un edificio esistente con un comfort di vita moderno e offre possibilità di utilizzo diverse, ideali per un alloggio intergenerazionale o come oggetto di investimento attraente. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono identici e dispongono ciascuno di un soggiorno luminoso, due camere da letto e una cucina separata con spazio per una sala da pranzo. Mentre il piano terra ha accesso diretto al giardino e un bagno con doccia, il bagno al primo piano è dotato di una vasca da bagno. La soffitta comprende uno spazio di vita/sala da pranzo aperto con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Le falde del tetto danno all'appartamento un'atmosfera di vita piacevole. Nel seminterrato, sono disponibili ulteriori locali di servizio: una lavanderia, una sala di asciugatura, uno spazio di stoccaggio e uno spazio per un piccolo laboratorio. Il sistema di riscaldamento a gas è anch'esso situato qui. Nella zona esterna, ci sono tre posti auto all'aperto pratici e un terreno ben curato con diversi spazi di relax. I servizi di shopping, i medici e le banche sono raggiungibili a piedi sul boulevard. La vicinanza alla stazione, all'autostrada A7 e alla città di Costanza assicura una connessione molto buona. Il lago di Costanza con le sue possibilità di svago è praticamente alla tua porta. Questa casa a più famiglie convince per le sue strutture chiare, la sua posizione e le sue possibilità di utilizzo diverse.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità della vita, le sue possibilità di shopping diverse, la sua offerta culturale e sportiva ricca e la sua vicinanza alla natura. Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (Evangelica 257 %, Cattolica 256 %, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, a un buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio : - Casa a più famiglie (3 unità) - Anno di costruzione : 1936, rinnovata in continuo dal 2009 - Locali : 8 - Superficie abitabile : circa 200 m² - Superficie del terreno : 470 m² - Cubatura : 1003 m - Parcheggio : 3 posti auto all'aperto - Seminterrato : lavanderia, sala di asciugatura, spazio di stoccaggio, laboratorio - Riscaldamento a gas - Fibra ottica installata Piano terra & 1° piano : - Soggiorno, 2 camere da letto - Cucina separata con sala da pranzo - Bagno con doccia (piano terra) / bagno con vasca da bagno (1° piano) - Accesso al giardino (piano terra) Soffitta : - Spazio di vita/sala da pranzo aperto con angolo cottura - una camera da letto - bagno con doccia - falde del tetto con carattere di vita

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Luce, vista panoramica e comfort abitativo - Appartamento mansardato di 3,5 locali a Bottighofen

Luce, vista panoramica e comfort abitativo - Appartamento mansardato di 3,5 locali a Bottighofen AFORIA Immobilien presenta:Benvenuti in questo attraente appartamento mansardato di 3,5 locali nel comune a bassa tassazione di Bottighofen.Fatti e punti salienti: • 3,5 locali • Circa 98 m² di spazio abitativo • Circa 22 m² di terrazza • Appartamento mansardato • Anno di costruzione 2015 • Comune attraente e a bassa tassazione di Bottighofen • Vicinanza al lago di Costanza • Posizione abitativa centrale con brevi distanze • Immobilizzo ben curato e concetto abitativo moderno • Posti auto in garage sotterraneo a CHF 35.000 ciascuno • etc. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi il dossier di vendita dettagliato se siete interessati.Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Maisonetta spaziosa con comfort moderno e vista panoramica, Tägerwilen

