Comprare e affittare immobili a Münsterlingen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Münsterlingen?
Münsterlingen si trova nel canton Turgovia. Münsterlingen è conosciuta per la sua posizione sul Lago di Costanza e per l’area di St. Katharinental, da lungo tempo associata alla sanità e ai servizi medici. Attira gli acquirenti che apprezzano un contesto tranquillo e curato vicino all’acqua e chi ha legami con la più ampia regione di Kreuzlingen–Romanshorn.
Com'è il mercato immobiliare a Münsterlingen?
Il mercato immobiliare di Münsterlingen è generalmente caratterizzato da un’offerta limitata, da un contesto lacustre tranquillo e da una domanda di famiglie che cercano un indirizzo residenziale più che un centro urbano.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 940 000 CHF
- Questo è 15,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 746 732 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 230 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 262 650 CHF
- Questo è 0,1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 090 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 620 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 480 CHF
- Questo è 10,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 190 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 860 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Münsterlingen ha un'aliquota fiscale generale del 10,26 %. Si confronta con 10,92 % per il canton Turgovia e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,45 %
- Coppia sposata senza figli: 9,58 %
- Coppia con figli: 6,79 %
- Pensionato sposato: 13,15 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 220 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 145 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 26 860 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 915 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 965 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,56 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 920
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 32 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 3 723, con una quota di stranieri del 40,85 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 80 035 CHF. Questo è 2,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,32 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 101 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 18 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 69 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 18 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Münsterlingen?
La vita quotidiana a Münsterlingen ruota attorno al lago, agli spazi verdi e a un’atmosfera residenziale sobria piuttosto che a una vivace scena commerciale. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e proposte culturali, gli abitanti si rivolgono in genere alle città vicine, beneficiando però di passeggiate lungo la riva e dell’accesso alla campagna del Turgovia.
Quali stili di vita si adattano a Münsterlingen?
Münsterlingen è adatta ad acquirenti in cerca di una casa tranquilla sul lago, tra cui pensionati, professionisti che desiderano una base più silenziosa e famiglie che preferiscono un contesto residenziale discreto. Può interessare anche chi è legato al settore sanitario locale o chi privilegia un ambiente di vita calmo rispetto a uno stile urbano denso.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.