Inserita in una zona a traffico limitato di 30 km/h, questa maisonetta moderna di 5,5 locali si presenta come un domicilio elegante con un senso dello spazio eccezionale. La proprietà combina il comfort di vita, la generosità e una posizione attraente in modo armonioso, offrendo condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. L'appartamento si estende su due piani e impressiona con un piano di eta' ben pensato e una superficie abitabile generosa di circa 151 m². Le stanze aperte e progettate in modo flessibile creano un'atmosfera di vita piacevole e possono essere adattate individualmente alle esigenze personali. Una grande quantità di luce naturale grazie a superfici di finestre generose assicura un'ambiente luminoso e accogliente in tutto l'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Qui, il design moderno incontra la funzionalità e offre molto spazio per la cucina in comune, le serate sociali e la vita rilassata. Da questo spazio, si può accedere al balcone di circa 19 m², che convince con una bella vista panoramica e offre uno spazio supplementare per ore di relax all'aperto. Un punto forte particolare è il bagno molto spazioso, moderno e di alta qualità, con doppio lavabo, toilette, doccia a pavimento e grande vasca da bagno, che combina il comfort più elevato e l'estetica contemporanea. Al piano superiore, c'è una stanza spaziosa che potrebbe essere facilmente convertita in due stanze con poco sforzo, così come un altro bagno con doccia, toilette e lavabo, che è ideale come ritiro privato o zona per gli ospiti. La maisonetta è situata al terzo piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di solo nove unità abitative e può essere facilmente raggiunta con un ascensore per persone. Un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole assicura un calore confortevole in tutte le stanze. La proprietà è stata costruita nel 2018 e risponde a uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. Un comfort supplementare è offerto da una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Un carport e uno spazio di parcheggio esterno sono anche disponibili per l'acquisto, completando l'offerta in modo sensato. Questa maisonetta di 5,5 locali combina la vita moderna, la generosità e la qualità della vita in modo ideale, offrendo un domicilio che convince sia sul piano funzionale che emozionale.La proprietà è situata in una posizione attraente a Tägerwilen, una delle zone residenziali più ricercate del canton Ticino, direttamente al confine con la città di Costanza. La combinazione della vita naturale e della vicinanza con l'infrastruttura urbana rende questo luogo particolarmente vivibile. I negozi, le scuole e le diverse offerte di servizi sono situati direttamente nel villaggio e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Particolarmente comodo: la Kita Calimero è situata nella stessa strada e può essere raggiunta in pochi minuti a piedi. La città vicina di Costanza offre anche una vasta gamma di attività culturali, gastronomiche e di svago e può essere rapidamente raggiunta in auto o con i trasporti pubblici. I dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera di vita piacevole con molto verde e possibilità di svago a portata di mano. Il lago di Costanza e numerosi sentieri per il trekking e il ciclismo invitano a diverse attività di svago. Grazie alle buone connessioni di trasporto, si beneficiano di brevi distanze nella direzione di Kreuzlingen, Frauenfeld o Zurigo, mantenendo allo stesso tempo la pace e la qualità della vita di una comunità residenziale popolare.Possiedi una proprietà e desideri conoscere il suo valore? Utilizza la nostra valutazione online gratuita su www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung adesso e ricevi una stima di prezzo non impegnativa per la tua proprietà in pochi minuti.

Posizione ideale con vista panoramica - Vivere con una terrazza tutt'attorno, Kreuzlingen TG

Questa proprietà speciale combina in modo armonioso la centralità, la tranquillità e la qualità della vita. A pochi minuti a piedi dal lago di Costanza e dal centro città animato, una casa si apre qui che offre sia ritiro che prossimità. L'ambiente tranquillo, il vicinato piacevole e l'illuminazione quotidiana creano un'atmosfera in cui ci si sente immediatamente a casa. L'appartamento si estende su tutto un piano, offrendo un livello elevato di privacy. Attualmente, è progettato come un appartamento di 3,5 locali, ma può essere facilmente convertito in un appartamento di 4,5 locali con un minimo di sforzi. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento e sottolinea il carattere confortevole di questa casa. Già all'ingresso, un senso di spazio ampio vi accoglie, accompagnato da molta luce e da un'architettura chiara e ben pensata. Un ingresso separato nella scala, situato un piano più in basso, apre possibilità aggiuntive, sia per una guardaroba elegante, un ufficio tranquillo o un piccolo ufficio. Il salone e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento. Spazioso, luminoso e invitante. Un luogo in cui la vita quotidiana e il piacere si mescolano senza sforzo. La cucina aperta si integra armoniosamente e invita a cucinare e a soggiornare insieme. I pavimenti in placche di alta qualità e gli armadi integrati pratici offrono comfort e ordine. La camera da letto con bagno annesso offre un rifugio privato che esala pace e sicurezza. Un vero e proprio punto di forza è l'esterno vasto: la terrazza si estende tutt'attorno e vi offre un posto al sole o all'ombra in qualsiasi momento della giornata. Che si tratti di colazione nella luce del mattino, ore rilassate nel pomeriggio o un bicchiere di vino la sera. Qui, vivere diventa un modo di vita. Questa offerta attraente è completata da un compartimento di cantina privato e due posti auto sotterranei. Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale. Inondata di luce, situata calmamente e tuttavia in mezzo alla vita. La proprietà situata a Storenstrasse 8 a 8280 Kreuzlingen è situata in un quartiere residenziale calmo e ben curato con un vicinato piacevole. La posizione combina ideale la centralità con la tranquillità residenziale, offrendo un livello elevato di qualità della vita. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Il lago di Costanza con le sue diverse possibilità di svago e di relax è anch'esso a pochi minuti e invita a fare passeggiate, a praticare attività sportive o a rilassarsi sull'acqua. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e da edifici di più famiglie più piccoli, da molti spazi verdi e da poco traffico di passaggio. Ideale per le famiglie, le coppie o le persone che cercano di rilassarsi, che apprezzano la vita calma in una posizione vicina alla città. I parchi gioco, i sentieri per passeggiate e le aree di svago locali sono situati nei dintorni immediati. I consultori medici, le farmacie e altri servizi sono anch'essi facilmente raggiungibili. Grazie alle buone connessioni di trasporto, si può raggiungere rapidamente il junction dell'autostrada A7 con una connessione diretta a Zurigo, San Gallo e la Germania. La stazione ferroviaria di Kreuzlingen e il porto di Kreuzlingen sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono una connessione ottimale per i pendolari. Distanze: Fermata dell'autobus Egelsee: circa 4 minuti a piedi / 270 m Bad Egelsee: circa 8 minuti a piedi / 550 m SPAR Express: circa 5 minuti a piedi / 350 m Supermercato Migros: circa 12 minuti a piedi / 800 m Pädagogische Hochschule Thurgau: circa 13 minuti a piedi / 850 m Kantonsschule Kreuzlingen: circa 13 minuti a piedi / 850 m Pestalozzi Primarschule: circa 13 minuti a piedi / 850 m Lago di Costanza / riva: pochi minuti in bicicletta o in auto Le immagini mostrate servono da visualizzazioni per illustrare il piano di ettario e l'effetto spaziale e non mostrano l'arredamento attuale, che non è mostrato per motivi di discrezione.

Penthouse moderno di 5,5 locali nel cuore di Tägerwilen TG

Inserito in una zona a 30 km/h, questo penthouse moderno di 5,5 locali si presenta come un'abitazione elegante con un senso dello spazio eccezionale. La proprietà combina il comfort di vita, la generosità e una posizione attraente in modo armonioso, offrendo condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. L'appartamento si estende su due piani e impressiona con un piano di lavoro ben pensato e una superficie abitabile generosa di circa 151 m². Le stanze aperte e progettate in modo flessibile creano un'atmosfera di vita piacevole e possono essere adattate individualmente alle esigenze personali. Una grande quantità di luce naturale grazie a grandi superfici di finestre assicura un'atmosfera luminosa e accogliente in tutto l'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il vasto salotto e sala da pranzo con cucina aperta. Qui, il design moderno incontra la funzionalità e offre molto spazio per la cucina in comune, le serate sociali e la vita rilassata. Da questo spazio, si può accedere al balcone di circa 19 m², che offre una bella vista e fornisce uno spazio supplementare per ore di relax all'aperto. Un punto di forza particolare è il bagno molto spazioso, moderno e di alta qualità, con doppio lavabo, toilette, doccia a pavimento e grande vasca da bagno, che combina il comfort più elevato e l'estetica contemporanea. Al piano superiore, c'è una stanza spaziosa che potrebbe essere facilmente convertita in due stanze con poco sforzo, così come un altro bagno con doccia, toilette e lavabo, che è ideale come ritiro privato o zona per gli ospiti. Il penthouse è situato al terzo piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di sole nove unità abitative e può essere facilmente raggiunto con un ascensore per persone. Un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole assicura una temperatura confortevole in tutte le stanze. La proprietà è stata costruita nel 2018 e risponde a uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. Un comfort supplementare è offerto da una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Un carport e uno spazio di parcheggio esterno sono anche disponibili per l'acquisto, completando così l'offerta in modo sensato. Questo penthouse di 5,5 locali combina la vita moderna, la generosità e la qualità della vita in modo ideale, offrendo un'abitazione che convince sia sul piano funzionale che emozionale.La proprietà è situata in una zona attraente a Tägerwilen, una delle zone residenziali più ricercate del canton Ticino, direttamente al confine con la città di Costanza. La combinazione di vita naturale e urbana rende questo luogo particolarmente vivibile. I negozi, le scuole e le varie offerte di servizi sono situati direttamente nel villaggio e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Particolarmente comodo: la Kita Calimero è situata nella stessa strada e può essere raggiunta in pochi minuti a piedi. La città vicina di Costanza offre anche una vasta gamma di attività culturali, gastronomiche e di svago e può essere rapidamente raggiunta in auto o con i mezzi pubblici. I dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera di vita piacevole con molto verde e possibilità di svago a proximità immediata. Il lago di Costanza e i numerosi sentieri di trekking e pista ciclabile invitano a varie attività di svago. Grazie alle buone connessioni di trasporto, si beneficia di brevi distanze nella direzione di Kreuzlingen, Frauenfeld o Zurigo, mantenendo allo stesso tempo la pace e la qualità della vita di una comunità residenziale popolare.Possiedi una proprietà e desideri conoscere il suo valore? Utilizza la nostra valutazione online gratuita su www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung e ricevi una stima di prezzo non impegnativa per la tua proprietà in pochi minuti.

Investimento di capitale attraente - ideale come investimento o per uso personale

Proprietà commerciale attraente a Ermatingen – ideale come investimento o per uso personaleScopri questa proprietà commerciale spaziosa di 7 locali con 159 m² di spazio utilizzabile al primo piano in Hauptstrasse 114 a Ermatingen. La proprietà costruita nel 1995 è ideale per negozi, studi o uffici e colpisce per le sue diverse possibilità di progettazione.Attualmente, lo spazio è affittato a lungo termine e offre così un investimento sicuro con un rendimento lordo attraente di circa il 4,3%. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di un uso personale successivo, il che rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori o gli utenti personali.La proprietà colpisce con: • Disposizione funzionale degli ambienti: 7 locali con possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Arredamento individuale: La progettazione interna è di responsabilità dell'inquilino. • Posti auto: Sono disponibili posti auto per i visitatori • Infrastruttura completa: Sono disponibili collegamenti elettrici, idrici e fognari • Posizione di prima classe: A soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Ermatingen, direttamente al supermercato Volg, scuole e lago a proximità immediata La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, centralità e atmosfera soleggiata. La vicinanza al lago di Costanza e i collegamenti di trasporto eccellenti fanno di questa proprietà un investimento a prova di futuro - sia per un affitto a lungo termine che per un uso commerciale personale.Non esitare a contattarci per domande o per organizzare una visita.

Ampio appartamento di 5,5 locali con due balconi in una zona tranquilla

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde di Kreuzlingen. La proprietà si presenta in un edificio ben mantenuto con ampi spazi verdi e distanze piacevoli con gli edifici vicini. La posizione elevata nel quartiere offre un senso di vita aperta e offre viste parziali sui tetti della città fino al lago di Costanza. L'appartamento convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita caratterizzata da luminosità, generosità e funzionalità. Già all'ingresso, si è accolti da un ingresso invitante con armadi a muro pratici. Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, molta luce naturale entra nelle stanze e crea un'atmosfera di vita piacevole con i pavimenti in parquet. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre distanze corte e sufficiente spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. La sala da pranzo adiacente crea uno spazio per serate conviviali con la famiglia e gli amici. Quattro stanze ben tagliate offrono possibilità di utilizzo polivalente. Sia come camera da letto, camera dei bambini, studio o camera degli ospiti, la disposizione delle stanze può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita. Particolarmente degne di nota sono le due balconate coperte. Esse estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono spazi di soggiorno protetti con vista sulla verdura. Gli spazi comuni ampi intorno all'edificio creano un ambiente piacevole supplementare e danno un senso di apertura e di spazio. Due celle umide, tra cui un bagno con vasca e un bagno degli ospiti con doccia, aumentano il comfort di vita nella vita quotidiana. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. A seconda delle idee e delle esigenze personali, offre un potenziale per misure di modernizzazione e rinnovamento mirate.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza con la natura. Gli asili, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo di vita particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64%. Il tasso di imposta totale è del 241% per le persone non confessionali (evangelici 257%, cattolici 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un luogo di vita ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con parquet Stanze di vita luminose e piacevoli Stanze ben utilizzabili con possibilità di arredamento flessibili Armadi a muro pratici nell'ingresso Materializzazione intemporelle e ben mantenuta Cucina aperta con disposizione funzionale Superfici di lavoro spaziose Molto spazio di stoccaggio nelle armadiature superiori e inferiori Forno e piano di cottura in vetro ceramico Bagno con luce naturale Vasca e doppio lavabo Bagno degli ospiti con doccia Rivestimenti di pavimento e parete in ceramica facilmente mantenibili nelle celle umide Due balconate coperte Bella orientamento verso la verdura Riscaldamento a gas Riscaldamento a radiatori Ascensore nell'edificio Sistema di citofono Sala di svago Compartimento di cantina disponibile Garage privato per 30.000 CHF supplementari. Sala di svago per 15.000 CHF supplementari. Posto auto esterno per 10.000 CHF supplementari.--

Appartamento in giardino adatto alle famiglie in una posizione tranquilla ad Altnau

Questo appartamento di giardino di 4,5 locali ben mantenuto si trova in una casa multifamiliare attraente in un quartiere residenziale preferito di Altnau e combina uno spazio di vita spazioso con un alto livello di privacy. La proprietà è stata costruita solidamente e si presenta in uno stato di manutenzione buono. La combinazione di un piano ben pensato, aree esterne attraenti e vicinanza al Lago di Costanza crea un ambiente di vita che piace alle famiglie e alle coppie con esigenze di spazio. La zona living è il cuore dell'appartamento. Grazie alle ampie superfici di finestre, molta luce naturale entra nelle stanze e crea un'atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo offrono abbastanza spazio per la vita quotidiana e per le ore sociali con la famiglia e gli amici. L'accesso diretto alla zona di soggiorno coperta e al giardino amplia lo spazio di vita all'esterno durante la stagione calda. Qui si possono godere belle ore nel verde. La cucina è progettata in modo funzionale e offre distanze corte e abbastanza spazio di lavoro e di stoccaggio per l'uso quotidiano. Le aree di soggiorno adiacenti creano un gioco piacevole tra la cucina, il cibo e la vita. Tre locali utilizzabili consentono diversi concetti di vita. Sia che si tratti di una camera da letto, una stanza dei bambini, una stanza degli ospiti o uno studio, le stanze offrono possibilità di utilizzo polyvalente e beneficiano di un'illuminazione amichevole. I due bagni con vasca e toilette separata per gli ospiti con doccia supportano una vita quotidiana familiare confortevole. Un plus speciale è la stanza da hobby appartenente all'appartamento nel seminterrato. Questo è l'ideale per un laboratorio, una palestra, uno studio, uno spazio di stoccaggio o per hobby individuali. L'offerta è completata da un compartimento di cantina, un posto auto sotterraneo e un posto auto esterno supplementare. L'impressione generale ben mantenuta, la localizzazione residenziale calma e la vicinanza al lago fanno di questo appartamento un focolare attraente con una qualità di vita a lungo termine.Altnau si trova sulla riva sud del Lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 2350 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, la comunità e l'infrastruttura moderna - ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di relax. Grazie alla linea ferroviaria Romanshorn-Kreuzlingen, alle connessioni di autobus postali e alle buone strade, Altnau è ottimamente collegato. I centri di Kreuzlingen, Frauenfeld e San Gallo sono rapidamente raggiungibili. Altnau offre un programma educativo dalla scuola materna al liceo, compresa una ludoteca e un gruppo di gioco. Le offerte di tempo libero e di club diversificate, nonché le aree di svago locali attraenti con un porto, spiagge e bei sentieri di trekking e ciclabili diretti sul Lago di Costanza aumentano la qualità della vita. La tassazione comunale è del 64%, la tassazione totale è del 241% per le persone non confessionali (evangeliche 257%, cattoliche 256%, al 1° gennaio 2025) - moderata in comparazione cantonale. La situazione fiscale stabile e la localizzazione sul lago fanno di Altnau un luogo dove arrivare e sentirsi bene.Buon da sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. Le spese di notariato e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. Il proprietario si riserva il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più offerte. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un sostegno su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Semplice. Personale.

Piccolo ma bello! Vivere in modo speciale ad Altnau

Questa piccola casa a schiera ad Altnau convince con la sua sobrietà, calore e una chiarezza rasserenante. Su un terreno di 229 m², una casa si sviluppa che è consapevolmente ridotta e proprio per questo sviluppa il suo fascino speciale. Gestibile nella dimensione, coerente nell'espressione. Le 4,5 stanze sono funzionali e armoniosamente disposte. Stanze luminose, linee chiare e la posizione angolare creano un senso di vita piacevole con una sorprendente apertura. Ogni area è utilizzata in modo sensato. Una casa che irradia calma e rende la vita quotidiana facile. Lo spazio esterno è piccolo, privato e facile da mantenere. Sui lati nord e est, aree di giardino verde incorniciano la casa, mentre l'area di seduta a sud offre uno spazio per ore soleggiate, sia per il primo caffè del mattino che per un bicchiere di vino la sera. Direttamente adiacente alla casa si trova il garage, che offre non solo comfort ma anche un accesso diretto alla cantina naturale. Un dettaglio che sottolinea il carattere funzionale della proprietà. Inserita nella struttura del villaggio di Altnau, vicino al lago di Costanza e alla natura, questa casa combina ritiro e vicinanza in modo discreto. Un focolare per le persone che apprezzano le piccole cose e trovano il speciale nel semplice.Altnau si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 2350 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, la comunità e l'infrastruttura moderna, rendendolo ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di relax. Grazie alla linea ferroviaria Romanshorn-Kreuzlingen, alle connessioni di autobus postale e alle buone strade, Altnau è facilmente raggiungibile. I centri di Kreuzlingen, Frauenfeld e San Gallo sono rapidamente raggiungibili. Altnau offre un programma educativo dalla scuola materna al liceo, compresa una ludoteca e un gruppo di gioco. Le offerte di tempo libero e di club diversificate, nonché le aree di svago locali attraenti con un porto, aree di balneazione e bei sentieri di trekking e ciclismo direttamente sul lago di Costanza, aumentano la qualità della vita. L'aliquota fiscale comunale è del 64%, l'aliquota fiscale totale è del 241% per i non confessionali (Evangelico 257%, Cattolico 256%, al 1° gennaio 2025) moderata nel confronto cantonale. La situazione fiscale stabile e la posizione sul lago fanno di Altnau un luogo dove si può arrivare e sentirsi bene.Attrezzature e caratteristiche : - Casa a schiera nella struttura del villaggio tranquilla di Altnau - Superficie del terreno : circa 229 m² - 4,5 stanze - Piano terra funzionale e armonioso - Posizione angolare con buona illuminazione - Cucina attrezzata - Pavimento e laminato nelle aree di vita e umide - Laminato nelle camere da letto - Servizi igienici separati per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice - Bagno parentale con grande doccia - Spazio esterno gestibile e facile da mantenere - Aree di giardino sui lati nord e est - Area di seduta a sud - Cantina naturale - Grande soffitta con potenziale di sviluppo - Garage singolo annesso - Accesso diretto dal garage alla cantina naturale - Riscaldamento a gasBuon da sapere : L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà ? State considerando di vendere la vostra proprietà ? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nella realtà. Personale.